VILLAGE DE MARQUES À PRIX REDUITS

Le premier village de marques inscrit dans une démarche de développement durable au de la et à la frontière Belge.

Plus de 120 marques offrant des réductions de 30% à 70 % toute l‘année.

PHASE 1 OUVERTURE 2020 15 000 m2 BIENVENUE À L’OUTLET VILLAGE D’HAUTMONT | WELCOME TO HAUTMONT OUTLET VILLAGE FAITES ESCALE À HAUTMONT ET MAKE A STOP AT HAUTMONT AND MAUBEUGE Le nouveau village de marques La commune de Hautmont, dans le département du Nord, Hautmont is located in the department Nord of France, dans le nord de la France pour au cœur des Hauts-de-France, est parfaitement située entre perfectly situated between , Saint Quentin, and Lille, Saint Quentin et Charleville-Mézières. C’est la région Charleville-Mézières which, after Paris, is the most une clientèle venant de Lille, française la plus peuplée après l’Île-de-France. De plus, la populated region of France. The Belgian border is only Saint Quentin, Charleville- frontière belge n’étant qu’à 17 km, la zone de chalandise à 17km away and the 90 minutes catchment includes Mézières et Charleroi, Courtrai, 90 minutes inclus Charleroi, Courtrai et Bruxelles. Elle Charleroi, Kortrijk and Brussels in Belgium. The Bruxelles en Belgique. rassemble au total plus de 8,2 Millions d’habitants. catchment has over 8.2 million inhabitants within 90 minutes drive time. A new outlet village in Northern Le « Designer Outlet L’Escale - Hautmont » enrichira la région d’une expérience de shopping complète et L’Escale - Hautmont Outlet Village will enrich the region France attracting shoppers from entièrement nouvelle. En effet ce village de marques elargié with a new shopping experience with approximately 120 Lille, Saint Quentin, Charleville- regroupera environ 120 boutiques sur une surface boutiques and a gross lettable area of 20,000 sqm, to be Mézière in France, and Charleroi, commerciale utile de 20.000 m2, et dont l’ouverture aura opened in two phases. The unique architecture is Kortrijk and Brussels in Belgium. lieu en deux phases. Son architecture unique, inspirée de la inspired by the region and will be a sustainable premium région, s’inscrira dans un objectif de développement village architecture in compliance with BREEAM building durable, en conformité avec les normes de construction standards. BREEAM. Hautmont is an established shopping destination for Le pôle commercial de Hautmont est déjà une destination French and Belgian customers with a full-price shopping de shopping privilégiée pour la clientèle française et belge. Il centre Aushopping,an Auchan Hypermarket, a comprend notamment le centre commercial Aushopping, un Decathlon, a Leroy Merlin DIY store and many more. This hypermarché Auchan, un magasin Décathlon, un magasin commercial zone already attracts around 9 million Leroy Merlin et plus d’une centaine d’enseignes. Au total, customers per year. cette zone commerciale attire environ 9 millions de consommateurs par an. This unique project will be developed by JMP Expansion in cooperation with ROS Retail Outlet Shopping as Ce projet unique a été développé par JMP Expansion en centre managers. Phase I is scheduled to open in 2020. coopération avec ROS Retail Outlet Shopping , société de gestion. L’ouverture de la Phase I est programmée pour 2020. 3 UN VILLAGE À ARCHITECTURE DURABLE EN HOMMAGE À LA RÉGION

ENTRÉE PRINCIPALE MAIN ENTRANCE

HAUTE QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE CERTIFIÉ SELON 120 BOUTIQUES 2 LES STANDARDS BREEAM 20.000 m SCU HIGH SUSTAINABLE ARCHITECTURE IN COMPLIANCE WITH 120 SHOPS 2 THE BREEAM STANDARDS 20,000 m GLA

4 VILLAGE SHOPPING DANS UNE DIMENSION COMPLÈTEMENT NOUVELLE

VILLAGE SHOPPING IN A NEW DIMENSION 5 5 200.000 M2 DE TERRAIN 200,000 SQM SITE VILLAGE DE MARQUES 20.000 m2 Phase I 15.000 m2 PARKING SILO Phase II 5.000 m2 1.037 m2 344 places de parking RETAIL PARK 971 places de parking 10.281 m2 DESIGNER OUTLET 416 places de parking SILO PARKING 20,000 sqm 1,037 sqm Phase I 15,000 sqm RETAIL PARK 971 parking spaces Phase II 5,000 sqm 10,281 sqM 344 parking spaces 416 parking spaces

6 ZONE DE CHALANDISE | CATCHMENT AREA PLUS DE 8 MILLIONS DE PERSONNES MORE THAN 8 MILLION BELGIUM INHABITANTS GERMANY

Le village de marques de L’Escale - Hautmont bénéficie d’une zone de chalandise totale de 8,2 millions d’habitants dans un rayon de 90 minutes en voiture

L’Escale - Hautmont Outlet Village has a total catchment of FRANCE 8,2 million inhabitants within 90 minutes drive time.

