Broschüre MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN HEMSBACH

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MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN HEMSBACH

ECKDATEN

Objektart: Doppelhaushälfte Adresse: 69502 Hemsbach Baujahr: 2010 Kaufpreis Zimmerzahl: 6 € 390.000,- Wohnfläche (ca.): 192 m² Nutzfläche (ca.): 37,65 m² Gesamtfläche (ca.): 230,02 m² Grundstücksfläche (ca.): 224 m²

Energieausweis Baujahr: 2010 © Immonia GmbH - immoXXL 2021

Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG Bahnhofstraße 12 ° 69469 ° Tel.: 06201 / 1 88 74 00 Fax: 06201 / 1 88 74 01 ° [email protected] ° www.zweiburgen.de Eckdaten

> Doppelhaushälfte > 192 m² Wohnfläche > Hemsbach > Objektnummer: MW-205 > 6 Zimmer

Objekteckdaten: Die Stadt Hemsbach verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die Autobahn A5 (, ). Dadurch sind schnelle Objektart Doppelhaushälfte Verbindungen über das Weinheimer und Viernheimer Kreuz zur B38 nach Adresse 69502 Hemsbach /Ludwigshafen und A67 und weiter über das Viernheimer Dreieck zur A6 möglich. Die Bundesstraße 3 ist eine weitere Baujahr 2010 Hauptverkehrsader für den Straßenverkehr in der Nord-Süd-Richtung Zimmerzahl 6 - Weinheim - Heidelberg. Buslinien führen nach Weinheim und nach Laudenbach. In Weinheim Wohnfläche (ca.) 192 m² bestehen die Anschlussmöglichkeiten an die Straßenbahn nach Nutzfläche (ca.) 37,65 m² Mannheim und Heidelberg. Die Bahnstrecke Frankfurt - Heidelberg - führt ebenfalls durch Gesamtfläche (ca.) 230,02 m² Hemsbach. Regionalbahnen verbinden Hemsbach umweltfreundlich mit Grundstücksfläche (ca.) 224 m² den Zentren Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt. Kaufpreis 390.000,- € Die Stadt verfügt außerdem über sämtliche Schularten, mehrere Kindergärten und umfangreiche Lebensmittelgroßmärkte, die alle vom Energieausweis Baujahr 2010 Verkaufsanwesen auch bequem zu Fuß zu erreichen sind. Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. Sonstiges:

WIR KENNEN DEN MARKT UND VERKAUFEN/VERMIETEN AUCH Objektbeschreibung: IHRE IMMOBILIE SEHR ERFOLGREICH! MODERNE NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE Unsere Leistungen: - in kinderfreundlicher ruhiger Wohnlage von Hemsbach Zielsichere Abschlüsse durch professionelle Arbeitsweise und individuelle - Baujahr 2010, geradlinige zeitgemäße Architektur Beratung, umfangreiche Kundenkontakte sowie persönliche Betreuung - hohe Räume bis zum Notartermin. - Wohnfläche ca. 192 m² zzgl. ca. 38 m² Nutzfläche im Keller Profitieren auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie von den über - insgesamt 6 Zimmer, sehr hochwertige Einbauküche (ohne Aufpreis) 17-jährigen Erfahrungen und Marktkenntnissen eines ausgewiesenen offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet Experten! - Gäste-WC Wir freuen uns auf Sie! - Wellness-Tageslichtbad - Ankleideraum Ihr Ansprechpartner: - Dachgeschoss-Loft mit besonders hoher Decke sowie großer Markus Weber, Aussichtsterrasse (Westseite) Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG - sonnige Süd-Westterrasse mit ebenem Garten Luisenstraße 15 - Grundstücksgröße 282 m² 69469 Weinheim - Dachgeschoss-Loft mit besonders hoher Decke sowie großer Aussichtsterrasse (Westseite) Telefon: (06201) 188 74 00 - große Garage direkt am Haus sowie KFZ-Stellplatz vor dem Haus E-Mail: [email protected] - Energiekosteneinsparung KFW Effizienzhaus 70 Homepage: www.zweiburgen.de - bezugsfrei Herbst 2014 Objektbilder: Ausstattung:

- Solarthermie für Brauchwasser - Fußbodenheizung (Gas-zentral) - Dreifachverglasung - Vollwäremschutz - große bodentiefe Fenster - überwiegend elektrisch betriebene Rollläden - elektrisch betriebenes Garagen-Sektionaltor

Lagebeschreibung: © Immonia GmbH - immoXXL 2021

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> Doppelhaushälfte > 192 m² Wohnfläche > Hemsbach > Objektnummer: MW-205 > 6 Zimmer

Hausansicht 1 Einbauküche

Süd-West-Terrasse Essbereich (2) © Immonia GmbH - immoXXL 2021 Essbereich Wohnzimmer

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> Doppelhaushälfte > 192 m² Wohnfläche > Hemsbach > Objektnummer: MW-205 > 6 Zimmer

DG-Terrasse Wellnessbad 2

Süd- West- Balkon Wellnessbad 3 © Immonia GmbH - immoXXL 2021 Wellnessbad Zimmer

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> Doppelhaushälfte > 192 m² Wohnfläche > Hemsbach > Objektnummer: MW-205 > 6 Zimmer

Wohnen

Zimmer UG

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> Doppelhaushälfte > 192 m² Wohnfläche > Hemsbach > Objektnummer: MW-205 > 6 Zimmer

Ansprechpartner: Firmendaten:

Markus Weber ZWEI BURGEN IMMOBILIEN GmbH & Co. KG Bahnhofstraße 12, 69469 Weinheim Telefon: (06201) 188 74 00 Telefon: E-Mail: [email protected] E-Mail: [email protected]

Geschäftsführer: Markus Weber Handelsregister: HRA 701321 Amtsgericht Mannheim Steuernummer: 47013/20752 USt.-IdNr.: DE 257 716 963

Komplementärin: Zwei Burgen Verwaltungs GmbH Sitz: 69469 Weinheim Registergericht: AG Mannheim HRB 702965 Geschäftsführer: Markus Weber Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO wurde erteilt durch das Landratsamt (Gewerbeamt) Heidelberg.

Ihre Notizen:

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