Gefördertes Wohneigentum

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Rutesheim Neubau von 17 Reihenhäusern in Rutesheim, Pfuhlweg

Ihr modernes Zuhause zum bezugsfertigen Komplettpreis Das Projekt Die Lage

In Zusammenarbeit mit der Stadt Rutesheim und dem Architek- In ansprechender Süd-Westlage am Ortsrand von Rutesheim, turbüro Zoll aus , entstehen in 3 Bauzeilen insgesamt im Neubaugebiet Schelmenäcker/Pfuhlweg, gestalten wir ein 17 Reihenhäuser, die sich durch ihre zeitlose Eleganz und modernes Wohnprojekt mit klaren und geradlinigen Formen für dezent gehaltene Architektur perfekt in die Umgebung einfügen. ein ausgesprochen hohes Maß an Komfort und Qualität. Das Projekt wird in massiver Bauweise, nach den Kritereien der KfW für ein Energie-Effizienzhaus 55, erstellt. Die Beheizung In Rutesheim sind Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie aller Häuser und Wohnungen erfolgt über eine moderne und viele öffentliche Einrichtungen vorhanden. Supermärkte, umweltfreundliche Holzpelletanlage, die durch einen Contractor Discounter, Drogeriemarkt, Apotheken, Ärzte und öffentiche betrieben wird. Durch diese Maßnahme kann der CO2-Ausstoß, Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten vom Bauprojekt im Vergleich zu 18 Einzelheizungen, reduziert werden. entfernt. Die Reihenhäuser sind förderfähig sowie kostenoptimiert konzipiert und entsprechen dadurch den Förderkriterien des Am Ort sind Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, Landeswohnraumförderprogrammes Baden Württemberg. sowie mehrere Kindergärten, teilweise mit Ganztagsbetreuung, Ein gemeinsames Ziel der Stadt Rutesheim und der iep wohnen vorhanden. Bushaltestellen fur die Anbindung an den ÖPNV ist es, Familien mit „normalem“ Einkommen die Möglichkeit zu mit den S-Bahn-Linien S6 und S 60 sind ebenfalls nur wenige geben Wohnraum zu erwerben. Gehminuten von den Baugrundstücken entfernt. Der nächste Autobahnanschluss an die A8 ist in wenigen Fahrminuten Reihenhäuser 1 bis 5: erreicht. Die Grundstückspreise der Reihenhäuser Nummer 1 bis 5 werden durch die Stadt Rutesheim günstig angeboten. Deshalb erfolgt die Veräusserung über ein Bewerbungsverfahren nur Heilbronn an Käufer, welche die Vergaberichtlinien der Stadt Rutesheim erfüllen. Näheres hierzu erfahren Sie aus den Bewerbungs- A 8

unterlagen, die Sie bei Interesse von uns erhalten. Karlsruhe Rutesheim A 81 Reiheinhäuser 6 bis 17: Die Grundstückpreise der öffentlich geförderten Reihenhäuser Nummer 6 bis 17 werden durch die Stadt Rutesheim deutlich Stuttgart vergünstigt angeboten. Deshalb erfolgtK 1017 die Veräusserung über Alter Flacht Hochsträß Tanzwegle Madenhau Ho ein Bewerbungsverfahren nur an Käufer welche die Vergabe- chsträß

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Naturdenkmal Doline i R ih f ld Der Bauplatz

Quelle: Google maps

Pfuhlweg

Stellplätze RW TG 6 12

1 7 13 Spielplatz Carport 2 8 14

3 9 15 Baufeld 4 Carport Heimerdinger Straße 4 10 16

5 11 17

Carport RW TG

Unverbindliche Illustration Highlights

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Grundstücksgrößen von ca. 181 m2 Wohnflächen von ca. 169 2m KfW Energie-Effizienzhaus 55 bis ca. 315 m2 bis ca. 178 m2 inklusive Maler- und Ruhige Wohnlage in Neubaugebiet inklusive 2 Parkierungsmöglich- Tapezierarbeiten keiten (teilweise mit direktem Hauszugang) Unverbindliche Illustration

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inklusive Hausanschlussgebühren Förderfähig nach dem inklusive Zuwege und Terrassen und Baunebenkosten Landeswohnraumförderprogramm Baden-Württemberg und vieles mehr inklusive Bodenbelägen: Großformatige Fliesen, inklusive ökologischer Laminatböden Nahwärmeversorgung Grundrisse

Beispiel: Reiheneckhaus Nr. 1 Reiheneckhaus Nr. 5 gespiegelt Untergeschoss Erdgeschoss

Pfuhlweg

WC 1 2 Küche 3 Eingang/

Diele Schelmenäckerstraße 4 5

Baufeld 1

Flur

Wohnen/Essen

Keller/Technik

Terrasse

Wohnfläche UG: Wohnflächen EG: Flur 6,50 m2 Wohnen/Essen 35,80 m2 Küche 10,30 m2 Nutzfläche: Eingang/Diele 7,90 m2 Keller 53,40 m2 WC 2,30 m2 Terrasse zu 50 % 7,50 m2 Gesamt 63,80 m2 Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss

Gast/Zimmer Bad SW

Schlafen

Flur Studio

Dachterrasse Zimmer 1 Zimmer 2

Wohnflächen OG: Wohnflächen DG: Summe Wohnfläche 169,40 m2 Bad 8,30 m2 Studio 13,50 m2 Summe Nutzfläche 53,40 m2 Schlafen 16,40 m2 Gast/Zimmer 20,80 m2 Gesamtfläche 222,80 m2 Zimmer 1 11,50 m2 Dachterrasse zu 50 % 10,50 m2 Zimmer 2 14,80 m2 Gesamt 44,80 m2 Flur 3,30 m2 Gesamt 54,30 m2

