Ausgabe 1/2021 Immobilien Magazin

Immobilien-Angebote Ihrer Sparkasse

Meine Hausbank. Immobilien Magazin 1/2021

Liebe Leserinnen , Liebe Leser,

Heimat – ein sehr persönliches Gefühl, das dennoch Nutzen Sie unsere Kompetenz: alle Menschen eint. Denn Heimat und ein Zuhause ist für alle Menschen wichtig. Ob Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie, Fragen rund um die Mit unserem Immobilien-Magazin informieren wir Finanzierung, Förderungen, Sie gerne über unsere aktuellen Bauträger-Objekte Modernisierungen oder und Angebote in unserer Region. Risikoabsicherung – wir sind für Sie da! Es soll Ihnen eine Orientierungshilfe geben, wo Sie vielleicht Ihr neues Zuhause finden. Mit herzlichen Grüßen

Gerne beraten und begleiten wir Sie bei der Suche Yvonne Rosenberger nach einem neuen Zuhause. Direktorin Immobilien

Wir sind mit unseren Immobilien-Experten für Sie da: Immobilien Magazin 1/2021

Stadtvilla in Worms-Herrnsheim mit sechs Eigentumswohnungen, barrierefrei

Es entstehen auf insgesamt ca. 710 m² Gesamtwohnfläche großzügige, moderne 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 104 m² bis ca. 126 m² inkl. Nutzkeller und Tiefgarage. Aktuell sind nur noch vier Wohnungen verfügbar.

Kaufpreis: Beispiel: ab 413.000,– Euro Grundriss Wohnung Dachgeschoss

– Energieeffizienzstandard KfW 55 – bezugsfertig – attraktive Fördermöglichkeiten

Die Wohnungen sind barrierefrei und modern mit großzügigem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich gestaltet. Je nach Lage der Wohnung verfügen Sie zum Entspannen über eine Terrasse, Balkon oder im Dachgeschoss über eine Loggia/Dachterrasse. Sofortkontakt: Stephan Sehne Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Elektrische Rollläden, eine Fußboden- Telefon 0176 11 18 51 49 oder heizung und eine Sprechanlage mit Audio- und Video- per E-Mail an: [email protected] funktion runden den Komfort ab.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabstellraum und optional ein Tiefgaragenstellplatz. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich Das Haus wird im KfW-Effizienzhaus-Standard 55 gebaut. der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Immobilien Magazin 1/2021

Warum schlüsselfertiges Bauen so viele Menschen begeistert

Interview mit Matthias Ryzlewicz, Geschäftsführer weisenburger bau GmbH

Warum bauen mit Haben Sie sich privat auch für schlüsselfertiges Bauen weisenburger bau? entschieden? Die weisenburger bau GmbH ist mit Da ich Bauingenieur bin, konnte ich das ein oder andere 65 Jahren Bauerfahrung der Woh- auch selbst planen und koordinieren. Am Ende wurde

Foto: © Weisenburger Foto: nungsbauer im Süden und Westen das Haus schlüsselfertig fertiggestellt und wir konnten Deutschlands. Besonders die Qua- als Familie einziehen. Natürlich wohne ich auch in einem lität, Kosten- und die Terminsicher- Reihenhaus – einem Reihenendhaus. Für mich ist das heit stehen bei uns im Fokus. Da wir Reihen- und Doppelhaus die beste Bauform – wirtschaft- über 650 Reihen- und Doppelhäuser lich, energetisch optimal und es steht für eine gelebte und über 1.600 Wohnungen im Jahr bauen, kann der und gute Nachbarschaft. Kunde gewiss sein, dass er als Bauherr in sicheren Hän- den ist. Der Kunde steht bei der weisenburger bau im Wie stellen Sie sich das „Bauen von Einfamilienhäusern“ Mittelpunkt – das ist der gesamten Geschäftsführung in zehn Jahren vor? und allen Mitarbeitern sehr wichtig. Ich denke, dass die massive Bauweise auch in zehn Jahren

noch die gängigste Bauweise darstellt. Natürlich werden Warum haben Sie sich für die Region Rheinhessen der Anteil der Vorproduktion, der Einsatz von Modulen entschieden? und neue Bautechniken zunehmen. Vielleicht werden Rheinhessen liegt inmitten unseres Wirkungsbereiches schon bald ganze Wandteile aus Baustoffen „gedruckt“. Rheinland-Pfalz. Mit den Standorten in Heidelberg, Schon heute ist der Einsatz von Systemen und Modulen Darmstadt und Frankfurt sind unsere Bauleiter innerhalb immer selbstverständlicher. kürzester Zeit an allen Orten in Rheinhessen. Zudem stellt die wunderschöne Region Rheinhessen einen wichtigen Markt für Immobilien dar. Nicht nur wegen der Nähe zu , Wiesbaden und Frankfurt.

Warum entscheiden sich immer mehr Häuslebauer schlüsselfertig zu bauen? Der Immobilenkauf oder der Bau eines Hauses stellt für unsere Bauherren oftmals einen einmaligen Schritt im Leben dar. Das schlüsselfertige Bauen – bei dem Kosten, Qualität und Termine für unsere Bauherren sicher- gestellt sind – hilft unseren Kunden wesentlich in ihrer Planung und sorgt für Sicherheit. Mit uns als General- unternehmer kann dann bei einem schlüsselfertigen Bauprojekt nichts schief gehen. Immobilien Magazin 1/2021

Leben an der schönen Selz. Neubau von 16 Doppelhaushälften in Gau-Köngernheim

Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte, ca. 115 m² Wohnfläche, PKW-Stellplatz, ruhige und kinderfreundliche Lage, schlüsselfertig gebaut!

