Broschüre TOP-Gewerbehalle in guter Lage!

EXPOSÉ

TOP-Gewerbehalle in guter Lage!

ECKDATEN

Objektart: Halle Adresse: 63695 Glauburg Baujahr: 1982 Kaufpreis Gesamtfläche (ca.): 450 m² € 345.000,- Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Öl Energieverbrauchskennwert: 119 kWh / (m²*a) Energieausweis gültig bis: 2025-07-21

Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014 © Immonia GmbH - immoXXL 2021

Immocon360® Griedeler Straße 2 ° 35510 ° Tel.: +49 6033 - 97430 - 88 Fax: +49 6033 - 97430 - 89 ° [email protected] ° www.immocon360.de Eckdaten

> Halle > 450 m² Fläche > Glauburg > Objektnummer: 2019-008

Objekteckdaten: - Heizung BJ 2001 - Warmwasser: Durchlauferhitzer Objektart Halle - Spot-Beleuchtung Adresse 63695 Glauburg - neuwertige Hallentore - EDV-Verkabelung Baujahr 1982 - Alarmanlage Gesamtfläche (ca.) 450 m² - Brillux Wärmedämmung - Teeküche Kaufpreis 345.000,- € - WC/Dusche Energieausweis Verbrauchsausweis - Lagerräume - Garten Wesentlicher Energieträger Öl - Grundstück 1.143 m² Energieverbrauchskennwert 119 kWh / (m²*a) - Hallenfläche ca. 450 m² Energieausweis gültig bis 2025-07-21 Lagebeschreibung: Energieausweis Jahrgang ab dem 1.5.2014 Glauburg ist eine Gemeinde im in Hessen (Deutschland). Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Historisch gehörte der Ort zu Oberhessen. Energieausweis Stromwert 6.00 kWh / (m²*a) Glauburg liegt am Fuße des Vogelsberges angrenzend an die Landschaft Energieausweis Wärmewert 108.00 kWh / (m²*a) Wetterau.

Energieausweis Baujahr 1988 Nachbargemeinden sind im Nordwesten die Gemeinde , im Bodenbelag Laminat Nordosten die Stadt Ortenberg, im Südosten die Stadt Büdingen, im Südwesten die Gemeinde Altenstadt sowie im Westen die Stadt . Zustand teil / vollrenoviert bezugsfrei ab sofort Die Gemeinde setzt sich aus den Ortsteilen Glauberg und Stockheim zusammen. Provision für Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Quelle: Wikipedia

Mehr Informationen unter:www.glauburg.de Objektbeschreibung:

Dieses sehr gepflegte und modernisierte Halle, wurde im Jahr Sonstiges: 1982(Hinterer Teil) erbaut und im Jahr 1988 durch den Vorderen Bau Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz erweitert und stetig modernisiert. (GwG)Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwGSeit einigen Jahren gilt in Das Grundstück umfasst ca. 1.143 m², sowie der Halle mit einer Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Gesamtfläche von ca. 450 m². Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Desweiteren stehen Ihnen neben den Empfang auch drei Büroräume, Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges sowie diverse Abstellmöglichkeiten für Material. Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Für gemütliche Pausenzeiten für Ihre Mitarbeiter, steht Ihnen ein schöner Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Garten im hinteren Bereich des Grundstücks zur Verfügung. Verfügung.https://www.immocon360.de/Datenschutz.htm

Das Objekt ist vollständig gedämmt und trägt somit zum Energiesparen Objektbilder: bei. Eine mögliche Vermietung macht dieses Objekt auch für Kapitalanleger attraktiv.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

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Ausstattung: © Immonia GmbH - immoXXL 2021

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Eingang Hallenansicht 1

Büro 1 Hallenansicht 2 © Immonia GmbH - immoXXL 2021 Empfangsbereich Hallenansicht 3

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Hallenansicht 4 Heizungsraum

Hallenansicht 5 WC © Immonia GmbH - immoXXL 2021 Nebenraum WC

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WC Teeküche

Dusche Serverrraum © Immonia GmbH - immoXXL 2021 WC Büro 2

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Seitenansicht Gartenansicht

Innenhof/Einfahrt © Immonia GmbH - immoXXL 2021 Seitenansicht 2

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Ansprechpartner: Firmendaten:

Marco Orlinski Immocon360® Griedeler Straße 2

Telefon: 01577-1971541 35510 Butzbach E-Mail: [email protected]

Tel.: +49 (0) 6033 - 97430 - 88 Fax: +49 (0) 6033 - 97430 - 89 E-Mail: [email protected] Internet: www.immocon360.de

Vertretungsberechtigter (Inhaber): Marco Orlinski Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:DE 289462217 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch den Wetteraukreis, 63652 Büdingen/ Hessen erteilt . Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt , Öffentliche Ordnung, Parkstraße 36-38, 61231 Bad Nauheim Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Ihre Notizen:

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AGB: Allgemeine Geschäftsbedingungen

•1. Die von Immocon360® dem Auftraggeber überlassenen Angebote und Mitteilungen dürfen von diesem nur für sich selbst verwendet werden; jedoch unbefugter Gebrauch, insbesondere die Weitergabe an Dritte, rechtfertigt die Geltendmachung eines Schadensersatzanspruches in

Höhe der Provisionszusätze gem. Ziff. 3c) der folgenden Allgemeinen Bedingungen.

•2. Immocon360® haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem Eigentümer des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus.

•3.a) Eine Provisionspflicht entsteht bei folgenden Geschäften

- Abschlüsse, die mit einem von Immocon360® nachgewiesenen Käufer, Mieter oder Pächter innerhalb eines Jahres nach Vertragsabschluss getätigt werden; hierzu gehören auch Ersatz-, Zusatz- bzw. Ergänzungsgeschäfte, die im Zusammenhang mit einem derartigen Abschluss stehen.

- Die Provisionspflicht entsteht unabhängig davon, ob der Vertrag nach dem Angebot von Immocon360® oder davon abweichend (z.B. bei der Preisgestaltung) zustande kommt.

- Die Ausübung eines vertraglichen oder gesetzlichen Rücktrittsrechts nach Abschluss eines Vertrages berührt den Provisionsanspruch nicht. 3.b) Mit Vertragsabschluss über das nachgewiesene oder vermittelte Objekt ist die Provision fällig. 3.c) Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch Immocon360®zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 5,95 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis; dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein von Immocon360® nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Bei Vermietung von Gewerbefläche: 3,57 Mieten inkl. MwSt., zu zahlen jeweils vom Mieter. 3.d) Bei einer Beauftragung vom Suchkunden für ein Mietobjekt, beträgt die Provision 2,38 Nettomonatskaltmieten inkl. 19% MwSt. und ist bei Abschluss eines Mietvertrages fällig.

•4. Vom Vertrag abweichende Vereinbarungen sind nur dann gültig, sofern sie schriftlich abgefasst und von beiden Vertragsparteien bestätigt werden. Ohne schriftliche Vollmacht sind die selbständigen Makler bei Immocon360® nicht berechtigt, Vereinbarungen, die von diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichen, mit dem Auftraggeber zu treffen; werden dennoch Abreden getroffen, so werden sie nur dann rechtsgültig, wenn sie von Immocon360® schriftlich genehmigt werden.

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