Accusé de réception en préfecture 041-200072072-20180924-TV-D-240918-22- AU Date de télétransmission : 28/09/2018 TV-D-240918-22 Date de réception préfecture : 28/09/2018 Département de -et-Cher TERRITOIRES VENDOMOIS ------Siège social : Hôtel de ville et de communauté – BP 20107 – 41106 VENDÔME CEDEX ------EXTRAIT DU REGISTRE DES DÉLIBÉRATIONS DU CONSEIL DE COMMUNAUTÉ ------Séance du lundi 24 septembre 2018

Délibération Nombre de conseillers au moment du vote : Résultat du vote : n° TV-D-240918-22 En exercice : 101 Présents : 76 Pouvoirs : 16 Votants : 92 Pour : 89 Contre : 2 Abstention : 1

OBJET : FONCIER : Décision de principe portant sur la désaffectation des locaux du musée au quartier Rochambeau Le lundi 24 septembre 2018 à 18 h 30, les membres du conseil de la communauté Territoires vendômois se sont réunis à l’espace culturel et sportif, route des Vallées à Lunay, sur convocation adressée par le président, le mardi 18 septembre 2018, conformément aux articles L. 2121-10 et L. 5211-11 du code général des collectivités territoriales. Présents : : Jean-René Richer / : Nicole Jeantheau / : Patrick Huguet / Azé : Maryvonne Boulay / : Gérard Méry (à partir de la délibération n° TV-D-240918-03) / Cellé : Jean-Claude Gerbaud / Coulommiers-la-Tour : Alain Souvrain / Couture-sur-Loir : Monique RICHARD / : Liliane Nouvellon / Épuisay : Dominique Briant, suppléant / Faye : Annette Garnier / Fontaine-les-Coteaux : Bernard Dauvergne / : Philippe Laligant / Houssay : Pascal Chevais, suppléant / Huisseau-en-Beauce : Claude Bonnet, suppléant / La Ville-aux-Clercs : Isabelle Maincion / Lancé : Yann Trimardeau / : Sylvain Corbeau / Les Roches-L’Evêque : Jocelyne Pesson / Lunay : Francis Hémon / Marcilly-en-Beauce : Marie-Christine Sauvé / Mazangé : Patrick Brionne / Meslay : Jacky Foussard / Montoire-sur-le-Loir : Guy Moyer, Sylvie Verrier, Jean-Michel Louvancour, Patrick Tafilet (à partir de la délibération n° TV-D-240918-05) / : Claude Bordier, Magali Marty-Royer (à partir de la délibération n° TV-D-240918-02) / : Dominique Dhuy / Périgny : Jean-Paul Clamens, suppléant / Pray : Erick Gougé / Prunay-Cassereau : Eric Bardet / Rocé : Régis Chevallier / Saint-Amand-Longpré : Serge Lepage / Saint-Arnoult : Laurent Gauthier (jusqu’à la délibération n° TV-D-240918-21) / Saint-Jacques-des-Guérets : Samuel Hurel, suppléant / Saint-Martin-des-Bois : David Corbeau / Saint-Ouen : Jean Perroche, Véronique Champdavoine, Christophe MARION (à partir de la délibération n° TV-D-240918-06) / Saint-Rimay : Yves Rolland / Sainte-Anne : Christian Montaru / Sasnières : Claire Granger / Savigny-sur-Braye : Jean-Claude Séguineau, Solange Vanier, Dominique Chapier / : Claire Foucher-Maupetit / Sougé : Bernard Bonhomme / Thoré-la-Rochette : Thierry Benoist / : Michel Randuineau / Tréhet : Philippe Mercier / Trôo : Jean-Luc Nexon / Vendôme : Pascal Brindeau, Monique Gibotteau, Jean-Paul Tapia, Geneviève Guillou-Herpin, Christian Loiseau, Jean-Claude Mercier (à partir de la délibération n° TV-D-240918-06), Béatrice Arruga, Nicolas Haslé, Michèle Corvaisier, Frédéric Diard, Laurent Brillard, Yolande Morali, Thierry Fourmont, Annie-Claude FRANÇOIS (jusqu’à la délibération n° TV-D-240918-05), Agnès MacGillivray (à partir de la délibération n° TV-D-240918-06), Patrick Callu / : Aimé Houdebert / : Alain Darjo, suppléant / : Gilles Leguereau / : Philippe Bouchet / : Michel Biguier / : François Cochet / : Christian Pally, suppléant / Villiers-sur-Loir : Jean-Yves Ménard / : Sylvie Norguet

