Plan General Municipal Piedras Albas (Cáceres) Avance De Planeamiento
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PLAN GENERAL MUNICIPAL PIEDRAS ALBAS (CÁCERES) AVANCE DE PLANEAMIENTO Memoria Informativa EQUIPO REDACTOR Irene Calle Izquierdo MEMORIA INFORMATIVA PIEDRAS ALBAS INDICE A.- 0.− Capítulo: PRESENTACIÓN .................................................................................................... 2 B.- 1.− Capítulo: GENERALIDADES ................................................................................................... 3 1.1.− Normativa vigente con relevancia urbanística. ....................................................................... 3 1.1.1. Normativa del Estado. ..................................................................................................... 3 1.1.2. Normativa de la Junta de Extremadura. ............................................................................ 4 1.1.3.− Normativa sectorial. ..................................................................................................... 4 1.2.− Descripción básica del término municipal. ............................................................................ 5 1.2.1. Principales relaciones y dependencias territoriales. ............................................................. 5 1.2.2. Relación de núcleos y actuaciones urbanas existentes en el término municipal. ................... 6 C.- 2.− Capítulo: ESTUDIO DEL SUELO DEL TÉRMINO MUNICIPAL ................................................... 9 2.1.− Principales usos del suelo del término municipal. .................................................................. 9 2.1.1. CORINE....................................................................................................................... 12 2.1.2. Identificación de actividades económicas con relevancia territorial. ................................... 12 2.2.− Determinaciones de carácter supramunicipal con influencia en la regulación del suelo del término municipal. ...................................................................................................................... 14 2.2.1. Determinaciones de Plan Territorial de carácter vinculante. ............................................... 14 2.2.2. Existencia de suelos incluidos en figuras de protección natural. ......................................... 14 2.2.3. Existencia y análisis de figuras de ordenación de los espacios protegidos. .......................... 14 2.2.4. Zonas protegidas por el resto de normativas sectoriales concurrentes. ............................... 14 2.3.− Zonas protegidas por aplicación de la normativa urbanística vigente..................................... 15 2.4.− Existencia de otros suelos con valores relevantes. ................................................................. 15 D.- 3.− Capítulo: ESTUDIO DEL SUELO DE LOS NÚCLEOS URBANOS ............................................ 17 3.1.− Generalidades. ................................................................................................................. 17 3.1.1. Análisis histórico. .......................................................................................................... 17 3.1.2. Evolución demográfica. Tendencias previsibles. ............................................................... 17 3.2.− Planeamiento vigente. ....................................................................................................... 19 3.2.1. Zonas de ocupación reciente. Tendencias detectadas. ..................................................... 20 3.2.2. Relación de ámbitos no desarrollados. Viabilidad de su desarrollo. ................................... 20 3.2.3. Relación de actuaciones irregulares. Viabilidad de su legalización. ................................... 20 3.3.− Estudio del medio urbano. ................................................................................................. 21 3.3.1. Estado del manzanario. Existencia de ámbitos a incluir en PERI. ........................................ 21 3.3.2. Relación de elementos de interés a añadir en al Catálogo. ............................................... 21 3.4.− Estudio de los equipamientos. ............................................................................................ 22 3.4.1. Relación de dotaciones existentes y previstas. Adecuación a necesidades municipales. ........ 23 3.4.1. Relación de zonas verdes existentes y previstas. Adecuación a necesidades municipales. ..... 23 3.5.− Estudio de las infraestructuras municipales. ......................................................................... 24 3.5.1. Estado actual de las redes de electricidad, alumbrado público, saneamiento, abastecimiento de agua, acceso peatonal y rodado. ........................................................................................ 24 3.5.2. Existencia de suelos urbanos carentes de alguna infraestructura de las previstas en el Art. 9.1. de LSOTEX. ............................................................................................................................ 25 AVANCE DE PLAN GENERAL MUNICIPAL 0 MEMORIA INFORMATIVA PIEDRAS ALBAS AVANCE DE PLAN GENERAL MUNICIPAL 1 MEMORIA INFORMATIVA PIEDRAS ALBAS A.- 0.− Capítulo: PRESENTACIÓN El presente documento contiene la Información Urbanística del Avance del Plan General Municipal de Piedras Albas, provincia de Cáceres, contratado por el Gobierno de Extremadura. Se trata de los documentos de Información, Análisis y Diagnóstico, de acuerdo con los artículos 69, 70 y 75 de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del suelo y Ordenación Territorial de Extremadura (en adelante LSOTEX) y los concordantes del Reglamento de Planeamiento de Extremadura, decreto 7/07, de 30 de enero (en adelante RPLANEX). AVANCE DE PLAN GENERAL MUNICIPAL 2 MEMORIA INFORMATIVA PIEDRAS ALBAS B.- 1.− Capítulo: GENERALIDADES 1.1.− Normativa vigente con relevancia urbanística. 1.1.1. Normativa del Estado. - Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo (TRLS 2/2008). - Real Decreto 2159/1978, de 23 de Junio, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento para el Desarrollo y Aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. De aplicación supletoria. - Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. Este Reglamento es de aplicación supletoria en virtud de la Disposición Transitoria Octava de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, de Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura, conforme a la cual mientras no se produzca su desplazamiento por desarrollo reglamentario de la Comunidad Autónoma, seguirá aplicándose en el territorio de Extremadura, supletoriamente y en lo que sea compatible con la presente Ley. - Real Decreto 2187/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística. Es aplicable, como el anterior, en virtud de la Disposición Transitoria Octava de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, de Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura. - Real Decreto 1006/1966, de 7 abril, por el que se aprueba el Reglamento de Reparcelaciones de suelo afectado por Planes de Ordenación Urbana. Sus preceptos quedan derogados en cuanto contengan referencias al Registro de la Propiedad, (DD única del Decreto 1093/1997, que aprobó el Reglamento sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística). Es aplicable, de nuevo, en virtud de la Disposición Transitoria Octava de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, de Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura. - Real Decreto 1169/1978, de 2 de mayo, sobre Creación de Sociedades Urbanísticas por el Estado, los organismos autónomos y las Corporaciones Locales, de acuerdo con el artículo 115 de la Ley del Suelo, que, en virtud de la Disposición Transitoria Octava de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, de Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura resultará igualmente aplicable a la Administración de la Comunidad Autónoma de Extremadura y los entes públicos de ella dependientes. - Decreto 635/1964, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Edificación Forzosa y Registro Municipal de Solares. - Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística. - Ley 38/1999, de 5 de noviembre, que regula la Ordenación de la Edificación. AVANCE DE PLAN GENERAL MUNICIPAL 3 MEMORIA INFORMATIVA PIEDRAS ALBAS - Ley 30/1982, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo común, modificada por la Ley 4/1999. - Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local. 1.1.2. Normativa de la Junta de Extremadura. - Ley 15/2001, de 14 de diciembre, de Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura. - Ley 9/2011, de 29 de marzo, de modificación de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura. - Decreto 7/2007, de 23 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de Extremadura. - Ley 6/2002, de 27 de junio, de medidas de apoyo en materia de autopromoción de viviendas, accesibilidad y suelo. 1.1.3.− Normativa sectorial. - Ley 16/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español. - Ley 2/1999, de 29 de marzo, de Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura. - Ley 25/1988, de 29 de julio, de Carreteras del Estado y su Reglamento (RD 1812/1994, de 2 de septiembre).