Für Den Hamburger Westen

3. Quartal 2021 Immobilienmagazin Für den Hamburger Westen

Zeit für den Garten.

ALLES RUND UMS WOHNEN PRÄSENTIERT VON DEM TOP-IMMOBILIENMAKLER IHRER REGION

ENRICO CASINI & PATRICK GÖRNER Außengestaltung Rätsel CASINI & GÖRNER IMMOBILIEN Terrasse und Garten Großes Kreuzworträtsel Immobilienmagazin 02 Für den Hamburger Westen 2021 Endspurt

Und es ist noch viel zu tun.

Liebe Leserinnen, liebe Leser, die Sommerferien sind zu Ende und wir wünschen Ihnen, dass Sie In dieser Ausgabe finden Sie neue Trends für Terrasse und Garten, einen tollen Sommer genießen konnten. Vielleicht sogar wieder mit ausgewählte Immobilienangebote, unser beliebtes, großes Kreuz- einer richtigen Urlaubsreise. Die Fußball-Europameisterschaft und worträtsel mit einem tollen Hauptpreis und aktualisierte Immobilien- die Olympischen Spiele in Tokio trugen sicherlich einen Teil dazu marktdaten für Othmarschen, Groß Flottbek und Nienstedten, dabei, dass wieder ein gewisses Gefühl von Normalität herrschte. mit Sie immer auf dem Laufenden sind. Auch wenn es für unsere Mannschaft dieses Mal nicht optimal ge- laufen ist, freuen wir uns doch sehr für die italienische Nation, die es Haben Sie Fragen zu unserem Marktbericht oder wollen Ihre Woh- im letzten Jahr besonders schwer hatte und auch diesen Sommer nung oder Ihr Haus verkaufen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf. wieder so hart zu kämpfen hat. Oder noch besser: Besuchen Sie uns doch direkt in unseren Büro- räumen in der Liebermannstraße 44a am bekannten Othmarscher- Der Start ins zweite Halbjahr war wettermäßig zwar durchwach- Kreisel! Wir halten immer einen leckeren Kaffee (geröstet in den sen, aber umso mehr freuen wir uns auf einen schönen Spätsom- Elbvororten) für Sie bereit und stehen Ihnen - unverbindlich - mit Rat mer. Außerdem haben wir uns als Casini & Görner Immobilien noch und Tat zur Seite. eine ganze Menge vorgenommen. Ende August werden wir wieder unser Firmen-Golfturnier, die CG Golftrophy, veranstalten. Viele Genießen Sie die neue Ausgabe unserer Immobilienzeitung. Wir Veranstaltungen wurden ja wieder abgesagt. Aber wir lassen uns wünschen Ihnen einen schönen Restsommer und freuen uns, von nicht entmutigen. Außerdem sammeln wir im Rahmen einer Tom- Ihnen zu hören. bola Geld für die Hamburger Sternschnuppe e.V. Der Verein unter- stützt finanziell schlecht gestellte, krebskranke Kinder in Hamburg Ihr und Umgebung und in medizinisch unterentwickelten EU-Ländern, die Behandlung in Hamburg mit An- und Abreise und Unterkunft zu ermöglichen. Otto Waalkes, Carlo von Tiedemann und Rolf Zukow- ski sind bekannte Gesichter unter den Unterstützern des Vereins. PATRICK GÖRNER Wir finden den Zweck so wichtig, dass wir unbedingt auch zu den Geschäftsführender Gesellschafter „Sternschnuppen“ gehören möchten.

Im September begrüßen wir mit Miriam Diezmann eine weitere Künstlerin mit ihrer Ausstellung „Abstrakte Fotografie“ in unseren Büroräumen. Nach Kathrin Rosenberger und Thomas Bünning ist das schon unsere dritte Künstlerin in diesem Jahr, aber nicht die letzte. Besuchen Sie die Ausstellung gerne. Bis Ende Oktober haben Sie dazu Gelegenheit. Wir freuen uns auf jeden kunstinteressierten Besucher, bitten jedoch - besonders in größeren Gruppen - um kurze CASINI & GÖRNER IMMOBILIEN vorherige (telefonische) Anmeldung. Sofern es die Situation zulässt, GMBH & CO. KG werden wir die Ausstellung auch endlich mal wieder mit einer offizi- Liebermannstraße 44a | 22605 Hamburg ellen Vernissage eröffnen. Drücken Sie uns die Daumen. Tel.: 040 - 55 44 022 - 80 | Fax: - 88 [email protected] | www.cg-makler.de Immobilienmagazin Für den Hamburger Westen 03

