Isi kandungan

PENDAHULUAN 03 PRELIMENARY

• Pengenalan / Introduction • Profil Penduduk / Population Profile • Profil Ekonomi / Economic Profile • Guna Tanah Semasa Daerah Existing Landuse of • Hierarki Petempatan Daerah Kluang Kluang District Settlement Hierarchy • Pelan Kesediaan Tanah Daerah Kluang Kluang District Land Availability Plan • Pelan Kesesuaian Tanah Daerah Kluang Kluang District Land Suitability Plan

RANGKA DAN STRATEGI PEMBANGUNAN DEVELOPMENT FRAMEWORK AND STRATEGIES 12

• Kerangka Pembangunan Development Framework • Matlamat Pembangunan PBT Development Goals of Local Authority • Konsep Dan Strategi Pembangunan Development Concept and Strategies • Pelan Konsep Pembangunan Daerah Kluang Kluang District Development Concept Plan • Teras Pembangunan Development Thrust • Teras 1: Ekonomi Berdaya Maju Dan Resilient Thrust 1 : Progressive And Resilient Economy • Teras 2: Greener Kluang - Mampan Berkualiti Thrust 2 : Greener Kluang – Quality Sustainable • Teras 3: Kluang Berdaya Huni Dan Komuniti Inklusif Thrust 3 : Liveability Kluang and Inclusive Communities Isi kandungan

PETA CADANGAN GUNA TANAH 25 PROPOSED LANDUSE MAP

• Cadangan Guna Tanah Rancangan Tempatan Daerah Kluang 2030 Proposed Land Use Kluang District Local Plan 2030 • Blok Perancangan 1 : Pusat Bandar Kluang Planning Block 1: Kluang City Centre • Blok Perancangan 2 : Kluang Planning Block 2 : Kluang • Blok Perancangan 3 : Niyor Planning Block 3 : Niyor • Blok Perancangan 4 : Planning Block 4 : Paloh • Blok Perancangan 5 : Planning Block 5 : Kahang • Blok Perancangan 6 : Pusat Bandar Simpang Planning Block 6 : City Centre • Blok Perancangan 7 : Rengam Planning Block 7 : Rengam • Blok Perancangan 8 : Ulu Planning Block 8 : Ulu Benut • Blok Perancangan 9 : Planning Block 9 : Machap • Blok Perancangan 10 : Layang-layang Planning Block 10 : Layang-layang PENDAHULUAN PRELIMENARY APA ITU RANCANGAN TEMPATAN (RT) / KRONOLOGI RT DAERAH KLUANG / WHAT IS LOCAL PLAN (LP) CHRONOLOGY OF KLUANG DISTRICT LP

DEFINISI RANCANGAN Rancangan Terdahulu / Earlier TEMPATAN (RT) Tempatan Daerah RT Daerah Kluang Kluang 2030 2020 RANCANGAN TEMPATAN (RT) (Penggantian) ini Warta pada 2009 adalah SUATU PETA dan akan Gazetted on 2009 PERNYATAAN BERTULIS menggantikan Disokong Oleh Garis Panduan Rancangan Pelaksanaan sebagaimana Semasa / Current peruntukan AKTA 172 Seksyen Tempatan sedia RT Daerah Kluang 12 -16A. ada yang akan 2020 tamat tempoh (Pengubahan) pada 2020. DEFINITION OF Warta pada 2013 LOCAL PLAN (LP) Kluang District Local Gazetted on 2013 Plan 2030 THE LOCAL PLAN (LP) is A MAP (Replacement) and WRITTEN STATEMENT will replaced the Akan Datang / Soon Supported by the Implementation existing Local Plan Draf RT Daerah Guidelines as provided under the which will expired in provision of ACT 172 Kluang 2030 2020. (Penggantian) Section 12 -16A.

Mentafsir Dasar dan Merumuskan garis panduan Cadangan Umum dalam kawalan pembangunan Rancangan Struktur ke bagi memudahcara bentuk fizikal pelaksanaan RT Interpret General Policies and FUNGSI Formulate development control Recommendations in a Structural RANCANGAN guidelines to facilitate the Plan in physical form TEMPATAN (RT) implementation of RT Menyediakan Garis Panduan Asas kepada PBT, THE FUNCTION OF Panduan Pelaksanaan Agensi Kerajaan dan LOCAL PLAN (LP) Cadangan-Cadangan Swasta dalam dan melalui RKK / PTK Pembangunan Guidance for the Implementation Provide Basic Guidelines to Local of Proposals and through Authorities, Government Agencies Special Area Plan / Special and the Private Sector in Action Plan Development

3 KANDUNGAN RANCANGAN TEMPATAN (RT) Draf RT Daerah Kluang ini terdiri daripada dua (2) jilid utama dan satu (1) jilid sokongan. Kluang District Draft LP contains two (2) main volumes and one (1) support volume.

JILID 1: JILID 2: JILID 3: STRATEGI PEMBANGUNAN KAWALAN LAPORAN SOKONGAN DAERAH KLUANG PERANCANGAN a. Pendahuluan a. Peta Cadangan Guna a. Pengurusan dan b. Rumusan Penemuan Tanah Pelaksanaan c. Visi dan Strategi b. Jadual Kelas Penggunaan b. Developmnet Facilitation Pembangunan Tanah dan Bangunan c. Sistem Maklumat Geografi d. Peta Cadangan Draf RT c. Garis Panduan (GIS) dan Pembangunan Pembangunan Khusus Pangkalan Data

VOLUME 1: VOLUME 2: VOLUME 3: DEVELOPMENT STRATEGY OF PLANNING CONTROL SUPPORTING REPORT KLUANG DISTRICT a. Introduction a. Zoning Land Use Map a. Management and Implementation b. Findings Summary b. Land Use and Building Class b. Development Facilitation c. Vision and Development Order c. Geographical Information System Strategy c. Special Development Guidelines (GIS) and Database Development d. Proposal Map of Draft RT KEPENTINGAN PENYEDIAAN RANCANGAN TEMPATAN (RT)

Perubahan dasar, konsep Penyelarasan projek dan dan strategi kelulusan pembangunan di pembangunan kawasan pertanian Persempadanan Changes in Development Policies, semula Project coordination and development Concepts and Strategies pentadbiran PBT approval in agricultural areas Redefining Local Tamat tempoh Authority Administration Tekanan tren perancangan pembangunan Expiration of the Development trend Planning Period pressure

Asas & Keperluan Penyediaan RT Daerah Kluang 2030 (Penggantian)

Requirements For Preparation of Kluang District Local Plan 2030 (Replacement)

4 PROFIL KAWASAN KAJIAN / STUDY AREA PROFILE

LOKASI STRATEGIC Keluasan Asal / STRATEGIK LOCATION terletak di Original Area: located in the pertengahan middle of 12,657.00 hektar Negeri Johor State Majlis Keluasan Baru / Perbandaran New Area: Kluang 185,674.00 hektar. (64.81% daripada luas Daerah Kluang / from Kluang District area) Keluasan Asal / Original Area: 206.75 hektar Majlis Daerah Keluasan Baru / Simpang New Area: 100,779.00 hektar Luas Renggam Kawasan Study Area (35.18% daripada Kajian 286,453.00 luas Daerah Kluang 286,453.00 hektar hectares / from Kluang District area) DI DAERAH KLUANG 8 SUB-DISTRICTS IN KLUANG DISTRICT MUKIM / SUB-DISTRICT LUAS (HEK.) %

MAJLIS PERBANDARAN KLUANG (MPK)

KAHANG 54,766.39 19.12

KLUANG 63,606.57 22.20

NIYOR 24,679.60 8.62

PALOH 42,621.44 14.88

JUMLAH/TOTAL - MPK 185,674.00 64.82

MAJLIS DAERAH SIMPANG RENGGAM (MDSR)

LAYANG-LAYANG 22,813.26 7.96

MACHAP 11,893.06 4.15

RENGGAM 55,816.96 19.49

ULU BENUT 10,255.72 3.58

JUMLAH/TOTAL - MDSR 100,779.00 35.18

JUMLAH KESELURUHAN/ 286,453.00 100.00 OVERALL TOTAL

5 5 PROFIL PENDUDUK POPULATION PROFILE

JUMLAH PENDUDUK DAERAH KLUANG / KLUANG DISTRICT TOTAL POPULATION

350,000 342,500 8.96 % 288,364 300,000 255,601 daripada penduduk 224,424 Negeri Johor / 250,000 KPPT: 2.17% of Johor State total 200,000 KPPT: 1.21% population (2018) 150,000 KPPT: 1.46% 100,000 50,000 DAERAH KLUANG 0 2010: 288,364 Orang 1991 2000 2018: 342,500 Orang 2010 2018 Sumber/Source: Jabatan Perangkaan , 1991-2018 MPK Kahang 2010: 206,644 Orang Kluang 2018: 243,700 Orang Niyor

Paloh MPK Layang-Layang MDSR MDSR Machap Rengam 2010: 81,720 Orang Ulu Benut 2018: 98,000 Orang

- 50,000 100,000 150,000 200,000 250,000 2010 2018 Sumber/Source: Jabatan Perangkaan Malaysia, 2010-2018

UNJURAN PENDUDUK SEHINGGA 2030 / POPULATION PROJECTION TO 2030

KAWASAN/ TAHUN / YEARS KPPT (%) MUKIM AREA/ 2010 2018 2025 2030 2018-2030 MENJELANG/ SUBDISTRICT AHEAD OF Negeri Johor 3,230,440 4,689,994 5,756,252 6,218,551 2.38 Daerah 2030.. 288,364 342,500 384,938 409,546 1.50 Kluang Kahang 10,468 11,800 12,828 13,152 0.91 Kluang 177,105 210,100 234,791 247,992 1.39 PENDUDUK/ Niyor 5,357 7,300 9,039 9,980 2.64 POPULATION Paloh 13,714 14,400 14,757 14,868 0.27 Layang- 12,378 13,700 14,842 15,216 0.88 409,546 Layang Orang/People Machap 6,077 7,100 7,718 7,953 0.95 Rengam 39,630 41,300 41,88 42,092 0.16 Sumber/Source: Jabatan Perangkaan Malaysia Ulu Benut 23,635 36,800 49,082 58,294 3.91 : Draf RSN Johor 2030 (Kajian Semula) : Kajian RT Daerah Kluang 2030 (Penggantian), 2020

6 PROFIL EKONOMI ECONOMIC PROFILE

SEKTOR EKONOMI UTAMA MAIN ECONOMY SECTORS 0.24% 12.54%

17.69% 37.12% 32.42%

Sumber/Source: Laporan Banci Ekonomi Negeri Johor, 2015 oleh Jabatan Perangkaan Malaysia

