Lauriergracht 45 D

AMSTERDAM | Lauriergracht 45 D Vraagprijs € 700.000 K.K.

020 320 90 80 | [email protected] www.amstellandmakelaars.nl Kenmerken & specificaties

Bouwjaar: 1900 Soort: BOVENWONING Kamers: 3 Inhoud: 350m³ Woonoppervlakte: 100m² Externe bergruimte: 15.10m² Verwarming: cvketel, vloerverwarminggedeeltelijk Isolatie: - Omschrijving

Te koop aangeboden in -Centrum ():

Een Loft appartement in een voormalig klooster aan de Lauriergracht in het centrum van Amsterdam. Dit appartement is werkelijk gelegen op één van de mooiste grachten in de Jordaan! Een appartement (ca. 100 m2) welke de nieuwe eigenaar helemaal naar eigen wens en smaak kan indelen.

OMGEVING: De Lauriergracht is één van de mooiste grachten van Amsterdam. Het heeft een charmante en rustige uitstraling, waar de drukte opgezocht kan worden. De Lauriergracht ligt in de luwte van de bekende 'Negen Straatjes' en is zeer centraal gelegen. De omgeving is lommerrijk door de bomen aan weerszijden van het water. Een meer dan geliefde plek in de stad. De la Mar theater, het Museumplein en de Jordaan zijn op loopafstand. Ook bevind de Noordermarkt zich om de hoek. De Amsterdamse ‘wereldberoemde’ boerenmarkt vind elke zaterdag plaats. Dit alles bij elkaar maakt deze plek erg bijzonder, uniek en zeer

BEREIKBAARHEID: Wat betreft bereikbaarheid ligt de Lauriergracht erg centraal. Er kan worden geparkeerd voor de deur of in de Qpark om de hoek. Het Centraal Station ligt eveneens op een aantal minuten fietsafstand en biedt u de best mogelijke verbindingen met openbaar vervoer. Verder is het pand gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, de ring A10 en diverse snelwegen.

GLOBALE INDELING: De grote voordeur aan de gracht geeft toegang tot de monumentale hal van het voormalig klooster. Dubbele, openslaande deuren leiden naar de gezamenlijke kloostertuin.

Middels de ruime trappen bereikt u de tweede verdieping. Entree, hal met toegang naar gigantische open ruimte. Aan de achterzijde van deze ruimte treft u een eenvoudige keuken. De grote raampartijen aan de voorzijde geven u een prachtig zicht op de gracht. De plafondhoogte is 3,00 meter!

Deze ruimte kunt u prachtig naar eigen smaak en wens inrichten tot een luxueus 3-kamer appartement of juist één grote ruimte!

PARKEREN: Vergunningsgebied: Centrum 2. Momenteel is er een wachtlijst van 2 maanden (bron: gemeente Amsterdam d.d. februari 2020).

EIGENDOMSSITUATIE: Deze woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

BIJZONDERHEDEN: - TOP locatie in Amsterdam; - gemeentelijk monument; - algemene fietsenberging; - plafond van 3 meter hoog; - gezamenlijk dakterras van 20 m2 - ruime (klooster)tuinen - separate berging in de onderbouw; - twee gemeenschappelijke binnentuinen; - schitterende locatie aan de Lauriergracht; - bruto vloeroppervlakte: 105 m2 - woonoppervlakte: 99 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - gelegen op eigen grond; - standaard ouderdomsclausule; - 'as is where is' clausule - oplevering in overleg / kan spoedig; - voorbehoud gunning verkoper; - Prachtig zicht op de gracht en de Westertoren!

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

Plattegrond Plattegrond Plattegrond Locatie op de kaart Heeft u interesse?

Prinsengracht 750 1017 LD Amsterdam

020 320 90 80 | [email protected] www.amstellandmakelaars.nl