Ausgabe 3 Sommer 2015

Frankfurtbaut Aktuelle Planungs- und Bauvorhaben FrankfurtsTi neuetel Mainuferbebauung thema

BürgerentscheidNiederr über DFB-Akademiead

Leben iundn FrBürgerparkankfur Stadtwohnungen sind keine Hotelzimmer

STADTVER Die Stadt aus der Vogelperspektive t WAL TUNG 2 Editorial Frankfurtbaut Ausgabe Sommer 2015 Frankfurt und Offenbach rücken noch ein bisschen näher zusammen

Selbst große Veränderungen beginnen mit kleinen Schritten. Ein

t el solcher kleiner, aber bedeutender Schritt ereignete sich gerade erst vor wenigen Tagen. Die bedeutende Veränderung, zu der die- ser Schritt möglicherweise beigetragen hat, bezieht sich auf das Verhältnis der beiden Nachbarstädte Frankfurt und Offenbach, die ja bekannterweise seit jeher eine besondere Beziehung pflegen. Um die tradierten Vorurteile und die bestehenden Hürden für eine engere Kooperation abzubauen, habe ich gemeinsam mit Offen- bachs Oberbürgermeister Horst Schneider ein so genanntes Panel h n ho fsv ier Ba intensiv begleitet, das unsere beiden Städte in Zusammenarbeit mit dem Urban Land Institut (ULI) organisiert haben. Das ULI Advisory Service Panel ist ein internationales Experten- gremium, das sich mit den Möglichkeiten einer stärkeren regiona- len Zusammenarbeit zwischen den beiden Großstädten beschäf- tigt hat. Zehn Fachleute aus der Regionalplanung, Stadtplanung und Immobilienwirtschaft haben im Lauf einer Woche an Ideen und Strategien für eine gemeinsame zukunftsorientierte Ent- wicklung über geografische und administrative Grenzen hinweg gearbeitet. Dabei wurden gute, innovative und vielversprechende Ansätze entwickelt. Das hat einmal mehr bestätigt, dass der Blick Frankfurts Bürgermeister und Planungsdezernent Olaf Cunitz (links) von außen und der damit verbundene Perspektivwechsel oft wei- neben Offenbachs Oberbürgermeister Horst Schneider (rechts)

terhelfen können, insbesondere in der Verbindung mit den vielfäl- Planungsdezernat tigen Erfahrungshintergründen der Teilnehmer.

Gemeinsam verfügen beide Städte über Ressourcen und Qualitä- Ein weiteres wichtiges Thema, das dieser Tage viele Menschen be- ten, die einander bedürfen, um die Zukunft der Global City Frank- wegt, ist der erste Bürgerentscheid der Stadt Frankfurt am Main. furt /Offenbach zu prägen. Im internationalen Wettbewerb der Me- Dabei geht es um die Frage, ob auf dem bisher als Galopprennbahn tropolregionen benötigt das Rhein-Main-Gebiet eine abgestimmte genutzten Areal in Niederrad künftig die Akademie des Deutschen Entwicklung. Offenbach und Frankfurt arbeiten schon jetzt in vie- Fußball-Bundes angesiedelt wird und ein Bürgerpark entsteht – lerlei Hinsicht eng zusammen, beispielsweise bei der Entwicklung oder ob die Planungen dafür eingestellt werden müssen. Nur bei des gemeinsamen Gewerbegebiets Kaiserlei. Dieses sieht das Ex- einem „Nein“ im Bürgerentscheid kann der DFB seine Akademie pertengremium als Nukleus einer möglichen vertieften zukünftigen hier bauen und sich damit auch langfristig an Frankfurt binden. Entwicklung an. Ansonsten droht, dass er erwägt, in eine andere Stadt zu ziehen. Und das wäre sicher kein Schritt nach vorn für Frankfurt. Alle Infor- Doch die Vorschläge gehen weit darüber hinaus: So zählt eine mationen hierzu finden sich auf den Seiten 22 bis 23. gemeinsame Entwicklungsgesellschaft der beiden Städte zu den ambitionierteren Ideen. Ebenso wie die Ideen einer einheitlichen Tarifzone im Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV), einer verlän- Olaf Cunitz gerten Straßenbahnverbindung über die Frankfurter Stadtgrenze Bürgermeister und Planungsdezernent hinweg nach Offenbach, eines „7-Kräuter-Parks“ in Anspielung auf der Stadt Frankfurt am Main die in Oberrad wachsenden Zutaten für die „Grie Soß“ oder eine S-Bahn-Süd-Tangente. Aber auch kleinere Projekte wie ein gemein- samer Stadtplan, ein Wassertaxi auf dem Main oder ein Quartier für Kreative und Hochschulen wurden entwickelt. Schon in der Zu- sammenarbeit mit dem Expertenpanel sehe ich wie gesagt einen weiteren wesentlichen Schritt, wie Frankfurt und Offenbach noch ein bisschen näher zusammenrücken können. Über ein anderes gemeinsames Projekt lesen Sie auch auf Seite 24. Ausgabe Sommer 2015 Frankfurtbaut Inhalt 3 In dieser Ausgabe

KALBACH-RIEDBERG // Stadtteile Wettbewerb für ein neues Wohngebiet auf dem Riedberg 19 Bornheim Westflügel leichter erreichbar 20 Neue Wohnungen auf der Berger Straße 4 Zwei weitere Kitas auf dem Riedberg 21

INNENSTADT Niederrad Totalsanierung statt Abriss 4 Neue Zentrale des Deutschen Olympischen Sportbundes 21 Bürgerentscheid über DFB-Akademie und Bürgerpark 22 ALTSTADT Historisches Museum erhält Neubauten 5 // Regionales DomRömer-Projekt wächst 5 Offenbach/Frankfurt: 50 neue Sozialwohnungen 24 Bockenheim Messe Frankfurt baut weitere Halle 6 // Leben in Frankfurt Das Edison – Wohnen mit Licht und Leichtigkeit 6 1600 Wohneinheiten auf Siemens-Areal 7 Bauaufsicht sichert 844 Ferienwohnungen 25 8 500 Frankfurter Denkmäler sind online im DenkXweb 26 Vortragsreihe rund um das Mietrecht 26 // Titelthema Die vermietete Wohnimmobilie zur Kapitalanlage 27 Frankfurts neues Gesicht entlang des Mains 8 Frankfurt ist nachhaltigste Stadt der Welt 27

Gallus // STADTVERWALTUNG Axis feiert als erster Wohnturm Richtfest 12 Französische Charme-Offensive im Europaviertel 13 Aktuelle Schrägluftbilder 28

Mietwohnungen mit Skyline-Blick im Westside Tower 14 Arbeiterunterkunft in Wohnungen ist illegal 28 300 neue Wohnungen an der Mainzer Landstraße 15 Neuer Bürgerservice im Internet 29 Faszination Baustelle mit Richtkranz und Kran-Gondel 15 Der Wohnungsmarktbericht 2014 29 Zwei Ämter unter einem neuen Dach 16 Tag der Architektur im Juni 30 Loft-Charakter im Europaviertel 16 Im September ist Tag des offenen Denkmals 30 nesseler grünzignesseler Architekten HPP gmbh bau ostend Neues Bebauungspotenzial für das Frankfurter Ostend 17

Höchst Wohnen am Park 18 Neun Häuser anstatt JVA 19 Visualisierung: MoellerFeuerstein, Titelseite: Bildnachweis

Impressum Ausgabe 3 (Sommer 2015) Herausgeber Redaktionelle Leitung Verlag, Redaktion, Anzeigen Druck Der Magistrat der Mark Gellert MoellerFeuerstein GmbH apm alpha print medien AG Stadt Frankfurt am Main Marianne Glamser Niedenau 36 Kleyerstraße 3 Dezernat Planen und Bauen Carla Jacobson-Gah 60325 Frankfurt am Main 64295 Darmstadt Bürgermeister Olaf Cunitz Telefon: 069/212-35591 Telefon: 069/299 209-16 Frankfurtbaut ist kostenlos Kurt-Schumacher-Straße 10 069/212-30858 [email protected] und erscheint zweimal im Jahr 60311 Frankfurt am Main oeffentlichkeitsarbeit.amt61@ www.frankfurt-baut.de Auflage: 218 000 stadt-frankfurt.de 4 Stadtteile Frankfurtbaut Ausgabe Sommer 2015

Neue Wohnungen auf der Berger Straße Auf der beliebten zwei Ladengeschäfte im Erdge- Shopping- und schoss geschaffen. Die kleinste Flaniermeile, Zweizimmerwohnung misst der sogennannten knapp 50 Quadratmeter, die „Bernemer Zeil“, größte Maisonette-Wohnung startet demnächst etwa 174 Quadratmeter. „Das das neue Bauvor- Interesse an den Wohnungen haben Berger Pa- ist groß“, sagt Kim Tabbert, Ge- lais. schäftsführer von Henning Im- In der Berger mobilien aus Bad Homburg. Straße wird Raum Alle Wohnungen verfügen ent- für 32 hochwer- weder über Balkone, Terrassen tige Eigentums- oder einen privaten Garten Berger Palais wohnungen und und die größeren sind beson-

Henning Immobilien Henning voraussichtlich ders für Familien geeignet. B or n heim Totalsanierung statt Abriss Vor 300 Jahren wurden in den in den Fokus von Investoren. nach, unverändert: Bleichgärten entlang der nord- So auch das Bürohaus auf dem Mit der vorgehäng- östlichen Stadtbefestigung Stof- Grundstück Bleichstraße 60 – ten Fassade aus Be- fe in der Sonne gebleicht, was 62 Ecke Krögerstraße, für des- tonfertigteilen und der Bleichstraße ihren Namen sen Sanierung das Frankfurter den abgerundeten gegeben hat. Damals bildeten Architekturbüro Bieker verant- Fensterlaibungen ist die Wallanlagen die Begren- wortlich zeichnet. Die Maßnah- es ein typischer Ver- zung der Stadt und bis heute ist me ist vorläufiger Schlusspunkt treter der siebziger der grüne Ring um Frankfurts des Sanierungsreigens zwischen Jahre. Innenstadt durch das Wallanla- Eschenheimer- und Friedberger Die Architekten kon-

d t Inn e nsta genservitut von 1827 vor Bebau- Tor. Dort wurde bereits 2001 zentrierten ihre Ar- ung geschützt. das Fina-Hochhaus saniert, ge- beit auf die inneren Heute boomt die Mainmetropo- folgt von der preisgekrönten Werte: Auf dem L- le, der Einzelhandel blüht und Umwandlung der Peterskirche förmigen Grundriss Büroadressen in der City sind zur Jugend-Kultur-Kirche St. stehen dem Nutzer gefragt, einzig: der Platz in der Peter (2005) und dem Umbau auch nach der Sanie- Innenstadt ist begrenzt. Und so des Bayer-Hauses zum Fle- rung rund 6000 Qua- rücken immer mehr Bestands­ mings Hotel (2008). Das Haus dratmeter Büroflä- immobilien der Nachkriegszeit blieb, dem ersten Eindruck chen zur Verfügung. Bleichstraße 60 – 62

Dieser wünschte sich Kraneburg Christoph eine Kombination Berger Palais HocHwertige citYwoHnungen in FrankFurt! aus Einzel- und Doppelbüros lieferten die Architekten dem mit direkt zugänglichen Ar- Eigentümer der Liegenschaft PB inFo-Hotline: 06172 - 177 000 www.Berger-Palais.de chivflächen. Der ursprünglich eine fundierte Entscheidungs- mittig verlaufende Flur wurde grundlage und die Argumente „ 2-5 Zi.-Eigentums- versetzt und so wurden unter- für eine marktgerechte Revita- wohnungen in der schiedlich tiefe Bürozonen mit lisierung – und damit für den Berger Straße in FFM vorgelagerten Archivflächen ge- Erhalt des Hauses. Nach der „ 3 Gebäudeensembles schaffen. Der Eingangsbereich Sanierung hat 2014 eine Frank- mit insgesamt wurde modernisiert, blieb aber furter Behörde hier ihr neues 32 Wohnungen räumlich unverändert. Quartier bezogen. „ nur 2 Wohneinheiten Die Lösung ist das Ergebnis Das Projekt zeigt, dass auch jün- pro Etage einer gründlichen Untersu- gere Zeugen der Baugeschichte „ Energieeffizienzhaus chung der baulichen Substanz bewahrt und genutzt werden KfW 70 EnEV 2014 und einer Studie für mögliche können, wenn sich Angebot „ EG-Wohnungen mit eigenem Privatgarten neue Bebauungen auf dem und Nachfrage in der Stadt wei- Grundstück im Vorfeld. Damit ter günstig entwickeln. „ Wohnräume mit Parkettböden Ausgabe Sommer 2015 Frankfurtbaut Stadtteile 5

Historisches Museum erhält Neubauten

Das Stadtmuseum Frankfurts dern mit Naturschiefer gedeckt stellungsexponate des Histori- wöhnlichen Blick auf den Main befindet sich im Umbruch. In und erhalten kupferfarbene schen Museums. Der Inhalt der und den Römer schenkt. Ein den vergangenen Jahren wurde Dachrinnen. Ein Spezialunter- Kugel wird von Zeit zu Zeit mit großzügig verglaster Erker und das Altbauensemble des His- nehmen, das die alte Dachde- Hilfe eines Roboters wechseln. 84 Fenster ermöglichen dies. torischen Museums Schritt für ckerkunst noch beherrscht, wird Die langgezogenen Gebäudefas- Schritt saniert und wird ab 2017 die Arbeiten ausführen. saden werden ebenfalls Muse- Baustellenfund wird zu bedeu­ durch ein neues Ausstellungs- 2016 sollen die beiden Bauwerke umsexponate – in diesem Fall tendem Museumsexponat haus sowie ein Verwaltungsge- fertig sein. Über eine Freitreppe Spolien – erhalten. Aussparun- Nach Abschluss der Bauarbeiten bäude ergänzt. Die unterirdisch gen an den im Jahr 2016 ist ein Tag der of- miteinander verbundenen Neu- Fassaden fenen Tür geplant, an dem Inte- bauten entstehen an der Stelle, sollen wie ressierte die Bauten besichtigen wo bis 2010 das Ausstellungsge- eingelasse- dürfen. 2017, nachdem etwa ein bäude der 1970er-Jahre in Sicht- ne Vitrinen Jahr lang die Ausstellung aufge- Al beton-Architektur stand. wirken. Da- baut wurde, soll der Museums- durch kön- neubau öffnen. Mit Fertigstel- tsta d t Architektur und Ausführung nen Besu- lung stehen dem Historischem nehmen Bezug zur unmittel­ cher und Museum insgesamt 4 000 Qua- baren Umgebung Touristen dratmeter Ausstellungsfläche Gebaut werden die neuen Ge- auf Anhieb zur Verfügung; davon sind 1000 bäude nach Plänen des Architek- erkennen, Quadratmeter für Wechselaus- turbüros Lederer Ragnarsdóttir Visualisierung der Neubauten dass es sich stellungen eingeplant.