UNJURAN TENAGA KERJA / WORKFOCE PROJECTION

TAHUN / YEARS 2000 2010 2018 2025 2030 Penduduk Daerah Kluang 255,601 288,364 347,100 384,938 409,546 Kluang Districts Population Penduduk Umur Bekerja 161,684 196,367 239,750 277,155 303,064 Working Residents Age Tenaga Buruh 101,861 126,657 155,838 182,923 206,084 Labour Kadar Penyertaan Tenaga Buruh (%) 63.00 64.50 65.00 66.00 68.00 Labour Participation Rate Nisbah Tenaga Buruh : Penduduk 39.85 43.92 45.50 47.52 50.32 Labour Ratio: Residents Sumber/Source: Jabatan Perangkaan Malaysia : Kajian RT Daerah Kluang 2030 (Penggantian), 2020

7 GUNA TANAH SEMASA DAERAH KLUANG EXISTING LANDUSE OF KLUANG DISTRICT

Kawasan Tepu Bina / Built-up Area (14,420.37 Hektar) 5.03% Infrastruktur dan Utiliti (1,237.76 hektar/hectares) 0.43% Infrastructure and Utilities Perumahan 0.91% Housing (2,614.95 hektar/hectares) Kawasan Bukan Tepu Bina / Non Built-up Area (272,032.63 Hektar) Komersial 94.94% 0.12% Commercial (33.89 hektar/hectares) 0.91% Tanah Kosong (1,825.40 hektar/hectares) 0.34% Industri (966.24 hektar/hectares) Vacant land Industry 0.12% Pertanian (230,003.87 hektar/hectares) Institusi dan Kemudahan Masyarakat (1,844.64 hektar/hectares) Agriculture 0.64% Institutuons and Public Facilities Tanah Lapang dan Rekreasi 0.34% Hutan (35,842.73 hektar/hectares) 0.10% Open Space and Recretional (288.04 hektar/hectares) Forest 0.64% Badan Air (5,366.57 hektar/hectares) 2.14% Pengangkutan Water Bodies Transportation (6,126.91 hektar/hectares)

8 HIERARKI PETEMPATAN DAERAH KLUANG KLUANG DISTRICT SETTLEMENT HIERARCHY

Kg. Sri Lukut

Kahang Paloh Kg. Contoh Kg. Batu 4

Kg. Melayu Niyor Kg. Gajah Kg. Paya

Kg. Padang Tembak

Sri Lalang Kluang

Kg. Sri Lalang

Kg. Haji Noor Renggam Machap

Simpang Kg. Tengah Renggam Layang- Layang Kg. Paya Layang-Layang

Kg. Dato’ Ibrahim Majid

1 Pusat Wilayah Negeri / State Regional Centre 1 Pusat Separa Wilayah Negeri / Semi-Regional Centre 5 Pusat Petempatan Utama / Major Settlements Centre 4 Pusat Petempatan Kecil / Minor Settlements Centre 10 Pusat Pertumbuhan Desa / Rural Growth Centre

9 PELAN KESEDIAAN TANAH DAERAH KLUANG KLUANG DISTRICT LAND AVAILABILITY PLAN Analisis kesediaan atau kedapatan tanah dilaksanakan bagi mengenal pasti kawasan yang boleh dibangunkan dan kawasan yang tidak boleh dibangunkan. Kesediaan tanah merujuk kepada tanah yang masa kini belum dibangunkan dan belum terikat dengan pembangunan. Teknik analisis Spatial Raster Analysis- Using Multiple Data Sets digunakan di dalam pembangunan analisis ini. Land Availability Analysis has been running to identify the area that can be or cannot be developed. Land availability refers to the current land that still not yet developed and tied with any development. The Spatial Raster Analysis – Using Multiple Data Sets has been used to run in this analysis. Beberapa kriteria digunakan bagi mengenal pasti kawasan-kawasan tersebut seperti kawasan tepubina, pembangunan komited, kawasan pertanian, tanah kosong, kawasan berkecerunan lebih 35 darjah, ketinggian melebihi 300m, hutan serta badan air. A Few criteria are used to identify the area such as the built-up area, committed development, agriculture area, vacant land, area with slope more than 35 degrees, elevation more than 300m, forest and water bodies.

PETUNJUK / LEGEND : Boleh Dibangunkan/ Can be Developed (230,062.94 hektar) Boleh Dibangunkan Dengan Syarat/ Can be Developed with Conditions (15,109.91 hektar) Tidak Boleh Dibangunkan/ Cannot be Developed (41,280.15 hektar)

10 PELAN KESESUAIAN TANAH DAERAH KLUANG KLUANG DISTRICT LAND SUITABILITY PLAN Analisis ini menggunakan teknik Multi Criteria Decision Making (MCDM) bagi mengenal pasti kawasan- kawasan yang boleh dibangunkan dan tidak boleh dibangunkan serta kesesuaian tanah yang boleh dibangunkan bagi Daerah Kluang. This analysis uses the Multi Criteria Decision Making (MCDM) technique to identify the area either can or cannot be developed with the land suitability that can be developed in Kluang District. Beberapa kriteria digunakan bagi mengenal pasti kawasan-kawasan tersebut seperti kawasan tepubina, pembangunan komited, kawasan pertanian, tanah kosong, kawasan berkecerunan lebih 35 darjah, ketinggian melebihi 300m, hutan simpan serta badan air, KSAS serta sempadan bandar. A few criteria are used to identify the area such as built-up area, committed development, agriculture area, vacant land, area with slope more than 35 degrees, elevation more than 300m, reserve forest with water bodies, KSAS and urban boundary.

PETUNJUK/ LEGEND : Tidak Berpotensi / Non potential (23,725.56 hektar) Kurang Berpotensi / Low Potential (76,143.04 hektar) Berpotensi/ Potential (10,426.92 hektar) Sederhana Berpotensi / Medium Potential (171,103.72 hektar) Sangat Berpotensi / High Potentially (5,053.76 hektar)

11 RANGKA DAN STRATEGI PEMBANGUNAN KERANGKA PEMBANGUNAN

VISI KLUANG DAERAH BERDAYA HUNI, MAJU DAN LESTARI Membangunkan Daerah Kluang Sebagai Daerah Berdaya Huni, Sejahtera dan Lestari Dengan MATLAMAT Penekanan Kepada Bandar Dormitori, Ekonomi Berdaya Maju (Pertanian Moden, Industri, Pelancongan) Serta Sebagai Kawasan Tadahan Air Negeri • PERANCANGAN GUNA TANAH KOMPREHENSIF YANG MAMPU MEMACU PEMBANGUNAN DAERAH • MEMPERKASAKAN PEMBANGUNAN EKONOMI MAMPAN, BERDAYA SAING DAN DINAMIK 7 • MEMPROMOSI AGENDA GREENER KLUANG MELALUI PEMELIHARAAN KAWASAN KSAS, KETAHANAN IKLIM DAN OBJEKTIF INISIATIF RENDAH KARBON. PEMBANGUNAN • MEMPERTINGKAT FUNGSI BANDAR UTAMA KLUANG DAN SIMPANG RENGGAM (PENGUKUHAN EKONOMI BANDAR, PERSEKITARAN BERKUALITI SERTA KATALIS KEMAKMURAN DAERAH). • MEMBANGUNKAN PUSAT-PUSAT PETEMPATAN UTAMA DAN KECIL MENGIKUT HIERARKI, FUNGSI DAN KEBITARAAN BANDAR • MEMPERTINGKATKAN KUALITI PEMBANGUNAN KOMUNITI YANG SEJAHTERA DAN INKLUSIF. • MEMANTAPKAN URUS TADBIR DAERAH BAGI PENINGKATAN KUALITI PERKHIDMATAN DAN DAYA SAING 3 TERAS Ekonomi Berdaya Maju Greener Kluang Mampan Kluang Berdaya Huni Dan Resilient Dan Berkualiti Dan Inklusif 1. Pemantapan sektor ekonomi bandar agar 1. Perlindungan KSAS 1, 2 dan 3 sebagai 1. Pengukuhan Fungsi dan Peranan lebih dinamik dan berdaya maju rangka kerja utama perancangan dan Petempatan Agar Lebih Maju dan 2. Pengukuhan industri sedia ada dengan kawalan guna tanah Seimbang peningkatan prasarana dan daya saing 2. Pengawalan dan pengurusan aktiviti 2. Perumahan berdaya huni, pelbagai, 3. Galakan industri berpotensi berasaskan industri dan pertanian yang mampan, dan mampu menjadi alternatif agro-base, bersih dan hijau; hijau dan berproduktiviti tinggi dormitori Wilayah Iskandar 4. Peningkatan kemahiran penduduk (TVET) 3. Infrastruktur mampan dan pengurusan 3. Kemudahan awam mencukupi dan 19 5. Pengekalan dan pengawalan kawasan sisa pepejal yang selamat dan berkesan. berkualiti pertanian,peningkatan produktiviti; HALA TUJU prasarana; green, moden 4. Langkah pencegahan bagi geo bencana 4. Komuniti desa yang lebih berdaya PEMBANGUNAN saing di bidang ekonomi dengan 6. Pelancongan bandar, eko dan agro melalui 5. Greening Kluang (Bandar) – walkable kemudahan berkualiti pengukuhan produk, infrastruktur, city/ cycling, pengangkutan awam dan penyertaan penduduk dan urustadbir rangkaian hijau 5. Pemeliharaan dan pemuliharaan pelancongan Warisan, Ketara dan Tidak Ketara 6. Pusat Bandar Hijau, Dinamik dan Kreatif 7. Pengukuhan rangkaian perhubungan berasaskan potensi wilayah 8. Mempertingkatkan Kualiti dan Kecekapan Infrastruktur Pertanian, Industri, Pelancongan, Guna Tanah Fizikal, Alam Sekitar Perumahan, Infrastruktur, Kem. 15 Perniagaan, Pengangkutan dan Geo Bencana, Pusat Bandar, Lanskap Masyarakat, Petempatan Desa, SEKTOR Infrastruktur Wilayah dan Rekreasi, Pengangkutan Awam Rekabentuk Bandar dan Warisan, STRATEGIK

Pengurusan dan Pelaksanaan, Sistem Maklumat Geografi serta Development Facilitation

12 DEVELOPMENT FRAMEWORK AND STRATEGIES DEVELOPMENT FRAMEWORK

VISION LIVABLE, PROGRESSIVE AND SUSTAINABLE KLUANG Developing Kluang District As A Housing, Prosperous And Sustainable District With Emphasis GOALS On Dormitory City, Sustainable Economy (Modern Agriculture, Industry, Tourism) And As A State Water Catchment Area