Legende einfache Wohnlage mittlere Wohnlage gute Wohnlage sehr gute Wohnlage Top Wohnlage

OTHMARSCHEN Angebotspreistabelle Wohnungen Angebotspreistabelle Einfamilienhäuser

Baujahresklassen Ø-Preis Min Max Preisspanne Median WFL Anzahl Baujahresklassen Ø-Preis Min Max Preisspanne Median WFL GFL Anzahl

1984 - 1994 8.011 € 6.620 € 10.226 € 6.734 - 9.618 € 7.188 € 108 m² 3 1984 - 1994 --- € --- € --- € --- € --- € --- m² --- m² 0 1995 - 2001 9.590 € 6.914 € 14.414 € 7.198 - 12.563 € 9.352 € 162 m² 11 1995 - 2001 --- € --- € --- € --- € --- € --- m² --- m² 0 2002 - 2007 9.832 € 7.137 € 12.526 € 7.676 - 11.987 € 9.832 € 156 m² 2 2002 - 2007 --- € --- € --- € --- € --- € --- m² --- m² 0

12 Monate Altbau gesamt 8.505 € 5.072 € 14.414 € 5.748 - 12.506 € 7.614 € 113 m² 52 12 Monate Altbau gesamt 11.716 € 6.379 € 14.839 € 9.568 - 14.013 € 12.389 € 162 m² 945 m² 21

1984 - 1994 7.144 € 5.631 € 10.226 € 5.801 - 9.010 € 6.620 € 130 m² 5 1984 - 1994 6.003 € 6.003 € 6.003 € 6.003 - 6.003 € 6.003 € 446 m² 683 m² 1 1995 - 2001 9.885 € 6.914 € 15.172 € 7.208 - 14.044 € 9.352 € 162 m² 13 1995 - 2001 --- € --- € --- € --- € --- € --- m² --- m² 0 2002 - 2007 10.049 € 7.137 € 12.526 € 7.966 - 11.958 € 10.266 € 244 m² 4 2002 - 2007 --- € --- € --- € --- € --- € --- m² --- m² 0 24 Monate Altbau gesamt 7.871 € 1.907 € 15.172 € 5.622 - 11.879 € 7.028 € 112 m² 92 24 Monate Altbau gesamt 11.049 € 1.519 € 15.909 € 6.379 - 14.013 € 11.533 € 162 m² 913 m² 41

Preistrends Wohnungen Preistrends Einfamilienhäuser

6,5 % 14,6 %

Für Wiederverkauf ist Für Wiederverkauf ist ein Aufwärtstrend von ein Aufwärtstrend von 6,5 % bezogen auf das 14,6 % bezogen auf Vorjahr (Gesamtjahr das Vorjahr (Gesamtjahr vom 1.1. - 31.12.) zu vom 1.1. - 31.12.) zu erwarten. erwarten.

ANGEBOTSPREISE/M² ANGEBOTSDAUER IM Ø ANGEBOTSPREISE/M² ANGEBOTSDAUER IM Ø IN DER NACHBARSCHAFT* DER LETZTEN 24 MONATE** IN DER NACHBARSCHAFT* DER LETZTEN 24 MONATE**

10,3 Wochen 7,1 Wochen

*Der Angebotspreis in der Nachbarschaft liegt *Der Angebotspreis in der Nachbarschaft liegt 8.250 € aktuell bei durchschnittlich 8.250 €. 1.691.000 € aktuell bei durchschnittlich 1.691.000 €. In den letzten 12 Monaten ist er durchschnittlich In den letzten 12 Monaten ist er durchschnittlich Ø 12 Monate um 8,63 % gestiegen. Ø 12 Monate 1.658.000 € um 6,70 % gestiegen. 7.590 € **Aus allen Angeboten der gängigen **Aus allen Angeboten der gängigen Ø 24 Monate Immobilienportale ergibt sich in den letzten Ø 24 Monate Immobilienportale ergibt sich in den letzten 24 Monaten eine durchschnittliche Angebotsverweil- 24 Monaten eine durchschnittliche Angebotsverweil- dauer von 10,29 Wochen. dauer von 7,14 Wochen.

