ALTE BERGSTRASSE 160 WILLKOMMEN

AUF DIESER EINZIGARTIGEN UND RUHIG GELEGENEN PARZELLE MIT BESTEHENDEM UND GROSSZÜGIGEM EINFAMILIENHAUS INKL. EINLIEGERWOHNUNG IM DACHGESCHOSS KANN IHR NEUES ZUHAUSE MIT UNVERBAUBARER TRAUMSICHT AUF DEN ZÜRICHSEE UND DIE GLARNER ALPEN ODER AUCH EIN NEUBAUPROJEKT MIT BIS ZU 765 M2 BRUTTOWOHNFLÄCHE REALISIERT WERDEN. MIT ÜBERSCHAUBAREM BAULICHEM AUFWAND PASSEN SIE DIE BESTEHENDE LIEGENSCHAFT AUF DIE HEUTIGEN BEDÜRFNISSE AN. FÜR EIN ALLFÄLLIGES BAU- PROJEKT SIND DIVERSE VORBEREITUNGSARBEITEN BEREITS ERFOLGT. SO KANN DIE BESTEHENDE ZUFAHRT ZUM GRUNDSTÜCK AUCH BEI EINEM NEUBAU WEITER GENUTZT WERDEN.

MIT DIESEM OBJEKT WOLLEN WIR SOWOHL INVESTOREN ALS AUCH PRIVATE ANSPRECHEN, DIE IHRE TRAUMIMMOBILIE AUF DIESEM GRUND- STÜCK ERRICHTEN MÖCHTEN. EINE MÖGLICHE KONZEPTIONIERUNG EINES PROJEKTES MIT DREI TERRASSENWOHNUNGEN FINDEN SIE IM WEITEREN VERLAUF DIESER BROSCHÜRE.

ORTSBESCHRIEB UETIKON AM SEE

Uetikon am See liegt südöstlich des Bezirks- Geländes wird dafür genutzt werden, um hauptorts am Zürichsee an der soge- den Einwohnern der Gemeinde Uetikon am nannten Goldküste. Der Seeanstoss wird See einen direkten Seezugang zu ermöglichen. überwiegend durch das Gelände der CU Weiter ist die Gemeinde sehr gut an den Chemie Uetikon am See geprägt, die die öffentlichen Verkehr angeschlossen. Mit der Chemikalienproduktion 2018 eingestellt hat. S6 und S7 ist die Gemeinde sehr gut ange- Auf dem Gelände der CU Chemie wird künftig schlossen. Nach Zürich gelangt man im eine Kantonsschule errichtet, um den Pendler- 15-Minuten-Takt und nach alle verkehr abzufangen. Der restliche Teil des 30 Minuten. DIE WICHTIGSTEN INFORMATIONEN INFORMATIONEN ZU EINEM ZUM GRUNDSTÜCK MÖGLICHEN NEUBAUPROJEKT

Baugrundstück mit GRUNDSTÜCK BGF TERRASSEN bestehender Liegenschaft PARK- WOHNEN BALKONE PLÄTZE M2 M2 M3 SIA BAUMASSENZIFFER M3/M2 1.1 UNTERGESCHOSS ERLAUBTE BAUMASSENZIFFER 1650 m³ - SAMMELGARAGE 15 – – 2'450.00 - VELO/MOTO GRENZABSTAND (GROSS) 10 m ERDGESCHOSS – 335.00 140.00 1'450.00 GRENZABSTAND (KLEIN) 5 m OBERGESCHOSS – 260.00 83.50 950.00 Alte Bergstrasse 160, ADRESSE Uetikon am See ATTIKAGESCHOSS – 170.00 210.00 750.00 BAUJAHR GEBÄUDE 1967 TOTAL – 765.00 433.50 5'600.00 STEUERFUSS 87%

Einzigartige und ruhige Lage mit LAGE unverbaubarer Berg- und Seesicht

GRUNDSTÜCKFLÄCHE 1520 m²

VERFÜGBAR Nach Vereinbarung

VERKAUFSPREIS CHF 5'480’000 ARCHITEKTURSTUDIE ARCHITEKTURSTUDIE

WEST-ANSICHT

OST-ANSICHT

SCHNITT SEITENANSICHT GRUNDSTÜCK

WICHTIGSTE VERBINDUNGEN AB UETIKON AM SEE

Bahnhof Entfernung Auto ÖV Alte Bergstrasse Zürich HB 20 km 30 Min 32 Min Flughafen 33 km 34 Min 1h 9 Min Alte Bergstrasse Rapperswil 14 km 18 Min 35 Min

