Salmsach – die schöne Gemeinde direkt am Bodensee

Salmsach, mit etwas über 1400 Einwohnerinnen und Einwohnern sowie einer Fläche von 270 ha, liegt im Osten des Kantons , direkt am Bodensee. Den ländlichen Charakter bewahrt haben die Weiler Buhreute, Fehlwies, Hütten und Hungerbühl, die im Westen des Dorfes liegen. Sie sind umgeben von Landwirtschaftsgebiet, das von verschiedenen innovativen Betrieben bewirtschaftet wird. Der dichter besiedelte Dorfteil liegt im Osten des 4 km langen Gemeindegebietes, direkt an der Aach, die gleichzeitig Grenzfluss zu ist. Eine stark frequentierte Verbindungsstrasse Romanshorn- dient als Zubringer zur Autobahn St. Gallen / Zürich oder Richtung Süden.

Die Bildungsmöglichkeiten sind vielfältig. Nebst der Grundschule sind die Kantonsschule in Romanshorn, die Pädagogische Hochschule in , die Fachhochschulen und Universitäten in und St. Gallen in unmittelbarer Nähe.

In Salmsach wird eine intakte Dorfgemeinschaft gelebt. Hier wird einem ein reichhaltiges Vereinsangebot präsentiert, dank der kurzen Wege speziell auch mit der Nachbargemeinde Romanshorn. Die Freizeit-Möglichkeiten reichen von sportlichen über musikalische bis hin zu kulturellen Aktivitäten.

Vor rund 900 Jahren, als Bischof Salomon von Konstanz nach St. Gallen reiste, wurde er von einem schlimmen Unwetter überrascht. Er wollte unter einer grossen Eiche Schutz suchen, die nicht unweit von ihm entfernt war. Unter diesem Baum hatten sich bereits drei Bauern geflüchtet, die ebenfalls Schutz vor dem Unwetter gesucht hatten. Als er nur noch wenige Schritte vor der Eiche entfernt war, wurde diese von einem Blitz getroffen und erschlug die drei Bauern tödlich. Dankbar für sein Überleben liess Bischof Salomon von Konstanz an dieser Stelle eine kleine Kapelle errichten. Im Laufe der Zeit bildete sich um die Kapelle herum ein kleines Fischerdorf, das sich zunächst „Salomons-Aach“ nannte und urkundlich erstmals 1150 erwähnt wurde.

Übersicht Gemeinde Zahlen/Fakten

Allgemeines: In den folgenden Jahren mauserte sich Salmsach als eine eigene Gemeinde und wehrte sich Ende des 20. Jahrhunderts dreimal mit Erfo lg gegen einen Zusammenschluss mit dem benachbarten Romanshorn. Anlässlich der 700-Jahr-Feier der Eidgenossenschaft im Jahre 1991 feierte Salmsach se ine Eigenständigkeit mit der Einweihung seines eigenen Gemeindezentrums. Etwa 20 Jahre später wird die Fusion von beiden Seiten her betrieben. Im November 2013 lehnten die Stimmbürger von Salmsach jedoch eine Fusion mit Romanshorn erneut ab.

Gemeinde in Zahlen

Kanton: Thurgau

Bezirk: Arbon

Fläche: 2.6 km 2

Höhe : 400 m ü.M.

Einwohner: 1‘451 (Stand 31. 12 .1 6)

Gemeindeform: Politische Gemeinde Salmsach

Verkehr

Bus : Linie – Romanshorn – Salmsach – Arbon

Autobahnanschluss: A1.1, Autobahnzubringer A1 Richtung Zürich oder Chur

Quelle: u.a. http://www.salmsach.ch (Stand Mai 2018)

Distanzen Autobahn (Arbon Nord): 3800 Meter Öffentlicher Verkehr: 220 Meter /Primarschule: 850 Meter Einkaufen (Volg): 250 Meter

Altenrhein Flughafen: 18 Minuten Amriswil: 6 Minuten Arbon: 6 Minuten Kreuzlingen: 22 Minuten Romanshorn: 3 Minuten

St. Gallen : 13 Minuten

Eckdaten zum Objekt

Adresse: : Kirchstrasse 20 + 22, 8599 Salmsach / TG

Objektart: 2 Mehrfamilienh äus er

Grundstücknummer : 246 + 616

Grundstückfläche /-zone : Total 932 m2 / Dorfzone 2

Liegenschaften: Kirchstrasse 20: 4-Familienhaus mit 1'403 m 3 sowie Unterstand mit 391 m 3 Renovationen: 2009 Aussenisolation, Fenster 3-fach, Dach inkl. Isolation, Spenglerarbeiten, neue Gasheizung, Wohnungen teilrenoviert

Kirchstrasse 22: 3-Familienhaus mit 1'408 m 3 Renovationen: 2011 Aussenisolation, Fenster 3-fach, Dach inkl. Isolation, Spenglerarbeiten, neue Gasheizung, Wohnungen teilrenoviert

Heizung: Gas heizung

Mietzinseinnahmen: Netto CHF 95 ‘160 .00 Brutto CHF 110‘160.00

Beschreibung: Anlageobjekt an sehr ruhiger Lage in der Seegemeinde Salmsach zu verkaufen

In der beliebten Gemeinde Salmsach verkaufen wir ein stets unterhaltenes Anlageobjekt mit 7 Mietwohnungen. Das Objekt befindet sich nur wenige Meter vom Bodensee entfernt. In Gehdistanz liegen zudem Kindergarten, Primarschule (850 Meter) sowie der Volg (250 Meter). Die Sekundarschule befindet sich im angrenzenden Romanshorn.

Mietobjekte: -2 x 2,5-Zi.-Wohnung -4 x 4,5-Zi.-Wohnung -1 x 6-Zi.-Wohnung -1 x Lager/Werkstatt -4 x Garagen -1 x Carport für 2 Fahrzeuge -2 x Parkplätze

Eigentumsantritt: Nach Vereinba run g

Verkaufspreis: CHF 1‘ 90 0‘000.00 / Bruttorendite 5 %

Fotos Liegenschaft

Fotos Liegenschaft

Fotos Liegenschaft

Fotos Wohnungen

Fotos Wohnungen

Fotos Wohnungen

Fotos Wohnungen

Grundbuchauszug 1/3

Grundbuchauszug 2/3

Grundbuchauszug 3/3

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