Annahmen für alle Stadtteile: Whg: Etagenwohnung, 100 qm Wfl , BJ 2000, gepfl egt, gute Ausstattung. Haus: Einfamilienhaus, 140 m² Wfl , 850 m² GST, BJ 2000, gepfl egt. Quelle: Wohnmarktanalyse.com, Wohnlagenkarte.de, IIB Dr. Hettenbach

GROSS FLOTTBEK Angebotspreistabelle Wohnungen Angebotspreistabelle Einfamilienhäuser

Baujahresklassen Ø-Preis Min Max Preisspanne Median WFL Anzahl Baujahresklassen Ø-Preis Min Max Preisspanne Median WFL GFL Anzahl

1984 - 1994 6.049 € 4.860 € 6.966 € 5.035 - 6.827 € 6.111 € 81 m² 9 1984 - 1994 --- € --- € --- € --- € --- € --- m² --- m² --- 1995 - 2001 6.947 € 4.512 € 8.475 € 5.157 - 8.227 € 7.766 € 141 m² 5 1995 - 2001 7.946 € 5.313 € 10.579 € 5.839 - 10.053 € 7.946 € 279 m² 639 m² 2 2002 - 2007 --- € --- € --- € --- € --- € --- m² --- 2002 - 2007 7.393 € 6.536 € 8.250 € 6.165 - 8.079 € 7.393 € 190 m² 492 m² 3 12 Monate 12 Monate Altbau gesamt 7.037 € 4.512 € 11.828 € 5.104 - 8.738 € 6.990 € 93 m² 52 Altbau gesamt 8.822 € 4.000 € 12.692 € 6.165 - 11.921 € 8.859 € 146 m² 553 m² 36

1984 - 1994 5.984 € 4.378 € 7.851 € 4.698 - 6.926 € 6.111 € 94 m² 15 1984 - 1994 7.284 € 6.394 € 9.473 € 6.442 - 8.645 € 6.634 € 441 m² 1.074 m² 4 1995 - 2001 6.700 € 4.512 € 8.475 € 4.636 - 7.855 € 7.056 € 139 m² 11 1995 - 2001 6.427 € 5.000 € 10.579 € 5.125 - 8.661 € 5.462 € 132 m² 253 m² 5 2002 - 2007 --- € --- € --- € --- € --- € --- m² --- 2002 - 2007 8.179 € 6.536 € 9.750 € 6.879 - 9.450 € 8.250 € 140 m² 420 m² 3 24 Monate Altbau gesamt 6.360 € 2.618 € 11.828 € 4.513 - 8.169 € 6.120 € 86 m² 112 24 Monate Altbau gesamt 7.713 € 4.000 € 13.333 € 5.328 - 10.874 € 7.277 € 132 m² 458 m² 84

Preistrends Wohnungen Preistrends Einfamilienhäuser

7,3 % 7,2 %

Für Wiederverkauf ist Für Wiederverkauf ist ein Aufwärtstrend von ein Aufwärtstrend von 7,3 % bezogen auf das 7,2 % bezogen auf das Vorjahr (Gesamtjahr Vorjahr (Gesamtjahr vom 1.1. - 31.12.) zu vom 1.1. - 31.12.) zu erwarten. erwarten.

ANGEBOTSPREISE/M² ANGEBOTSDAUER IM Ø ANGEBOTSPREISE/M² ANGEBOTSDAUER IM Ø IN DER NACHBARSCHAFT* DER LETZTEN 24 MONATE** IN DER NACHBARSCHAFT* DER LETZTEN 24 MONATE**

8,0 Wochen 8,9 Wochen

*Der Angebotspreis in der Nachbarschaft liegt *Der Angebotspreis in der Nachbarschaft liegt 6.970 € aktuell bei durchschnittlich 6.970 €. 937.000 € aktuell bei durchschnittlich 937.000 €. In den letzten 12 Monaten ist er durchschnittlich um In den letzten 12 Monaten ist er durchschnittlich Ø 12 Monate 9,16 % gestiegen. Ø 12 Monate 1.305.000 € um 1,37 % gestiegen. 6.390 € **Aus allen Angeboten der gängigen Immobilien- **Aus allen Angeboten der gängigen Immobilien- Ø 24 Monate portale ergibt sich in den letzten 24 Monaten eine Ø 24 Monate portale ergibt sich in den letzten 24 Monaten eine durchschnittliche Angebotsverweildauer von 8,00 durchschnittliche Angebotsverweildauer von 8,86 Wochen. Wochen.