• COMPREHENSIVE LAND USE PLANNING THAT CAN DRIVE REGIONAL DEVELOPMENT • STRENGTHENING SUSTAINABLE, COMPETITIVE AND DYNAMIC ECONOMIC DEVELOPMENT 7 • PROMOTING THE GREENER KLUANG AGENDA THROUGH THE PRESERVATION OF KSAS AREA, CLIMATE DEVELOPMENT SUSTAINABILITY AND LOW CARBON INITIATIVES. OBJECTIVES • IMPROVING THE FUNCTIONS OF KLUANG AND SIMPANG RENGGAM MAJOR CITIES (STRENGTHENING THE ECONOMY OF THE CITY, QUALITY ENVIRONMENT AND CATALY OF REGIONAL PROSPERITY). • DEVELOPING KEY AND SMALL LOCATION CENTERS ACCORDING TO THE HIERARCHY, FUNCTIONS AND TOWNS OF THE CITY • IMPROVING THE QUALITY OF PROSPEROUS AND INCLUSIVE COMMUNITY DEVELOPMENT. • STRENGTHENING REGIONAL GOVERNANCE FOR IMPROVING SERVICE QUALITY AND COMPETITIVITY 3 THRUST Resilient and Progressive Greener Kluang, Sustainable Livable and Inclusive Economy and Quality Kluang 1. Strengthening the urban economic sector 1. KSAS protection 1, 2 and 3 as the main 1. Strengthening the Function and Role to be more dynamic and viable framework for land use planning and of Settlement to Be More Advanced 2. Strengthening existing industries with control and Balanced improved infrastructure and 2. Sustainable, green and high productivity 2. Residential, diverse, and affordable competitiveness and management of industrial and housing is an alternative to Iskandar 3. Potential agro-base, clean and green agricultural activities Region dormitories industry incentives 3. Sustainable infrastructure and safe and 3. Adequate and quality public facilities 19 4. Population skills improvement (TVET) effective solid waste management. 5. Retention and control of agricultural areas, 4. Rural communities that are more DEVELOPMENT increased productivity; infrastructure; 4. Disaster prevention measures competitive in the economic field with DIRECTIONS green, modern quality facilities 5. Greening Kluang (City) - walkable city / 6. Urban, eco and agro tourism through cycling, public transport and green 5. Preservation and conservation of product strengthening, infrastructure, network Heritage, Significant and Intangible population participation and tourism governance 6. Green City Center, Dynamic and Creative based on potential 7. Strengthening regional relations network 8. Enhancing Quality and Infrastructure Efficiency Agriculture, Industry, Tourism, Physical Land Use, Environmental Housing, Infrastructure, Public 15 Commercial, Transport and Regional Geo Disaster, City Center, Landscape Facilities, Rural Settlement, Urban STRATEGIC Infrastructure and Recreation, Public Transportation Design and Heritage, SECTORS

Management and Implementation, Executive Information System and Development Facilitation Report

13 MATLAMAT PEMBANGUNAN PBT DEVELOPMENT GOALS OF LOCAL AUTHORITHY Bagi memastikan pembangunan yang lebih fokus bagi PBT terlibat, matlamat pembangunan mengikut PBT adalah dijelaskan sebagaimana berikut : To ensure more focused development for local authorities involved, development goals according to local authorities are explained as follows:

MPK : MDSR : Membangunkan Kluang sebagai kawasan Membangunkan Simpang Renggam ke arah perbandaran lestari berasaskan kualiti bandar yang berbudaya dan kondusif kehidupan yang maju dan sejahtera berasaskan kemudahan logistik, pendidikan dengan tumpuan pertanian moden, industri dan mesra belia dengan manfaatkan sumber tempatan dan pelancongan. simbiosis pertumbuhan Wilayah Iskandar.

KLUANG MAJU SEJAHTERA KLUANG MAJU SIMPANG RENGGAM SEJAHTERA TOWARDS PROSPEROUS AND PROGRESSIVE KLUANG TOWARDS PROGRESSIVE KLUANG AND PROPEROUS SIMPANG RENGGAM

KONSEP DAN STRATEGI PEMBANGUNAN POTENSI STRATEGIK DEVELOPMENT CONCEPT AND STRATEGIES 8 STRATEGIC POTENTIAL Pengukuhan Fungsi Bandar Mengoptimumkan potensi Kluang sebagai PWN dan aksesibilti sebagai Bandar Simpang Renggam Sebagai Dormitori dan Logistik (Rel PSWN (Peningkatan daya Berkembar, Auto/Truck City huni, kesejahteraan penduduk dan Cadangan Lebuhraya) dan ekonomi Bandar)

Mengoptimumkan limpahan Pertanian moden pembangunan Wilayah Iskandar – sebagai peneraju Polycentric Simpang Renggam (logistik, industri industri makanan dan pertanian makanan serta negeri, bio teknologi pendidikan) dan R&D, serta Region – pertanian komoditi Hybrid, Functional Pelancongan bersepadu (Agro), eko dan budaya, potensi Pemerkasaan industri dan Policy tempatan (warisan dan agro) asas tani, bahan mentah (Seramik/Jubin/ Latex), Pengukuhan kemampanan Daerah Kargo Hab dan Kluster (kawalan pengurusan pertanian Industri Halal terutama penternakan, pemeliharaan rezab hutan dan badan air)

Tumpuan pembangunan luar bandar bagi peningkatan ekonomi dan fizikal (IKS/Pertanian/ Pelancongan)

14 PELAN KONSEP PEMBANGUNAN DAERAH KLUANG KLUANG DISTRICT DEVELOPMENT CONCEPT PLAN Petunjuk : Hierarki Petempatan

Pusat Wilayah Negeri Pusat Separa Wilayah Negeri Pusat Petempatan Utama

Cadangan Lebuh Raya Penghubung Pusat Petumbuhan Wilayah Barat-Timur Desa/Pusat Petempatan Kecil Lebuh Raya Tengah Johor Kawasan Pembangunan Kawasan Pembangunan Sedia Ada Koridor Pembangunan Utama Sempadan Zon Promosi Pembangunan Koridor Utama Koridor Sekunder

3 Kluster Pembangunan Desa 2 Pelancongan Bandar Kluang

1 Bandar Belia Truck City Empangan Sembrong Pelancongan Utama Sri Impian Empangan Jungli Nodus Pelancongan

Persimpangan MARDI Kawasan Pembangunan Terhad Pertanian Kawasan Tadahan Air Primer Taman Kekal Pengeluaran Makanan (TKPM) Pelancongan Bandar Warisan Eko-Pelancongan : 1.Gunung Lambak 2.Gunung Berlumut 3.Gunung Chemedong Ladang Nanas

Kawasan Pemuliharaan dan Pemeliharaan Hutan Kriteria Utama / Fokus pembangunan bercampur Kawasan Perlindungan Hidupan Liar Main Criteria : 01 dengan densiti ditetapkan di zon Kawasan Empangan/Badan Air pembangunan utama bagi Zon Penampan 500m Kawasan Fokus cadangan mengoptimumkan penggunaan tanah Tadahan Empangan pembangunan adalah di Central Forest Spine (CFS) kawasan spatial yang Kawasan Penanaman Padi ditetapkan mengikut Pembangunan bandar, zon iaitu Zon petempatan dan desa berasaskan Pengangkutan, Infrastruktur dan Utiliti Pembangunan Utama fungsi dan saling melengkapi di 02 Pusat Logistik dan Zon Pembangunan zon pembangunan lain Sekunder. TOD /ETS Cadangan Lebuh Raya The focus of development Landasan Bekembar Elektrik proposals is on spatial areas Pemeliharaan dan pengekalan alam set according to the zones semulajadi mengambilkira keperluan Gemas- (ETS) namely, Primary seperti tadahan air, rizab empangan, Cadangan Stesen Keretapi Development Zone and 03 Secondary Development kawasan jaminan makanan dan hutan Zone. bagi mencapai Greener Kluang

15 ZON PENGGALAKAN DAN PROMOSI PELABURAN (ZPP) PROMOTING AND INVESTMENT PROMOTION ZONE . Mengukuhkan daya saing Daerah Kluang; Strengthen the competitiveness of Kluang District; . Kawasan tumpuan pembangunan daerah; Area development focus area; . Memudahcara pelaburan, Cadangan Lebuh Raya memudahcara kawalan Penghubung Wilayah Barat-Timur pembangunan dan menggalakkan penyediaan infrastruktur asas dan moden; dan Facilitate investment, facilitate development control and encourage the provision of basic and modern infrastructure; ZPP . Pengezonan / cadangan 1 projek – agensi dan pihak pelabur, lebih fokus tindakan lebih bersepadu dan Empangan terancang. Sembrong Zoning / project proposals - agencies and investors, more Empangan Jungli ZPP focused action more integrated and 3 planned.

PETUNJUK : ZPP ZPP Zon Penggalakan dan 5 6 Promosi Pembangunan

ZPP HIP Projek Penggerak Ekonomi 2 (EPP) Perojek Berimpak Tinggi ZPP EPP 4 (HIP)

ZPP Bandar Kluang ZPP Kluang - ZPP 1 3 5 Simpang Renggam - Rengam • Perdagangan / Commercial • Industri / Industry • Perumahan / Residential Pelancongan Bandar / Urban Tourism • • Pelancongan Agro / • Perdagangan / Commercial Warisan / Heritage Agrotourism • • Institusi / Instituition • Industri / Industry Simpang Renggam - ZPP Bandar Simpang ZPP ZPP Rengam - Layang-Layang 2 4 / 6 Renggam • Perumahan Belia / • Perdagangan / Commercial • Industri / Industry Youth-City • Industri / Industry • Industri / Industry • Perumahan / Residential • Agro Makanan / Agrofood

16 TERAS PEMBANGUNAN DEVELOPMENT THRUST

TERAS 3 KLUANG TERAS 2 BERDAYA HUNI DAN GREENER TERAS KOMUNITI 1 KLUANG – INKLUSIF EKONOMI MAMPAN BERDAYA BERKUALITI MAJU DAN RESILIENT

Projek Projek TERAS / KATEGORI Penggerak Quick Win Projek Berimpak JUMLAH CADANGAN Ekonomi (QW) Sokongan Tinggi (HIP) (EPP) TERAS 1 EKONOMI BERDAYA MAJU 89 DAN RESILIENT 20 4 15 50

TERAS 2 GREENER KLUANG – MAMPAN 62 BERKUALITI 9 7 12 34

TERAS 3 KLUANG BERDAYA HUNI DAN 44 KOMUNITI 5 3 3 33 INKLUSIF

JUMLAH PROJEK 35 14 30 83 195

17 TERAS 1: EKONOMI BERDAYA MAJU DAN RESILIENT THRUST 1 : PROGRESSIVE AND RESILIENT ECONOMY

PROJEK PENGGERAK EKONOMI (EPP)

