LE PROJET URBAIN DE SAINT-GILLES

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2016 2017 2018 Concertation Concertation Arrêt du projet sur le projet sur les projets de Plan Local métropolitain urbains des d’Urbanisme communes Intercommunal

PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL MÉTROPOLE 02 LE PROJET COMMUNAL DE SAINT-GILLES 03

SAINT-GILLES

aint-Gilles est situé à environ 15 kilomètres à l’ouest de Rennes. La commune est traversée Spar la RN 12 menant de Saint-Brieuc à Rennes. RENNES Elle s’étend sur une superficie de 2 072 ha. Les MÉTROPOLE communes limitrophes de Saint-Gilles sont : , Parthenay-de-Bretagne au nord, Pacé à l’est, l’Hermitage et La Chapelle-Thouarault au 43 sud, Pleumeuleuc et à l’ouest. COMMUNES Le territoire communal présente un relief façonné par des collines amples, plus marqué au nord, en limite de Clayes. Les vallées, larges avec 420 000 leurs cours d’eau sinueux, structurent également HABITANTS l’espace. La commune souhaite poursuivre son SAINT-GILLES développement sur la base d’une vision globale de son territoire et garantissant la qualité de ses espaces urbains, naturels et agricoles. 4 959 HABITANTS Pôle de proximité au sein de l’armature urbaine défini par le SCOT, la commune joue toutefois un rôle intercommunal du fait de la présence 2 070 HA d’équipements d’envergure (ex : salle du Sabot DE SUPERFICIE d’Or, terrains de sport) et de zones d’activités dynamiques le long de la RN 12 qui drainent de nombreux emplois. 2 153 LOGEMENTS 04 LE PROJET COMMUNAL DE SAINT-GILLES 05

– Le Haut Vivier – le Bas Vivier : ce site PROTÉGER qui se prolonge sur la commune de Pacé renferme des prairies, du bocage, des peupleraies, des mares, ainsi qu’une L’ENVIRONNEMENT saulaie de culture. Il s’agit d’un milieu refuge pour la faune et la flore. NATUREL ET AGRICOLE, – Bois de Cacé – le Grand Domaine : ce site est constitué de boisements et d’un parc PRÉSERVER LE PATRIMOINE boisé qui sert de milieu refuge pour la flore et la faune au sud de la zone urbaine de Saint-Gilles.

