CCI iORBIKÂî

Etude thématique Novembre 2015

Camping de Kerpenhir Pièce annexe 17 Soit 22 pages

La capacité touristique de par rapport au^ communes E^terales oisines

CCI u'ÎORB:fHAN 21 qua; des Indes CS 30362 56323 LORIENTCEDEX T. (33) (0)2 97 02 40 GO - F. (33) (0)2 97 02 40 01 www. . ccl. fr Avant propos

Le présent dossier permet d'appréhender la capacité d'accueil touristique de Locmariaquer par rapport aux principales communes littorales du Pays d'. Il s'articule en 4 parties : l. Un zoom sur quelques indicateurssocio-économiques sur la commune de Locmariaquer 2. La capacitéd'accueil du secteur en hébergementmarchand 3. La capacité d'accueil en hôtellerie de plein air 4. L'intensitétouristique de Locmariaquerpar rapport aux communesvoisines

Sources des informations :

- Lesdonnées socio-démographiques sont issues du Recensementde la Population. Mise à Jour au 01/01/2012.

- Les données concernant les établissements et la démographie d'entreprises proviennent du fichier des entreprises de la CCI du Morbihan. Ces éléments chiffrés prennent en compte les établissements du Registre du Commerce et des Sociétés et des secteurs « Coopératif, Mutualiste et de Santé ». Mise à jour au 01/01/2015.

- Les données sur la capacité d'accueil par type d'hébergement ont été agrégées par le Comité Régionaldu Tourisme de Bretagne. Mise à jour au 01/01/2015. ci oom sur quelques indicateurs socio- économiques de Locmariaquer

Pnlo "IStiiriûc - nhoûn/a+niro" - FT:! rii i Mnrhihan nnuannhrn 9ft1 *î Zoom sur quelques Indicateurs socio-économiques de Locmariaquer

La commune de Locmariaquer compte l 600 habitants. Sur la période 1999-2007, la commune a connu une forte croissance de sa. population (+19%). Celle-ci s'est stabilisée sur ces dernières années (-30 habitants entre 2007 et 2012). Les progressions constatées sont dues à un solde migratoire positif qui compense un solde naturel négatif(plus de décèsque de naissances).

L'analyse de la structure des résidents par tranche d'âge permet de constater un vieillissement important de la population. Ce vieillissement est beaucoup plus marqué que celui observé au niveau départemental. Au dernier recensement, les "60 ans et plus" représentaient 43% de la population contre 27% à l'échelle départementale. A titre de comparaison, cette part est de l'ordre de 38% sur t'ensemble des communes littorales du pays d'Auray. Le poids conséquent des personnes de "60 ans et plus" s'illustre aussi à travers l'analyse des CSP dans laquelle les retraités représententune part prépondérante.

En termes de logements, le poids des résidences secondaires (58%) est très marqué par rapport au Morbihan et à l'ensemble du pays d'Auray. Par contre, il se situe au niveau de la moyenne des communes littorales du secteur (60%).

Concernant l'activité économique, la commune totalise 83 établissements inscrits au Registre du Commerce et des Société. Depuis 2008, l'offre en place s'est enrichie de 13 unités notamment par le biais des services. Les secteurs de Chébergement-restauration et du commerce, quant à eux, sont restés relativement stables. A noter cependant, la fermeture d'une terrain de camping de 56 emplacements en 2012 (une baisse de capacité d'accueil proche de 200 lits marchands).