Kluster berasaskan sumber pertanian Cadangan Pembangunan Produk Cadangan Persimpangan Baru Dan (Agrobased) (Ayer Hitam- Simpang PI PL Pelancongan Agro (Pelancongan PG Naiktaraf Persimpangan 1.2 Renggam-/ Sedenak) 3.3 Berasaskan Pertanian Dan Penternakan) 1.3 Proposal of New Intersection and Upgrading Agrobased cluster (Ayer Hitam- Simpang Proposal Development of Agrotourism Product the Intersection Renggam-Kelapa Sawit/ Sedenak) Cadangan Penaiktarafan Jalan Masuk Ke PG Cadangan Hub Logistik 1.4 Auto City / Truck City Simpang Renggam Taman Rompin Melalui Pekan Proposal of Logistic Hub PI Simpang Renggam Auto City / Truck City PL Kahang Cadangan Pengukuhan Perhubungan 2.2 4.4 Pusat Logistik Proposal of Upgrading Main Road to Taman PG Wilayah 1.5 Proposal of Strengthening Regional Relations Mengkibol Logistic Centre Endau Rompin through Pekan Kahang Whole Sale Food Market Ayer Hitam Cadangan Loji Rawatan Air Kahang Cadangan Penambahbaikan Sistem IU PI (Kluang) dengan Kapasiti 40 Juta Liter Sehari PL Pengangkutan Awam Ke Lokasi-lokasi 1.1 2.3 Ayer Hitam (Kluang) Whole Sale Food Proposal of Kahang Water Treatment Plant with 4.6 Pelancongan Capacity of 40 millions Liter Per Day Market Proposal of Upgrading Public Transport Cadangan Pengekalan Projek Pertanian System to Tourism Spot Cadangan Pencawang Masuk Utama dan IU Rangkaian Talian Rentis Bekalan Elektrik PT Moden (PPM) Cadangan Penglibatan Penduduk 1.3 1.1 PL Proposal of Main Intake Substations and Kluang Modern Agricultural Project (PPM) Setempat Dalam Aktiviti Pelancongan Retention Proposal 4.9 Electrical Lease Line Network Proposal of Citizen Participation in Tourism Membangunkan sebuah Pasar Tani Kekal Cadangan Menaik Taraf Keupayaan dan PT Activity di Kluang IU Liputan Telekomunikasi 2.1 Cadangan Pengukuhan Jawatankuasa 1.5 Proposal of Upgrading the Ability and Develop a Permanent Pasar Tani in Kluang PL Pelancongan Daerah Cadangan Pengukuhan Produk 6.5 Proposal of Strengthening District Tourism Telecommunication Coverage Cadangan Stesen Pemindahan Sisa PL Ekopelancongan Di Taman Eko Rimba Committee IU 2.2 Gunung Belumut 2.3 Pepejal (Transfer Station) Proposal of Strengthening Ecotourism Product PG Cadangan Jalan Baru Dan Naiktaraf Jalan Proposal of Solid Waste Transfer Station at Taman Eko Rimba Gunung Berlumut 1.2 Proposal of New Road and Upgrading the Road

PROJEK BERIMPAK TINGGI (HIP) Flood Reservoir Proposal for Bandar PI Halal Food Park (Ayer Hitam Halal Food Park (Ayer Hitam IU Cadangan Kolam Takungan Banjir 2.1 dan Simpang Renggam-Sedenak) dan Simpang Renggam-Sedenak) 3.1 Bagi Bandar Kluang, Sungai Kluang, Sungai Melantai, Sungai Melantai Sungai Mengkibol dan Mengkibol and Berumbong (Simpang Berumbong (Simpang Renggam) Cadangan Naik Taraf Kawasan Upgrading Commercial Area Renggam) PP Komersial Bandar Kluang dan Proposal of Bandar Kluang and IU Cadangan Penyediaan Kemudahan Industrial Supporting Facilities 1.1 Simpang Renggam (Zon Simpang Renggam (Kluang TOD 3.3 Sokongan Industri Seperti Asrama Proposal such as Centralize / Komersil TOD Kluang dan Commercial Zone and Infill Pekerja Berpusat / Bersepadu Integrated Employee Hostel Pembangunan Infill) Development)

QUICK WIN (QW) Cadangan Insentif-insentif Yang Menarik Memperluaskan Program Program Cadangan Pengekalan dan Pewartaan PT PI Pelabur ke Daerah Kluang PI Training & Vocational Educational Training 1.2 Kawasan Program Makanan Kluang 1.6 Incentives Proposal that Attract Investors to 4.3 (TVET) di Institusi-institusi Kemahiran (Tanaman) Kluang District Expand Training & Vocational Educational Retention and Gazetting Proposal of Kluang Mengutamakan Konsep Kompleks Industri Training (TVET) Programs in Institution Food Program (Plant) Bersepadu / Integrated Industrial Cadangan Pengekalan Tapak Kekal PI Penguatkuasaan Aktiviti Perusahaan 2.4 Complex (IIC) Burung Walit di Premis Perniagaan Sedia Pengeluaran Makanan Dan Pewartaan Integrated Industrial Complex (IIC) Concept PP Ada PT Program Makanan Kluang (Ternakan) Prioritize 1.3 3.1 Enforcement Swiftlet Business Activity in Retention and Gazetting Proposal of Kluang Pengurusan dan Kawalan Industri Kitar Food Program (Livestock) Existing Business Premises PI Semula 3.1 Cadangan Pengukuhan dan Pengindahan Management and Control of Recycle Industry Penguatkuasaan Aktiviti Asrama Pekerja PP di Premis Perniagaan Sedia Ada Bandar Sejarah dan Warisan Budaya Pelaksanaan Program Pemutihan Industri 3.2 Kluang Enforcement Employee Hostel Activity in PL PI Tanpa Kebenaran Yang Berterusan 2.1 Existing Business Premises Strengthening and Beautification Proposal of 3.2 Implementation Legalize Illegal Industrial Historical and Cultural Heritage of Kluang Program Continuously Pengawalan Perubahan Material Cadangan Pengukuhan Penganjuran Acara Penggunaan Tanah dan Bangunan di Cadangan Meningkatkan Rangkaian Berbentuk Sukan Lasak Di Hutan Rekreasi PI Perkhidmatan ICT Sedia Ada PP Kawasan Bandar Kluang PL 4.1 3.3 2.3 Gunung Lambak Terutamanya Jalur Lebar Land Use Material and Building Change Strengthening Proposal of Event Organizations Upgrading Proposal of Existing ICT Service Control in Bandar Kluang Area in Extreme Sports at Hutan Rekreasi Gunung Network Especially Broadband Pengawalan Aktiviti Perniagaan yang Lambak PP Mencemarkan Kawasan Sekitar Cadangan Muzium Perwira dan Kereta 3.4 Enforcement Business Activity that Pollute PI Api di Bandar Kluang Surrounding Area 3.9 Warrior Museum and Train Proposal in Bandar Kluang

18 PROJEK BERIMPAK TINGGI (HIP)

CADANGAN PI 2.1 Komponen Cadangan / Proposal Components HALAL FOOD PARK (AYER HITAM DAN • Pusat Latihan / Training Centre SIMPANG RENGGAM – SEDENAK) • Inkubator Bersama / Sharing Incubator Memacu pengukuhan industri ke arah • Ruang Makmal / Labs industri berorentasikan peningkatan kerberhasilan pengeluaran berdaya • Bilik Sejuk Berpusat / Integrated maju. Freezer • Ruang Penyimpanan Bersama / Peningkatan kemasukan pengusaha industri dan pelabur-pelabur luar di Sharing Storage Daerah Kluang. • Ruang Pembuatan @ Pengeluaran / Manufacturing or processing area

CADANGAN PP 1.1 CADANGAN NAIK TARAF KAWASAN KOMERSIAL BANDAR KLUANG DAN SIMPANG RENGGAM (Zon Komersial TOD Kluang dan Pembangunan Infill)

PROPOSAL OF THE UPGRADING THE COMMERCIAL AREA IN KLUANG AND SIMPANG RENGGAM CITY CENTRE (TOD Kluang Commercial Zone and Infill Development)

Meningkatkan nilai tambah dan daya maju pembangunan dengan kerancakan aktiviti di kawasan TOD Pembangunan bercampur yang berintensiti tinggi dalam mengukuhkan fungsinya sebagai PWN

CADANGAN IU 3.1 CADANGAN KOLAM TAKUNGAN BANJIR SUNGAI MELANTAI, SUNGAI MENGKIBOL (KLUANG) DAN SUNGAI BERUMBONG (SIMPANG RENGGAM)

PROPOSAL OF FLOOD RETENTION POND FOR MELANTAI RIVER, MENGKIBOL RIVER (KLUANG) AND BERUMBONG RIVER (SIMPANG RENGGAM)

Keperluan kolam takungan bagi menampung Kawasan yang tidak telap kesan daripada pembangunan Mengurangkan kejadian banjir disebabkan oleh limpahan air sungai yang tidak dapat menampung peningkatan kapasiti air

CADANGAN IU 3.3 (OPT II) CADANGAN PINTASAN SUNGAI MENGKIBOL DAN SEMBRONG KECIL PROPOSAL OF MENGKIBOL RIVER AND SEMBRONG KECIL RIVER BYPASS

Lencongan sungai bagi mengalirkan aliran air ke Kawasan yang kurang berpendudukan Sungai Mengkibol yang Mengatasi Masalah Banjir Daerah Kluang berada di Kawasan terutama ketika musim monsun dan hujan Bandar Kluang lebat

19 TERAS 2: GREENER KLUANG - MAMPAN BERKUALITI THRUST 2 : GREENER KLUANG – QUALITY SUSTAINABLE

PROJEK PENGGERAK EKONOMI (EPP)

