Place centrale

(dite place des Marronniers), Lot-et-

FICHE vestiges de 55 l’ancienne bastide

Caudecoste Date(s) de protection 14 décembre 1971 (arrêté ministériel) Site d’intérêt pittoresque Superfi cie(s) Bourgs, centres anciens, bastides, places de 1,8 ha bastides et autres ensembles de patrimoine urbain Référence(s) SIG SIN0000319 U

Motivation initiale de la protection « Ce site mérite d’être protégé depuis longtemps. D’ailleurs, dès 1964, la Commission des Sites avait émis un avis favorable. Il s’agit d’une place à cornière, très caractéristique de l’architecture régionale et qui présente un intérêt certain. »

« Caudecoste, village à la limite du Lot-et-Garonne et du Tarn-et-Garonne, est construit sur les pentes de la rive gauche 1957 1957 de la vallée, et fut de ce fait fortifi é. De l’ancienne bastide il ne subsiste d’ailleurs actuellement que deux faces de sa place centrale qui aient conservé leur caractère primitif, les autres ayant vu leurs arcades à peu près toutes démolies ou modifi ées. Sur les côtés, où elles sont restées intactes (fi n XIII – début XIVe siècle), les maisons sont composées d’un rez-de-chaussée précédé d’une galerie au sol de terre battue et les deux étages qui la surmontent sont supportés sur la face est, par de beaux arceaux de briques, sur le côté sud par une forte poutre de bois reposant sur les piliers de bois ou de maçonnerie. Ces étages

à pans de bois sont polis, montrant entre leurs boiseries les rangées de briques rouges. De beaux arbres, quelques fontaines, Place centrale (dite place des Marronniers), vestiges de l’ancienne bastide complètent cet ensemble. En son angle nord-est, les arcades ont conservé leur caractère, et la galerie tourne autour. Les autres angles ont été démolis pour laisser le passage aux diverses routes qui aboutissent sur cette place. Malgré tout cette place a conservé un beau cachet, et il serait dommage de la voir modifi er d’une façon ou d’une autre ». (avis de l’Inspecteur Régional des Sites, René Rougier, du 11/08/1971)

Etat actuel du site

Environnement du site : à Toulouse qui passe à 500 mètres. La bastide de Caudecoste La forme urbaine ancienne est clairement lisible sur le a été implantée en rebord cadastre et perceptible sur le terrain. Certaines maisons de terrasse de la vallée de hors site sont de même intérêt architectural que celles se la Garonne en rive sud. Elle trouvant en Site Inscrit notamment rue des Couteliers (pans domine ce paysage agricole de bois, belles façades,…). Les voies portent des noms entretenu et composé de évocateurs : chemin des rondes et chemin du tour. 2010 cultures et de vergers. La Au sud, se trouvent les anciennes promenades de platanes, vallée est large, le fl euve est devenues Place Raoul Rogale, lieu de l’ancien foirail devant distant de presque 3 km. La pente de la terrasse est boisée, l’école, formant aujourd’hui un espace de stationnement surtout à l’ouest. Au sud, c’est un secteur de collines séparé goudronné et ombragé de doubles alignements de du bourg par la césure de l’autoroute A 62 reliant Bordeaux platanes. Côté est, il y a une mutation du bâti, avec les DREAL Aquitaine DREAL 2010 2010

