ZAC Des Roselières À Valergues Enquête Unique DUP Et Parcellaire

DEPARTEMENT DE L’HERAULT.

Communes de Lattes, Lunel, Lunel-Viel, Mauguio, Montpellier, Mudaison, Saint-Brès, Saturargues et Valergues.

Enquête préalable à la cessibilité des terrains concernant le Contournement ferroviaire de Nîmes et de Montpellier (CNM) porté par OC’ Via Construction.

Enquête du 8 mars au 30 mars 2017 à 17 heures. .

RAPPORT, CONCLUSIONS ET AVIS DE LA COMMISSION D’ENQUÊTE.

Composition de la commission d’enquête : Bernard COMAS, président, Jean JORGE, premier assesseur, Bernard SOUBRA, second assesseur, Michel BOSSOT, suppléant.

Arrêté préfectoral 2017-I-120 - Enquête relative à la cessibilité des parcelles du CNM.

Table des matières

I. RAPPORT DE LA COMMISSION D’ENQUÊTE...... 5 I.1 Préambule ...... 7 I.2 Maîtrise d’ouvrage ...... 7 I.3 Historique et contexte de l’enquête parcellaire ...... 7 I.4 Cadre réglementaire...... 8 I.4.1 Cadre réglementaire ...... 8 I.4.2 Composition du dossier d’enquête parcellaire ...... 8 I.4.3 Les notifications aux propriétaires ...... 9 I.5 Présentation générale de l’enquête ...... 12 I.5.1 Objet ...... 12 I.5.2 Procédure d’enquête ...... 13 I.6 Préparation de l’enquête ...... 15 I.6.1 Contacts et réunions préparatoires ...... 15 I.6.2 La remise des dossiers ...... 15 I.7 Publicité de l’enquête...... 16 I.8 Déroulement de l’enquête ...... 16 I.8.1 Ouverture de l’enquête ...... 16 I.8.2 Réception du public ...... 16 I.8.3 Incidents survenus pendant l’enquête ...... 17 I.8.4 Vérification des affichages et des notifications pendant l’enquête ...... 17 I.8.5 Clôture de l’enquête et des registres ...... 17 I.8.6 Certificats d’affichage ...... 17 I.9 La participation du public ...... 17 I.10 Observations recueillies et élaboration du relevé des observations ...... 18 I.11 Analyse du mémoire en réponse ...... 18 I.11.1 Les observations du public, les réponses du maître d’ouvrage et les commentaires de la commission : ...... 18 I.11.2 Synthèse ...... 33 I.12 Remise du rapport ...... 39 II. ANNEXES AU RAPPORT ...... 41 II.1 Avis d’ouverture de l’enquête...... 43 II.2 Certificats d’affichage ...... 45 II.2.1 Mairie de Lattes ...... 45 II.2.2 Mairie de Lunel ...... 49

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II.2.3 Mairie de Lunel-Viel ...... 52 II.2.4 Mairie de Mauguio ...... 56 II.2.5 Mairie de Montpellier ...... 59 II.2.6 Mairie de Mudaison ...... 60 II.2.7 Mairie de Saint-Brès ...... 62 II.2.8 Mairie de Saturargues ...... 67 II.2.9 Mairie de Valergues ...... 70 II.3 Insertions dans la presse ...... 72 II.4 Relevé des observations ...... 75 II.5 Prolongation du délai de remise du rapport ...... 87 III. CESSIBILITE DES TERRAINS – PROCES-VERBAL DES OPERATIONS ET AVIS DE LA COMMISSION D’ENQUÊTE...... 89 III.1 Rappel de l’objet de l’enquête et des dispositions réglementaires ...... 91 III.2 Conclusions ...... 91 III.2.1 Sur la régularité de la procédure ...... 91 III.2.2 Sur la participation du public ...... 92 III.2.3 Sur la compatibilité de l’emprise à acquérir avec le projet...... 92 III.3 Avis sur la cessibilité des terrains ...... 94

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DEPARTEMENT DE L’HERAULT.

Communes de Lattes, Lunel, Lunel-Viel, Mauguio, Montpellier, Mudaison, Saint-Brès, Saturargues et Valergues.

Enquête préalable à la cessibilité des terrains concernant le Contournement ferroviaire de Nîmes et de Montpellier (CNM) porté par OC’ Via Construction.

Enquête du 8 mars au 30 mars 2017 à 17 heures.

I. RAPPORT DE LA COMMISSION D’ENQUÊTE.

Composition de la commission d’enquête : Bernard COMAS, président, Jean JORGE, premier assesseur, Bernard SOUBRA, second assesseur, Michel BOSSOT, suppléant.

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I.1 Préambule Le Contournement ferroviaire de Nîmes et de Montpellier (CNM) a été déclaré d’utilité publique et urgent, par décret du 16 mai 2005 (parution au journal officiel du 17 mai 2005).

Le 28 juin 2012, un contrat de partenariat a été signé entre Réseau Ferré de France (RFF) et OC’VIA, faisant de cette société le maître d’ouvrage de l’opération pour une période de 25 ans.

A cette même date, la société OC’VIA a signé avec OC’VIA Construction une convention de mandat lui confiant la responsabilité de réaliser les acquisitions foncières et d’agir en qualité de tiers payeur.

L’utilité publique de cette opération a été prorogée par décret du 28 avril 2015 jusqu’au 17 mai 2020 (parution au journal officiel du 30 avril 2015).

I.2 Maîtrise d’ouvrage La maîtrise d’ouvrage est assurée par la :

Société OC’VIA Construction 6200, route de Générac 30 900 NÎMES

I.3 Historique et contexte de l’enquête parcellaire En mars 2013, une première enquête parcellaire a eu lieu. Elle a permis une initialisation des acquisitions amiables, des occupations temporaires liées à l’archéologie et aux dévoiements des réseaux.

En juillet 2013 a été produite la version 5 de l’avant-projet détaillé, suffisamment élaborée pour permettre le démarrage des travaux et le lancement des projets d’exécution. Cette version 5 a cependant intégré un très grand nombre d’éléments nouveaux ou modifiés à la suite notamment des contraintes liées au dossier « loi sur l’eau » et au retour des concertations avec les gestionnaires des réseaux de voirie.

En mars 2014, sur la base de cette version 5 a eu lieu une seconde enquête parcellaire.

En juin 2015, ont été produites des études d’exécution comprenant des contraintes topographiques ou géologiques, le projet d’aménagement paysager, le désenclavement de nouveaux terrains et l’anticipation de l’application du domaine public ferroviaire.

La présente enquête parcellaire est la troisième relative à ce projet de CNM. Elle concerne les communes de Lattes, Lunel, Lunel-Viel, Mauguio, Montpellier, Mudaison, Saint-Brès, Saturargues et Valergues et s’adresse aux propriétaires :  Connus n’ayant pas à ce jour consenti un accord amiable pour la cession des emprises nécessaires à la réalisation de l’opération,  Connus n’ayant pas à ce jour régularisé leur accord amiable par un acte de vente, 7

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 Identifiés au cours des deux précédentes enquêtes et dont le transfert de propriété n’a pas pu être effectué (propriétaires inconnus, successions non réglées, biens non délimités, …).

Elle a pour but de vérifier l’identité des propriétaires, des titulaires de droits réels et autres éventuels intéressés par cette opération.

I.4 Cadre réglementaire

I.4.1 Cadre réglementaire Le code de l’expropriation pour cause d’utilité publique notamment les articles L 131-1, L 132-1 et suivants, R 131-1 et suivants, R 132-1 et suivants traitant de l’enquête parcellaire et de la cessibilité des terrains.

I.4.2 Composition du dossier d’enquête parcellaire Le dossier est établi conformément à l’article R.131-3 du code de l’expropriation pour cause d’utilité publique. Il comporte trois pièces : 1. Une notice explicative, 2. Un plan parcellaire par commune, 3. Un état parcellaire par commune.

I.4.2.1 La notice explicative Elle reprend les éléments mentionnés ci-avant au § I 3 ci-avant.

I.4.2.2 Les plans parcellaires Le dossier contient par commune sur fond de plan cadastral au 1/2000ème l’emprise des terrains nécessaires à la réalisation du projet selon la répartition suivante :

Commune Nombre de planches Lattes 3 Lunel 3 Lunel-Viel 2 Mauguio 5 Montpellier 1 Mudaison 1 Saint-Brès 2 Saturargues 1 Valergues 1

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I.4.2.3 Les états parcellaires Les états parcellaires font apparaître la nécessité d’acquérir au total 240 837 m² , se répartissant comme suit :

Nombre Nombre de Nombre de Surface Surface Commune d’unités propriétaires parcelles cadastrale d’emprise foncières (m²) (m²)

Lattes 14 19 40 360409 57646

Lunel 26 52 55 292250 43544

Lunel-Viel 13 23 32 158265 9737

Mauguio 39 75 97 636718 85416

Montpellier 2 2 3 2816 730

Mudaison 9 15 11 38678 4189

Saint-Brès 5 7 10 86167 2856

Saturargues 7 9 8 22287 4582

Valergues 12 15 24 78329 32137

Totaux 127 217 280 1675919 240837

I.4.2.4 Analyse du dossier soumis à l’enquête Le dossier soumis à enquête est dans sa composition conforme aux dispositions du code de l’expropriation.

Chaque commune a été dépositaire d’un dossier comportant la notice explicative, l’état parcellaire et les plans parcellaires des emprises situées sur son territoire.

Seul le dossier de la commune de Mauguio, siège de l’enquête, comprenait en plus de la notice explicative, les états parcellaires et plans parcellaires de l’ensemble des communes concernées.

Nous pensons que le dossier a été bien construit et présentait une bonne lisibilité pour le public même non coutumier à la lecture des plans.

I.4.3 Les notifications aux propriétaires

Les notifications ont été adressées à tous les propriétaires recensés sur les états parcellaires.

Dès réception de la notification concernant la voirie de sa commune, monsieur le Maire de Saint-Brès a fait savoir que la gestion de la voirie avait été transférée le 1er janvier 2016 à Montpellier Méditerranée Métropole.

Les communes de Lattes et de Montpellier étant dans le même cas, les notifications concernant les anciennes voies des communes de Lattes, Montpellier et Saint-Brès ont été faites à Montpellier Méditerranée Métropole par courrier recommandé (n° 1A 128 565 24 95 1) avec accusé de réception (retourné le 27 février 2017 donc avant le début de l’enquête).

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L’état des notifications individuelles aux propriétaires est annexé au présent rapport1.

Il ressort de cet état que l’accusé de réception de la lettre recommandée n’a pas été retourné à la date du 1er mars par quarante-sept (47) propriétaires.

Les notifications individuelles correspondantes ont été adressées aux mairies concernées avant le début de l’enquête pour affichage et remise éventuelle à ceux qui se présenteraient.

Il s’agit de :

Unité date notification Commune N° Recommandé Propriétaire/ adresse foncière mairie

Monsieur VENTURE Elie LATTES 2C11515536618 U89/0013 14 Rue du Fort 07/03/17 34250 PALAVAS-LES-FLOTS

Monsieur le Gérant GFA LE CLOS POMIER LATTES 2C11515536717 U89/0023 68 Avenue de Toulouse 07/03/17 34070 MONTPELLIER Monsieur le gérant GFA DOMAINE DE BELLE COTE LUNEL 2C11515539404 U90/0004 Chemin de belle côte 07/03/2017 34400 LUNEL Monsieur VILLARET Henri LUNEL 2C11515539411 U90/0006 17 Rue Danton 07/03/2017 34400 LUNEL Monsieur PEPIN Fernand LUNEL 2C11515539558 U90/0020 07/03/2017 34380 SAINT-MARTIN-DE-LONDRES Madame BOUCHET Claudine épouse LUNEL 2C11515539695 U90/0034 35 Rue Marc Antoine Menard 07/03/2017 34400 LUNEL Madame BOUVIER Madeleine épouse ESTEVE Chez MME LECOMTE Marie France LUNEL 2C11515539701 U90/0039 07/03/2017 5 Rue du creux de la Noue 21250 GLANON Monsieur ESTEVE Jean LUNEL 2C11515539749 U90/0043 2T Rue André Mazeau 07/03/2017 47000 AGEN Madame ESTEVE Mireille épouse RAMON LUNEL 2C11515539763 U90/0045 L époux Mably 07/03/2017 42300 ROANNE Monsieur CUSY Valentin 73 Route de Montpellier LUNEL 2C11515539770 U90/0046 07/03/2017 HLM Bat C 34400 LUNEL Madame QUET Marie épouse MONTESANO LUNEL 2C11515539817 U90/0050 63 Rue des Glycines 07/03/2017 34400 LUNEL Monsieur ARICO René LUNEL 2C11515539831 U90/0052 205 Avenue Mal Leclerc 07/03/2017 34400 LUNEL Monsieur VALENTIN Jacques LUNEL 2C11515539848 U90/0053 12 Rue Danton 07/03/2017 30300 BEAUCAIRE

LUNEL 2C11515539855 U90/0054 PROPRIETAIRES DU BND 145 CT0144 07/03/2017

Monsieur le Gérant GFA DES HEURES CLAIRES LUNEL 2C11515539862 U90/0102 La Malgue 07/03/2017 30600 VAUVERT

1 Annexe au rapport II 2 – Etat des notifications individuelles aux propriétaires. 10

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Monsieur GAIRAUD Auguste LUNEL-VIEL 2C11515539169 U91/0022 13 Rue Danton 08/03/2017 34400 LUNEL Madame GAYRAUD épouse CHAUME LUNEL-VIEL 2C11515539176 U91/0023 CAFE DU COMMERCE 08/03/2017 34400 LUNEL

Mademoiselle GAYRAUD Thérèse LUNEL-VIEL 2C11515539183 U91/0024 Café du commerce 08/03/2017 34400 LUNEL

Madame FAUVELLIERE-SERRES Danièle épouse LUNEL-VIEL 2C11515539244 U91/0028 VINCENT 08/03/2017 Etage 3 - Porte 32 Escalier C 80 Rue de Curial 75019 PARIS