Rejuvenasi Nodus Utama Bandar Cadangan Smart Grid Bagi Memastikan AS Mengezonkan Kawasan yang BL IU 3.1 Sesuai untuk Ternakan Ayam 1.8 Kluang 4.2 Kecekapan Pengagihan Bekalan Elektrik Bandar Kluang Main Nodes Rejuvenation Yang Baik Serta Penerapan Prinsip Agrobased cluster (Ayer Hitam- Simpang Teknologi Hijau Dalam Penjanaan Renggam-Kelapa Sawit/ Sedenak) BL Mengkibol River Park 1.9 Tenaga Elekrik Serta Kaedah Net Energy Mengkibol River Park Metering (NEM) Smart Grid Proposal to Ensure Efficient Pengurusan Bencana Banjir Dari BL Linear Park Simpang Renggam Distribution of Electricity Supply and Segi Pencegahan, Kesediaan, 2.1 Simpang Renggam Linear Park Tindakan, Pemulihan serta Application of Green Technology Principles in Mengenal pasti Kawasan Yang Naik taraf Taman Bandar Simpang Electricity Generation and Net Energy AS BL Metering (NEM) Method Berisiko Banjir dan Mengadakan 2.2 Renggam 6.1 Pelan Amaran Banjir Dan Pelan Penyediaan Laluan Utiliti Bagi Upgrading Taman Bandar Simpang IU Tindakan Banjir Renggam 4.5 Penyelenggaraan Dan Pemasangan Flood Disaster Management In Terms of Utiliti Yang Cekap Prevention, Willingness, Action, Recovery BL Pembangunan TOD 3 Renggam Provision of Utility Routes for Efficient 3.3 and Identifying Flood Risk Areas and Development of TOD 3 Renggam Maintenance and Installation of Utilities Holding Flood Warning Plan and Flood Cadangan Loji Rawatan Sisa Action Plan IU Kumbahan Bio-Teknologi 4.7 Proposal of Biotechnology Sewage Treatment Plant

PROJEK BERIMPAK TINGGI (HIP)

GT Cadangan Langkah Kawalan Dan BL Pembangunan TOD 2 Bandar Kluang PG Naik Taraf Landasan Kereta Api 1.1 Pemeliharaan Kawasan Tadahan 1.1 Development of TOD 2 Kluang 2.3 Sedia Ada Kepada EDT Beserta Empangan City Centre Naiktaraf Stesen BL Linear Park Kereta Api Kluang Upgrading of Existing Railways to Proposed Control and Preservation 1.2 Measures of Dam Catchment Area Kluang Train Linear Park EDT With Station Upgrading Perlindungan Dan Pengekalan AS BL Naik Taraf Taman Merdeka 1.1 Sepenuhnya Kawasan Sensitif 1.3 Upgrading Taman Merdeka Alam Sekitar (KSAS) Tahap I Highly Protection and Preservation BL Walkable Bandar Simpang Renggam of Environmentally Sensitive Areas 2.4 Walkable Simpang Renggam (KSAS) Level I City Centre

QUICK WIN (QW)

AS Pengurusan Lembangan Sungai BL Walkable Bandar Kluang IU Cadangan Infrastruktur dan Utiliti 2.1 1.5 4.9 Bersepadu di Sg. Ulu Benut Walkable Kluang City Centre Perindustrian 4.0 Integrated River Basin Management Proposal of Industrial Infrastructure in Sg. Ulu Benut BL Urban Infill Pusat Bandar Kluang and Utilities 4.0 1.6 Urban Infill of Kluang City Centre AS Pengawalan Kawasan Catchment 2.3 Area sebagai Protected Area BL Pengindahan Pekan Rengam dan Management Control of Catchment 3.2 Layang-Layang Area as Protected Area Beautification of Pekan Rengam and Layang-Layang AS Cadangan Program Pencegahan 2..4 Pencemaran dan Peningkatan BL Cadangan Meningkatkan Produktiviti Kualiti (PPP) di Sg. Benut kepada 3.3 Penternakan Menerusi Pertanian Hijau Kelas II Proposals to Increase Livestock Proposed Pollution Prevention and Productivity through Green Agriculture Quality Improvement Program (PPP) PG in Sg. Benut to Class II Cadangan Pembaikan Sistem 3.1 Pengurusan Lalu Lintas Pusat Bandar AS Pemantauan Yang Berterusan Dari Proposed Improvement of City Center 2.5 Segi Pematuhan Terhadap Traffic Management System Piawaian Yang Telah Ditetapkan PG Cadangan Laluan Basikal Dan Ongoing Monitoring In Terms Of 3.2 Kemudahan Sokongan Compliance With Established Proposed Bicycle Routes And Support Standards Facilities

20 PROJEK BERIMPAK TINGGI (HIP) Luas Empangan dan Kawasan Tadahan

CADANGAN GT 1.1 KAWASAN KAWASAN EMPANGAN CADANGAN LANGKAH KAWALAN TADAHAN EMPANGAN DAN PEMELIHARAAN KAWASAN TADAHAN EMPANGAN Empangan Kahang 2,766 Hektar 5.20 km2 Empangan Machap 8,530 Hektar 9.90 km2 PROPOSAL OF CONTROL AND PRESERVATION MEASURES FOR DAM CATCHMENT AREAS

Mengawal aktiviti dan guna tanah semasa di kawasan tadahan empangan

Tiada pembangunan di kawasan penampan 500 meter, kawalan penuh daripada aktiviti mencemar Keadaan Empangan Machap dan Empangan Kahang.

KATEGORI KSAS CADANGAN AS 1.1

Tahap I PERLINDUNGAN DAN • Gunung Berlumut (1010 m). PENGEKALAN SEPENUHNYA • Hutan simpan Kluang • Hutan Simpan Renggam KAWASAN SENSITIF ALAM • Hutan Simpan Timur SEKITAR (KSAS) TAHAP 1 • Hutan Simpan Labis Tengah • Hutan Simpan Lenggor • Kawasan larangan dan pusat PROTECTION AND FULL sasaran (Rujuk Cadangan RETENTION OF ENVIRONMENTAL Pengawalan Terhadap Kawasan SENSITIVE AREAS (KSAS) LEVEL 1 atau Tempat Larangan dan Pusat Sasaran Penting Negeri) • Empangan Machap termasuk 500 meter zon penampan Melindungi dan mengekalkan • Empangan Kahang termasuk 500 KSAS Tahap I meter zon penampan dan sebahagian kawasan tadahan Mengawal Aktiviti Pembangunan • Central Forest Spine (CFS) • Zon penanaman padi Kahang di Kawasan Sensitif Alam PETUNJUK : • Rezab hidupan liar Endau Sekitar (KSAS) Tahap I, Tahap II Kluang. dan Tahap III KSAS 1

CADANGAN BL1.1 Situasi Semasa Perhubungan Nodus PEMBANGUNAN TOD 2 Pengangkutan BANDAR KLUANG Di dalam lingkungan radius 200m • Di antara nodus pengangkutan dan DEVELOPMENT OF TOD 2 KLUANG kemudahan pendidikan CITY CENTRE • Di antara nodus pengangkutan

Memberi nilai tambah dan daya Walk2Ride di Nodus Transit maju pembangunan dengan perancangan aktiviti di kawasan Di dalam lingkungan radius 400m TOD • Pengukuhan jaringan pengangkutan di sekitar Stesen ETS Pembangunan bercampur dan • Menghubungkan hub komersial, peningkatan jumlah penduduk perumahan, medan selera dan yang tinggal di dalam kawasan hiburan TOD

21 PROJEK BERIMPAK TINGGI (HIP)

CADANGAN BL1.2 CADANGAN MENGKIBOL RIVER PARK

Membentuk imej bandar yang baik dengan memelihara dan memulihara aset semula jadi Ilustrasi cadangan laluan pejalan Sungai Mengkibol sebagai kaki dan basikal di sepanjang kawasan tarikan pelancongan Sungai Mengkibol. antarabangsa

CADANGAN BL 1.3 LINEAR PARK KLUANG

Mewujudkan jaringan hijau dan menyokong pembangunan rendah karbon. Ilustrasi cadangan 1.5 km laluan pejalan kaki dan linear park basikal dan peningkatan imej sebagai kawasan taman pelancongan jaringan bandar. hijau

CADANGAN IU 2.4 CADANGAN WALKABLE BANDAR SIMPANG RENGGAM Persekitaran bandar mesra pejalan kaki memberi impak positif kepada ekonomi, pelancongan, kesihatan dan mengurangkan kesesakan

40% kawasan dalam pusat bandar boleh dikunjungi melalui kemudahan pejalan kaki yang selesa dan selamat. Ilustrasi cadangan penyediaan laluan pejalan kaki di Jalan Melati

Cadangan Projek Menaik Taraf Stesen Kereta Api CADANGAN PG 3.3 NAIK TARAF LANDASAN KERETAPI BIL PROJEK JENIS FASA SEDIA ADA KEPADA LANDASAN LALUAN BERKEMBAR ELEKTRIK BESERTA NAIKTARAF STESEN 1 Naiktaraf stesen KTM Kluang Elevated Sedang dilaksanakan. UPGRADE THE EXISTING RAILWAY TO THE 2 Naiktaraf stesen KTM Layang – Aras tanah Jangka siap tahun ELECTRIC DOUBLE TRACKING AS WELL AS THE Layang 2021 UPGRADE OF THE STATION

3 Naiktaraf stesen KTM Rengam Elevated Menggalakkan penggunaan pengangkutan awam. 4 Naiktaraf stesen KTM Chamek Aras tanah Anjakan 60% penggunaan pengangkutan 5 Naiktaraf stesen KTM Paloh Aras tanah awam.

22 TERAS 3 : KLUANG BERDAYA HUNI DAN KOMUNITI INKLUSIF THRUST 3 : LIVEABILITY KLUANG AND INCLUSIVE COMMUNITIES

PROJEK PENGGERAK EKONOMI (EPP)

Membenarkan Program Cadangan Pengklusteran Pemeliharan Warisan Kategori Perumahan Mampu Milik Di PR PD Pembangunan Desa Daerah BW II Rengam Dan Layang-Layang 2.2 Luar Kawasan Bandar Khusus 2.1 Kluang (1 Penghulu 1 Industri) 1.3 Untuk Kerajaan Persekutuan, Preservation of Category II Negeri Dan Government Proposed Encroachment On Heritage Rengam and Layang- Linked Company (GLC) Rural Development Of Kluang Layang District (1 Penghulu, 1 Industry) Allow Affordable Housing Programs Outside Urban Areas Specifically For Federal, State Cadangan Projek Perumahan Pemeliharaan Warisan Kampung And Government Linked PD Generasi FELDA (PGBF) BW Tradisi Company (GLC) 3.2 1.4 Proposed FELDA Generation Preservation of Traditional Housing Project (PGBF) Village Heritage

PROJEK BERIMPAK TINGGI (HIP) Cadangan Melaksanakan Cadangan menjadikan Kluang Cadangan Menyediakan Bandar Belia di Pekan Rengam sebagai bandar dormitori kawasan perumahan di sekitar PB PR PR 1.3 4.1 selaras dengan pembangunan 4.2 Rengam dan Simpang Proposed Implementation of baharu di Bandar kluang Renggam berkonsepkan Youth Friendly City at Pekan Country Living Rengam Proposal To Make Kluang A Dormitory City In Line With The Proposal To provide housing New Development In Kluang areas around Rengam and City Centre Simpang Renggam with the concept of Country Living