Absents : Bonneveau : Gérard Méry (jusqu’à la délibération n° TV-D-240918-02) / : Jérôme Callut / Lavardin : Thierry Fleury / Les Essarts : Gilles Souriau / : Yves Dolbeau / : Caroline Lemaître / Saint-Arnoult : Laurent Gauthier (à partir de la délibération n° TV-D-240918-22) / Saint-Gourgon : Joël Salmon / Vendôme : Clara Guimard / Villedieu-le-Château : Jean-Yves Narquin

Absents ayant donné procuration : Authon : Dominique Oury à Liliane Nouvellon / Danzé : Jean-Yves Hallouin à Philippe Mercier / Montoire-sur-le-Loir : Benoît Rousseau à Guy Moyer, Patrick Tafilet à Claire Granger (jusqu’à la délibération n° TV-D-240918-04) / Naveil : Patrick Chevallier à Claude Bordier, Magali Marty-Royer à Yann Trimardeau (jusqu’à la délibération n° TV-D-240918-01) / Saint-Firmin-des-Prés : Benoit Rousselet à Véronique Champdavoine / Saint-Ouen : Christophe MARION à Marie-Christine Sauvé (jusqu’à la délibération n° TV-D-240918-05), Jeanine Vaillant à Jean Perroche / Ternay : Céline Gauteur à Bernard Bonhomme / Vendôme : Benoît Gardrat à Serge Lepage, Patricia Faurel à Yolande Morali, Sam Ba à Nicole Jeantheau, Laurence Soyer à Thierry Fourmont, Jean-Claude Mercier à Christian Loiseau (jusqu’à la délibération n° TV-D-240918-05), Joëlle Lathière à Patrick Callu, Philippe Chambrier à Pascal Brindeau, Alia Hammoudi à Michèle Corvaisier, Annie-Claude FRANÇOIS à Nicolas Haslé (à partir de la délibération n° TV-D-240918-06), Raphaël Duquerroy à Michel Biguier, Agnès MacGillivray à Laurent Brillard (jusqu’à la délibération n° TV-D-240918-05)

Secrétaires de séance : Le conseil de communauté, réuni au nombre prescrit par l'article L. 2121-17 du code général des collectivités territoriales, nomme Patrick Brionne et Jacky Foussard deux de ses membres, pour secrétaires conformément à l'article L. 2121-15 dudit code.

DESTINATAIRES : - 1 ex. Dossier Foncier - 1 ex. Dossier séance - 1 ex. DSF / trésorerie - 1 ex. VV - 1 ex. DDE 1/4 TV-D-240918-22

Pascal Brindeau, Président, donne lecture du rapport suivant :

EXPOSÉ : Suite au transfert de la compétence culture à la communauté du Pays de Vendôme en 2003, la commune de Vendôme a mis à la disposition de la communauté de communes, par convention du 25 avril 2003, les locaux du musée situés dans les bâtiments A et C au Quartier Rochambeau, nécessaires à l’exercice de la compétence transférée.

Par délibération n° TV-D-090418-27 du 9 avril 2018, la communauté d’agglomération qui se trouve entièrement substituée à la communauté du Pays de Vendôme depuis le 1 er janvier 2017, a décidé du principe de la désaffectation des quatre salles d’exposition du musée, des ateliers éducatifs du musée, des réserves du musée au 4 ème étage et de la salle dédiée aux cours de guitare de l’école de musique, afin de permettre la vente d’une partie du bâtiment A (de 2 557 m² environ) à la Fabrique de Maroquinerie Louis Vuitton, qui souhaite y aménager des ateliers artisanaux et des bureaux d’activité. Ces services devaient déménager au mois de septembre, mais ce délai s’avérant trop court, la libération des locaux sera repoussée à la fin du mois d’octobre 2018.