Oei. Die Stuttgarter Architekten Architekten LRO bei den Ge- Ein bedeutendes Exponat befin- siegten bei dem internationalen bäuden um det sich bereits jetzt schon dort, Wettbewerb zum Museums- mit neuem Platz soll sich dann ein Museum handelt. Die hohe eingehüllt und gut geschützt wie neubau im Jahr 2008. Fast 50 den Besuchern das neue Muse- Qualität, die sich bereits außen ein Schatz. Es ist ein Teil des his- Architekturbüros reichten da- umsareal zwischen zwei konisch andeutet, wird sich auch im In- torischen Frankfurter Hafens mals ihre Beiträge ein. Mit der zulaufenden Gebäuden öffnen. nern des Museums fortsetzen. aus dem 13. Jahrhundert. Hohe Aufteilung in zwei Gebäude Über den Platz wird auch erst- Auch das Gebäudeinnere ist Gäste, Könige und Kaiser könn- orientieren sich die Neubauten mals die dahinterliegende Stra- dramaturgisch komponiert, um ten die Hafenanlage genutzt an ihrer Umgebung und greifen ße Am Geistpförtchen erreich- so den Ansprüchen eines zeitge- haben, wenn sie für Krönun- den historischen Stadtgrundriss bar sein. mäßen Museums gerecht zu gen anreisten oder die Pfalz be- der Frankfurter Altstadt vor den Bereits von außen werden Mu- werden. Mit jedem Stockwerk suchten. Der besondere Fund ist Kriegszerstörungen wieder auf. seumsbesucher einen Vorge- dringt mehr Licht in die Aus- genau dort, wo er sein sollte: er Auch die verwendeten Bauma- schmack darauf erhalten, was stellungsräume – alle Exponate liegt inmitten des Historischen terialien haben einen Bezug zu sie später im Museum erwar- können mit diesem Design ge- Museums. Das Relikt des alten den Gebäuden im Umkreis – so tet. Anstelle eines Brunnens in mäß ihren erforderlichen Licht- Frankfurt wurde erst während werden die Fassaden in Neckar-, der Platzmitte soll eine überdi- bedingungen ausgestellt wer- der Bauarbeiten entdeckt und Mainsandstein und Naturputz mensionale Schneekugel stehen. den. Im Obergeschoss erwartet wurde konzeptionell in das neue ausgeführt. Die Satteldächer wer- Beim Blick in die Kugel entde- die Besucher ein Aussichts- Museumsareal und in das Ge- den nach historischen Vorbil- cken die Betrachter bereits Aus- punkt, der ihnen einen außerge- bäude eingebettet. DomRömer-Projekt wächst

Die neue Frankfurter Altstadt zu ihren Vorgängern haben – eine ausgeklügelte Planung. den kommenden Wochen und bekommt sichtbare Konturen. manche Wände sind aus Beton. Nach dem Bau der Tiefgarage, Monaten. Die 15 Rekonstruk- Bei mehr als der Hälfte der 35 Aus Gründen der Statik und zur der Kellergeschosse und der tionen mit ihrem teilweise sehr Gebäude sind schon die Erdge- Einhaltung der Brandschutz- Versorgungseinheiten begann aufwändigen Fachwerk benöti- schosse und teilweise die Ober- vorgaben sind in den Erdge- mit dem zur Schirn gelegenen gen dabei eine wesentlich län- geschosse im Bau. Das Quartier schossen Betonwände vorge- Stadthaus im vergangenen Jahr gere Bauzeit als die Neubauten. erhält durch den Baufortschritt schrieben. Später wird man sie der Hochbau. Das Stadthaus ist Früh begonnen wurden daher eine neue, reale Dimension und allerdings nicht mehr sehen, äußerlich schon fast fertig. Auf die Arbeiten für die „Goldene die Beziehungen der Häuser zu- denn die Fassaden erhalten Hochtouren läuft derzeit der In- Waage“. Der prachtvolle Re- einander werden nun erstmals Sandstein-Verblendungen. Bei nenausbau. Nun sind auch die naissancebau wird wegen der wirklich ablesbar. den Rekonstruktionen kommt 35 Altstadthäuser an der Reihe. vielen Detailarbeiten aller Vor- Beim Anblick der Erdgeschosse ab dem ersten Stock Fachwerk Für die meisten dieser Gebäude aussicht nach trotz des frühen wird klar, dass die Bauten einen zum Einsatz. Die Errichtung des geht es seit Jahresanfang nach Baustarts als eines der letzten grundlegenden Unterschied DomRömer-Quartiers erfordert oben, weitere Häuser folgen in Häuser fertig werden. 6 Stadtteile Frankfurtbaut Ausgabe Sommer 2015

Messe Frankfurt baut weitere Halle Auf ihrem Gelände will die Mes- Büros zur Teilnahme aufge- Harmonie mit bestehenden tegraler Bestandteil der Fassaden- se Frankfurt mit einem weiteren fordert. In einem öffentlichen Bauten gestaltung. Die neue Halle, die Hallen-Neubau in die Zukunft Bewerbungsverfahren wurden Kadawittfeldarchitektur konnte ab 2016 gebaut werden soll, wird investieren. Die neue Halle wird zehn weitere Planungsbüros die Jury überzeugen. Der Ent- sich harmonisch in die sie um- die Nummer 12 erhalten. Sie aus insgesamt über 80 einge- wurf für die zweigeschossige gebenden Baukörper eingliedern entsteht bis 2018 auf einer Frei- gangenen Bewerbungen von Halle trägt eine Fassade aus Glas und dennoch eine erkennbare fläche zwischen Portalhaus und einer mit externen Experten und Aluminium. Getrennt wer- Eigenständigkeit vermitteln. Das Cargo-Center. Eine Ausweitung besetzten Kommission hinzu- den die Materialien durch eine Wettbewerbsverfahren fand auf der Kapazitäten ist nicht das gewählt. Aus diesen 20 Büros gezackte Linie. Mit dem Entwurf einem sehr hohen Niveau statt, Ziel, vielmehr möchte die Messe wurden nach der ersten kon- sei die Einbindung des Gebäudes was nicht zuletzt auf die interna- Frankfurt mit dem Neubau die zeptionellen Phase sechs Büros in das westliche Areal des Mes- tionale Bedeutung des Messeplat- Qualität ihrer Ausstellungsflä- für die vertiefte Durcharbei- segeländes sowie die Integration zes Frankfurt zurückzuführen chen steigern. Nach Fertigstel- tung ausgewählt. Sieger wur- der Via Mobile gelungen, so die ist. Die Messe Frankfurt ist nach lung des neuen Bauwerks soll die de das Aachener Büro kada- Messe Frankfurt. Die Via Mobile den vorläufigen Zahlen von 2014 in die Jahre gekommene Halle wittfeldarchitektur. Der zweite ist ein überdachtes und verglas- mit rund 2200 Mitarbeitern und 5 abgerissen und durch einen Preis ging an Sauerbruch Hut- tes Transportsystem mit Lauf- rund 550 Millionen Euro Um- Neubau ersetzt werden. ton aus Berlin und der dritte bändern und Rolltreppen, das die satz eines der weltweit führenden Preis an Dietz Joppien Archi- Hallen miteinander verbindet. Messeunternehmen. Anteilseig-

B o c ke n heim Architektenwettbewerb tekten aus Frankfurt. Gleichzeitig ist die Via Mobile in- ner des Unternehmens sind die in zwei Phasen Stadt Frankfurt mit 60 Prozent Für das neue Gebäude mit ei- und das Land Hessen mit 40 Pro- ner Ausstellungsfläche von etwa zent. Die Unternehmensgruppe 35000 bis 38000 Quadratme- besitzt ein globales Netz aus 28 tern hatte die Messe Frankfurt Tochtergesellschaften und rund im Vorfeld einen Architekten- 50 Vertriebspartnern. In rund wettbewerb ausgelobt. Ziel des 160 Ländern ist die Messe Frank- Wettbewerbs war die Erlangung furt präsent. 2014 organisierte die architektonisch überzeugender Messe Frankfurt 120 Messen, da- und wirtschaftlich realisierbarer von mehr als die Hälfte im Aus- Entwürfe auf Grundlage der zu- land. Die 578 000 Quadratmeter vor definierten räumlichen und Grundfläche der Messe Frankfurt funktionalen Parameter. In ei- Siegerentwurf der neuen Messehalle 12 umfasst zehn Hallen – weiterhin

nem ersten Schritt wurden zehn kadawittfeldarchitektur Visualisierung betreibt sie zwei Kongresszentren.

Das Edison – Wohnen mit Licht und Leichtigkeit

In der Nachbarschaft zum ehe- les, Paare und Familien, die sich maligen Elektrizitätswerk, an dort eine Wohnung kaufen. der Ecke Ohmstraße/Pfingst- Die Eineinhalb- bis Fünfzim- brunnenstraße, entsteht ein merwohnungen haben Wohn- neues Wohnprojekt. Es trägt flächen ab zirka 46 bis 150 den Namen Das Edison, be- Quadratmeter sowie flexible nannt nach Thomas Alva Edi- Grundrisse. Insgesamt vertei- son, dem Erfinder der Glühbir- len sich die 54 Eigentumswoh- ne im 19. Jahrhundert. Mit dem nungen auf vier Vollgeschosse Namen befindet sich das Gebäu- und zwei Staffelgeschosse. Alle de in bester Gesellschaft zu den Wohnungen verfügen entwe- 2017 sind die Eigentumswohnungen fertig

Physikern Georg Simon Ohm der über eine Terrasse, einen Architekten Kraneburg Kleine + Gruber Immobilien, LBBW Visualisierung und Alessandro Volta, nach de- Balkon oder eine Loggia. Im nen Straßen in unmittelbarer Erdgeschoss gibt es zudem ei- ler mit dem Aufzug erreichbar. Beim Edison handelt es sich um Umgebung benannt wurden. nen eigenen kleinen Garten. Darüber hinaus steht allen Be- ein Energieeffizienzhaus nach Das Edison wird mit seiner Zu jeder Wohnung gehört ein wohnern ein begrünter Innen- KfW-70-Standard. Der geplan- leichten und offenen Architek- Stellplatz in der Tiefgarage. hof mit Sitz- und Spielmöglich- te Fertigstellungstermin ist im tur ein Lichtblick für alle Sing- Diese ist ebenso wie der Kel- keiten zur Verfügung. Frühjahr 2017. Ausgabe Sommer 2015 Frankfurtbaut Stadtteile 7

1600 Wohneinheiten können auf Siemens-Areal in Bockenheim entstehen

Die Unternehmensgruppe Nas- sor Joachim Pös und Constantin stätte/Wohnstadt hat insgesamt Priska Hinz, Aufsichtsratsvorsit- sauische Heimstätte/Wohnstadt Westphal unmittelbar nach der mehr als 60 000 Wohnungen, zende der Unternehmensgruppe hat gemeinsam mit dem Pro- Beurkundung des Kaufvertrages davon sind etwa 16 000 in Frank- Nassauische Heimstätte/Wohn- jektentwickler formart das rund mit. „Wir freuen uns, dass die- furt. stadt, erklärte: „Es ist ein großer 110 000 Quadratmeter große ser für den Wohnungsneubau in Ralf Werner, Niederlassungslei- Erfolg für die Nassauische Heim- Siemens-Areal südlich der Rö- Frankfurt bedeutsame Ankauf ter von formart in Frankfurt, er- stätte/Wohnstadt, dass es gelun- delheimer Landstraße erworben. realisiert werden konnte“, erklärte gänzt: „Durch das Engagement gen ist, in Frankfurt ein solches Verkäuferin ist die Siemens Real Professor Pös, innerhalb der Ge- von zwei großen und kompeten- Grundstück für den Wohnungs-

Estate, die unternehmenseigene schäftsführung zuständig für die ten Unternehmen, die auf ihren bau zu gewinnen. Damit wird B o c ke n heim Immobiliensparte von Siemens. Projektentwicklung. Grundstücksteilen eigene Wohn- nicht nur ein Beitrag zur Ent- Auf dem Areal könnten nach projekte realisieren, ist es mög- spannung auf dem engen Woh- Änderung des B-Plans etwa Platz für Miet- und lich, auf diesem einmaligen Areal nungsmarkt in Frankfurt geleis- 1600 Wohnungen entstehen. Be- Eigentumswohnungen Wohnraum in unterschiedlichen tet. Es wird auch in Ressourcen absichtigt sei ein Mix aus ge- Mit diesem neuen Projekt erfül- Formen zur Miete und zur Eigen- schonender Weise geschehen, da förderten Wohnungen (Erster le man den steten Auftrag der nutzung zu entwickeln. Ich bin dort ehemalige Gewerbefläche zu und Zweiter Förderweg), frei Gesellschafter der Nassauischen sicher, dass im Ergebnis der part- Wohnbauland wird. Somit brau- finanzierten MietwohnungenHeimstätte, einen Beitrag zur nerschaftlichen Zusammenarbeit chen keine neuen Flächen versie- sowie Eigentumswohnungen, besseren Versorgung der Men- ein sehr gutes Wohnquartier für gelt werden. Auch solche Über- teilten der leitende Geschäfts- schen in Hessen mit Wohnraum vielfältige Lebenssituationen und legungen müssen bei der Suche führer Thomas Hain sowie die zu leisten, betonte die Geschäfts- Lebensphasen entsteht.“ nach neuem Wohnraum beachtet weiteren Geschäftsführer Profes- führung. Die Nassauische Heim- Die hessische Umweltministerin werden.“

BPD baut 287 Wohnungen in Bockenheim

Patio – das innovative Konzept. Frankfurt bekommt mit dem Bauvorhaben Patio im westlichen Bockenheim ein überzeugendes Beispiel für die Verbindung von Urbanität und Natur in der City. Wohnen und Gärten auf verschiedenen Ebenen. Keine geschlossenen Fassaden, sondern ge- staffelte Gebäudehöhen und Durchblicke, die dem Grün, der Sonne und dem Weitblick Chancen geben. Mit dem Patio als Ruhezone mittendrin! Neben dem Patio gibt es weitere Gärten und Grünzonen auf verschiedenen Gebäudeebenen, auf Terrassen, vor Treppenhäusern und auf begrünten Dächern. Das Projekt Patio wird als Mietwohnungsprojekt umgesetzt. Die Fertig- stellung für die beiden Objekte ist für Anfang 2018 geplant. Penthousewohnen pur! Nehmen Sie eine der wenigen BPD Immobilienentwicklung GmbH | Hauptniederlassung Frankfurt am Main | Lyoner Straße 15 60528 Frankfurt Chancen wahr, hoch oben am Main | www.bpd-frankfurt.de über allem zu wohnen. Tolle Penthouse-Wohnungen - jetzt zugreifen. Rufen Sie uns an! Telefon 069/509579-1065 NUR NOCH WENIGE EBA, 49 kWh, Fernwärme, 2016, A CHANCEN! 8 Titelthema Frankfurtbaut Ausgabe Sommer 2015

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senhäuser Uf Sach er Auf dem östlichen Teil des Are- i ka El in ai isa a ink be D HBF rm a th eutschhe te um en rrnufer n ha str Walther-von- Hafenpark U Sc Alteaß Brücke Zu als, parallel zur Bahnlinie, ent- m L e Cronberg-Platz aurenbu rger Hof e raß -St olb Gerbe steht ein Studierendenwohn- r-K rmühlstraße alte SACHSENHAUSENW heim, dessen Apartments sich

ße aße tra LOKALBAHNHOFstr Lokalbahnhof ns tor te Schweizer ex an der lärmabgewandten Seite ar U T GUTLEUTVIERTEL G Platz O OBERRAD ffe S nb ac he r befinden. Die zirka 390 Zimmer U La Südbahnhof nd st ra SÜDBAHNHOF ße weisen eine Größe von rund 22 Quadratmetern auf und sind Sommerho park jeweils mit einem vollwertigen

MAIN-NECKAR-BRÜCKE Duschbad und einer Pantry ausgestattet. Barrierefrei sind 23 der Apartments konzipiert. Die beiden elf- und zwölfge- schossigen langgestreckten Ge- Frankfurts neues Gesicht bäuderiegel sind mit zwei amorph gebildeten Treppen- haustürmen unterteilt. Diese bilden in Verbindung mit einer entlang des Mains großen Dachterrasse eine „Sky- lounge“ auf den Gebäuderiegeln. In zwei vom Wohnheim abge- Eine Reise vom äußersten Westen bis zum Osten trennten Gebäuden stehen den Studierenden Küche, Gemein- gespickt mit städtebaulichen Glanzlichtern schaftsräume, Waschlounge und Fahrradabstellplätze als Dass Frankfurt am Main liegt, ralbank und den Hafenpark mit wird sich ab voraussichtlich kommunikatives Zentrum zur weiß jedes Kind. Dass die Stadt seinen vielen Sport- und Frei- 2017 dieses Ensemble als neues Verfügung. Das von Magnus es aber versteht, den Main aktiv zeitmöglichkeiten im Osten. Entree Frankfurts präsentieren. Kaminiarz & Cie. Architektur und immer mehr in sein städ- Spaziergänger tisches Leben zu integrieren und Fahrradfah- ist – zumindest über die Stadt- rer können zu- grenzen hinaus – nicht jedem künftig unter der bekannt. Brücke am Main Entlang der Themse oder der entlang flanie- Seine zu flanieren ist seit Jahr- ren, was bisher zehnten eindrucksvoll und Be- nicht möglich standteil jeder Besichtigungs- ist. Nach Vorga- tour. Hingegen galt der Main ben des Grünflä- eher als Namensbestandteil der chenamtes baut Stadt Frankfurt. Das hat sich die OFB Projekt- mit der Fertigstellung des Main­ Wohntürme am Wasser entwicklung, die Studierendenwohnheim

uferparks geändert. Doch was cma-architekten als Generalüber- Architektur Cie. & MagnusKaminiarz wäre dieser Weg, wenn er nur nehmer fungiert, Grünflächen und Liegewiesen eine zwölf Meter breite begrün- geplante Ensemble soll den Na- böte? Der Weg ist die Verbin- Sommerhoffpark: te Promenade, die nach Fer- men The Fizz II tragen. dung von den Neubauprojekten Neues Wohnen am tigstellung der Stadt Frankfurt im westlichen Sommerhoffpark übergeben wird. „Für die Stadt Wohnungen und Kita mit über das MainTor-Areal, die re- Main Frankfurt ist das Vorhaben Wasserblick novierte Alte Brücke, die neu Wo einst eine Industriebrache enorm wichtig, da der bislang Die beiden 38 und 66 Meter ho- eingeweihte Europäische Zent- lag, entstehen auf einer Ge- weitgehend für die Öffentlich- hen Wohntürme werden nach samtfläche von etwas keit abgeschottete Sommerhoff- den Plänen von Cyrus Moser mehr als einem Hektar park durch die Grünpromenade Architekten aus Frankfurt ge- zwei Wohntürme und mit dem Westhafen verbunden baut. Die 127 Mietwohnungen ein Studierendenwohn- wird. Das geplante Ensemble ver- werden in einem Wohnungsmix heim, eingebettet zwi- spricht ein Höchstmaß an Quali- von zwei- bis fünf Zimmern schen Sommerhoffpark, tät des Wohnens am Fluss und ist auf einer Tiefgarage errichtet. Main und Bahnlinie. der Auftakt für die Verlängerung Sämtliche Wohnungen erhalten Bahnreisende, die über des Mainuferparks nach Westen“, Loggien, Balkone und Winter- Hier entsteht der neue Sommerhoffpark die Main-Neckar-Brü- so Bürgermeister und Planungs- gärten, die nach Südwesten und