-> Conserver et renforcer les grands Deux milieux naturels d’intérêt écologique Trois autres secteurs de taille plus restreinte présentent un rôle important de Objectif 1.1 ensembles naturels et les sites y sont également recensés : remarquables connexion biologique et renferment des Protéger la vallée de la Vaunoise et – Le Vaurouil : ce site se compose de milieux plus préservés (maillage bocager, les nombreux vallons, renforcer la La commune de Saint-Gilles présente boisements et d’une mare le long de prairies humides…). trame verte et bleue encore un environnement naturel la Vaunoise qui présente un intérêt fonctionnel, avec plusieurs secteurs de biologique pour les batraciens notamment. L’ensemble naturel fonctionnel du vallon de la Cotardière et de Launay – Robert se La vallée de la Vaunoise et plusieurs bocage et des milieux naturels préservés – Le Chêne-le Roheu : ce site en fond de prolonge au nord via la zone de connexion vallons le long de ruisseaux (La Cotardière, (boisements, zones humides, mares…). vallon est constitué de boisements, de du vallon de la Cotardière et vers la vallée Le Pont-aux-Moines, les Mares Noires, Trois grandes zones se révèlent être des bocage, de prairies humides et marais, de de la Vaunoise. Gobert, la Fontaine Colas) forment des continuums écologiques avec une bonne friches et d’un étang. entités écologiques et paysagères fortes perméabilité aux échanges biologiques. L’ensemble naturel fonctionnel du vallon Le grand ensemble naturel boisé et du ruisseau du Pont-aux-Moines est situé du territoire saint-gillois. Elles constituent Le grand ensemble naturel de la vallée de bocager du vallon de la Fontaine Colas des ensembles naturels majeurs et au nord de la commune et interrompue par la Vaunoise constitue une zone perméable est situé à l’extrémité sud-ouest de la la RN 12 dans son extrémité sud. La zone de secondaires dont les rôles hydrologiques aux échanges biologiques à une échelle commune. Il présente un maillage bocager et environnementaux sont essentiels. connexion biologique liée au ruisseau du intercommunale qui permet la diffusion dense et préservé. Un milieu naturel Pont–aux–Moines renferme une belle allée Six milieux naturels d’intérêt écologique de la faune et de la flore. À l’échelle de la d’intérêt écologique, le Bois de Cohan, joue boisée qui se poursuit sur la commune de (cf MNIE-Atlas du Scot) sont recensés sur le commune, ce continuum naturel présente le rôle de milieu source et refuge pour les Clayes, des petits boisements, des haies territoire communal, présentant un intérêt certains pincements (secteur de la Motte, espèces à caractère sylvatique. bocagères préservées, des prairies humides biologique particulièrement marqué. Ces de sud du Vaurouil, de la Ville Briou) alors Le grand ensemble naturel du vallon du et des mares. Elle comprend également milieux sont tous localisés dans la partie que d’autres se prolongent au sein de la Moulin et du Grand Domaine est situé à l’amorce du vallon du ruisseau de la Mare- sud de la RN 12 de la commune en relation matrice agricole via le maillage bocager proximité immédiate de la zone urbaine de sans–Suaire et est en relation directe avec avec vallée et vallons, ils représentent une (vers Launay Vaurouil, le long de la limite Saint-Gilles. Cette zone présentant une bonne le grand ensemble naturel qui se prolonge surface de 64 hectares. communale ouest en direction du sud et perméabilité aux échanges biologiques est sur la commune de Clayes (secteur source). le vallon de Launay Villeneuve, secteur liée au vallon du ruisseau du Moulinet (est du L’ensemble naturel fonctionnel des vallons de la Riverais…). La zone de connexion bourg), au vallon du ruisseau du Pont–aux– biologique est également en continuité de Gobert et de la Mare-sans-Suaire est Moines aval (coulé verte entre le bourg et le situé en limite nord-ouest de la commune avec l’ensemble naturel du vallon de quartier de la Saudrais) et au secteur boisé du Gobert (limite communale ouest). avec une zone de connexion liée au vallon La commune (...) grand domaine. Ce continuum naturel couvre du ruisseau de Gobert. Il rejoint aussi le présente encore un Plusieurs corridors assurent la jonction trois milieux naturels d’intérêt écologique : grand ensemble naturel de la vallée de la vers d’autres ensembles naturels comme – La Petite Haie : ce site en limite urbaine Vaunoise au niveau du lieu-dit de la Motte. environnement naturel les vallons de la Fontaine Colas, du est constitué de friches humides et de haies Elle est constituée du vallon, de secteurs de fonctionnel Moulinet et du Grand Domaine. bocagères. Il sert de refuge à la faune et la bocages préservés, de petites zones boisées flore à proximité d’espaces très anthropisés. et de prairies humides. 06 LE PROJET COMMUNAL DE SAINT-GILLES 07

Le bocage constitue une des principales composantes du paysage arboré et arbustif de la commune qui est encore présent de manière importante