LUNEL-VIEL 2C11515539268 U91/0030 Madame SERRES Christine épouse Appartement 4134 08/03/2017 Rue Lakanal34090 MONTPELLIER Monsieur TORRES François LUNEL-VIEL 2C11515539275 U91/0031 65 RUE VERLAINE 08/03/2017 34400 LUNEL Madame TORRES Josepha épouse TORRES LUNEL-VIEL 2C11515539282 U91/0031 65 RUE VERLAINE 08/03/2017 34400 LUNEL Monsieur PIOCH Louis LUNEL-VIEL 2C11515539299 U91/0033 10 Avenue du 8 Mai 1945 08/03/2017 34160 CASTRIES Madame ROUX Jeanne épouse LAURAS MAUGUIO 2C11515538612 U92/0100 26 rue Léon Blum 03/03/2017 34130 MAUGUIO Madame JAAOUANE Fatma épouse HIDDAOUI MAUGUIO 2C11515538438 U92/0073 1103 Avenue du Comte de Nice 03/03/2017 34080 MONTPELLIER Monsieur HIDDAOUI Larbi MAUGUIO 2C11515538421 U92/0073 1103 Avenue du Comte de Nice 03/03/2017 34080 MONTPELLIER Madame PONS Noelle épouse CALAMARCOVICH MAUGUIO 2C11515538414 U92/0071 1 Impasse des Aubepines 03/03/2017 34830 JACOU

Madame DUMONT Catherine épouse CHARBONNEAU MAUGUIO 2C11515538391 U92/0066 Tour Fenestrelle 03/03/2017 Quai Georges Pompidou 34280 LA GRANDE MOTTE

Mademoiselle JACOBIN Stéphanie MAUGUIO 2C11515538803 U92/3501 Chemin du Tauran 03/03/2017 Route de Vendargues 34130 MAUGUIO Madame BOUCHE Kelly épouse MAUGUIO 2C11515538650 U92/0104 3 Rue des Bruyères 03/03/2017 34070 MONTPELLIER Madame BOUCHE Jocya épouse MAUGUIO 2C11515538643 U92/0103 3 Rue des Bruyères 03/03/2017 34070 MONTPELLIER Madame ROUX Marie épouse GUIBAL MAUGUIO 2C11515538186 U92/0028 11 Rue Lamartine 03/03/2017 34070 MONTPELLIER Monsieur AMAUDRIC-DU-CHAFFAUT Olivier MAUGUIO 2C11515538124 U92/0016 5 Rue Danton 03/03/2017 27140 GISORS Monsieur AMAUDRIC DU CHAFFAUT Bernard MAUGUIO 2C11515538087 U92/0012 26 Route de Cessens 03/03/2017 74150 RUMILLY

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Monsieur BELLES Guillaume MUDAISON 2C11515537820 U94/0006 5 avenue Mathilde 07/03/2017 13400 AUBAGNE Monsieur SILVESTRE Manuel de Jésus SAINT-BRES 2C11515545948 U96/0004 32 Rue du Petit Chailloux 08/03/2017 18000 BOURGES

Madame BONIFACE Augustine épouse GIACOMONI SATURARGUES 2C11515538049 U95/0051 Adresse Inconnu 07/03/2017 En mairie 34400 SATURARGUES Monsieur CHAZAL Martin SATURARGUES 2C11515538025 U95/0010 Quartier Calas 07/03/2017 30250 SOMMIERES Monsieur FIGUIERE Auguste SATURARGUES 2C11515538018 U95/0009 8 Rue Ancienne Poste 07/03/2017 30000 NIMES PROPRIETAIRES DU BND 294 C0337 SATURARGUES 2C11515538001 U95/0007 07/03/2017

Monsieur REMEZY César SATURARGUES 2C11515537998 U95/0006 Avenue de la Gare 07/03/2017 30300 BEAUCAIRE Monsieur BOURRELY Guillaume SATURARGUES 2C11515537981 U95/0005 20 Quai Voltaire 07/03/2017 34400 LUNEL Monsieur BEGOU Henri SATURARGUES 2C11515537974 U95/0004 20 Quai Voltaire 07/03/2017 34400 LUNEL

Monsieur PESLIER Joël VALERGUES 2C11515546167 U97/0017 Lieu-dit Mas Baron 03/03/2017 La garrigue 34130 VALERGUES

VALERGUES 2C11515546259 U97/0026 PROPRIETAIRES DU BND 321 C0287 03/03/2017

VALERGUES 2C11515546266 U97/0041 Monsieur GLEYZE Michel 03/03/2017

VALERGUES 2C11515546280 U97/0043 Madame VAQUIER Angèle épouse GLEYZE 03/03/2017

Nous affirmons que la procédure des notifications individuelles aux propriétaires a été parfaitement respectée tant dans sa première phase de notification individuelle à tous les propriétaires que dans la deuxième phase d’affichage et/ou de remise en mairie pour les propriétaires qui n’avaient pas été informés dans la phase précédente.

I.5 Présentation générale de l’enquête

I.5.1 Objet L’objet du présent rapport est de soumettre à enquête parcellaire les emprises nécessaires à la réalisation du contournement ferroviaire de Nîmes et de Montpellier dans le département de l’Hérault sur les communes de Lattes, Lunel, Lunel-Viel, Mauguio, Montpellier, Mudaison, Saint-Brès, Saturargues et Valergues afin de les rendre cessibles.

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Le présent rapport d’enquête conduit à l’établissement d’un document en trois parties : I. Le rapport présentant le dossier, son contexte, le déroulement de l’enquête publique, les observations formulées, et leur analyse, II. Les annexes au rapport, III. Procès-verbal des opérations et avis pour la cessibilité des terrains.

I.5.2 Procédure d’enquête

Désignation de la commission d’enquête Par arrêté n° 2017-I-027 du 04 janvier 2017, monsieur le Préfet de l’Hérault a désigné une commission d’enquête pour mener la présente enquête parcellaire. Cette commission d’enquête est composée de la manière suivante : Bernard COMAS, président, Jean JORGE, premier assesseur, Bernard SOUBRA, second assesseur, Michel BOSSOT, suppléant.

Décision d’ouverture de l’enquête publique : Par arrêté n° 2017-I-120 du 31 janvier 2017, monsieur le Préfet de l’Hérault a ordonné l’ouverture de l’enquête préalable à la cessibilité des parcelles concernant le Contournement ferroviaire de Nîmes et de Montpellier (CNM) sur le territoire des communes de Lattes, Lunel, Lunel-Viel, Mauguio, Montpellier, Mudaison, Saint-Brès, Saturargues et Valergues au profit de Oc’Via Construction.

Modalités de la procédure d’enquête

L’arrêté sus visé prévoit que : L’enquête publique se déroulera du mercredi 08 mars au jeudi 30 mars 2017 jusqu’à 17 heures, soit pendant 23 jours consécutifs. Le siège de l’enquête sera à la mairie de Mauguio – Place de la Libération Charles de Gaulle – 34 130 Mauguio.

Le responsable technique du projet auprès duquel des renseignements peuvent être demandés est monsieur Anatole Foiret – consultant foncier – 06 27 42 21 99 – [email protected]

Les pièces parcellaires et le dossier correspondant seront déposés dans chaque mairie. Ils pourront y être consultés pendant toute la durée de l’enquête aux heures habituelles d’ouverture des bureaux au public, à savoir :

Communes Jours d’ouverture Horaires Lattes Du lundi au vendredi De 08h00 à 12h00 et de 13h00 à 17h00 Lunel Du lundi au vendredi De 08h00 à 12h00 et de 13h30 à 17h30 Samedi (permanence Etat civil) De 09h00 à 12h00. 13

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Lunel-Viel Du lundi au vendredi De 08h30 à 12h00 et de 14h00 à 17h00. Mauguio Lundi, mercredi, jeudi, vendredi De 08h00 à 12h15 et de 13h30 à 17h30 Mardi De 08h30 à 12h15 et de 13h30 à 19h00. Samedi De 10h00 à 12h00. Montpellier Lundi, mardi, mercredi, vendredi De 08h30 à 17h30. Jeudi De 08h30 à 19h00. Mudaison Lundi, mardi, mercredi, vendredi De 08h00 à 12h00 et de 13h30 à 17h00. Jeudi De 08h00 à 12h00 et de 13h30 à 19h00. Saint-Brès Du lundi au vendredi De 09h00à 12h00 et de 15h00 à 18h00. Saturargues Lundi, mercredi De 08h00 à 12h00. Mardi De 15h00 à 19h00. Vendredi De 14h00 à 18h00. Samedi De 09h00 à 12h00. Valergues Lundi, vendredi De 09h00 à 12h00. Mardi, jeudi De 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h00 Mercredi De 16h00 à 20h00.

Pendant toute la durée de l’enquête, les observations sur les limites des biens à acquérir ou sur l’identité des propriétaires ou ayants droits seront consignées sur le registre d’enquête ou adressées par écrit au président de la commission d’enquête – Hôtel de Ville – place de la Libération Charles de gaulle – 34 130 Mauguio- qui les joindra au registre. Il n’est pas prévu que le public puisse communiquer ses observations par voie électronique

La commission d’enquête tiendra treize permanences à savoir : Lieu des permanences Date des permanences Horaires des permanences Mairie de Mauguio Mardi 14 mars 2017 09h00 à 12h00 Mairie de Lunel-Viel Mardi 14 mars 2017 09h00 à 12h00 Mairie de Lunel Mardi 14 mars 2017 14h00 à 17h00 Mairie de Lattes Jeudi 16 mars 2017 14h00 à 17h00 Mairie de Mudaison Mardi 21 mars 2017 09h00 à 12h00 Mairie de Saturargues Mardi 21 mars 2017 15h00 à 18h00 Mairie de Valergues Mardi 21 mars 2017 14h00 à 17h00 Mairie de Mauguio Mercredi 22 mars 2017 09h00 à 12h00 Mairie de Lunel-Viel Jeudi 23 mars 2017 14h00 à 17h00 Mairie de Saint-Brès Lundi 27 mars 2017 15h00 à 18h00 Mairie de Lunel Mardi 28 mars 2017 14h00 à 17h00 Mairie de Lattes Mercredi 29 mars 2017 09h00 à 12h00 Mairie de Mauguio Jeudi 30 mars 2017 14h00 à 17h00

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La commission d’enquête pourra recevoir sur rendez-vous en dehors de ces permanences toute personne qui en fera la demande motivée.

L’avis d’enquête sera publié :  En mairie, par voie d’affiches et éventuellement par tous autres procédés en usage dans les communes concernées,  Dans la presse, dans un journal local diffusé dans l’Hérault, au moins 08 jours avant le début de l’enquête, et rappelé dans les 8 premiers jours de l’enquête  Sur les sites Internet de la Préfecture de l’Hérault (www.herault.gouv.fr), et sur le site internet d’Oc’ Via (www.ocvia.fr)

Notification individuelle du dépôt du dossier d’enquête publique parcellaire, en mairies ainsi que de l’avis d’ouverture d’enquête parcellaire sera faite par l’expropriant aux propriétaires concernés, sous pli recommandé avec avis de réception. En cas de domicile inconnu, la notification sera faite en double copie au maire qui en fait afficher une, et remet l’autre le cas échéant aux locataires et aux preneurs à bail rural.

I.6 Préparation de l’enquête

I.6.1 Contacts et réunions préparatoires Nous avons pris possession des dossiers le 11 janvier lors d’une réunion à la Préfecture de l’Hérault – Bureau de l’environnement auprès de Madame Berri. Nous avons aussi esquissé un planning de préparation et déroulement de l’enquête.

Le 18 janvier, nous nous sommes rendus dans les locaux d’Oc’ Via Construction à Nîmes. Nous avons été reçus par Mme Salvetat (Oc’Via Construction), Mme Jeandaine (Systra foncier) et M. Grenier (Systra foncier).

Ils ont expliqué les raisons du lancement de cette troisième enquête parcellaire et fait le point sur l’état d’avancement du dossier. Nous leur avons demandé de le préciser dans une notice explicative qui à notre goût était indispensable pour une bonne information des propriétaires et du public.

Afin de mieux connaître les situations de propriétaires vis-à-vis des procédures d’acquisition, ils nous ont remis un tableau récapitulatif par commune.

Enfin, nous avons bénéficié des relevés aériens qui venaient d’être faits et qui montraient la nature et l’emprise des travaux réalisés et en voie d’achèvement.

I.6.2 La remise des dossiers Nous avons remis les dossiers authentifiés à toutes les communes pendant la semaine du 20 au 26 février.

Le dossier de la commune de Mauguio, siège de l’enquête, comprenait tous les sous-dossiers des autres communes. Par contre, dans les autres communes, le dossier d’enquête ne comprenait que le sous-dossier de la commune concernée.

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I.7 Publicité de l’enquête Les mesures de publicité réglementaires ont été réalisées conformément à l’arrêté préfectoral 2017- I-120 du 31 janvier 2017.

Elles ont concerné : o L’affichage de l’arrêté d’ouverture et l’avis d’enquête sur les différents panneaux d’affichage officiels de toutes les communes, o L’insertion de l’avis d’enquête dans un journal local : le Midi Libre le 26 février et le 12 mars 2017, o La publication de l’avis d’enquête sur les sites Internet de la Préfecture de l’Hérault (www.herault.gouv.fr) et sur celui d’Oc’ Via (www.ocvia.fr). o Pour certaines communes l’affichage sur les panneaux lumineux et sur leur site Internet.

Lors de nos déplacements nous avons constaté que les affichages réglementaires étaient bien réalisés au moins quinze jours avant le début de l’enquête.

I.8 Déroulement de l’enquête

I.8.1 Ouverture de l’enquête L’ouverture de l’enquête a eu lieu le mercredi 8 mars par chaque Maire ou son représentant qui a signé et paraphé le registre d’enquête déposé dans sa commune.

I.8.2 Réception du public Le public a été reçu aux heures d’ouverture au public mentionnées dans l’arrêté préfectoral et rappelées au § 1. 6. 2. ci-dessus.

