VILLA TEMPOREL

GARCHES (92) UN EMPLACEMENT UNIQUE

arches, une vie paisible en pleine nature aux portes de (moins de 15 km). Située entre les bois de Boulogne, Saint-Cucafa et la forêt domaniale de Fausses-reposes, cette ville résidentielle Get familiale allie la tranquillité et sécurité d’un village à la richesse et au dynamisme d’une ville grâce à sa proximité de la capitale. 12 minutes vous séparent de la Défense et 20 de la Gare Saint-Lazare. Ce cadre préservé offre à ses habitants le calme, le luxe et la sérénité d’une vie retranchée à deux pas de Paris. Un besoin parfois essentiel pour remédier au stress et à la frénésie urbaine.

Bois de Saint-Cucufa DANS LE FUTUR VILLA TEMPOREL UNE DIVERSITÉ PRISÉE

u cœur du quartier résidentiel de Buzenval, la Villa Temporel vous offre une extrême facilité d’accès à tout ce dont vous avez besoin.

Golf de Saint-Cloud – 7 min à pied Bus 360 La Verboise à 3 min à pied A13 accessible en 7 min En voiture Collège Henri Bergson - 4 min à pied A Au niveau scolaire, vous disposerez d’un large choix de la crèche à l’enseignement secondaire. En

Groupe Scolaire Gaston Ramon - 3 min à pied Tram ligne T2 à 17 min en bus + 6 min à pied effet, vous pourrez opter pour l’une des trois crèches de la ville avant de scolariser vos enfants de la Projet Express ligne 15 à environ 2 km. maternelle au primaire au sein du groupe scolaire public Gaston Ramon (7 minutes à pieds) ou préférer Commerces – 6 minutes en voiture (Carrefour St Cloud) un établissement privé (groupe Saint Joseph, école bilingue Montessori). A l’arrivée au secondaire, de nombreux collèges et lycées satisferont les besoins et envies de vos enfants (Ecole américaine de Paris, Transilien (lignes L et U) à 2,1 km soit 7 min en bus + 8 min à pied Ecole allemande, lycées techniques et d’enseignement généraux, etc.). Au niveau sportif et culturel, la richesse et la variété des activités combleront petits et grands. Golf (Golf de Saint-Cloud et Golf de Paris), tennis club, football club, rugby club Garches-, équitation (haras de Jardy), natation (piscine de Garches), courses de chevaux (hippodrome de Saint-Cloud), Paris Country Club de Rueil-Malmaison mais aussi musique, danse, art dramatique enseignés au Conservatoire national de Garches ou encore des ateliers et spectacles tout au long de l’année à l’espace culturel Sydney Bechet. Le tout accessible en moins de 10 minutes. Au niveau médical et commerçant, vous disposerez d’une offre très complète. Pharmacies, centres médicaux, boulangeries, superettes, commerces en tout genre et marché hebdomadaire du samedi sur la place de l’Eglise Saint Louis sont accessibles en moins de 15 minutes à pieds.

Le confort d’un village, la richesse d’une ville.

Golf de Saint-Cloud UNE RÉALISATION DE PRESTIGE AU CŒUR DE GARCHES

Dans un magnifique parc arboré, Immobilière LSC vous propose 42 appartements et duplex de grand standing avec jardins privatifs, terrasses ou toits terrasses. Du studio au 5 pièces, ils bénéficient de vues exceptionnelles sur le golf ou la Tour Eiffel.

LES AVANTAGES DU NEUF

Une réduction d’impôts allant jusqu’à 63 000 € ! *

Prêt à taux zero* Il peut financer jusqu’à 40% de l’acquisition sans intérêts

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UNE CRÉATION AUTOUR D’UN SYMBOLE

Illustration non contractuelle UNE DEMEURE EXCEPTIONNELLE EN PLEINE VERDURE

uy Béart décrit ainsi sa maison dans la chanson « Une maison tranquille ». C’est autour de la demeure de style Bauhaus du chanteur, réhabilitée en habitats collectifs, que se répartissent les quatre autres bâtiments de la résidence, n lieu chargé d’histoire. La Villa Temporel a été bâtie autour d’un symbole. En 1983, Monsieur Gau sein d’un parc à la végétation luxuriante. C’est cet esprit résidentiel qu’il nous a tenu à cœur de préserver pour Guy Béart acquiert deux anciens tronçons d’escalier de la Tour Eiffel qu’il place à l’extérieur de cette résidence à taille humaine de 42 appartements et duplex de grand standing, du studio au 5 pièces. Usa maison, à proximité de sa verrière. Cet élément emblématique signe l’esprit avant-gardiste du Élégance et sobriété sont les maîtres-mots de la réalisation de Villa Temporel. Ses cinq bâtiments, séparés par des espaces lieu et forge toute l’identité de la Villa. verts et desservis par des allées piétonnes proposent une déclinaison variée de volumes et hauteurs, tout en s’harmonisant dans un style alliant classicisme et modernité discrète. Vous profiterez pleinement du cadre verdoyant au sein duquel se niche la résidence grâce aux nombreuses verrières, baies vitrées et porte-fenêtres qui apporteront une luminosité exceptionnelle à votre intérieur. Vous bénéficierez dans la plupart des appartements de vues imprenables sur le golf de Saint-Cloud ou la Tour Eiffel, ainsi que des espaces extérieurs aux surfaces généreuses (jardins privatifs, terrasses et toits terrasses). Un parking en sous-sol sera également à votre disposition. UN MOT DE L’ARCHITECTE

A l’ombre des grands arbres, dans un parc exceptionnel chargé d’histoire et de poésie, le projet se construit autour de la villa rénovée dans une architecture sobre et élégante où il fera bon vivre.

Franco Cianfaglione

Illustration non contractuelle UN GRAND STANDING DE PRESTATIONS

Terrasses et jardins privatifs Vidéophone & Digicode Parquet massif Carrelage Porcelanosa Fenêtres en menuiseries aluminium Volets roulants motorisés intégrés aux menuiseries Placards Meuble Vasque, miroir & bandeau lumineux Robinetterie Grohe Caves Parkings en sous-sol Local à vélos

Illustration non contractuelle À 2 PAS DE PARIS !

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BUREAU DE VENTE p a R R u La Defense N13 . D . d u L U À l’angle de la rue des r e b Q R. du 19 Janvier D B l e u i Gaudonnes et la rue q Gare Saint-Lazare Golf de ba ze N185 du Marquis de Morès Saint-Cloud t nv u a e GARCHES l PARIS A13 St. Cloud L U e r SAINT-CLOUD b GARCHES Gare de m Saint-Cloud L U e Garches - Marnes t la Coquette L A13 p e

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Centre i Porte de Versailles Hospitalier a u Av. Foch des Quatre Villes le Q aul e G n. d Gé A13 Grande Rue du Bd L Garches - Marnes la Coquette

L U Lignes L et U 2 lignes de bus à moins de 200 m A13 en 7 minutes Projet Grand Paris Express Gare de Saint-Cloud Lignes 38 et 360 à quelques minutes du ligne 15 via la gare de 7 min en bus + 8 min à pied (Garches Marquis Bois de Boulogne Saint-Cloud à environ 2 km. – La Défense en 8 minutes de Mores – La Verboise) DANS LE FUTUR

Illustration non contractuelle VILLA TEMPOREL

2 Rue du Marquis de Morès, 92380 Garches

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