NIENSTEDTEN Angebotspreistabelle Wohnungen Angebotspreistabelle Einfamilienhäuser

Baujahresklassen Ø-Preis Min Max Preisspanne Median WFL Anzahl Baujahresklassen Ø-Preis Min Max Preisspanne Median WFL GFL Anzahl

1984 - 1994 7.287 € 6.770 € 8.091 € 6.816 - 7.873 € 7.000 € 110 m² 3 1984 - 1994 7.529 € 7.259 € 7.259 € 7.259 - 7.259 € 7.259 € 343 m² 1.065 m² 1 1995 - 2001 --- € --- € --- € --- € --- € --- m² --- 1995 - 2001 16.143 € 16.143 € 16.143 € 16.143 - 16.143 € 16.143 € 350 m² 2.429 m² 1 2002 - 2007 8.167 € 7.807 € 8.548 € 7.875 - 8.468 € 8.146 € 75 m² 3 2002 - 2007 6.374 € 3.118 € 9.631 € 3.769 - 8.979 € 6.374 € 173 m² 459 m² 2 12 Monate 12 Monate Altbau gesamt 5.512 € 2.254 € 11.056 € 3.009 - 9.729 € 4.219 € 58 m² 84 Altbau gesamt 9.143 € 2.747 € 17.172 € 5.869 - 14.321 € 8.435 € 180 m² 790 m² 43

1984 - 1994 7.033 € 4.563 € 8.091 € 6.108 - 8.021 € 7.068 € 96 m² 8 1984 - 1994 7.839 € 7.259 € 8.419 € 7.375 - 8.303 € 7.839 € 222 m² 1.065 m² 2 1995 - 2001 6.820 € 5.359 € 7.752 € 5.757 - 7.671 € 7.348 € 115 m² 3 1995 - 2001 16.143 € 16.143 € 16.143 € 16.143 - 16.143 € 16.143 € 350 m² 2.429 m² 1 2002 - 2007 7.902 € 7.105 € 8.548 € 7.316 - 8.428 € 7.977 € 115 m² 4 2002 - 2007 7.681 € 3.118 € 10.294 € 4.420 - 10.161 € 9.631 € 176 m² 550 m² 3 24 Monate Altbau gesamt 5.287 € 2.072 € 13.215 € 2.684 - 8.901 € 4.290 € 56 m² 145 24 Monate Altbau gesamt 8.523 € 2.747 € 17.172 € 5.148 - 12.884 € 8.206 € 182 m² 784 m² 79

Preistrends Wohnungen Preistrends Einfamilienhäuser

13,4 % 9,6 %

Für Wiederverkauf ist Für Wiederverkauf ist ein Aufwärtstrend von ein Aufwärtstrend von 13,4 % bezogen auf das 9,6 % bezogen auf das Vorjahr (Gesamtjahr Vorjahr (Gesamtjahr vom 1.1. - 31.12.) zu vom 1.1. - 31.12.) zu erwarten. erwarten.

ANGEBOTSPREISE/M² ANGEBOTSDAUER IM Ø ANGEBOTSPREISE/M² ANGEBOTSDAUER IM Ø IN DER NACHBARSCHAFT* DER LETZTEN 24 MONATE** IN DER NACHBARSCHAFT* DER LETZTEN 24 MONATE**

5,7 Wochen 14,1 Wochen

*Der Angebotspreis in der Nachbarschaft liegt *Der Angebotspreis in der Nachbarschaft liegt 8.500 € aktuell bei durchschnittlich 8.500 €. In den letzten 1.642.000 € aktuell bei durchschnittlich 1.642.000 €. In den letzten 12 Monaten ist er durchschnittlich um 7,80 % 12 Monaten ist er durchschnittlich um 4,42 % Ø 12 Monate gestiegen. Ø 12 Monate 1.468.000 € gestiegen. 7.880 € **Aus allen Angeboten der gängigen Immobilien- **Aus allen Angeboten der gängigen Immobilien- Ø 24 Monate portale ergibt sich in den letzten 24 Monaten eine Ø 24 Monate portale ergibt sich in den letzten 24 Monaten eine durchschnittliche Angebotsverweildauer von 6,86 durchschnittliche Angebotsverweildauer von 14,14 Wochen. Wochen.