Nous avons tenu treize permanences selon la répartition suivante :

Lieu des permanences Date Horaires Commissaire enquêteur Mairie de Mauguio Mardi 14 mars 2017 09h00 à 12h00 B. Comas Mairie de Lunel-Viel Mardi 14 mars 2017 09h00 à 12h00 J. Jorge Mairie de Lunel Mardi 14 mars 2017 14h00 à 17h00 B. Soubra Mairie de Lattes Jeudi 16 mars 2017 14h00 à 17h00 B. Comas Mairie de Mudaison Mardi 21 mars 2017 09h00 à 12h00 B. Soubra Mairie de Saturargues Mardi 21 mars 2017 15h00 à 18h00 J. Jorge Mairie de Valergues Mardi 21 mars 2017 14h00 à 17h00 B. Soubra Mairie de Mauguio Mercredi 22 mars 2017 09h00 à 12h00 B. Comas Mairie de Lunel-Viel Jeudi 23 mars 2017 14h00 à 17h00 J. Jorge Mairie de Saint-Brès Lundi 27 mars 2017 15h00 à 18h00 J. Jorge Mairie de Lunel Mardi 28 mars 2017 14h00 à 17h00 B. Soubra Mairie de Lattes Mercredi 29 mars 2017 09h00 à 12h00 B. Comas

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Mairie de Mauguio Jeudi 30 mars 2017 14h00 à 17h00 B. Comas, J. Jorge, B. Soubra

I.8.3 Incidents survenus pendant l’enquête Il n’y a pas eu d’incident pendant l’enquête.

Nous avons reçu des propriétaires exaspérés voire excédés par les longueurs des procédures, leur multiplicité et surtout par des demandes nouvelles.

Les échanges ont toujours été courtois et empreints d’une volonté d’avancer et d’en terminer.

I.8.4 Vérification des affichages et des notifications pendant l’enquête Nous avons personnellement vérifié la présence des affichages réglementaires et des notifications en mairie dans toutes les communes. Ils ont été maintenus en bon état jusqu’à la fin de l’enquête.

I.8.5 Clôture de l’enquête et des registres

A l’expiration du délai d’enquête, le 30 mars à 17 heures, les Maires ou leur représentant ont arrêté les registres d’enquête. Nous les avons tous récupérés le vendredi 31 mars matin, sauf celui de Montpellier qui a été récupéré le lundi matin 3 avril.

I.8.6 Certificats d’affichage2 Les certificats d’affichage ont été établis par chaque commune tant pour l’affichage réglementaire que pour l’affichage des notifications individuelles des quarante-sept propriétaires dont les plis recommandés avec accusé de réception n’ont pas été retirés ou ont été retournés au maître d’ouvrage. I.9 La participation du public

Lors des permanences nous avons reçu dix-neuf (19) personnes ou groupes de personnes, à savoir : trois (3) à Lattes, trois (3) à Lunel, trois (3) à Lunel-Viel, cinq (5) à Mauguio, deux (2) à Mudaison, un (1) à Saint-Brès, un (1) à Saturargues et un (1) à Valergues.

Nous avons reçu neuf (9) courriers et onze (11) mentions ont été portées sur les registres.

Au total, en déduisant les interventions multiples (orales, par lettres ou avec mention sur les registres), ce sont vingt (20) personnes ou groupes de personnes qui sont intervenus concernant cent-vingt-sept (127) parcelles appartenant à trente et un (31) propriétaires.

Nous pensons que cette participation est raisonnable compte tenu du fait que bon nombre de propriétaires n’ont pas paru intéressés ayant déjà signé une promesse de vente dont la procédure d’acquisition est en cours de finalisation.

2 Annexe au rapport II 4 – Certificats d’affichage 17

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I.10 Observations recueillies et élaboration du relevé des observations Les observations concernent celles recueillies pendant l’enquête auprès du public oralement lors des permanences, par inscription sur les registres d’enquête ou par écrit. Elles sont consignées dans relevé des observations3. Nous avons remis et commenté ce document à Oc’Via Construction et à Systrafoncier, le 7 avril 2017. Nota : La Mairie de Mauguio nous a transmis le 19 avril 2017 un mail de monsieur Joël Eloy, conseiller de la famille Fermaud, propriétaire à Mauguio, au lieu-dit « La Blanquière », propriétés 005 et 006. Nous avons répondu le jour même : « que nous n’avions plus rien à dire, l’enquête étant terminée depuis 20 jours (30 mars) », tout en rappelant :

 Que le relevé des observations avait été remis le 7 avril,  Qu’auparavant l’enquête avait duré 23 jours (bien plus que les quinze jours réglementaires)  Que nous avions tenu treize permanences,  Et que les explications demandées ne pouvaient qu’être données par Oc’ Via Construction ou Systra foncier.

I.11 Analyse du mémoire en réponse Le mémoire en réponse4 nous a été remis le 26 avril 2017. Son analyse ci-après comporte :

 En caractère droit : les observations extraites du relevé des observations  En caractère italique : les réponses du maître d’ouvrage,  En caractère gras italique : nos commentaires.

I.11.1 Les observations du public, les réponses du maître d’ouvrage et les commentaires de la commission :

Référence Nom et adresse Observations LAT O 01 M. VENTURE Elie U89-Commune de Lattes Propriété 009 – Parcelle AM 82 14, rue du port Propriété 010 – Parcelles AN 106, 108, 113. 34 250 PALAVAS LES Superficie totale à acquérir : 4531 m². FLOTS M. Venture s’est plaint de la longueur des procédures. Il demande la réalisation d’une clôture, sa propriété étant à l’origine clôturée par une haie. De plus, des terrains lui appartenant et qui ont fait l’objet d’une occupation temporaire viennent de recevoir très récemment des « dépôts d’ordures et de gravats ». Il demande leur enlèvement et un dédommagement.

3 Annexe au rapport II 5 – relevé des observations 4 Annexe II 6 – Mémoire en réponse 18

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Réponse du maître d’ouvrage : Une demande d’indemnisation concernant la clôture avait déjà été formulée par Monsieur VENTURE devant Monsieur le Juge de l’Expropriation de l’Hérault et celle-ci a été rejetée. De ce fait, nous ne pouvons revenir contre les décisions de la juridiction compétente.

Concernant les dépôts d’ordures et de gravats, les travaux sont en voie d’achèvement dans ce secteur ; nous prenons en compte l’observation de M. VENTURE.

Commentaires de la commission d’enquête :

Nous prenons acte de la décision du Juge de l’Expropriation concernant l’indemnisation de la clôture.

Les dépôts d’ordures et de gravats ne relèvent pas de l’enquête parcellaire.

LAT O 02 M. DULAC Pierre U89-Commune de Lattes Propriété 004 – Parcelle AK 144 5, rue Henri Guinier Etage Superficie totale à acquérir : 1704 m². 5 34000 MONTPELLIER M. Dulac a montré un mail adressé par Oc’ Via (Mme Représentant l’indivision Salvetat) le 9 mars 2017 à M Sevcik lequel précise DULAC notamment : « l’acquisition complémentaire pour les plantations n’étant un engagement d’état, nous avons Accompagné de : pris la décision de ne pas planter à cet endroit-là. M. SEVCIK David, L’emprise de 1704 m² sur la parcelle AK 144 est donc Expert foncier. annulée ».

M. Dulac demande la signification de « n’étant pas un engagement d’état ».

Il souhaite connaître le futur statut de la voie de désenclavement et d’accès à la passerelle : privé avec circulation publique ? ou intégration au domaine communal de Lattes ? Par ailleurs, il souhaite connaître le devenir de la parcelle 182 qui apparaissait sur l’enquête parcellaire n°2, qui a servi d’occupation pendant les travaux et qui n’apparaît plus sur l’enquête en cours ?

Réponse du maître d’ouvrage :

Un engagement d’Etat signifie que nous avons l’obligation de réaliser des aménagements paysagers pour répondre à des normes environnementales. Un courrier de confirmation a été envoyé aux membres de l’indivision DULAC afin de les informer de l’annulation de l’emprise de 1704 m² sur la parcelle AK 144.

La voie d’accès à la parcelle sera privée avec circulation publique.

La parcelle AK182 n’apparaît pas dans l’enquête parcellaire n°2, seules les parcelles AK141, AL170, AL168, AL166 et AL70 étaient concernées.

Commentaires de la commission d’enquête :

Nous prenons acte du retrait de l’emprise de 1704 m² sur la parcelle AK 144. 19

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Nous pensons que le cas de la parcelle AK 182 qui a été utilisée temporairement doit être traité hors de la présente enquête.

LAT O 03 M. de COLBERT Henri U929-Commune de Mauguio Propriété 012 – Parcelles DE 349 et 351. GFA de Flaugergues Superficie totale à acquérir : 104 m². Château de Flaugergues 1744 avenue Albert M. de Colbert indique ne pas être d’accord avec la Einstein proposition d’Oc’ Via qui ne tient pas compte qu’il s’agit 34000 MONTPELLIER de terres classées AOC.

Contrairement à ce que le mémoire mentionne les terres ne sont pas libres de tout occupant, il y existe dessus un bail à long terme depuis la création du GFA.

Il ne comprend pas la nécessité d’acquérir de nouvelles emprises surtout dans leur configuration : deux excroissances qui interdisent la plantation de rangs de vigne sur toute la façade. Il demande l’abandon de ces acquisitions. Si elles sont vraiment indispensables, il demande l’acquisition d’une bande de cette largeur sur toute la façade (environ 500 m² de plus).

Après trois expropriations subies pour cette opération, être à nouveau sollicité, manifeste une grave incurie de la part des bureaux d’études dont il n’a aucune raison d’être la seule victime.

Réponse du maître d’ouvrage :

Les plantations déjà réalisées correspondent à la mesure de réduction n° 12 dont l’intitulé exact est : « choix du dimensionnement des ouvrages hydrauliques au regard des enjeux écologiques dans le but de rétablir ou de maintenir les axes de déplacements ». Cela signifie que le but est de planter des végétaux en entonnoir devant les têtes de buse afin de guider la faune vers les passages « petite faune », buses qui passent sous la ligne TGV.

La valeur vénale des terres est conforme aux références de prix à 2€/m². Les éléments transmis par M. de Colbert sont actuellement à l’étude par OC’VIA notamment concernant la valeur du capital végétal vigne AOC. Un bulletin d’éviction a été validé par l’exploitant en date du 10/04/2017. Les indemnités prennent en compte les difficultés d’exploitations constatées.

Commentaires de la commission d’enquête :

Nous prenons acte de ces réponses qui d’une part expliquent la raison de la demande d’emprises complémentaires pour satisfaire la mesure de réduction n°12, et d’autre part prennent en compte les difficultés d’exploitation soulevées par M. de Colbert.

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LUN O 01 M. NOYER Pascal U90 – Commune de Lunel. LUN O 02 Propriété 021. Parcelles CR 171, 173, 95 St Jean de Nozet Surface totale à acquérir : 14 777 m2 34400 LUNEL M. Noyer s’est présenté à la permanence du 14 mars à Lunel. Il précise avoir noté des observations sur le registre d’enquête (LUN R01) et vient chercher des réponses auprès de la commission d’enquête. Il s’inquiète des conditions d’accès à ses autres parcelles d’une superficie de 5ha et veut connaître la nature du projet d’Oc’Via sur les emprises à acquérir qui selon lui sont situées hors de l’emprise strictement nécessaire au fonctionnement de la ligne LGV.

Il précise qu’il reviendra à la permanence du 28 mars à Lunel et ajoute une mention sur le registre d’enquête : LUN R 02

Comme dit à la permanence du 14 mars, M. NOYER est revenu lors de la permanence du 28 mars. Il n’a reçu aucune réponse aux questions qu’il a posées à SYSTRA/Oc’Via, sur la destination des terrains à acquérir, et sur le rétablissement des accès aux parcelles restantes. Nous n’avons pas reçu, nous non plus, de réponses à ces mêmes questions, malgré plusieurs relances restées sans suite. M. NOYER exprime son refus de vendre ce terrain, et formule une nouvelle observation au registre (LUN R 03).

Réponse du maître d’ouvrage :

Les parcelles soumises à l’enquête parcellaire étaient initialement concernées par un projet de compensation hydraulique de la rive droite du Vidourle. La DDTM n’étant pas favorable à ce projet, elle étudie actuellement d’autres solutions. Comme indiqué à M. NOYER, que nous avons rencontré après les permanences, les emprises sur les parcelles CR95, CR171 et CR173 sont à ce jour suspendues.

Commentaires de la commission d’enquête :

Nous prenons acte de la position de la DDTM qui laisse penser que l’emprise convoitée ne répond pas techniquement à une solution optimale. Pour cette raison, dans l’attente d’une position ferme de la DDTM, nous demandons le retrait de ces parcelles de la présente enquête.

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constituant une protection anti-bruit du Mas de Bellecote, contre les nuisances sonores du TGV, cela dans le cadre d’une convention d’occupation temporaire signée le 9.12.2015. Si l’acquisition prévue entraine l’évacuation de ce merlon, il demande qu’un autre merlon, de dimensions identiques, soit réalisé par Oc’Via à proximité du premier, sur la parcelle restante, pour rétablir la même protection acoustique.

Il a porté une mention sur le registre d’enquête : LUN R 04, et remis deux plans : LUN L 02 – MAU L 06 et LUN L 03 – MAU L 07.

Réponse du maître d’ouvrage :

L’acquisition prévue n’entraînera pas la destruction du Merlon qui restera sur la propriété de M. RAMAIN. À la vue du positionnement de la clôture récolée, l’emprise va être réduite ; Oc’Via Construction n’a besoin que de 50 cm derrière la clôture. Nous allons faire calculer la nouvelle emprise par le géomètre.

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LUV O 01 M. GIRARD Jean-Louis U91 – Commune de Lunel-Viel.

43, Plan de l’olivier M. Girard n’est pas propriétaire d’une parcelle située 34400 LUNEL-VIEL dans l’emprise du projet. Il est venu s’informer sur les conditions de rétablissement des accès au Domaine de la Tour de Farges.

Il a noté une observation sur le registre visant à l’intégration du nouvel accès dans le domaine communal (LUV R 01).

Réponse du maître d’ouvrage :

Pour accéder au Domaine de La Tour de Farges, il y a deux itinéraires possibles : Côté sud, par le canal - Côté nord, emprunter la voierie parallèle et le passage sous l’ouvrage à proximité du Dardaillon

Commentaires de la commission d’enquête :

Nous prenons acte.

LUV O 02 M. MABILE Lucien U91 – Commune de Lunel-Viel Propriété 011 – Parcelle B 837. 125 Rue du Mont Aigoual Surface totale à acquérir : 299 m². 34400 - LUNEL M. Mabile rappelle le courrier qu’il a adressé le 7 mars 2017 à la commission d’enquête référencé MAU L 03 et LUV L01. Il remet une nouvelle lettre - LUV L 02 – MAU L 05 par laquelle il fait part de divers entretiens avec M. Foiret de Systra faisant apparaitre que la cessibilité de son terrain ne serait plus nécessaire.