LAGE

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Alte Bergstrasse 160

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DER KAUFPROZESS

1 INTERESSE Bei vorhandenem Interesse führen wir mit Ihnen eine erste Besichti- gung durch und klären sogleich Ihre Fragen zum Objekt. Auch helfen wir Ihnen bei allen weiteren Abklärungen. Dank unserem grossen Netzwerk in der Region können wir Sie auch bei der weiteren Suche unterstützen, sollte das besichtigte Objekt nicht Ihren Wünschen entsprechen.

2 FINANZIERUNG Haben Sie sich für das besichtigte Objekt entschieden, helfen wir Ihnen bei einer allfälligen Finanzierung. Dank unseren zahlreichen und guten Verbindungen mit diversen Banken finden wir für Sie die perfekte Finanzierungslösung.

3 KAUFZUSAGE Da der Finanzierungsnachweis nun vorgelegt werden kann, kann die defi­nitive Kaufzusage in Form einer Reservationsvereinbarung unterzeichnet werden. Eine erste Anzahlung soll dabei Ihr Interesse untermauern. Der erste Schritt zum neuen Eigenheim ist gemacht.

4 KAUFVERTRAG Zeitnah setzen wir zusammen mit dem Notar Ihren Kaufvertrag auf. Auch hier helfen wir Ihnen in allen Belangen, damit der gesamte Kauf- prozess für Sie ein angenehmes Erlebnis wird. Zusammen mit den Banken erstellen wir die nötigen Zahlungsversprechen und koordinieren eine allfällige Übergabe der Schuldbriefe. Zum Schluss verein­baren wir den Termin mit dem Notar.

5 BEURKUNDUNG UND EIGENTUMSÜBERTRAGUNG Wir begleiten Sie bei Ihrem Termin mit dem Notariat betreffend der öffentlichen Beurkundung. Wird gleichzeitig die Eigentumsübertragung vollzogen, wird sogleich die Restkaufpreiszahlung fällig. Wenn nicht, vereinbaren wir für Sie einen zweiten Termin beim Notar – der Traum vom Eigenheim ist nun verwirklicht.

6 DIE WEITEREN SCHRITTE Unsere Dienstleistungen enden nicht mit dem Kauf Ihrer neuen ­Liegenschaft. Sollten Sie ein Miet- oder Renditeobjekt erworben haben, können Sie auf unsere langjährige Erfahrung in der Liegenschaften­ verwaltung zählen, sei es bezüglich einer Neu- oder Wiedervermietung oder sei es bezüglich Unterstützung bei der Verwaltung. Auch können wir Sie jederzeit bei steuerlichen Themen (Grundstückgewinnsteuern, Ersatzbeschaffung etc.) jederzeit unterstützen. DIE PASSENDE IMMOBILIE FINDEN

UNSER KNOW-HOW BASIERT AUF FAST DREISSIG JAHREN ­ERFAHRUNG IM IMMOBILIENGESCHÄFT. WIR KENNEN DEN MARKT RUND UM DEN ZÜRICHSEE BESTENS UND SIND HIER SEIT 1992 ALS RENOMMIERTES IMMOBILIEN- UND TREUHANDUNTERNEHMEN FEST VERANKERT.

DANK UNSERER GROSSEN DATENBANK MIT LIEGENSCHAF- TEN UND POTENZIELLEN VERKÄUFERN FINDEN WIR FÜR JEDEN KÄUFER DAS PERFEKTE EIGENHEIM. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME.

Gasser Wepf & Partner AG Dorfstrasse 126 CH–8706 Meilen gasserwepf.ch

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Besuchen Sie die Liegenschaft mit uns vor Ort.

ANDY WEPF TIMO SALZGEBER Managing Partner Consultant

phone 044 925 39 58 phone 044 925 39 55 envelope [email protected] envelope [email protected]