MoellerFeuerstein cke Frankfurt erreichen, dezernent Olaf Cunitz. zum Main ausgerichtet sind. Im Ausgabe Sommer 2015 Frankfurtbaut Titelthema 9

Erdgeschoss des Turmes Ost zu einem öffentlichen Raum, wird eine Kindertagesstätte ein- der die historischen Wegever- gerichtet, die auch eine große bindungen von der Innenstadt Freifläche erhält. Die Erschlie- zum Mainufer wiederbelebt und ßung von den Wohngebäuden sich mit Wegen und Straßen in und dem Studierendenwohn- die umliegenden Stadtviertel heim erfolgt von der Gutleut- fest integriert. Auch die weite- straße. ren städtebaulichen Ziele wie die Schaffung von Wohnungen auf mindestens einem Fünftel Das MainTor – der gesamten Geschossfläche The Riverside Financial und die Entwicklung eines in- tegrierten und urbanen Büro-, District Geschäfts- und Wohnquartiers Mit dem Projekt MainTor- mit hohen stadträumlichen Quartier gestaltet die Deutsche und gestalterischen Qualitäten Wohnungen und Büros nebeneinander

Immobilien Chancen (DIC) in konnten voll verwirklicht wer- DIC Frankfurt das Areal zwischen den. Außerdem wurde zwischen der DIC und der Stadt bild prägendes Projekt an einer Grundsanierung der ein städtebaulicher der prominenten Stadtzufahrten Alten Brücke Vertrag geschlossen, geschaffen. der die Sicherung der Sie ist 1222 erstmals urkundlich mit der Planung ver- Zwölf Gebäude im erwähnt, wurde in den vergan- folgten Ziele und die MainTor-Quartier genen fast 800 Jahren 18 Mal Übernahme der sozia- Wenn alle Gebäude fertig ge- zerstört und war schon immer len Folgekosten für die stellt sind, umfasst das MainTor- die Verbindung von Sachsen- Kita- und Grundschul- Areal insgesamt zwölf Gebäude. hausen in die Frankfurter Alt- plätze vereinbart. Dazu gehört auch das Main Pa- stadt. Die erste steinerne Brücke Die Neubauten er- lais, das auf eine lange Historie der Stadt bedurfte nach langer folgen in mehreren zurückblicken kann. Die 1823 Zeit einer grundlegenden Sanie- zeitlich und räumlich erbaute Villa, in der schon No- rung. Ergänzung der Skyline unabhängig vonein- belpreisträger und Präsidenten Grundlage für den Entwurf von

Chris Kister Chris ander zu realisieren- zu Gast waren, wurde 2011 vom Christoph Mäckler Architekten den Bauprojekten. neuen Eigentümer DIC restau- zur Grundsanierung der Alten Untermainkai und Weißfrau- Mit dem MainTor-Quartier wird riert und dient seither als neue Brücke ist ein bereits 2002 ge- enstraße neu. Dabei wird das das Mainufer des Frankfurter Begegnungsstätte für Wirtschaft wonnener, von der Stadt Frank- einst geschlossene Firmenge- Bankenviertels architektonisch und Kultur. furt ausgelobter Wettbewerb, lände der Degussa nicht nur neu aufgewertet und städtebaulich Zu gewerblichen Zwecken ste- der die Einbindung der Brücke bebaut, sondern auch wieder vollendet sowie ein das Stadt- hen die vier Gebäudekomplexe in das städtebauliche Umfeld, Winx mit Portal, Panorama, den sensiblen Umgang mit dem Primus und Porta zur Verfü- historischen Bestand sowie eine gung. Der höchste Turm ist hohe architektonische und kon- Winx mit 110 Metern Höhe struktive Qualität forderte. und 29 Geschossen, der kleins- Getragen wird der Entwurf te Primus mit 46 Metern Höhe durch den Dialog zwischen den und 13 Etagen. Die Büro-, Han- beiden steinernen Vorlandbrü- dels- und Gastronomieflächen cken und der nach der Zerstö- summieren sich auf etwa 78000 rung im zweiten Weltkrieg als Quadratmeter. Mittelteil dazwischen gesetzten Stahlkonstruktion. Um den 180 neue Wohnungen Vorlandbrücken ihre fragmen- Wohnungen entstehen in sie- tarische Gestalt zu nehmen, ben Gebäuden, die sich in die erhielten die Brüstungen am beiden Hauptkomponenten Pa- Auflager der Stahlkonstruktion lazzi, das nur Eigentumswoh- durch Ausbildung von Sand- nungen bietet, und Patio, wo stein verkleideten Pylonen ei- die Mietwohnungen unterge- nen deutlichen Abschluss. Diese bracht sind, aufteilen. Die ins- besondere Konstruktion öffnet gesamt rund 180 Wohnungen sich im Mittelteil und bietet so So wird das ehemalige Degussa-Gelände aussehen sind zwischen 40 und 260 Qua- einen freien Ausblick auf den

DIC dratmetern groß. Main und zur EZB. Durch die 10 Titelthema Frankfurtbaut Ausgabe Sommer 2015

händler und Großverbraucher. Gebäudeteil als Sammelstelle Mit den Waren des Großmarkts für die Deportation von Juden. wurde der Großraum Frankfurt Mehr als 10 000 Frankfurter in einem Umkreis von 200 Kilo- Bürger wurden von dort aus mit metern versorgt. Heute befindet Zügen in Konzentrationslager sich der Großmarkt im so ge- transportiert. nannten Frischezentrum, einem Neubau im Stadtteil Kalbach. Fakten und Zahlen Höhe des Büroturms: 185 m Nachhaltiges Bauen Länge der Großmarkthalle: 250 m Beim Neubau wurden alle Re- Grundstücksfläche: 120 000 m² gister gezogen, um ein moder- Auf dem Areal gepflanzte nes, energiesparendes Bauwerk Bäume: 700 Die Alte Brücke nach der Sanierung zu errichten. Das neue Gebäude Glasscheiben in der Fassade

Christoph Mäckler Architekten, Fotografin Barbara Staubach Barbara Fotografin Architekten, Mäckler Christoph ist 30 Prozent energieeffizienter des Büroturms: 6 000 als es die Energieeinsparverord- Neuverfugungen an der bestandsnahe Sanierung wird teten Büroräumen des Euroto- nung 2007 verlangt. Das Regen- Fassade: 73 km das historische Erscheinungs- wers aufnahm, begann sie mit wasser wird für die Bewässerung bild der Alten Brücke wiederbe- der Suche nach einem Grund- der Gärten und zur Versorgung lebt und die Funktionalität des stück, um ein eigenes Gebäu- der Toilettenspülungen in der Aufbruchstimmung im Brückenbauwerks erneuert. de zu errichten. Nach Prüfung Großmarkthalle genutzt. Die Osten Die neu entwickelte Beleuch- von 35 Standorten im gesamten vom Computercenter erzeugte tung unterstreicht das städte- Stadtgebiet entschied sie sich für Abwärme wird in ein Decken- Viele Sport- und Grünflächen bauliche und architektonische das Gelände der Großmarkthal- heizsystem zur Beheizung der im Hafenpark Konzept und hebt die histori- Büros rückgeführt. Nicht zuletzt dank der Ansied- sche Bedeutung der Alten Brü- Die Büroräume lung der EZB ist im Osten be- cke hervor. werden zusätzlich reits viel Neues entstanden und, natürlich belüftet, wie die eine oder andere Bau- die Beleuchtung ist stelle zeigt, wird auch noch wei- Die neue Europäische äußerst energieeffi- terhin einiges realisiert werden. Zentralbank zient und für Hei- Der Osten stand früher in ers- zung und Kühlung ter Linie für Hafen und alle Der Europäische Rechnungshof wird Geothermie damit verbundenen Anlagen, hat allen europäischen Instituti- verwendet. Lagerhallen und entsprechen- onen empfohlen, eigene Gebäu- Hessens Wirtschaftsminister Tarek al-Wazir, de Arbeitsplätze. In jüngerer EZB-Präsident Mario Draghi und Frankfurts de zu beziehen, weil das langfris- Oberbürgermeister Peter Feldmann bei der Erinnerungsstätte Vergangenheit kam dann die tig wesentlich wirtschaftlicher Einweihung am 18. März 2015 (v.l.n.r.) an der Zeit der Industriebrachen, Ge- European Central Bank/Andreas Varnhorn Bank/Andreas Central European sei als Büroflächen anzumieten. Großmarkthalle brauchtwagenhändler und leer Dieser Empfehlung folgend hat le und für die Einbindung des Zur Geschichte der Großmarkt- stehender Gebäude. Das hat sich die EZB ihren neuen Hauptsitz bestehenden Gebäudes. halle gehört auch ein sehr düs- aufgrund einer vorausschauen- auf dem Areal der ehemaligen Das Areal zwischen dem Ost- teres Kapitel: Von 1941 bis 1945 den Stadtplanung und der Initi- Frankfurter Großmarkthalle hafen und der Innenstadt war diente der Keller im östlichen ative etlicher Geschäftsleute und errichtet. Der Entwurf für den aufgrund der infrastrukturellen Neubau stammt von dem Wie- Anforderungen des Großmark- ner Architekturbüro COOP tes gut angebunden. Mit der HIMMELB(L)AU, das 2004 den Verlagerung des Großmarktes vorausgegangenen internationa- hat sich im Osten der Stadt len Städtebau- und Architektur- auch ein Wandel von Indust- wettbewerb für sich entscheiden rie zu Dienstleistung vollzo- konnte. Am 18. März dieses gen. So wurde der westlich Jahres war es dann so weit: die der Großmarkthalle liegende EZB wurde nach mehrjähriger Straßenzug mit Wohn- und Bauzeit eingeweiht. Bürogebäuden vollständig neu entwickelt. Standortwahl Schon 1992 wurde mit der Un- Die „Gemieskirch“ terzeichnung des Vertrags von Über viele Jahrzehnte bis in Maastricht festgelegt, dass die den Juni 2004 war die Groß- EZB in Frankfurt anzusiedeln markthalle, auch „Gemieskirch“ ist. Schon sechs Jahre später, als genannt, der Dreh- und Angel- Eine architektonische Ikone des Wiener Architekturbüros COOP HIMMELB(L)AU die EZB ihre Tätigkeit in gemie- punkt für Obst- und Gemüse- Bank/Robert Metsch Central European Ausgabe Sommer 2015 Frankfurtbaut Titelthema 11

Unternehmen geändert. So ist Kletter- und Klimmparcours für fach vermittelt. neben der Neubelebung der Ha- Jugendliche mit verschiedenen Entlang der Ufer­ nauer Landstraße der Hafenpark „Klettersphären“ sowie Fitness- promenade ent- in unmittelbarer Nachbarschaft anlagen für Erwachsene und stehen im so zur EZB am Mainufer entstan- Senioren. Der weitläufige Kin- genannten Wie- den. Im Jahr 2008 beschlossen derspielbereich bietet künftig senband große, die Stadtverordneten auf dieses fantasievolle Kletter- und Höh- baumbestandene Gewerbegebiet zu verzichten lenkugeln sowie Wasserspielge- Wiesen, die nicht und stattdessen qualitativ hoch- räte und großzügige Sandspiel- nur zum Spazie- wertige Grünflächen mit allerlei bereiche. ren, sondern auch Sportangeboten zu schaffen. zum Sonnenba- Prima Klima im Park den und Pickni- Bürger bestimmen mit Neben allerlei Sportmöglich- cken einladen. Über 1300 Frankfurter Bürger keiten bietet der Hafenpark Auf weitschwin- stimmten in einer Online-Be- auch ganz neue Klima- und genden Schau- fragung über die Zukunft keln kann man dieses neuen Park-Ge- sich den Wind ländes ab. Der Hafenpark um die Nase we- gliedert sich in die Ska- hen lassen. Den te- und BMX-Anlage im Rahmen der Wie- Norden, ein so genanntes senschollen bil- Sportband in der Mitte den geschichtete und dem abschließenden Natursteinmau- Wiesenband im Süden. ern. Da die Wie- Davon wurde als erstes senflächen nicht Naturbelassene Wiesen

der „Concrete Jungle“ überall gemäht Grünflächenamt fertig gestellt. Diese – bei werden, können der Jugend – lang ersehn- im Laufe der Zeit Wildwiesen einem blauen und roten Kugel- te Anlage für BMX-Bikes und somit besondere Natur- Lautsprecher. und Skater ist zirka 5500 und Rückzugsräume für Pflan- Quadratmeter groß und zen und Tiere entstehen. Schnell hin und weg mit das Beste, was es in Ein Klangerlebnis der außer- Mit öffentlichen Verkehrsmit- Deutschland auf diesem gewöhnlichen Art ist auf der teln ist der Hafenpark vom Freizeitmöglichkeiten im Hafenpark

Gebiet gibt. Grünflächenamt Deutschherrnbrücke zu er- Stadtzentrum aus in wenigen Das mittlere Sportband leben. Auf beiden Seiten der Minuten erreicht. bietet ein weites Angebot für Klangerlebnisse. Mit Hilfe ei- Brücke sind unter den Un- Von der Hauptwache mit der Freizeitsportler. Da gibt es zwei ner künstlerischen Installation, terführungen Resonanzrohre U-Bahn-Linie U6, Haltestelle Basketballfelder, zwei multi- die aus sich im Wind biegenden installiert, die Geräusche des Ostbahnhof oder vom Frank- funktionale Spielfelder, die sich Windhalmen besteht, wird alles Umfeldes in neuartige Töne furter Hauptbahnhof mit der genauso für Volleyball und Bad- Wissenswerte über das Thema und Klänge umwandeln. Diese Straßenbahnlinie 11, Haltestelle minton wie auch für Feldho- Windstärke und dessen Auswir- didgeridooartigen Töne erklin- Ostbahnhof/Honsellstraße oder ckey eignen. Des Weiteren ein kungen auf das Stadtklima ein- gen in der Mitte der Brücke aus Sonnemannstraße.

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Alea ist bunt, ruhig und mittendrin

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Gute Aussichten aus der geformten Balkonen und Log- Axis feiert als erster 19. Etage für die Richtfestgäste gien sein, von denen sich den Bis zum Richtfest wurden Bewohnern der Apartments, zirka 29 000 Kubikmeter Be- der Terrassenwohnungen und t el Wohnturm Richtfest ton, 4800 Tonnen Stahl und Penthouse-Wohnungen das 100000 Quadratmeter Wand, einzigartige Panorama eröff- Axis, das erste neue Wohnhoch- Wohnung nimmt etwas Druck Decken- und Balkonschalun- net. Die Richtfestgäste, die das haus in Frankfurt, hat 17 Mona- vom angespannten Wohnungs- gen verbaut. Später kommt Angebot wahrnahmen, mit te nach dem ersten Spatenstich markt“, sagte Olaf Cunitz in sei- eine weiße Natursteinfassade dem außenliegenden Bauauf- s G a llu die 19. Etage erreicht und feierte ner Ansprache. hinzu. Die Steine stammen zug in die 19. Etage zu fahren, Richtfest. „Nachdem nun die Hülle steht, aus denselben Steinbrüchen wurden mit der Aussicht auf wie die Steine des Weißen die Frankfurter Skyline, den h n ho fsv ier Ba Hauses in Washington. Ar- Taunus, den Odenwald und das chitektonisches Highlight des Europaviertel belohnt. Es sind 60 Meter hohen Wohnturmes die Blickachsen am westlichen wird die organisch anmutende Eingang des Europaviertels, die Südfassade mit unregelmäßig Axis seinen Namen geben.

