L'activité Immobilière Et Foncière Dans Le Territoire De Belfort

Juin 2015

[[v vignig ettet e photo ] Observatoire de l’Habitat

L’activité immobilière et foncière dans le Territoire de Belfort

Bilan 2014 et projets

Agence d'Urbanisme du Territoire de Belfort

L’activité immobilière et foncière Juin 2015 Bilan 2014 et projets

Sommaire

Remerciements 4

Avant propos 5

1. La production récente de logements (2009 - 2014) 7 1.1. La production globale de logements 7 1.2. Les opérations autorisées de 5 logements et plus 11

2. Les opérations livrées en 2014 12 2.1. Caractéristiques générales des opérations recencées 12 2.1.1. Un recensement de 13 programmes immobiliers et 7 opérations foncières 12 2.1.2. Des opérateurs locaux 13 2.1.3. Une production essentiellement neuve et plutôt individuelle 15

2.2. Les logements livrés dans les opération de 5 logements et plus dans le Territoire de Belfort 17 2.2.1. Une seule opération à Belfort 17 2.2.2. Une concentration des logements toujours dans l’agglomération belfortaine 18 2.2.3. L’individuel prédomine dans le reste du Territoire 18

3. Les projets de création de logements et de terrains à bâtir 19 3.2. Les projets d’opérations immobilières et foncières à court terme 19 3.3. Les projets d’opérations immobilières et foncières à plus long terme 20

4. Fiches descriptives des opérations livrées en 2014 23 Les opérations immobilières privées livrées en 2014 25 Les opérations immobilières sociales livrées en 2014 37 Les opérations foncières livrées en 2014 55

Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort 3 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015

Remerciements

Nous remercions tous les acteurs du logement, en particulier ceux qui ont accepté de coopérer à ce travail et permis une meilleure visibilité globale sur ce sujet souvent confus, qu’est la production de logements :

ATIK RESIDENCESCACH PROMOTION La Commune de Menoncourt La Commune d’Urcerey GMC Foncière LE CARRÉ DE L’HABITAT MEDIAPAR MIKIT NEOLIA TERRITOIRE HABITAT Les Particuliers

4 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort L’activité immobilière et foncière Juin 2015 Bilan 2014 et projets

Avant propos

Objectif :

L’objectif de cette étude est de disposer d’une vision générale de l’activité immobilière et foncière, par un recensement des opérations de création de logements ou de lots de terrains à bâtir livrés au 01/01/2015, et ce à l’échelle du département. Elle consiste à produire ces informations, non disponibles sous la forme de fichiers statistiques, qui permettent d’alimenter la connaissance et l’analyse du marché local de l’habitat. Parmi les opérations immobilières livrées, sont également prises en compte les opérations privées ou publiques de réhabilitation ou d’acquisition- amélioration d’immeubles, dès lors qu’il y a création de logements. Ces opérations sont souvent l’occasion d’une transformation des immeubles qui permet à la fois de remettre sur le marché des logements vides et vétustes, et de proposer des logements supplémentaires dans les combles ou des espaces adjacents. Pour les opérations publiques, le terme réhabilitation renvoie ici à celui d’acquisition-amélioration. Ce dispositif, mené en partenariat avec les communes, permet de remettre à niveau un immeuble dans le tissu urbain existant. Ces opérations génèrent le plus souvent un transfert de logements du parc privé vers le parc public.

Méthodologie :

Ont été recensées et étudiées :

- les opérations de logements collectifs et les opérations de créations de logements individuels (hors construction individuelle diffuse), publiques et privées, livrées au 1er janvier 2015. Sont pris en compte dans la production de logements : les logements neufs et les réhabilitations privées ou publiques, créatrices de nouveaux logements. Seules les opérations de 5 logements et plus sont ici prises en compte.

- les opérations de lotissement ou de ZAC mises en vente en 2014. Seules les opérations foncières de 5 lots ou plus ont été prises en compte. Les opérations de taille inférieure sont généralement le fait d’une division parcellaire réalisée par des particuliers.

- les opérations immobilières et foncières en projets, et dont la livraison est prévue pour 2015 ou les années suivantes.

Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort 5 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015

Collecte des données :

Les sources mobilisées pour le repérage des opérations proviennent : - des fichiers de permis de construire (Ville de Belfort, Fichier SIT@DEL2 de la DREAL Franche-Comté), de permis de lotir (DDT), - d’une veille continue à partir de la presse et des sites internet des opérateurs, - de contacts pris directement avec les opérateurs : bailleurs sociaux (Territoire Habitat, Néolia), promoteurs privés, lotisseurs, collectivités, communes, - d’un travail conséquent sur le terrain, chaque opération est visitée, prise en photo.

Capitalisation des informations :

Une fois le recensement des opérations effectué, les informations sont capitalisées dans une base de données reliée au Système d’Information Géographique. Deplus, chaque opération fait l’objet d’une fiche desciptive, illustrée d’une

Définitions :

- Une opération immobilière commercialisée est une opération dont les logements ont été vendus en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) ou bien une fois ‘‘sortis de terre’’. Les dates de commercialisation pouvant être différentes des dates de livraison des logements ; les dates de début de livraison seront notre point de référence pour cette observation.

- Une opération immobilière livrée en 2014 est une opération dont l’occupation des logements a débuté (location ou accession) en 2014. Pour les opérations d’aménagements fonciers il s’agit de la livraison en 2014 des parcelles aménagées.

- Les opérations foncières analysées sont les opérations de lotissements et de ZAC (de 5 lots ou plus) à vocation d’habitat.

- Un logements autorisés : Une construction est considérée comme autorisée dès qu’un permis de construire à été accordé.