Pôle "Etudes - Observatoire" - CCI du Morbihan novembre 2015 4/22 La popuEafiion

Nombre d'habitants et évolution sur les périodes 1999-2007 et 2007-2012

Variation 2007-2012 Variation 1999 -2007 Nombre en 2012 en nombre en nombre

Locmariaquer 1600 -32 -2% +266 +19,5% Paysd'Auray 88816 +5016 +6% 411038 +15,2% Morbihan 732 372 +29885 +4,3% +58392 +9, 1%

Evolution de la poDulation sur les périodes 1999-2007 et 2007-2012

9, 1% Morbihan 4, 3%

15, 2% Pays d'Auray 6, 0%

19, 5% Locmariaquer -2, 0%

Evolution 1999 - 2007 en % B Evolution 2007 - 2012 en . L'âge de la population

Nombre d'habitants par tranche d'âge en 2012

-14 ans 5- 9 ans 30- ans 5-59 ans 0-74 ans 5 ans e lus

Locmariaquer 219 131 233 324 467 226 Pays d'Auray 15638 11745 16795 18071 16287 10280 Morbihan 130 758 112027 135 820 151128 123 969 78670

17, 8% e 1999 . 8,4% 18, 8% (0 l

2012 17, 9% 15, 3% 20, 6%

S- 1999 17, 9% 16, 6% 17, 9% 17, 6% .1 -0

S. 2012 17,6% 13, 2% 20, 3%

v 1999 14, 5% 14, 5% 20, 1% ET (C " l i 5 2012 13, 7% 8, 2% 20, 3% 29, 2%

'0-14 ans 15 - 29 ans U30-44ans n45-59ans B60-74ans H75 ans et plus

DAIn »C:t..^ne. . nh»nn>a»nirn" _ F:f l ril l Knrhihan nni/nmhrâ ^H'I'î Répartitiondela population de15 ans ou plus par catégorie socio-professionnelle (en%)

Morbihan 3,9% 12,6% 15,5% 14, 7% 13,7% 1,4%

Paysd'Auray 5,5% 12,4% 15,4% 12,5% 1,1% i2, 8%

Locmariaquer 7,1% 4,7% 7,6% 12,6% 11,5% 1,2 10,9/0

C Agriculteursexploitants Comm., Chefs entr 'Artisans, 8ÏCadres, Prof. intel. Sup, H Employés n Prof. Intermédiaires B Ouvriers H Retraités n Autres(sans activité prof.)

Pôle"Etudes - Observatoire" - CCI du Morbihan novembre 2015 7/22 Les logements

Nombre de logements et évolution sur les périodes 1999-2007 et 2007-2012

Variatio 007 - 2012 ariation 1999 2007 ombre en 2012 n nombre

Locmariaquer 1916 +27 +1,4% +272 +16,8% Pays d'Auray 70988 +2658 +3,9% +13117 +23,8% Morbihan 438 653 +29449 +7,2% +59345 +17%

Evolution du nombre de logements entre 1999 et 2012

7, 2% Morbihan l 17, 0%

3, 9% Pays d'Auray 23, 8% { 1,4% Locmariaquer 16,8%

B Evolution 2007 - 2012 en % M Evolution 1999 - 2007 en '

Répartition des logements par catégorie l, Morbihan , 5% 18% 7%

Pays d'Auray 56% 39% 5%

Locmariaquer 41% 58% 1%

H Résidencesprincipales B Résidencessecondaires U Logementsvacants Les étafeljssements

Les établissementsselon leur taille par secteur d'activités

là9 10 et + salarié salarié salarié

Secteur primaire

Industrie agro-alimentaire 0 0 0 0 0% Autres industries 4 0 0 4 2% Construction 4 4 l 9 2% Secteur secondaire Commerce 13 8 0 21 2% Transports - Entreposage 2 0 0 2 2% Hébergement - Restauration 9 8 0 17 2% Services aux entreprises 11 l l 13 2% Autres services 9 4 0 13 1% Secteur tertiafre 44 21 66 2% Total 54 27 83 2%

Les effectifs selon la taille des établissements par secteur d'activités

10 et + Répartitiondes effectifs par secteur d'activités salarié Secteurprimaire ^ 8% Secteur pnmab-e Industrieagro-alimentaire 0% Industrieagro-alimentaire 0 0 0 Autres industries 0% Autres industries 0 0 0 16% Construction 12 11 23 Construction .-ïo%--; 31% Secteur secondaire Commerce 21%26% Commerce 16 0 16 Transports - Entreposage 0%. Transports - Entreposage 0 0 0 Hébergement- Restauration 11 0 11 Hébergement -... i"-^ Services aux entreprises l 12 13 Services aux entreprises Autres services 6 0 6 Secteurtertiaire 34 12 46 Autresservices [- -^. ig% 52 23 75 . Locmariaquer BPaysd'Auray La démographie d'établissements