Gute Aussicht beim Gruppenfoto Wilma Wohnen Süd GmbH Süd Wohnen Wilma

Im Beisein des Bauherrn, ver- kümmern wir uns um die in- treten durch Geschäftsführer nere Formgebung und um Peter Hofer von Wilma Wohnen die ‚Seele‘ des Gebäudes. Die Süd, und des Bürgermeisters Axis-App befindet sich in der der Stadt Frankfurt, Olaf Cu- Entwicklung, die Verträge mit nitz, wurde am 16. April mit 150 dem Concierge-Service sind Gästen der Richtkranz gesetzt. geschlossen. Der Concierge wird den Bewohnern alle Wün- Neue Wohnungen nehmen sche erfüllen, die das Leben Druck vom Markt angenehm machen: von der „Es freut uns sehr, dass mit Restaurantreservierung bis zur diesem hier entstehenden Bau- Theaterkartenbestellung“, so projekt das erste Wohnhoch- Peter Hofer, in seiner Ansprache haus der neuen Generation in in der Lobby des Wohnhoch- Frankfurt fertig gestellt wird. hauses. Frankfurt ist auf dem Weg die Stolz ist man bei Wilma dar- europäische Hauptstadt der auf, dass Axis als erstes Wohn- Wohnhochhäuser zu werden hochhaus KfW-Standard-55 und mit diesem Richtfest haben erfüllt und dass von den 152 wir einen weiteren Schritt ge- Wohneinheiten im Wohnturm macht. Es entstehen zusätzliche, und den Townhäusern 115 dringend benötigte Wohnungen Wohneinheiten bereits ver- in einer großstädtischen Dichte. kauft sind. Erste Käufer kön- Und jede zusätzlich entstehende nen Ende 2015 einziehen. Eigentumswohnungen mit allen Extras Ausgabe Sommer 2015 Frankfurtbaut EigentumswohnungenStadtteile 13 in Frankfurt Alea ist bunt, ruhig und mittendrin

Im neuen Quartier zwischen Mainzer Land- Beratung und Verkauf: straße und Neuenhainer Straße entstehen in SELECT Immobilien GmbH WOHN urbaner, aber ruhiger Wohnlage hochwertige Telefon: 069 900 20 90 Französische Charme- Eigentumswohnungen mit 3 – 4 Zimmern und E-Mail: [email protected] Wohnflächen zwischen ca. 87 und 148 m2. Der Baubeginn ist erfolgt. Offensive im Europaviertel DICH Keine Käuferprovision! RVI baut erneut am Boulevard Mitte Angaben nach §16a EnEV 2014: Energiebedarfsausweis, GWH Bauprojekte GmbH | Westerbachstraße 33 | 60489 Frankfurt am Main | www.gwh-bauprojekte.de www.alea-gallus.de Endenergiebedarf 59 kWh (m²a), Fernwärme, BJ 2014, Klasse B WOHL Die Baukräne auf dem Areal auf etwas mehr als 2100 Quad- des ehemaligen Frankfurter ratmetern und ist damit kleiner Güterbahnhofs rangieren em- konzipiert. 70% verkauft sig, das Europaviertel wächst. Highlights Im westlichen Teil, direkt an Die Geschwister Claire Objektadresse der Europa-Allee, ist ein klei- und Parigot • In-Viertel Gallus – modernes Wohnen in urbanem Stadtteil mit gewachsenen Strukturen und Kontakt nes französisches Quartier ent- Mit ihrer eleganten Silhouette • Durchdachte Grundrisse in hellen Wohnungen standen. Le Quartier Parigot und den abgerundeten Sim- von 31 m² bis 133 m² Schwalbacher Straße 1 / G a llu s und La Maison Claire heißen sen soll „Claire“ das weibliche • Junge Architektur mit bodentiefen Fenstern, Ecke Weilburger Straße 42 die beiden neuen Wohn- und Pendant zum großen Bruder teilweise Skyline-Blick 60326 Frankfurt • Hochwertige Bauausführung mit Aufzug, Parkettboden und Fußbodenheizung Herr Siegfried H. Koch • Kindertagesstätte in der Nachbarschaft Tel. 0151 64606252 • Ausgewiesene Fahrrad-Abstellplätze in TG, Keller und Außenanlage [email protected] • Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, auch als Kapitalanlage www.smiles-frankfurt.de • Baufertigstellung Frühjahr 2016 Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. 88 m 3-Zimmer- Penthouse- Dachterrasse Wohnung

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RVI GmbH RVI

H WC K Geschäftshäuser des Immobi- „Parigot“ werden. Im begrün- Lassen Sie sich in lienentwicklers RVI aus Saar- ten Innenhof wird eine Glas­ unserem Pavillon auf brücken. pyramide an den Pariser Louv- Kind, Kochen der Baustelle beraten! Gast re erinnern. Arbeiten Pariser Schick in Frankfurt Leben in der City – Arbeits- Öffnungszeiten: Le Quartier Parigot steht für platz, Cafés, Geschäfte in der Samstags „pariserisches Wohnen“ und Nähe und Freizeitmöglichkei- 12.00 - 17.00 Uhr ist bereits vollständig bewohnt. ten vor der Tür: der Bauherr und nach Anfrage Auf dem 7 330 Quadratmeter hat diesen Trend erkannt und großen Grundstück sind 289 daraufhin sein urbanes Wohn- Wohnungen mit französischen konzept entwickelt. Auf Basis Einladung zum Balkonen entstanden. Ein Bou- dieses Konzeptes hat die 1973 Baustellen -Fest leplatz im Innenhof und ein gegründete RVI insgesamt Café mit Außenbestuhlung la- rund 1000 Wohnungen in Am Samstag, 20. Juni 2015, den zum Verweilen ein. Frankfurt realisiert. Dazu ge- von 14.00 - 17.00 Uhr La Maison Claire, französisch hören auch der Europark und für „das helle, klare Haus“, be- das Saar-Karree in der City. findet sich noch im Bau. Der Bundesweit wurden rund 150 lichtdurchflutete Baukörper Objekte mit mehr als 6500 Ein Projekt der mit 101 Wohnungen entsteht Wohnungen realisiert. Wir verlosen ein Smiles-Fahrrad 14 Stadtteile Frankfurtbaut Ausgabe Sommer 2015

Mietwohnungen mit Skyline-Blick im Westside Tower

Am westlichen Tor des Europa­ seiner besonderen Architektur viertels gelegen, ragt der 66 integriert sich der Westside Vom Wohnzimmer auf die Skyline blicken

Meter hohe Westside Tower Tower mit elegantem Under- AG Estate Real Revitalis mit seinen 21 Geschossen gen statement in das Frankfurter Himmel. Der Westside Tower Stadtbild und vereint mit sei- Außerdem zählen edle Einbau- gestalteten Außenbereich. Fer- und seine Architektur stehen ner Lage im Europa­viertel Ur- küchen mit Markengeräten zur ner verfügen die zukünftigen für neues, exklusives Wohnen. banität und Naturnähe. Ausstattung. Alle Wohnungen Mieter über Fahrradstellplätze, Hier haben Interessenten die Drei individuelle Wohn- und haben einen Balkon oder eine Mieterkeller, Car-Sharing- und Möglichkeit, provisionsfreie Raumkonzepte – Compact Loggia, wo sich je nach Lage Pkw-Stellplätze in der Tief­ Mietwohnungen zu beziehen City Life, Urban Nest oder Sky und Geschoss die Frankfurter garage. und ihr ganz persönliches Lodge – werden zur Miete an- Skyline oder das Panorama des Gemäß der Bauherrin Revita- s G a llu „Skyline-Living“ zu genießen. geboten: Hohe Fenster, Echt- Taunus genießen lässt. lis Real Estate werden die ers- Das gesamte Europaviertel holzparkett und Fußboden- Das umfassende Gebäude- und ten Mieter im Frühjahr 2016 West wurde, als eines der ers- heizung sowie 2,6 Meter lichte Servicekonzept sorgt für weite- ihre neuen Wohnungen bezie- ten in Europa, für besonders Raumhöhe sorgen im Westside ren Komfort: vom Empfang in hen können. Ab Juli 2015 lädt nachhaltige, zukunftsorientier- Tower für ein hochwertiges und der Lobby durch einen Conci- eine Musterwohnung zur Be- te Qualität ausgezeichnet. Mit großzügiges Wohnerlebnis. erge bis hin zum gärtnerisch sichtigung ein.

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Alea – Grundsteinlegung für 300 neue Wohnungen an der Mainzer Landstraße SKYLINE Am 6. Mai 2015 fand bei Wohnung mit 150 Quadratme- ze. Entlang der Mainzer Land- strahlendem Sonnenschein die tern Wohnfläche. straße wird ein repräsentativer Grundsteinlegung für das Groß- Boulevard mit einer projekt „Alea – das Quartier im Breite von neun Me- Living Gallus“ statt. tern realisiert. Der Unter diesem Namen errichten vorhandene Baumbe- die GWH Bauprojekte und die stand wird erhalten. WESTSIDE TOWER GWH Wohnungsgesellschaft Mit seinen etwa 30 000 Europa-Allee 140–142 insgesamt 301 Wohnungen ent- Einwohnern wird das 60486 Frankfurt am Main lang der Mainzer Landstraße – Gallus immer mehr im Europaviertel West davon 215 Mietwohnungen und zu einem beliebten G a llu s 86 Eigentumswohnungen sowie Wohnstandort im HOCHWERTIGE MIETWOHNUNGEN großflächige Einzelhandelsflä- Tobias Sauerbier, GWH Bauprojekte GmbH; Herzen Frankfurts. Bernhard Braun, GWH; Martin Oster, KSP PROVISIONSFREI chen. Das Projekt mit einem Ge­- Architekten und Johannes Graf, Züblin (v.l.n.r.). Für die Kinder ste- samtinvestitionsvolumen von Bauprojekte GWH hen zwei Kitas, zwei 1 bis 4 Zimmer über 100 Millionen Euro wird Grundschulen, eine Ca. 55 bis 150 m2 Wohnfl äche nach den Plänen von KSP Jür- Lebensmittelgeschäfte integrierte Gesamt- und Ganz- Alle Wohnungen mit Balkon gen Engel Architekten errichtet im Haus tagsschule und in naher Zukunft Bezugsfertig ab Februar 2016 und ist derzeit eines der größe- Im Erdgeschoss wird es einen ein Oberstufengymnasium in Angaben nach § 16a EnEV 2014: ren Wohnungsbauprojekte in sehr großen REWE-Markt ge- unmittelbarer Nähe zu Verfü- Bedarfsausweis 86 kWh/(m2a), Fernwärme Frankfurt. ben, der der größte der neuesten gung. Zahlreiche Vereine, Kul- Die Mietwohnungen reichen Generation im gesamten Stadt- tureinrichtungen und Organisa- NÄHERE INFORMATIONEN von der Ein-Zimmer-Wohnung gebiet sein wird, einen ALDI- tionen bieten ein umfangreiches bis zur Fünf-Zimmer-Woh- Markt, eine Apotheke und wei- Freizeitangebot. UND VERMIETUNG nung. Unter anderem gehören tere Ladengeschäfte. Die GWH ist traditionell im habitare – exclusive homes zu den Mietwohnungen 215 Alle Wohnungen orientieren Stadtteil Gallus engagiert. Das 069 – 2108 760 60 Tiefgaragenstellplätze. Im nörd- sich zum Innenhof, einer grü- Unternehmen bewirtschaftet be- [email protected] lichen Bereich des Grundstücks nen Oase mit der Größe eines reits 179 Wohnungen direkt im entstehen die Eigentumswoh- Fußballfeldes. Das Gesamtob- Gallus und weitere 194 im an- nungen im Wohnungsmix von jekt wird als KfW-Energieeffizi- grenzenden und ebenfalls zum Ein Projekt der der Zwei-Zimmer-Wohnung enzhaus-70 errichtet. Insgesamt Stadtteil Gallus zählenden Euro- mit 70 bis zur Fünf-Zimmer- entstehen 500 Tiefgaragenplät- paviertel. www.westsidetower.de

Faszination Baustelle mit Richtkranz und Kran-Gondel

Das Interesse an den Baustellen ERÖFFNUNG Frankfurts ist immer groß. Klei- MUSTERWOHNUNG ne Kinder pilgern mit ihren El- JULI 2015 tern regelmäßig an die Bauzäu- ne und Erwachsene begutachten oft mit fachmännischen Mienen das Geschehen. Erdaushub, Gießen der Bodenplatte oder Rohbauarbeiten sind besonders interessant. Da ist es mehr als willkommen, dass manche Bau- Baustellen-Fest für die Öffentlichkeit Realconcept vorhaben auch einmal für einige Stunden für die Öffentlichkeit sind alle Interessierten. Sie kön- del über die Dächer Frankfurts zugänglich sind. Am Sams- nen die Baustelle besichtigen, heben lassen. Das Baustellen- tag, 20. Juni 2015, bietet sich bei einer Verlosung ein Smiles- Fest am 20. Juni beginnt um 14 die Gelegenheit im Gallus. Auf Bike gewinnen oder einen klei- Uhr und dauert bis 17 Uhr. Die der Baustelle des Wohnprojek- nen Imbiss zu sich nehmen. Wer Smiles-Baustelle befindet sich tes Smiles wird ein öffentliches schwindelfrei ist, kann sich in im Gallus in der Schwalbacher Richtfest gefeiert. Eingeladen der geschlossenen Kran-Gon- Straße/Ecke Weilburger Straße. 16 Stadtteile Frankfurtbaut Ausgabe Sommer 2015

Zwei Ämter unter einem neuen Dach Grünflächenamt sowie Amt für Straßenbau und Erschließung siedeln sich im Gallus an

sich die Ämter nun ein zentrales führt. Die Gesamtinvestitions- Werkstatt- und Verwaltungsge- kosten betragen rund 77 Millio- bäude. Auf einer Fläche von zir- nen Euro, die über einen ka 20 000 Quadratmetern wurde Leasingvertrag aufgebracht wer- Raum für rund 500 städtische den. Bedienstete geschaffen. Als Besonderheit für die Be- So konnten mit dem Neubau die schäftigten steht jetzt erstmals zentralen Bereiche aller sieben eine Kantine zur Verfügung. Abteilungen des Grünflächen- Eine begrünte Dachterrasse lädt amtes sowie alle Werkstätten zu- zum Verweilen in den Pausen sammen untergebracht werden. ein. Neben wenigen Besucher- Lediglich die Verwaltung des parkplätzen sind 60 Fahrrad- Hauptfriedhofs hat ihr Domizil stellplätze vorhanden, teilweise Neubau nach dem Entwurf von schneider+schumacher wie bisher in der Eckenheimer auch mit Anschlüssen für E- s G a llu schneider+schumacher Planungsgesellschaft, Fotografin Helen Schiffer Helen Fotografin Planungsgesellschaft, schneider+schumacher Landstraße 194. Das Amt für Bikes. Besucher der Ämter wer- Straßenbau und Erschließung den die verkehrsgünstige Lage Ein zertifiziertes Passivhaus ist ßenbau und Erschließung sowie hat fünf Liegenschaften aufgege- im Gallus und die gute Erreich- das neue Heim des Grünflä- des Energiereferats. In der ben und vier Abteilungen im barkeit mit öffentlichen Ver- chenamtes, des Amtes für Stra- Adam-Riese-Straße 25 teilen neuen Gebäude zusammenge- kehrsmitteln zu schätzen wissen.

Loft-Charakter Charmant wohnen im Frankfurter Europaviertel im Europaviertel Energiesparendes Bürogebäude: The Brick

Im Europaviertel entwickelt die 30 Prozent und senkt damit Aurelis Real Estate das Hoch- erheblich die Heizkosten.“ Die bauprojekt The Brick. Das Of- Deutsche Gesellschaft für Nach- fice-Loft entsteht zentral an der haltiges Bauen (DGNB) hat die- Europa-Allee. Diese 60 Meter se Projektentwicklung bereits breite Straße mit Boulevard- in der Planungsphase mit dem Charakter wird zum neuen DGNB-Vorzertifikat in Silber Business-Standort Frankfurts ausgezeichnet. entwickelt. Der großzügige Bau- körper mit der Backsteinfassade Diverse Belegungs­varianten verfügt insgesamt über rund Durch die offenen und großzü- 22 000 Quadratmeter Mietfläche gigen Büroräume setzt sich auch für Büro und Dienstleistung, die im Inneren das Loft-Konzept ab zirka 350 Quadratmetern an- von The Brick fort. Die Mieter gemietet werden können. können ihre künftigen Büros

Vorläufger Endenergiebedarf 55,7 kWh/(m2a), Fernwärme, BJ 2016/2017 Endenergiebedarf 56 kWh/(m2a), Fernwärme, BJ 2013/2014 The Brick wurde als Passivhaus selbst mitgestalten: Die neutra- geplant und zeichnet sich durch len und adaptiven Grundrisse Auf Basis ihres Urbanen Wohnkonzepts entwickelt die RVI GmbH Wohn- und einen sehr niedrigen Ener- erlauben alle Belegungsvari- Geschäftshäuser in zentralen Lagen und mitten in der City. Sie verkauft, vermietet und verwaltet diese mit eigenem Fachpersonal. gieverbrauch aus. Thilo Jung, anten von Einzel-, Kombi- bis Leiter der Abteilung Hochbau Großraumlösungen. • 6.500 Wohneinheiten deutschlandweit • Toplage direkt an der Europa-Allee bei der Aurelis Region Mitte in Abgerundet wird das Konzept • 1.000 Wohneinheiten in Frankfurt am Main • Intelligente Schnitte Eschborn: „Durch die gedämm- durch Einzelhandels- und Gas­ • 2 Neubauprojekte im Frankfurter • Hochwertige Ausstattung te Gebäudehülle sinkt der Heiz- tronomieflächen im Erdge- Europaviertel mit französischem Flair • Bezahlbare Mieten und Mieterservice wärmebedarf der Büromieter schoss, die für eine abwechs- auf 15 Kilowattstunde pro Qua- lungsreiche Versorgung für Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf ein Rendezvous. dratmeter und Jahr. Dies über- Anwohner und Büroangestellte steigt die Ziele der Energieein- und zugleich für ein buntes Trei- RVI GmbH Tel.: 0681 387080 sparverordnung 2014 um über ben auf dem Boulevard sorgen. Beethovenstraße 33 [email protected] www.parigot.de 66111 Saarbrücken www.rvi.de www.maisonclaire-frankfurt.de