6 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort L’activité immobilière et foncière Juin 2015 Bilan 2014 et projets

1. La production récente de logements (2009 - 2014) 1.1. La production globale de logements

Pour estimer l’activité immobilière locale et la livraison des opérations de 5 logements et plus, il est utile de la rapprocher de la production totale de logements. À partir des informations extraites de la base de données Sit@del2 (Système d’Information et de Traitement Automatisé des Données Elémentaires sur les Logements et les Locaux), une comptabilité de la production des logements autorisés est réalisée. Elle permet d’identifier la part de logements autorisés dans les opérations de 5 logements minimum, de différencier les logements réalisés dans des immeubles collectifs ou individuels et de connaître le volume autorisé chaque année. Entre 2009 et 2014, ce sont 3 222 logements qui ont été autorisés dans le département, soit une moyenne annuelle de 537 logements (pour mémoire le SCoT préconise 650 logements par an). Les logements autorisés sont concentrés à 63% dans la CAB, néanmoins le Territoire de Belfort étant un petit territoire, il concentre moins de 10% des logements autorisés de la région.

Les logements autorisés entre 2009 et 2014 Secteurs Nombre de Répartition géographiques logements

CAB 2 034 63 % 6 %

Département hors CAB 1 188 37 % 3.5 %

Territoire de Belfort 3 222 100 % 9.6 %

Franche-Comté 33 366 100 %

Source : DREAL FC - Fichier Sit@del2

Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort 7 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015

Après le décrochage des années 2008 et 2009 suite à la crise financière, on observe de nouveau un arrêt de la construction depuis 2013. Cette dynamique est observée majoritairement dans la CAB, principal producteur de logements du département. Depuis 2012, le nombre de logements autorisés dans le département a quasiment été divisé par deux. Ce rythme est observé aussi pour la CAB, qui porte la dynamique des logements dans le département. Les rythmes portés par les autres communautés de communes étant plus faibles, les autorisations de logements restent stables, voire en légère augmentation pour les années 2013 et 2014.

Les logements autorisés par secteur géographique

1000

800

Département 600 CAB

400 Dpt hors CAB Belfort 200

0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Source : DREAL FC - Fichier Sit@del2

8 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort L’activité immobilière et foncière Juin 2015 Bilan 2014 et projets

Les logements autorisés1 dans le Territoire de Belfort en 2014

Les logements autorisés en 2014

Lepuix 25 Riervescemont

Lamadeleine- 5 Val-des-Anges Vescemont 1 Rougemont- Giromagny Auxelles-Haut Le-château Leval Typologie Rougegoutte Etueffont Petitefontaine Petitmagny individuel Auxelles-Bas Romagny- sous-Rougemont Lachapelle- sous-Rougemont Grosmagny collectif Bourg-sous- Felon Chaux Châtelet Lachapelle- en résidence sous-Chaux Saint-Germain- le-Châtelet Angeot Anjoutey Lagrange Limites administratives Sermamagny Eloie Roppe Eguenigue Vauthiermont Bethonvilliers Intercommunalités Larivière Evette- Menoncourt Salbert Vétrigne Reppe Valdoie Limite départementale Phaffans Lacollonge Offemont Fontaine Limite communale Denney Frais Cravanche Espace urbanisé Belfort Bessoncourt Foussemagne Essert Pérouse

Chèvremont Cunelières Fontenelle Bavilliers Danjoutin Petit-CroixMontreux- Buc Château Urcerey Vézelois Novillard Andelnans Argiésans Botans Meroux Autrechêne Chavannes- Bretagne les-Grands Chavanatte Banvillars Sevenans Moval Brebotte Charmois Dorans VellescotVellescot Bermont Recouvrance Trévenans Grosne Bourogne Suarce Châtenois Froidefontaine Boron -les-forges Florimont Lepuix-Neuf Morvillars Joncherey Grandvillars Méziré Faverois Courtelevant Réchésy Thiancourt Delle Fêche- l'Eglise Courcelles

Beaucourt Lebetain

Montbouton Saint-Dizier- l'Evêque

Villars- le-Sec 05 km Croix Cartographie : Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort - Juin 2015 Territoire Agence d’Urbanisme du Cartographie :

Source : DREAL Franche-Comté - Sit@del2 2015 Carte issue de l’étude : Les chiffres clés de l’habitat - juin 2015

1 Logements autorisés : Une construction est considérée comme autorisée dès qu’un permis de construire à été accordé.

Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort 9 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015

Part du collectif et de l’individuel des logements autorisés

2014

2012

2010

2008 Individuel 2006 CollecƟf

2004

2002

2000 0% 20% 40% 60% 80% 100%

Source : DREAL FC - Fichier Sit@del2

Au début des années 2000, on observait une certaine parité entre le collectif et l’individuel. Or, depuis 2009, l’individuel prend de de plus en plus d’importance (ratio supérieur à 60%). En 2014, 66% des logements autorisés étaient destinés à du logement individuel. Cette statistique confirme l’engouement pour l’individuel de ces dernières années. Ces types d’aménagements (en bande ou groupés) se multiplient car sont moins consommatrices d’espace et on un coût du foncier que l’on peut mieux répartir dans les charges du coût de construction.

10 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort L’activité immobilière et foncière Juin 2015 Bilan 2014 et projets

1.2. Les opérations autorisées de 5 logements et plus

Les opérations de créations de logements analysées dans cette étude concernant les opérations immobilières de 5 logements et plus livrées en 2014. Aussi il est intéressant de distinguer ces opérations par rapportà l’ensemble des permis de construire.

