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DES NOTAIRES BRETONS Magazine d’informations juridiques et d’annonces immobilières

EDITO SUCCESSION : LE RÔLE DU NOTAIRE N°74 DOSSIER DÉCÈS : Mars 2019 LESDÉMARCHES Mensuel ÀENTREPRENDRE GRATUIT

ÀSAVOIR... RETRAITE : ANNULATION DE LA HAUSSE DE LA CSG

[]NOTAIREETBRETON.BZH Côtes-d’Armor

JDN74.indd 1 04/03/2019 08:56 BEAUSSAIS-SUR -MER HELLIVAN Sylvain 02 96 27 20 06 PLACE DU MARTRAY BELLE-ISLE-en-TERRE DE LAMBILLYRonan 02 96 43 33 66 12, RUE DU PONTMALABEN BINIC-ETABLES SUR MER DEBOISE François 02 96 73 61 20 26, RUE DES EMBRUNS BINIC-ETABLES SUR MER FRETIGNE Stéphane, BOSQUET Nicolas 02 96 70 61 35 RUE DE L'EUROPE RABASTE Dominique 02 96 43 40 10 21, PLACE DU CENTRE CEDEX ROULET Nathalie 02 96 84 60 09 9, RUE DE LA GARE -de-BRETAGNE BOMARD Guillaume 02 96 45 50 20 ZA DE KERGUINIOU LAUBE Anne, LHOMME Pierre 02 96 83 92 85 14, RUE DE CHATELAUDREN ROLLAND Marie-Christine, DEREL Vincent 02 96 74 10 05 5, RUE DE LA GARE MARCHAL Philippe 02 96 29 40 01 RUE DU MOULIN DINAN ALLOT-RANC Valérie 02 96 39 13 06 9, RUE KITCHENER DINAN AUGRAIN Bertrand 02 96 85 13 03 1, RUE DE L'ÉCOLE DINAN LE GALL Agnès, LEMOINE Florian 02 96 39 22 55 7, PLACE DUGUESCLIN DINAN LE VOYER Christophe, VILLIN Christophe 02 96 39 22 30 1, BOULEVARD SIMONE VEIL DINAN MENARD Nadège 02 96 84 15 92 8, RUE DEROYER ERQUY BLANCHARD- LE ROLLE Françoise, TROTEL Soizik, GICQUEL Florent 02 96 72 13 50 5, RUE CLÉMENCEAU EVRAN PANSARTRégis 02 96 27 40 21 27 TER,RUE DE L'HÔPITAL GUERLEDAN ROUSSEAU Eric 02 96 28 51 11 11, RUE LÉON LE CERF BARENTON Jean-Marc 02 96 43 70 12 12, RUE ST YVES GUINGAMP BERTHO Mickaël, MONOT-BERTHO Sophie 02 96 43 70 70 1ET3,PLACE DE VERDUN GUINGAMP GLERON Julien-Pierre 02 96 43 70 80 PLACE DU CHAMP AU ROY LA ROCHE-DERRIEN LE MONIER Alain, LANDOUAR Jean-Christophe 02 96 91 36 20 ROND POINT DE BOURED LAMBALLE AILLET Florence, MORVANFrançois, TESTARD Malo 02 96 31 00 63 5, AVENUE GEORGES CLÉMENCEAU LAMBALLE GOUR Olivier 02 96 31 00 02 9BIS,RUE ST JACQUES LAMBALLE POLLET Marie-Christine 02 96 50 57 05 42, RUE DU VAL DE CHABOT Amaury 02 96 33 96 19 1, RUE DU STADE LANGUEUX LE LEVIER Yann 02 96 64 68 68 16, RUE DE LA MORGAN BESNARD Catherine, STEPHAN Magali 02 96 14 39 02 19, RUE ST MARC LANNION GUILLOUX Kristell, VOURRON Alban 02 96 37 43 09 3, AVENUE ERNESTRENAN LANNION MARZIN Dominique 02 96 37 43 79 9, RUE JEAN SAVIDAN LANNION STALTER Aimeric 02 96 37 06 56 14 BIS PL.MARCHALLAC'H GANNATAnne 02 96 70 00 36 36, RUE DES FONTAINES LES MOULINS PINCEMIN Didier 02 96 25 61 14 RUE DES CHAMPSGAUTIER PARTIOTRené 0257630267 3, RUE DES ÉCOLES LOUDEAC BARONIonela, HUITEL Valérie 02 96 28 00 42 1, ALLÉE DE BRUNTAL LOUDEAC OUVRARD Nicolas, SOUEF Eric 02 96 28 00 26 6, RUE HENRI LE VEZOUET MAEL-CARHAIX LE LAYMorgane 02 96 24 62 53 21, RUE DE MATIGNON LUSTEAU Jean, TEXIER Jérôme 02 96 41 02 06 ROUTE DE SAINT CAST BRUN Katia 02 96 82 41 09 5, RUE DU DOCTEUR MOISAN DROUIN Stéphane, LEDYYannick, BAYARD PierreetBERNARD Martin 02 96 20 80 69 12,, AVENUE DU GALDEGAULLE PERROS-GUIREC AUBOUSSOU-BIGNON Marie 02 96 49 81 10 47, RUE ERNESTRENAN PERROS-GUIREC LEVARD Christophe, BERREGARD Damien 02 96 23 20 03 19, RUE DES SEPT ILES BOISSIERE Eric, DRUETTOFrédéric 02 96 32 16 02 RUE DES GRANITIERS PLANCOET RENAUD Gaëtan 02 96 84 26 10 44, RUE DE LA MADELEINE PLEDRAN RIBARDIERE Thomas 02 96 42 21 60 17, RUE DU MENHIR PLELAN LE PETIT KERHAROStéphane 02 96 27 60 06 44 TER,RUE DES ROUAIRIES PLENEUF-VAL-ANDRE DEQUAIRE Vincent, LECLERCBruno 02 96 72 22 44 17, RUE DE ST ALBAN PLERIN LAVIGNE Marie-Charlotte 02 96 93 59 01 67,, AVENUE GÉNÉRAL DE GAULLE