-> Consolider le réseau bocager et La commune de Saint-Gilles possède un bleu communale inscrite dans le conforter les zones boisées patrimoine boisé peu important, dont fonctionnement hydrologique naturel plus Objectif 1.2 Le bocage constitue une des principales certains éléments présentent un caractère large du bassin rennais. écologique mis en évidence par l’inventaire Mettre en valeur les paysages et le composantes du paysage arboré et Le territoire communal fait partie du patrimoine arbustif de la commune qui est encore des MNIE. Outre les Bois de Cohan et de grand bassin versant de la Vilaine et du Cacé, plusieurs petits boisements sont présent de manière importante, sous bassin versant du . Le réseau -> Maintenir et valoriser les points de vue dispersés sur le territoire. Un parc boisé notamment au sud du territoire de Saint- hydrographique communal est assez paysagers, préserver l’alternance ville- est à signaler au niveau du Château de Gilles. Cependant, comme ailleurs, une important, avec deux bassins versants campagne Cacé, prolongé par de belles allées boisées. principaux : La Vaunoise à l’ouest (affluent régression du bocage a été constatée. Il se Saint-Gilles se caractérise par l’existence de Une majestueuse allée boisée est aussi à du Meu qui se jette dans la Vilaine) et la maintient principalement dans les vallées, points hauts topographiques localisés au Nord signaler en limite nord de la commune. Cotardière – le Moulinet à l’est (Affluents dans les zones d’herbage et d’élevage, formant un secteur de plateau culminant à Elle se prolonge sur la commune voisine de la Vaunoise). Au total sept sous bassins tandis qu’il a disparu peu à peu sur les des altitudes comprises entre 80m et 100 m. jusqu’au bourg de Clayes. versants sont présents sur le territoire. plateaux où les cultures céréalières se sont Les terrains s’inclinent en pente plus ou moins Deux arbres remarquables ont été développées. Le remembrement consécutif La reconquête de la qualité de douce en direction du Sud vers la vallée de recensés. Il s’agit d’un Cormier (Sorbus aux travaux de la RN 12 a entraîné la quasi l’eau s’articule sur des dispositions la Vaunoise. Plusieurs talwegs marquent domestica) localisé au niveau du lieu-dit disparition des haies du secteur nord-est réglementaires de protection (des bas- l’existence de vallons dont la morphologie est « La Bédoyère ». Cet arbre issu d’un ancien de la commune. fonds des cours d’eau, du bocage et des plus accentuée au Nord qu’au Sud. bocage originaire du sud de la , zones humides) mais aussi sur des modes Le rôle du bocage est essentiel, il contribue Le territoire communal est ainsi aimant des sols calcaires, est assez rare de gestion et d’aménagements tant en à la collecte et la circulation des eaux schématiquement partagé en deux en Ille-et-Vilaine et mérite à ce titre une zone rurale qu’urbaine (revêtements pluviales, à la qualité du cadre de vie grandes unités topographiques séparées attention particulière. Le deuxième arbre poreux, voies réduites, espaces verts, des habitants ruraux et urbains de la par une ligne Nord/Sud de points hauts : commune, et a un rôle écologique. Les est un Chêne pédonculé (Quercus robur) rétention à la parcelle, réutilisation haies bocagères, lorsqu’elles sont bien d’envergure localisé au sud de Vaurouil. Il des eaux pluviales dans les bâtiments – À l’Est, le bassin versant des ruisseaux du structurées (trois strates) servent de refuge présente une envergure impressionnante et les espaces verts, aménagements Pont aux Moines, de la Cotardière et des et de lieu de dispersion pour la faune et la et doit avoir plus de 300 ans. de noues bien orientées…) qui limitent Mares Noires, où s’est développé le bourg flore sauvage. l’imperméabilisation des sols. de Saint Gilles, -> Assurer une bonne gestion de l’eau, se Ces dispositions et actions contribuent – À l’Ouest le bassin versant de la Vaunoise. prémunir des risques d’inondations également à lutter contre les risques Le caractère vallonné des paysages génère L’objectif de bon état écologique d’inondations. La Vaunoise est couverte de nombreuses vues entre les différents repose également sur la protection par le Plan de Prévention du Risque versants qu’il s’agit de valoriser (de Saint- et la restauration de la ressource en Inondations du Meu-Garun et des règles Gilles en venant de Pacé, depuis Bellevue, eau. Les fonds de vallée de la Vaunoise, prescriptives (hors PPRI) s’appliquent sur du massif de Montfort depuis Beaurenom, des différents vallons ainsi que les les ruisseaux du Moulinet, du Pont-aux- du site de Beaurenom ainsi que les entrées zones humides constituent la trame Moines et de Mares Noires. de ville, la rue de Rennes et la RD 21. 08 LE PROJET COMMUNAL DE SAINT-GILLES 09