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Anzeige_220x75mm.indd 1 13.04.15 16:03 wie bei der Erteilung von Bau- Neues Bebauungspotenzial für genehmigungen für Grundstü- cke für die kein Bebauungsplan gilt, berücksichtigen. das Frankfurter Ostend Auf einem der letzten unbe- bauten Grundstücke am Hafen- Ost e n d becken plant Groß & Partner, Achtungsabstand zur Gefahrguthalle verringert das Gebäudeensemble Dock zu vollenden, von dem bereits Nach reger Bautätigkeit wer- fahrguthalle entgegen. Durch nen sich neue Potenziale für die ein erster Bauabschnitt an der den auch im Frankfurter Ost- erfolgreiche Verhandlungen Entwicklung des Ostends. An Lindleystraße 11 realisiert wur- end allmählich die Bebauungs- unter der Federführung der den Gesprächen waren das Re- de. Geplant sind Büro- und Ge- flächen knapp. So stand der Groß & Partner Grundstücks- gierungspräsidium Darmstadt, schäftshäuser mit Sonnendecks Vollendung weiterer Bauab- entwicklungsgesellschaft mitdas den Betrieb der Gefahr- sowie großzügigen Lofts und schnitte des Büroimmobilien- dem Eigentümer der Halle, der guthalle überwacht, und die Dachterrassen. Insgesamt sind Projektes Dock der Achtungs- VLS-Group, konnte der Ach- Stadt Frankfurt beteiligt. Die bis zu 18 000 Quadratmeter abstand von 640 Metern einer tungsabstand auf 400 Meter Reduzierung des Achtungsab- Brutto-Grundfläche realisier- in der Nähe stehenden Ge- reduziert werden. Damit eröff- standes wurde möglich, da der bar. Die Architektur ist inspi-

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Ein architektonisches Signal am Osthafen Meixner Schlüter Wendt Architekten Wendt Schlüter Meixner

Chemie-Logistiker VLS-Group riert vom gegenüberliegenden 069-9 777 666 auf die Genehmigung zur Lage- Frachthafen mit seinen bunten [email protected] rung bestimmterFRANKFURT gefährlicher LIVING Containerburgen. Stoffe verzichtet. „Die konstruktive Zusammen- Die Gefahrguthalle an der arbeit aller Beteiligten zeigt, Lindleystraße fällt unter die so dass sich die Interessen der genannte Seveso-II-Richtlinie, Industrie und der Immobili- nach der ein Mindestabstand enwirtschaft erfolgreich ins zwischen Industriebetrieben Gleichgewicht bringen lassen. und Wohngebieten sowie ande- Unser Dank gilt besonders ren öffentlich genutzten Gebie- den beteiligten Behörden“, so 069-9 777 666 ten einzuhalten ist. Die Stadt Michael Stapf, Niederlassungs- [email protected] FRANKFURT LIVING muss die Richtlinie bei der Er- leiter Rhein-Main bei Groß & 069-9 777 666 stellung von Bebauungsplänen, Partner. [email protected] FRANKFURT LIVING 18 Stadtteile Frankfurtbaut Ausgabe Sommer 2015

Wohnen am Park Neubau von drei Mehrfamilienhäusern schließt Entwicklung des Wesner-Areals ab

Ein Möbelhaus weicht einem sorgen können und auf Unter- sind grundstücksübergreifend Stadtteile ein Netz an Leih- und neuen Wohnstandort. Seit 2008 stützung angewiesen sind. Die angelegt. Mit unterschiedlichen Ladestationen für unterschied- entwickelt die KEG Konversi- Mieten liegen bei 5,50 Euro pro Spiel- und Bewegungsflächen liche Elektro-Fahrzeuge. In der ons-Grundstücksentwicklungs- Quadratmeter Wohnfläche. Die für Kinder sowie Angeboten für Kurmainzer Straße 24 stehen gesellschaft das ehemalige Wes- den Mietern elekt- ner-Areal in Frankfurt-Höchst. rische Transporträ- Den Abschluss dieser Konver- der, so genannte E- sionsmaßnahme im Sommer Bakfiets, als günstige 2015 bildet die Nachverdichtung Mobilitätsalternative in der Breuerwiesenstraße, dem zur Verfügung. rückwärtigen Teil des Wesner- Grundstücks. Dort realisiert der Bahnhof und Projektentwickler, dessen Gesell- Stadtpark liegen schafter die Stadt Frankfurt und in der Nähe die BSMF Beratungsgesellschaft Die Nähe zum H ö c h st für Stadterneuerung und Mo- Stadtpark und die dernisierung sind, drei Mehr- Erreichbarkeit der familienhäuser mit 60 Woh- Fußgängerzone und nungen in Passivhaus-Bauweise des Bahnhofs in im Frankfurter Programm zur Höchst machen das sozialen Mietwohnungsbauför- Gebiet als Wohn- derung. standort attraktiv. Die KEG entwickel- Öffentlich geförderte te das ehemalige barrierefreie Wohnungen Möbelhaus-Gelände Die Wohnungen eignen sich für zu einem Quartier Ein- bis Fünfpersonenhaushalte. Das ehemalige Wesner-Gelände zwischen Kurmainzer Straße und Breuerwiesen­ mit insgesamt 93 straße, rechts die Mehrfamilienhäuser der KEG. 39 Wohnungen sind barrierefrei BSMF geförderten Miet- erreichbar und drei Wohnungen wohnungen und 28 sind rollstuhlgerecht. Das Pro- Mietpreisbindung wird 20 Jahre Jugendliche und Erwachsene Einfamilienhäusern sowie ei- jekt wird mit Mitteln der Wohn- andauern. Energetisch werden bieten sie so Raum für nachbar- nem Seniorenpflegeheim. In den bauförderung der Stadt Frank- die Gebäude über ein Nahwär- schaftlichen Austausch und Be- einstigen Verkaufshallen an der furt (rund 3,4 Millionen Euro) menetz versorgt, das hauptsäch- gegnung. Kurmainzer Straße 20 – 24 be- und des Landes Hessen (rund lich regenerative Energiequellen Darüber hinaus können die Be- finden sich heute unter anderem 5,3 Millionen Euro) öffentlich zur Wärmeerzeugung nutzt. wohner der neuen Häuser das das „Haus des Jugendrechts“ und gefördert. Die Wohnungen ste- E-Mobility-Angebot „Leben im eine Schule. Die Fertigstellung hen Haushalten zur Verfügung, Grünflächen und E-Mobilität Westen“ nutzen. Mit diesem Pro- der Häuser entlang der Breuer- die sich am hiesigen Markt nicht für alle Bewohner jekt bietet die KEG ihren Mietern wiesenstraße in diesem Jahr bil- angemessen mit Wohnraum ver- Die Grünflächen der Wohnhäuser und Bewohnern der westlichen det den Abschluss.

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Energiebedarf=73,67 kWh/(m2a), Energieträger=Fernwärme, Baujahr 2014/2015, Effizienzklasse B Energiebedarf=54,2 kWh/(m2a), Energieträger=Fernwärme, Baujahr 2015/2016, Effizienzklasse B Großzügige Architekten- Einfamilien- und Neubau von 24 modernen und komfortablen westline Doppelhäuser in Parkrandlage mit Skylineblick westcube 2-3-Zimmer-Eigentumswohnungen, universitätsnah Neun Häuser anstatt JVA

Im Frankfurter Stadtteil Höchst einem eingespielten Team aus Wohnträume und bieten ein Plus Höchst gut gelegen entsteht das Bauprojekt „Höchst Architekten und Bauträger. an Perspektive und an Lebens- Der Stadtteil Höchst ist mit – neu erleben“ mit seinen 107 Die Bebauung grenzt an das vor- qualität. öffentlichen Verkehrsmitteln Eigentumswohnungen. Diese handene Amtsgericht an und ebenso wie mit dem Auto gut Wohnanlage zeichnet sich durch bildet ein straßenbegleitendes Wohngesunder Bau mit umfas­ zu erreichen, bietet eine gute Ensemble entlang sendem Sicherheitskonzept Verkehrsanbindung zur Auto- der Hospitalstra- Krieger + Schramm legt auch bei bahn und versorgt die Höchs- ße, Zuckschwerdt­ diesem Projekt großen Wert auf ter mit allem, was benötigt straße und Ger- Sicherheit und das „Wohngesun- wird. Einrichtungen für den H ö c h st lachstraße. de Bauen“. So werden ausschließ- täglichen Bedarf, wie Schulen, Durch die Konzep- lich schadstoffgeprüfte Materia- Kindergärten und Ärzte, sind tion der einzelnen lien verwendet. Weiterhin wird in kurzer Zeit erreicht. Un- Baukörper entsteht ein umfassendes Sicherheitskon- weit entfernt bietet eines der So wird Höchst in Zukunft neu erlebt ein geschützter zept angeboten, wie zum Beispiel größeren Einkaufszentren der

Krieger + Schramm Schramm + Krieger Innenhof. Tiefga- Fenster mit Pilzkopfverriegelung Region viele Gelegenheiten für rage, barrierefreier und Dreifachverglasung, Frank- Freizeitgestaltung und den täg- eine markante und repräsentati- Aufzug, komfortable und mo- furter Zaun oder der private lichen Einkauf. ve Architektur aus und wird in derne Wohneinheiten, Fußbo- Innenhof. Hier können sich die In der Gerlachstraße steht eine drei Bauabschnitten realisiert. denheizung, große und helle neuen Eigentümer der Zwei- bis Infobox, wo Interessierten alle

Die Projektqualität überzeugt Treppenhäuser, Loggia, Balkon Vier-Zimmer-Eigentumswoh- wichtigen Daten zur Verfügung Ka lb mit geprüften Materialien und oder der eigene Garten erfüllen nungen geborgen fühlen. stehen. ac h- R iedber g Wettbewerb für neues Wohngebiet auf dem Riedberg

Ein Investorenwettbewerb soll- Gebiet südlich der Konrad-Zu- bewerb für sich entschieden. Hofensembles und sieht 322 te entscheiden, wie und wer se-Straße zur weiteren Wohn­ Die Jury wählte im Dezember Wohnungen im Geschosswoh- das neue Wohngebiet bebaut. entwicklung des „Quartiers vergangenen Jahres den damit nungsbau vor, davon 107 Miet- Ziel dieses Investorenauswahl- Universität“. Es ist eines der Fi- verbundenen Entwurf des Bü- wohnungen. Das Quartier ist verfahrens war, eine möglichst letstücke der Riedberg-Bebau- ros KCAP Architects & Plan- autofrei geplant, die Stellplätze hochwertige Architektur zu rea- ung. Im Nord- und Südosten ners mit B & V Braun Canton befinden sich in Tiefgaragen. lisieren, die dem neuen Quartier wird das Grundstück durch die Volleth Architekten aus Frank- Die Höhe der Bebauung vari- Identität gibt und den Riedberg beiden Grünanlagen Topogra- furt und Topotek1 Gesellschaft iert von eingeschossigen Ver- bereichert. Das Wettbewerbs- phischer Weg und den Bonifa- von Landschaftsarchitekten bindungsbauten über zwei- verfahren wurde im Auftrag tiuspark gesäumt. Die Hanglage Berlin auf den ersten Rang. Die und dreigeschossig abgestufte der Stadt Frankfurt von der HA gibt den Blick bis zur Frankfur- Pläne des Gewinnerentwurfes Wohnhäuser bis hin zu vier Ge- Stadtentwicklungsgesellschaft ter Skyline frei. bilden die Grundlage für die schossen. durchgeführt, die Verfahrensbe- Insgesamt 19 Investoren betei- weitere Planung. Sie werden Die Fassaden sind in Klinker treuung erfolgte durch das Un- ligten sich an dem Wettbewerb derzeit überarbeitet und weiter- mit unterschiedlichen Farbnu- ternehmen Stadtbauplan. um das Grundstück. Das Unter- entwickelt. ancen geplant, die sich an den Gegenstand des Wettbewerbs nehmen Deutsche Wohnwerte Der Entwurf Berghöfe besteht benachbarten Universitätsge- war das über vier Hektar große aus Heidelberg hat den Wett- aus acht unterschiedlich großen bäuden orientieren.

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Westflügel leichter erreichbar Leben Mit einer feierlichen Eröffnung erschließungsstraßen Graf-von- Sie am 21. April fand die Erschlie- Stauffenberg-Allee sowie Carl- los! ßung des siebten und letzten Hermann-Rudloff-Allee und Quartiers Westflügel im neuen stellen von der Rosa-Luxemburg- Stadtteil Riedberg seinen Ab- Straße aus die Verbindung zur schluss. Gemeinsam gaben Bür- Altenhöferallee und zur Ried- germeister Olaf Cunitz, Stadt- bergallee her. Die südlich der rat Stefan Majer und Friedhelm Carl-Hermann-Rudloff-Allee ge- Flug (Geschäftsführer der HA legenen Einfamilienhausgebiete Stadtentwicklungsgesellschaft) werden durch drei Ringstraßen- Bedarfsausweis: 46,4 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 2015, A das neue Straßennetz für den systeme erschlossen. Zusätzlich Verkehr frei. Zur Erschließung kommen Quartiersstraßen hin- freistehende EFH und DHH KfW-Effizienzhaus 70 des neuen Quartiers in dem rund zu, die das weitere Wohngebiet ca. 150 m² bis 196 m² Wfl. elektrische Rollläden 3 500 Menschen leben werden, erschließen. Die Straßenführung Fußbodenheizung, Parkett angelegte Terrassen, Gärten gehören Straßen, Wege, Plätze, lehnt sich an organische Formen zentrale Lüftungsanlage mit Stellplatz, Carport & Gerätebox Versorgungsleitungen und das der Natur an und schafft eine Wärmerückgewinnung ab 704.950,- € Straßenbegleitgrün. „Wir biegen gute Erkennbarkeit der eigenen Besuchen Sie uns: h- R iedber g ac am Riedberg bildlich gesprochen Adresse. Darüber hinaus dient Henning-von-Tresckow-Straße | 60438 Frankfurt-Riedberg in die Zielgerade ein“, resümierte diese Straßenführung durch ein Samstag bis Montag 13 - 18 Uhr | Tel: (069) 75 00 3866 Cunitz. „Eine wichtige Voraus- verändertes optisches Erschei- [email protected] | www.interhomes.de Ka lb setzung für den Erfolg eines Neu- nungsbild der Geschwindig- baugebietes ist es immer, dass die keitsreduzierung des Verkehrs. nötigen Infrastruktureinrichtun- Der Radverkehr wird auf den gen rechtzeitig vorhanden sind. Haupterschließungsstraßen über Das ist am Riedberg vorbildlich Radfahrstreifen geführt. In den gelungen.“ Quartiersstraßen bewegt sich Hohe Planungsziele eingelöst: und verbindlich festgeschrie- Baubeginn war im Mai 2013. der Rad- und Auto-Verkehr Gestaltung und Energiebilanz ben“, erläutert Friedhelm Flug. Zwei Jahre später sind sieben gleichberechtigt in den Tempo- vorbildlich Insgesamt fünf Spielflächen für Straßenkilometer sowie zirka 4,5 30-Zonen. „Mit der Verkehrsre- Der Anspruch für das neue alle Altersgruppen sind teils in Hektar Straßen- und 2,6 Hektar gelung berücksichtigen wir die Quartier Westflügel im Hin- den Grünflächen, teils als se- Gehwegflächen entstanden. Das Interessen der Anwohner hin- blick auf Gestaltung und Öko- parat ausgewiesene Spielplätze Gesamtvolumen für die Baukos- sichtlich der Verkehrssicherheit bilanz war hoch. Es sollte ein auf dem gesamten Areal ver- ten beträgt nach aktuellem Pla- und Lärmreduzierung“, führt harmonisches Gesamtensem- teilt geplant. nungsstand rund 15,5 Millionen Stadtrat Majer aus. 680 Bäume, ble entstehen und die fünf Das Quartier Westflügel wurde Euro plus die Investitionen für 11 000 Rosenstöcke und 10 500 Einzelensembles dennoch an das Fernwärmenetz ange- die Versorgungsleitungen der Bodendecker begrünen die Stra- erkennbar bleiben. „Es wur- schlossen. Im Ergebnis wurde NRM Netzdienste Rhein-Main. ßen. 36 000 Kubikmeter Boden den klare Vorgaben bezüglich ein hohes Maß an energeti- wurden allein für die Haupt- der Gestaltungsmerkmale wie scher und ökologischer Quali- Gute Erreichbarkeit, Tempo- kanäle ausgehoben; über zehn Farb- und Fassadengestaltung, tät erreicht, so dass die Gebäu- 30-Zonen und viel Grün Kilometer Schmutz- und Regen- der Gestaltung der Eingangs- de mindestens 30 Prozent unter Eine gute Erreichbarkeit mit dem wasserkanäle mit 370 Schächten bereiche, der Parksituation und der derzeitigen Energiespar- Auto schaffen die beiden Haupt- wurden verlegt. der Nebenanlagen entwickelt verordnung bleiben.

