3 EINFAMILIENHÄUSER + 6 DOPPELHAUSHÄLFTEN in sonniger Lage in Dießen am Ammersee WOHNANLAGE FORSTANGER INHALTSVERZEICHNIS Seite(n) 3 Einfamilienhäuser + 6 Doppelhaushälften Der Ort und Lage der Objekte 02/03 Grundstücksplan 04/05 in sonniger Lage in Dießen am Ammersee Doppelhaushälfte 1a 06/07/08
Doppelhaushälfte 1b 09/10/11
1656/2 10a 1634/2 Doppelhaushälfte 2a 12/13/14
10 Doppelhaushälfte 2b 15/16/17 DHH 1b DHH Doppelhaushälfte 3a 18/19/20 1a DHH 2a Doppelhaushälfte 3b 21/22/23 DHH Einfamilienhaus 4 24/25/26 EFH 2b 4 1631/8 Einfamilienhaus 5 27/28/29
Bannzeile Einfamilienhaus 6 30/31/32 EFH DHH 5 3a Über uns 33 DHH
EFH 3b 5 6 Unverbindlichkeitsklauseln 35
Forstanger Impressum 36
Kontakt 37 1/4 Eching Richtung Augsburg am Ammersee
Richtung München
Wörthsee Schondorf am Ammersee
Seefeld
Utting am Ammersee Pilsensee Richtung Landsberg
Herrsching am Ammersee
Kloster Andechs
Thaining Ammersee
FORSTANGER Andechs BANNZEILE BAHNHOF Vilgertshofen MARIENMÜNSTER
Dießen am Ammersee Richtung Weilheim
02 Dießen am Ammersee
Dießen liegt am südwestlichen Ufer des Ammersees.
Westlich ist der Ort von Wiesen und Feldern mit sanft ansteigenden Höhenzügen umgeben, im Süden schließt sich das Naturschutzgebiet Ammermoor an. Von dort geht der Blick auf die Alpenkette.
Mit über 10.000 Einwohnern hat Dießen eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität. Der Ammersee vor der Haustür bietet nicht nur im Sommer ein traumhaftes Naturerleben und eine tägliche Urlaubsatmosphäre, getreu dem Motto „Leben, wo andere Urlaub machen.“
Der historische Ortskern ist ein beliebtes Ausflugsziel. Kunst und Kultur haben in Dießen Tradition. Carl Orff und Carl Spitzweg sind zwei Söhne des Ortes. Sehr beliebt ist auch der alljährlich stattfindende Töpfermarkt.
Es gibt Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kino, Kinderkrippen und Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule und das Ammerseegymnasium. Alles ist gut zu Fuß erreichbar.
Dießen hat eine verkehrsgünstige und zentrale Lage mit Bahn- und Busver- bindungen nach Landsberg, München und Augsburg. Über die A 96 ist man in einer knappen Autostunde in München.
03 STPL
STPL 10 DHH 01-b
Zugang DHH 1b MÜLLBOX
Zugang DHH 1a
MÜLLBOX WC WC 1.54 m² 1.85 m² WC Diele 1.85 m² 6.07 m² WOHNANLAGE FORSTANGER STPL Diele DIELE 6.07 m² KOCHEN ESSEN 8.97 m² 23.76 m² Kochen / Essen / Wohnen
Dießen am Ammersee 38.10 m² -a MÜLLBOX
H 01
01-a 42.70 m² DH Kochen / Essen / Wohnen
3.00 m²
Kochen / Essen / Wohnen WOHNEN 37.69 m² STPL 09 18.21 m² STPL 08 DHH
Terrasse NF 5,895 m² WFL 2,945 m² 3 Einfamilienhäuser und Terrasse NF 6.00 m² 1634/1 TERRASSE 50% 3.32 m² Terrasse NF 5.94 m² 2.97 m² Rotbuchenbestand 6 Doppelhaushälften MÜLLBOX in sonniger Lage am Ortsrand von Dießen in ruhiger Wohngegend.