Evolution des créations d'établissements selon le secteur d'activités depuis 2009

009 011 12 013

Secteur primaire l 0

Industrie agro-alimentaire 0 0 0 0 0 0

Autres industries 0 l l 0 0 0

Construction 0 l 0 0 0 2

Secteur secondaire 0 2 l 0 0 2

Commerce 2 3 3 2 4 2

Transports - Entreposage l 0 0 0 0 0

Hébergement- Restauration 0 l 0 0 0 l

Services aux entreprises 0 l l 2 0

Autres services 3 l l l l

Secteur tertiaire 6 6 4

6 4 7 6 Paysd'Auray 311 283 255 257

Evolution des créations depuis 2009 Répartitiondes créations2014 par secteur

325 311 Secteur primaire 285 283 255 257 Industrie agro-alimentaire Autres industries °^

! Construction 50% 0 Commerce 50% " 1 { |6Ï Transports - Entreposage % l ! r"-1 isj Hébergement - Restauration 4^% Services aux entreprises t :;L .1. -°-%16% Autres services

B Locmariaquer a Paysd'Auray

Evolution du nombre d'établissements de fin 2008 à fin 2014

Fin Evolution du nombre d'établissements 2014 nomb de fin 2008 à fin 2014 Secteur primaire Secteur primaire 0% Industrie agro-alimentaire 0 0 -7% Industrie agro-alimentaire 0% Autres industries 4 0 8%

Autres industries 0% Construction 9 +4 5%

Secteur secondaire 13 +4 Construction 80% 3% Commerce 21 -l Commerce ~5% Transports- Entreposage 2 0 Transports - Entreposage 0% Hébergement- Restauration 17 +1 25%

Sen/ices aux entreprises 13 +8 Hébergement - Restauration 6% 1% Autres services 13 +1 Services aux entreprises 60% 19% Secteur tertiaire +9 Autres services 8% Total +13 12%

Paysd'Auray +164 l Locmariaquer u Pays d'Auray 2- La capacité d'accueil du secteur en hébergement marchand Définition du périmètre de comparaison

Localisationdu territoire étudiéen Bretagnesud

Afin de mieux appréhender les spécificités de la commune de Locmariaquer en terme de capacité d'accueil en hébergement marchand, une comparaison avec un territoire composé des principales communes littorales du pays d'Auray sera &> effectuée.

Façadeocéanique du Paysd'Auray

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Quelques chiffres sur le territoire étudié : 9 communes 124 km2 (2% du Morbihan) 21 000 habitants (3% du Morbihan) 38% de plus de 60 ans 60% de résidences secondaires CapaciSé d'aceueil! eira hébeirgemenfi marchisind

Poids du territoire étudiépar rapport au Morbihan Le territoire étudié propose 4l 262 lits marchands, soit 32% de la capacité d'accueil du Morbihan. Laventilation des lits touristiques partype d'hébergement se rapproche de la répartition observée au niveau 89154 lits 68% départemental, avec cependant un poids plus conséquent des campings sur la zone étudiée. <^s Ce mode d'hébergement qui regroupe 4l 262 lits ., ^ 81% de la capacité d'accueil propose 32% 33 617 lits.

Concernant la commune de Locmariaquer ^ (où l'on peut noter (a présence de 5 hôtels et 6 campings), avec 2 271 lits marchands, elle regroupe 6% de la capacrtré d'accueij du territoire étudié.

Territoire Étudié Morbihan

nombre de lits répart, nombre de lits répart. Campings 33617 81% 92811 71% Hôtels 3386 8% 13744 11%

Autres* 4259 10% 23861 18% Total 41262 100% 130416 * résidences de tourisme, gîtes ruraux, meublés...