Neubau im schönen Sülldorf

Sechs moderne Mietwohnungen in begehrter Nachbarschaft

Baujahr Wohn/Nutzfläche Kurzexposé 2021 ca. 65 - 100 m² Zimmer Nebenkosten Sechs Wohnungen mit 2 - 3 Zimmern und hochwertiger Ausstattung: 2 - 3 ca. 2,80 €/ m² - KfW55-Standard, Fußbodenheizung, hochwertige Materialien - Bäder mit gefliester Dusche und Fenster, teilw. Gäste-WC Mietercourtage - Hochwertiger Design-Boden in Holzoptik keine - Moderne Einbauküche, bodentiefe Fenster - Fahrstuhl, Kellerräume Mietpreise - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse auf Anfrage

Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Immobiliennummer HHM136-141

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1 Anlegestelle für Fahrgastschiffe in St. Pauli 33 heiße Meile auf St. Pauli 60 herrschaftliche Allee i.d. Elbvororten 2 Name GF bei CG Immobilien 34 Der König der Tiere 61 Greifvogel 3 Kaffeeröster in Hamburg 35 zweitgrößter Arbeitgeber Hamburgs 62 kurze Werbemelodie 4 Grünfläche Bahrenfeld 36 Wachsfigurenkabinett in Hamburg 63 Ärmelloser Umhang 5 Grünanlage in Blankenese 37 größtes Infrastrukturprojekt im Norden 64 Spiel- & Freizeitfläche Rissen 6 Nicht Alster sondern? 38 Elbinsel gegenüber von Blankenese 65 Grünfläche in Winterhude 7 Gymnasium in der Otto-Ernst-Straße 39 Ständige Musikberieselung 66 größter Parkfriedhof der Welt 8 ein Bürgermeister Hamburgs (Nachname) 40 Restaurant von Mälzer 67 Arrest 9 eine Hansestadt 41 Sitz von CG Immobilien 68 ein Farbton 10 Museumsschiff im Hamburger Hafen 42 Zeichengerät 69 geistlicher Orden 11 tradit. Hamburger Gericht 43 Landschaftsgarten in Nienstedten 70 Hamburg hat mehr Brücken als...? 12 Tageszeitung 44 beliebtes hamburg. Feingebäck 71 bewaldetes Gebiet Blankenese/Rissen 13 Einkaufszentrum in Flottbek (Abkürzung) 45 Turnübung 72 Lebenshauch 14 bekannter Architekt 46 Fähranleger Othmarschen/ Nienstedten 73 Spieleinsatz 15 Stadtteil im Nordosten 47 Justizvollzugsanstalt (Hamburg) 74 ehem. Präsident der USA und Schauspieler 16 Friede, Freude, .... 48 altumgangsspr. Name für Ottensen 75 Hamburger Tierpark 17 der rote Planet 49 unbedarft 76 Kreuzung aus Tiger und Löwe 18 Heringsfisch 50 Berühmter Ort an der Große Freiheit 77 Brausebad 19 Tierbändigerin 51 größter See in Norddeutschland 78 Hauptstadt von Burkina Faso 20 Hamburger Kontorhaus 52 Wo will der Hamburger nicht hin? 79 Ort zur Himmelbeobachtung bei Nacht 21 Astronautik 53 Benehmen, Gesinnung 80 Stadtviertel in Blankenese 22 Firmenzeichen, Signet 54 Anzahl der Hamburger Bezirke 81 Fußballverein in Hamburg (Abk.) 23 altes Apothekergewicht 55 Kulturzentrum in Ottensen 82 17. Bundesland 24 Museum der Elektrizität in Hamburg 56 Hamburger Band 83 Welcher Hahn kann nicht krähen? 25 Flaniermeile in Hamburg 57 Gehört zum Kreis Pinneberg 84 Dumm und…? 26 historischer Lagerhauskomplex (Hamburg) 58 Einkaufszentrum in Ottensen 85 Munter, vorwitzig

UNSERE RÄTSELFRAGEN: 27 viereckiger Steinblock 59 Laubbaum, der ein berühmtes Bild ziert 86 tradit. Happen vom Hafen 28 bedeutendste Barockkirche Hamburgs 29 nach Rissen kommt… 30 Stadtteil Hamburgs im Süden 31 Gewässer in Hamburg 32 umgangsp. Bez. Schnellstraße in Rissen LÖSUNG: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Zu gewinnen gibt es dieses Mal einen 50 €-Gutschein für die BlumenBinderei in der Liebermannstraße. Bitte senden Sie uns eine Mail mit Ihrer Adresse und Ihren Kontaktdaten sowie dem Lösungswort an: info@ cg-makler.de. Einsendeschluss ist der 30.09.2021. Der Gewinner wird per Mail benachrichtigt. Das Mindestalter zur Teilnahme beträgt 18 Jahre. Die Lösung des vorherigen Rätsels finden Sie auf unser Facebook-Seite und unserer Home- page. Mit Einsendung des Lösungswortes erklärt sich der Teilnehmer einverstanden, dass sein Name (Vor- und Zuname) auf der Facebook-Firmenseite veröffentlicht wird.

