OPAH Montfort Communauté

Depuis septembre 2012, et pour 3 ans, a lieu sur l’ensemble des communes de Montfort Communauté, une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH). Portée par la Communauté de Communes, le Conseil Général d’Ille-et-Vilaine, l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) et l’Etat, cette OPAH a pour objectif d’aider les propriétaires privés à améliorer ou à réhabiliter leurs logements qu’ils soient occupés par eux-mêmes ou destinés à la location. Des aides et subventions exceptionnelles sont étudiées et attribuées au cas par cas.

Pour les propriétaires occupants (actifs ou retraités), les conditions d’obtention sont les suivantes : - le logement doit avoir plus de 15 ans, - le logement doit être occupé après travaux à titre de résidence principale pendant 6 ans, - les travaux doivent être réalisés par des professionnels, - sous conditions de ressources.

Les aides, et selon la nature des travaux, varient de 20 à 50 % des dépenses subventionnables plafonnées à 50 000 € HT ou 20 000 € HT (aide Anah) + 10% de Montfort Communauté (dans certains cas).

Une aide de l’état pour un logement économe et écologique peut être également attribuée grâce au dispositif « Habiter Mieux » : prime de 3100 € (2100 € de l’Etat + 500 € de Montfort Communauté + 500 € du Conseil Général). Ces aides sont cumulables avec des avantages fiscaux (crédits d’impôts, éco-prêt à taux 0%).

Pour les propriétaires d’un logement locatif ou vacant destiné à la location , les types de travaux doivent répondre à des situations d’insalubrité ou de dégradation ayant été diagnostiquées préalablement. Selon la nature des travaux et le type de loyer envisagé, les aides varient de 15 à 40% des dépenses subventionnables plafonnées à 52 000 € HT ou 68 000 € par logement (aide Anah + aide du Conseil Général) + 10% de Montfort Communauté (2500 € maximum). L’octroi des aides aux travaux est conditionné à la signature d’une convention à loyer maîtrisé avec l’Anah qui fixe un certain nombre d’engagements à respecter sur les plafonds de loyer et le niveau de ressources des locataires. Ces aides sont cumulables avec des avantages fiscaux (abattement sur les revenus fonciers de 30 à 60%, crédits d’impôts, éco-prêt à taux 0%). Les communes concernées par cette OPAH sont : Bédée, , , Montfort-sur-Meu, La Nouaye, , Saint-Gonlay, .

Le CDHAT (Centre de Développement de l’Habitat et de l’Aménagement des Territoires) a été choisi par Montfort Communauté pour animer et assurer le suivi des dossiers en faveur de l’amélioration de l’habitat. Le CDHAT informe, notamment, sur l’ensemble des aides disponibles, aide à établir le plan de financement prévisionnel et monte le dossier de demande de subventions.

Pour en savoir plus sur cette OPAH, des permanences ont lieu le 1 er et 3 ème mardi de chaque mois de 14h à 16h dans les locaux de Montfort Communauté (4, place du Tribunal à Montfort-sur-Meu). Renseignements auprès du CDHAT au : 02.99.28.46.50.

Plus d’info sur : www.opah-cc-montfort.fr