Il a transcrit une nouvelle observation sur le registre d’enquête réclamant l’annulation de la procédure d’acquisition - LUV R 02.

Réponse du maître d’ouvrage :

Aucune réponse définitive n’a été faite à M. MABILE, des vérifications étant en cours au moment de l’enquête parcellaire. À la vue du plan paysage, les implantations d’arbres ont bien été réalisées sur la parcelle B 837. Toutefois ces plantations n’impactent pas la clôture de M. MABILE. Une vérification du positionnement de la haie d’arbre sera faite par un géomètre si nécessaire avant de demander l’arrêté de cessibilité.

Commentaires de la commission d’enquête :

Nous prenons acte de cette réponse qui confirme la réalisation des plantations sur la parcelle en cause et que la clôture n’est pas impactée. Nous demandons, comme proposé, qu’un géomètre positionne avec exactitude ces plantations et arrête avec précision les emprises strictement nécessaires sans toucher à la clôture existante.

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LUV O 03 Mme AVESQUE Monique U91 – Commune de Lunel-Viel épouse PAUL Propriété 006– Parcelle B 871 Surface totale à acquérir : 107 m². 62 Rue du Fournil 30250 SALINELLES Mme Avesque souhaite connaître les raisons qui justifient cette acquisition supplémentaire voulue par Oc’Via. Celle-ci intervient à la suite de plusieurs autres sur la même parcelle. D’autre part, elle demande une nouvelle fois, l’aménagement d’un chemin de desserte, sur l’emprise Oc’Via, afin de désenclaver sa parcelle, à partir du chemin situé à proximité. Elle a laissé une observation sur le registre d’enquête (LUV R 03).

Réponse du maître d’ouvrage :

Après vérification de la position de la clôture récolée, cette emprise n’est plus nécessaire au projet.

Mme Avesque a déjà sollicité par courrier la création d’un accès à sa parcelle, or il apparaît que celle-ci n’a jamais bénéficié d’un chemin d’accès et ce même avant les travaux du CNM. Dans ce cas-là, nous n’avons aucune obligation de garantir l’accès à sa parcelle.

Commentaires de la commission d’enquête :

Nous sommes favorables au retrait de cette parcelle de l’état parcellaire.

Nous prenons acte de la réponse concernant le chemin d’accès.

MAU O 01 M. PROCOPIOU Andréas U92-Commune de Mauguio. Mme BESNIER Corinne Propriété 016 - Parcelle CX 389 Surface totale à acquérir : 2161 m2 18, rue de la Jeannote 34470 PEROLS M. Procopiou a remis un historique de ses contacts avec la société Oc’Via, il a précisé faire parvenir des documents complémentaires - MAU L 04. Des échanges lors de la permanence, il ressort que le point d’achoppement le plus important est le non rétablissement du forage dans la partie sud de la parcelle CX390 sur lequel RFF s’était à l’époque engagé auprès du propriétaire de l’ancienne parcelle CX346 avant que M. Procopiou l’achète en compensation des emprises cédées plus au nord entre les chemins ruraux des Rouires et du Mazet. Réponse du maître d’ouvrage :

Lors de l’acquisition des parcelles CX 345 et 347 par RFF en 2012, laissant aux vendeurs la propriété de la CX 346, RFF a réitéré dans la PUV et l’acte, les engagements de l’Etat au sujet du rétablissement du forage sis sur la parcelle CX 346. Oc’Via Construction s’engage à prendre contact avec M. PROCOPIOU afin de de réparer matériellement ou financièrement ce préjudice.

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Commentaires de la commission d’enquête :

Nous prenons acte de cette réponse.

MAU O 02 M. GUIBAL Guillaume U92-Commune de Mauguio Mme BOUSCARY Danielle Propriétés 017 & 018. Parcelles DD 288, 297, 298, 304, 306 à 317, 319 et 320. Mas Paloquil – La Surface totale à acquérir : 23004 m² Garrigue 34130 MAUGUIO En préambule, ils font part du décès de Mme Roux le 13 novembre 2015. Ils contestent la limite parcellaire à l’est du chemin s’agissant de la parcelle supportant l’habitation avec muret, haie et plantations, ils ont demandé et obtenu que l’élargissement du chemin se fasse à l’ouest, ce qui à leurs dires a été réalisé ainsi. Ils demandent le retrait de l’état parcellaire et du plan parcellaire des parcelles suivantes : Section DD 313, plan 37a et 37b pour 459 et 64 m² Section DD 288, plan 34 pour 2 m² Section DD 312, plan 38 pour 118 m². Par ailleurs, ils disent être intéressés par le rachat partiel du délaissé de la parcelle section DD284.

Réponse du maître d’ouvrage :

Les plantations prévues sur les parcelles DD313, DD288 et DD312 ont été annulées, les emprises concernées à savoir : Section DD 313, plan 37a et 37b pour 459 et 64 m² Section DD 288, plan 34 pour 2 m² Section DD 312, plan 38 pour 118 m² ne sont plus utiles au projet. Ces 3 parcelles sont donc retirées des acquisitions complémentaires.

Concernant le rachat du délaissé de la parcelle DD284, c’est SNCF Réseau, propriétaire des terrains, qui sera chargé des opérations de rétrocession dans les 2 ans suivants la mise en service de la ligne, soit jusqu’en octobre 2019. Il convient de leur adresser une demande écrite à l’adresse suivante : SNCF RÉSEAU DIRECTION TERRITORIALE OCCITANIE/MONTPELLIER 101 Allée de Delos – BP 91242 – 34011 MONTPELLIER Cedex 1

Commentaires de la commission d’enquête :

Nous prenons acte de la réponse du maître d’ouvrage qui retire les parcelles en cause du projet.

Le rachat du délaissé ne concerne pas la présente enquête, il devra être traité directement avec SNCF réseau.

Arrêté préfectoral 2017-I-120 - Enquête relative à la cessibilité des parcelles du CNM.

MAU O 03 M. MOLITOR Jean U92-Commune de Mauguio. Propriété 008. Parcelle BE 345. 584, rue du Mas rouge Surface totale à acquérir : 698 m². 34000 MONTPELLIER M. Molitor dit avoir signé une promesse de vente il y a plus de 3 ans, avoir donné l’autorisation pour réaliser des fouilles, et n’avoir rien reçu ni pour l’achat du terrain, ni pour l’occupation temporaire pendant les fouilles. Il s’est plaint du comportement d’Oc’Via et pense avoir fait un AVC à cause de tous les tracas. Il ne comprend pas à quoi correspond les nouvelles surfaces qui ne sont pas les mêmes que précédemment.

Réponse du maître d’ouvrage :

M. MOLITOR a signé 2 promesses de vente dans le cadre du Contournement Nîmes Montpellier, la première est en cours de régularisation à l’Office Notarial de Baillargues et la seconde portant sur l’emprise de 698 m² sur la parcelle DE345 sera régularisée par acte administratif.

L’emprise est nécessaire pour réaliser un aménagement paysager.

Commentaires de la commission d’enquête :

Nous prenons acte de la réponse du maître d’ouvrage sur les régularisations. Les emprises étant destinées à des aménagements paysagers, nous confirmons la nécessité de leur acquisition.

MAU O 04 Mme PONS Noëlle U92-Commune de Mauguio. Propriété 034. Parcelles CX 341 et 342. 1, Impasse des aubépines Surface totale à acquérir : 2581 m². 34 830 JACOU Mme Pons a loué en 2012/2013 pour 3 ans les parcelles pour permettre à Oc’Via d’installer temporairement des baraques de chantier et réaliser des fouilles archéologiques. Les 3 ans sont révolus et l’occupation se poursuit.

Elle n’a pas l’intention de vendre ces terrains qui ne sont pas directement liés au fonctionnement et à l’exploitation de la ligne et demande leur restitution avec enlèvement du sol bitumé et sa restitution en terre cultivable.

Réponse du maître d’ouvrage :

Sur ces parcelles, la commune de Mauguio envisageait de réaliser un bassin mais finalement le projet a été modifié. De ce fait, nous n’achèterons pas les parcelles CX 341 et CX 342.

Nous reprenons contact avec Mme PONS pour prolonger l’occupation temporaire et l’indemniser en conséquence.

Arrêté préfectoral 2017-I-120 - Enquête relative à la cessibilité des parcelles du CNM.

Commentaires de la commission d’enquête :

Nous sommes favorables à l’abandon d’achat par Oc’Via des parcelles CX 341 et CX 342. En effet cet achat, qui ne concerne pas directement le projet du CNM, aurait pu être considéré comme une réserve foncière au profit de la commune de Mauguio donc un détournement de procédure.

Nous prenons acte de la décision d’Oc’Via de régulariser les conditions d’occupation temporaires de ces parcelles.

MAU O 05 M. et Mme U92-Commune de Mauguio CHAUDESAIGUES Propriété 026 – Parcelle CW 206. Christian Superficie à acquérir : 1246 m².

308, avenue Georges M. et Mme Chaudesaigues bien qu’ayant signé une Brassens promesse de vente (pour en terminer avec ce dossier qui 34130 MAUGUIO dure trop) demandent néanmoins pour quelle raison Oc’Via achète des terrains à cet endroit pour faire des Accompagnés de plantations. Sont-elles indispensables à l’exploitation de l’épouse de M. LARIO l’ouvrage ? Jean, fermier. Ils demandent le positionnement exact de la conduite d’eau BRL. Est-elle sur la partie 206 a ou sur la 206 b ?

Concernant les premières acquisitions, ils s’étonnent d’avoir encore à payer des impôts sur les parcelles CW 173, CW 174 et CW 209, alors que la transaction date de plus de 3 ans, et qu’ils ont été payés.

Ils nous ont ensuite fait part de faits externes à l’enquête parcellaire actuelle : - L’acquisition par Oc’ Via de nouvelles emprises : 30 m² sur CW 144, 40 m² sur CW 146 et 179 m² sur CW 210, - L’élargissement d’environ 3 mètres à l’ouest de la parcelle CW208, le long du chemin rural des tamaris, en prolongement du décroché initial où des plantations sont déjà réalisées. - Le souhait d’acquérir les surplus CW 163 et CW 198 si Oc’ Via ne les conserveraient pas.

Réponse du maître d’ouvrage :

Dans le cadre du projet CNM, l’aménagement paysager a pour but de réduire l’impact visuel des différents ouvrages. Dans le cas présent, les plantations autour du bassin ont pour objectif de végétaliser l’environnement afin d’atténuer la portée visuelle du bassin.

La conduite BRL se trouve sous la partie concernée par l’emprise : elle est visible en bleu sur le plan ci- dessous :

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Le paiement des impôts fonciers vient du fait que le transfert de propriété n’est pas actif au cadastre en raison d’un retard conséquent dans les délais de traitement de la part des services en question.

Concernant le rachat des surplus des parcelles CW 163 et CW 198, c’est SNCF Réseau, propriétaire des terrains, qui sera chargé des opérations de rétrocession dans les 2 ans suivants la mise en service de la ligne, soit jusqu’en octobre 2019. Il convient de leur adresser une demande écrite à l’adresse suivante : SNCF RÉSEAU DIRECTION TERRITORIALE OCCITANIE/MONTPELLIER 101 Allée de Delos – BP 91242 – 34011 MONTPELLIER Cedex 1

Nous prenons contact avec M. et Mme CHAUDESAIGUES afin d’obtenir des précisions pour apporter les réponses à leurs demandes complémentaires.

Commentaires de la commission d’enquête :

Nous confirmons la nécessité d’acquérir les parcelles pour des aménagements paysagers autour du bassin.

Nous prenons acte que la conduite BRL sera dans l’emprise acquise par Oc’ Via.

Le rachat du délaissé ne concerne pas la présente enquête, il devra être traité directement avec SNCF réseau.

MUD O 01 M. BELLARIA Paul. U94. Commune de MUDAISON.

ZA du Bosc. M. BELLARA habite sur la parcelle cadastrée AN 97 qui ne 16, Rue des Arbousiers. fait pas partie de l’actuelle enquête parcellaire. Elle est 34130 34130 MUDAISON située dans le lotissement artisanal ZA du Bosc, à proximité immédiate de la limite Nord de l’emprise LGV au lieu-dit Las Mayolas. Ce lotissement n’est pas exclusivement à usage artisanal, les habitations y sont autorisées.

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Il signale que son habitation, n’est qu’à 35 m de l’axe des nouvelles lignes ferroviaires, tout comme les habitations voisines. Il estime que le mur anti bruit réalisé par Oc’ Via sur le remblai le long des voies n’est pas assez haut et ne protègera pas suffisamment son habitation des nuisances sonores. Il demande qu’il y soit remédié. Il a porté cette observation sur le registre d’enquête – MUD R01.

Réponse du maître d’ouvrage :

Les études acoustiques ont démontré que la hauteur du mur anti bruit est suffisante. Cependant, des vérifications seront faites après mise en service de la ligne afin de mesurer les nuisances sonores. Si cela démontre que la hauteur du mur anti bruit n’est pas proportionnée, il sera repris conformément aux volumes sonores à respecter.

Commentaires de la commission d’enquête :

Cette demande ne concerne pas la présente enquête. Toutefois, nous prenons acte de la réponse de la maîtrise d’ouvrage.

MUD O 02 M. et Mme BERTHEZENE U94. Commune de MUDAISON. Robert Propriété 006. Parcelles AN 273, AN 274. Surface totale à acquérir : 1 483 m2 2bis, Faubourg des Amandiers. 34130 M. et Mme Berthezène signalent que la parcelle AN 273, MUDAISON de 1 105 m2, a été acquise en totalité et payée par Oc’ Via. Selon eux, il y aurait une erreur sur le solde de surface sur la parcelle AN 274.

Ils demandent que les eaux du fossé soient mieux canalisées pour éviter l’inondation de la parcelle restante, et que cette dernière qui a été détériorée par la circulation des engins d’Oc ’Via soit remise en état.

Ils ont porté ces observations sur le registre d’enquête – MUD R02.

Réponse du maître d’ouvrage : La parcelle AN273 a déjà été acquise par Oc’via pour une surface de 1105 m².

Nos équipes travaux se sont rendues sur place et ont pu constater le parfait état de fonctionnement du fossé. Cependant, il semble que les aménagements hydrauliques le long du canal BRL ne soient pas bien entretenus, ce qui occasionne ce problème de rétention d’eau. Oc’via Construction n’est pour autant pas responsable de ces difficultés. Nous prenons en compte l’observation de M. et Mme BERTHEZENE concernant les dégradations sur leur parcelle.