Bild: Hands off my tags! Michael Gaida auf Pixabay Baukostenexplosion + Materialmangel Was ist auf dem Baustoffmarkt nur los?

Seit Monaten liest man in der Presse, dass insbesondere Verschiffung nach Asien geladen. Hinzu kommt, dass Chinas Ex- die Preise für Holz jeglicher Art explodiert sind und nahe- port auf Rekordniveau gestiegen ist und China nun Leercontainer zu täglich steigen. Wer ein Gartenhäuschen oder Carport bunkert. Die Preise für Leercontainer haben sich seit November bauen oder sich eine Sauna zulegen möchte, muss mit 2020 mehr als vervierfacht. monatelangen Wartezeiten rechnen. Die Pandemie hat zudem Vieles durcheinandergewürfelt und in ei- Es betrifft aber nicht nur Holz, sondern mittlerweile auch fast alle nigen Branchen die Karten neu gemischt. Die Autohersteller haben Produkte für den Hausbau: Von der Rigipsplatte übers Dämmma- bspw. anfangs ihre Halbleiter- und Chipbestellungen gekürzt. Die terial bis zum Geschirrspüler - überall gibt es Lieferengpässe und Halbleiterhersteller haben daraufhin ihre Halbleiter an die boomen- massive Preissteigerungen. Warum ist das so? Wann normalisiert de Elektronikbranche verkauft. Nun fehlen die Halbleiter und die sich die Situation wieder? Autoindustrie steht vor Produktionsproblemen. Durch den enormen Aufschwung des Versandhandels ist die Produktion von Verpa- Es kommen hier verschiedene Faktoren zusammen, die die Ge- ckungsmaterial in die Höhe geschossen. Dadurch verknappt sich samtsituation verstärken und für weltweites Chaos sorgen. 1. Bau- die Zellulose für die Herstellung von Rigipsplatten. und Nachfrage-Boom nahezu überall auf der Welt, insbesondere in Die mehrtägige Blockade des Suezkanals wirkt immer noch nach: China und den USA. 2. Besondere Situationen, z.B. bei Holz durch In vielen Branchen fehlen Klein- oder Kleinstteile und Kunststoff für massiv geschädigte Bestände durch Borkenkäfer in Kanada, dem die Produktion, die oftmals aus Asien kommen. Die Verknappung größten Holzlieferanten, aber auch in deutschen Wäldern. 3. Con- macht sich überall und besonders im Handwerk bemerkbar. tainerverfügbarkeit auf dem Weltmarkt. 4. Nachwirkungen aus der Blockade des Suez-Kanals vor ein paar Monaten. 5. Nachwirkun- Auch wenn prognostiziert wird, dass Container- und Holzpreise im gen aus der Anfangszeit der Pandemie. 2. Halbjahr wieder stagnieren oder sogar sinken werden, wird das hohe Preisniveau sicherlich längere Zeit anhalten. Grundsätzlich Die Märkte in den USA und China haben sich rasant erholt. Die In- wird uns der Materialmangel sicherlich bis ins nächste Jahr beglei- vestitionen in Infrastruktur und Neubau sind massiv und damit ist ten. Brancheninsider rechnen nicht vor 2022 mit einer Beruhigung. die Nachfrage nach Baumaterial exorbitant gestiegen. Die Ver- schiffung von Rohholz nach China ist derzeit für unsere heimischen Lieferanten attraktiver, als das Holz in den eigenen Sägewerken zu Ein Kommentar von Patrick Görner bearbeiten. Das Holz wird teilweise direkt im Wald in Container zur