42.78 m²
Die Architektenhäuser sind in baubiologischer Holzständer Bauweise konzipiert und bieten damit Kochen / Essen / Wohnen STPL STPL ein wohngesundes Klima und eine positive Energiebilanz. STPL 11 EFH 04 Terrasse NF 5,52 m² 2.76 m²
STPL 12 EFH 04 WC 1.54 m²
Wohnen / Essen / Kochen Diele DIELE 6.77 m² KOCHEN ESSEN 8.97 m² 45.44 m²
23.76 m² Zugang EFH 04
WC
1.52 m²
MÜLLBOX
Abst.
1.93 m² WOHNEN 18.21 m² Terrasse NF =7,16 m² WFL 3,58 m² STPL 13 EFH 05
MÜLLBOX TERRASSE 50% 3.32 m² 42.70 m² STPL 14 EFH 05
Kochen / Essen / Wohnen
TERRASSE 50% NF 5,895 m² WFL 2,945 m²
MÜLLBOX FORSTANGER BANNZEILE Bannzeile Zugang EFH 05
X
O
STPL B Diele L
6.52 m² L
Ü
Wohnen / Essen / Kochen M
Zugang EFH 06 6
0 MÜLLBOX 46.90 m² H
F
E
STPL 5
BAHNHOF 1
Abst. L WC
1.31 m² WC P ABSt.
1.93 m² T 2.19 m² Diele 1.52 m² S 6.87 m² 1631/3
42.78 m²
Kochen / Essen / Wohnen HsNr. 6 WC 1.54 m² 1631
² HsNr. 21 HsNr.
m
8
1
,
7 DIELE Terrasse NF 5,38 m²
F
²
N
m
8.97 m² e 2.69 m²
9
s
5
s
Terrasse NF = 7.20 m² .
a
3
r
r
KOCHEN ESSEN e
WFL = 3.60 m² T 23.76 m² Wohnen / Essen / Kochen MARIENMÜNSTER 45.51 m²
WOHNEN 18.21 m²
TERRASSE 50% Eschen- und 3.32 m² Kiefernbestand 04 STPL
STPL 10 DHH 01-b
Zugang DHH 1b MÜLLBOX
Zugang DHH 1a
MÜLLBOX WC WC 1.54 m² 1.85 m² WC 1.85 m² DHH 01 a Diele 6.07 m² STPL
Diele DIELE 6.07 m² KOCHEN ESSEN 8.97 m² 23.76 m² Kochen / Essen / Wohnen 38.10 m² MÜLLBOX
42.70 m² Kochen / Essen / Wohnen
3.00 m²
Kochen / Essen / Wohnen WOHNEN 37.69 m² STPL 09 DHH 01-a DHH 01 b 18.21 m² STPL 08 DHH 01-a
Terrasse NF 5,895 m² WFL 2,945 m² Terrasse NF 6.00 m² 1634/1
TERRASSE 50% 3.32 m² Terrasse NF 5.94 m² 2.97 m² DHH 02 a MÜLLBOX
42.78 m² DHH 02 b
Kochen / Essen / Wohnen STPL STPL
STPL 11 EFH 04 Terrasse NF 5,52 m² 2.76 m²
STPL 12 EFH 04 WC 1.54 m²
Wohnen / Essen / Kochen Diele DIELE 6.77 m² KOCHEN ESSEN 8.97 m² 45.44 m²
23.76 m² Zugang EFH 04
WC EFH 04 1.52 m²
MÜLLBOX
Abst.
1.93 m² WOHNEN 18.21 m² Terrasse NF =7,16 m² WFL 3,58 m² STPL 13 EFH 05
MÜLLBOX TERRASSE 50% Forstanger 3.32 m² 42.70 m² STPL 14 EFH 05
Kochen / Essen / Wohnen
TERRASSE 50% NF 5,895 m² WFL 2,945 m² DHH 03 a MÜLLBOX Zugang EFH 05 DHH 03 b
X
O
STPL B Diele L
6.52 m² L
Ü
Wohnen / Essen / Kochen M
Zugang EFH 06 6
0 MÜLLBOX 46.90 m² H
F
E
STPL 5
1
Abst. L WC
1.31 m² WC P ABSt.