La commune de Saint-Gilles dispose de -> Favoriser la découverte de la commune local s’accompagne d’un dispositif Le développement urbain va se limiter peu de terrains boisés. Seuls restent Le réseau pédestre de loisirs saint-gillois de préservation. Il a fait l’objet d’un à la consommation de 25 hectares sur le quelques bois domaniaux liés au château, offre de nombreux parcours favorisant la recensement exhaustif sur les parties secteur est de la Vigne pour assurer les issus de la forêt primaire dont l’ensemble découverte du territoire alternant chemins urbaines et rurales. Le renouvellement besoins résidentiels et de vingt hectares exceptionnel formé des «Bois du Grand bucoliques en campagne et itinéraires plus urbain du centre-ville va se poursuivre au plus pour des surfaces d’activités, sans Domaine, Bois et Rabines de Cacé» qui urbains depuis le centre-ville qu’il s’agit dans la voie d’une mise en valeur de ces menacer de sièges d’exploitations. représente un atout important pour la de préserver et renforcer. Cinq circuits atouts. En outre les exploitations agricoles qualité de vie saint-gilloise. sont notamment identifiés et jalonnés : le Des dispositions réglementaires visent à bénéficient de dispositions favorables L’alternance ville-campagne est marquée circuit Nord en limite des communes de favoriser le respect du caractère originel à leur pérennité par des possibilités de par des limites franches et contenues de Gevezé, Parthenay et Clayes, les circuits des bâtiments tout en permettant construction pour leur développement l’urbanisation que s’appliquent à préserver du Sabot d’Or, de Cacé et de Saint-Hubert leur entretien et, sous conditions, leur et leur mise aux normes. Dans le même les différents projets d’aménagement à proximité du centre-ville puis le circuit évolution : objectif, les espaces agro-naturels et les comme le quartier récent de l’IIe des Bois de Vaurouil au sud-ouest à caractère plus - repérer les bâtiments présentant un hameaux sont inconstructibles pour ou le futur sur le secteur de la Vigne à l’est. champètre. intérêt architectural et patrimonial et des logements ou activités non liés à Ces parcours font l’objet de dispositions déterminer les éléments remarquables de l’agriculture. -> Préserver la coulée verte intra-urbaine réglementaires pour assurer leur maintien. ces constructions, Enfin un soutien est apporté aux possibilités de diversifier l’activité agricole Le bourg est implanté sur un plateau bas - sensibiliser à leur préservation et (gîtes ou chambres d’hôtes, vente directe situé à la confluence des ruisseaux du -> Valoriser le patrimoine bâti, préserver apporter des conseils sur leur restauration, à la ferme, circuits courts, parcours de Pont-aux-Moines et de la Cotardière. Le l’identité communale - assurer un développement urbain et une randonnées…). centre ancien au sommet de ce plateau Saint-Gilles est dotée d’un riche patrimoine architecture contemporaine respectant constitue avec son église un point de archéologique et historique. Huit sites l’identité communale repère du paysage offrant de nombreuses archéologiques ont été recensés (vestiges -> Soutenir la recherche agronomique vues lointaines. L’ensemble «ruisseau et traces des périodes néolithique, gallo- Au sud de la commune en limite de du Pont aux Moines, de la Cotardière l’Hermitage, sont présents deux types romaine et médiévale) traduisant l’histoire Objectif 1.3 et des Mares Noires, étang de Saint- très ancienne de la commune. d’activités de recherche agronomiques qui Gilles» constitue la structure paysagère Développer l’agriculture, soutenir Une croix en granit du 13e siècle, situé s’étendent sur une vingtaine d’hectares majeure du cœur de la commune. Cette au niveau de l’église, est inscrite aux la recherche agronomique environ : coulée verte et bleue de grande qualité monuments historiques. Cette inscription - l’Institut National de la Recherche comprend des sites de grand intérêt -> Favoriser les dynamiques économiques génère un périmètre de protection adapté Agronomique (INRA) sur le domaine de la écologique et paysager (prairies humides, agricoles, protéger les terres agricoles autour de l’édifice qui couvre l’essentiel Prise, bocage dense, étangs) et assurent des de la partie historique du bourg et vise L’agriculture tient une place importante liaisons intercommunales vers Clayes et - Une coopérative agricole de recherche et à préserver la qualité des abords du sur la commune qu’il s’agit de préserver et l’Hermitage. La commune a su tirer parti de d’industrie porcine sur le lieu-dit Le Val. monument historique. Le Château de soutenir tant dans sa réalité économique cet atout naturel pour implanter un vaste Ces deux activités bénéficient de Clayes-Palis sur la commune de Clayes que dans ses dimensions paysagères et espace vert de loisirs. Le développement dispositions réglementaires permettant fait l’objet d’un vaste site classé dont une de loisirs. Encore près d’une trentaine de urbain prévu sur le secteur de la Vigne leur développement. partie couvre un secteur situé au nord de sièges d’exploitations est présente sur à l’est, viendra s’y accrocher pour offrir la commune. le territoire et l’activité agricole couvre à ce nouveau quartier des conditions environ 70% des 2000 hectares de la favorables à la qualité de vie. La commune possède également de surface communale. La perspective du nombreuses constructions de qualité, projet communal à l’horizon 2035 permet témoignant d’un passé rural important, de donner une lisibilité à la profession constituées notamment par un bâti agricole au travers des limites données à de terre ou de pierre rouge. Des l’urbanisation future. fermes, granges, maisons de maîtres ou manoirs sont présents sur tout le territoire. Ce patrimoine bâti d’intérêt 10 LE PROJET COMMUNAL DE SAINT-GILLES 11

POURSUIVRE LE La commune s’est engagée (...) DÉVELOPPEMENT URBAIN à accompagner les mutations sociodémographiques et organiser l’accueil RÉSIDENTIEL des populations existantes et nouvelles ET ÉCONOMIQUE