QUICK WIN (QW)

Galakkan Pembangunan Green Cadangan kawalan Pemantapan Zon Warisan Neighbourhood Bagi Kawasan PR PD pengukuhan guna tanah pusat BW Pusat Bandar Kluang 3.3 Pembangunan Perumahan Baru 1.1 petempatan kecil (PPK) dan 1.1 pusat pertumbuhan desa (PPD) Consolidation of Kluang City Encourage Green Centre Heritage Zone Neighborhood Development Proposed Land Consolidation For New Housing Control of Small Settlement Development Areas Centers (PPK) and Rural Growth Centers (PPD)

23 PROJEK BERIMPAK TINGGI (HIP) ISU BELIA KRITERIA UTAMA CADANGAN PB 1.3 i. Kos Sara Hidup CADANGAN MELAKSANAKAN LIVE yang Tinggi BANDAR BELIA DI PEKAN RENGAM ii. Pendapatan yang PROPOSED IMPLEMENTATION OF YOUTH- LEARN CITY IN PEKAN RENGAM Rendah

iii. Kekurangan Kemahiran WORK Mewujudkan pertumbuhan ekonomi yang stabil dimana boleh menyokong iv. Kemudahan Belia pertumbuhan kualiti hidup PLAY yang Terhad Pembangunan Pekan Renggam bagi sebagai Bandar Belia menjelang 2030 v. Kekurangan Peluang Pekerjaan

CADANGAN PR 4.1 CADANGAN MENJADIKAN KLUANG SEBAGAI BANDAR DORMITORI SELARAS DENGAN PEMBANGUNAN BARU DI BANDAR KLUANG

THE PROPOSAL TO MAKE KLUANG A BANDAR DORMITORI DORMITORY TOWN IN LINE WITH NEW DEVELOPMENTS IN KLUANG Pembangunan perbandaran bersepadu yang CITY CENTRE dirancang dengan teliti yang mengandungi komponen kejiranan, perniagaan, kemudahan Menyediakan perumahan yang masyarakat, infrastruktur dan rekreasi secara selesa, sejahtera dan aman untuk bertahap untuk membentuk ekosistem yang dapat setiap golongan penduduk di Daerah bertahan sendiri, memberikan keseimbangan Kluang. sempurna kepada penduduk antara keindahan alam Memenuhi stok perumahan yang dan sosial. banyak di Daerah Kluang.

CADANGAN BL1.1 CADANGAN MENYEDIAKAN KAWASAN PERUMAHAN DI SEKITAR RENGAM DAN SIMPANG RENGGAM BERKONSEPKAN COUNTRY LIVING

PROPOSAL TO PROVIDE RESIDENTIAL AREA PERUMAHAN BERKONSEPKAN AROUND RENGAM AND SIMPANG COUNTRY LIVING RENGGAM WITH CONCEPT OF COUNTRY PLANTER HAVEN, NILAI LIVING

Menyediakan perumahan yang selesa, sejahtera dan aman untuk setiap golongan penduduk di Daerah Kluang Memenuhi stok perumahan yang Contoh Perumahan Berkonsepkan Country Living di Planter Haven, Nilai banyak di Daerah Kluang

24 CADANGAN GUNA TANAH RANCANGAN TEMPATAN DAERAH KLUANG 2030 PROPOSED LAND USE KLUANG DISTRICT LOCAL PLAN 2030

PETUNJUK Kelas A : Perumahan Kelas D : Institusi dan Kemudahan Kelas G : Infrastruktur dan Utiliti Parameter Kawalan Pembangunan Kelas J : Badan Air Masyarakat Perumahan Sedia Ada Bekalan Elektrik Zon TOD (Radius 250m) Sungai Pendidikan Bekalan Gas dan Petroleum Buffer Empangan Perumahan Komited Zon TOD (Radius 400m) Kesihatan Bekalan Air K (500m) Perumahan Cadangan Kawasan Keselamatan Keagamaan Kawasan Tadahan Telekomunikasi P Pengekalan Kawasan Padi Empangan Kelas B : Komersial Perkuburan Pengairan dan Perparitan T Taman Kekal Pengeluaran Kawasan Rizab Makanan Sungai Komersial Sedia Ada Keselamatan Pembentungan Lain– lain Kawasan Risiko Komersial Komited Rumah Kebajikan Pelupusan Sisa Pepejal Talian Rentis TNB Banjir Kegunaan Kerajaan/ Kawasan Warisan Komersial Cadangan Kelas E : Tanah Lapang Sempadan Daerah Badan Berkanun dan Rekreasi Cad. Lencongan Kemudahan Sukan dan Sempadan BP Kemudahan Awam Sungai Rekreasi Swasta Kelas F: Pengangkutan Sempadan BPK Rumah Persatuan/ Perkuburan Swasta Pertubuhan Jalan Raya Sedia Ada Empangan Jalan Raya Utara – Selatan Lain-lain Kemudahan Cad. Kolam Takungan Kelas C: Industri Sedia Ada Masyarakat Banjir Industri Sedia Ada Landasan Kereta Api Sedia Ada Kelas H : Pertanian Industri Komited Cadangan Lingkaran Jalan Raya Taburan Penternakan Ayam Industri Cadangan Cadangan Jalan Baru Kelas I : Hutan Cadangan Lebuh Raya Cadangan Naik Taraf Jalan Stesen Keretapi ETS (Komited)

25 BLOK PERANCANGAN 1 : PUSAT BANDAR KLUANG

PLANNING BLOCK 1 : KLUANG CITY CENTRE PELAN KUNCI

Antara Cadangan Blok Perancangan 1: A Naik taraf kawasan komersial Bandar Kluang B Cadangan Pewartaan Stesen KTMB C Cadangan Galeri Kelawar Kluang D Cadangan Muzium Perwira dan Kereta Api Kluang E Pembangunan TOD 2 Bandar Kluang F Mengkibol River Park G Linear Park Kluang H Naik Taraf Taman Merdeka I Laluan Kreatif dan Seni Awam J Walkable Bandar Kluang K Naik Taraf landasan Kereta Api Sedia Ada kepada EDT

Laluan Kreatif dan Seni Awam Bandar Kluang / Linear Park Kluang 1 Creative Route and Public Arts of Kluang City 3 Komponen Cadangan · Trek keretapi (bike rail) Komponen Cadangan · Laluan pejalan kaki, basikal Pemasangan lampu lorong · Pokok teduhan dan ornamen • Pembersihan kawasan lorong • · Lampu taman · (Lophanthera lactescens & Arcahis pintoi) belakang belakang dan tepi • Pembersihan longkang dan • Papan tanda informasi menutup longkang dengan lukisan plastik tahan lasak drain cover • Pencahayaan

2 Cadangan Galeri Kelawar Kluang / Proposal of Kluang Bat Gallery 4 Pembangunan TOD 2 Bandar Kluang / Development of Kluang City TOD2 Hotel Anika (11 tingkat) Prime City Komponen Cadangan Kluang Mall Ketinggian (5 tingkat) (13 tingkat) • Habitat dan cara maksima Bangunan Warisan bagi hidup Keluang Bangunan (4 tingkat) • Cara kelawar kawasan di Warisan Bangunan dalam zon berkomunikasi (2 tingkat) Warisan • Penggunaan baja warisan tahi Kelawar adalah • Ruang khas tidak terhadap adaptasi Ketinggian bangunan adalah bermula Dewan Jubli Intan melebihi 5 tempatan di dalam kawasan Zon Pembangunan Sultan Ibrahim tingkat . • Penjualan Transit 1 (ZPT 1) iaitu di dalam radius 0 cenderamata khas - 400 meter dengan had ketinggian bertemakan maksimum 18 tingkat, ZPT 2 (10 kelawar Kluang tingkat) dan ZPT 3 (5 tingkat)

26 BLOK PERANCANGAN 2 : KLUANG PLANNING BLOCK 2 : KLUANG PELAN KUNCI

Antara Cadangan Blok Perancangan 2: A Halal Food Park B Pusat Logistik Mengkibol C Cadangan Wholesale Food Market Ayer Hitam ( Kluang ) D Cadangan Membangunkan Sebuah Pasar Tani Kekal (PTK) Di Kluang E Cadangan Stesen Pemindahan Sisa Pepejal (Transfer Station) F Cadangan Kolam Takungan Banjir G Cadangan Pintasan Sungai Mengkibol H Promosi konsep adaptive reuse di bangunan perniagaan kosong I Kluster industri berasaskan perkhidmatan dan seramik J Menaik taraf dan menambah bilangan gerai buah-buahan segar (GBBS) K Naik taraf bangunan aktiviti perniagaan tidak formal (Medan selera/ Tapak penjaja L Cadangan Langkah Kawalan Dan Pemeliharaan Kawasan Tadahan Empangan M Mengezonkan Satu Kawasan Yang Sesuai Untuk Ternakan Ayam

1 Cadangan Wholesale Food Market Ayer Hitam 3 Cadangan Stesen Pemindahan Sisa Pepejal / Proposed Transfer Station Konsep Perniagaan UNDER ONE ROOF DAN SLOGAN FOOD FROM FARM TO FORK Komponen Cadangan Komponen Cadangan • Keluasan Tapak 20 • Ruang penjualan dan pusat lelongan • Penyediaan kemudahan ekar dengan zon • Ruang makan dan restoran • Menerapkan elemen penampan 500 meter • Ruang pameran dan dataran bangunan hijau • Stesen Pemindahan • Kedai cenderamata Sisa Pepejal • Material Recovery Facilities • Loji Rawatan Sisa Organik • Mesin Pemandat Cadangan Stesen (Compactor) Pemindahan Sisa • Mesin Penimbang Pepejal

Cadangan Langkah Kawalan Dan Pemeliharaan Kawasan Tadahan Cadangan Menjadikan Kluang sebagai Bandar Dormitori selaras 4 Empangan / Proposed control measures and preservation of dam 2 dengan pembangunan baharu di Bandar Kluang catchment areas

Pembangunan perbandaran bersepadu yang dirancang • Kawasan penampan dengan teliti yang mengandungi komponen kejiranan, Dormitory perniagaan, kemudahan masyarakat, infrastruktur dan Towns 500 meter radius rekreasi secara bertahap untuk membentuk ekosistem yang daripada kawasan dapat bertahan sendiri. sekitar • Garis panduan kawasan tadahan air • Mengawal zon guna tanah pertanian bagi Kawasan Greenbelt Hijau & kawasan Rizab Hutan Kawasan Tasik Ruang Simpan bagi kawasan Kejiranan Perniagaan Kawasan Kawasan Hijau & Empangan Kahang Kejiranan Tasik Ruang Perniagaan