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Commentaires de la commission d’enquête :

Nous prenons acte de l’acquisition déjà réalisées de la parcelle AN273. Cette parcelle devra être retirée de l’état parcellaire.

Nous prenons acte de la réponse concernant les écoulements hydrauliques et la prise en compte des dommages.

STB O 01 Mr. DEZEUZE René U97 – Commune de VALERGUES Propriété 001. Parcelle A 1603. 5, rue du Puits Neuf Surface totale à acquérir : 104 m². 30660 GALLARGUES LE MONTUEUX. M. Dezeuze et Mme Montel sont venus à SAINT-BRES pour formuler une observation sur le registre d’enquête. Mme MONTEL Andrée, Ils ne sont pas opposés à céder une partie de leur terrain née DEZEUZE à Oc’Via. Cependant, ils réclament la cession de la surface totale de la parcelle. 33, rue du Petit Paris 30660 GALLARGUES LE Ils ont porté une observation sur le registre d’enquête de MONTUEUX. Saint-Brès : STB R 01

Réponse du maître d’ouvrage :

La parcelle A1603 provient de la division de la parcelle A 193 en A 1603 = 104 m² et A 1602 = 2326 m². Le code de l’expropriation en son article L242-1 fixe les conditions des réquisitions d’emprise totale de la sorte : « Lorsque l'expropriation ne porte que sur une portion d'immeuble bâti et si la partie restante n'est plus utilisable dans les conditions normales, l'exproprié peut demander au juge l'emprise totale. Il en est de même pour toute parcelle de terrain nu qui, par suite du morcellement, se trouve réduit au quart de la contenance totale, si toutefois le propriétaire ne possède aucun terrain immédiatement contigu et si la surface du terrain ainsi réduit est inférieure à dix ares ».

Le reliquat n’étant pas égal au quart de la surface totale ou inférieur à 1000 m², nous ne pouvons accéder à cette demande.

Commentaires de la commission d’enquête :

Nous prenons acte de cette réponse qui précise que l’achat du reliquat n’est pas possible.

SAT O 01 M. CHARRIERE Nicolas U95 Commune de Saturargues. Propriété 001. Parcelle C 857 ; Mas de Bellevue Surface totale à acquérir : 431 m². Route de Sommières 34400 SATURARGUES M. Charrière a porté une observation sur le registre d’enquête - SAT R01 – par laquelle il souhaite connaître les raisons d’acquisition de cette emprise sachant que les grilles de limite sont déjà fixées et ne correspondent pas au parcellaire.

Sur l’emprise à acquérir, il vient de planter du muscat. Ces nouvelles plantations sont équipées de piquets et de tirants métalliques, ainsi que d’un chemin d’exploitation.

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Les conséquences de cette nouvelle acquisition impliquent la reprise complète de ces équipements. Pour cela il réclame un dédommagement.

Par ailleurs, il a dit être intéressé par l’acquisition auprès d’Oc’ Via du solde de la parcelle C 396 jouxtant les parcelles C 812 et C 883.

Réponse du maître d’ouvrage : Après vérification de la position de la clôture récolée, le besoin d’emprise va être réduit par rapport à la surface de 431 m² prévue initialement. Oc’Via Construction a seulement besoin de 50 cm derrière la clôture, ce qui réduit considérablement la surface impactée et ne devrait pas toucher les vignes récemment plantées par Monsieur CHARRIERE. Nous allons faire calculer la nouvelle emprise par le géomètre.

Concernant le reliquat de la parcelle C396, c’est SNCF Réseau, propriétaire des terrains, qui sera chargé des opérations de rétrocession dans les 2 ans suivants la mise en service de la ligne, soit jusqu’en octobre 2019. Il convient de leur adresser une demande écrite à l’adresse suivante : SNCF RÉSEAU DIRECTION TERRITORIALE OCCITANIE/MONTPELLIER 101 Allée de Delos – BP 91242 – 34011 MONTPELLIER Cedex

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Commentaires de la commission d’enquête :

Nous prenons acte de la réduction de l’emprise qui sera limitée à une bande de 50 cm le long de la clôture et du passage d’un géomètre pour arrêter la nouvelle emprise, le surplus devra être retiré de l’état parcellaire.

Le rachat du délaissé ne concerne pas la présente enquête, il devra être traité directement avec SNCF réseau.

VAL O 01 M. ROUVIERE Alain. U 97. Commune de VALERGUES. Propriété 012. Parcelles C 888, 265, 893, 884, 771, 892, 232, Rue du Stade. 890. 34 160 ST GENIES DES Surface totale à acquérir : 3 570 m2. MOURGUES Les terrains à acquérir constituent une bande de 20 m de large sur 165 m de long, en bordure de la limite Nord de l’emprise LGV déjà acquise par Oc’Via (pour laquelle il a déjà cédé des terrains après la 1ère enquête parcellaire). M. ROUVIERE ignore à quoi va servir cette nouvelle acquisition, mais déclare ne pas s’y opposer.

Réponse du maître d’ouvrage :

Les parcelles appartenant à M. ROUVIERE étaient concernées par un aménagement paysager. Cet aménagement n’a finalement pas été réalisé, l’ensemble des emprises prévues sur les parcelles C 888, 265, 893, 884, 771, 892 et 890 sont donc annulées.

Commentaires de la commission d’enquête :

Nous prenons acte de l’abandon des emprises concernées.

MAU L02 BRL U90 – Commune de Lunel. Propriété 022 – section CR 141 & 142 Direction Aménagement et Surface totale à acquérir : 245 m². Patrimoine 1105, avenue Pierre Mendès- Les parcelles constituent une dépendance immobilière France de la Concession régionale au titre du traité de BP 94001 concession liant BRL à la région Occitanie. 30001 NÎMES cedex5 Ces parcelles n’étant pas directement affectées à l’exploitation des équipements hydrauliques, elles peuvent faire l’objet d’une cession. Il est de plus précisé que la parcelle CR 141 a fait l’objet d’une promesse de vente le 17 mars 2015 pour l’intégralité de sa surface au profit de SNCF réseau et n’a donc pas lieu à être divisée.

Ce courrier a été annexé au registre de Lunel : LUN L 01

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Réponse du maître d’ouvrage :

Nous sommes actuellement en discussion avec BRL afin de recenser les parcelles cessibles et non cessibles leur appartenant. Effectivement, une promesse de vente a déjà été signée pour la parcelle CR 141, celle-ci est en cours de régularisation par acte notarié.

Commentaires de la commission d’enquête :

Nous prenons acte de cette réponse, la parcelle CR141 doit être retirée de l’état parcellaire.

I.11.2 Synthèse Nous avons communiqué au maître d’ouvrage la totalité des observations recueillies qu’elles soient, ou pas, en lien avec la présente enquête parcellaire.

Dans son mémoire en réponse le maître d’ouvrage a procédé de même. Il ne s’est pas cantonné aux seules observations liées à l’enquête parcellaire, mais a traité des questions relevant également des précédentes enquêtes, ce qui dénote une volonté de transparence.

La présente synthèse reprend les sujets liés selon les thèmes définis dans le relevé des observations :

I.11.2.1 Thème 1 : justification des emprises.

LAT O 02 M. DULAC Pierre U89-Commune de Lattes 5, rue Henri Guinier Propriété 004 – Parcelle AK 144 Etage 5 Superficie totale à acquérir : 1704 m². 34000 MONTPELLIER Représentant l’indivision Le maitre d’ouvrage confirme avoir adressé aux propriétaires DULAC un courrier visant à retirer la parcelle AK 144 de l’emprise du CNM à la suite de l’abandon des aménagements paysagers.

Nous sommes favorables à ce retrait.

LAT O 03 M. de COLBERT Henri U929-Commune de Mauguio Propriété 012 – Parcelles DE 349 et 351. GFA de Flaugergues Superficie totale à acquérir : 104 m². Château de Flaugergues 1744 avenue Albert Le maître d’ouvrage précise que les nouvelles emprises Einstein permettent de répondre à la mesure de réduction n° 12 : 34000 MONTPELLIER « choix du dimensionnement des ouvrages hydrauliques au regard des enjeux écologiques dans le but de rétablir ou de maintenir les axes de déplacements », ce qui oblige à planter des végétaux en entonnoir devant les têtes de buse afin de guider la faune vers les passages « petite faune » en buses qui passent sous la ligne TGV.

Nous validons l’acquisition des emprises.

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LUN O 01 M. NOYER Pascal U90 – Commune de Lunel. LUN O 02 Propriété 021. Parcelles CR 171, 173, 95 St Jean de Nozet Surface totale à acquérir : 14 777 m2 34400 LUNEL Le maître d’ouvrage précise que les parcelles étaient initialement concernées par un projet de compensation hydraulique de la rive droite du Vidourle. La DDTM n’étant pas favorable à ce projet, elle étudie actuellement d’autres solutions.

Nous demandons à ce que, dans l’attente d’une position ferme de la DDTM sur une solution de remplacement, les parcelles soient retirées de la présente enquête parcellaire.

LUN O 03 M. RAMAIN Jacques U90- Commune de LUNEL. Propriété 001- Parcelle CY 142. Mas de la Malgue Surface totale à acquérir : 2 454 m2 30220 AIGUES MORTES Le maître d’ouvrage indique n’avoir besoin que d’une bande de 50 cm de largeur le long de la clôture et qu’un géomètre est mandaté pour définir la nouvelle emprise.

Nous prenons acte de cette décision. Nous validons l’acquisition de la bande de 50 cm le long de la clôture et nous demandons le retrait de l’état parcellaire du solde de l’emprise.

LUV O 02 M. MABILE Lucien U91 – Commune de Lunel-Viel Propriété 011 – Parcelle B 837. 125 Rue du Mont Aigoual Surface totale à acquérir : 299 m². 34400 - LUNEL Le maître d’ouvrage précise que les implantations d’arbres ont bien été réalisées sur la parcelle B 837. Elles n’impactent pas la clôture de M. MABILE qui sera maintenue en l’état. Une vérification du positionnement de la haie d’arbre sera faite par un géomètre.

Nous prenons acte de la nécessité d’acquérir les terrains nécessaires pour intégrer les plantations dans l’emprise du projet. Nous demandons que la clôture existante soit conservée et que s’il reste un reliquat d’emprise celui-ci soit retiré de l’état parcellaire.

LUV O 03 Mme AVESQUE Monique U91 – Commune de Lunel-Viel épouse PAUL Propriété 006– Parcelle B 871 Surface totale à acquérir : 107 m². 62 Rue du Fournil 30250 SALINELLES Le maître d’ouvrage précise qu’après vérification l’emprise n’est plus nécessaire. Il souligne qu’il n’a pas à rétablir un chemin d’accès qui n’a jamais existé

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Nous sommes favorables au retrait de ces parcelles.

Nous prenons acte de la réponse liée au chemin d’accès.

MAU O M. GUIBAL Guillaume U92-Commune de Mauguio 02 Mme BOUSCARY Danielle Propriétés 017 & 018. Parcelles DD 288, 297, 298, 304, 306 à 317, 319 et 320. Mas Paloquil – La Surface totale à acquérir : 23004 m² Garrigue 34130 MAUGUIO Le maître d’ouvrage propose de retirer les parcelles DD313, DD288 et DD312 des acquisitions foncières comme le demandait le propriétaire.

Nous donnons un avis favorable à ce retrait.

MAU O 03 M. MOLITOR Jean U92-Commune de Mauguio. Propriété 008. Parcelle DE 345. 584, rue du Mas rouge Surface totale à acquérir : 698 m². 34000 MONTPELLIER Le maître d’ouvrage confirme que l’emprise est nécessaire au projet pour un aménagement paysager..

Nous sommes favorables à cette acquisition.

MAU O Mme PONS Noëlle U92-Commune de Mauguio. 04 Propriété 034. Parcelles CX 341 et 342. 1, Impasse des aubépines Surface totale à acquérir : 2581 m². 34 830 JACOU Le maître d’ouvrage précise abandonner l’achat des deux parcelles.

Nous sommes favorables au retrait de ces parcelles.

MAU O M. et Mme U92-Commune de Mauguio 05 CHAUDESAIGUES Propriété 026 – Parcelle CW 206. Christian Superficie à acquérir : 1246 m².

308, avenue Georges Le maître d’ouvrage précise les plantations autour du bassin Brassens ont pour objectif de végétaliser l’environnement afin 34130 MAUGUIO d’atténuer la portée visuelle du bassin.

Nous pensons que ces emprises sont nécessaires.

MUD O M. et Mme BERTHEZENE U94. Commune de MUDAISON. 02 Robert Propriété 006. Parcelles AN 273, AN 274. Surface totale à acquérir : 1 483 m2 2bis, Faubourg des Amandiers. 34130 Le maître d’ouvrage confirme que la parcelle AN273 a été MUDAISON acquise et doit être retirée de l’état parcellaire.

Nous donnons un avis favorable à ce retrait.

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STB O 01 Mr. DEZEUZE René U97 – Commune de VALERGUES Propriété 001. Parcelle A 1603. 5, rue du Puits Neuf Surface totale à acquérir : 104 m². 30660 GALLARGUES LE MONTUEUX. Le maître d’ouvrage précise acheter la totalité de la parcelle Mme MONTEL Andrée, qui a une superficie de 104 m². née DEZEUZE Nous confirmons que l’achat de cette parcelle est 33, rue du Petit Paris indispensable. 30660 GALLARGUES LE MONTUEUX.

SAT O 01 M. CHARRIERE Nicolas U95 Commune de Saturargues. Propriété 001. Parcelle C 857 ; Mas de Bellevue Surface totale à acquérir : 431 m². Route de Sommières 34400 SATURARGUES Le maître d’ouvrage indique n’avoir besoin que d’une bande de 50 cm de largeur le long de la clôture et qu’un géomètre est mandaté pour définir la nouvelle emprise.

Nous prenons acte de cette décision et demandons le retrait du solde de l’emprise initialement portée sur l’état parcellaire.