Zones / Areas Habitants / Inhabitants LUXEMBOURG 30 min. 0.3 million 60 min. 2,5 millions 90 min. 8,2 millions

Sources: FSP, Faisability Study, February 2018

7 ACCESSIBILITÉ | ACCESSIBILITY UN EMPLACEMENT

N2 STRATÉGIQUE D649 BRUSSELS MONS CHARLERLOI A STRATEGIC LOCATION D649 NAMUR D649 N2

N2 D649 LILLE D649 Le village de marques de L’Escale - Hautmont, est situé à l’est de D649 N2 LENS D649 la commune d'Hautmont près de Maubeuge. Les principales voies d’accès sont la nationale RN 2, qui relie Bruxelles à Paris et les départementales D649/D936, qui relient le sud de la Belgique aux plus grandes villes des Hauts-de-France. D936 L’outlet est situé à seulement 15 minutes en voiture de la frontière belge. Les transports en commun comme le train et les différentes D936 lignes de bus via Maubeuge sont par ailleurs très bien développés. N2 D936

L’Escale - Hautmont Outlet Village is located to the East of BEAUMONT Hautmont close to Maubeuge. The main access roads are the PHILIPPEVILLE national road N2 which connects Brussels with Paris and the D649/D936, which links the South of Belgium with the major cities in the North of France. It’s just a 15 minute drive to Belgian border. N2 There is good public transport by train and various bus lines via Maubeuge.

Voix Traffic / jour Road Traffic / day PARIS N2 14 010 vehicules SAINT-QUENTIN N2 LAON D649 20 670 vehicules REIMS

Sources: Recensement prefecture, Ministère de l’Intérieur 8 ZONE DE CHALANDISE | CATCHMENT AREA AU COEUR D‘UNE REGION PLEINE DE POTENTIEL AT THE HEART OF A REGION WITH HIGH POTENTIAL Le « Designer Outlet L’Escale - Hautmont » est situé au cœur de la région des Hauts-de-France. Avec 13 millions de visiteurs par an, la région est l’une des premières destinations touristiques en France. Lille, Valenciennes, Cambrai, Hautmont regorgent de sites culturels et naturels. VALENCIENNES En outre, le village de marques représentera un centre d'attraction HAUTMONT 33 MINUTES majeur pour les 2,6 millions d'habitants de la région. 10 MINUTES

The Outlet Village L’Escale - Hautmont is located in the heart of the Region “Nord de France”. This region is one of the top tourism destinations in France attracting 13 Millions of tourists per year. Lille, Valenciennes, Cambrai, Hautmont are full of cultural sites and nature. In addition to this, it is forecast that the outlet centre will be a major attraction for 2.6 millions of inhabitants in the Region. LILLE 32 MINUTES 60 MINUTES

Ville / City Pays / Country Temps de parcours / Drive- Time

Maubeuge France 10 min.

Valenciennes France 33 min.

Cambrai France 50 min.

Douai France 55 min. Lille France 1h CAMBRAI SAINT- QUENTIN Lens France 1h 05 min. 50 MINUTES 1H15 MINUTES Saint-Quentin France 1h 15 min

9 ZONE DE CHALANDISE | CATCHMENT AREA

BELGIQUE EN VUE TARGETING BELGIUM MONS CHARLEROI Outre les principales villes des Hauts-de-France que sont Lille, Arras, 36 MINUTES Lens et Saint-Quentin, quelques unes des 20 plus grandes villes en 50 MINUTES Belgique sont dans un rayon de 90 minutes en voiture. Le potentiel d’attraction de la clientèle touristique belge est donc très élevé.

In addition to the main cities in the North of France such as Lille, Arras, Lens, Saint-Quentin, some of the top 20 largest cities in Belgium are within 90 minutes‘ drive time. There is great potential to attract Belgian tourist shoppers. LA LOUVIERELILLE NAMUR 4560 MINUTES MINUTES 75 MINUTES

Ville / City Pays / Country Temps de parcours / Drive Tima

Mons Belgium 36 min.

La Louvière Belgium 45 min.

Charlerloi Belgium 50 min.

Anderlecht Belgium 1h 10 min. Namur Belgium 1h 15 min. ANDERLECHT BRUSSELS Brussels Belgium 1h 25 min. 70 MINUTES 85 MINUTES

10 AGGLOMERATION DE DETAIL | RETAIL ZONE DEJA 9 MILLIONS DE VISITEURS PAR AN EXISTING ANNUAL FOOTFALL 9 MILLION

Le village de marques de L’Escale-Hautmont viendra en complémentarité d’une vaste zone commerciale existante portée par des enseignes de destination leader. Le pôle commercial actuel attire environ 9 millions de visiteurs par an, 35 % d'entre eux venant de Belgique.