Côtes-d’Armor PLERIN LE BONNIEC Yves 02 96 94 94 70 3, RUE DE L'ARRIVÉE PLERIN MENARD Gilles 02 96 94 72 98 7, RUE HÉLÈNE BOUCHER PLESLIN-TRIGAVOU LOUAIL Sylvain 02 96 27 80 01 56, RUE LÉON PÉPIN PLESTIN LES GREVES GUIMBERTEAU Viviane 02 96 35 62 04 7, RUE DE KERGLAS LEYLAVERGNE Jean 02 96 22 91 34 PLACE SAINT GEORGES des PLEUDIHEN SUR RANCE VERGER-HIARD Olivier 02 96 83 20 10 LE BOURG - 2, RUE DE DINAN PLEUMEUR-BODOU PEDRON Christophe 02 96 15 85 15 RD PT SALUT DE LA CLARTÉ PLOUAGAT GAULT-JOUET Ariane 02 96 74 10 19 4, RUE DU CLOS MARÉCHAL WATTEBLED Barbara, ALLAND Anne-Laure, FERCOQ-LE GUEN Anne 02 96 38 90 03 52, RUE DE LA GARE

IRES PLOUEC-L'HERMITAGE DANREE-LE MAITRE Nathalie 02 96 42 16 12 2, RUE STEMARGUERITE PLOUER sur RANCE PEAN TAMPE Anne, BOULE Nicolas 02 96 86 91 07 Z.A. LES LANDES CHEVALIER Ronald 02 96 78 26 30 5, AVENUE DE BRETAGNE TA CHAUVAC Jean-Marie, RABAUX Frédéric 02 96 20 21 01 RUE DU 11 NOVEMBRE PLOULEC'H ROUXEL Philippe 02 96 35 45 07 ZA BEL AIR

NO PATARIN Delphine 02 96 95 60 49 31, RUE DE PRESQU'ÎLE CORTYL Bruno 02 96 74 94 60 RUE DE BROHÉE HERYValérie 02 96 29 00 76 49, RUE OLLIVIER PERRIN SAINT-BRIEUC BROCHEN Yann 02 96 60 82 40 PLACE SALVADOR ALLENDE