Interessante Kapitalanlage zwischen Eppendorfer Baum und UKE

Kurzexposé Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - idyllischer Blick in den ruhigen Innenhof - in 2015 saniertes Duschbad - Einbauküche - Balkone und Wohnungseingangstüren saniert/erneuert in 2019 (Die angebotene Wohnung hat keinen Balkon!) Energieausweis: Bedarfsausweis, Bj. 1955, Energiewert: 163,2 kWh/(m²*a), EEK: n.v., wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr Wohn/Nutzfläche Käufercourtage 1955 ca. 55 m² PROVISIONSFREI

Zimmer Mieteinnahme Kaufpreis 2 8.316 Euro (p.a) 395.000 Euro

Immobiliennummer HHM124

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Baujahr Wohn/Nutzfläche Käufercourtage 1956 ca. 105 m² PROVISIONSFREI

Zimmer Hausgeld Kaufpreis 3 ca. 420 Euro 695.000 Euro

Immobiliennummer HHM127

Auf den Spuren von... …der „Grotte“ am Altonaer Balkon

Fast jeder, in Hamburgs Westen lebender Bewohner, kennt die Aussichtsplattform am „Altonaer Bal- kon“. Aber nicht jeder kennt die künstlich angelegte Grotte im westlichen Teil Richtung Elbhang. Hier führt eine versteckte Treppe abwärts zu der aus Kalksandstein errichteten und nur ein paar Quadrat- meter großen Höhle.

Der Ursprung stammt aus dem Jahr 1902 und steht im engen Zusammenhang mit dem Stuhlmann- Brunnen (um 1900) am Platz der Republik. Die damals nachträglich geschaff ene Grotte diente als künstlicher Wasserfall, um kein Wasser zu verschwenden. Der enorme Wasserverbrauch des Brun- nens machte den sparsamen Stadtvätern von Altona Sorgen. Aufgrund eines fehlenden Wasserkreis- laufes fl oss alles Wasser in die Elbe bzw. in die Kanalisation. Schon der damalige Spargedanke der Altonaer führte dazu, dass das Wasser nur zu bestimmten Uhrzeiten fl oss. Um das Abwasser des Brunnens nicht gänzlich zu verschwenden, wurden Leitungen zum Altonaer Balkon verlegt, um eine Attraktion für Touristen und Anwohner zu schaff en.

Schon im 18. Jahrhundert erfreute sich die Aussichtsplattform grenzübergreifende Beliebtheit. Unter anderem auch, weil der Franzose Cesar de Rainville dort ab ca. 1798 ein angesagtes Restaurant führte.

Lange Zeit war die Grotte in Vergessenheit geraten und von der Natur eingenommen. Erst als der Ort als Übernachtungsmöglichkeit entdeckt wurde, hat das Bezirksamt den Ort von Gestrüpp befreit und ein Gitter zum Schutz gegen Verschmutzung anbrin- gen lassen, 2004 restauriert und der Öff entlichkeit wieder zugänglich gemacht.

Der Dichter Heinrich Heine soll den Ort als „wunderlieblich“ bezeichnet haben, da der damalige angrenzende und versteckte Park nahe der Grotte viele Liebespaare an- lockte und den geheimen Treff en, die eine oder andere Schwangerschaft nachgesagt wurde. Unter anderem wurde der Park von einigen auch als „Kürbispark“ bezeichnet. Warum? Vielleicht, weil einige schwangere Bäuche einer Kürbisform ähnelten?!