L’Escale-Hautmont Outlet Village will complement an existing large retail zone anchored by major destination retailers. The retail zone already attracts around 9 million visitors per year. 35 % of shoppers are Belgian consumers.

11 CATEGORY MIX | MÉLANGE DE MARQUES

QUAND FASHION RIME AVEC LIFESTYLE FASHION MEETS LIFESTYLE Kidswear Food 4% Home & 5% L’offre et le mix merchandising du « Designer Outlet L’Escale- Hautmont » seront adaptés à la région et à la proximité de la Lifestyle Belgique. Avec près de 50 %, la Mode sera le moteur principal, suivi 10% par les marques de Sport et d’Outdoor ainsi que l’Enfant, la Chaussure et la Maroquinerie. Les produits Lifestyle & Design compléteront l’offre avec une part de 10 %. Enfin des spécialités Shoes & culinaires flamandes seront présentes pour la clientèle Belge. Cette Leather restauration sera assurée par des restaurateurs locaux. 12% FASHION 49% The category and brand mix of L’Escale - Hautmont Outlet Village is adapted to the region and proximity to Belgium. Fashion will be the main driver with close to 50 %, of space, followed by Sport & Outdoor brands and Shoes & Leather products. Lifestyle & Design Sport & products will represent 10 %. Food and Flemish delicacies will be on Outdoor offer given the strong Belgian customer profile. Food and beverage 20% will be provided by local cafés and restaurants.

12 NOTRE SERVICE CLIENT OUR CUSTOMER SERVICE

CENTRE FOOD KIDS VIP CLUB FREE -WIFI INFORMATION COURT PLAYAREA CARTE DE WIFI GRATUIT CENTRE RESTAURANTS AIRE DE JEUX FIDELITE D‘INFORMATION & CAFES ENFANT ET CADEAUX

MOTHER & BABY FAMILY BOAT TAILORING PERSONAL TAILOR AREA FUN TAXI RETOUCHES SHOPPING SER>VIC>E PERSONAL ESPACE MERE ET EVENEMENTS NAVETTE SHOPPER BEBE FAMILIAUX FLUVIALE

TOURISM LEFT LUGGAGE POWER INFORMATION TAX-FREE PUSH CHAIR BANKS TOUCH SCREEN SHOPPING SERVICE CONSIGNES CASQUE DE CHARGEUR ECRANS SERVICE DETAX POUSSETTES MOTO ET MOBILES DIGITAUX D‘INFORMATION BAGAGE

13 POTENTIEL TOURISTIQUE | TOURISM POTENTIAL MAUBEUGE VAL DE LILLE LE PASINO ZOO Le potentiel Touristique de la région est estimé à 3 Millions de visiteurs. MAUBEUGE There is an estimated tourism potential of 3 million tourists in the region.

Lille Capitale Francaise de la Culture / French Capital of Culture La Braderie & Art Festival, Lille

Aéroport de Lille / Airport Lille PARC NATUREL PORT 1,8 million de passagers / 1.8 million passengers Le Pasino, Saint Amand AVESNOIS VAL DE 1,2 million de visiteurs / 1.2 million visitors SAMBRE Zoo de Maubeuge Zoo of Maubeuge Complexe Aquatique de Aquatic complex of Louvroil Station touristique du Val Joly, Avesnois Touristic Station Val Joly, Avesnois COMPLEXE CINEMA Parc Regional Avesnois & Parc Naturel Regional Scarpe-Escaut (Patrimoine mondial de l’Unesco) AQUATIC MULTIPLEX Regional Parc Avesnois & Parc Naturel Régional Scarpe-Escaut (Unesco World Heritage) 14 CENTRE PLAN

BELVEDERE SAMBRE PHASE II

ENTREE ENTREE SECONDAIRE SECONDAIRE

ENTREE

15 HAUTMONT OUTLET VILLAGE

FACT SHEET Situation Location Situé à Hautmont près de Maubeuge, dans le nord de Located in Haumont nearby Maubeuge in the North Données clés en un coup d'œil la France, à seulement 25 km de la frontière belge. À of France, just 25km from the Belgian border. All facts & figures at a glance. proximité d’une zone commerciale comptant 9 Neighboured by a commercial zone with 9 million millions de visiteurs par an dont 35 % sont des clients visitors per year. Share of 35% are Belgian belges. customers. Accès Access À proximité de la route nationale N2 au sud de Adjacent nationale road N2 in the south of Maubeuge Maubeuge qui relie Bruxelles à Paris et des which connects Brussels with Paris and the départementales D649/D936, qui relient le sud de la D649/D936, which connects the South of Belgium Belgique aux plus grandes villes des Hauts-de- with all major cities of the North of France. France. Zone de chalandise Catchment 0,3 million d’habitants à 30 minutes 0.3 million inhabitants in 30 minutes 2,5 millions d’habitants à 60 minutes 2.5 million inhabitants in 60 minutes 8,2 millions d’habitants à 90 minutes 8.2 million inhabitants in 90 minutes Architecture Architecture Village à architecture durable Sustainable Village Architecture