Capacité d'accueil par commune Poidsde Locmariaquerpar rapport au territoire

{-) Locmariaquer 6% tBassa*t Autres communes du -^" territoire étudié

. '1 94%

lATRBUIE^UR 3291 SAWT.

. j-

^/ v-< l Capaccté d'accueil en hébergement marchand

Sur Locmariaquer, avec l 989 lits touristiques, l'hôtellérie de plein air représente l'essentiel de la capacité d'accueiJ (soit 88%).

L'analyse de la répartition par commune permet de constater ie poids prépondérant de ce type d'hébergementssur chacunedes communes du territoire. Seule, , avec une offre en hôtellerie plus dense, affiche une part de sa capacité d'accueil en campings moins conséquente.

Lo mariaquer

lombre de lits épart. nombre de its éparl Campings 1989 88% 33617 81% Hôtels 152 7% 3386 8% Autres* 130 6% 4259 10%

Total 2271 41262 * résidences de tounsme, gites ruraux, meublés...

Répartition des lits marchands par type d'hébergement

Locmariaquer Territoire étudié Hôtels Hôtels 3386 152 8% 7% Autres Autres 4259 Campings 10% 1989 130 87% 6% Campings 33617 82%

Répartition des lits marchands par type d'hébergement

Hôtels ampings utres

Locmariaquer 7% 88% 6% Etel 5% 91% 3% Saint-Philibert 4% 90% 6% La Trinité-sur-Mer 3% 95% 2% 3% 95% 3% 2% 78% 20% Saint-Pierre-Quiberon 5% 88% 7% Quiberon 18% 65% 18% 11% 81% 8% Total 8% 81% 10% 3- La capacité d'accueil en hôtellerie de plein air Capacité d'accueil en hôtellerie de plein air

Le territoire propose 33 617 lits dans l'hôtellerie de plein air. Sans grande surprise, Carnac, Quiberon et Saint-Pierre w Quiberon offrent plus de la moitié de la capacité d'accueil du territoire. Avec l w"s"a- 989 lits, Locmariaquer représente 6% du potentiel d'accueil.

Au regard de la classification, l'offre sur la LATTWffE-SUR 31"la SAWM»WLBeRT commune est essentiellement orientée

vers le milieu de gamme. îiKTflESRE-ïiueeaih

^ -À Poidsde Locmariaquerpar rapport au territoire étudié Locmariaquer 1989 6% Etel 671 2% Saint-Philibert 1499 4% Autres communes du La Trinité-sur-Mer 3112 9% territoire étudié Locmariaquer Plouharnet 3731 11% 31628 1989 6% Erdeven 4517 13% 94% Saint-Pierre-Quiberon 4809 14% Quiberon 5358 16%

Carnac 7931 24% Total 33617

Capacité d'accueil par classification

Milieu Economique et milieu de gamme de gamme Haut e gamme Total supérieur NC étoile &t îles 3 étoiles 'toiles S 'toiles Locmariaquer 172 0 1492 325 0 0 1989 Etel 0 0 671 0 0 0 671 Saint-Philibert 0 0 0 1499 0 0 1499 La Trinité-sur-Mer 0 0 0 330 2782 0 3112 Plouharnel 0 0 2215 1516 0 0 3731 Erdeven 0 1200 433 1085 1331 468 4517 Saint-Pierre-Quiberon 0 180 4216 413 0 0 4809 Quiberon 0 0 1860 2633 865 0 5358 Carnac 0 0 718 1960 2805 2448 7931

Total 172 1380 11605 9761 7783 2916 33617 CapQ Giîé d'sifgcuejil en hôtellerce de plein air

