TE HUUR - for RENT DC Appelweg, Moerdijk
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
TE HUUR - FOR RENT DC Appelweg, Moerdijk 1 DC Appelweg, Moerdijk industrial.nl Algemeen General Op bedrijventerrein Moerdijk ontwikkelt Exeter Property Group in Located in the business park of "Moerdijk", Exeter Property Group, samenwerking met Heembouw Ontwikkeling dit zeer hoogwaardige in partnership with Heembouw Development, will construct a state- en duurzame 29.000 m² grote distributiecentrum. De kavel ligt op of-the-art, sustainable logistics facility of 29,000 sq m. The site is korte afstand gelegen van afslag 26 van de A17 welke verbonden is located just off junction 26 of motorway A17 which is connected to met de rijkswegen A16 en A59. Het object is zowel in zijn geheel als motorway A16 and A59. The property can be leased 1 or 2 parts, in 2 delen te verhuren, waarbij elk deel apart ontsloten wordt. every part will have their own entrance. Vloeroppervlak Floor area Het perceel is 39.994 m² en kent een bebouwd oppervlak van The plot measures 39,994 sq m and has a site coverage of 24,000 24.000 m² (60%). sq m (60%). Het gebouw is circa 28.594 m², als volgt te verdelen: The size of the building is approximately 28,594 sq m to be divided: • 23.895 m² distributieruimte • 23,895 sq m warehouse space • 3.471 m² mezzanine vloer • 3,471 sq m mezzanine space • 502 m² kantoorruimte begane grond • 502 sq m office space ground floor • 726 m² kantoorruimte eerste verdieping • 726 sq m offices space first floor DEELVERHUUR VANAF CIRCA 12.000 m² PARTIAL LETTING AS OF APPROX. 12.000 SQ M 2 DC Appelweg, Moerdijk industrial.nl Locatie Location Nieuw te ontwikkelen hoogwaardig distributiecentrum, gelegen op This high-end logistics development is located at business park bedrijvenpark "Moerdijk" welke strategisch is gelegen tussen de "Moerdijk" which is strategically located between the ports of havens van Rotterdam en Antwerpen. Het terrein beschikt over Rotterdam and Antwerp. The site has excellent multimodal facilities uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van such as the presence of both sea and inland ports, rail connection zowel zee- als binnenvaarthavens, spooraansluiting en twee directe and two direct connections to the national road network. aansluitingen op het rijkswegennet. Moerdijk is located at a junction of motorways. It has direct access to Moerdijk ligt op een knooppunt van snelwegen. Het heeft directe the North - South motorways A16 (Antwerp-Breda-Rotterdam), A59 aansluitingen op de A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam), A59 en A17 and A17 (Moerdijk-Roosendaal-Antwerp) which are connected to (Moerdijk-Roosendaal-Antwerpen). Deze zijn aangesloten op East-West intersections such as the A15 and A58. These make the belangrijke Oost-West verbindingen, zoals de A15 en de A58. Het European hinterland easily accessible. Europese achterland is daarmee uitstekend bereikbaar. Amsterdam Rotterdam Antwerpen Brussel 3 DC Appelweg, Moerdijk industrial.nl Beschikbaar Acceptance per medio Q1 2018 per Q1 2018 Huurprijs Rent bedrijfsruimte € 55 per m² per jaar warehouse space € 55 per sq m per year mezzanine vloer € 35 per m² per jaar mezzanine floor € 35 per sq m per year kantoorruimte € 125 per m² per jaar office space € 125 per sq m per year huurprijzen te vermeerderen met BTW rental prices subject to VAT Parkeren Parking 130 parkeerplaatsen op eigen terrein 130 parking places on site Servicekosten Service charges nader te bepalen to be determined Huurbetaling Payment per kwartaal vooruit quarterly in advance Zekerheidsstelling Guarantee bankgarantie van kwartaal huursom plus servicekosten en BTW bank guarantee equivalent to a quarter rent plus service charges and VAT Indexering Indexation jaarlijks volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle annually based on the Consumer Price Index (CPI), all households series huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor (2015=100), published by the Central Bureau for Statistics (CBS) de Statistiek (CBS) Huurovereenkomst Lease Agreement standaard huurovereenkomst kantoor-/ bedrijfsruimte volgens model standard lease agreement office- / and warehouse-spaces according to ROZ 2015. met aanvullingen the model ROZ 2015 with supplements BTW VAT huurder verklaart dat haar activiteiten blijvend voor 90% of meer uit met tenant declares that its activities permanently exists for at least 90% of BTW belaste prestaties bestaat VAT – charged performances 4 DC Appelweg, Moerdijk industrial.nl Voorzieningen Facilities Distributiecentrum: Warehouse space: • stapel hoogte van de hal 12,20 meter • stacking height of 12.20 meter • maximale vloerbelasting van de halvloer 5.000 kg/m² • maximum floor load of 5,000 kg/sq m warehouse floor • maximale vloerbelasting mezzanine vloer 800 kg/m² • maximum floor load of 800 kg/sq m mezzanine floor • Super vlakke vloer • Super-flat floor • ESFR K22 sprinklerinstallatie • type ESFR K22 sprinklers system • 2 overheaddeuren (4.0 x 4.2 m) met aansluiting op het maaiveld • 2 electric overhead doors (4 x 4,2 meter) on ground level • 24 elektrisch bedienbare loading-docks met levellers • 24 electric loading docks with levellers • 20 acculaadstations • 20 battery charge stations • thermische isolatiewaarde wand Rc= 4.5 m2 K/W • thermic insulations grade of walls Rc= 4.5 m2 K/W • thermische isolatiewaarde dak Rc= 6 m2 K/W • thermic insulations grade of roof Rc= 6 m2 K/W • brand- en ontruimingsalarm, brandslanghaspels • fire and evacuation alarm, fire hose reels • lichtsterkte 200 lux • luminous intensity 200 lux • verwarming middels heatingsysteem en ecofans • heating system with eco fans • het buitenterrein afsluitbaar middels schuifpoort • the outside terrain will be lockable with a sliding gate Kantoor: Office space: • eigen centrale opgang naar kantoor per warehouse • separate entrances for the offices • luxe entree begane grond • luxurious entrance ground floor • inclusief pantryblok en sanitair groep per kantoor • sanitary and pantry facility per office • wandgoten t.b.v. telefoon-/ databekabeling • cable ducts for telephone- and data cabling • verwarming middels split-units en plaatselijke CV radiatoren • heating by split units and radiators • koeling door middel van split-units • cooling by split units • werkplekken lichtsterkte 500 lux • luminous intensity 500 lux • lichte scheidingswanden • light partitioning walls • sprinklerinstallatie • sprinkler system • brand- en ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels • fire and evacuation alarm, fire hose reels Duurzaamheid: Sustainability: • LED verlichting • LED lightning • gerecycled bouwmateriaal • recycled building materials • geoptimaliseerde staalconstructie • optimised steel construction • gescheiden waterafvoersysteem • separated water discharge system 5 DC Appelweg, Moerdijk industrial.nl 6 DC Appelweg, Moerdijk industrial.nl 7 DC Appelweg, Moerdijk industrial.nl 8 DC Appelweg, Moerdijk industrial.nl 9 DC Appelweg, Moerdijk industrial.nl 10 DC Appelweg, Moerdijk industrial.nl 11 DC Appelweg, Moerdijk industrial.nl 12 DC Appelweg, Moerdijk industrial.nl 13 DC Appelweg, Moerdijk industrial.nl 14 DC Appelweg, Moerdijk industrial.nl 15 DC Appelweg, Moerdijk industrial.nl About INDUSTRIAL real estate partners Over INDUSTRIAL real estate partners INDUSTRIAL real estate partners is an independent real estate INDUSTRIAL real estate partners is een onafhankelijke consultancy company with a strong focus on logistics and distribution vastgoedadviseur met een sterke focus op industrieel en logistiek facilities throughout the Netherlands. vastgoed in heel Nederland. They particularly focus on agency, investments, strategic real estate In dit segment zijn ze actief op het gebied van makelaardij, advice and developments. beleggingen, strategisch huisvestingsadvies en (her)ontwikkelingen. From their offices in Amsterdam Airport, Rotterdam Airport and Tilburg Vanuit hun kantoren in Amsterdam Airport, Rotterdam Airport en Tilburg they cover the important logistics regions. zijn ze in de belangrijkste logistieke regio’s vertegenwoordigd. About Exeter Property Group Leasing info Exeter Property Group is a real estate investment management firm specialising in the acquisition, development, leasing, and management INDUSTRIAL real estate partners of industrial and logistics properties across the U.S. and Europe. Marcel Hoekstra MSc RT Bart Schraven M +31 6 50 50 84 05 M +31 6 46 74 77 87 T +31 88 989 98 98 T +31 88 989 98 98 E [email protected] E [email protected] A cooperation with Heembouw Development Amsterdam - Rotterdam -Tilburg DISCLAIMER DISCLAIMER De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging The information provided is of a general nature and is not more than an invitation to om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en ons enter into negotiations. The information has been compiled with care and in our insziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen opinion reliable source. Regarding its accuracy, however, we accept no liability. Any wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen accompanying drawings are indicative and may differ from the actual situation. We zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij also reserve the right to our client approval must be given to a possible transaction het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een with the receipt of this information. mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie. 16 DC Appelweg, Moerdijk industrial.nl.