LES SAINT-BRIEUC DE VILLARTAYLouis-Hubert, REGEON-VERGNOUX Anne 02 96 33 12 64 13 R. PIERRE LE GORREC SAINT-BRIEUC GUICHAOUA-HUVET Joëlle, SIMON Charles-Tanguy 02 96 60 84 00 54, RUE DU 71ER.I. SAINT-BRIEUC RICHARD Catherine, JUMELAIS Aymeric 02 96 33 08 41 8, RUE DU COMBAT DES TRENTE TREBEURDEN LEROUX Jean-Tugdual 02 96 15 47 60 1, RUE DE BONNE NOUVELLE 1, RUE DE MONCONTOUR,12, PLACE DE LA GDE TREGUEUX BEHAR Kathleen 02 96 65 29 71 PORTE TREGUEUX JEGOUIC Anne-Cécile 02 96 60 79 23 11, PLACE DE LA RÉPUBLIQUE TREGUIER GUILLOU Nicolas, GUILLOU Yann 02 96 92 32 42 11, RUE SAINT ANDRÉ TREGUIER LE GALLOU-GIRAL Géraldine 02 96 92 30 21 LES,QUAIS LE PERSON Patrick 02 96 72 60 10 11, RUE MGNEUR LE MÉE

annuaireJDN22.indd 1 28/02/2019 14:19 JDN74.indd 3 35064 14, Édit MENSUEL Ré Re www pr dact rue eur ésent .not RENNES eur de :A air ant Pa ss en es-oues ociation ris chef de démar cett est Lors lé N°74 gal Ce -C de :A S1 t.c :A le Not x-T rn om là gnès 6436 eé -M

au éditoédito air él. dT cont du es LANOE AR po 02 pr AB ch de 99 S2 UR l’ ur eu 27 oues décès es ET 01 ac 54 t.c 9 ve 45 àe vo om te .E LES ra us nt d’ fies des tio -L ré lecter Lo pr Le du des apr To tr re dans ra fo questio le Su pendant et Pr atio da de tio un ué rm océder up re ene ac Co Catherine Phot Anne HENAFF Catherine Dépôt Impr Mar utef de ne rs ès, défunt. notair ’a hér diff ctio ’i mit vable nd alités pr cO cte un le os d’ n es comp ntr zl gé FER ga éd les les lé ois lus pr sion LLIVIER, (sauf itiers. ns un fisc ér gal -T nd NO es xiste er re endr et COQ PA GUIHARD, eé délai AT de ents eq de édaction rd :I :n au re och hér patr rv ILLEY co IB mention de uccessio pr MA ale es co emps ov LE poux. OUET tô nseignements iSt .2 mme uant YE notor emier otr agne s’ GUEN, Po itiers rè nsiste un ,C . diff rôle au 010 ock. pénalités ccession imo organismes de t. GRAPHIC intér e, TA ,J amill Luc e, :J glement co ed ur ér ean- testament ér ntr ôme d’ Anne RAB Cet xn six le àl eL niales. il iété il se na air ents organiser Tu euil. so re esser EMOIGNE rd àd AS DA IRES ui, gdual e) -L LAUBE, vo not mois, nde convient nt fair TE, ac : VO uc av om us co époser ST ap ac al Nol te LE en Il ans les de e, z-v , entr En (53) ra nstate tes RO we air est nécessair pour per ve co our br le àd pidement nn UX, ou ous, inter la eff rs : nv ed les notair met expliqué euses e éfaut une missio successio une et, iendr l’ le es VO il obsèques ad l’ locuteurs identité une notam- co impôts Ré 16 de Pr Co Co 02 oues 35051 va es minis- ev déc do ec d’ 23 gie nt nc av 1032580 mpte ac nd om, act tfr .H eption col- 35 êtr àl ér aux na- US des publicit Re la- ci- anc enri- 39 du e- :C n. i- SARL nnes a e e 51 e-immo hris :D €,R Fré ou air um Ce to au CS e: 06 vill phe de as ca INF sur au C’es 44 LE l’ ou ment -L àp de notair mine -L des Cha délai est ment Sa So 23 Re e, -4 x0 pit ac Ass Camus 79 35200 nnes 0, ur 9 uf al cel