Résidence LE HAMEAU DE LA CÉPETTE Vivre à Pins Justaret / Villate

Agence - 05 61 22 50 78 Document et illustrations non contractuels 05/2018. RÉSIDENCE INTIME DE 8 VILLAS 4 & 5 PIÈCES

Tél. : 05 62 87 75 19 - Mail : [email protected] Créateur www.bg-promotion.fr LOI PINEL d’Espaces Résidentiels Résidence LE HAMEAU DE LA CÉPETTE

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance dues à une libre interprétation de l’artiste et susceptibles de modifications pour des raisons techniques et administratives.

Notre résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à la croisée des communes de Villate et Pins-Justaret, au sein d’un quartier calme et résidentiel, Chemin de la Cépette, où ville et campagne cohabitent harmonieusement. Vous serez charmés par ce cadre de vie agréable, verdoyant et bucolique, à seulement 15 minutes de , juste équilibre entre nature et urbanisme. Au sud de la ville rose, tout proche des bassins d’emplois importants de 360° Roques, Portet, Thibaut et du Cancéropole, Le Hameau de la Cépette offre un cadre de vie idéal qui répond aux nombreuses attentes des VISITEZ familles d’aujourd’hui à la recherche d’une meilleure qualité de vie : LA RÉSIDENCE EN 360° environnement naturel rare et préservé, nombreux commerces de sur notre site : proximité et de services accessibles à pieds, des accès pratiques aux www.bg-promotion.fr zones d’activités et d’emplois, aux centres commerciaux et aux rocades. Résidence LE HAMEAU DE LA CÉPETTE Exemple d’aménagement d’une villa T4 de 95,70 m2 LA RÉSIDENCE

8 VILLAS 4 & 5 PIÈCES Exemple d’aménagement d’une villa T5 de 113,05 m2

Nous vous proposons 8 maisons individuelles avec garage, terrasse et jardin privatif au sein d’une résidence à taille humaine entièrement sécurisée. Des équipements Nos logements allient confort, optimisation des de grande qualité espaces de vie et respect de l’environnement tout en proposant des volumes très généreux. En habitant dans notre résidence, vous profiterez d’un Nous pouvons créer l’ambiance intérieure qui vous convient logement connecté doté d’équipements de grande qualité : grâce aux nombreux choix proposés sur les coloris des La famille s’agrandit, votre maison aussi ! Plus revêtements et des finitions : besoin de déménager, avec notre conception CHAUDIÈRE GAZ INDIVIDUELLE innovante, vous faites évoluer votre maison VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES PEINTURE LISSE AUX MURS 4 pièces en 5 pièces en ajoutant une extension au CLOISONS ACOUSTIQUES CARRELAGE GRAND FORMAT 45X45 rez-de-chaussée. MENUISERIES EXTÉRIEURES À ISOLATION RENFORCÉE MEUBLES DE CUISINE ET PLANS DE TRAVAIL VIDÉOPHONE Dans cet environnement privilégié, aux portes CUISINE ET SALLE DE BAINS ENTIÈREMENT MEUBLÉES MEUBLES DE SALLE DE BAINS de Toulouse, Le Hameau de la Cépette, offre un ET ÉQUIPÉES FAÏENCE lieu de vie idéal pour familles et jeunes couples, PORTES INTÉRIEURES LAQUÉES PARQUET désireux de mener un investissement qualitatif (posées en fin de chantier chambranle contre chambranle) PLACARDS AMÉNAGÉS pour une valeur patrimoniale assurée dans le PORTE SECTIONNELLE MOTORISÉE POUR LES GARAGES temps. PORTAIL MOTORISÉ (pour certaines maisons)

A62 Aucamville T

Avenue du L’Union A68 TRAM 1 M Collège

Aéroport T M MÉTRO B de Toulouse-Blagnac TRAM 2 MÉTRO A Résidence Collège Daniel Sorano A624 M M LE HAMEAU de Toulouse TOULOUSE Salle T BUS 311 /316 des Fêtes Direction FUTUR MÉTRO DE LA CÉPETTE Poste Avenue Gare Portet Toulouse Aerospace de La Poste Garagiste Express Rue Pharmacie 16 Chemin de La Cépette Presse Supermarché D820 M Tabac Carrefour Coiffeur Pharmacie 31860 Villate Chemin de La Croisette Saint-Orens Fleuriste Médecins M Boulangerie Ramonville Centre Médical Mairie Opticien Presse/Tabac Arrêt M Assureur Banque Stade Avenue de La Gare Portet Médiathèque 311 Labège Eglise GARE DE s/Garonne Castanet Complexe PINS Sportif JUSTARET A64 Tolosan A61 Crèche PINS JUSTARET Av. de Villate Lycée général et N20 Roques technologique s/ de Jean-Pierre Vernant Garonne Avenue Ecole Chemin des s ce Chemin de Jean Jaurès ran Espé Arrêt Cépette 316

Pins Justaret BUS 316 de Carrière La Cépette Direction VILLATE BUS 311 Gare Direction Gare Muret Avenue VILLATE 200 M

Un cadre de vie Vivre à Villate et à Pins-Justaret, c’est de l’école maternelle au lycée dans un Côté moyens de transports, les habitants bénéficier d’un cadre de vie agréable et périmètre d’environ 1 km. Egalement les disposent d’une gare SNCF permettant agréable & verdoyant verdoyant, aux portes de Toulouse, dans nombreux équipements culturels et sportifs de rejoindre le centre-ville de Toulouse en des communes accueillantes à dimension mis à leur disposition à proximité : terrains seulement 17 minutes. Pins-Justaret est à proximité humaine comptant au total près de 5 500 de football, de rugby, de basketball, de également desservie par 2 lignes de bus la de Toulouse habitants. De nombreux commerces et tennis, plusieurs associations sportives et reliant directement à Muret et à Portet-sur- services de proximité (boulangerie, épicerie, culturelles, une médiathèque, une crèche Garonne (Lignes Tisséo N°311 et N°316). pharmacie, médecin, restaurant, banque, et une salle des fêtes qui permettent de Ce secteur offre un accès très rapide à la presse, institut de beauté, fleuriste etc..) pratiquer beaucoup de loisirs et d’activités rocade et à l’autoroute A64. contribuent au dynamisme de ce secteur. en toute tranquillité. Les sentiers piétons et Située enfin à quelques minutes des Les familles apprécieront la présence les pistes cyclables longeant les berges de bassins d’emplois du sud toulousain, notre des établissements d’enseignement, qui l’Ariège et de la Garonne raviront aussi les résidence permettra aux habitants de se Agence - 05 61 22 50 78 Document et illustrations non contractuels 05/2018. permettront aux enfants de s’épanouir plus sportifs. placer non loin des opportunités de travail.

CONTACT Créateur Tél. : 05 62 87 75 19 - Mail : [email protected] d’Espaces Résidentiels www.bg-promotion.fr