Globalement, l'ensemble du périmètre étudié présente une offre relativement diversifiée avec notamment une capacitéen haut de gamme qui avoisinele tiers de l'offre totale. La qualité de l'offre s'observe notamment sur les communes de Carnac, La Trinité sur Mer et Erdeven. Concernant Locmariaquer, à l'exception d'un camping qui se positionne en "milieu de gamme supérieur", l'essentiel de i'offre (84%) se situe en "économiqueet moyenne gamme". Avec Etel et St Pierre Quiberon, la commune se situe parmi les moins bien dotées en terme d'hébergement de niveau supérieur. Les nouveaux classements proposés par ATOUT en 2011 avaient pour objectif de réaliserune montée en gamme dans l'offre en hébergement marchand. Sur la commune de Locmariaquer, cette stratégie n'a, semble t-il, pas eu les effets escomptésau regard de révolution des classements. Avant 2011, la commune possédaitdeux campings 3 étoiles, à cejour il en reste un. Dans le même temps, le nombre de campings non classés est passé de deux à trois.

Répartition de la capacité d'accueil par type d'offre

Locmariaquer Territoire étudié

Haut de ^amme 10699 Economique et Milieu 32% milieu de gamme de gamme 13157 Economique et supérieur 39% milieu de gamme 325 1664 16% 84% Milieu de gamme supérieur 9761 29%

Répartition par commune

SWNWHItSERT

sum^cRss-auiSBa» R^aiBSondu nombre tfe Bis

ù 4. L'intensité touristique de Locmariaquer par rapport aur communes voisines L'intensité toun'stique

Dans ('analyse qui suit, les éléments précédents sont complétés par des indicateurs rapportés à la population résidente (taux de fonction touristique) ou encore à la superficie de la commune (densité touristique).

Le taux de fonction touristique

Définition ; Taux de fonction touristique dans l'ensemble des Le taux de fonction touristique désigne hébergementsmarchands (lits pour 100 habitants) le rapport entre le nombre rie touristes pouvant être accueillis et le nombre Saint-Pierre-Quiberon 259 d'habitants permanents. Il permet de -l relativiser l'importance de la capacité Carnac 233 d'accueil touristique par rapport à la La Trinité-sur-Mer 201 population résidant habituellement dans la zone. Cet indicateur exprime le Plouharnel 185 capacité théorique, en termes d'accueil Erdeven 166 touristique, d'un territoire à augmenter sa population. Quiberon 166 Locmariaquer 142 Saint-Philibert 103 Etel 36

Taux de fonction touristique en hôtelleriedé plein air (lits pour 100 habitants)

Saint-Pierre-Quiberon 227

La Trinité-sur-Mer 190

Carnac 189

/ Plouharnel 175 ^1 Erdeven 130 swt-uët ' SWn'.PWJBEfTT

124 Locmariaquer 124

Quiberon 107

NomaE de Us P34T ItB haBteias Saint-Philibert 93 2E »3S3 1TO a 220 Etel 33 saà iîa aa» an

En terme de fonction touristique, Saint-Pierre Cluiberon, La Trinité sur mer et Carnac se positionnent dans le trio de tête pour l'ensemble des hébergements marchands ainsi que les hébergements de plein air. Concernant Locmariaquer, le taux de fonction touristique est de 124 lits pour 100 habitants en ce qui concerne le plein air. La densité touristique

Définition : Densité touristique dans l'ensemble des hébergements La densité touristique désigne le rapport marchands (lits par km2) entre le nombre de touristes pouvant être accueillis et la surface de la zone Quiberon 940 étudiée. Il permet de déterminer In caractère touristique et la pression Saint-Pierre-Quiberon 725 potentiellement exercéesur le territoire. La Trinité-sur-Mer 531 Etel 422 Carnac 299 Saint-Philibert 236 Plouharnel 215 Locmariaquer 207 Erdeven 189

Densitétouristique en hôtelleriede plein air (lits par km2)

Saint-Pierre-Quiberon 638 Quiberon 607

La Trinité-sur-Mer 502

Etel 386

Carnac 242

.*srB Em t0awa»tiu& Saint-Philibert 213

SWHfV.WË-OfjeEStÙti Plouharnel 204

Nombre de lia par tort" Locmariaquer 181 MOiM) 450 * KO Erdeven 147 MB*

140 i M»

