Zu verkaufen in Dotzigen BE.

2050 m2 Wohnbauland.

Inhaltsverzeichnis.

Dotzigen – ein überschaubares Dorf an der Aare. 4 Nelkenweg – Wohnen in Bahnhofsnähe. 5 Situationsplan. 6 Grundstücksdaten. 7 Bauvorschriften. 8 Bauordnung. 9 Bebauungsbeispiel. 10 Wichtige Verkaufskonditionen. 11 Kontakt. 11

3 Dotzigen – ein überschaubares Dorf an der Aare.

Das Dorf mit gut 1400 Einwohnern liegt am Fusse des Erreichbarkeit ­Dotzigenberges auf einer Höhe von 435 m. ü. M. Es grenzt an Büetigen, Schwadernau, Scheuren, Meienried, Auto: ­Büren an der Aare sowie Diessbach bei Büren. Die Anbindung an das Nationalestrassennetz erfolgt in Dotzigen ­Studen oder Lyss. Beide Anschlüsse sind circa 10 Minuten Nebst Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet entfernt. Dotzigen auch ein gutes Schulangebot mit Kindergarten, Grund-, Real- und Sekundarschulen. Die verkehrstechnische Zug: Lage zwischen den Städten Biel und Solothurn mit dem Bahnverbindung Büren–Lyss–Kerzers alle 30 Minuten. ­regionalen Zentrum Grenchen in der Nähe, und den nahe ge- legenen Autobahnanschlüssen auf die A5 (Biel–Solothurn) Die Erreichbarkeit in Fahrminuten von Dotzigen zu den in Studen oder Lyss, sind ideal. Aber auch das abwechslungs­ grossen Zentren sieht folgendermassen aus: reiche Naherholungsgebiet an der Aare, der Bucheggberg Von Dotzigen Öffentliche Individual oder der Jura mit seinen tollen Wandermöglichkeiten tragen nach Verkehrsmittel Verkehr viel zu einer guten Wohnqualität in der Region bei. Å Büren a. Aare 6 Min. 6 Min. Büren a. A. Lyss 11 Min. 9 Min.

Biel 22 Min. 16 Min.

Bern 35 Min. 39 Min.

Basel Flughafen 118 Min. 67 Min.

Zürich Flughafen 118 Min. 74 Min.

É Lyss

4 Nelkenweg – Wohnen in Bahnhofsnähe.

Die Nelkenstrasse mit dem ebenerdigen Grundstück befindet estaurant sich direkt beim Bahnhof Dotzigen und unweit vom Dorf­ zentrum entfernt. Dieses bieten die nötigen Einkaufsmöglich- hoing keiten für den täglichen Bedarf. Der nächst grössere chule ­Supermarkt sowie Arztpraxen, Apotheken und weitere Ge- schäfte befinden sich im Nachbardorf Büren an der Aare ost oder in Lyss. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Bahnhofsnähe gegeben. Die Bahn verbindet Dotzigen auf otheke der Strecke Büren–Lyss–Kerzers mit dem restlichen Schienen­ us netz der Schweiz. Den nächsten Autobahnanschluss auf die A5 in Studen oder Lyss erreicht man in wenigen Fahr- minuten.

5 Situationsplan.

6 Grundstücksdaten.

Verkaufsobjekt Baulandparzelle in der Wohnzone W2 Gebäude Zwei Schuppen (Abbruchobjekte)

Eigentümerin Schweizerische Bundesbahnen SBB Miet- und Pachtverträge Schrebergarten und kleiner Schuppen Pachtzins: 120 CHF/Jahr Adresse Nelkenweg, 3293 Dotzigen Grosser Schuppen inkl. Anbau Kaninchenstall Parzellen Nr. 1 mit 1800 m2 und Teilfläche Pachtzins: 20 CHF/Jahr ab der Parzelle 689 circa 250 m2 Freifläche für Gartenerweiterung Parzellierung definitive Parzellierung bleibt vorbehalten Gebrauchsleihe 0 CHF/Jahr

Grundstücksfläche circa 2050 m²

Dienstbarkeiten Näherbaurecht z. G. 687 und 287

Neue Dienstbarkeit Einwirkungsrecht z. G. SBB Parzelle 689 Fuss- und Fahrwegrecht z. L. SBB Parzelle 689 (Strasse)