Les logements autorisés entre 2009 et 2014 Les logements autorisés en 2014

Logements issus Logements issus des Secteurs Nombre de Moyenne Secteurs Nombre de des permis de 5 permis de 5 logements géographiques logements annuelle géographiques logements logements et plus et plus

CAB 2 034 339 747 36 % CAB 228 46 20 %

dont Belfort 535 89 409 76 % dont Belfort 18 0 0 %

Département Département 1 188 198 233 19 % 172 21 12 % hors CAB hors CAB Territoire de Territoire de 3 222 537 980 30 % 400 67 17 % Belfort Belfort Source : DREAL FC - Fichier Sit@del2 Source : DREAL FC - Fichier Sit@del2

Entre 2009 et 2014, 30 % des logements autorisés dans le département font partie d’opérations de 5 logements et plus. En comparaison, entre 2006 et 2010, c’était près de 40%, ce qui signifie que la part des logements de 5 logements et plus diminue ces dernières années. En effet, les opérateurs, en situation d’attentisme, ne font plus autant d’opérations significatives qu’auparavant. Néanmoins, cette part reste toujours importante dans la ville de Belfort ; en effet, les opérations de plus de 5 logements sont plus présentes en milieu urbain. Plus on s’éloigne des zones urbaines, plus la construction diffuse augmente. Pour l’année 2014, cette tendance se confirme quelle que soit la zone géographique. Belfort n’enregistre aucune autorisation cette année. Classiquement, c’est en zone urbaine que le nombre d’opérations significatives (5 logements et plus) est le plus important, mais ce n’est pas le cas en 2014.

Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort 11 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015 2. Les opérations livrées en 2014 2.1. Caractéristiques générales des opérations recencées 2.1.1. Un recensement de 13 programmes immobiliers et 7 opérations foncières Seulement 13 opérations immobilières et 7 opérations foncières ont été livrées en 2014. Ces 13 programmes immobiliers sont pour les deux tiers à l’initiative d’acteurs sociaux, le dernier tiers étant des opérations privées. Les 7 opérations foncières ont été conduites par des communes pour 2 d’entre elles et 4 aménageurs privés. Le dernier lotissement est issu d’une SARL.

Les opérations de 5 logements / lots et plus livrées en 2014 Nb de OpéraƟ ons Nb d’opéraƟ ons logements/lots Privées 5 92 Sociales 8 79 Total 13 165 Foncières 7 93 Total général 20 264 Source : Enquête AUTB

En moyenne, 204 logements privés ont été annuellement mis sur le marché entre 2004 et 2013. Le recensement des livraisons immobilières pour l’année 2014 fait baisser cette moyenne à 194 logements. C’est l’année 2009 qui connaît le volume de livraisons le plus important, directe conséquence des logements commercialisés en pleine embellie immobilière, au milieu des années 2000. Le même phénomène est constaté pour les logements sociaux. Après l’importante hausse en 2009 due à la mise sur le marché d’une programmation publique importante liée notamment au Programme National de Rénovation Urbaine de l’agglomération belfortaine, la moyenne annuelle de production de logements baisse inévitablement. En 2014, les livraisons sociales s’élèvent à 79 logements seulement.

Les opérations de 5 logements / lots et plus livrées de 2004 à 2014 OpéraƟ ons OpéraƟ ons OpéraƟ ons Totaux privées sociales foncières Années logements opé. logts opé. logts opé. lots opé. + lots 2004 5 91 8 87 9 97 22 275 2005 9 141 9 154 13 243 31 538 2006 12 199 9 106 10 244 31 549 2007 13 186 8 66 3 42 24 294 2008 13 335 9 118 9 187 31 640 2009 21 432 16 275 7 118 44 825 2010 9 162 5 157 2 46 16 365 2011 15 254 5 36 10 137 30 427 2012 9 110 11 109 8 80 28 299 2013 9 133 7 96 12 272 28 501 2014 5 92 8 79 7 93 20 264 Source : Enquête AUTB

12 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort L’activité immobilière et foncière Juin 2015 Bilan 2014 et projets

Depuis la mise en place du suivi de l’activité immobilière, c’est l’année 2014 qui recense le volume de logements et de parcelles le plus bas. Les opérations immobilières enregistrent une baisse conséquente : les livraisons de logements sociaux et privés ont été divisées respectivement par deux et par trois. En effet, un volume de logements aussi important tel que celui de 2009 ne peut être résorbé chaque année, surtout dans un marché local peu tendu comme celui du Territoire de Belfort. De plus, associée à une diminution des capacités financières des ménages et un ralentissement de leur mobilité, cette évolution met temporairement les professionnels de l’immobilier dans une situation difficile pour l’écoulement des stocks.

Evolution du nombre de logements 1000 Nb logements sociaux 900 Nb logements privés 800 Nb de parcelles 279 700 124 600 106 96 500 154 36 400 205 342 133 437 141 300 157 254 62 87 109 79 200 318 348 107 186 162 110 92 100 243 236 148 164 95 94 93 50 51 0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Source : Enquête AUTB

Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort 13 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015

2.1.2. Des opérateurs locaux

Au cours des années 2008 et 2009, la part des logements mis sur le marché par des opérateurs d’envergure nationale était très importante (60 % en 2009, 46 % en 2008). En 2014, aucun groupe national n’a livré de logements ou de lots. Tous les opérateurs sont soit des particuliers, des communes (qui ont livré des lotissements) ou bien des opérateurs qui opèrent dans le grand Est. Près d’1/4 des logements livrés en 2014 sont issus d’une même opération, «La Résidence au Fil de l’Eau» à Essert avec 57 logements du promoteur alsacien ATIK. Concernant le logement social, c’est Territoire habitat qui a livré le plus de logements : 70% des livraisons de 2014, soit 56 logements. Le dernier tiers appartient à Néolia, 3 opérations de 23 logements, toutes situées à Beaucourt.