1.93 m² T 2.19 m² Diele 1.52 m² S 6.87 m² 1631/3
42.78 m²
Kochen / Essen / Wohnen HsNr. 6 WC 1.54 m² 1631
² HsNr. 21 HsNr.
m
8
1
,
7 DIELE Terrasse NF 5,38 m²
F
²
N
m
EFH 05 8.97 m² e 2.69 m²
9
s
5
s
Terrasse NF = 7.20 m² .
a
3
r
r
KOCHEN ESSEN e
WFL = 3.60 m² T 23.76 m² Wohnen / Essen / Kochen 45.51 m²
WOHNEN 18.21 m² EFH 06
TERRASSE 50% 3.32 m²
05 OBJEKT Doppelhaushälfte 01 a
WOHNFLÄCHE 135,90 m²
WOHN-/NUTZFLÄCHE 188,33 m²
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 214,00 m²
1656/2 10a 1634/2
10
QUERSCHNITT
1631/8
Bannzeile
5 WOHN-/NUTZFLÄCHEN JE GESCHOSS
Forstanger DG: 39,80 m² 1/4 OG: 50,21 m² EG: 51,54 m² LAGEPLAN KG: 46,78 m² 06 NORDEN OSTEN Doppelhaushälfte 01 a
DACHGESCHOSS OBERGESCHOSS 07 ERDGESCHOSS KELLERGESCHOSS SÜDEN
08 Doppelhaushälfte 01 a OBJEKT Doppelhaushälfte 01 b
WOHNFLÄCHE 137,31 m²
WOHN-/NUTZFLÄCHE 192,09 m²
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 269,00 m²
1656/2 10a 1634/2
10
QUERSCHNITT
1631/8
Bannzeile
5 WOHN-/NUTZFLÄCHEN JE GESCHOSS
Forstanger DG: 43,50 m² 1/4 OG: 50,21 m² EG: 51,60 m² LAGEPLAN KG: 46,78 m² 09 NORDEN SÜDEN Doppelhaushälfte 01 b
DACHGESCHOSS OBERGESCHOSS 10 WESTEN Doppelhaushälfte 01 b
ERDGESCHOSS KELLERGESCHOSS 11 OBJEKT Doppelhaushälfte 02 a
WOHNFLÄCHE 158,46 m²
WOHN-/NUTZFLÄCHE 186,48 m²
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 182,86 m²
1656/2 10a 1634/2
10 QUERSCHNITT
1631/8
Bannzeile
5 WOHN-/NUTZFLÄCHEN JE GESCHOSS
Forstanger DG: 43,39 m² 1/4 OG: 49,40 m² EG: 48,59 m² LAGEPLAN KG: 45,10 m² 12 NORDEN OSTEN Doppelhaushälfte 02 a
DACHGESCHOSS OBERGESCHOSS 13 WESTEN Doppelhaushälfte 02 a
ERDGESCHOSS KELLERGESCHOSS 0914 OBJEKT Doppelhaushälfte 02 b
WOHNFLÄCHE 165,01 m²
WOHN-/NUTZFLÄCHE 188,99 m²
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 256,84 m²
1656/2 10a 1634/2
10 QUERSCHNITT
1631/8
Bannzeile
5 WOHN-/NUTZFLÄCHEN JE GESCHOSS
Forstanger DG: 46,05 m² 1/4 OG: 49,54 m² EG: 48,30 m² LAGEPLAN KG: 45,10 m² 15 OSTEN SÜDEN Doppelhaushälfte 02 b
DACHGESCHOSS OBERGESCHOSS 16 ERDGESCHOSS KELLERGESCHOSS WESTEN
17 Doppelhaushälfte 02 b OBJEKT Doppelhaushälfte 03 a
WOHNFLÄCHE 158,46 m²
WOHN-/NUTZFLÄCHE 186,48 m²
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 212,45 m²
1656/2 10a 1634/2
10 QUERSCHNITT
1631/8
Bannzeile
5 WOHN-/NUTZFLÄCHEN JE GESCHOSS
Forstanger DG: 43,39 m² 1/4 OG: 49,40 m² EG: 48,59 m² LAGEPLAN KG: 45,10 m² 18 NORDEN OSTEN Doppelhaushälfte 03 a
DACHGESCHOSS OBERGESCHOSS 19 ERDGESCHOSS KELLERGESCHOSS WESTEN