lus ’attestatio de ceptio obligatoir 11 rue ad oc la biens ce que pr 49 ié 338883315 de ca Re le-ci. des situatio ea s de l’ l’ céder :I CHIFFRE tar éc tl impôt nnes. ac se emier ORMENT NS Ve six www dapter lar débloquer situatio d. tif nd ’âge ou ye EE xc tt atio mois. notaire es, ans un es nd dr ee de eptio n dû .not oits as nd hér financièr td vé ep successio né mo par am hérit nnels, hicule oit es itiers immobiliers. ro : air les tant pr issio uccessio êtr les ye co iété eetbr ed ed peut .E 101 cette hér age DU ne Ag na diff n mptes éposée el nc 730 lorsqu itiers nès up té ér êtr n, as Eutr fo Pa de en Imprimé le exe as rê et déc ente numér pier fibr Au re mplair lus qui uccessio ts er ve ophisation LA MOIS banc Pr triche, de gér es on.bzh 100% ’i àl ntuel dans lar epor çu le oh ésident sur re ,v pr ées es NOE, déter- doute cy ’État. fa atio av diffusés oc air du xiste PEF cl dur -c otr ec :0 ées. tée oc le- papier un he abl es Ce .007k n, 30 -0037. n e e ement ti %à4 ss g/t fa ud briqué onne. 0% sous e 04/03/2019 3 08:56 JDN74.indd 4 4 dossier àe Décès DA DOSSIER NS LES ntreprendre Na Le 1. fo ph La 24 L’ de cer pr extr pr 2. sar de so hôpital la nel Cette de ca 24 o quel rm ocur oc sd nnel ys Fa Déc iat ffi tifica Po tio co heur la mair de aits hes iques déc em atio cier nta ir mpes nale HEURES mair le de er la de ec déc lar es ou td ie d’ ès ré or cter na du police plusieurs str d’ ac sidait cet onstater (R :l inf er tv ed lar état par une ie d’ Fu uctur ux te doit défunt, NI la iolente Identifica or le atio écès. établissement du nèbr de ca . civil me ge un maiso décès PP le em isses ne lieu ndar décès. êtr défunt ex es. En ), également médecin es de par le (a édic emplair ec sensé st nm de mer ccident…) de ca aupr tio décès la :T fo Il ale sd on eff re ou mair nd is, décès édic ie tr tr co staté ectuée ed ès RO ou s’ es. ansmettr aite par par ou qui en nv es alisée le ie écès sociale ient le . l’ ch Réper déliv le perso entr il IS établit dans co démarc arg ,l impor dans perso par de mmis- ep el epr re e. FO nnes toir dans s’ ’i des En er- ise un les les en n- n- te le e RMALITÉS banc dans sèques nal funér En funér àl fé co tio Afind 3. re ac ntr Conta nd ca d’ nce air sont des incomb de Malg on la at ail ail Instance sd es peuv eo naissance limite ’o les, les. obsèques au ed nombr rganiser der www cter dé testament, uv il ésa ent àe nièr ré er est lais .S de ccor les ta .not ant êtr ff es ur possible la 50 ap des ect ep us Po les dp euses vo demande pa 00 uê douleur air hér ré lo mpes qui, au eul our ue obsèques €. tr rf le ntés itiers eetbr es vé xh rd de hes souv ois l’ no démar organisatio ss ouscr Fu du saisir ,l md ur ans bien ér ent, es cour nèbr , et défunt. un it, iti fr ud en le est ais on.bzh apr par co ch er Tr es ts. éfunt, fo por nd mpte d’ ès ibu- pr s es ob- nc- Un les é- es té 04/03/2019 08:56 DOSSIER www.notaireetbreton.bzh