-> Poursuivre le projet de la ZAC Centre, de renouvellement urbain permettront L’animation du centre sera assurée par Objectif 2.1 développer une nouvelle opération d’offrir en plein cœur de ville environ la réalisation de nouveaux logements et d’aménagement multisites, répondre aux 150 logements mixtes. de cellules commerciales et de services Accompagner les besoins en enjeux de sobriété foncière D’autres secteurs dans la partie en rez-de chaussée. Il s’agit d’affirmer habitat, assurer un cadre de vie de le centre-ville du Saint-Gilles de demain qualité Le projet communal repose sur deux agglomérée existante pourront aussi projets majeurs d’urbanisation destinés à évoluer grâce à des dispositions quand la commune comptera plus de 6000 habitants. -> Contribuer aux besoins d’accueil l’offre de logements : favorisant le renouvellement urbain. communaux et métropolitains, poursuivre - La ZAC Centre est une opération de Quelques programmes sont prévus, Un périmètre de centralité a été défini la diversification de l’offre de logements renouvellement urbain en cours de notamment au nord de la rue de Rennes. afin de concentrer et dynamiser l’offre Le foncier détient des capacités de commerciale sur ces secteurs en cours de La commune s’est engagée aux côtés réalisation. Le programme prévoit à terme densification mesurée qu’il s’agira renouvellement mais aussi sur l’axe de la de Rennes Métropole, dans le cadre 150 logements collectifs, des équipements d’accompagner. rue de Rennes qui constitue une artère du PLH, à accompagner les mutations dont la Mairie déjà réalisée, et des cellules importante du centre-ville. sociodémographiques et organiser commerciales et de services. Par ces différents projets, la commune l’accueil des populations existantes et - Afin d’assurer le relai des besoins en de Saint-Gilles participe depuis de Le centre-ville dispose aussi d’une polarité nouvelles. L’objectif vise la réalisation logements de la ZAC de l’Ile des Bois en nombreuses années aux efforts dédiée principalement aux équipements de logements en nombre suffisant pour cours d’achèvement et de celle de la ZAC indispensables de modération de la scolaires et culturels légèrement au sud, assurer la croissance démographique et Centre à moyen terme, une opération consommation foncière agricole et à proximité immédiate, qu’il s’agit de les besoins des habitants sur la période d’aménagement multisites est en cours naturelle. Les projets à venir vont renforcer dans ses fonctions. Les salles 2020-2035. d’études. Elle se composera de deux sites : confirmer cette volonté de sobriété par la de sport au nord de la partie agglomérée, poursuite d’opérations de renouvellement entre la rue de Rennes et la RN 12 Le parc de logements de la commune est - un site de 25 hectares à l’est sur le urbain ou d’extension urbaine denses pourront faire l’objet de réflexions visant diversifié, offrant de l’habitat individuel et secteur de la Vigne. Les études de respectant les prescriptions du Scot. l’optimisation des usages et des pratiques. collectif, à la fois en locatif et en accession faisabilité ont estimé sa capacité à Enfin le pôle loisirs autour du vaste étang pour répondre à la pluralité des situations 550 logements environ. Ce nouveau inséré dans la coulée verte sera amené à des ménages et aux différents parcours quartier d’habitat diversifié bénéficie de -> Conforter l’attractivité du centre-ville, être renforcé et valorisé. résidentiels. la proximité et des services du centre-ville renforcer les polarités L’objectif vise à mieux organiser et mailler et d’un environnement très qualitatif L’objectif communal est de poursuivre ces polarités complémentaires avec le étant greffé sur la coulée verte urbaine la dynamisation du centre-ville qui cœur de ville. de la commune. Le parti d’aménagement constitue une centralité forte réunissant prévoit ainsi de valoriser les atouts du commerces et équipements nécessaires site. au service des habitants actuels et - un autre site à l’ouest du centre-ville sur futurs. Les projets de la ZAC Centre et des parcelles peu denses et un tissu mal du centre-ouest vont y contribuer en organisé. Quelques hectares d’espaces améliorant les fonctionnalités urbaines. 12 LE PROJET COMMUNAL DE SAINT-GILLES 13