20 Doppelhaushälfte 03 a OBJEKT Doppelhaushälfte 03 b
WOHNFLÄCHE 160,62 m²
WOHN-/NUTZFLÄCHE 190,21 m²
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 276,05 m²
1656/2 10a 1634/2
10 QUERSCHNITT
1631/8
Bannzeile
5 WOHN-/NUTZFLÄCHEN JE GESCHOSS
Forstanger DG: 47,19 m² 1/4 OG: 49,76 m² EG: 48,16 m² LAGEPLAN KG: 45,10 m² 21 OSTEN SÜDEN Doppelhaushälfte 03 b
DACHGESCHOSS OBERGESCHOSS 22 WESTEN Doppelhaushälfte 03 b
ERDGESCHOSS KELLERGESCHOSS 2315 OBJEKT Einfamilienhaus 04 WOHNFLÄCHE 173,53 m²
WOHN-/NUTZFLÄCHE 236,75 m²
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 363,49 m²
QUERSCHNITT
1656/2 10a 1634/2
10
1631/8
Bannzeile WOHN-/NUTZFLÄCHEN JE GESCHOSS
5 DG: 55,47 m²
Forstanger OG: 62,43 m² EG: 62,82 m² 1/4 LAGEPLAN KG: 56,03 m² 24 NORDEN OSTEN Einfamilienhaus 04 Einfamilienhaus
DACHGESCHOSS OBERGESCHOSS 25 WESTEN
SÜDEN Einfamilienhaus 04 Einfamilienhaus
ERDGESCHOSS KELLERGESCHOSS 26 OBJEKT Einfamilienhaus 05 WOHNFLÄCHE 177,77 m²
WOHN-/NUTZFLÄCHE 236,60 m²
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 380,08 m²
QUERSCHNITT
1656/2 10a 1634/2
10
1631/8
Bannzeile WOHN-/NUTZFLÄCHEN JE GESCHOSS
DG: 55,54 m² 5
Forstanger OG: 61,14 m² EG: 64,12 m² 1/4 LAGEPLAN KG: 56,10 m² 27 NORDEN OSTEN Einfamilienhaus 05 Einfamilienhaus
DACHGESCHOSS OBERGESCHOSS 28 SÜDEN WESTEN Einfamilienhaus 05 Einfamilienhaus
ERDGESCHOSS KELLERGESCHOSS 2919 OBJEKT Einfamilienhaus 06 WOHNFLÄCHE 175,17 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE 235,20 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 380,08 m² Wohn-/Nutzflächen je Geschoss DG 55,47 m² OG 60,69 m² WESTEN EG 63,01 m² KG 56,03 m²
1656/2 10a 1634/2
10
1631/8
Bannzeile 5
Forstanger
1/4 LAGEPLAN QUERSCHNITT 30 NORDEN OSTEN Einfamilienhaus 06 Einfamilienhaus
DACH- OBER- GESCHOSS GESCHOSS
31 ERDGESCHOSS SÜDEN GESCHOSS KELLER-
32 Einfamilienhaus 06 Visionen bauen in Holz seit 1991
Bauen mit Holz heißt für uns, Lebensräume schaffen, in denen man sich wohlfühlt.
Der Name höfle steht für ein junges Holzbauunternehmen, welches seit 30 Jahren Maßstäbe im modernen Holzbau setzt.
Das Projekt Bannzeile entstand aus der langjährigen Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Johannes Rattenhuber, der vielseitigen Erfahrung im Holzbau und der Freude an immer neuen, gemeinsamen Projekten.
Das Unternehmen Projekt Bannzeile vereint das ideale Team aus Bauträger, Holzhausbau und Architektur unter einem Dach.