SCU GLA Environ 20.000 m2 Approx. 20,000 sqm Phase I 15.000 m2 Phase I 15,000 sqm Boutiques Shops Environ 100 boutiques en Phase I Approx. 100 shops in Phase I Parking Parking 1.500 places de stationnement 1,500 parking spaces

Ouverture Phase I Opening Phase I 2020 2020 16 L‘OPERATEUR | THE OPERATOR JMP EXPANSION

Depuis 1990, JMP Expansion développe l’urbanisme commercial au travers de divers expertises. Leur polyvalence leur permet de conduire une grande diversité de projets (Accession à la propriété, investissement locatif, développement de retail park, restructuration de centre ville, galeries commerciales,….). En tant que promoteur ils ont le soucis de s’adapter aux exigences liées à chaque commune et aux souhaits de chacun de leurs clients. Leur volonté est de garantir à leurs clients et partenaires des residences et centres de qualité.

Since 1990, JMP Expansion has been developing commercial town planning through various expertise. Their versatility allows them to conduct a wide variety of projects (home ownership, rental investment, retail park development, downtown restructuring, shopping malls, ...). As a promoter they have the concern to adapt them to the requirements of each municipality and the wishes of each of their customers. Their desire is to guarantee their clients and partners quality residences and centers.

JMP en quelques chiffres : JMP Key Facts : - 31 sites - 31 sites - 67,2 Millions d’€ de Patrimoine - 67,2 € Millions of patrimony - 37 Millions d’€ de capitaux propres - 37 € Millions of equity - 9 Millions d’€ de Chiffre d’affaires - 9 € Millions of Turnover - 5,9 Millions d’€ de loyers encaissés - 5,9 € Millions of rents cashed - 225 466m2 de projets en développement - 225 466 sqm of project in development - 73 089 m2 de surfaces d’immeubles détenus - 73 089 sqm of owned buildings - 1 207 lots d’Habitations - 1 207 unit of housings - 123 baux - 123 lease - 911 logements - 911 housings - 166 lodgements RSS - 166 RSS housings - 5 projets d’aménagements - 5 development projects Et … 28 Salariés passionés Et …. 28 passionate employees

17 NOUS SOMMES | ABOUT US ROS RETAIL OUTLET SHOPPING

ROS Retail Outlet Shopping a été fondée en 2011 à Vienne, en Autriche, par Thomas Reichenauer et Gerhard Graf. La mission de l’entreprise est le développement et la gestion de villages de marques dont le design et les concepts innovants permettent de créer de la valeur pour les clients, les marques partenaires, les investisseurs et les territoires à travers l’Europe. Gérée par ses propriétaires, agile et réactive.

Le portefeuille actuel comprend dix centres opérationnels en Allemagne, Hongrie, Pologne, Italie, Croatie et au Portugal, et de nouveaux projets en cours de développement notamment en Pologne, Allemagne, Espagne et France. ROS Retail Outlet Shopping emploie plus de 100 personnes dans neuf pays et fait partie de l’un des plus importants opérateurs de villages de marques européens.

ROS Retail Outlet Shopping was founded by Thomas Reichenauer and Gerhard Graf in 2011 in Vienna, Austria. Company mission is to develop, manage and operate designer outlet and innovative outlet shopping concepts to drive value for customers, brand partners, investors and communities across Europe. Owner-managed, lean and fast.

The current portfolio includes ten operating centres in Germany, Hungary, , Italy, Croatia and Portugal and new developments in Poland, Germany, Spain and France. ROS Retail Outlet Shopping has more than 100 employees in nine countries and belongs to one of Europe‘s leading outlet operators.

18 CONTACTEZ- NOUS | CONTACT US WE LOVE OUTLET SHOPPING

Outlet Village L‘Escale - Hautmont Mireia Rodríguez Burguera Managed by ROS Retail Outlet Shopping Managing Director Italy & France Head of Leasing Southern Europe M +39 340 33 12 865 ROS Retail Outlet Shopping [email protected] SAS ROS France Management 55 Avenue Kleber Audrey Bouyssou 75016 Paris Leasing Manager France M+33 613 244 464 www.ros-management.com [email protected]

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