-> Qualifier les espaces publics et les -> Lutter contre le changement climatique, au sud en limite de l’urbanisation du -> Anticiper les besoins d’activités entrées de ville mieux maitriser les énergies centre bourg le long de la rue de Rennes. structurantes à l’échelle de la métropole Plusieurs réaménagements et projets de L’enjeu de lutte contre le changement À terme, Saint-Gilles disposera d’une En complément des sites d’activités de requalification d’espaces publics et de climatique de la commune se traduit par importante ZA réunissant l’ensemble proximité, le Schéma d’Aménagement voiries sont en cours de réalisation ou des mesures encourageant des formes de ces zones. Les vocations y sont Économique a identifié plusieurs sites d’études de manière à mieux qualifier urbaines plus compactes, favorisant multiples (bureaux, activités industrielles sur la Métropole, destinés à développer les espaces majeurs de la commune qui les économies d’énergie et limitant les et artisanales). Une partie dédiée à des des activités structurantes. Du fait de sa sont autant de lieux de convivialité et déperditions de chaleur. La commune logements a été construite pour assurer situation en bordure de l’axe de la RN12, de rencontre des saint-gillois. La ZAC s’engage par son objectif de densité une meilleure accroche urbaine avec la commune de Saint-Gilles comporte Centre a prévu dans son programme la urbaine à favoriser des formes d’habitat la partie agglomérée, rue de Romillé. des opportunités qu’il s’agira d’explorer reconfiguration de plusieurs espaces moins énergivores, plus sobres, en Quelques parcelles sont encore en cours par des études de faisabilité technique et dont des cheminements de connexion, le particulier sur les récents (ZAC de l’Ile des de commercialisation mais tous les financière dans un moyen/long terme. réaménagement des rues du Centre et du Bois) et nouveaux projets d’urbanisation aménagements de voirie et d’espaces Prieuré ainsi que les parvis de la Mairie et (ZAC Centre, opérations de la Vigne et du publics dont une trame verte et des -> Prévenir les risques et les nuisances de l’Église afin de leur donner un statut centre-ouest). cheminements ont été réalisés. plus propice aux déambulations piétonnes. La proximité de l’axe routier de la RN 12 à fort trafic comporte des risques Les longues rue de Rennes et de St-Brieuc -> Optimiser l’offre foncière des ZA du identifiés au titre des transports de portent encore les stigmates d’un Gripail et des Bretins Objectif 2.2 matières dangereuses et des nuisances axe routier important. Il s’agira de Afin d’anticiper des besoins futurs sonores (classement des infrastructures redimensionner la voirie, d’en améliorer la Soutenir l’emploi, développer les d’activités de proximité à vocation de transports terrestres) qu’il s’agit de sécurité et les franchissements, d’adapter activités économiques artisanale, la commune veille à prendre en compte. les trottoirs pour qu’elles trouvent un l’optimisation du foncier des ZA du Gripail Saint-Gilles représente un pôle caractère urbain plus qualitatif et apaisé. et des Bretins. Ces ZA détiennent en économique et d’emplois d’envergure, - L’entrée de ville Est sera retraitée de effet des potentiels de renouvellement notamment dans les domaines de manière à affirmer l’arrivée dans le centre et de densification liés à des situations l’industrie, des transports et de la depuis le nouveau quartier de la Vigne; de quelques friches d’entreprises et de construction (plus de 1000 emplois). La Connecté à la rue de Rennes, celui-ci, du vacances de locaux. Quelques projets sont commune a su tirer profit de sa proximité fait du programme de logements et des en cours. de la RN 12 et de la vitrine que lui confère trafics automobiles générés, nécessitera cet axe. La rue de Rennes pourra être requalifiée un aménagement adapté, pour favoriser un front bâti à usage - une réflexion visant à mettre en place d’habitation et de services ou commerces une infrastructure prenant en compte -> Poursuivre la réalisation de la ZA de La adossé au nord à une zone de transition l’intermodalité sera menée, Forge avec la ZA du Gripail. - les autres entrées, sud et ouest, pourront La zone d’activités de La Forge, opération également être repensées de sorte à métropolitaine, se développe sur une leur donner une image moins routière dizaine d’hectares, comprise entre les et surtout plus lisible dans leur fonction zones d’activités existantes des Bretins d’entrée de ville. à l’ouest et du Gripail à l’est. Au nord le secteur est en bordure de la RN 12 et 14 LE PROJET COMMUNAL DE SAINT-GILLES 15

STRUCTURER Saint-Gilles dispose d’une offre importante LE TERRITOIRE COMMUNAL d’équipements et de services, suffisante pour assurer l’accompagnement démographique de ET INTERCOMMUNAL la commune PAR LES ÉQUIPEMENTS ET LES MOBILITÉS