Les opérateurs privés Nb Nb de Nom de l’opérateur % d’opéraƟ ons logements ATIK 15722 Territoire habitat 55621 Médiapar 14617 NEOLIA 43513 ParƟ culiers 2156 Zannolﬁ 1125 Mikit 1104 Communes 2104 SARL 193 LE CARRE DE L’HABITAT 183 GMC Foncière 162 Total 20 264 100 Source : Enquête AUTB

57 logt / ATIK / Essert

14 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort L’activité immobilière et foncière Juin 2015 Bilan 2014 et projets

2.1.3. Une production essentiellement neuve et plutôt individuelle

La construction neuve est majoritaire. Parmi les 171 logements livrés, 140 sont issus des constructions neuves et seuls 31 logements sont créés suite à la transformation d’immeubles existants. Une seule opération privée est issue d’une réhabilitation, il s’agit des 9 logements situés à Sévenans, à destination des étudiants. Les trois autres opérations sont deux acquisitions-améliorations issues de Territoire habitat : l’ancien presbytère à Bermont et un immeuble à Belfort situé au 7 rue de Wissembourg. La dernière opération concerne une démolition-reconstruction de Néolia «La maison Richard» à Beaucourt.

Près de 60% de la promotion immobilière livrée en 2014 sont issus de logements collectifs (les années précédentes ce taux s’élevait plutôt à 80%...). Toutefois, 71 logements sont issus d’opérations dites individuelles, à l’image 9 logt / Néolia / Beaucourt des 12 maisons en bande de Zannolfi à Pérouse, ou des 21 maisons situées à l’Arsot estampillées Territoire habitat. De plus, si on considère la livraison des programmes fonciers et des opérations de logements individuels, le type «habitat individuel» représente plus de 60% de la production recensée en 2014.

Les opérations de 5 logements et plus en collectifs ou individuels livrées en 2014 CollecƟ f Individuel OpéraƟ ons Nb Nb de Nb Nb de d’opéraƟ ons logements d’opéraƟ ons logements Privées 3722 20 Sociales 4284 51 Foncières 793 Total 7 100 13 164 Source : Enquête AUTB

12 logt / Zannolﬁ / Pérouse

Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort 15 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015

> LOCALISATION DES OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES ET FONCIÈRES LIVRÉES EN 2014 Territoire de Belfort

VOSGES Nombre de logements commencés

Nombre de Nombre de parcelles logements sociaux Nombre de logements privés

Infrastructures de transport Autoroute A36 / Échangeur autoroutier Route nationale LGV Rhin-Rhône/Gare TGV Réseau ferré classique/Gare

12 Menoncourt Sermamagny 5 Valdoie Offemont 6 21

BELFORT 6 Essert Pérouse BESSONCOURT 8 16 12 57 HAUT-RHIN

5 Urcerey

Sevenans HAUTE-- Dorans 9 SAÔNE 8 5 Bermont Bourogne 10 Boron Châtenois-les-ForgesChâtenois-les-Forges 6

9 Joncherey 46

DOUBS 23 Beaucourt

SUISSE

05 km Cartographie : Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort - Juin 2015 Territoire Agence d’Urbanisme du Cartographie : Sources : SIG AUTB 2013, SDCI Préfecture du Territoire de Belfort 2011

16 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort L’activité immobilière et foncière Juin 2015 Bilan 2014 et projets

2.2. Les logements livrés dans les opérations de 5 logements et plus dans le Territoire de Belfort

Les opérations de 5 logements / lots et plus par intercommunalité livrées en 2014 OpéraƟ ons privées OpéraƟ ons sociales OpéraƟ ons foncières Totaux

Périmètres logements opéraƟ ons logements opéraƟ ons logements opéraƟ ons lots opéraƟ ons + lots Belfort 1 8 1 8 CAB hors Belfort 5 92 3 42 4 36 12 170 CC Tilleul - Bourbeuse 1 6 1 5 2 11 CC du Sud Territoire 3 23 2 52 5 75 Total 5 92 8 79 7 93 20 264

Source : Enquête AUTB

2.2.1. Une seule opération à Belfort

En 2014, une seule opération à été livrée à Belfort... Il s’agit de la remise sur le marché d’un immeuble collectif de 8 logements situé au 7 rue de Wissembourg. Cet imeuble a été préempté par la ville de Belfort en 2011, puis rétrocédé au bailleur social Territoire habitat pour effectuer une acquisition-amélioration, et produire ainsi des logements sociaux. Il s’agit d’un immeuble de 3 étages, composé de 3 logements financés en PLUS (prêt locatif à usage social) avec un loyer de sortie de 6.02 euros/m² et de 5 logements financés en PLA-I (prêt locatif aidé d’intégration) avec un loyer de sortie de 5.29 euros/m². Ces valeurs assez basses (en comparaison dans le locatif privé les loyers s’élèvent en moyenne à 8.3€/m² dans la CAB) s’expliquent par l’encadrement des loyers de l’Etat dans les conventions des prêts établies pour ces programmes.

8 logt / Territoire habitat / Belfort

Rappel : Les opérations de réhabilitation prises en compte dans cette étude sont celles qui ont généré la création de nouveaux logements. Les opérations privées de réhabilitation concernent le plus souvent la transformation de bâtis existants en logements.

Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort 17 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015

2.2.2. Une concentration des logements toujours dans l’agglomération belfortaine

C’est dans la Communauté de l’Agglomération Belfortaine que l’on recense la plupart des opérations immobilières. Plus des deux tiers des logements issus d’opérations de 5 logements et plus sont situés dans la CAB : 65% des opérations et 64% des logements. Sur les 170 logements livrés plus de la moitié sont issus de collectif, soit 92 logements. Notons que la seule opération d’ATIK à Essert, rassemble à elle seule 57 logements, soit plus de 50% de la production des logements collectifs. Les autres programmes sont d’envergure bien plus modeste, l’amplitude varie entre 6 et 12 logements.

Classiquement, les opérations foncières ont toujours été prédominantes dans la première couronne de la CAB. En 2014 cette tendance s’inverse puisque seulement 36 lots sont commercialisés contre 57 dans le reste du département. Ces 36 lots sont issus de 2 opérations proposées par des lotisseurs : à Sermamagny, «Les Pouchottes» 12 lots de Néolia, à Bourogne, «Le Clos du Paradis» 10 lots de MIKIT. Le troisième lotissement est issu d’une SARL à Châtenois-les-Forges composé de 9 lots, et enfin un lotissement communal de 5 lots à Urcerey.