AU PLUS TARD DANS LE MOIS :PRÉVENIR LES TIERS

•L’employeur désormais sans occupant, il convient de Afindelui permettredecalculer dans les souscrireune simple assurance «proprié- meilleurs délais le montant des sommes tairenon occupant». restant dues àladate du décès:salaire, congés payés… Ces sommes pourrontêtre •Organiser le réseau social du défunt versées chez le Notaireàqui le règlement En l’absence de directives, un droit d’ac- de la successionseraconfié. cès au compte du défunt est maintenu au profitdes héritiers. Ces derniers disposent •Les organismes sociaux aussi d’un droit d’oppositionpermettant Il yaégalement lieu, afindestopper les de fermer les comptes et de refuser le trai- versements, d’adresser un extrait d’acte de tement post mortem des données. décès aux organismes sociaux avec lesquels Partestament, le défunt peut prévoir,la le défunt était en relation: caisses de re- suppressionoulaconservationdeses traite,sécurité sociale,mutuelle,pôle em- comptes, la transformationdeses pages en ploi, organismes d’allocations familiales… mémorial numérique,latransmissionde La successiondevra rembourser tout éven- ses comptes àunproche. tuel trop versé par ces organismes.

•Les établissements financiers Afindebloquer les comptes au nom SEUL du défunt. Lesopérations effec- tuées par le défunt antérieurement àson décès (paiements par carteavecdébit dif- féré,chèques…) seronttoutefois enregis- trées après le décès. Lescomptes ouverts conjointement entrele défunt et une ou plusieurs autres personnes •Contacter le Notairedefamille continuent de fonctionner sous la signature Lors d’un premier rendez-vous il appar- du ou des co-titulaires de ces comptes. tiendraaux héritiers de lui transmettreles renseignements nécessaires pour permettre • Leséventuels employésàdomicile, àcelui-ci de rédiger les actes imposés par la pour mettre finaux contrats de travail et Loi(notoriété,attestationdepropriété,dé- leur payerleur solde de tout compte. clarationdesuccession, inventaire…). •Les assurances (voiture, maison…) afin d’adapter les différents contrats. Notam- Nolwenn HENAFF -TATIBOUET, ment si le logement du défunt se trouve Notaire

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JDN74.indd 5 04/03/2019 08:56 www.notaireetbreton.bzh BIEN ÀSAVOIR

RETRAITE:ANNULATION SUCCESSION: DIVORCE:TAXE D’HABITATION DE LA HAUSSE DE LA CSG LA TRANSMISSION DES BIENS QUI DOIT PAYER? L’annulationdelahausse de la AGRICOLES FACILITÉE Aprèsleur divorce,des ex-époux se CSG (de 6,6%à8,3%) entrera Lestransmissions des biens ru- retrouvent propriétaires en indivi- en vigueur au 1er juillet 2019 avec raux loués àlongterme bénéfi- sionsur leur logement. Madame un effet rétroactif au 1er janvier. ciaient d’une exonérationpartielle continue àhabiter dans les lieux et Pour rappel, sont concernés:les de 75%, ramenée à50%, lorsque la verse une indemnité d’occupation retraités vivant seuls et percevant valeur des biens transmis excédait àson ex-époux. Outreles indem- un revenu fiscal de référence com- 101 897 euros. En raisondela nités que monsieur doit verser à pris entre14548 €et22580 €;les hausse du prix des terres agricoles madame pour toutes dépenses couples de retraités dont le revenu et pour faciliter la transmission d’améliorationetdeconserva- fiscal de référence est compris des exploitations, le taux d’exoné- tiondubien, il devra,depuis un entre22316 €et34636 €. Au- rationà75% s’applique désormais arrêt de la cour de Cassationdu delà de ces seuils, c’est le taux à jusqu’à 300 000 €etpasse à50% 5décembre2018, rembourser la 8,3%qui s’appliquera. au-delà. moitié de la taxed’habitationà sonex-épouse.

CURATELLE:MODIFICATION RETRAITE:VALIDER TRANSFERTDEBAIL EN CAS OU CLÔTURE DU COMPTE UN TRIMESTRE DE DÉCÈS BANCAIRE Ce n’est pas la durée du travail qui Deux époux sont locataires. L’un La courdecassationrappelle permet de valider des trimestres d’eux décède.Leur filledemande qu’un curateur ne peut ni ouvrir mais le montant du salairesou- le transfertdubail àson profit. La un nouveau compte au nomdu mis àcotisations. En 2018, pour société en chargedelalocation majeur protégé, ni modifier ses valider un trimestre, il faut avoir peut s’y opposer àjuste titre, sur comptes ou livrets existants. Il cotisé sur la base d’un salairede le fondement de l’article 1751 du doit obligatoirement obtenir 1482 €aumoins. Peuimporte Code Civil. Seul l’époux survi- l’autorisationdujugedes tutelles. que vous l’ayez perçu en quelques vant (ou le partenairedePACS) Ce dernier peut alors donner son jours ou quelques mois. Il est im- bénéfice d’un droit exclusif sur le accordqu’il apparaît que cette dé- possible de valider plus de quatre logement. marches’inscrit dans l’intérêt de trimestres par année,etce, quel la personne protégée. que soit le salaireannuel perçu.

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JDN74.indd 6 04/03/2019 08:57 www.notaireetbreton.bzh L’ INFODUMOIS

PRÉPARATIFSDEVOTRE MARIAGE:PENSEZ AU CONTRAT!