VAL O 01 M. ROUVIERE Alain. U 97. Commune de VALERGUES. Propriété 012. Parcelles C 888, 265, 893, 884, 771, 892, 890. 232, Rue du Stade. Surface totale à acquérir : 3 570 m2. 34 160 ST GENIES DES MOURGUES Le maître d’ouvrage précise que l’aménagement paysager n’a finalement pas été réalisé et que l’achat de l’ensemble des emprises des parcelles C 888, 265, 893, 884, 771, 892 et 890 est annulé

Nous donnons un avis favorable à ce retrait.

MAU L02 BRL U90 – Commune de Lunel. Propriété 022 – section CR 141 & 142 Direction Aménagement Surface totale à acquérir : 245 m². et Patrimoine 1105, avenue Pierre Le maître d’ouvrage confirme les dires de BRL pour la parcelle Mendès-France CR 141 qui a été acquise dans sa totalité et qui peut être BP 94001 retirée de l’enquête. 30001 NÎMES cedex5 Nous donnons un avis favorable au retrait de la parcelle CR141.

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I.11.2.2 Thème 2 : Engagements non tenus

LAT O 01 M. VENTURE Elie U89-Commune de Lattes Propriété 009 – Parcelle AM 82 14, rue du port Propriété 010 – Parcelles AN 106, 108, 113. 34 250 PALAVAS LES Superficie totale à acquérir : 4531 m². FLOTS Le maître d’ouvrage indique que le juge de l’expropriation a rejeté la demande de construction d’une clôture, et qu’il ne peut revenir sur une décision de la juridiction compétente.

Nous prenons acte.

MAU O M. PROCOPIOU Andréas U92-Commune de Mauguio. 01 Mme BESNIER Corinne Propriété 016 - Parcelle CX 389 Surface totale à acquérir : 2161 m2 18, rue de la Jeannote 34470 PEROLS Le maître d’ouvrage s’engage à prendre contact avec M.

PROCOPIOU afin de réparer matériellement ou financièrement ce préjudice.

Nous prenons acte de cet engagement.

I.11.2.3 Thème 3 : Nuisances

Nous prenons acte.

MUD O M. BELLARIA Paul. U94. Commune de MUDAISON. 01 M. BELLARA habite à 35 m de l’axe du CNM. ZA du Bosc. 16, Rue des Arbousiers. Le maître d’ouvrage précise que les études acoustiques ont 34130 34130 MUDAISON démontré que la hauteur du mur anti bruit est suffisante. Cependant, des vérifications seront faites après mise en service de la ligne afin de mesurer les nuisances sonores. Si cela démontre que la hauteur du mur anti bruit n’est pas proportionnée, il sera repris conformément aux volumes sonores à respecter.

Bien que ce cas ne relève pas de la présente enquête parcellaire, nous prenons acte de la volonté du maître d’ouvrage de vérifier les niveaux sonores dès la mise en service de la voie.

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I.11.2.4 Thème 4 : Dommages

LAT O 01 M. VENTURE Elie U89-Commune de Lattes Propriété 009 – Parcelle AM 82 14, rue du port Propriété 010 – Parcelles AN 106, 108, 113. 34 250 PALAVAS LES Superficie totale à acquérir : 4531 m². FLOTS Le maître d’ouvrage précise que les travaux sont en voie d’achèvement et que l’observation de M. Venture sera prise en compte.

Nous prenons acte.

MUD O M. et Mme BERTHEZENE U94. Commune de MUDAISON. 02 Robert Propriété 006. Parcelles AN 273, AN 274. 2bis, Faubourg des Surface totale à acquérir : 1 483 m2 Amandiers. 34130 MUDAISON Le maître d’ouvrage indique qu’il prendra en compte la demande

Nous prenons acte.

I.11.2.5 Thème 5 : Désenclavements

LUN O 01 M. NOYER Pascal U90 – Commune de Lunel. LUN O 02 St Jean de Nozet Propriété 021. Parcelles CR 171, 173, 95 34400 LUNEL Le désenclavement sollicité est sans objet avec le retrait total des parcelles.

LUV O 03 Mme AVESQUE Monique U91 – Commune de Lunel-Viel 62 Rue du Fournil Propriété 006– Parcelle B 871 30250 SALINELLES Le maître d’ouvrage considère ne pas avoir à rétablir un chemin d’accès qui n’a jamais existé.

Nous prenons acte.

I.11.2.6 Thème 6 : Autres : Rachat des délaissés.

LAT O 02 M. DULAC Pierre U89-Commune de Lattes 5, rue Henri Guinier - Etage 5 Propriété 004 34000 MONTPELLIER

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MAU O M. GUIBAL Guillaume U92-Commune de Mauguio 02 Mme BOUSCARY Danielle Propriétés 017 & 018. Mas Paloquil – La Garrigue 34130 MAUGUIO

MAU O M. et Mme CHAUDESAIGUES U92-Commune de Mauguio 05 Christian Propriété 026 308, avenue Georges Brassens 34130 MAUGUIO

STB O 01 Mr. DEZEUZE René U97 – Commune de VALERGUES 5, rue du Puits Neuf Propriété 001 30660 GALLARGUES LE MONTUEUX.

Mme MONTEL Andrée 33, rue du Petit Paris 30660 GALLARGUES LE MONTUEUX.

SAT O 01 M. CHARRIERE Nicolas U95 Commune de Saturargues Mas de Bellevue Propriété 001. Route de Sommières 34400 SATURARGUES

Pour les demandes de rachat des délaissés recensés ci-dessus, le maître d’ouvrage a précisé que c’est SNCF Réseau, propriétaire des terrains, qui sera chargé des opérations de rétrocession dans les 2 ans suivants la mise en service de la ligne, soit jusqu’en octobre 2019. Il convient de leur adresser une demande écrite à l’adresse suivante : SNCF RÉSEAU DIRECTION TERRITORIALE OCCITANIE/MONTPELLIER 101 Allée de Delos – BP 91242 – 34011 MONTPELLIER Cedex 1

Nous prenons acte de cette réponse

I.12 Remise du rapport L’enquête s’étant terminée le 30 mars 2017, nous devions remettre notre rapport au plus tard le 30 avril. Compte tenu de la date de remise du mémoire en réponse le 26 avril, nous avons sollicité une prolongation du délai de remise du rapport au plus tard jusqu’au 9 mai 2017. Ce qui nous a été accordé par courrier de monsieur le Préfet de l’Hérault du 25 avril 20175.

5 Annexe II 5 au rapport 39

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II. ANNEXES AU RAPPORT

II 1 Avis d’ouverture d’enquête publique

II 2 Certificats d’affichage II 2 1 – Commune de Lattes II 2 2 – Commune de Lunel II 2 3 – Commune de Lunel-Viel II 2 4 – Commune de Mauguio II 2 5 – Commune de Montpellier II 2 6 – Commune de Mudaison II 2 7 – Commune de Saint-Brès II 2 8 – Commune de Saturargues II 2 9 – Commune de Valergues

II 3 Insertions dans la presse

II 4 Relevé des observations

II 5 Prolongation du délai de remise du rapport

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II.1 Avis d’ouverture de l’enquête.

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II.2 Certificats d’affichage

II.2.1 Mairie de Lattes

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II.2.2 Mairie de Lunel

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II.2.3 Mairie de Lunel-Viel

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II.2.4 Mairie de Mauguio

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II.2.5 Mairie de Montpellier

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II.2.6 Mairie de Mudaison

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II.2.7 Mairie de Saint-Brès

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II.2.8 Mairie de Saturargues

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II.2.9 Mairie de Valergues

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II.3 Insertions dans la presse

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Midi Libre du 26 février 2017 Midi Libre du 12 mars 2017

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II.4 Relevé des observations

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Préambule

Nous avons reçu des propriétaires exaspérés voire excédés :  Par la longueur des procédures, leur multiplicité, des demandes nouvelles, ….  Par le comportement d’Oc’Via qui se déploie « en pays conquis, fort d’une déclaration d’utilité publique et d’urgence, conscient d’une formidable force de frappe avec de gros moyens pour faire fléchir les propriétaires » et « sans véritable négociation ».  Par le manque de réponses à leurs multiples sollicitations auprès de différentes personnes.

Nous avons eu des difficultés à joindre l’opérateur foncier alors que son nom figurait dans l’arrêté préfectoral comme personne responsable du dossier, donc susceptible de renseigner le public.

Le présent relevé des observations comprend quatre chapitres à savoir : I – La codification des pièces ou interventions, II – Les observations orales lors des permanences, III – Les lettres, courriers, notes, …. remis ou adressés à la commission d’enquête, IV – Les mentions portées sur les registres d’enquête. Pour faciliter le regroupement des interventions multiples de certains propriétaires, il est complété par :  Un tableau synoptique des codifications avec mention des thèmes principaux,  Les thèmes retenus.

I - Codification :

➢ Trois lettres majuscules pour identifier la commune :  LAT pour LATTES  LUN LUNEL  LUV LUNEL-VIEL  MAU MAUGUIO  MON MONTPELLIER  MUD MUDAISON  STB SAINT-BRES  SAT SATURARGUES  VAL VALERGUES

➢ Suivies d’une lettre pour identifier le mode d’expression  O pour l’expression Orale (lors des permanences)  R pour inscription sur un registre d’enquête  L pour envoi d’une lettre, un courrier, ….

➢ Suivies d’un numéro d’ordre

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II - Observations orales lors des permanences : O

M. Venture s’est plaint de la longueur des procédures. Il demande la réalisation d’une clôture, sa propriété étant à l’origine clôturée par une haie. De plus, des terrains lui appartenant et qui ont fait l’objet d’une occupation temporaire viennent de recevoir très récemment des « dépôts d’ordures et de gravats ». Il demande leur enlèvement et un dédommagement.

LAT O 02 M. DULAC Pierre U89-Commune de Lattes Propriété 004 – Parcelle AK 144 5, rue Henri Guinier Etage 5 Superficie totale à acquérir : 1704 m². 34000 MONTPELLIER Représentant l’indivision M. Dulac a montré un mail adressé par Oc’ Via (Mme Salvetat) le 9 DULAC mars 2017 à M Sevcik lequel précise notamment : « l’acquisition complémentaire pour les plantations n’étant un engagement d’état, Accompagné de : nous avons pris la décision de ne pas planter à cet endroit-là. L’emprise M. SEVCIK David, de 1704 m² sur la parcelle AK 144 est donc annulée ». Expert foncier. M. Dulac demande la signification de « n’étant pas un engagement d’état ».

LAT O 03 M. de COLBERT Henri U929-Commune de Mauguio Propriété 012 – Parcelles DE 349 et 351. GFA de Flaugergues Superficie totale à acquérir : 104 m². Château de Flaugergues 1744 avenue Albert Einstein M. de Colbert indique ne pas être d’accord avec la proposition d’Oc’ 34000 MONTPELLIER Via qui ne tient pas compte qu’il s’agit de terres classées AOC.

Contrairement à ce que le mémoire mentionne les terres ne sont pas libres de tout occupant, il y existe dessus un bail à long terme depuis la création du GFA.

Arrêté préfectoral 2017-I-120 - Enquête relative à la cessibilité des parcelles du CNM.

Référence Nom et adresse Observations LUN O 01 M. NOYER Pascal U90 – Commune de Lunel. Propriété 021. Parcelles CR 171, 173, 95 St Jean de Nozet Surface totale à acquérir : 14 777 m2 34400 LUNEL M. Noyer s’est présenté à la permanence du 14 mars à Lunel. Il précise avoir noté des observations sur le registre d’enquête (LUN R01) et vient chercher des réponses auprès de la commission d’enquête. Il s’inquiète des conditions d’accès à ses autres parcelles d’une superficie de 5ha et veut connaître la nature du projet d’Oc’Via sur les emprises à acquérir qui selon lui sont situées hors de l’emprise strictement nécessaire au fonctionnement de la ligne LGV.

Il précise qu’il reviendra à la permanence du 28 mars à Lunel et ajoute une mention sur le registre d’enquête : LUN R 02

LUN O 02 M. NOYER Pascal U90 – Commune de Lunel. Propriété 021. Parcelles CR 171, 173, 95 St Jean de Nozet Surface totale à acquérir : 14 777 m2 34400 LUNEL Comme dit à la permanence du 14 mars, M. NOYER est revenu lors de la permanence du 28 mars. Il n’a reçu aucune réponse aux questions qu’il a posées à SYSTRA/Oc’Via, sur la destination des terrains à acquérir, et sur le rétablissement des accès aux parcelles restantes. Nous n’avons pas reçu, nous non plus, de réponses à ces mêmes questions, malgré plusieurs relances restées sans suite. M. NOYER exprime son refus de vendre ce terrain, et formule une nouvelle observation au registre (LUN R 03).

LUN O 03 M. RAMAIN Jacques U90- Commune de LUNEL. Propriété 001- Parcelle CY 142. Mas de la Malgue Surface totale à acquérir : 2 454 m2 30220 AIGUES MORTES M.RAMAIN signale que, sur cette parcelle à acquérir, Oc’Via a réalisé un merlon de terre de 7m de hauteur constituant une protection anti-bruit du Mas de Bellecote, contre les nuisances sonores du TGV, cela dans le cadre d’une convention d’occupation temporaire signée le 9.12.2015. Si l’acquisition prévue entraine l’évacuation de ce merlon, il demande qu’un autre merlon, de dimensions identiques, soit réalisé par Oc’Via à proximité du premier, sur la parcelle restante, pour rétablir la même protection acoustique.

Il a porté une mention sur le registre d’enquête : LUN R 04, et remis deux plans : LUN L 02 – MAU L 06 et LUN L 03 – MAU L 07.

LUV O 01 M. GIRARD Jean-Louis U91 – Commune de Lunel-Viel.

43, Plan de l’olivier M. Girard n’est pas propriétaire d’une parcelle située dans l’emprise du 34400 LUNEL-VIEL projet. Il est venu s’informer sur les conditions de rétablissement des accès au Domaine de la Tour de Farges.

Il a noté une observation sur le registre visant à l’intégration du nouvel accès dans le domaine communal (LUV R 01).

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Référence Nom et adresse Observations LUV O 02 M. MABILE Lucien U91 – Commune de Lunel-Viel Propriété 011 – Parcelle B 837. 125 Rue du Mont Aigoual Surface totale à acquérir : 299 m². 34400 - LUNEL M. Mabile rappelle le courrier qu’il a adressé le 7 mars 2017 à la commission d’enquête référencé MAU L 03 et LUV L01. Il remet une nouvelle lettre - LUV L 02 – MAU L 05 par laquelle il fait part de divers entretiens avec M. Foiret de Systra faisant apparaitre que la cessibilité de son terrain ne serait plus nécessaire.