Toutefois les besoins en matière d’usages -> Contribuer à l’optimisation des complémentarité des pratiques sont au Objectif 3.1 des services et des équipements évoluant, équipements à l’échelle extracommunale cœur des réflexions que la commune la municipalité reste attentive à leurs soutient dans son projet. Assurer une offre de services Le secteur ouest de la métropole a adaptations. Plusieurs projets publics ou engagé depuis de nombreuses années et d’équipements adaptée et privés sont en cours de réflexion : diversifiée des initiatives visant la mutualisation -> Améliorer les performances thermiques - un nouvel équipement de type d’un certain nombre d’équipements et des bâtiments communaux médiathèque, de services : sportifs, culturels et sociaux -> Renforcer le maillage des services et des La commune de Saint-Gilles, dans comme le Centre Intercommunal d’Action équipements - l’extension sur site de l’école publique le cadre de son Plan d’Actions pour Sociale, l’Office des sports des Communes Saint-Gilles dispose d’une offre importante pour faire face à la croissance des effectifs, l’Énergie Durable (PAED) a initié plusieurs de l’ouest rennais (stade d’Athlétisme à d’équipements et de services, suffisante - une réflexion d’ensemble est à mener sur démarches visant à améliorer les qualités , mur d’escalade à …). pour assurer l’accompagnement l’offre des équipements sportifs (extension, et performances thermiques de son Récemment, un pôle tennis a été réalisé démographique de la commune. Ils sont optimisation), patrimoine. sur la commune de l’Hermitage. Un projet pour l’essentiel situés à proximité dans le - l’aménagement du nouveau quartier de de piscine intercommunale sur Pacé est en Les nouveaux équipements publics centre ou à toute proximité autour de 4 la Vigne pourra conduire à la réalisation cours de réflexion. D’autres équipements envisagés feront l’objet d’une attention pôles (multi services dans le centre-ville, d’équipements de quartier (salle, aires comme les collèges et lycées, les salles de soutenue pour répondre aux exigences scolaire, social et culturel au sud du de jeux…), spectacle contribuent également à mailler thermiques. centre-ville, sportif au nord et à l’ouest, et - les besoins en locaux à destination des le territoire, à organiser des échanges La commune s’est par ailleurs engagée loisirs au sud). Leur accès est facilité par un structures associatives seront également intercommunaux et des solidarités locales. dans différentes actions en faveur réseau de cheminements doux qu’il s’agira à étudier, Par exemple, la salle communale du Sabot des énergies propres (ex : production progressivement de renforcer et valoriser. d’Or relève par la diversité et l’envergure photovoltaïque) ou de limitation des Récemment un jardin intergénérationnel, - Dans le respect des orientations du PLH de sa programmation d’une dimension consommations énergétiques. rue du Pont aux Moines, a été réalisé à et des obligations légales liées au seuil des intercommunale reconnue. destination de tous les Saint-Gillois. 5000 habitants, la commune pourrait être amenée à réétudier l’offre d’accueil des Du fait de sa situation privilégiée gens du voyage. en entrée et sortie nord- ouest de la métropole, il faut noter la présence de la Maison du Tourisme des Côtes d’Armor sur l’aire d’Armor et d’Argoat. Les enjeux de bonne gestion et d’entretien des équipements existants, d’optimisation des coûts des nouveaux et de 16 LE PROJET COMMUNAL DE SAINT-GILLES 17