Darstellung unmaßstäblich HK = Heizkörper Grundrisse

Beispiel: Reihenmittelhäuser Nr. 13 bis 16 Untergeschoss Erdgeschoss

Pfuhlweg

12 13 WC 14 15 Küche 16 Eingang/ 17 Diele Baufeld 3

Keller/Technik

Wohnen/Essen

Flur

Schleuse

Terrasse

Wohnfläche UG: Wohnflächen EG: Flur 5,90 m2 Wohnen/Essen 36,80 m2 Küche 11,00 m2 Nutzfläche: Eingang/Diele 7,90 m2 Keller/Schleuse 50,70 m2 WC 2,30 m2 Terrasse zu 50 % 7,50 m2 Gesamt 65,50 m2 Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss

Bad Gast/Zimmer SW

Schlafen

Flur Studio

SW Zimmer 2

Zimmer 1 Dachterrasse

Wohnflächen OG: Wohnflächen DG: Summe Wohnfläche 177,10 m2 Bad 8,00 m2 Studio 20,70 m2 Summe Nutzfläche 50,70 m2 Schlafen 17,10 m2 Gast/Zimmer 21,50 m2 Gesamtfläche 227,80 m2 Zimmer 1 27,30 m2 Dachterrasse zu 50 % 7,30 m2 Flur 3,80 m2 Gesamt 49,50 m2 Gesamt 56,20 m2

Darstellung unmaßstäblich HK = Heizkörper Grundrisse

Beispiel: Reiheneckhäuser Nr. 6 Reiheneckhaus Nr. 11 gespiegelt Untergeschoss Erdgeschoss

Pfuhlweg

6 7 8 WC 9 Schleuse 10 Küche 11 Eingang/ Diele Baufeld 2

Flur

Wohnen/Essen Keller/Technik

Terrasse

Wohnfläche UG: Wohnflächen EG: Flur 5,90 m2 Wohnen/Essen 35,60 m2 Küche 10,10 m2 Nutzfläche: Eingang/Diele 8,90 m2 Keller/Schleuse 51,90 m2 WC 2,30 m2 Terrasse zu 50 % 7,50 m2 Gesamt 64,40 m2 Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss

Gast/Zimmer Bad SW

Schlafen

Flur Studio

SW Zimmer 2

Zimmer 1 Dachterrasse

Wohnflächen OG: Wohnflächen DG: Summe Wohnfläche 172,60 m2 Bad 8,30 m2 Studio 20,10 m2 Summe Nutzfläche 51,90 m2 Schlafen 16,10 m2 Gast/Zimmer 20,80 m2 Gesamtfläche 224,30 m2 Zimmer 1 26,30 m2 Dachterrasse zu 50 % 7,10 m2 Flur 3,40 m2 Gesamt 48,00 m2 Gesamt 54,10 m2

Darstellung unmaßstäblich HK = Handtuchheizkörper Über uns und unser Konzept

Familienfreundliche Transparenz Dazu gehören zum Einen notwendige Sie können uns beim Wort nehmen: für Erwerber durch echte Komplett- Ausstattungen wie Wand- und Boden- Der Preis, den wir zum Zeitpunkt preisangaben. beläge, Sanitäreinrichtungen usw. Ihrer Interessensbekundung kalku- Wir stehen für eine klare und durch- und zum Anderen auch teure Baune- lieren, beinhaltet alle anfallenden schaubare Kostenkalkulation unserer benkosten wie Hausanschlusskosten, Kosten und wird in den zu beurkun- Angebote. Durch die Angabe eines Baugenehmigungsgebühren, Vermes- denden Kaufvertrag übernommen. Preises, der wirklich alle Bau- und sungskosten sowie Gutachten. So haben Sie Kostensicherheit und Baunebenkosten enthält, bieten wir können verlässlich finanzieren. unseren Kunden ein leicht zu kalkulie- Genau hier setzt unser Konzept Sie haben Planungssicherheit in rendes Komplettangebot ohne ALLES INKLUSIVE vom familien- Bezug auf die Kosten, die Mach- versteckte oder zusätzliche Kosten. freundlichen Wohnen an. Beim iep- barkeit der Planung, die Bauzeit Initiatorenmodell ist wirklich alles sowie auf die Fertigstellung. Wir alle kennen die Problematik bei inklusive. Das unterscheidet es vom Sie können sich auf unsere vielen Neubauangeboten. Interessen- klassischen Angebot vieler Mitbewerber. Preisaussagen verlassen und Ihre ten bekommen einen Preis genannt, Finanzierung darauf aufbauen. bei dem wesentliche Kostenfaktoren fehlen, die einfach entstehen, um die Ein Preis für Alles von A wie Immobilien bewohnen zu können. Außenwasserhahn bis Z wie (Haus-) Zugang, kurz gesagt:

Referenzobjekte Stand Oktober 2019 Renningen-Malmsheim Renningen Weil der Stadt

Wir suchen ständig iep wohnen bau GmbH Röntgenstraße 26 Grundstücke 71229 Leonberg Tel.: 07152-307966-0 für eigene Bauvorhaben www.iep-wohnen.de