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Wir arbeiten mit einer Mischung aus vernünftiger Ernährung, Training der großen Muskelgruppen und einer Tiefenwärmebehandlung. Das bindende Glied zwischen allen Elementen ist das Betreuungssystem. Hierbei wird darauf geachtet, dass der Kunde es gut in seinen Alltag integrieren kann. Es wird also angenehm und kein „Durchhalten“. Redaktion: Sie coachen also Ihre Mitglieder? L. Halbe: Richtig. Dabei wählt der Kunde die Intensität der Betreuung. Redaktion: Wie ist das gemeint? L. Halbe: Einigen Kunden reicht die Präsenzbetreuung der anwesenden TrainerInnen aus. Andere bevorzugen das intensive Personal Training. Redaktion: Wo liegt der Unterschied genau? L. Halbe: Am besten ist das vergleichbar mit dem Skifahren. In einem Skikurs mit 15 Teilnehmern können Sie das Skifahren lernen. Sie können sich aber auch einen Skilehrer mieten, der nur Sie als Schüler betreut. Dann werden Sie deutlich schneller an Ihr Ziel kommen und intensiver motiviert und gecoacht. Redaktion: Wie funktioniert die angesprochene Tiefenwärembehandlung? L. Halbe: Wärmebestrahlung ist an sich nichts Neues und wird seit geraumer Zeit in der Medizin eingesetzt, etwa in der Orthopädie. Wir nutzen die Tiefenwärme, um damit eine lokale Überwärmung zu erreichen, die dann nicht nur zu einer Gewichtsreduzierung führt, sondern auch Cellulite wirksam behandeln kann und das Hautbild deutlich verbessert. Redaktion: Wie muss man sich das vorstellen? L. Halbe: Man hat nachgewiesen, dass der Organismus des Übergewichtigen die durch Nahrung zugeführte Energie nicht vollständig verbrauchen oder z. B. in Wärme umwandeln kann, die er dann abstrahlen könnte. Dies scheint u. a. daran zu liegen, dass die Enzymaktivität in den Mitchondrien der Fettzellen herabgesetzt ist und somit zu wenig Adenosintriphosphat (ATP) zur Fettsäureoxydierung gebildet wird. Zusätzlich nimmt das Unterhautfettgewebe bei steigendem Gewicht überproportional an Dicke zu, während seine Durchblutung praktisch nicht vermehrt wird. Redaktion: Und was macht dann die Wärme? L. Halbe: Es liegt nahe zur Therapie dieser Störung einerseits diese Zellen durch vermehrte Durchblutung stärker am Gesamstoffwechsel teilnehmen zu lassen. Andererseits wird dadurch der Zellstoffwechsel an sich erhöht. Dies ist durch die Anwendung äußerlicher Wärme möglich. Redaktion: Es hört sich ein bißchen nach einer Wunderwaffe an. L. Halbe: Eine klinische Studie zweier Mediziner hat diese Effekte zweifelsfrei nachgewiesen. Nach zehn Behandlungen haben die Teilnehmer im Durchschnitt 4 Kilogramm abgenommen. An Bauch, Hüfte und Oberschenkel haben sie im Durchschnitt ca. 6 cm Umfang verloren. Redaktion: Also doch eine Wunderwaffe. L. 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Finkenwerder: Teilsanierter Bungalow mit Vollkeller und Garage

Kurzexposé

Gut geschnittener Bungalow:

- ruhige und gepflegte Lage in Finkenwerder - 4 Zimmer, Duschbad mit Fenster, Gäste-WC - Duschbad erneuert in 2020 - Vollkeller in 2020 umfangreich saniert - Fenster in 2020 ausgetauscht - geschützter und gepflegter Garten - moderne Einbauküche (ca. 3 Jahre alt)

Energieausweis: Bedarfsausweis, Bj. 1976, Energiewert: 152,5 kWh/(m²*a), EEK: E, wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr Zimmer Wohn-/Nutzfläche Grundstück Käufercourtage Kaufpreis 1976 3 - 4 105 m² / 95 m² 261 m² PROVISIONSFREI 535.000 Euro

Immobiliennummer HHM 114

Neubau in Wedel: 2 Doppelhaushälften in ruhiger Lage

Kurzexposé

DHH mit 4-5 Zimmern, schönem Grundstück und KfW-55-Standard:

- offene Küche, großer Wohn-/Essbereich - Süd-Terrasse - Vollbad mit Dusche, Wanne und Fenster - zusätzliches Duschbad - hochwertige Materialien, z.B. Fliesen im Format 80 x 80 cm und Parkett - jeweils ein Carport mit 2 Stellplätzen

Energieausweis: In Erstellung, KfW55-Standard

Baujahr Zimmer Wohn-/Nutzfläche Grundstück Käufercourtage Kaufpreis 2021 4 - 5 163 m² ca. 250 - 550 m² PROVISIONSFREI Auf Anfrage

Immobiliennummer HHL 113

Herausgeber, Redaktion & Verlag: Casini & Görner Immobilien GmbH & Co. KG, Liebermannstraße 44a, 22605 Hamburg Geschäftsführer: Patrick Görner, Enrico Casini Gestaltung: Christiane Christiansen, www.agentur-christiansen.de Druck: A.Beig Druckerei und Verlag GmbH & Co. KG, Pinneberg Erscheinungsweise und Auflage: 4 x jährlich, 10.000 Stck. Ansprechpartner und Anzeigenverwaltung: Patrick Görner, [email protected] © 2021 Casini & Görner Immobilien GmbH & Co. KG IMPRESSUM ANZEIGE

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