AMALIEGADE 45, 2. SAL, 1256 KØBENHAVN K VIL DU HØRE MERE - RING TLF 7010 6070

FORESTIL DIG AT SØSÆTTE DIN VIRKSOMHED HER

445 nyistandsatte kontorkvm. på mondæne Amaliegade GRATIS RÅDGIVNING På Amaliegade 45 ligger en fredet og hel unik ejendom fra I Jeudan arbejder vi målrettet for, at gøre det så hurtigt, nemt 1790-1791. Bygningen blev opført af arkitekt Andreas og billigt for jer at komme i gang som overhovedet muligt. Hallander, og har tidligere huset den danske guldaldermaler Derfor tilbyder vi gratis indretningsforslag, så I får inspiration Martinus Rørbye. På 2.sal får du hele 445 veldisponeret til valg af farver, materialer og optimal udnyttelse af rum. Vi kontorkvadratmeter, der netop har gennemgået en større kan også tilbyde en proces skræddersyet til jeres behov, så vi istandsættelse. Indvendigt gemmer lokalerne på smukke håndterer flytningen og hjælper med alle serviceydelser. Alt stukdekorationer, nyt fyrtræsplankegulv og som prikken over er muligt – I vælger frit, hvad vi skal tage os af, og hvad I selv vil i’et, en idyllisk svensk porcelænskakkelovn som fuldender det stå for. Vi glæder os til at byde jer velkommen. mondæne udtryk, der kendetegner kontorlokaler i . Udover de finurlige detaljer, så får du og dine medarbejdere et væld af indretningsmuligheder. Så skal din virksomhed bo som en konge – med en dronning som nabo? Så lad os vise frem her på Amaliegade 45. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.

1 SKAL VI RESERVERE PLADS TIL DIG HER? Book en fremvisning eller hør mere på 7010 6070. SKAL VI RESERVERE PLADS TIL DIG HER? Book en fremvisning eller hør mere på 7010 6070. SKAL VI RESERVERE PLADS TIL DIG HER? Book en fremvisning eller hør mere på 7010 6070. AMALIEGADE 45, 2. SAL, 1256 KØBENHAVN K VIL DU HØRE MERE - RING TLF 7010 6070

NYE RAMMER - NYE MULIGHEDER

* Indretningsforslag Areal 445 m2 * Tegningen er ikke målfast

5 AMALIEGADE 45, 2. SAL, 1256 KØBENHAVN K VIL DU HØRE MERE - RING TLF 7010 6070

* Indretningsforslag Areal 445 m2 * Tegningen er ikke målfast

6 AMALIEGADE 45, 2. SAL, 1256 KØBENHAVN K VIL DU HØRE MERE - RING TLF 7010 6070

LIGE HER...

...OG LIGE RUNDT OM HJØRNET

Amaliegade løber fra grønne Sankt Annæ Plads over Slotsplads – med Danmarks mest kendte altan – og munder ud ned til Esplanaden og Kastellet. Fra Amaliegade finder du det hele rundt om gadehjørnet: Frederiksstadens pulserende forretningsgader, og , der byder på butikker af alle slags, kendte kunsthandlere og berømte auktionshuse, hyggelige caféer og højbårne restauranter. Det er også her i kvarteret, at alverdens ambassader og kendte advokathuse har adresse, mens , Ofelia Plads og Jeudans p-anlæg under Kvæsthusbroen kun er en slentretur væk.

7 AMALIEGADE 45, 2. SAL, 1256 KØBENHAVN K VIL DU HØRE MERE - RING TLF 7010 6070

FAKTA MED INDBYGGET FLEKSIBILITET

Anvendelse Kontor

Antal medarbejdere 30-35

Areal 445 m² Antal Medarbejdere Kontor Bad Elevator 30­35 445 m2 Ja Nej Månedlig leje Kr. 56.800 ekskl. moms

Årlig leje Kr. 681.601 ekskl. moms Fiber Gårdanlæg Mødelokaler Parkering Leje pr. m² p.a Kr. 1.531 ekskl. moms pr. m² p.a. Nej Ja Ja Ja

A conto driftsudgifter Kr. 469 ekskl. moms pr. m² p.a.

A conto varme Kr. 186 ekskl. moms pr. m² p.a. Tekøkken Lejebetaling Månedsvis forud Ja

Lejeregulering Nettoprisindeks, dog min. 2,5% KONTAKT JEUDAN: Depositum Svarende til 3 måneders leje Tlf.: 7010 6070 eller [email protected] Overtagelse 15. oktober 2020 eller se mere på: jeudan.dk Energimærke Fredet

Moms Lejemålet er momsregistreret

Uopsigelighed Ingen

Vi tager forbehold for prisændringer samt eventuel udlejning.

JEUDAN LAD OS HJÆLPE DIG Vi tilbyder alt inden for rådgivnings-, bygnings- og serviceydelser.

Det spiller ingen rolle, om opgaverne er indvendige eller udvendige, små eller store. Ring og hør hvordan vi kan hjælpe dig på 7010 6070. Se mere her: www.jeudan.dk/services

JEUDAN PARKERING HAR ALTID EN LØSNING TIL DIG Vi tilbyder leje af de p-pladser, som I har brug for.

Se mere her: www.jeudan.dk/parkering/ 8