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marronniers et chênes, qui fournissent un bel ombrage aux joueurs de pétanque. Comme traditionnellement dans une bastide, le tissu urbain est dense et les rues se coupent à angle droit. De la même façon que sur la place, les maisons présentent souvent un 2010 étage ou deux étages, certaines possèdent un jardin sur l’arrière. Il y a plusieurs placettes souvent gagnées sur des volumes importants d’un entrepôt et de commerce. Plus à démolitions. l’est, se développe un quartier de nouvelles maisons, non Les restes de remparts sont encore visibles par endroits, loin d’un bâti rural traditionnel, comprenant un pigeonnier. notamment au niveau du chemin des rondes, au nord où La frange nord est assez discontinue ; maison et son jardin, l’ancienne porte Saint-Nicolas ou « porte du bas » permettait hangar, surfaces routières puis le cimetière en balcon sur l’accès à la bastide. Un panneau d’information signale à cet la terrasse. Malgré cette situation de balcon, il y a peu de endroit la présence d’un ancien pont-levis qui permettait vues possibles depuis les espaces publics du bourg, hormis de franchir les douves. Celles-ci sont aujourd’hui comblées sur les tours et fumées de la centrale nucléaire de Golfech. (aucune trace visible), des jardins et des extensions bâties Côté ouest, la bastide se déploie jusqu’au bord du vallon du enchevêtrées (garages notamment) sont venus occuper ces Brescou, tandis que les extensions récentes, sous forme de espaces. A l’est de la porte, une grande demeure restaurée lotissements, se sont développées de l’autre côté du vallon. et son parc prennent place au lieu des remparts. Le parc est Le château d’eau, visible dans la silhouette du bourg, est adjacent à l’église. construit dans la bastide, dans le quartier ouest. L’église occupe l’angle nord-est de la bastide. Détachée Caudecoste est le carrefour de nombreuses routes. Comme d’autres éléments bâtis, elle est construite en pierre et toute bastide à l’origine, c’était un centre important présente un clocher-tour à côté du portail. Elle est entourée d’échanges (grandes foires au bétail sur le foirail). de jardins : un square public au chevet et des jardins privés Dans l’ensemble, cet environnement proche est assez banal sur les côtés. avec un bâti peu ou mal restauré, et des extensions urbaines gagnées sur des terres agricoles. Etat actuel du site : La place de la bastide a, en plusieurs points, évolué par Description du site : rapport à la date de protection. La « terre battue » sous Le site est centré sur la Place dite des Marronniers ou Place les cornières, a été revêtue par un dallage. Le calvaire a Armand Cassé et les îlots bâtis qui l’entourent. La place est disparu, de même que la fontaine à eau située devant la de forme rectangulaire, elle est entourée de maisons avec mairie. Les marronniers sont moins nombreux. L’évolution la un passage couvert appelé cornières, sur trois de ses côtés. plus perturbante, c’est la présence de la voiture, notamment Dans l’angle sud-ouest, la mairie est un bâtiment plus en stationnement. récent (fi n XIXe ou XXe) de couleur blanche, construit sur des La place semble avoir fait l’objet d’un réaménagement il y a arcades en pierre. En face, se trouve l’ancienne maison des quelques années. Quelques rues ont été réaménagées plus Consuls qui a un bel aspect avec ses pans de bois-briques récemment, et certaines maisons restaurées. restaurés et son clocheton. La valorisation touristique de la bastide se traduit par la La place abrite également le siège de la Communauté de présence de panneaux d’interprétation qui rappellent Communes d’ en Bruilhois et un commerce d’ali- aux visiteurs l’histoire riche de la bastide. Un sentier de

Place centrale (dite place des Marronniers), vestiges de l’ancienne bastide mentation générale. Les anciennes échoppes des cornières randonnée traverse le bourg. sont toutes fermées. La place sert de parking. Sur l’extérieur de la bastide, on constate une perte de FICHE Le monument aux morts est au centre même de la place, lisibilité des remparts, la disparition des douves et une 55 il reste une fontaine (borne à eau) à l’est, avec quelques banalisation des franges. Enjeux et préconisations

Enjeux : et sud de la place (tout en maintenant des ouvertures sur La place des marronniers reste une belle place de bastide, les façades). même s’il est urgent de repenser les aménagements du sol - Revoir le périmètre du site pour inclure toute la bastide, et des voies. Le reste de la bastide présente un beau po- ou établir une AVAP ; tentiel aujourd’hui peu mis en valeur dans son ensemble. - Dans le cadre de la révision du document d’urbanisme, Lot-et-Garonne

Il conviendrait d’agrandir le périmètre du Site Inscrit afi n étudier un volet patrimonial fondé sur le plan de compo- FICHE de protéger l’entité urbaine et de réaliser des travaux de sition urbaine et la qualité de l’architecture, de manière à restauration et d’embellissement. élaborer un règlement pertinent. - Proposer une OPAH et une opération cœur de village. 55 Préconisations : Accompagner la collectivité et ses habitants pour résor- - Revoir l’aménagement de la place des marronniers : amé- ber les maisons délabrées, poursuivre les restaurations, liorer l’aspect général, simplifi er le dessin pour retrouver améliorer les espaces publics en remettant des arbres un caractère rural et pittoresque, limiter le stationnement d’ombrage, valoriser les remparts et souligner les struc- aux abords des commerces en renvoyant aux espaces ex- tures de la bastide. térieurs proches, replanter des marronniers sur le côté est - Améliorer l’aspect des abords du Brescou.

Rédaction juin 2010

Cartes Place centrale (dite place des Marronniers), vestiges de l’ancienne bastide

© IGN scan 25® 2007 DREAL Aquitaine DREAL

Limite de site

Source : ©BD Parcellaire - IGN 2007, droits réservés Place centrale (dite place des Marronniers), vestiges de l’ancienne bastide

FICHE 55