Anmerkungen Mitglied der Flurgenossenschaft Busswil-Büetigen

Keine Vormerkungen und Grundpfandrechte

Altlasten Kein Eintrag im Altlastenkataster

Erschliessung Die Parzelle ist verkehrstechnisch erschlossen

7 Bauvorschriften.

8

Online-Planausgabe GeoSeeland powered by Verein seeland.biel/bienne www.seeland-biel-bienne.ch Massstab A4hoch: ca. 1:2426 & Geometerfirmen des Seelandes www.geoseeland.ch Gedruckt: 11.02.2011 Unbeglaubigte Plankopie: Darf nicht für Baubewilligungen verwendet werden! Die im Internet aufgeschalteten Daten haben nur informativen Charakter. Darstellung aus Daten verschiedener Stellen, welche sämtliche Urheberrechte an Plan und Daten behalten. Rechtsverbindliche Auskünfte ausschliesslich direkt bei diesen zuständigen Behörden. Keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten. Je nach verwendetem Drucker und Browser können Abweichungen vom ausgewählten Massstab auftreten! Bauordnung.

Zone Wohnzone W2

Kleiner Grenzabstand 4,0 m Grosser Grenzabstand 8,0 m Gebäudehöhe 8,0 m Gebäudelänge 30,0 m Geschosszahl 2 Empfindlichkeitsstufe II

Die Wohnzonen W1 und W2 sind der Wohnnutzung und für gewerbliche Betriebe, die mit dem Wohnen vereinbar sind, vorbehalten.

9 Bebauungsbeispiel.

Einfamilienhaus 1 mit 95 m2 Grundfläche × 2 (Stockwerke) = 190 m2

Einfamilienhaus 2 mit 95 m2 Grundfläche × 2 (Stockwerke) = 190 m2

Doppelfamilienhaus 1 mit 200 m2 Grundfläche × 2 (Stockwerke) = 400 m2

– Abzüglich Konstruktionsfläche (15 %) = –117 m2 – Abzüglich 4 Garagen à 20 m2 = – 80 m2

Total vermietbare Fläche exklusiv Garagen = 583 m2

Pro Wohneinheit stehen somit circa 145 m2 zur Verfügung.

10 Wichtige Verkaufskonditionen. Kontakt.

Preisvorstellung Angebote CHF 530 000.– Die Angebote mit Fixpreis sind schriftlich per Post, E-Mail oder Telefax termingerecht einzureichen. Die Angebote Öffentliche Ausschreibung der dritten oder letzten Runde müssen immer schriftlich per SBB Immobilien verkauft als Eigentümerin das inserierte Post, mit einem Finanzierungsnachweis einer schwei­ Kaufobjekt. Bei mehreren Kaufinteressenten für den zerischen Bank eingereicht werden. ­Erwerb der Liegenschaft wird ein zweistufiges Angebots­ verfahren durchgeführt. Terminplanung Nach Abschluss des Angebotsverfahrens ist mit einer Erste Angebotsrunde ­Dauer von circa drei Monaten zu rechnen für die nachfolgen- Die Kaufinteressenten geben ein schriftliches Angebot ab den Schritte bis zu einer Handänderung: –– Zustellung und Bereinigung des Kaufvertragsentwurfs Zweite Angebotsrunde –– SBB interne Genehmigung des Verkaufs Serge Valentim 079 546 08 31 Alle Interessenten, welche in der ersten Angebotsrunde ein –– Öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages [email protected] Angebot abgegeben haben, werden in der Regel in­ einer zweiten und in der Regel letzten Runde über das Höchst­ Rechtlicher Hinweis angebot informiert. Sie haben die Möglichkeit, ihre Offerte Die in dieser Verkaufsdokumentation gemachten Angaben ein letztes Mal zu erhöhen. dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne ­Gewähr. Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Sofern die letzten Angebote von zwei oder mehreren Vereinbarung. Sie sind vertraulich zu behandeln und ­Anbietern gleichwertig sind, werden mit den verbleibenden dürfen ­weder kopiert noch an Dritte weitergegeben werden. Anbietern weitere Runden durchgeführt.

Die SBB behalten sich vor, bei nicht erreichen des Min­ destverkaufspreises auf einen Verkauf entschädigungslos zu verzichten. SBB AG Immobilien, Immobilienrechte Frohburgstrasse 10 Postfach 1726 4601 Olten, Schweiz sbb.ch/sbb-konzern/immobilien

Juli 2017 11