So verbinden wir den ältesten Baustoff der Welt mit zukunftsweisenden Technologien, moderner Architektur und innovativen Baukonzepten, die nachhaltig und wohngesund sind.
Wir freuen uns, Ihnen mit der Wohnanlage Forstanger ein neues zu Hause zu schaffen.
Holger Höfle Johannes Rattenhuber Geschäftsführer Architekt
projektbannzeile.de • zimmerei-hoefle.de
33 34 Abbildungen/Illustrationen Prospektvorbehalt Gültigkeit von Normen Die in den Prospekten und Beilagen dargestellten Abweichungen von der Baubeschreibung und tech- Es gelten die zum Zeitpunkt der Baugenehmigung Abbildungen und Illustrationen sind unverbindlich und nische Änderungen aufgrund evtl. behördlicher Auf- gültigen DIN-Normen und allgemein anerkannten sollen Ihnen einen ersten Eindruck des fertigen Bau- lagen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso Regeln der Technik. Von der Einhaltung etwaiger werks und der möglichen Gestaltung der Räumlich- Änderungen der Planungs- und Ausführungsart, der zukünftig erhöhter technischer Anforderungen keiten vermitteln. Die in den Plänen eingezeichneten vorgesehenen Baustoffe und Einrichtungen, soweit wird einvernehmlich abgesehen. Alle zur Ausführung Einrichtungsgegenstände etc. sowie die dargestell- diese sich technisch oder wirtschaftlich als zweck- gelangenden Baustoffe entsprechen den te Umgebung des Objekts stellen lediglich Möblie- mäßig oder notwendig erweisen. baurechtlichen Vorschriften bzw. im Einzelfall rungs- bzw. Gestaltungsvorschläge dar und gehören Maßgeblich sind nur die Pläne und die technische nach Zustimmung der Genehmigungsbehörden nicht zum Leistungsumfang des Verkäufers. Es wird Baubeschreibung, die dem notariellen Kaufvertrag den Auflagen der Genehmigungsbehörden. empfohlen, vor Einbau bzw. Einrichtung wegen der zugrunde gelegt und Bestandteil desselben werden. genauen Anordnung und Maße ein Aufmaß vor Ort Geringfügige Abweichungen von den Plänen und den Abweichungen zu nehmen. Die sanitären Einrichtungsgegenstände angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind möglich. Abweichungen von der Baubeschreibung und der in den Bädern/WC sind Bestandteil der Häuser (mit Die etwa in den Plänen angegebenen Maße sind Genehmigungsplanung, sowie Änderungen bedingt Ausnahme der eingezeichneten Einrichtungsgegen- Rohbaumaße ohne Putz/ohne Beschichtung vorbe- durch die Genehmigungsbehörde, oder bautech- stände). haltlich aller Rohbaumaßtoleranzen nach DIN 18202. nisch und wirtschaftlich zweckmäßige Maßnahmen Maßgebend für die Flächenberechnung ist die seit und Änderungen der Lieferprogramme bleiben vor- dem 01. Januar 2003 geltende Verordnung zur Be- behalten, soweit sie keine wesentliche Gebrauchs- rechnung von Wohnflächen (WoflV). minderung bedeuten. Grundlage sind Eingabepläne, Bauantrag und Vertriebspläne, die geringe Fehler Pläne und Maßangaben enthalten können und durch Verkaufspläne konkreti- siert werden. Bei den in den Zeichnungen und in den Verkaufs- unterlagen angegebenen Maßen, handelt es sich um Vorbehalten bleiben auch Abweichungen von der Rohbau-Planungsmaße ohne Berücksichtigung von Bayerischen Bauordnung und der Garagenverord- Putz, Fliesen etc. und der zulässigen Ausführungs- nung etc., soweit das Bauamt im Baugenehmigungs- toleranzen gemäß DIN 18201/18202/18203. verfahren zugestimmt hat. Die Zeichnungen sind nicht immer maßstabsgerecht, Das Leistungsbestimmungsrecht liegt bei dem Irrtum und Auslassung bleiben vorbehalten. Verkäufer. Die in der Baubeschreibung aufgeführten Die in den Plänen und Verkaufsunterlagen dar- Alternativen für Konstruktionen und Baustoffe, gestellten Schraffuren dienen lediglich der Optik, beziehen sich ausschließlich auf mögliche Festlegun- Ableitungen auf bestimmte Bau-Materialien gen des Verkäufers/Bauträgers. können davon nicht getroffen werden.