Suite à cette délibération, la Fabrique de Maroquinerie a manifesté le souhait d’acquérir, dans le cadre d’une deuxième vente, la partie restante du bâtiment A, de 880 m² environ qui est occupée par le musée de Vendôme, afin de disposer de possibilités d’extension et de développement pour l’avenir, à savoir :

- les locaux du Centre d’interprétation de l’architecture et du patrimoine (CIAP), au rez-de-chaussée ; - les bureaux et réserves au 1 er étage ; - les trois salles d’exposition au 2 ème étage ; - les quatre salles d’exposition au 3 ème étage.

Dans cette optique, la commune de Vendôme a décidé, par délibération n° VV-D-120718-03 du 12 juillet 2018, de conclure un protocole d’accord avec l’acquéreur, en vue de la réalisation des deux ventes, après des divisions en volumes :

- la 1 ère vente porte sur une surface de 2 557 m² environ, dans le bâtiment A et sur la totalité du bâtiment D, de 853 m² environ, sachant qu’elle fera l’objet d’une promesse de vente sous condition suspensive de déclassement des espaces publics régie par l’article L. 3112-4 al.1 du code général de la propriété des personnes publiques (CGPPP) ;

- la 2 ème vente porte sur la partie restante du bâtiment A, de 880 m² environ, qui fera l’objet d’une vente sous condition résolutoire de désaffectation effective des locaux du musée après leur déclassement anticipé, régie par l’article L. 2141-1 du CGPPP.

La libération des espaces nécessitant la relocalisation de l’ensemble du musée dans un autre bâtiment, situé à proximité du site actuel dans le quartier Rochambeau, le délai de désaffectation effective des locaux de 880 m² est fixé à six ans.

Cette relocalisation est envisagée dans le bâtiment H, propriété de la communauté d’agglomération, qui devra être restauré et aménagé à cet effet.

Dans l’attente de son déménagement, le musée sera logé à titre gratuit par l’acquéreur, qui lui demandera d’acquitter le montant des charges locatives et de rembourser la part de taxe foncière afférente à ces locaux, si elle est due.

Dans l'hypothèse de la résolution de la vente, si la désaffectation effective ne pouvait intervenir dans le délai de six ans à compter de l’acte de déclassement anticipé, la vente contiendra une promesse de vente au profit de l’acquéreur, qui sera conclue dans le cadre de l'article L. 3112-4 al.1 du CGPPP, afin de lui permettre d’acquérir ce volume dans un délai de 12 ans à compter de la résolution de la vente.

Afin de permettre la réalisation de ce projet de développement économique, qui s’inscrit dans le cadre du projet global de réhabilitation du quartier Rochambeau, la communauté envisage de libérer les locaux du musée dans le délai de six ans à compter de leur déclassement anticipé par la commune de Vendôme.

Une délibération ultérieure du conseil communautaire viendra constater la désaffectation effective des locaux libérés.

Vu le protocole d’accord signé entre la commune de Vendôme et la Fabrique de Maroquinerie Louis Vuitton le 16 juillet 2018.

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PROPOSITION : Il vous est proposé :

- de repousser à la fin du mois d’octobre 2018, le délai prévu dans la délibération n° TV-D-090418-27 du 9 avril 2018 pour libérer les quatre salles d’exposition du musée, les ateliers éducatifs du musée, les réserves du musée au 4 ème étage et la salle dédiée aux cours de guitare de l’école de musique, situés dans le bâtiment A au Quartier Rochambeau ;

- de décider du principe de la désaffectation des locaux du musée représentant une surface de 880 m² environ, qui sont mis à disposition de la communauté d’agglomération par la commune de Vendôme, dans le bâtiment A, afin de permettre la vente de la deuxième partie de ce bâtiment à la Fabrique de Maroquinerie Louis Vuitton, à savoir :

- les locaux du Centre d’interprétation de l’architecture et du patrimoine (CIAP), au rez-de-chaussée ; - les bureaux et réserves au 1 er étage ; - les trois salles d’exposition au 2 ème étage ; - les quatre salles d’exposition au 3 ème étage ;

- de décider que cette désaffectation se fera selon les modalités suivantes : - les locaux de 880 m² seront réinstallés, avec la totalité du musée, dans le bâtiment H au Quartier Rochambeau, dans un délai de six ans à compter de l’acte de déclassement ; - dans l’attente de son déménagement, le musée sera logé à titre gratuit par l’acquéreur, qui lui demandera d’acquitter le montant des charges locatives et de rembourser la part de taxe foncière afférente à ces locaux, si elle est due.

