AGENZIA Firenze

VIA Piazza della Repubblica ,6

TEL. 055/4633502

RIF: 1448818

PREZZO: 2.200.000 EURO

SUPERFICIE: 600 MQ

Villa 600,00 mq a Incantevole Villa in pietra con dependance e piscina nel di Capalbio (Gr) Questo splendido Casale in pietra si trova in campagna a soli 3 km. dal mare di Marina Numero locali 20 di Capalbio, nella bellissima , zona costiera in prevalenza pianeggiante che sorge sul mar Tirreno, tra Toscana e Lazio. La proprietà è costituita da un edificio Numero camere da 7 principale di 460 mq. su tre livelli ed una dependance anch'essa in pietra di 137 mq. al letto piano terreno. Gli edifici rispettano i canoni architettonici dei tipici casali toscani di campagna con grandi aperture sull'esterno, portici e resedi per le attività all'aperto Numero bagni 7 corredate di zona BBQ e forno a legna. C'è anche una bellissima piscina con bordo a sfioro di 7mt.x 14mt. ed un piccolo fabbricato ad uso rimessa . Il casale principale è Portineria No veramente confortevole, al piano terreno, oltre ad uno spazioso vano d'ingresso, troviamo un salone doppio con ampie vetrate ed aperture sul giardino circostante, la Ascensore No cucina abitabile con comodo vano dispensa, uno studio/lavanderia, 2 camere matrimoniali ed 1 bagno. Al primo piano vi sono 3 camere con bagno en-suite e relativo Giardino Privato guardaroba. In una delle camere è presente un grazioso soppalco. Il piano seminterrato ospita un grande vano ad uso taverna, la lavanderia ed 1 bagno. Vi si accede sia dall'interno del Casale che tramite una scala esterna. La dependance si sviluppa invece Piscina Privata tutta al piano terreno con un grande salone con camino, cucina a vista, 2 camere ed 1 bagno. Sia nel Casale che nella dependance, i pavimenti sono stati realizzati in cotto Riscaldamento Autonomo fatto a mano, i rivestimenti dei bagni sono in pietra pregiata con cornici ad intarsio, gli arredi e le finiture molto curate e di pregio. La proprietà è inserita in uno splendido parco Condizionamento Presente di 11.000 mq. con 125 piante di olivo secolari, oltre a piante autoctone ed alberi da frutto. E' inoltre completamente recintata e provvista di impianto di allarme. No strada sterrata. L'arredamento è compreso nel prezzo. *** LOCATION *** La proprietà è situata a 3 km dal mare di Marina di Capalbio e dalle località turistiche come Ansedonia e il e a pochi km sono raggiungibili caratteristici borghi medievali come Capalbio, , , e da cui partono i traghetti per le isole Giglio e . Lasciata la S.S. Aurelia in prossimità del paese di , si percorre un viale alberato che porta direttamente alla proprietà. Distanze : Capalbio 8 km 10 km Porto Santo Stefano 27 km. Monte Argentario 20 km. Argentario Golf Club 21 km. Terme di 45 km. 52 km Roma Aeroporto Fiumicino 122 km Siena 130 km Firenze 200 km *** SERVIZI *** A 2 km negozi di vario genere e stazione ferroviaria ? A 10 km. tutti i servizi