Il a transcrit une nouvelle observation sur le registre d’enquête réclamant l’annulation de la procédure d’acquisition - LUV R 02.

Des échanges lors de la permanence, il ressort que le point d’achoppement le plus important est le non rétablissement du forage dans la partie sud de la parcelle CX390 sur lequel RFF s’était à l’époque engagé auprès du propriétaire de l’ancienne parcelle CX346 avant que M. Procopiou l’achète en compensation des emprises cédées plus au nord entre les chemins ruraux des Rouires et du Mazet.

MAU O 02 M. GUIBAL Guillaume U92-Commune de Mauguio Mme BOUSCARY Danielle Propriétés 017 & 018. Parcelles DD 288, 297, 298, 304, 306 à 317, 319 et 320. Mas Paloquil – La Garrigue Surface totale à acquérir : 23004 m² 34130 MAUGUIO En préambule, ils font part du décès de Mme Roux le 13 novembre 2015. Ils contestent la limite parcellaire à l’est du chemin s’agissant de la parcelle supportant l’habitation avec muret, haie et plantations, ils ont demandé et obtenu que l’élargissement du chemin se fasse à l’ouest, ce qui à leurs dires a été réalisé ainsi. Ils demandent le retrait de l’état parcellaire et du plan parcellaire des parcelles suivantes : Section DD 313, plan 37a et 37b pour 459 et 64 m² Section DD 288, plan 34 pour 2 m² Section DD 312, plan 38 pour 118 m². Par ailleurs, ils disent être intéressés par le rachat partiel du délaissé de la parcelle section DD284.

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Référence Nom et adresse Observations MAU O 03 M. MOLITOR Jean U92-Commune de Mauguio. Propriété 008. Parcelle BE 345. 584, rue du Mas rouge Surface totale à acquérir : 698 m². 34000 MONTPELLIER M. Molitor dit avoir signé une promesse de vente il y a plus de 3 ans, avoir donné l’autorisation pour réaliser des fouilles, et n’avoir rien reçu ni pour l’achat du terrain, ni pour l’occupation temporaire pendant les fouilles. Il s’est plaint du comportement d’Oc’Via et pense avoir fait un AVC à cause de tous les tracas. Il ne comprend pas à quoi correspond les nouvelles surfaces qui ne sont pas les mêmes que précédemment.

MAU O 05 M. et Mme CHAUDESAIGUES U92-Commune de Mauguio Christian Propriété 026 – Parcelle CW 206. Superficie à acquérir : 1246 m². 308, avenue Georges Brassens 34130 MAUGUIO M. et Mme Chaudesaigues bien qu’ayant signé une promesse de vente (pour en terminer avec ce dossier qui dure trop) demandent Accompagnés de l’épouse de néanmoins pour quelle raison Oc’Via achète des terrains à cet endroit M. LARIO Jean, fermier. pour faire des plantations. Sont-elles indispensables à l’exploitation de l’ouvrage ?

Ils demandent le positionnement exact de la conduite d’eau BRL. Est- elle sur la partie 206 a ou sur la 206 b ?

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Référence Nom et adresse Observations MUD O 01 M. BELLARIA Paul. U94. Commune de MUDAISON.

ZA du Bosc. M. BELLARA habite sur la parcelle cadastrée AN 97 qui ne fait pas 16, Rue des Arbousiers. 34130 partie de l’actuelle enquête parcellaire. Elle est située dans le 34130 MUDAISON lotissement artisanal ZA du Bosc, à proximité immédiate de la limite Nord de l’emprise LGV au lieu-dit Las Mayolas. Ce lotissement n’est pas exclusivement à usage artisanal, les habitations y sont autorisées. Il signale que son habitation, n’est qu’à 35 m de l’axe des nouvelles lignes ferroviaires, tout comme les habitations voisines.

Il estime que le mur anti bruit réalisé par Oc’ Via sur le remblai le long des voies n’est pas assez haut et ne protègera pas suffisamment son habitation des nuisances sonores. Il demande qu’il y soit remédié.

Il a porté cette observation sur le registre d’enquête – MUD R01.

MUD O 02 M. et Mme BERTHEZENE U94. Commune de MUDAISON. Robert Propriété 006. Parcelles AN 273, AN 274. Surface totale à acquérir : 1 483 m2 2bis, Faubourg des Amandiers. 34130 MUDAISON M. et Mme Berthezène signalent que la parcelle AN 273, de 1 105 m2, a été acquise en totalité et payée par Oc’ Via. Selon eux, il y aurait une erreur sur le solde de surface sur la parcelle AN 274. Ils demandent que les eaux du fossé soient mieux canalisées pour éviter l’inondation de la parcelle restante, et que cette dernière qui a été détériorée par la circulation des engins d’Oc ’Via soit remise en état.

Ils ont porté ces observations sur le registre d’enquête – MUD R02.

STB O 01 Mr. DEZEUZE René U97 – Commune de VALERGUES Propriété 001. Parcelle A 1603. 5, rue du Puits Neuf Surface totale à acquérir : 104 m². 30660 GALLARGUES LE MONTUEUX. M. Dezeuze et Mme Montel sont venus à SAINT-BRES pour formuler une observation sur le registre d’enquête. Mme MONTEL Andrée, née Ils ne sont pas opposés à céder une partie de leur terrain à Oc’Via. DEZEUZE Cependant, ils réclament la cession de la surface totale de la parcelle.

33, rue du Petit Paris Ils ont porté une observation sur le registre d’enquête de Saint-Brès : 30660 GALLARGUES LE STB R 01 MONTUEUX.

Sur l’emprise à acquérir, il vient de planter du muscat. Ces nouvelles plantations sont équipées de piquets et de tirants métalliques, ainsi que d’un chemin d’exploitation. Les conséquences de cette nouvelle acquisition impliquent la reprise complète de ces équipements. Pour cela il réclame un dédommagement.

Par ailleurs, il a dit être intéressé par l’acquisition auprès d’Oc’ Via du solde de la parcelle C 396 jouxtant les parcelles C 812 et C 883.

Arrêté préfectoral 2017-I-120 - Enquête relative à la cessibilité des parcelles du CNM.

Référence Nom et adresse Observations VAL O 01 M. ROUVIERE Alain. U 97. Commune de VALERGUES. Propriété 012. Parcelles C 888, 265, 893, 884, 771, 892, 890. 232, Rue du Stade. Surface totale à acquérir : 3 570 m2. 34 160 ST GENIES DES MOURGUES Les terrains à acquérir constituent une bande de 20 m de large sur 165 m de long, en bordure de la limite Nord de l’emprise LGV déjà acquise par Oc’Via (pour laquelle il a déjà cédé des terrains après la 1ère enquête parcellaire). M. ROUVIERE ignore à quoi va servir cette nouvelle acquisition, mais déclare ne pas s’y opposer.

III - Lettres, courriers, courriels, notes : L

Référence Nom et adresse Observations MAU L01 BRL U94 – Commune de Mudaison. Propriété 005 – section AR 197 Direction Aménagement et Surface totale à acquérir : 88 m². Patrimoine 1105, avenue Pierre Mendès-France La parcelle constitue une dépendance immobilière de la Concession BP 94001 régionale au titre du traité de concession liant BRL à la région 30001 NÎMES cedex5 Occitanie. Cette parcelle n’étant pas directement affectée à l’exploitation des équipements hydrauliques, elle peut faire l’objet d’une cession.

Ce courrier a été annexé au registre de Mudaison : MUD L 01.

MAU L02 BRL U90 – Commune de Lunel. Propriété 022 – section CR 141 & 142 Direction Aménagement et Surface totale à acquérir : 245 m². Patrimoine 1105, avenue Pierre Mendès-France Les parcelles constituent une dépendance immobilière de la BP 94001 Concession régionale au titre du traité de concession liant BRL à la 30001 NÎMES cedex5 région Occitanie. Ces parcelles n’étant pas directement affectées à l’exploitation des équipements hydrauliques, elles peuvent faire l’objet d’une cession. Il est de plus précisé que la parcelle CR 141 a fait l’objet d’une promesse de vente le 17 mars 2015 pour l’intégralité de sa surface au profit de SNCF réseau et n’a donc pas lieu à être divisée.

Ce courrier a été annexé au registre de Lunel : LUN L 01

MAU L03 M. MABILE Lucien U91 – Commune de Lunel-Viel. Propriété 011 – section B 837. 125 Rue du Mont Aigoual Surface totale à acquérir : 299 m². 34400 - LUNEL A rapprocher de LUV O 02, LUV L 01, LUV L 02, MAU L 05, LUV R 02.

MAU L04 M. PROCOPIOU Andréas U92-Commune de Mauguio. Mme BESNIER Corinne Propriété 016. Section CX 389 Surface totale à acquérir : 2161 m2 18, rue de la Jeannote 34470 PEROLS A rapprocher de MAU O 01

MAU L 05 M. MABILE Lucien U91 – Commune de Lunel-Viel. Propriété 011 – section B 837. 125 Rue du Mont Aigoual Surface totale à acquérir : 299 m². 34400 - LUNEL A rapprocher de LUV O 02, LUV L 01, LUV L 02, MAU L 03, LUV R 02.

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Référence Nom et adresse Observations LUN L 01 BRL U90 – Commune de Lunel. Propriété 022 – section CR 141 & 142 Direction Aménagement et Surface totale à acquérir : 245 m². Patrimoine 1105, avenue Pierre Mendès-France A rapprocher de MAU L 02. BP 94001 30001 NÎMES cedex5

LUV L 01 M. MABILE Lucien U91 – Commune de Lunel-Viel. LUV L 02 Propriété 011 – section B 837. 125 Rue du Mont Aigoual Surface totale à acquérir : 299 m². 34400 - LUNEL A rapprocher de MAU L 03, MAU L 05, LUV O 02.

MUD L 01 BRL U94 – Commune de Mudaison. Propriété 005 – section AR 197 Direction Aménagement et Surface totale à acquérir : 88 m². Patrimoine 1105, avenue Pierre Mendès-France A rapprocher de MAU L 01. BP 94001 30001 NÎMES cedex5

IV - Registres d’enquête : R

Référence Nom et adresse Observations LUN R 01 M. NOYER Pascal U90 – Commune de Lunel. LUN R 02 Propriété 021, Parcelles CR 171, 173, 95 LUN R 03 St Jean de Nozet Surface totale à acquérir : 14 777 m2 34400 LUNEL A rapprocher de LUN O 01 et LUN O 02

LUN R 04 M. RAMAIN Jacques U90- Commune de LUNEL. Propriété 001- Parcelle CY 142. Mas de la Malgue Surface totale à acquérir : 2 454 m2 30220 AIGUES MORTES A rapprocher de : LUN O 03, LUN L 02, MAU L 06, LUN L 03, MAU M 07

LUV R 01 M. GIRARD Jean-Louis U91 –Commune de Lunel-Viel.

43, Plan de l’olivier A rapprocher de LUV O 01 34400 LUNEL-VIEL.

LUV R 02 M. MABILE Lucien U91 –Commune de Lunel-Viel. Propriété 011 – section B 837. 125 Rue du Mont Aigoual Surface totale à acquérir : 299 m². 34400 - LUNEL A rapprocher de : LUV O 02, MAU L 03, MAU L 05 et LUV L 01, LUV L 02.

LUV R 03 Mme AVESQUE Monique U91 –Commune de Lunel-Viel. Epouse PAUL Propriété 006 – section B 837. Surface totale à acquérir : 107 m². 62 Rue du Fournil 30250 SALINELLES A rapprocher de LUV O 03

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Référence Nom et adresse Observations MUD R 01 M. BELLARIA Paul. U94. Commune de MUDAISON.

ZA du Bosc. A rapprocher de MUD O 01 16, Rue des Arbousiers. 34130 34130 MUDAISON

MUD R 02 M. et Mme BERTHEZENE Robert U94. Commune de MUDAISON. Propriété 006. Parcelles AN 273, AN 274. 2B, Faubourg des Amandiers. Surface totale à acquérir : 1 483 m2 34130 MUDAISON A rapprocher de MUD O 02

STB R 01 Mr. DEZEUZE René U97 – Commune de VALERGUES Propriété 001. Parcelle A 1603. 5, rue du Puits Neuf Surface totale à acquérir : 104 m². 30660 GALLARGUES LE MONTUEUX. A rapprocher de STB O 01 Mme MONTEL Andrée, née DEZEUZE

33, rue du Petit Paris 30660 GALLARGUES LE MONTUEUX.

SAT R 01 M. CHARRIERE Nicolas U95 Commune de Saturargues. Propriété 001 – Parcelle C 857. Mas de Bellevue Surface à acquérir : 104 m². Route de Sommières 34400 SATURARGUES A rapprocher de SAT O 01

SYNOPTIQUE DES CODIFICATIONS ET THEMES

Commune Registre Nom Obs. orale Lettre Thèmes Propriété O L R VENTURE Lattes 009-010 LAT O 01 2 – Engagement non tenu 3 - Nuisances DULAC Lattes 004 LAT O 02 1-Justification emprises 6 - Autre NOYER Lunel 021 LUN O 01 LUN R 01 1-Justification emprises LUN O 02 LUN R 02 5 – Désenclavement LUN R 03 BRL Lunel 022 MAU L 02 LUN L 01 1-Justification emprises

RAMAIN Lunel 001 LUN O 03 MAU L 06 LUN L 02 LUN R 04 1 – justification emprises MAU L 07 LUN L 03 3 - Nuisances GIRARD Hors enquête LUV O 01 LUV R 01 6 - Autre

MABILE Lunel-Viel 011 LUV O 02 MAU L 03 LUV L 01 LUV R 02 1-Justification emprises MAU L 05 LUV L 02 PAUL Lunel-Viel 006 LUV O 03 LUV R 03 1-Justification emprises 5- Désenclavement PROCOPIOU Mauguio 016 MAU O 01 MAU L 04 2 – Engagement non tenu

GUIBAL Mauguio 017- MAU O 02 1-Justification emprises 018 6- Autre MOLITOR Mauguio 008 MAU O 03 1-Justification emprises

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Commune Nom Obs. orale Lettre Registre Thèmes Propriété O L R PONS Mauguio 034 MAU O 04 1-Justification emprises 6-Autre CHAUDESAIGUES Mauguio 026 MAU O 05 1-Justification emprises 6-Autre DE COLBERT Mauguio 012 LAT O 03 1-Justification emprises

BRL Mudaison 005 MAU L 01 MUD L 01 6 - Autre

BELLARIA Hors enquête MUD O 01 MUD R 01 3 - Nuisances

BERTHEZENE Mudaison 006 MUD O 02 MUD R 02 4 - Dommages

CHARRIERE Saturargues 001 SAT O 01 SAT R 01 1-Justification emprises 6-Autre DEZEUZE Valergues 001 STB O 01 STB R 01 6-Autre

ROUVIERE Valergues 012 VAL O 01 1-Justification emprises

LES THEMES

Thème 1 : JUSTIFICATION DES EMPRISES :

De nombreux propriétaires contestent les emprises qui ne correspondent pas aux travaux qui sont en voie d’achèvement ou sont même terminés. Certains affirment que ces emprises ne sont pas strictement nécessaires au fonctionnement et à une exploitation normale de l’ouvrage. D’autres, ne veulent pas céder les parcelles faisant l’objet d’une occupation temporaire (parfois devenue caduque), ils veulent les récupérer avec remise à l’état initial.