Trois opérations publiques ont également été livrées en 2014 par le bailleur social Territoire habitat dans la Communauté de l’Agglomération Belfortaine. Il s’agit d’une acquisition-amélioration de l’ancien presbytère à Bermont (5 logements) et de deux opérations de logements individuels groupés. Les Carrés du Haut plateau à Essert et 21 logements créés dans le quartier de l’Arsot à Offemont.

2.2.3. L’individuel prédomine dans le reste du Territoire Les deux tiers des logements livrés dans le Territoire de Belfort hors CAB sont issus d’opérations foncières soit 57 lots. Le lotissement «Le Clos du Verger» commercialisé par Médiapar à Joncherey génère à lui seul 46 lots. Mais seuls 21 lots sont occupés pour l’instant. Il reste à commercialiser plus de la moitié du lotissement. Les 11 parcelles restantes sont partagées entre le lotissement communal de Menoncourt (5 lots), et celui de GMC Foncière à Boron avec 6 lots. Si les 6 parcelles à Boron sont occupées, à Menoncourt il reste toujours 3 parcelles libres.

6 logt / Territoire habitat / Bessoncourt Le dernier tiers de logements est composé de logements sociaux, avec 3 opérations de Néolia à Beaucourt et une de Territoire habitat à Bessoncourt. Ces opérateurs misent plutôt sur des petits collectifs de moins de 10 logements ou sur des maisons en bandes, moins consommatrices d’espace et toujours plébiscitées par les locataires.

18 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort L’activité immobilière et foncière Juin 2015 Bilan 2014 et projets

3. Les projets de création de logements et de terrains à bâtir

3.1. Les projets d’opérations immobilières et foncières à court terme (2015 - 2016)

Le nombre et le calendrier des opérations en projets sont amenés à évoluer au cours des prochains mois. Ce recensement, non-exhaustif pour le moment, indique une livraison potentielle de 580 logements ou lots entre 2015 et 2016. Près de la moitié du volume de ces logements recensés fait partie de la ZAC du Parc à Ballons... et l’on sait que les permis sur les îlots encore disponibles ne sont pas déposés.

150 logements privés sont ainsi prévus à très court terme dont les 2/3 dans la Communauté de l’Agglomération Belfortaine. Les 2 opérations les plus importantes à venir sont : à Belfort, la réhabilitation du château Servin avec 26 logements, et à Cravanche les 21 logements de l’opération «Les Terrasses du Salbert». Les programmes issus des opérateurs nationaux sont aujourd’hui absents des futurs projets du Territoire de Belfort.

150 logements sociaux sont prévus mais seulement 15 sont effectivement livrables avant fin 2016. Il s’agit des logements de Territoire habitat situés aux Champs Blessonniers à Beaucourt.

150 parcelles pour 13 opéarations de 5 lots ou plus devraient être livrées avant la fin de l’année 2016. 60% des livraisons sont prévues dans la Communauté de Communes du Sud Territoire et la Communauté de Commune Tilleul- Bourbeuse avec une moyenne de 15 lots par opération.

Nombre de logements prévus et livrés dans les opérations de 5 logements et plus Nb de Nb de logements Période logements prévus effectivement livrés 2007 à 2008 1 214 771 2008 à 2009 1 644 1 166 2009 à 2010 1 553 1 026 2010 à 2011 1 053 611 2011 à 2012 933 767 2012 à 2013 1081 855 2013 à 2014 873 806 2014 à 2015 725 Source : Enquête AUTB

Jusqu’en 2010, un tiers des logements prévus n’étaient pas livrés. En revanche, ces dernières années, les prévisions sont plus en adéquation avec la réalité. En effet les projets sont moins nombreux, les promoteurs plus prudents et moins ambitieux du fait du contexte : les opérations sont de tailles plus réduites (entre 20 et 25 logements par opération avant 2010 et plutôt entre 10 et 15 logements par opération aujourd’hui).

Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort 19 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015

3.2. Les projets d’opérations immobilières et foncières à plus long terme

Au-delà de 2017, peu d’informations fiables peuvent être recueillies, mais le recensement effectué prévoit à partir de 2017 la livraison d’une quarantaine d’opérations privées ou publiques de 5 logements et plus. Ces opérations représentent plus de 650 logements situés pour les deux tiers dans la CAB (65 %), dont la moitié des logements programmés dans la ZAC du Parc à Ballons à Belfort.

Concernant les parcelles en projet, il faut également prendre en compte celles qui composent les «éco-quartiers» à venir dans le Territoire de Belfort : - Le quartier du Mont : de 30 à 50 logements à Belfort, au sein de la ZAC Techn’hom, - La Grande Combe : de 200 à 300 logements à Danjoutin (ZAC en cours d’élaboration), - Les Hauts de l’Allaine : de 250 à 300 logements à Delle (ZAC en cours d’élaboration).

Il est évident que ce premier recensement se complètera dans les prochains mois, mais une première évaluation peut être effectuée : Le SCoT préconise un besoin limité à 6 500 logements pour le Territoire de Belfort pour la période 2010-2020. En comptant les livraisons 2011 et les projets recensés à l’horizon 2017-2018, un volume de 3 500 logements est envisagé, soit plus de la moitié des préconisations du SCoT, et ceci pour des logements issus de programmes de 5 logements/lots et plus, le diffus n’étant pas pris en compte dans le cadre de cette étude.