27 BLOK PERANCANGAN 3 : NIYOR

PELAN PLANNING BLOCK 3 : NIYOR KUNCI

Antara Cadangan Blok Perancangan 3: A Cadangan Mempromosikan Konsep Adaptive Reuse Di Bangunan Perniagaan Kosong B Cadangan Penambahbaikan Kawasan dan Bangunan Lama C Cadangan Menaik Taraf Landasan Kereta Api Sedia Ada Kepada EDT Beserta Naik Taraf Stesen Kereta Api Chamek D Cadangan Pengindahan Pusat Pertumbuhan Desa (PPD)

Cadangan Mempromosikan Konsep Adaptive Reuse Di Bangunan Cadangan Penambahbaikan Kawasan dan Bangunan Lama / Perniagaan Kosong / Promotes Adaptive Reuse Concept at the Vacant Improvement of old areas and buildings 1 Commercial Building 3

Konsep Adaptive Reuse ini adalah Cadangan mewujudkan suasana bagi menggalakaan pengisian perniagaan yang lebih menarik dan ruang-ruang perniagaan yang berdaya huni dengan: terbiar, kosong dan tiada • Mengenal pasti kecacatan struktur penyewa serta kegunaan lain bangunan • Menyediakan kaedah pemuliharaan bangunan

Memastikan keselamatan dan kecantikan bangunan ini terjaga disamping dapat meningkatkan imej pekan serta dapat meningkatkan tarikan ekonomi setempat

Cadangan Menaiktaraf Landasan Kereta Api Sediada Kepada EDT 4 Cadangan Pengindahan Pusat Pertumbuhan Desa (PPD) / 2 Beserta Naik Taraf Stesen Keretapi Chamek / Upgrading existing railways Beautification of Rural Growth Centre to electric double track (EDT) as well as upgrade Chamek Train Station

Komponen Cadangan • Papan tanda selamat datang Menaiktaraf laluan sedia ada • Papan tanda jalan dengan tulisan jawi (tunggal) kepada laluan berkembar • Penanaman landskap lembut yang tahan dengan Sistem Elektrik 25kV lasak serta mudah selenggara berkelajuan 140km/i. • Meningkatkan imej dan persekitaran kampung Laluan bagi Stesen KTM Chamek • Meningkatkan keindahan suasana luar bandar melibatkan jenis laluan Aras Tanah serta menaiktaraf juga melibatkan • Memupuk semangat “Cintakan Kampungku” penjajaran semula laluan yang • Menerapkan semangat pengindahan di bengkok, naiktaraf stesen KTM kalangan penduduk desa sedia ada • Mewujudkan persekitaran yang indah dan bersih

28 BLOK PERANCANGAN 4 : PALOH

PELAN PLANNING BLOCK 4 : PALOH KUNCI

Antara Cadangan Blok Perancangan 4: A Cadangan Mempromosi Konsep Adaptive Reuse di Bangunan Perniagaan Kosong B Cadangan Penambahbaikan Kawasan dan Bangunan Perkedaian Lama di Paloh C Naik Taraf landasan Kereta Api Sedia Ada kepada EDT D Cadangan Membenarkan Pembangunan Perumahan Mampu Milik di Luar Sempadan Kawasan Bandar E Cadangan Pengukuhan Produk dan Pengindahan Bandar Sejarah dan Warisan Budaya Kluang F Cadangan Kluster Berasaskan Industri Kecil Sederhana (IKS) G Cadangan Pengindahan Landskap Pekan Paloh H Cadangan Melindungi Ciri - Ciri Warisan Sejarah Di Kawasan Pusat Bandar I Cadangan Penglibatan Penduduk Setempat Dalam Aktiviti Pelancongan J Cadangan Pembangunan Klinik Kesihatan Baru dan Naik Taraf Klinik Kesihatan Sedia Ada K Cadangan Pemeliharaan Warisan Kategori II Pekan Paloh

Cadangan Pengukuhan Produk dan Pengindahan Bandar Sejarah dan Cadangan Pengindahan Landskap Pekan Paloh dan Pemeliharaan 1 Warisan Budaya Kluang / Reserves of product affirmation and 3 Warisan Kategori 2 / Lansdcaping of Paloh Town and Heritage Preservation beautification of the historical city and cultural heritage of Kluang Category 2

Memelihara sejarah dan seni warisan yang • Memastikan terdapat papan terdapat di daerah Kluang yang boleh tanda kawasan yang selaras dieksploitasi bagi tujuan pelancongan dengan reka bentuk keseluruhan kawasan Daerah Kluang • Penambahbaikan fasad bangunan • Mengenalpasti bangunan berkepentingan warisan dan seni bina Terdapat • Mengecat semula bangunan 32 Unit dengan komposisi warna yang bangunan menyerlah Warisan di • Peningkatan imej kawasan Pekan persekitaran Paloh Paloh Cadangan Melindungi Ciri - Ciri Warisan Sejarah Di Kawasan Pusat Cadangan Pembangunan Klinik Kesihatan Baru dan Naik Taraf Klinik 2 Bandar / Reservation of the historical heritage features of the downtown area 4 Kesihatan Sedia ada / Proposed New Health Clinics and Upgrading the Existing Health Clinics Sebagai imej kelestarian bandar yang boleh digunakan sebagai ekonomi • Memenuhi unjuran kapasiti pelancongan. Kepentingan untuk menarik Bangunan Wayang perkhidmatan klinik kesihatan dan minat pelancong tempatan dan luar. cadangan komited dari agensi Negara menghayati keunikan seni bina Capitol Berusia 100 tahun • Lokasi klinik kesihatan baharu yang warisan budaya yang terdapat di bandar dicadangkan adalah di kawasan lama. Balai Polis yang mempunyai penduduk padat Paloh serta di luar kawasan tadahan klinik kesihatan semasa. Stesen Keretapi Paloh

29 BLOK PERANCANGAN 5 : KAHANG

PELAN PLANNING BLOCK 5 : KAHANG KUNCI

Antara Cadangan Blok Perancangan 4: A Cadangan Mempromosi Konsep Adaptive Reuse di Bangunan Perniagaan Kosong B Festival Orang Asal C Pengindahan Landskap Pekan Kahang D Cadangan Penaiktarafan Jalan Masuk Ke Taman Negara Endau Rompin Melalui Pekan Kahang E Cadangan Pembentukan Koridor Ekologi CFS (Central Forest Spine - Rangkaian Primer) F Cadangan Menaik Taraf Pelancongan Desa Di Kampung Orang Asli Sungai Peroh, Kahang G Kluster Berasaskan Industri Kecil Sederhana (IKS) H Pelebaran Sungai Kahang

1 Pelebaran Sungai Kahang / Widening of The Kahang River 3 Pengindahan Landskap Pekan Kahang / Landscaping of Kahang Town Meningkatkan kapasiti sungai sedia ada supaya dapat menampung kadar • Memastikan reka bentuk papan air larian permukaan yang lebih tinggi terutama ketika musim monsoon. tanda yang selaras • Penambahbaikan fasad bangunan Sungai Sembrong • Peningkatan landskap jalan dan Besar pencahayaan

Sungai Kahang

Cadangan Penaiktarafan Jalan Masuk Ke Taman Negara Endau Rompin Cadangan Pembentukan Koridor Ekologi CFS / Establishment of the CFS Melalui Pekan Kahang / Upgrading the Access Road to Endau Rompin Ecological Corridor 2 National Park Through Kahang Town 4

Cadangan pembaikan & • Pengekalan Rizab Hidupan Liar menaiktaraf jalan masuk ke Taman dan kawasan sekitar Negara Endau Rompin (20 km) • Reforestation bagi pembentukan hutan semulajadi Petunjuk Cadangan Rizab Hidupan Liar CFS –Rangkaian Primer Daerah Kluang dan Gateway ke Jalan Raya Sedia Ada Taman Negara KAHANG Landasan Kereta Api Sedia Ada Endau Rompin Sungai/ Badan Air

30 BLOK PERANCANGAN 6 : PUSAT BANDAR SIMPANG RENGGAM PLANNING BLOCK 6 : SIMPANG RENGGAM CITY CENTRE PELAN KUNCI

Antara Cadangan Blok Perancangan 6:

A Cadangan Walkable Bandar Simpang Renggam B Cadangan Naik taraf Taman Bandar Simpang Renggam C Linear Park Simpang Renggam D Perhutanan Semula Zon Reparian Bandar Simpang Renggam E Cadangan Penambahbaikan Sungai Berumbung F Kluster Berasaskan Perkhidmatan G Naik Taraf Kawasan Komersial Bandar Simpang Renggam H Promosi Konsep Adaptive Reuse I Cadangan Penambahbaikan Sistem Pengurusan Lalulintas Pusat Bandar J Cadangan Penghutanan Semula Zon Riparian Bandar Simpang Renggam K Cadangan Penambahbaikan Sistem Pengurusan Lalulintas Pusat Bandar

Cadangan Walkable Bandar Simpang Renggam / Cadangan Naik Taraf Taman Bandar Simpang Renggam / 1 Proposal of Simpang Renggam Walkable City 2 Upgrading The Simpoang Renggam Town Park

Komponen cadangan: Mempertingkatkan fasiliti taman bandar agar dapat digunakan oleh Perluasan rangkaian laluan penduduk di dialam lingkunan bandar Simpang Renggam bagi aktiviti pejalan kaki seperti : rekreasi dan acara berkala Penyediaan laluan dan lintasan khas pejalan kaki Lampu jalan Cadangan Penambahbaikan Sungai Berumbung / Lintasan pejalan kaki, 3 Improvements of Sungai Berumbong teduhan Ramp Meningkatkan kapasiti keupayaan sungai sedia ada supaya dapat Papan tanda menampung kadar air larian permukaan yang lebih tinggi terutama Pencahayaan ketika musim monsun berlaku

Cadangan Penambahbaikan Sistem Pengurusan Lalulintas Pusat Bandar 5 Cadangan Penghutanan Semula Zon Riparian Bandar Simpang 4 Improvement Proposal of Urban Centre Traffic Management System Renggam / Proposal of Simpang Renggam City Riparian Zone Forestry

Program penanaman pokok di rizab sungai “bring back our forest” bagi Melancarkan aliran trafik pusat bandar Simpang Renggam dengan memulihara habitan flora dan fauna yang telah hilang disebabkan penyediaan sistem lalulintas yang selamat dan mesra pengguna pembangunan dan dalam masa yang sama bagi memelihara struktur tebing sungai secara semula jadi