- d’engager la libération des locaux afin de permettre la réalisation d’un projet de développement économique qui s’inscrira dans le cadre du projet global de réhabilitation du quartier Rochambeau ;

- d’autoriser le président ou le vice-président délégué à l’aménagement de l’espace à signer tout document ou acte nécessaire à la mise en œuvre de la présente décision. délibération.

DECISION : Conformément au CGCT, notamment ses articles L. 2121-29 et L. 5211-1 qui disposent que le conseil communautaire règle par ses délibérations les affaires de la Communauté, cet exposé entendu, après en avoir délibéré, à la majorité des votes exprimés, Thierry Benoist s’abstenant, Alain Darjo, et par procuration, Patrick Chevallier votant contre, le conseil de communauté,

REPOUSSE à la fin du mois d’octobre 2018, le délai prévu dans la délibération n° TV-D-090418-27 du 9 avril 2018 pour libérer les quatre salles d’exposition du musée, les ateliers éducatifs du musée, les réserves du musée au 4 ème étage et la salle dédiée aux cours de guitare de l’école de musique, situés dans le bâtiment A au Quartier Rochambeau ;

DÉCIDE du principe de la désaffectation des locaux du musée représentant une surface de 880 m² environ, qui sont mis à disposition de la communauté d’agglomération par la commune de Vendôme, dans le bâtiment A, afin de permettre la vente de la deuxième partie de ce bâtiment à la Fabrique de Maroquinerie Louis Vuitton, à savoir :

- les locaux du Centre d’interprétation de l’architecture et du patrimoine (CIAP), au rez-de-chaussée ; - les bureaux et réserves au 1 er étage ; - les trois salles d’exposition au 2 ème étage ; - les quatre salles d’exposition au 3ème étage ;

DÉCIDE que cette désaffectation se fera selon les modalités suivantes :

- les locaux de 880 m² seront réinstallés, avec la totalité du musée, dans le bâtiment H au Quartier Rochambeau, dans un délai de six ans à compter de l’acte de déclassement ; - dans l’attente de son déménagement, le musée sera logé à titre gratuit par l’acquéreur, qui lui demandera d’acquitter le montant des charges locatives et de rembourser la part de taxe foncière afférente à ces locaux, si elle est due.

3/4 Accusé de réception en préfecture 041-200072072-20180924-TV-D-240918-22- AU Date de télétransmission : 28/09/2018 TV-D-240918-22 Date de réception préfecture : 28/09/2018

ENGAGE la libération des locaux afin de permettre la réalisation d’un projet de développement économique qui s’inscrira dans le cadre du projet global de réhabilitation du quartier Rochambeau ;

AUTORISE le président ou le vice-président délégué à l’aménagement de l’espace à signer tout document ou acte nécessaire à la mise en œuvre de la présente délibération.

Le 24 septembre 2018 à Lunay,

POUR EXTRAIT CONFORME Le Président, Pascal BRINDEAU

DELAIS ET VOIES DE RECOURS La présente délibération sera transmise au représentant de l’Etat dans le département et publiée. Dans un délai de deux mois à compter de la date de publication de la présente délibération, les recours suivants peuvent être introduits en recommandé avec accusé de réception : - un recours gracieux adressé au président de la communauté Territoires vendômois, BP 20107 - 41106 Vendôme cedex. Au terme d'un délai de deux mois, le silence du président vaut rejet implicite du recours gracieux ; - un recours contentieux auprès du tribunal administratif d'Orléans, 28 rue de la Bretonnerie, 45000 Orléans.

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