Les projets immobiliers et fonciers dans le Territoire de Belfort

Projets 2017 et ultérieurs Communautés de Communes privés sociaux parcelles

CAB 301 179 115 dont Belfort 208 157 43 CC de la Haute Savoureuse 126 CC du Tilleul-Bourbeuse 29 18 CC du Pays sous Vosgiens CC du Sud Territoire 136 6 37 Total 466 185 296 Source : Enquête AUTB

20 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort L’activité immobilière et foncière Juin 2015 Bilan 2014 et projets

Nombre de logements en projet

Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort 21 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015

Nombre de parcelles en projet

22 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort L’activité immobilière et foncière Juin 2015 Bilan 2014 et projets

4. Fiches descriptives des opérations livrées en 2014

Les opérations immobilières privées 25 Les opérations immobilières sociales 37 Les opérations foncières 55

Chaque opération livrée en 2014 fait l’objet d’une fiche descriptive, classée par commune où l’on retrouve : - les caractéristiques générales des opérations : situation, type d’habitat, nombre de logements, équipements présents... - des données de marché : prix de vente au m², loyer de sortie pour les logements sociaux, état de la livraison (nombre de logements vendus ou mis en location durant l’année de l’enquête), type de financement (pour le logement social...) - des données sur l’occupation des logements : profil type et origine des ménages acquéreurs ou locataires...

Les informations contenues dans les fiches ont été fournies par les opérateurs, bailleurs sociaux et lotisseurs en charges des opérations. Certaines données n’ont pas été renseignées.

Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort 23

L’activité immobilière et foncière Juin 2015 Bilan 2014 et projets

Les opérations immobilières privées livrées en 2014

Dorans, LES CARRÉS DE L’HABITAT, Lot nexity, Le Carré des Groseillers 27 Essert, ATIK RESIDENCES, allée au fil de l’eau, Résidence Au fil de l’eau 29 Pérouse, ZANNOLFI, 5 rue des Marguerites 31 Sévenans, particulier, 7 rue de leupe 33 Valdoie, particulier, 4 rue du Maire Henriot 35

Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort 25

L’activité immobilière et foncière Juin 2015 Bilan 2014 et projets Dorans CAB

Les Carrés des Groseillers LES CARRES DE L’HABITAT Opérations privées

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

Type d’opération : Equipements : Construction neuve  Cuisine équipée Réhabilitation Garage  Habitat individuel  Parking  Habitat collectif Terrain privatif  Nombre de bâtiments 2 Terrasse/balcon  Nombre de logements 8

Typologie des logements : Autres caractéristiques :

Surface du terrain/parcelle Surface Nombre moyenne Emprise au sol du bâtiment de en m² Surface imperméabilisée T1 Surface de plancher (SHON) T2 Hauteur totale de construction T3 Nombre de niveaux T4 T5 et plus

DONNÉES DE MARCHÉ Nombre de logements pour propriétaires occupants Nombre de logements pour investisseurs Nom du/des dispositif(s) de déﬁ scalisation PRIX de vente en euro/m² Nombre de logements occupée l’année de livraison Début de commercialisation FIN de commercialisation

Rappel : DEBUT de livraison livraison = date à laquelle le premier FiN de livraison logement de l’opération a été occupé

Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort 27 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015 Dorans CAB

Les Carrés des Groseillers LES CARRES DE L’HABITAT Opérations privées QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE DE L’OPÉRATION Energie utilisée : Label atteint : Etiquette énergie : Chaudière gaz, fuel : Aucun Chaudière bois, granulés : HPE Chauffage solaire : THPE Pompe à chaleur : BBC Électrique : Passif Eau chaude solaire : Positif Raccordement réseau chaleur : Isolants : Etiquette climat : Gestion de l’eau pluviale : Murs extérieurs Connecté au réseau public Murs intérieurs Inﬁ ltré à la parcelle Toiture végétalisée

Gestion de l’assainissement : Collectif (réseau) Individuel (sur la parcelle)

PROFIL DES OCCUPANTS DE L’OPÉRATION

Qui sont -ils ? D’où viennent-ils ? Nombre de logements NR occupées par des Actifs Nom de la commune personnes originaires de NR Inactifs cette commune

NR dont retraités

Combien sont -ils ?

NR Personnes seules SANS enfants

NR Personnes seules AVEC enfants

NR Couples SANS enfants

NR Couples AVEC enfants

Quel âge ont -ils ?

NR moins de 20 ans

NR 20 - 39 ans

NR 40 - 59 ans

NR plus de 60 ans

28 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort L’activité immobilière et foncière Juin 2015 Bilan 2014 et projets Essert CAB Résidence Au fil de l’eau Allée au fi de l’eau ATIK RESIDENCES Opérations privées

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

Type d’opération : Equipements : Construction neuve  Cuisine équipée Réhabilitation Garage  Habitat individuel Parking  Habitat collectif  Terrain privatif Nombre de bâtiments 3 Terrasse/balcon  Nombre de logements 57

Typologie des logements : Autres caractéristiques :

Surface du terrain/parcelle Surface 7500 Nombre moyenne Emprise au sol du bâtiment NR de en m² Surface imperméabilisée NR T1 0 0 Surface de plancher (SHON) 3498 T2 13 44 Hauteur totale de construction NR T3 41 62 Nombre de niveaux 3 T4 1 100 T5 et plus 2 130

DONNÉES DE MARCHÉ Nombre de logements pour propriétaires occupants 30 Nombre de logements pour investisseurs 27 Nom du/des dispositif(s) de déﬁ scalisation Scellier/Pinel PRIX de vente en euro/m² NR Nombre de logements occupée l’année de livraison 28 Début de commercialisation 01/04/2012 FIN de commercialisation

Rappel : DEBUT de livraison 01/09/2014 livraison = date à laquelle le premier FiN de livraison 01/09/2015 logement de l’opération a été occupé

Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort 29 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015 Essert CAB Résidence Au fil de l’eau Allée au fi de l’eau ATIK RESIDENCES Opérations privées QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE DE L’OPÉRATION Energie utilisée : Label atteint : Etiquette énergie : Chaudière gaz, fuel :  Aucun Chaudière bois, granulés : HPE Chauffage solaire : THPE Pompe à chaleur : BBC  Électrique : Passif Eau chaude solaire : Positif Raccordement réseau chaleur : Isolants : Etiquette climat : Gestion de l’eau pluviale : Murs extérieurs Connecté au réseau public Murs intérieurs  Inﬁ ltré à la parcelle  Toiture végétalisée

Gestion de l’assainissement : Collectif (réseau)  Individuel (sur la parcelle)

PROFIL DES OCCUPANTS DE L’OPÉRATION

Qui sont -ils ? D’où viennent-ils ? Nombre de logements NR occupées par des Actifs Nom de la commune personnes originaires de NR Inactifs cette commune

NR dont retraités

Combien sont -ils ?

NR Personnes seules SANS enfants

NR Personnes seules AVEC enfants

NR Couples SANS enfants

NR Couples AVEC enfants

Quel âge ont -ils ?

NR moins de 20 ans

NR 20 - 39 ans

NR 40 - 59 ans

NR plus de 60 ans

30 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort L’activité immobilière et foncière Juin 2015 Bilan 2014 et projets Pérouse CAB

5 rue des Marguerites PARTICULIER Opérations privées

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

Type d’opération : Equipements : Construction neuve  Cuisine équipée Réhabilitation  Garage  Habitat individuel  Parking  Habitat collectif Terrain privatif  Nombre de bâtiments 12 Terrasse/balcon  Nombre de logements 12

Typologie des logements : Autres caractéristiques :

Surface du terrain/parcelle NR Surface Nombre moyenne Emprise au sol du bâtiment NR de en m² Surface imperméabilisée NR T1 Surface de plancher (SHON) NR T2 Hauteur totale de construction NR T3 Nombre de niveaux 1 T4 T5 et plus

DONNÉES DE MARCHÉ Nombre de logements pour propriétaires occupants NR Nombre de logements pour investisseurs NR Nom du/des dispositif(s) de déﬁ scalisation NR PRIX de vente en euro/m² NR Nombre de logements occupée l’année de livraison NR Début de commercialisation NR FIN de commercialisation NR

Rappel : DEBUT de livraison NR livraison = date à laquelle le premier FiN de livraison NR logement de l’opération a été occupé

Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort 31 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015 Pérouse CAB

5 rue des Marguerites PARTICULIER Opérations privées QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE DE L’OPÉRATION Energie utilisée : Label atteint : Etiquette énergie : Chaudière gaz, fuel : Aucun Chaudière bois, granulés : HPE Chauffage solaire : THPE Pompe à chaleur : BBC Électrique : Passif Eau chaude solaire : Positif Raccordement réseau chaleur : Isolants : Etiquette climat : Gestion de l’eau pluviale : Murs extérieurs Connecté au réseau public Murs intérieurs Inﬁ ltré à la parcelle Toiture végétalisée

Gestion de l’assainissement : Collectif (réseau) Individuel (sur la parcelle)

PROFIL DES OCCUPANTS DE L’OPÉRATION

Qui sont -ils ? D’où viennent-ils ? Nombre de logements occupées par des NR Actifs Nom de la commune personnes originaires de NR Inactifs cette commune

NR dont retraités

Combien sont -ils ?

NR Personnes seules SANS enfants

NR Personnes seules AVEC enfants

NR Couples SANS enfants

NR Couples AVEC enfants

Quel âge ont -ils ?

NR moins de 20 ans

NR 20 - 39 ans

NR 40 - 59 ans

NR plus de 60 ans

32 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort L’activité immobilière et foncière Juin 2015 Bilan 2014 et projets Sevenans CAB

7 rue de leupe PARTICULIER Opérations privées

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

Type d’opération : Equipements : Construction neuve Cuisine équipée Réhabilitation  Garage Habitat individuel Parking  Habitat collectif  Terrain privatif Nombre de bâtiments 1 Terrasse/balcon Nombre de logements 9

Typologie des logements : Autres caractéristiques :

Surface du terrain/parcelle Surface NR Nombre moyenne Emprise au sol du bâtiment NR de en m² Surface imperméabilisée NR T1 Surface de plancher (SHON) NR T2 Hauteur totale de construction NR T3 Nombre de niveaux 1 T4 T5 et plus

Rappel : DEBUT de livraison NR livraison = date à laquelle le premier FiN de livraison NR logement de l’opération a été occupé

Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort 33 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015 Sevenans CAB

7 rue de leupe PARTICULIER Opérations privées QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE DE L’OPÉRATION Energie utilisée : Label atteint : Etiquette énergie : Chaudière gaz, fuel : Aucun Chaudière bois, granulés : HPE Chauffage solaire : THPE Pompe à chaleur : BBC Électrique : Passif Eau chaude solaire : Positif Raccordement réseau chaleur : Isolants : Etiquette climat : Gestion de l’eau pluviale : Murs extérieurs Connecté au réseau public Murs intérieurs Inﬁ ltré à la parcelle Toiture végétalisée

Gestion de l’assainissement : Collectif (réseau) Individuel (sur la parcelle)

PROFIL DES OCCUPANTS DE L’OPÉRATION

Qui sont -ils ? D’où viennent-ils ? Nombre de logements occupées par des NR Actifs Nom de la commune personnes originaires de NR Inactifs cette commune

NR dont retraités

Combien sont -ils ?

NR Personnes seules SANS enfants

NR Personnes seules AVEC enfants

NR Couples SANS enfants

NR Couples AVEC enfants

Quel âge ont -ils ?