En outre des aménagements de type À terme, un axe piéton-vélo structurant -> Conforter les abords de la halte Objectif 3.2 « zones 30 » sur la portion urbaine des rues est à construire entre le nouveau quartier ferroviaire de Rennes et de Saint-Brieuc ou « zones 20 de la Vigne jusqu’à l’équipement du Sabot La halte ferroviaire située sur l’Hermitage Promouvoir une offre de mobilité ou de convivialité » sont prévus de manière d’Or via le centre-ville et les équipements globale, cohérente et apaisée constitue un atout important pour à faciliter et sécuriser le centre-ville et notamment scolaires et culturels. optimiser à terme l’organisation des les différents pôles de vie (équipements, -> Organiser les déplacements, apaiser les De même, une liaison sécurisée pour mobilités à une échelle qui rayonne au commerces, services). circulations, assurer la sécurité les cyclistes depuis le futur quartier de niveau intercommunal voire au-delà. Le Les stationnements voiture sur espaces la Vigne jusqu’à la halte ferroviaire de L’organisation du réseau viaire fait peu à peu temps de trajet jusqu’à la gare de Rennes public et privé seront réfléchis de manière l’Hermitage fera l’objet d’une réflexion. l’objet d’une hiérarchisation afin de favoriser est inférieur à 10 mn. Des aménagements concomitante pour optimiser l’offre, les modes de déplacements pertinents aux Les liaisons intercommunales cyclistes urbains aux abords seront étudiés par la sans oublier le stationnement vélo. Une différentes échelles de la commune. Ainsi, sont à développer particulièrement vers commune de l’Hermitage pour faciliter réglementation adaptée sera définie autour les voies seront organisées en : l’Hermitage pour faciliter l’accès à des les accès et rendre le stationnement plus de l’hyper centre entre les rues de Rennes, services et équipements structurants. aisé. - voies structurantes destinées aux flux du Centre, du Prieuré et du parvis de l’église. de transit : la RN 12 constitue un axe très Les nouveaux projets d’urbanisation, en important pour la commune comme pour -> Poursuivre l’optimisation de l’offre de particulier le quartier de la Vigne seront la métropole, elle a d’ailleurs un statut transports bus à l’échelle intercommunale très attentifs à une organisation apaisée d’autoroute (A81). Une aire de covoiturage des mobilités. La commune de Saint-Gilles bénéficie non organisée, actuellement en bordure d’un réseau de transports en commun de la sortie de l’échangeur de la ZA des Bus satisfaisant grâce à deux lignes qui Bretins, doit faire l’objet d’une réflexion -> Conforter les réseaux piéton-vélo inter assurent des liaisons vers Rennes avec une pour la réalisation d’un équipement et intra communaux connexion aux stations de métro Kennedy confortable, sécurisé et repéré. Le projet de Saint-Gilles vise à affirmer les et Villejean Université : - voies structurantes où plusieurs types de réseaux de chemins piétons-cycles comme - une ligne régulière qui transite par Pacé déplacements doivent pouvoir cohabiter mode de déplacements quotidiens de donnant accès en quelques minutes à de (véhicules particuliers, bus, modes doux): courte et moyenne distance en rendant nombreux équipements et services dont le rues de Rennes, de St-Brieuc, du Centre, du plus lisibles les itinéraires, en développant centre-commercial Opéra, Prieuré et de Montfort sur lesquelles un les continuités, le traitement des espaces et - une ligne expresse aux heures de pointe usage de type « voie partagée » sera affirmé ; cheminements intra et intercommunaux. situe Saint-Gilles à 20 minutes du métro. - voies de maillage inter-quartiers Le maillage des modes doux et actifs internes Plusieurs arrêts le long de cette ligne qui pourront évoluer elles aussi est à développer à l’échelle des différents sont positionnés permettant une bonne progressivement vers des voies plus quartiers de la commune. Plusieurs accessibilité des quartiers d’habitat, apaisées à l’instar du désenclavement du cheminements irriguent correctement des depuis l’IIe des Bois en passant par le quartier de la Saudrais assurant dans un secteurs pavillonnaires comme la Saudrais centre-ville (qui fera l’objet d’adaptation même temps la liaison entre le nouveau mais d’autres plus anciens comme celui de à court terme du circuit) desservant aussi quartier de l’Ile des Bois au centre-ville, la Mousqueterie méritent une amélioration le nouveau quartier de la Vigne. Le réseau par des compléments de liaisons ou - voies de dessertes internes des îlots, de de cheminement de rabattement vers les des jalonnements et signalisations plus gabarit moindre, souvent en impasse qu’il arrêts est à poursuivre. s’agira de relier aux réseaux piétons. évidentes. 18 LE PROJET COMMUNAL DE SAINT-GILLES 19

Accueillir en organisant le développement urbain

Centralité principale

Secteur urbain existant

Secteur d’activités

Secteur de renouvellement urbain à enjeux

Secteur d’extension urbaine à dominante activités

Secteur d’extension urbaine à dominante habitat

Améliorer le cadre de vie et valoriser le patrimoine bâti et paysager

Espace naturel et écologique, parc urbain, parc urbain

Principe de continuité écologique à renforcer

Massif boisé

Espace agro-naturel ✽ ✽ ✽ ✽ Milieu naturel sensible (MNIE) Monument historique

Structurer et fédérer le territoire par les équipements et les mobilités

Entrée de ville U Equipement universitaire Equipement communal C Aire de covoiturage Desserte de transports en commun

Axe structurant de type «mode actif»

Cheminement doux communal

Éléments de contexte

Limite communale

Tâche urbaine (TU) des communes voisines

Zone d’activité sur les communes voisines

Plan d’eau

Cours d’eau

Réseau viaire principal M Mairie MODALITÉS DE CONCERTATION

La concertation sur le PLUi continue ! Venez discuter des projets communaux au printemps et jusqu’à l’automne 2017.

POUR PARTICIPER POUR VOUS RENSEIGNER

DES RÉUNIONS UNE EXPOSITION PUBLIQUES Une exposition présentant le projet Dans chaque commune une de PLUi et le projet communal sera réunion publique sera organisée installée dans chaque commune pour échanger sur le projet urbain pour présenter les grandes de votre commune. orientations du PLUi, ainsi que le projet communal. LA RÉUNION PUBLIQUE DE SAINT-GILLES : Jeudi 7 décembre à 20h, Salle multi-usages, MairIe de Saint-Gilles, 4 rue du centre

INFORMEZ-VOUS #RMPLUI METROPOLE.RENNES.FR Pour connaître les dates précises et l’emplacement, rendez-vous sur : metropole.rennes.fr ou sur le site internet de votre commune. Vous pouvez également nous faire part de vos remarques à l’adresse mail : [email protected]