Il est recommandé aux futurs époux de rencontrer leur notairepréalablement àleur unionafind’apprécier ensemble,d’après leur situationpersonnelle, s’il convient d’établir un contrat de mariage. Est-il obligatoire?Non :laloi aprévu un statut par défaut, la communauté de biens réduite aux acquêts. D’autres régimes matrimoniaux existent et permettent aux époux de fixer les règles qui s’appliquerontàleur patrimoine : •ledroit de propriété de chacun d’eux sur les biens •Leurs pouvoirs respectifssur ces derniers •laresponsabilité des conjoints quant aux dettes. Le contrat de mariagedoit êtresigné chez le notaireimpérativement avant l’union. Le coût de cet acte est, sauf casparticulier,del’ordre de 400 euros. En casdechangement en cours d’union, le coût seranettement plus important selonlepatrimoine constitué.

Communauté/séparation :avantages et inconvénients IRE

TA La communauté permet aux époux de partager la richesse créée pendant l’union, tout en conservant un caractèrepersonnel aux biens détenus avant le mariage

NO et àceux qu’ils recevraient par donation, successionoulegs pendant le mariage. Elle offre une vraie protectionauconjoint qui ne travaille pas. Cependant,

DU Ariane les mauvaises affaires de l’un peuvent mettreenpéril le patrimoine commun. RENAULT, En casdeséparation, la mésentente des époux peut engendrer un blocagesouvent Notaire aggravépar la nécessité de tenir alors des comptes en raisondeflux financiers

ARD intervenus entrepatrimoines personnels et communs. Sous le régime de la séparationdebiens, les époux restent indépendants patrimonialement même s’ils peuvent acheter ensemble des biens en indivision. REG Lesformalités en casdedivorce sont donc en principe simplifiées. Protégédes dettes de l’autre(sous conditions ne se pas s’en êtreporté caution), LE chaque époux s’enrichit mais de soncôté. En casd’évolutiondeleur situation, les époux peuvent changer de régime matrimonial. Àcesujet nous reviendronsbientôt vers vous;une loi devrait très prochainement simplifier le processus.

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Délai de construction rapide €* 4à8mois selon niveau de finition 184 650 sur demande Coût chauffage très faible 1€/m²/an Prix NATIMIX NATIVIE 4 NATILIA Côtes d’Armor Maison de 110 m² habitable, pièce de vie 60 m², Maison contemporaine, 117 m2 habitable : 23, ruedel’Ic,22590 -0296014162 3chambres (4 et 5chambres possibles), un garage pièce de vie 54 m2,4chambres (3 ou 5chambres de 20 m2.Kit énergie positive en option. possibles), cellier,etc.possibilité de garage. www.saint-brieuc.maison-natilia.fr Kit énergie positive en option. Constructeur de maisons individuelles pour habiter ou investir *Hors terrain, branchements et DO. 7

JDN74.indd 7 04/03/2019 08:57 www.notaireetbreton.bzh CÔTÉ FAMILLE

SE SÉPARER SANS DIVORCER

Il est fréquent que deux époux souhaitent achetés seul appartient àvotreconjoint. ne plus vivre sous le même toit mais sans Si vous divorcezaprès quelques années divorcer. de séparation, les biens communs devront êtrerépartis entrevous. Vous aurez droit à Séparation de «fait» la moitié du solde des comptes bancaires La séparationdefait n’apas de cadreju- au nomdevotreconjoint, àlamoitié de ridique et laisse donc perdurer toutes les ses livrets d’épargne…Réciproquement, il obligations nées du mariage. aurales mêmes droits sur vosavoirs. Chaque époux devant contribuer «aux charges du mariage» (les dépenses de la -Etencequi concerne l’héritage? vie quotidienne), vous restezsolidairedu La séparationdefait ne modifiepas non paiement des dettes concernant l’entre- plus les règles de l’héritage. Si aucune dis- tien du ménage. Autrement dit, si votre positionparticulièren’est prise,audécès de conjoint ne paie pas ses factures (électri- l’un, le conjoint survivant pourrarecevoir cité,téléphone,charges de copropriété…), au minimum l’usufruit de la totalité de la vous pourrez vous en voir demander le succession(si le défunt n’avait pas d’en- règlement, mêmesivous ne vivez plusen- fants nés d’une autreunion). semble depuis de nombreuses années. Clairement, ne pas fairedurer cette situa- Séparation de corps tiontroplongtemps. La séparationdecorps peut se définir comme une séparationautorisée et orga- nisée par un jugetout en laissant subsister les liens du mariage. Chacun peut reprendreunpeu de liberté sans toutefois annuler tous les effets du mariagetels que le devoir de secours, de fidélité,lavocationsuccessorale.