31 BLOK PERANCANGAN 7 : RENGAM

PLANNING BLOCK 7 : RENGAM PELAN KUNCI

Antara Cadangan Blok Perancangan 9: A Cadangan langkah kawalan dan pemeliharaan kawasan tadahan empangan B Penutupan selamat tapak CEP1 Naik taraf landasan kereta api sedia ada C kepada EDT serta naik taraf stesen D Melaksanakan Bandar belia di Renggam Menyediakan kawasan perumahan di sekitar E Renggam berkonsepkan Country Living Mengezonkan kawaan yang sesuai untuk F ternakan ayam G Pembangunan TOD 3 Renggam H Pemeliharaan warisan kategori 2 Renggam I Cadangan muzium penjara Cadangan Kolam Takungan Banjir sungai J berumbung Cadangan Adaptice Reuse Di Bangunan K Perniagaan Kosong Cadangan Rejuvenisasi & Naik Taraf Bandar L Warisan Renggam

Cadangan Mempromosi Adaptive Reuse Di Bangunan Perniagaan Kosong Cadangan Rejuvenisasi & Naik Taraf Bandar Warisan Rengam / 1 / Promotes Adaptive Reuse Concept at the Vacant Commercial Building 2 Rejuvenation & Upgrading Proposal of Rengam Heritage City

Konsep Adaptive Reuse ini menggalakkan pengisian ruang-ruang Komponen Cadangan: Mural dan street arts perniagaan yang terbiar, kosong dan tiada penyewa dalam Daerah Heritage trail Kluang kepada kegunaan lain Pemulihan dan pemuliharaan bangunan warisan

Cadangan Langkah Kawalan Dan Pemeliharaan Kawasan Tadahan 3 Empangan / Proposal of Dam Control and Preservation Measures

• Fungsi empangan Machap sebagai tebatan banjir dan bekalan air bagi Simpang Renggam • Kawasan penampan 500 meter radius daripada kawasan sekitar • Garis panduan kawasan tadahan air 5 Cadangan TOD 3 Renggam / Proposal of Rengam TOD 3

Program penanaman pokok di rizab sungai “bring back our forest” bagi memulihara habitan flora dan fauna yang telah hilang disebabkan Cadangan Muzium Penjara / Proposal of Prison Museum pembangunan dan dalam masa yang sama bagi memelihara struktur 4 tebing sungai secara semula jadi Muzium penjara ini akan mempamerkan sejarah yang berkaitan dengan penjara seperti profil bekas banduan utama, sel-sel penjara, bahan hukuman, kaedah pemulihan, artifak dan lain-lain berkaitan

32 BLOK PERANCANGAN 8 : ULU BENUT

PLANNING BLOCK 8 : ULU BENUT PELAN KUNCI

Antara Cadangan Blok Perancangan 8: A Auto City / Truck City Simpang Renggam F Membina Memoir Covid-19 di Kampung Dato’ B Halal Food Park Ibrahim Majid Simpang Renggam C Pembangunan Produk Pelancongan Agro (Pelancongan G Pengurusan Lembangan Sungai Bersepadu di Sungai D Berasaskan Pertanian dan Penternakan) Ulu Benut Pengukuhan perusahaan dan produk IKS H Menaiktaraf dan Memperindahkan Kampung Dato’ E Menaiktaraf keupayaan dan liputan telekomunikasi Ibrahim Majid

Cadangan Pembangunan Produk Pelancongan Agro (Pelancongan Cadangan Menaiktaraf dan Memperindahkan Kampung Dato’ 1 Berasaskan Pertanian dan Penternakan) / Proposed Agrotourism Product 3 Ibrahim Majid / Upgrading and beautifying Kampung Dato' Ibrahim Development (Agricultural and Livestock Based Tourism) Majid

Aktiviti berbentuk pendidikan (education) dan pakej lawatan berpandu Komponen Cadangan: (pengalaman kawasan ladang dan dusun, demonstrasi penanaman buah- • Lokasi kampung berhampiran dengan buahan nanas dan jagung, seperti farm tour, animal feeding, melawat pusat Plaza Tol Simpang Renggam. Boleh menarik kedatangan pelancong pemprosesan dan memberi makan haiwan) dengan lebih kurang (4.5km.) • Pengindahan kampung melalui konsep ‘Desa Warna Ceria’

Cadangan Pengurusan Lembangan Sungai Bersepadu di Sungai Ulu 4 Cadangan TOD 3 Rengam / Proposal of Rengam TOD 3 2 Benut / Proposed Integrated River Basin Management in Sungai Ulu Benut Komponen Cadangan • Meningkatkan kualiti air di sub • Pusat Latihan lembangan Sg Ulu Benut yang • Inkubator Bersama menjadi punca bekalan air kepada • Ruang Makmal LRA Simpang Renggam • Bilik Sejuk Berpusat • Memastikan semua pemajuan tanah • Ruang Penyimpanan Bersama • Ruang Pembuatan / mematuhi pelan kerja tanah yang Pengeluaran telah diluluskan dan mengunapakai Manual Saliran Mesra Alam (MASMA) • Penyediaan zon penampan 50 meter bergantung kepada kelebaran sungai

33 BLOK PERANCANGAN 9 : MACHAP PLANNING BLOCK 9 : MACHAP PELAN KUNCI

Antara Cadangan Blok Perancangan 9: A Kluster pelancongan agro dan pelancongan berasaskan makanan dan industri hiliran B Menaiktaraf keupayaan dan liputan telekomunikasi C Pengukuhan perusahaan dan prouk IKS D Pengurusan dan kawalan industrI kitar semula E Menaiktaraf dan menambah bilangan gerai buah-buahan segar (GBBS) sedia ada F Penyediaan Kemudahan Sokongan Industri Seperti Asrama Pekerja Berpusat / Bersepadu G Cadangan Pelaksanaan Program Pemutihan Industri Tanpa Kebenaran Yang Berterusan

Cadangan Kluster Perlancongan Agro Berasaskan Makanan Dan Cadangan Pelaksanaan Program Pemutihan Industri Tanpa 1 Industri Hiliran / Proposed Agro-Based Tourism Cluster on Food and 3 Kebenaran Yang Berterusan / Proposal of Continuous Cleaning Program Downstream Industry on Industrial Without Planning Permission

Komponen Cadangan: Pembangunan aktiviti perindustrian yang beroperasi di luar kawasan • Penyediaan pakej lawatan bagi industri terancang dan zon industri yang ditetapkan menyebabkan pelancongan agro dan desa. • Penyediaan infrastruktur dan kemudahan timbulnya masalah pencemaran alam sekitar serta menjejaskan sokongan kesejahteraan penduduk setempat • Aktiviti promosi dan pemasaran. Komponen Cadangan: • Permohonan ubah syarat tanah • Permohonan kebenaran merancang dan pendirian bangunan

Cadangan Mengukuhkan Perusahaan Dan Produk IKS / Strengthening Cadangan Penyediaan Kemudahan Sokongan Industri seperti 2 the Small to Medium Enterprise (SME) Companies and Products 4 Asrama Pekerja Berpusat @ Bersepadu / Proposed Provision of Industrial Support Facilities such as Centralised/ Integrated Workers Hostel • Produk warisan kampung yang harus dikekalkan Membantu pihak berkuasa tempatan mengawal dan memantau perjalanan dan dikomersialkan di pasaran tempatan pekerja asing. Memastikan kawasan perindustrian lebih selamat, bersih dan pasaran antarabangsa tersusun

34 BLOK PERANCANGAN 10 : LAYANG-LAYANG PLANNING BLOCK 10 : LAYANG-LAYANG PELAN KUNCI

Antara Cadangan Blok Perancangan 10: A Promosi konsep Adaptive Reuse B Cadangan menaiktaraf keupayaan dan liputan telekomunikasi C Naik taraf landasan kereta api sedia ada kepada EDT serta naik taraf stesen D Menyediakan kawasan perumahan yang berkonsepkan Country Living E Penyambungan keperluan bekalan elektrik bagi kawasan perkampungan tersusun Layang-Layang F Mengezonkan Kawasan Yang Sesuai Untuk Ternakan Ayam G Cadangan Pengindahan Landskap Pekan Layang-Layang

Cadangan Pengindahan Landskap Pekan Layang-Layang / Cadangan Mengezonkan Kawasan Yang Sesuai Untuk Ternakan 1 Landscaping and Beautifying Pekan Layang-Layang 3 Ayam / Zoning Suggestions for Poultry Livestock Komponen Cadangan: • Penambahbaikan fasad bangunan yang menghadap jalan utama Mengezonkan satu kawasan yang sesuai untuk ternakan ayam di satu dengan komposisi warna yang menarik. kawasan yang berada di luar dari tadahan air Empangan Machap dan di • Pengindahan landskap sepanjang jalan utama Pusat Petempatan Utama luar dari hulu takat pengambilan air untuk Loji Rawatan Air (LRA) Simpang (PPU) dan pencahayaan. Renggam dan lain-lain

Cadangan Penyambungan Keperluan Bekalan Elektrik Bagi Kawasan Perkampungan Tersusun Layang – Layang / Proposed Connectivity of Cadangan Menyediakan Kawasan Perumahan Berkonsepkan Country 2 Electricity Supply Requirements for Kampung Tersusun Layang-Layang 4 Living / Proposal to Prepare Country Living Concept Housing Area

Terdapat beberepa unit rumah penduduk yang Komponen Perumahan jenis sesebuah di atas lot yang besar sesuai untuk aktiviti tidak dapat bekalan elektrik disebabkan power Cadangan: berkebun di sekitar kawasan rumah. voltage yang tidak mencukupi • Pencawang Elektrik

35

@ Hak cipta Terpelihara, 2020 Mana-mana bahagian dalam laporan ini tidak boleh diterbitkan semula, disimpan dalam cara yang boleh dipergunakan lagi atau pun dipindahkan dalam sebarang bentuk cara, sama ada dengan cara elektronik, gambar, rakaman dan sebagainya tanpa kebenaran bertulis daripada dari Pejabat Projek Zon Selatan, PLANMalaysia

Diterbitkan oleh: PLANMalaysia (Jabatan Perancangan Bandar dan Desa)

@ Copyright, 2020 Any part of this report cannot be reproduced, stored in a manner that may be further used or transferred in any form, either by electronic means, pictures, recordings etc. without the written permission of the Southern Zone Project Office, PLANMalaysia

Published by: PLANMalaysia (Department of Town and Country Planning) Setinggi—tinggi penghargaan dan terima kasih kepada semua jabatan dan agensi kerajaan, media massa serta individu yang terlibat dalam menjayakan PROGRAM PUBLISITI DAN PENYERTAAN AWAM DRAF RANCANGAN TEMPATAN DAERAH KLUANG 2030 (PENGGANTIAN)