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unter drei und drei Gruppenbe- Kindertageseinrichtung für die reiche für Kinder über drei Jah- Betreuung von insgesamt rund Zwei weitere Kitas ren realisiert. Die Nutzfläche für hundert Kindern in sechs Grup- Ka lb die fünf Gruppen beträgt etwa pen beherbergen. Unter Drei-

770 Quadratmeter. jährige sind in drei Gruppen zu ac h- R iedber g auf dem Riedberg jeweils zehn Kindern im Erdge- Sechsgruppige Kita entsteht schoss untergebracht. Die über Auf dem Riedberg entsteht ein richtung mit Außenfläche bis zu im „Quartier Westflügel“ Dreijährigen spielen im Oberge- Haus nach dem anderen. Pa- hundert Kinder. Der Entwurf Zur Weiterentwicklung des schoss. Der Entwurf dieses Kita- rallel zum Wohnungsangebot der Kita trägt die Handschrift Quartiers Westflügel gehört Neubaus entstammt der Feder entwickelt Frankfurt in diesem von „1100 Architekten“ und ist auch die Weiterentwicklung der der „WerkStadt Architekten“ Viertel zahlreiche Kinderbetreu- im Passivhausstandard geplant. sozialen Infrastruktur. Eine Kita und wird im Passivhausstandard ungsangebote. Eine Kita – im Der U-förmige Baukörper ist wurde bereits fertig gestellt, eine ausgeführt. Das Erdgeschoss Quartier Ginsterhöhe – wurde zweigeschossig und wurde auf weitere befindet sich im Bau. des Gebäudes ist stufenlos. Vom soeben fertig gestellt, zwei weite- optimalen Lichteinfall ausge- Foyer sind über einen re befinden sich seit kurzem im richtet. Die U-Form des Gebäu- Flur die verschiede- Bau: im „Quartier Westflügel“ des dient zum einen als Schutz nen Gruppenbereiche und im „Quartier Universität“. vor direkten Einblicken aus der erreichbar. Sie beste-

Beide bieten Ganztagesbetreu- Nachbarschaft, zum anderen hen aus einem Grup- Niederr a d ung an. schirmt es die Einrichtung vom pen- und Differenzie- öffentlichen Straßenraum ab. rungsraum. Fünfgruppiger Kindergarten Großzügig verglaste Gruppen- Die Räume sind so „Zum Margarethenzehnten“ und Aufenthaltsräume öffnen angeordnet, dass eine Im Februar starteten die Bau- sich zum begrünten Innenhof loggiaartige Terrasse arbeiten auf dem zirka 2 300 und geben den Blick zur angren- Kita „Quartier Westflügel“ als Freibereich ent- Quadratmeter Grundstück ne- zenden öffentlichen Grünfläche MoellerFeuerstein steht. Um das Gebäu- ben der Universität. Ab Herbst frei. Ein fast 3 000 Quadratmeter de gliedern sich Freianlagen mit 2016 soll der Neubau fertig sein. In dem Gebäude werden zwei großes Grundstück an der Mart- Spielbereichen in der südlichen Dann spielen in der neuen Ein- Gruppenbereiche für Kinder Stam-Straße wird zukünftig eine Grundstückshälfte. Grundsteinlegung für neue Zentrale des Deutschen Olympischen Sportbundes

Olympische Sportbund An Stelle des in den 1970er- Kellergeschoss steht und ers- (DOSB) hat hier seine Jahren entstandenen Hauses te Konturen des Erdgeschos- Büros. Nun wird in der Eins wird ein Neubau errichtet. ses sind zu sehen. Im Juli soll Otto-Fleck-Schneise 12 Das Haus Zwei aus den 1990er- Richtfest gefeiert werden, dann die neue Zentrale des Jahren soll energetisch saniert beginnt auch die Sanierung des DOSB gebaut – Ende werden und zusammen mit dem Hauses Zwei. April war Grundstein- Neubau als Gesamtwerk wirken. Die Baukosten für die neue So wird der Neubau des DOSB aussehen legung. Anwesend wa- Während der Bauarbeiten ha- Geschäftsstelle des Deutschen nesseler grünzignesseler Architekten HPP gmbh bau ren unter anderem der ben die 170 Mitarbeiter des Olympischen Sportbundes sol- Im Umfeld der Commerzbank- hessische Innenminister Peter DOSB ein Ausweichquartier in len bei etwa 25 Millionen Euro Arena, in der Otto-Fleck- Beuth, Frankfurts Oberbürger- Neu-Isenburg bezogen. 2016 liegen. Das Land Hessen be- Schneise, haben viele Sportver- meister Peter Feldmann und sollen sie wieder in die Otto- teiligt sich mit acht Millionen bände und Sportinstitutionen Wolfgang Niersbach, Präsident Fleck-Schneise zurückkehren. Euro, die Stadt Frankfurt mit ihren Sitz. Auch der Deutsche des Deutschen Fußball-Bundes. Der Neubau wächst bereits, das vier Millionen. 22 Stadtteile Frankfurtbaut Ausgabe Sommer 2015

Bürgerentscheid über DFB-Akademie und Bürgerpark

Die Stadt Frankfurt am Main meinheit als Bürgerpark zur Sollten eine Mehrheit der Ab- Verwaltung und Sportstätten steht unmittelbar vor dem ers- Verfügung gestellt werden. Da- stimmenden und zugleich auf einem Areal ten Bürgerentscheid seiner mit entsteht im nördlichen Teil mehr als 25 Prozent der Stimm- Mit der Akademie möchte der Geschichte: Am 21. Juni 2015 insgesamt ein zirka 18 Hektar berechtigten mit „Ja“ stimmen, Deutsche Fußball-Bund mit stimmen die Frankfurter da- großer Grün- und Erholungs- können der Bürgerpark und Blick auf künftige Entwicklun- gen im Vereins- und Verbandsfuß- ball eine nationale wie auch interna- tionale Vorreiter- Rolle übernehmen und die „Schmiede deutscher Fußball- Zukunft“ errich- ten. Die geplante Akademie ist daher sowohl eine sicht- bare Investition in Niederr a d die Zukunft des Verbandes als auch ein herausragen- des Projekt für die Stadt Frankfurt am Main. Dort sollen Aus- und Fortbil- dungs- sowie Trai- ningsangebote für die Leistungsträger des Fußballs, also den Nationalspiele- rinnen und -spie- Derzeit führt die Galopprennbahn um den Golfplatz. lern, den Fußball- Auf diesem Areal könnte in Zukunft ein Bürgerpark und die DFB-Akademie entstehen. trainern und den

MoellerFeuerstein Fußballmanagern sowie Schiedsrich- rüber ab, ob auf dem Gelände raum. Hier soll es, neben einer die DFB-Akademie nicht auf tern auf Spitzenniveau geboten der bisherigen Galopprenn- hohen ökologischen Qualität, dem Gelände entstehen. Das werden. Die Entwicklung des bahn in Niederrad künftig ein Angebote für Freizeitsport und bedeutet jedoch nicht, dass Fußballs in Deutschland soll Bürgerpark und das neue Leis- Bewegungsräume geben. Die dort weiterhin eine Galopp- damit innovativ vorangetrieben tungszentrum des Deutschen Bürger werden in mehreren rennbahn unterhalten werden werden. Fußball-Bundes, die DFB- Phasen einbezogen und sollen muss. Denn aus Sicht der Stadt Die Akademie umfasst alle Akademie, entstehen werden – maßgeblich an der Ausrichtung Frankfurt ist es nicht gewähr- hierzu erforderlichen Einrich- oder ob das Vorhaben scheitert. des Parks mitwirken. leistet, dass der Rennbetrieb tungen, vor allem Sportein- Die Stadt beabsichtigt, das etwa ohne Zuschüsse weitergehen richtungen wie Trainingsfelder, 38 Hektar große Areal neu Die Bürger entscheiden über kann – die Stadt hat in den Fitnesseinrichtungen, Sporthal- zu entwickeln. Für die DFB- die Zukunft vergangenen Jahren hohe Sum- len, Schulungsräume und Über- Akademie ist im südlichen Grundlegend für das Vorhaben men in den Pferderennsport nachtungsangebote. Außerdem Teil eine Fläche von 15 Hektar ist das laufende Bebauungs- gesteckt, beispielsweise durch werden dort Sportwissenschaft- plus eine Option auf weitere planverfahren Nr. 916 „DFB- Investitionen, eine Bürgschaft, ler, Mediziner und viele andere fünf Hektar vorgesehen, die als Akademie – Südlich Niederrä- Sportfördermittel, nicht begli- Fußballexperten zusammen- Sondergebiet Sport festgesetzt der Landstraße“, mit dem die chene Forderungen und den kommen, um ihr Wissen und werden soll. Rund 8,6 Hektar planungsrechtlichen Voraus- Verzicht auf Pachteinnahmen, ihre Kompetenzen nicht nur sind Bannwald und werden als setzungen für die Neuordnung die dem Rennbetrieb zugute- im Trainingsbetrieb einzubrin- solcher im Bebauungsplan fest- geschaffen werden. Es wurde kamen. Es ist zudem fraglich, gen, sondern auch weiter zu geschrieben. Außerdem sollen von einer breiten Mehrheit in ob der Deutsche Fußball-Bund, entwickeln. Da der DFB auch rund 9,4 Hektar weitgehend der Stadtverordnetenversamm- wenn er seine Pläne in einer seine neue Zentrale auf dem als öffentliche Grünflächen lung auf den Weg gebracht. anderen Stadt verwirklichen Areal ansiedeln möchte, hat mit Erholungs-, Freizeit- und Doch gegen diese Pläne richtet muss, weiterhin seinen Haupt- sich der Verband bewusst für Sportfunktion für die Allge- sich der Bürgerentscheid. sitz in Frankfurt behält. einen Standort in der Sportstadt Ausgabe Sommer 2015 Frankfurtbaut Stadtteile 23

Frankfurt entschieden. Für die Grundstück gehört seit jeher parks bietet vielfältige Möglich- Über alle Aspekte des Vorha- anspruchsvolle Planungs- und der Stadt Frankfurt am Main. keiten der Einbeziehung der bens bietet auch die Internetseite Bauaufgabe lief ein zweistufiger Gerüchte, dass die Galopprenn- Bürger. Es ist unter anderem www.perspektive-niederrad.de Realisierungswettbewerb, des- bahn einst im Besitz der Brüder ein Ideenworkshop vorgesehen. umfassende Informationen.

Die wichtigsten Fragen auf einen Blick

Warum werden auf dem Areal keine Wohnungen gebaut? Das Gelände der zukünftigen DFB-Akademie liegt in der Einflug- schneise des Frankfurter Flughafens. Dies ist Siedlungsbeschrän- kungsgebiet. Wohnungen dürfen hier nicht errichtet werden. Niederr a d

Wie wird das Gelände künftig öffentlich zugänglich sein? Im Gegensatz zur heutigen Nutzung als Galopprennbahn und Golf­ anlage wird der Bürgerpark künftig jederzeit allen Bürgern zur Er- holung und für Freizeitaktivitäten offen stehen. Für die Öffentlich- keit soll eine größtmögliche Zugänglichkeit für das Gesamtgelände Fotolia.com; Grafische Umsetzung: MoellerFeuerstein MoellerFeuerstein Umsetzung: Grafische Fotolia.com; / der DFB-Akademie erreicht werden. Unter anderem wird es eine Fan-Anlaufstelle und einen Fan-Shop geben.

Die möglichen künftigen Nutzungen Es ist jedoch davon auszugehen, dass die sportlichen Einrichtungen Yuli © Hintergrundbild: des DFB, vergleichbar mit städtischen Sportanlagen, eingezäunt sen Ergebnisse bis zum Redak- Carl und Arthur von Weinberg werden. Zudem plant der DFB auch öffentliche Veranstaltungen für tionsschluss allerdings noch gestanden habe und nur für die die Bürger. Der DFB-Campus wird nicht mit hohen Mauern umge- nicht vorlagen. Der Baubeginn Nutzung als Galopprennbahn ben, sondern erhält eine für den Zweck angemessene Einfriedung, seitens des DFB ist bereits im überlassen wurde, entbehren die sich an den üblichen Sicherheitsstandards von städtischen kommenden Jahr vorgesehen, jeglicher Grundlage. Auch die Sportanlagen orientiert. der Baubeginn für den Bür- Behauptung, dass die Brüder gerpark ist frühestens ab Mitte die Galopprennbahn 1938 un- Verdrängt der DFB die Galopprennbahn? 2017 zu erwarten. ter Druck der Nationalsozia- Nein. Der Galopprennsport konnte auf dem städtischen Gelände listen verkaufen mussten, ist nur mit erheblichen öffentlichen und privaten Mitteln aufrechter- Das Grundstück gehört schon nicht zutreffend. halten werden. Nach Bekunden des damaligen Präsidenten des seit langer Zeit der Stadt Im Rahmen der verschiedenen Rennklubs gab und gibt es niemanden, der in Zukunft ähnliche fi- Frankfurt Teilprojekte gibt es unterschied- nanzielle Mittel in den Betrieb der Rennbahn investieren möchte. Im Vorfeld wurde eine gemein- liche Beteiligungsmöglichkei- Eine dauerhafte Subvention des Galopprennsports ist von Seiten same Nutzung des Areals durch ten. Bei dem Bebauungsplan- der Stadt Frankfurt nicht geplant. den Rennklub und den DFB verfahren sind insbesondere von einem renommierten Pla- die formalen Schritte einzuhal- Steht die Rennbahn unter Denkmalschutz? nungsbüro geprüft – mit ein- ten. In Verbindung mit den Auf dem Gelände sind lediglich das Kassenhäuschen in der deutig negativem Ergebnis. 23 Beschlüssen sollen zudem die Schwarzwaldstraße 125 und die Hügelgräber im nördlichen Be- potenzielle Flächen wurden für politischen Gremien und die reich an der Niederräder Landstraße denkmalschutzrechtlich ge- die Akademie untersucht, doch Öffentlichkeit beteiligt werden. schützt. Beide Denkmäler bleiben erhalten und werden in die zu- kein anderes Areal erfüllte die Die Gestaltung eines Bürger- künftige Nutzung integriert. notwendigen Vor- aussetzungen. Auf Wie sind die ökologischen Auswirkungen auf das Gelände? dem Grundstück Das Gelände der Rennbahn liegt zum größten Teil im Landschafts- selbst gibt es keine schutzgebiet Zone Eins. Dort sind unter anderem Sportplätze und unlösbaren natur-, dazugehörige Gebäude zulässig. Die Neuanlage der DFB-Akademie umwelt- oder was- soll möglichst schonend mit der Umwelt umgehen. Es wird nicht serschutzrechtlichen in den Bannwald eingegriffen. Im südlichen Teil befindet sich ein Probleme. Während Trinkwasserschutzgebiet. Das bedeutet nicht, dass dort nicht ge- heute etwa 1,2 Hek- baut werden darf. Die Bebauung muss jedoch das Gebiet berück- tar versiegelt sind, sichtigen. Im Übrigen stehen hier derzeit auch Gebäude. Auf dem werden es nach den Areal befindet sich ebenfalls schützenswerter Magerrasen. Dieser bisherigen Plänen ist vorwiegend im Norden angesiedelt und soll in den Bürgerpark integriert werden. Für alle Eingriffe in den Landschaftsschutz wird für die Akademie Fotolia.com Nein ankreuzen: Dann können DFB-Akademie / schätzungsweise 1,8 und Bürgerpark realisiert werden es einen ökologischen Ausgleich geben. Der Bürgerpark wird eine

Hektar sein. Das © magele besondere ökologische Qualität bekommen. 24 Regionales Frankfurtbaut Ausgabe Sommer 2015

50 neue Sozialwohnungen Frankfurt und Offenbach engagieren sich gemeinsam

Wohnhäuser bilden einen mä- Einschnitte in den Flachdä- anderförmigen Blockrand zwi- chern Platz für Dachterrassen, schen der Christian-Pleß-Straße die einen grünen, lebendigen im Norden, der Gustav-Adolf- und signifikanten Abschluss Straße im Süden und der Block- der Häuser ausbilden. Die vor- bebauung an der Waldstraße gestellten, zum Teil abgerun- im Osten des Grundstücks. Die deten Balkone verbinden die Häuser erhalten fünf Geschosse Häuser zu einer Einheit. Jedes mit einem zusätzlichen Staffel- Haus erscheint durch eine ei- geschoss. Die großen Abstände gene Farbgebung, Putzober- zwischen den Gebäuden sorgen fläche und einen Steinsockel für eine gute Belüftung und Be- als selbstständige Einheit und lichtung der Häuser. Im Inneren passt sich auf diese Weise der werden Teile der Hofbereiche kleinteiligeren Bauweise der Stammsitz von MAN Roland wird zu Wohnraum gärtnerisch so angelegt, dass ge- näheren Umgebung an.