Quelques mesures àprendre? Clorelecompte joint si vous en avez un. Il faut que les deux conjoints soient d’accord pour le faire. -Quelles conséquences sur le patrimoine? Supprimer les procurations que vous La séparationnechangepas votrerégime vous êtes mutuellement consenties sur les matrimonial. Si vous vous êtes marié après comptes personnels et livrets d’épargne. 1965 sans contrat particulier,vous relevez Vous restezhéritier l’un de l’autre. La de la communauté réduite aux acquêts. questionsepose de savoir si vous souhai- Lesbiens acquis pendant le mariage tezmaintenir la donationentreépoux ou (même s’ils sont achetés avec le salaireou priver votreconjoint par testament de ses les retraites d’un seul époux) restent com- droits dans la succession. muns. Parconséquent, la moitié de tout ce qui se trouvesur votrecompte en banque, Jérôme DAVOST, de votreépargne,des biens que vous avez Notaire

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JDN74.indd 8 04/03/2019 08:57 Côtes-d’Armor www.notaireetbreton.bzh

22 Dinan 185 000 € Dinan +EN* :6922 € Côte d’Emeraude Ce qu’il ne faut pas faire: Ne laissezpas l’acquéreur s’installer dans les lieux avant la signature Venteappartement de l’actedéfinitif et le paiement du prix. >> 2pièces 22 St-Cast-le-Guildo90000 € +EN* :4072 € Proche commerces, jolie néo-bretonne, com- www.notaireetbreton.bzh prenant:sous sol-au rdc:entrée,séjour, salon,cuisine, une chambre, s.d.e,wc. -A l’étage :2chambres, s.d.e avec wc et gre- 22 Dinan 415 000 € 22 Jugon-Les-Lacs-Commune-Nouvelle 150 000 € 22 135 000 € nier-PrixHon. Négo Inclus :191 922,04 € +EN* :13822 € +EN* :6750 € +EN* :6420 € dont3,74% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :185 000,00 €-Réf : 037/739 DPE: F SCP GAUTREAU -LEGALL F Tél.:02 96 39 98 47

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22 Dinan 400 000 € +EN* :16950 € DINAN, centre-ville, appt de 116m2 compre- Maisonde240m2 hab. ayant :-aurdc :en- nant: entrée+placards, cuisine, séjour,2 trée &salon-au1er étage:cuisineaména- gée,séjour-salon avec cheminée, -au2ème chbres, un bureau, salle de bains, Wc. Prix Néobretonne.Comprenant en RDC:cuisine, Belle maison en pierresgranit sur sous-sol Hon. Négo Inclus :196 650,00 €dont 3,50% sous ardoises naturelles nichéeauc?ur d’un étage:3chambres,bureau &salle de bains séjour, couloir, unechambre, une SDB et un Hon. NégoTTC charge acq. Prix Hors Hon. vasteterrain de plus de deuxhectares arboré Double sous-sol Cave, garageetpetit jardin garageattenantàlamaison. Au 1er étage, il Négo:190 000,00 €-Réf :038/43 Ds copro avec unesapinière et un étang sur quatre Hono. 3.91%DPE:D yatroischambres,des combles et au 2ème de 21 lots Prévcharges moy copro1700€/an niveaux aveccinqchambres dont uneen SCPLUSTEAU SANSON TEXIER étageungrenier.Située sur un terrain de 747 Hono. 3.50% DPE: D rez-dechaussée ettroissalles de bains 22130 PLANCOET -0296841005 ETUDE DE ME ALLOT-RANC m2. La toiture est en ardoise naturelle, et elle D D Hono.4.00% DPE: E [email protected] Tél.:02 96 39 13 06 dispose du toutàl’égout. Hono.4.80% Maître Verger-Hiard E SCPROULET Tél.:02 96 84 60 09 Tél.:02 96 83 20 10 Maisond’habitation, comprenant,baw win- 22 Plancoët 190 000 € Ventemaison dows, séjour-salon-véranda, cuisineéquipée- 22 Guitté90000 € +EN* :7072 € coin repas,4chambres, salle desbains,salle 22 107 000 € +EN* :4770 € +EN* :5433 € 22 Dinan 115 000 € d’eau, 2toilettes, jardin, terrasse, dépen- +EN* :6180 € dance,cave, cour. Hono. 4.24%DPE: D SCPLeVoyer et Villin D Tél.:0296879934