Le positionnement des plantations déjà réalisées ou en cours de travaux a interpelé plusieurs propriétaires qui réclament un piquetage.

Thème 2 : ENGAGEMENTS NON TENUS

Ce thème concerne essentiellement le cas de M. Procopiou pour le déplacement d’un forage. Il concerne aussi M. Venture qui réclame une clôture à la place de la haie existante.

Thème 3 : NUISANCES

Au chapitre des nuisances, nous relevons deux cas de nuisances sonores avec des murs ou merlons antibruit jugés insuffisamment hauts, à Lunel (M. Ramain) et à Mudaison (M. Bellaria).

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A Lattes M. Venture se plaint d’un dépôt de gravats sur son terrain.

Thème 4 : DOMMAGES

Des engins de chantier auraient occasionné des dégâts sur la parcelle de M. et Mme Berthezène à Mudaison.

Thème 5 : DESENCLAVEMENTS

M. Noyer à Lunel et Mme Paul à Lunel-Viel demandent à ce que des parcelles leur appartenant soient désenclavées.

Thème 6 : AUTRES

Ce thème concerne des demandes :  De rachat de soldes d’emprises,  D’acquisition de la surface totale de la parcelle,  De remise des terrains occupés temporairement à leur état initial.

Nous demandons au maître d’ouvrage de nous apporter des réponses précises à toutes les observations contenues dans les registres d’enquête, les lettres remises ou adressées à la commission d’enquête et ainsi que dans le présent relevé des observations (pour ce qui concerne les observations orales).

Pièces annexées au présent relevé des observations :  Les lettres, notes remises ou adressées à a commission d’enquête,  L’extrait des observations mentionnées sur les registres d’enquête.

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II.5 Prolongation du délai de remise du rapport

Arrêté préfectoral 2017-I-120 - Enquête relative à la cessibilité des parcelles du CNM.

DEPARTEMENT DE L’HERAULT.

Communes de Lattes, Lunel, Lunel-Viel, Mauguio, Montpellier, Mudaison, Saint-Brès, Saturargues et Valergues.

Enquête préalable à la cessibilité des terrains concernant le Contournement ferroviaire de Nîmes et de Montpellier (CNM) porté par Oc’Via Construction.

Enquête du 8 mars au 30 mars 2017 à 17 heures.

III. CESSIBILITE DES TERRAINS – PROCES-VERBAL DES OPERATIONS ET AVIS DE LA COMMISSION D’ENQUÊTE.

Composition de la commission d’enquête : Bernard COMAS, président, Jean JORGE, premier assesseur, Bernard SOUBRA, second assesseur, Michel BOSSOT, suppléant.

Arrêté préfectoral 2017-I-120 - Enquête relative à la cessibilité des parcelles du CNM.

III.1 Rappel de l’objet de l’enquête et des dispositions réglementaires

Cette troisième enquête parcellaire préalable à la cessibilité des emprises pour la réalisation du Contournement ferroviaire de Nîmes et de Montpellier sur les commune de Lattes, Lunel, Lunel-Viel, Mauguio, Montpellier, Mudaison, Saint-Brès, Saturargues et Valergues pour le compte de Oc’ Via Construction permet de tenir compte de nombreux éléments nouveaux survenus après les deux précédentes notamment à la suite de contraintes liées au dossier « loi sur l’eau », de contraintes topographiques ou géologiques, liées au projet d’aménagement paysager, au désenclavement de nouveaux terrains et aux concertations avec les gestionnaires des réseaux de voirie.

Elle s’adresse ainsi aux propriétaires :  Connus n’ayant pas à ce jour consenti un accord amiable pour la cession des emprises nécessaires à la réalisation de l’opération,  Connus n’ayant pas à ce jour régularisé leur accord amiable par un acte de vente,  Identifiés au cours des deux précédentes enquêtes et dont le transfert de propriété n’a pas pu être effectué (propriétaires inconnus, successions non réglées, biens non délimités, …).

Elle a pour but de vérifier l’identité des propriétaires, des titulaires de droits réels et autres éventuels intéressés par cette opération. Elle est régie par le code de l’expropriation pour cause d’utilité publique notamment les articles L 131- 1, L 132-1 et suivants, R 131-1 et suivants, R 132-1 et suivants traitant de l’enquête parcellaire et de la cessibilité des terrains.

Par arrêté n° 2017-I-027 du 04 janvier 2017, monsieur le Préfet de l’Hérault a désigné une commission d’enquête pour mener la présente enquête parcellaire. Cette commission d’enquête est composée de: Bernard COMAS, président, Jean JORGE, premier assesseur, Bernard SOUBRA, second assesseur, Michel BOSSOT, suppléant. Par arrêté n° 2017-I-120 du 31 janvier 2017, monsieur le Préfet de l’Hérault a ordonné l’ouverture de l’enquête préalable à la cessibilité des parcelles concernant le Contournement ferroviaire de Nîmes et de Montpellier (CNM) sur le territoire des communes de Lattes, Lunel, Lunel-Viel, Mauguio, Montpellier, Mudaison, Saint-Brès, Saturargues et Valergues au profit de Oc’Via Construction.

L’enquête publique s’est déroulée du 08 mars au 30 mars 2017 à 17 heures.

Le siège de l’enquête était à la mairie de Mauguio – Place de la Libération Charles de Gaulle – 34 130 Mauguio.

III.2 Conclusions

III.2.1 Sur la régularité de la procédure Nous avons constaté le respect des obligations réglementaires concernant la préparation de l’enquête et son déroulement notamment sur les points suivants :

Arrêté préfectoral 2017-I-120 - Enquête relative à la cessibilité des parcelles du CNM.

 La production du dossier d’enquête par le maître d’ouvrage,  La réalité des mesures de publicité, en conformité avec les dispositions de l’article xx de l’arrêté de prescription de l’enquête, en particulier la publication dans la presse de l’avis d’ouverture de l’enquête ainsi que l’affichage de cet avis dans les neuf (9) communes concernées, ainsi que la mise à disposition du dossier sur les sites internet de la préfecture de l’Hérault (www.herault.gouv.fr) et du maître d’ouvrage (www.ocvia.fr).  La réalité des notifications individuelles aux deux-cent dix-sept (217) propriétaires,  La réalité des affichages en mairie des pièces concernant les quarante-sept (47) propriétaires qui n’avaient pas réceptionné leurs plis ou dont les courriers avaient été retournés à l’opérateur foncier.  La mise à disposition du public de registres d’enquête dans chacune des mairies,  L’accueil du public lors de treize permanences (13) tenues aux lieux, jours et heures précisés dans l’article 4 de l’arrêté d’ouverture d’enquête.  Pendant toute la durée de l’enquête, le public a pu également faire part de ses observations par courrier postal au siège de l’enquête publique à la mairie de Mauguio, Place de la Libération Charles de Gaulle – 34 130 Mauguio

III.2.2 Sur la participation du public Lors des permanences nous avons reçu dix-neuf (19) personnes ou groupes de personnes. Nous avons reçu neuf (9) courriers et onze (11) mentions ont été portées sur les registres.

Au total, en déduisant les interventions multiples (orales, par lettres ou par mention sur les registres), ce sont vingt (20) personnes ou groupes de personnes qui sont intervenus concernant cent-vingt-sept (127) parcelles et pour le compte de trente et un (31) propriétaires.

Nous pensons que cette participation est raisonnable compte tenu du fait que bon nombre de propriétaires n’ont pas souhaité intervenir ayant déjà signé une promesse de vente dont la procédure d’acquisition est en cours de finalisation.

III.2.3 Sur la compatibilité de l’emprise à acquérir avec le projet. Sans revenir en détail sur les demandes de justification d’emprises6, il ressort qu’il convient :

III.2.3.1 De retirer de la présente enquête les emprises suivantes :

LAT O 02 M. DULAC Pierre U89-Commune de Lattes 5, rue Henri Guinier Etage 5 Propriété 004 – Parcelle AK 144 34000 MONTPELLIER Superficie totale à acquérir : 1704 m².

Représentant l’indivision Retrait total soit 1704 m². DULAC

LUN O 01 M. NOYER Pascal U90 – Commune de Lunel. LUN O 02 Propriété 021. Parcelles CR 171, 173, 95 St Jean de Nozet Surface totale à acquérir : 14 777 m2 34400 LUNEL Retrait total soit 14 777 m².

6 § 1. 11.2.1. - thème 1 : justification des emprises. 92

Arrêté préfectoral 2017-I-120 - Enquête relative à la cessibilité des parcelles du CNM.

LUV O 03 Mme AVESQUE Monique U91 – Commune de Lunel-Viel épouse PAUL Propriété 006– Parcelle B 871 Surface totale à acquérir : 107 m². 62 Rue du Fournil 30250 SALINELLES Retrait total soit 107 m².

MAU O 02 M. GUIBAL Guillaume U92-Commune de Mauguio Mme BOUSCARY Danielle Propriétés 017 & 018.

Mas Paloquil – La Garrigue Retrait des parcelles DD313, DD288 et DD312 pour une superficie 34130 MAUGUIO de 643 m². (Maintien des parcelles DD297, DD298, DD304, DD306 à 311, DD314 317, DD319 et DD320 pour une superficie de 22631 m²).

MAU O 04 Mme PONS Noëlle U92-Commune de Mauguio. Propriété 034. Parcelles CX 341 et 342. 1, Impasse des aubépines Surface totale à acquérir : 2581 m². 34 830 JACOU Retrait total soit 2581 m².

MUD O M. et Mme BERTHEZENE U94. Commune de MUDAISON. 02 Robert Propriété 006. Parcelles AN 273, AN 274. Surface totale à acquérir : 1 483 m2 2bis, Faubourg des Amandiers. 34130 Retrait de la parcelle AN273 soit 1105 m². MUDAISON (Maintien de la parcelle AN 274, soit 378 m²)

MAU L02 BRL U90 – Commune de Lunel. Propriété 022 – section CR 141 & 142 Direction Aménagement Surface totale à acquérir : 245 m². et Patrimoine 1105, avenue Pierre Retrait de la parcelle CR141 soit 47 m². Mendès-France BP 94001 (Maintien de la parcelle CR142 soit 198 m²) 30001 NÎMES cedex5

III.2.3.2 De retenir la totalité des autres emprises sauf pour :

LUN O 03 M. RAMAIN Jacques U90- Commune de LUNEL. Propriété 001- Parcelle CY 142. Mas de la Malgue Surface totale à acquérir : 2 454 m2 30220 AIGUES MORTES L’emprise va être réduite à 50 cm de la clôture.

Arrêté préfectoral 2017-I-120 - Enquête relative à la cessibilité des parcelles du CNM.

LUV O 02 M. MABILE Lucien U91 – Commune de Lunel-Viel Propriété 011 – Parcelle B 837. 125 Rue du Mont Aigoual Surface totale à acquérir : 299 m². 34400 - LUNEL Retrait d’un reliquat, s’il en subsiste un après le passage du géomètre.

SAT O 01 M. CHARRIERE Nicolas U95 Commune de Saturargues. Propriété 001. Parcelle C 857 ; Mas de Bellevue Surface totale à acquérir : 431 m². Route de Sommières 34400 SATURARGUES L’emprise va être réduite à 50 cm de la clôture

III.3 Avis sur la cessibilité des terrains

Compte tenu des éléments mentionnés aux paragraphes ci-avant :  III.1. - Rappel de l’objet et des dispositions réglementaires  III.2. – Conclusions o III.2.1. Sur la régularité de la procédure, o III.2.2. Sur la participation du public, o III.2.3. Sur la compatibilité de l’emprise à acquérir avec le projet.

NOUS EMETTONS

UN AVIS FAVORABLE A LA CESSIBILITE DES TERRAINS NECESSAIRES AUX TRAVAUX DE REALISATION DU CONTOURNEMENT DE NÎMES ET DE MONTPELLIER POUR LE COMPTE DE OC’ VIA CONSTRUCTION

A L’EXCLUSION DES PARCELLES SUIVANTES :

U89-Commune de Lattes Propriété 004 Retrait total de la parcelle AK144 soit 1704 m².

U90 – Commune de Lunel. Propriété 001 Retrait partiel de la parcelle CY142

U90 – Commune de Lunel. Propriété 021 Retrait total des parcelles CR 171, 173, 95 soit 14 777 m2

U90 – Commune de Lunel. Propriété 022 Retrait total de la parcelle CR141 soit 47 m²

U91 – Commune de Lunel-Viel Propriété 006 Retrait total de la parcelle B 871 soit 107 m²

Arrêté préfectoral 2017-I-120 - Enquête relative à la cessibilité des parcelles du CNM.

U91 – Commune de Lunel-Viel Propriété 011 Retrait partiel de la parcelle B 837

U92-Commune de Mauguio Propriété 017 Retrait des parcelles DD313, DD288 et DD312 . soit 643 m².

U92-Commune de Mauguio. Propriété 034. Retrait des parcelles CX 341 et 342 soit 2581 m².

U93-Commune de Mudaison Propriété 006. Retrait de la parcelle AN 273 soit 1105 m² U92-Commune de Saturargues Propriété 001 Retrait partiel de la parcelle C 857

U 97. Commune de VALERGUES. Propriété 012 Retrait des parcelles C 888, 265, 893, 884, 771, 892, 890 soit 3570 m².