Landes & Partner Architekten Partner & Landes meinschaftlich nutzbare Grün- flächen entstehen. Der geplante Wohnungen für 172 Haushalte Auf dem früheren Stammsitz nungen für Frankfurter sozial- Park auf dem angrenzenden Damit alle Wohnungen opti- des Druckmaschinenherstellers wohnungsberechtigte Haushalte Grundstück bietet weitere grüne mal durchlüftet und mindes- MAN Roland, in der Christian- bestimmt. Naherholungsflächen und er- tens durch zwei Seiten belichtet Pleß-Straße in Offenbach, baut Das 2004 aufgegebene Werks- möglicht einen freien Ausblick werden, sind sie durchgesteckt die ABG Frankfurt Holding gelände in der Innenstadt Of- aus den Wohnungen. oder über Eck geplant. Außer- eine Wohnanlage mit 172 Woh- fenbachs wurde 2005 in das dem verfügen die Wohnungen nungen, davon 50 Wohnungen Förderprogramm „Stadtum- Anklänge an mediterrane über eine Terrasse oder einen mit öffentlicher Förderung. Das bau in Hessen“ aufgenommen. Architektur Balkon. Die geförderten Woh- Bauprojekt ist Ergebnis einer Damit wird auch das gesamte Den sechsgeschossigen aufgelo- nungen sind zirka 45 bis 105 engen Kooperation der kom- Sennefelder Quartier aufgewer- ckerten Baukomplex entwarfen Quadratmeter groß. Die freifi- munalen Förderstellen in Of- tet. Denn durch die Konversion Landes & Partner Architekten. nanzierten Wohnungen wer- fenbach und Frankfurt. Die För- des Geländes an der Christian- Alle Gebäude haben eine ge- den eine Wohnfläche zwischen derwohnungen befinden sich in Pleß-Straße wird nicht nur die meinsame Architektursprache. 45 bis 120 Quadratmetern ha- vier Häusern, die gleichmäßig Wohnfunktion des Viertels ge- Offene und geschlossene Flä- ben. Die Nettokaltmieten sol- über das Areal verteilt sind. Sie stärkt. Durch die Errichtung chen als Lochfassaden, boden- len zwischen 5,20 und 9,50 werden aus dem Hessischen eines Stadtteilparks in der Mitte tiefe französische Fenster und Euro liegen. Da die gesamte Landesprogramm zum sozialen der freigeräumten Fläche sowie Balkone nach Westen und zum Bebauung im Passivhausstan- Mietwohnungsbau gefördert eines Nahversorgungszentrums Innenhof lassen einen medi- dard erstellt wird, sind die und von den Städten Offen- in den denkmalgeschützten terranen Charakter und die Heiz- und Warmwasserkosten bach und Frankfurt zusätzlich Werkshallen erhält das Quartier Anlehnung an südländische nur noch minimal. Bezugsfer- finanziert. 18 Wohnungen sind einen attraktiven Mittelpunkt. Architektur erkennen. In der tig wird die Wohnanlage vor- für Offenbacher und 32 Woh- Die zwölf zusammenhängenden Dachgestaltung entsteht durch aussichtlich 2016.

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Bauaufsicht erobert 844 Ferienwohnungen für den Wohnungsmarkt zurück

In Frankfurt ist Wohnraum ein tive zum Hotel. Der Blick hinter formen wollen sich der Ver- Arbeit. Die „Taskforce“ scannt knappes Gut. Die Stadt Frank- die Kulissen zeigt eine andere antwortung entziehen, indem die Ferienwohnungsportale furt unternimmt viele Anstren- Ausgangslage: Ferienwohnun- sie versuchen, die rechtliche nach Frankfurter Angeboten gungen, um für die stetig wach- gen sind in Frankfurt baupla- Haftung durch ihre Geschäfts- und sucht Hinweise: Wo liegt sende Einwohnerzahl neuen nungsrechtlich grundsätzlich bedingungen auf die Vermieter die Wohnung, in welchem Haus Wohnraum bereitzustellen. Jede zu verlagern. Die- befindet sie sich? Wird sie aus- Wohnung ist kostbar. Neben se Tatsache ist den schließlich an Feriengäste ver- der Schaffung von neuem Bau- Wohnungsanbietern mietet? Wie lange wurde die land spielt bei der Bereitstellung oft nicht bewusst. Wohnung vermietet? Um diese von Wohnraum der so genannte Fragen zu klären, fahren die Wohnraumschutz eine zentrale Eine „Taskforce“ Mitarbeiter zur vermeintlichen Rolle. Kein baurechtlich geneh- im Bauaufsichtsamt Ferienwohnung und befragen migter Wohnraum darf zweck- ermittelt illegale Zeugen oder nehmen Kontakt entfremdet und beispielsweise Ferienwohnungen mit dem Hauseigentümer auf. als Büro genutzt werden. Die Die Bauaufsicht hat Werden nur zeitweise einzelne Bauaufsicht wacht darüber. angesichts der Quan- Zimmer kurzfristig vorrüberge- Feriengäste müssen in Frankfurt ins Hotel

iStock.com/monkeybusinessimages tität der zweckent- hend an Dritte überlassen, ohne Ferienwohnungen sind fremdeten Ferien- dass die (Haupt-)Wohnung auf- zweckentfremdete Wohnungen unzulässig. Folglich sind Fe- wohnungen im Jahr 2012 eine gegeben wird, geht die Bauauf- Seit 2011 sieht sich die Bauauf- rienwohnungen in Frankfurt „Taskforce“ eingerichtet. Drei sicht Frankfurt nicht von der sicht einem neuen Trend bei der baurechtlich illegal und können Mitarbeiter der Bauaufsicht Nutzung einer Ferienwohnung Zweckentfremdung von Woh- auch auf Antrag nicht geneh- kümmern sich um die Rückge- aus. nungen gegenüber, mit dem migt werden. Die Stadt nimmt winnung von Ferienwohnun- Die Bauaufsicht hat ein Merk- auch viele andere Touristenstäd- mit dem Umgang der baurecht- gen. Das Angebot ist seit den blatt zum Thema „Baurechtli- te zu kämpfen haben: Wohnun- lichen Verankerung des Verbo- Kontrollen rückläufig: 2013 che Zulässigkeit von Ferienwoh- gen werden als Ferienwohnung tes bundesweit eine Vorreiter- führte das Team 427 Ferienwoh- nungen in Frankfurt am Main“ an Touristen und Messegäste position ein. Die Bauaufsicht nungen dem Wohnungsmarkt herausgegeben. Es ist unter vermietet und auf gewerblichen Frankfurt geht konsequent ge- zu. 2014 waren es 364 Wohnun- www.bauaufsicht-frankfurt.de Vermittlungsplattformen ange- gen die Verstöße vor. gen und 53 Wohnungen gingen downloadbar. Weitere Informati- boten. Auf den ersten Blick ist Wer als Vermieter gegen das im ersten Quartal 2015 zurück onen und zur Klärung von Zwei- das für den Vermieter eine luk- Verbot verstößt, dem droht ein an den freien Wohnungsmarkt. felsfragen – nur in baurechtlicher rative Einnahmequelle und für Bußgeld, meistens im dreistelli- Dieser Erfolg gelang den Mitar- Hinsicht – beantwortet die Bau- die Gäste eine günstige Alterna- gen Bereich. Die Betreiberplatt- beitern mit fast detektivischer aufsicht unter 069/212-36816.

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8 500 Frankfurter Denkmäler sind online im DenkXweb

Seit Oktober 2014 sind nun auch gedruckt vor, der Hauptband ten so einen aktuellen Einblick für die Mitarbeiter der Stadtver- die Kulturdenkmäler und Ge- ist seit Jahren im Buchhandel in das reiche Frankfurter Kul- waltung Frankfurts eingepflegt. samtanlagen der Stadt Frankfurt vergriffen. Von jetzt an können turerbe mit seinen Einzeldenk- Diese Herkulesaufgabe konnte über das Internet abrufbar. Da- Interessierte sich die Eintragun- mälern und Gesamtanlagen. durch die Kooperation zwischen mit wurde dem Online-System gen bequem von zuhause aus In einer Kooperation ist es ge- Landesamt für Denkmalpfle- des Landesamtes für Denkmal- ge und Denkmalamt der Stadt pflege ein weiterer, großer Bau- Frankfurt bewältigt werden. stein durch das Denkmalamt Zu finden sind die digitalen Einträge zu den Denkmälern im landes- Mit dem DenkXweb als digita- hinzugefügt. weiten DenkXweb: www.denkmalpflege-hessen.de lem Medium können künftig Über 8 500 Datensätze sind Veränderungen im Denkmal- rund um die Uhr mit Adresse, buch vorgenommen und doku- Beschreibung des Denkmals, im Internet anschauen. Auf der lungen, die umfangreiche und mentiert werden. Regelmäßige Denkmalstatus, Flurstücksda- bewährten Plattform des Lan- differenzierte Denkmalland- jährliche Updates sorgen dafür, ten, Lageplan und Bild einseh- des können über die Adresse schaft der Stadt digital bereitzu- dass die wesentlichen Daten in bar. oder andere Suchkriterien die stellen. Gleichzeitig wurden im möglichst aktueller Version be- Die Denkmaltopografie dereingestellten Informationen für städtischen Geoinformations- reitstehen. Diese laufenden Ak- Stadt Frankfurt am Main von jedes Objekt abgerufen werden. system „OfficeGIS“ (geographi- tualisierungen schaffen ein ho- 1986 mit ihren Erweiterungen Denkmaleigentümer und die in- sches Informationssystem) alle hes Maß an Planungssicherheit und Ergänzungen lag bisher nur teressierte Öffentlichkeit erhal- Informationen des DenkXweb für alle Beteiligten. Vortragsreihe rund um das Mietrecht Nächstes Vortragsthema ist die Kündigung

Die Mietrechtliche Beratung im ten für die meisten Wohnraum- Vermieter verlängert sich die kann ohne Angabe von Grün- Amt für Wohnungswesen bietet mietverhältnisse; nicht selten Kündigungsfrist, je nach Wohn- den kündigen. Eine fristlose wissenswerte Informationen zu gibt es Ausnahmen von diesen dauer des Mieters, auf längstens Kündigung muss aber immer den Schwerpunktthemen des Grundsätzen. Wer detaillierte- neun oder zwölf Monate. – auch vom Mieter – begründet Wohnraummietrechts in einer re Informationen zum Thema werden. Vortragsreihe an. Der nächste Kündigung eines Wohnraum- Kann man als Mieter früher Vortrag zum Thema Kündigung mietverhältnisses wünscht, soll- aus dem Vertrag, wenn man Kann die Kündigungs­ findet am Dienstag, 7. Juli 2015 te den Vortrag besuchen. drei Nachmieter stellt? möglichkeit zeitlich um 19 Uhr im Servicecenter des Nein, diese immer noch weit ausgeschlossen werden? Amtes für Wohnungswesen in Häufig gestellte Fragen verbreitete Auffassung ist nicht Ein so genannter Kündigungs- der Adickesallee 67 – 69 statt. zutreffend. ausschluss kann formularver- Den Vortrag leitet Frau Anja Welche Kündigungsfristen traglich für die ordentliche Sikora-Spiegel. Für Frankfurt­ müssen eingehalten werden? Muss man immer eine Kündigung vereinbart werden, baut hat sie bereits im Vorfeld Für Mieter gilt grundsätzlich Kündigungsfrist einhalten? wenn er für beide Vertragspar- Fragen rund um die Kündigung eine Kündigungsfrist von drei Nein, der Vermieter kann un- teien gilt und für nicht länger beantwortet. Die Antworten gel- Monaten zum Monatsende; für ter anderem dann fristlos kün- als vier Jahre erfolgt. digen, wenn der Mieter zum Beispiel für zwei Monate in Fol- Ist es möglich, ein Mietverhältnis Karten für die Vorträge und kommende Vortragsthemen: ge mit der Mietzahlung bezie- zeitlich zu befristen? hungsweise mit einem Betrag der Grundsätzlich ja. Das ist jedoch Die Karten sind bei der Mietrechtlichen Beratung für drei Euro er- höher ist als eine Monatsmiete nur in wenigen Fällen zulässig, hältlich. Sie können unter 069/212-40046 oder per E-Mail über im Rückstand ist. Aber auch bei zum Beispiel wenn der Vermie- [email protected] bestellt werden. Wer erheblichen Vertragsverletzun- ter die Wohnung anschließend seine Eintrittskarte abholen möchte, kann dies im Amt für Woh- gen des Vertragspartners ist eine für sich oder einen nahen An- nungswesen von montags bis donnerstags von 9 bis 12 Uhr und fristlose Kündigung des anderen gehörigen nutzen möchte. Die- 13 bis 15 Uhr sowie freitags von 9 bis 12 Uhr tun. Vertragspartners möglich. se Absicht muss er dem Mieter Termine für die nächsten Vorträge: bei Vertragsabschluss schriftlich • Wie prüfe ich (m)eine Betriebskostenabrechnung?, Muss die Kündigung mitteilen. am 6. Oktober 2015, 18 Uhr begründet sein? • Mängel/Mietminderung, am 1. Dezember 2015, 18 Uhr Nur der Vermieter hat die Kann man auch Pflicht, den Grund für die Kün- mündlich kündigen? Informationen zu den Vorträgen unter digung im Kündigungsschrei- Nein, eine solche Kündigung ist www.wohnungsamt.frankfurt.de ben anzugeben; der Mieter unwirksam. Ausgabe Sommer 2015 Frankfurtbaut Leben in Frankfurt 27

Die vermietete Wohnimmobilie zur Kapitalanlage: Tipps vom Profi Wohnimmobilien stehen aktu­ gefüge noch moderater ist oder möglichkeiten sind für Mieter verwalter oder die Kosten für ell bei Kapitalanlegern hoch im auch an Peripherie-Standorten wichtig sowie eine Abstellkam- die Rücklagen. Kurs. Dies resultiert vor allen mit einer guten Infrastruktur zu mer und ein separater Keller- Dingen aus der Tatsache, dass es investieren. Entscheidend am raum. Im Allgemeinen empfeh- Wie wird sich das für vorhandene Vermögen kaum Standort ist die Anbindung an len wir, immer eine Wohnung Bestellerprinzip auf die sichere Zinserträge gibt und im öffentliche Verkehrsmittel und mit Balkon oder Terrasse zu Kapitalanleger auswirken? Gegenzug die Darlehenszinsen eine gute Anbindung an die Au- erwerben. Gegebenenfalls kann FA: Ab 1. Juni 2015 trat auf für Immobilienfinanzierungen tobahnknotenpunkte. Auch die man sich durch zusätzliche Aus- Bundesebene das Gesetz für die sehr niedrig sind. Frankfurtbaut fußläufige Erreichbarkeit von stattungen wie Fußbodenhei- Mietpreisbremse in Kraft. Basie- befragte dazu den Immobilien- Kindergärten, Schulen, Ein- zung oder elektrische Rollläden rend darauf muss das Land Hes- Profi Frank Alexander, Geschäfts­ kaufsmöglichkeiten, Ärzten und am Mietmarkt eine gewisse Al- sen dann einen angespannten führer der Hermann Immobilien Vereinen sind wesentliche Fak- leinstellung verschaffen. Sehr zu Wohnungsmarkt formal definie- GmbH, was Kapitalanleger beim toren, die für Mieter von großer empfehlen ist der Einbau einer ren, der die Grundlage ist, um Kauf von Wohnimmobilien be­ Bedeutung sind. Küche, was die Investitionshö- die Mietpreisbremse gesetzlich achten sollten: he des Mieters senkt, der neben durchzuführen. Gibt es die richtige Umzugskosten und Kautions- Voraussichtlich zum 1. Oktober Was ist neben dem Wohnungsgröße? zahlungen immer ein gewisses 2015 wird dann die Länderver- Immobilienstandort FA: Sehr bedeutend ist das so Startinvestment zu leisten hat. ordnung dies beschließen. Ab noch wichtig? genannte Zimmer-/Flächenver- diesem Zeitpunkt darf man nur FA: Es zählen auch Grund- hältnis bei der Vermietung. Eine Wie berechnet man noch zehn Prozent bei Neuver- riss, Ausstattung, Zimmer-/ Zweizimmerwohnung sollte die Rendite? mietung über dem Mietspiegel Flächenverhältnis und weitere immer zwischen 50 und 65 lie- FA: Die Brutto-Mietrendite oder einer definierten Bezugs- Eigenschaften. Seit einiger Zeit gen, eine Dreizimmerwohnung ist die Jahresnettomiete geteilt größe vermieten. Sofern ein sind die Toplagen in den Met- zwischen 75 und maximal 90 durch den reinen Kaufpreis mal Makler mit der Vermietung be- ropolen wie Frankfurt teilweise und eine Vierzimmerwohnung 100. Bei der Nettomietrendi- auftragt wird, muss ab dann der schon sehr teuer. Um eine ange- zwischen 95 und 115 Quadrat- te kommen noch die Kaufne- Vermieter das Honorar für den messene Mietrendite zu erzielen, metern. benkosten Grunderwerbsteuer, Immobilienmakler übernehmen müssten hier Mieten jenseits Notar-/Gerichtskosten und die (Bestellerprinzip). Der Neubau der 18 Euro pro Quadratmeter Welche Faktoren spielen Maklergebühr dazu. Bei der Net- wird bei der Mietpreisbrem- erzielt werden. Ob dies lang- bei der Vermietung eine to-Mietrendite werden von der se gesetzlich noch ausgespart. fristig machbar ist, ist schwer besondere Rolle? Jahresnettomiete die nicht um- Dies wurde vor allen Dingen be- einzuschätzen. Unser Tipp: In FA: Gute Belichtungen der lagefähigen Kosten abgezogen, schlossen, um die Neubau-Akti- Stadtrandlagen, wo das Preis- Wohnräume und gute Pkw-Stell- wie die Gebühr für den Haus- vitäten weiterhin zu forcieren. Frankfurt ist nachhaltigste Stadt der Welt