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Performance énergétique des bâtiments sommaire (voir pictogramme dans les annonces) Logement économe •Laperformance énergétique est exprimée en kWh/m2.an. L’échelle est cotéedeA,pour les loge- Dinan Côte d’Emeraude 9 <50 ments les plus sobres, àG,pour les plus énergivores. A La moyenne du parc immobilier français se situe au- 2 Guingamp et sa région 10 51 à90 tour de 240 kWh/m .an (classe E). Lannion/Paimpol B Côte de Granit Rose Les bâtiments concernés par le Lamballe Côte de Penthièvre 11 91 à150 DPE sont les maisons et les ap- C partements, mais aussi tous les Lannion Paimpol 151 à230 locaux tertiaires (bureaux, com- Guingamp St-Brieuc Lamballe D merces, établissements scolaires, Côte de Granit rose 12 et sa région Côte de Goëlo Côte de Penthièvre 231 à330 etc.). Dinan Quelques exceptions existent Loudéac Rostrenen 15 Côte d'Émeraude E néanmoins :certaines construc- 331 à450 tions provisoires, les bâtiments in- F dépendants de moins de 50 m2, Saint-Brieuc Côte de Goëlo 15 >450 les monuments historiques, cer- Loudéac/Rostrenen tains bâtiments industriels, artisa- Autres départements 19 Logement énergivore G naux ou agricoles, etc.

Consommation énergétique en kWh/m2.an en énergie primaire (source ADEME)

Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN :émoluments de négociation 9 Côtes-d’Armor www.notaireetbreton.bzh

22 Plouer-sur-Rance 350 000 € 22 St-Hélen 110000 € 22 Sévignac 42 000 € DINAN +EN* :14700 € +EN* :6050 € +EN* :3000 € CÔTE D'EMERAUDE www.notaireetbreton.bzh VENTE MAISON (suite) des conseils pour

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Longèreenpierreetterresousardoises, comprenant:-aurdc :entrée, séjour-salon; cuisine aménagée, sdb et wc -àl’étage:pa- appartementau1er étageayantcuisine ou- 1000m desplages, maison ancienne àréno- lier,2chambres, sde-wcAla suite, vers PLOUER SUR RANCE, Terrain âbâtir -Ter- ver(149m2 hab.). Rez-de-jardin: cuisine, trois vertesur séjour, unechambre, salled’eau, PLOUASNE A20mn de DINAN, longèreen l’Ouest, ancienne maison àrénover, et cellier rainàbâtir situé dans un lotissement, expo- pièces, débarras,S.D.E. avec WC, garage; sition Sud-Ouest. Libre de constructeur.-Prix wc -placards penderie -chauffagegaz -en pierres et terre, pièce principale avec cuisine Au Nord, cellier. Ancienbâtiment d’élevage aménagée cheminéeetpoêle àbois, beau Au rez-de-chaussée surélevé :entrée, cui- Hon. NégoInclus :93780,00 €dont 4,20% plein centreville Prév charges moy copro sine,salle àmanger, 3chambres,S.D.B., Cour et terrain Hon. NégoTTC charge acq.Prix Hors Hon. 185€/anHono.6.50% DPE: D potentiel, nombreusesdépendances(four, OFFICENOTARIAL DE CAULNES pressoir,hangar, ancienneétable), prévoir WC;Grenier aménageable au dessus. Gge Négo:90 000,00 €-Réf :040T1128 ETUDE DE ME BARENTON D travaux., couretjardin. ETUDE PANSART indépendant. Terrain1359m2 Hono.3.62% Service Négociation 02 96 83 96 84 Mes Anne PEAN-TAMPE -Nicolas Tél.:02 96 43 70 12 Hono. 4.00% DPE: D [email protected] BOULE Tél.:02 96 86 99 13 Office Notarial D’Evran SCP LUSTEAU SANSON TEXIER Tél.:02 96 27 40 21 22550 MATIGNON -0296410206 D 22 St-Samson-sur-Rance 120 000 € 22 St-Potan 20 000 € Ventemaison [email protected] +EN* :5040 € +EN* :1200 € 22 Plouer-sur-Rance 325 000 € 22 Bégard 60 000 € +EN* :13650 € 22 St-Cast-le-Guildo250 000 € +EN* :3600 € +EN* :11550 €

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10 Informationsnon contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN :émoluments de négociation Côtes-d’Armor www.notaireetbreton.bzh

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