Dans notre périmètre.Saint Pierre Quiberon et Quiberon présentent les plus fortes densités touristiques avec plus de 700 lits proposés par km2. En hébergement de plein air, ces communes conservent leur position dominante. Concernant Locmariaquer, la densité est nettement moins importante avec 207 lits proposés par km2 pour l'ensemble des hébergementsmarchands et 181lits pour le plein air.

nni»nmhrn On-t C CorscEusion

Les différents éléments présentés montrent que la commune de Locmariaquer dispose \ d'une capacité d'âccueil dans les hébergements marchands concentrée à hauteur de 88% dans les hébergements de plein air avec 1989 lits proposés par le biais de ses 6 campings.

Concernant l'intensité touristique, Locmariaquer dispose d'une offre moindre par rapport au territoire étudié. Sur les neuf communes, elle se situe en 8 ème position en terme de densité touristique en hébergement de plein air avec 181 lits par km2, soit une offre trois fois moins importante que des communes telles que Q,uiberon ou Saint-Pierre-Quiberon. En ce qui concerne la capacité théorique, de la commune à augmenter sa population, mesuréepar le taux de fonction touristique, Locmariaquerarrive en 6eme position avec un ratio de 124 lits pour 100 habitants dans l'activité plein air, soit un niveau intermédiaire au regarddes autrescommunes du territoire étudié.

Contrairement à ce qui est observésur plusieurs communes du territoire, Locmariaquerse caractérisepar une faible diversitéde son offre en hôtelleriede plein air. En effet, 84% des lits mis à disposition dans ce type d'hébergements concerne des campings qualifiés "économique ou de moyenne gamme" (d'ailleurs, dans ce créneau moyenne gamme, comparatwement aux autres communes du périmètre, elle se situe à un niveau intermédiaire).

Pour améliorer son image et répondre à la demande du marché par rapport aux communes littorales voisines, la montée en gamme et le développement de sa capacité d'accueil permettraient à Locmariaquer de mieux figurer en terme de compétithrité et d'augmenter ses retombées économiques. La commune éviterait ainsi de se trouver hors-Jeux dans l'éventualité d'un classement des Mégalithes morbihannais au patrimoine mondial de ('UNESCO et de finfluence que celui-d pourrait générer en terme de nouvelle demande.

Parmi tes 9 communes, l'offre de plein air de Locmariaquerse positionne

6eme selon sa fonction touristique 7eme (124 lits pour 100 selon la capacité habitants) d'accueil totale (l 989 lits) Berne selon la densité touristique

(181 tits par km2)

Pôle "Etudes - Observatoire" - CCI du Morbihan novembre 2015 21/22 Définitions

Capacité d'accueil : Nombre de personnes pouvant être accueillies en même temps dans un hébergement ou un territoire, la capacité d'accueit (ou capacité d'hébergement) s'exprime en nombre de lits touristiques.

Hébergement marchand : Hébergement qui implique une transaction commerciale et financière.

Lit touristique : Unité de mesure de base de l'offre d'hébergement touristique. Un lit touristique correspond à une capacitéd'accueil d'une personne. Selon les types d'hébergements, le Ministère du tourisme a établi des ratios afin de trouver des correspondances

Hôtels : nombre de lits = nombre de chambres x 2

Campings : nombre de lits = nombre d'emplacements nus x 3 + nombre d'emplacements équipésx 4 + nombre d'emplacements à l'annéex 3

Autres types d'hébergements : valeurs comptabilisées directement en nombre de lits comprenant les meublés de tourisme, centres et villages de vacances, gîtes d'étape, de séjour et de groupe, refuges, auberges dejeunesse, chambresd'hôtes, résidences de tourisme.

Pôle "Etudes - Observatoire" - CCI du Morbihan novembre 2015 22/22