Unter 50 untersuchten Städten die Top Ten. In den Bereichen konnte sich Frankfurt den ers- „Umwelt“ und „Wirtschaft“ ten Platz sichern. Dies ist ein belegte Frankfurt den ersten Ergebnis des Sustainable Cities Rang. Ausschlaggebend für die Index, den Arcadis, eine füh- sehr gute Bewertung in Sachen rende globale Planungs- und Umwelt waren ein gutes Ab- Beratungsgesellschaft für „Na- fallmanagement sowie geringe tural and Built Assets“ (natür- Luftverschmutzung. liche Schutzgüter und bauliche Die Innovationskraft Frank- Vermögenswerte), erstmals furts wurde auch deshalb so po- in diesem Jahr vorstellte. Im sitiv bewertet, weil die Bürger- Rahmen des Rankings wurden schaft in die Stadtentwicklung 50 Städte aus allen Kontinen- Nicht nur grün, sondern auch nachhaltig einbezogen wird und Experi- MoellerFeuerstein ten hinsichtlich der Nachhal- mente gefördert werden. Wer tigkeitskriterien „Menschen“, mit dem Londoner Wirtschafts- furt kamen die Städte London, die eigene Umwelt positiv be- „Umwelt“ und „Wirtschaft“ forschungsinstitut „Centre for Amsterdam, Kopenhagen, Rot- einflussen könne, der finde am untersucht. Die Studie führte Economics and Business Re­ terdam, Berlin, Seoul, Hong- ehesten auch Lösungen für die Arcadis in Zusammenarbeit search“ durch. Hinter Frank- kong, Madrid und Singapur in globalen Herausforderungen. 28 Stadtverwaltung Frankfurtbaut Ausgabe Sommer 2015

planung, von der Wirtschafts- förderung oder im Bereich Tourismus genutzt. Das Stadt- vermessungsamt verwendet die Schrägluftbilder als Grundlage für ein zukünftiges dreidimen- sionales Stadtmodell mit rea- listischer Textur aller Gebäude und Bodenflächen. Die Aufnah- men sind aber auch ein attrak- tiver Wandschmuck oder eine originelle Geschenkidee. Die Schrägluftbilder liegen seit Oktober 2014 in digitaler Form im Stadtvermessungsamt vor. Der Verkauf der Einzelbilder (keine Ausschnitte) erfolgt im Service-Center des Stadtver- messungsamtes zum Preis von 30 Euro pro Stück. Bereitgestellt werden die Bilder ausschließlich digital auf CD, DVD (18 Euro Eine von 3044 „schrägen“ Frankfurt-Aufnahmen je Stück) oder per Download

Schrägluftbilder Stadtvermessungsamt Schrägluftbilder (ohne Gebühr). Wer ein Schräg- luftbild in größerer Stückzahl (über 100 Stück) vervielfältigen oder veröffentlichen möchte, Aktuelle Schrägluftbilder: benötigt eine Lizenz, um ent- sprechende Vervielfältigungs- oder Veröffentlichungsrechte zu Frankfurt aus der Vogelperspektive erwerben. Erworben werden können die Die Stadt hat einen schrägen 2014 in einer Schrägluftbild-Be- timetern aufgenommen. Ins- Fotos aus der Vogelperspektive Blick auf Frankfurt geworfen fliegung aus zirka 2 000 Metern gesamt sind 3044 Aufnahmen im Service-Center des Stadtver- und in anschaulichen Bildern Höhe von einem Flugzeug mit (761 aus jeder Himmelsrich- messungsamts in der Kurt-Schu- aus der Vogelperspektive festge- einem besonderen Kamerasys- tung) erstellt worden. macher-Straße 10. Weitere Infor- halten. In vier Aufnahmerich- tem erfasst. Die Bilder wurden Die Einsatzmöglichkeiten der mationen und die Öffnungszeiten tungen – nach Norden, Süden, streifenweise in einem Abstand Schrägluftbilder sind vielseitig. des Service-Centers sind unter Westen und Osten – wurde das von 800 Metern und mit einer Sie werden beispielsweise in der www.vermessungsamt.frankfurt. gesamte Stadtgebiet am 18. Juli Bodenauflösung von 20 Zen- Stadtverwaltung, in der Stadt- de abrufbar.

Arbeiterunterkunft in Wohnungen ist illegal

Es schien ein lukratives Ge- 200 Euro. Als sich das Amt für einer gerichtlich angeordneten lich unzulässig, als Wohnung schäftsmodell zu sein. Ein Wohnungswesen und die Bau- Durchsuchung stellte die Be- überbelegt. Die Eigentümer Wohnhaus in der Nähe des aufsicht einschalteten, reagier- hörde fest, dass nach wie vor zogen dagegen vor das Amts- Neubaus der Europäischen ten die Eigentümer sofort. Sie die Eigentümer die Bettenbe- gericht. Der Richter gab einen Zentralbank wurde verkauft. legten eigens neu abgeschlosse- legung steuerten. Die Arbeiter klaren rechtlichen Hinweis: so Die neuen Eigentümer statteten ne Mietverträge für jeweils die lebten aus dem Koffer, die Ver- dürfen Wohnungen nicht ver- leer gewordene Wohnungen mit kompletten Wohnungen vor weildauern richteten sich meist wendet und die Bewohner nicht drei bis vier Bettstellen je Zim- und bezeichneten die unterge- nach der Dauer des Einsatzes ausgebeutet werden. Alleine aus mer aus und vermieteten die- brachten Arbeiter nun fantasie- auf der Baustelle. Ein Bußgeld- prozessökonomischen Gründen se zum Teil an Baufirmen zur voll als „Wohngemeinschaften“. bescheid wurde erlassen, worin endete das Verfahren dann mit Unterbringung ihrer Arbeiter, Zum Wohnen wären es aber klargestellt wurde, dass diese einem Vergleich. Die Eigentü- zum Teil auch direkt an süd- zu viele Personen je Zimmer Nutzung von Wohnungen auf mer müssen ein Bußgeld im osteuropäische Bauarbeiter. Pro gewesen, eine Überbelegung keine Weise rechtmäßig ist: als mittleren fünfstelligen Euro- Bett und Monat verlangten sie hätte vorgelegen. Im Rahmen Arbeiterunterkunft baurecht- Bereich bezahlen. OSWE 360° – DAS BUSINESS- QUARTIER IM FRANKFURTER OSTEND.Ausgabe SommerPROVISIONSFREI 2015 Frankfurtbaut MIETEN! Stadtverwaltung 29 Flexible Büro-, Lager-, Logistik- und Einzelhandelsflächen mit bester Verkehrsinfrastruktur und über 1.500 Park- plätzen geben Ihrem Business den Platz, den es braucht. OSWE Real Estate GmbH Hanauer Landstraße 360 60386 Frankfurt am Main Telefon 069 - 40 80 27 57 0 [email protected]

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OSWE_1_4_AZ.indd 1 29.04.15 11:57 Neuer Bürgerservice im Internet Bodenrichtwerte werden im GeoPortal Frankfurt dargestellt

„Das Stadtvermessungsamt bie- online und soll künftig die amtli- schwarz-weißen Hintergrund- Maßstab 1:500 einsehbar. Wie tet ab sofort einen neuen Bürger- che Informations- und Kommu- karten oder den aktuellen vielfach gewünscht, können im service im Internet an“, verkün- nikationsplattform rund um die Luftbildern wechseln, die vom neuen GeoPortal Strecken und det Bürgermeister Olaf Cunitz. Geodaten in der Stadt Frankfurt Stadtvermessungsamt regel- Flächen gemessen werden. Die- „Über das GeoPortal Frankfurt sein. Es informiert über aktuel- mäßig aktualisiert werden. Die se Werkzeuge erlauben unter können jetzt auch die aktuellen le Entwicklungen und Projekte, Bodenrichtwerte können somit anderem eine überschlägige Be- Bodenrichtwerte des Gutachter- stellt Basiswissen für die Allge- durch einfachen Klick entwe- rechnung der Grund- und Ge- ausschusses für Immobilienwerte meinheit und Detailwissen für der mit einem Stadtkartenhin- schossflächenzahl, die zur Inter- abgefragt werden. Damit gibt es Fachanwender bereit. Hinsicht- tergrund oder mit einer Luft- pretation der Bodenrichtwerte ein wertvolles, aber kostenfreies lich der Themen wird das Geo- bilddarstellung als Hintergrund im bebauten Bereich notwen- Hilfsmittel für alle, die sich mit Portal sukzessive erweitert. Als angeschaut werden. Durch die dig sind. Die Legende zu den der Wertermittlung von Grund- erste Pilotanwendung wurde das Einbindung der detailreichen Bodenrichtwerten findet sich stücken und Immobilien beschäf- Baumkataster des Grünflächen- Stadtgrundkarte mit den aktu- unter dem Button „Zeichener- tigen.“ Das GeoPortal Frankfurt amtes online gestellt. ellen Grundstücksgrenzen sind klärung“. Landesweit sind die ist damit in einer ersten Ausbau- Benutzer können in der An- die Bodenrichtwerte nunmehr Bodenrichtwertdaten ebenfalls stufe mit zwei Pilotanwendungen wendung zwischen mehreren grundstücksgenau bis zu einem im GeoPortal Hessen abrufbar. Der Wohnungsmarktbericht 2014

Der jährliche Bericht zum mehr Menschen, die eine Woh- gungen im Wohnungsbau liegt Besonders Familien mit niedrigen Frankfurter Wohnungsmarkt nung benötigen. 2013 wurden die Wohnraumversorgungs- und mittleren Einkommen haben analysiert das Geschehen rund 2 551 Neubauwohnungen fer- quote 2013 nur bei 93,7 Pro- zunehmend Probleme, sich mit um das Thema Wohnen. Ne­ angemessenem Wohnraum zu ben zentralen ökonomischen Bilanz der Baufertigstellungen (Neu- und Umbau) versorgen. Unter anderem durch Rahmendaten enthält er In- Anzahl Wohnungen nach Wohnungstypen (inkl. Küche) den vermehrten Ankauf von Be- formationen über Wohnungs- 3.500 insgesamt legrechten konnte in den letzten 1 Zi. 3 Zi. nachfrage und -angebot sowie 3.000 Jahren das Abschmelzen des So- aktuelle Tendenzen am Grund- 2 Zi. 4+ Zi. zialwohnungsbestandes verlang- stücks- und Immobilienmarkt. 2.500 samt werden. 2013 konnte das Von besonderem Interesse ist 2.000 Amt für Wohnungswesen 204

die Entwicklung des öffentlich 1.500 Belegungerechte erwerben, zu- geförderten Wohnraums zur dem wurden im ersten Förderweg Versorgung von Bevölkerungs- 1.000 125 Wohnungen und im Frank- schichten mit Problemen auf 500 furter Programm für familien-/

dem freien Wohnungsmarkt. 0 seniorengerechten Wohnungs- Ergänzt wird der Bericht um bau 68 Wohnungen bewilligt. eine sozialräumliche Betrach- 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Insgesamt wurden 2 115 Woh- tung. 7.8 Ziff. Jahrbuch Statistisches Frankfurter MoellerFeuerstein, nungssuchende mit geförderten tiggestellt, dies entspricht einem zent. Dies stellt eine erhebliche Wohnungen versorgt. Mehr In- Wohnungsnachfrage steigt Plus von mehr als 38 Prozent. Unterversorgung dar, denn ein formationen zum Wohnungs- nach wie vor Auch die Zahl der Umwand- reibungslos funktionierender marktbericht sind im Amt für Seit 2002 gibt es in Frankfurt lungen von Gewerbe- in Wohn- Wohnungsmarkt verfügt über Wohnungswesen unter 069/212- ein anhaltendes Bevölkerungs- raum hat weiter zugenommen. mehr Wohnungen als zu versor- 34703 oder www.wohnungsamt. wachstum und somit immer Trotz dieser großen Anstren- gende Haushalte. frankfurt.de erhältlich. 30 Stadtverwaltung Frankfurtbaut Ausgabe Sommer 2015 STARKE Tag der Architektur HOMEBASE – Am Samstag 27. und Sonntag 28. Juni 2015 zeigen Bauherren und Architekten bundesweit ihre Bauten MITTEN IN Der Tag der Architektur 2015 Besucher setzt die Veranstal- chitektur wendet steht unter dem Motto „Archi- tung der Architektenkammern sich an eine breite tektur hat Bestand“ und rückt sämtlicher Bundesländer jähr- Öffentlichkeit und den Umgang mit und die Sanie- lich „in Bewegung“ und fördert zieht allein im Bun- FRANKFURT rung bestehender Bauwerke in das Verständnis für Architektur desland Hessen je- den Mittelpunkt. Über 100000 und Baukultur. Der Tag der Ar- des Jahr über 13000 Braubachstraße 30 – 34 zu besichtigen MoellerFeuerstein Besucher an. Die Hessische Architekten- und gramm eine ganze Reihe mo- Am 13. September ist Stadtplanerkammer hat in ei- derner Kindertagesstätten, die in nem Auswahlverfahren wieder einem Baukastensystem für Kin- Tag des offenen Denkmals eine ganze Palette gelungener dertageseinrichtungen aus einem Alltagsarchitektur ausgewählt. Zuschnitt zur Realisierung an Wer sich für denkmalgeschütz- Ausdrücklich stehen nicht die verschiedenen Standorten entwi- te Bauten und deren fachge- spektakulären oder besonders ckelt wurden. app.the-brick-frankfurt.de [email protected] rechte Sanierung interessiert, großen Bauten auf dem Pro- Ein ausgefallenes Thema ist si- kann sich den 13. September gramm. Der Tag der Architek- cher der Neubau der Quarantä- dieses Jahres vormerken: Am tur stellt die alltäglichen, gut nestation im Frankfurter Zoo: europaweiten Tag des offenen gelösten Bauaufgaben vor. Die Unter modernsten Hygienebe- Denkmals bietet sich die Chan- Bauten des Frankfurter Hoch- dingungen verbringen hier Tie- ce, Baudenkmäler zu besichti- bauamtes umfassen ein weites re, die aus weltweiten anderen gen, die dem Bürger nicht im- Spektrum öffentlichen Bauens: Zoos für die Zucht und Arter- mer zugänglich sind. In diesem So zeigt es die Sanierung reprä- haltung eingetauscht werden, Jahr steht die Veranstaltung sentativer denkmalgeschützter die vorgeschriebene Quaran- unter dem Motto „Handwerk, Altbauten in der Frankfurter tänezeit, ehe sie im Zoo ihre Technik, Industrie“. Die Deut- Altstadt. Mit der Braubachstra- zugedachten Gehege beziehen sche Stiftung Denkmalschutz ße 30 – 34 wurde ein Gebäude- können. Architekten des Hoch- koordiniert das bundesweite ensemble, das sich nach fünf- bauamtes und beauftragte Bü- Kulturereignis seit über 20 Jah- zigjähriger Nutzungsdauer in ros sind persönlich vor Ort, um ren, um den Blick auf baukul- modernisierungsbedürftigem zu informieren und Fragen zu turelles Erbe zu lenken. Auch Zustand befand, für neue Nut- beantworten. das Hochbauamt nutzt diesen zergruppen ertüchtigt. Zum Tag der Architektur ge- KG Co. & GmbH Estate Real aurelis Thilo Jung/Carsten Müller +49 6196 5232-250 Tag, um die Palette seiner Bau- Am Beispiel der Franz-Böhm- hört außerdem immer ein um- aufgaben mittels fachkundiger Schule wird gezeigt, wie eine Be- fangreiches Rahmenprogramm Führungen zu präsentieren. rufsschule aus der Nachkriegs- mit verschiedenen Ausstel- In diesem Jahr gibt es einen zeit durch Teilabriss, Neubau lungen, Besichtigungstouren Vortrag zur Sanierung des und Bestandssanierung wieder und Diskussionsrunden. Das Uhrtürmchens im Sandweg/ zum zeitgemäßen Schulangebot Programm in Hessen steht im

Ecke Friedberger Anlage sowie wird. An der Georg-August- Internet unter www.akh.de/ KONTAKT Führungen in den Dotations- Zinn-Schule in Griesheim wird baukultur/Tag-der-Architek- kirchen St. Bartholomäus und die neu sanierte und umgebaute tur. Die Projekte und weitere Jugendkulturkirche St. Peter. Sporthalle mit ihrem markan- Informationen des städtischen Ausführliche Informationen ten Äußeren auf rotfarbenem Hochbauamts sind unter www. Das historische Uhrtürmchen gibt es im Internet unter www. Sockel vorgestellt. Daneben hochbauamt.stadt-frankfurt.de im Ostend MoellerFeuerstein tag-des-offenen-denkmals.de. umfasst das Besichtigungspro- zu finden.

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