35 IMPRESSUM
Projekt Bannzeile GmbH & Co. KG Zimmerei höfle GmbH Dipl. Ing. Am Heßlaberg 8 Am Heßlaberg 8 HANNES RATTENHUBER 86943 Thaining 86943 Thaining Tel 08194 9007917 Tel 08194 9984377 Seehof 02 • 86911 Dießen am Ammersee [email protected] [email protected] Tel 08194 9984-374 • Mobil 0174 4286755 projektbannzeile.de zimmerei-hoefle.de [email protected]
Die Wohnanlage Forstanger ist ein vom TÜV SÜD zertifiziertes Gestaltung und Umsetzung: Villa-Amalia-Verlag.de und baubegleitetes Projekt. Visualisierung auf der Titelseite: Loesungen-fuer-Raeume.de 36 STPL
STPL 10 DHH 01-b
Zugang DHH 1b MÜLLBOX
Zugang DHH 1a
MÜLLBOX WC WC 1.54 m² 1.85 m² WC Diele 1.85 m² 6.07 m² STPL
Diele DIELE 6.07 m² KOCHEN ESSEN 8.97 m² 23.76 m² Kochen / Essen / Wohnen 38.10 m² MÜLLBOX
42.70 m² Kochen / Essen / Wohnen
3.00 m²
Kochen / Essen / Wohnen WOHNEN 37.69 m² STPL 09 DHH 01-a 18.21 m² STPL 08 DHH 01-a
Terrasse NF 5,895 m² WFL 2,945 m²
Terrasse NF 6.00 m²
TERRASSE 50% 3.32 m² Terrasse NF 5.94 m² 2.97 m²
MÜLLBOX
42.78 m²
Kochen / Essen / Wohnen STPL STPL
STPL 11 EFH 04 Terrasse NF 5,52 m² 2.76 m²
STPL 12 EFH 04 WC 1.54 m²
Wohnen / Essen / Kochen Diele DIELE 6.77 m² KOCHEN ESSEN 8.97 m² 45.44 m²
23.76 m² Zugang EFH 04
WC
1.52 m²
MÜLLBOX
Abst.
1.93 m² WOHNEN 18.21 m² Terrasse NF =7,16 m² WFL 3,58 m² STPL 13 EFH 05
MÜLLBOX TERRASSE 50% 3.32 m² 42.70 m² STPL 14 EFH 05
Kochen / Essen / Wohnen
TERRASSE 50% NF 5,895 m² WFL 2,945 m²
MÜLLBOX
Zugang EFH 05
X
O
STPL B Diele L
6.52 m² L
Ü
Wohnen / Essen / Kochen M
Zugang EFH 06 6
0 MÜLLBOX 46.90 m² H
F
E
STPL 5
1
Abst. L WC
1.31 m² WC P ABSt.
1.93 m² T 2.19 m² Diele 1.52 m² S 6.87 m²
42.78 m²
Vertrieb durch Kochen / Essen / Wohnen RUF Immobilien Telefon 08861 254660 WC Mitglied im 1.54 m² Inhaber Jürgen Ruf Telefax 08861 254659
²
m Immobilienverband
8
1
, Christophstraße 16 Internet www.ruf-immo.de
7 DIELE Terrasse NF 5,38 m²Deutschland
F
²
N
m
86956 Schongau E-Mail [email protected] 8.97 m² e 2.69 m²
9
s
5
s
Terrasse NF = 7.20 m² .
a
3
r 37
r
KOCHEN ESSEN e
WFL = 3.60 m² T 23.76 m² Wohnen / Essen / Kochen 45.51 m²
WOHNEN 18.21 m²
TERRASSE 50% 3.32 m²