Aktuell stehen nur noch drei Häuser zum Verkauf!

Kaufpreis: ab 359.000,– Euro

Lassen Sie sich von dem klaren und hellen Schnitt der Immobilie überzeugen. Im Ergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die großflächige Terrasse. Ebenso befindet sich im Eingangsbereich das Gäste-WC. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss.

Hier befindet sich das lichtdurchflutete Bad, das Eltern- schlafzimmer sowie zwei große Kinderzimmer. Das voll- ausgebaute Dachgeschoss mit Fenster in der Giebelwand Sofortkontakt: Christian Peissig sowie einem Dachflächenfenster bietet Ihnen ein weiteres Zimmer. Hier befindet sich auch der abgeschlossene Telefon 0171 30 30 30 6 oder Technikraum des Hauses. per E-Mail an: [email protected]

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Immobilien Magazin 1/2021

Unsere Top-Angebote

Bungalow in Zweifamilienhaus in Worms-Pfeddersheim Ihr Traumhaus! Das Objekt der vielen Möglichkeiten! 5 Zimmer, Küche, Tgl.-Bad, Terrasse, ca. 261,65 m² 16 Zimmer, Küche, 10 Bäder, Balkon, Terrasse, ca. 390,50 m² Wohnfläche, ca. 70,10 m² Nebenfläche, Baujahr 1981, Wohnfläche, Baujahr ca. 1900, 398 m² Grundstück, 928m² Grundstück, 2 Garagen 2 PKW-Stellplätze. 2 PKW-Stellplätze. Frei nach Absprache. Öl, EEK F, 185,70 kWh/(m²a) gem. VA Öl, EEK G, 201,80 kWh/(m²a) gem. VA Angebot 2676 Kaufpreis: 599.000,– € Angebot 2635 Kaufpreis: 699.000,– €

Einfamilienhaus in Gau-Heppenheim Bungalow in Mörstadt Hier gibt‘s Ruhe! Schön gelegener Bungalow! Top-gepflegtes Einfamilienhaus für Genießer! 3 Zimmer, Küche, Tgl.-Bad, Gäste-WC, Terrasse, 6 Zimmer, Küche, Tgl.-Bad, ca. 116 m² Wohnfläche, ca. 113,17 m² Wohnfläche, Baujahr 1976, ca. 27 m² Nebenfläche, Baujahr ca. Mai 1991, 844 m² ca. 230 m² Grundstück, 2 Carports. Sofort frei. Grundstück, 1 Garage, 4 PKW-Stellplätze. Strom, EEK G, 213,50 kWh/(m²a) gem. BA Öl, EEK D, 103,10 kWh/(m²a) gem. Verbrauchsausweis

Angebot 2847 Kaufpreis: 429.000,– € Angebot 2346 Kaufpreis: 300.000,– € Immobilien Magazin 1/2021

Unsere Top-Angebote

Zweifamilienhaus in Bobenheim-Roxheim Maisonettewohnung in Rarität in bevorzugter Lage! Exklusive Maisonettewohnung mit Balkon in begehrter 8 Zimmer, Küche, Tgl.-Bad, ca. 193 m² Wohnfläche, Lage von Alzey! ca. 100 m² Nebenfläche, Baujahr ca. 1970, 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 58 m² Wohnfläche, 587 m² Grundstück, 2 Garagen 3 PKW-Stellplätze. Baujahr ca. 1996, 1 Tiefgaragenstellplatz 1 PKW-Stellplatz Gas, EEK F, 178,30 kWh/(m²a) gem. BA Gas, EEK D, 126 kWh/(m²a) gem. VA Angebot 2898 Kaufpreis: 525.000,– € Angebot 2688 Kaufpreis: 229.000,– €

Etagenwohnung in Lampertheim Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Worms Hier können Sie einziehen! Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Zimmer, Küche/EBK, Bad, Gäste-WC, Loggia, 1. OG, traumhafter Penthousewohnung ca. 84 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1991, 1 PKW-Stellplatz. 20 Zimmer, ca. 490 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1955, Frei nach Absprache. 449 m² Grundstück, ca. 300 m² Gewerbefläche, Gas, EEK D, 112,27 kWh/(m²a) gem. VA 3 Wohneinheiten, 2 Geschäftseinheiten, 2 Garagen. Öl, EEK E, 155,20 kWh/(m²a) gem. VA Angebot 2893 Kaufpreis: 299.000,– € Angebot 2595 Kaufpreis: 1.600.000,– € bis zu 1.000,– € Prämie für Sie* Lutherring 15 67547 Worms Bei erfolgreicher Vermittlung einer Immobilie an die Sparkasse Worms-Alzey-Ried bedanken wir uns mit einer Telefon 06241 851-9150 Dankeschön-Prämie bis zu 1.000,– €. Telefax 06241 851-9159 Sie kennen jemanden, der sein Traumhaus [email protected] verkaufen möchte? www.spkwo.de Wir haben den passenden Kaufinteressenten!

*Die Auszahlung ist an eine erfolgreiche Vermittlung der Immobilie, den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, den Eingang der Courtage- Immobilien-Vermittlung in Vertretung der zahlung sowie das Einverständnis des Eigentümers gebunden. LBS Immobilien GmbH Südwest

Wir sind für Sie da: Telefon 06241 851-9150 oder [email protected]

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