NR moins de 20 ans

NR 20 - 39 ans

NR 40 - 59 ans

NR plus de 60 ans

34 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort L’activité immobilière et foncière Juin 2015 Bilan 2014 et projets Valdoie CAB

4 rue du Maire Henriot PARTICULIER Opérations privées

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

Type d’opération : Equipements : Construction neuve  Cuisine équipée Réhabilitation Garage  Habitat individuel Parking Habitat collectif  Terrain privatif Nombre de bâtiments 1 Terrasse/balcon Nombre de logements 6

Typologie des logements : Autres caractéristiques :

Rappel : DEBUT de livraison NR livraison = date à laquelle le premier FiN de livraison NR logement de l’opération a été occupé

Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort 35 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015 Valdoie CAB

4 rue du Maire Henriot PARTICULIER Opérations privées QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE DE L’OPÉRATION Energie utilisée : Label atteint : Etiquette énergie : Chaudière gaz, fuel : Aucun Chaudière bois, granulés : HPE Chauffage solaire : THPE Pompe à chaleur : BBC Électrique : Passif Eau chaude solaire : Positif Raccordement réseau chaleur : Isolants : Etiquette climat : Gestion de l’eau pluviale : Murs extérieurs Connecté au réseau public Murs intérieurs Inﬁ ltré à la parcelle Toiture végétalisée

Gestion de l’assainissement : Collectif (réseau) Individuel (sur la parcelle)

PROFIL DES OCCUPANTS DE L’OPÉRATION

Qui sont -ils ? D’où viennent-ils ? Nombre de logements occupées par des NR Actifs Nom de la commune personnes originaires de NR Inactifs cette commune

NR dont retraités

Combien sont -ils ?

NR Personnes seules SANS enfants

NR Personnes seules AVEC enfants

NR Couples SANS enfants

NR Couples AVEC enfants

Quel âge ont -ils ?

NR moins de 20 ans

NR 20 - 39 ans

NR 40 - 59 ans

NR plus de 60 ans

36 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort L’activité immobilière et foncière Juin 2015 Bilan 2014 et projets

Les opérations immobilières sociales livrées en 2014

Beaucourt, NEOLIA, 35 rue Charles de Gaulle, Maison Richard 39 Beaucourt, NEOLIA, Allée Georges Cuvier, Les Hauts de Beaucourt 41 Beaucourt, NEOLIA, Allée Victor Hugo, Les Hauts de Beaucourt 43 Belfort , TERRITOIRE HABITAT, 7 rue de Wissembourg 45 Bermont, TERRITOIRE HABITAT, 17 grande rue, Réhabilitation du presbytère 47 Bessoncourt,TERRITOIRE HABITAT, ZAC les rives de l’Autruche 49 Essert, TERRITOIRE HABITAT, 44 rue du Gal de Gaulle, Les Carrés du Haut Plateau 51 Offemont, TERRITOIRE HABITAT, rue Edmond Miellet, Ilot Central Gaïa 53

Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort 37 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015

38 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort L’activité immobilière et foncière Juin 2015 Bilan 2014 et projets Beaucourt CCST Maison Richard 35 rue Charles de Gaulle NEOLIA Opérations publiques

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

Type d’opération : Equipements : Construction neuve Cuisine équipée Réhabilitation  Garage  Habitat individuel Parking Habitat collectif  Terrain privatif Nombre de bâtiments 1 Terrasse/balcon  Nombre de logements 9

Typologie des logements : Autres caractéristiques :

Surface du terrain/parcelle Surface 1151 Nombre moyenne Emprise au sol du bâtiment NR de en m² Surface imperméabilisée NR T1 0 0 Surface de plancher (SHON) 757 T2 0 0 Hauteur totale de construction 14 T3 7 73 Nombre de niveaux 2 T4 2 87 T5 et plus 0 0

DONNÉES DE MARCHÉ

Loyer de Nombre sortie en de Nb de logements occupés 9 €/m² DEBUT de livraison 01/11/2014 PLUS 7 5,05 FiN de livraison PLAI 2 4,48

PLUS CD 0 0 Rappel : livraison = date à laquelle le premier PLS 0 0 logement de l’opération a été occupé Autres 0 0

Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort 39 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015 Beaucourt CCST Maison Richard 35 rue Charles de Gaulle NEOLIA Opérations publiques QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE DE L’OPÉRATION Energie utilisée : Label atteint : Etiquette énergie : Chaudière gaz, fuel :  Aucun Chaudière bois, granulés : HPE Chauffage solaire : THPE Pompe à chaleur : BBC  Électrique : Passif Eau chaude solaire : Positif Raccordement réseau chaleur :

Gestion de l’eau pluviale : Isolants : Etiquette climat : Murs extérieurs Connecté au réseau public  Inﬁ ltré à la parcelle Murs intérieurs  Toiture végétalisée

Gestion de l’assainissement : Collectif (réseau)  Individuel (sur la parcelle)

PROFIL DES OCCUPANTS DE L’OPÉRATION

Qui sont -ils ? D’où viennent-ils ? Nombre de logements occupées par des NR Actifs Nom de la commune personnes originaires de NR Inactifs cette commune

NR dont retraités

Combien sont -ils ?

NR Personnes seules SANS enfants

NR Personnes seules AVEC enfants

NR Couples SANS enfants

NR Couples AVEC enfants

Quel âge ont -ils ?

NR moins de 20 ans

NR 20 - 39 ans NR 40 - 59 ans NR plus de 60 ans

40 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort L’activité immobilière et foncière Juin 2015 Bilan 2014 et projets Beaucourt CCST Les Hauts de Beaucourt Allée Georges Cuvier NEOLIA Opérations publiques

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

Type d’opération : Equipements : Construction neuve  Cuisine équipée Réhabilitation  Garage  Habitat individuel Parking Habitat collectif  Terrain privatif Nombre de bâtiments 6 Terrasse/balcon Nombre de logements 6

Typologie des logements : Autres caractéristiques :

Surface du terrain/parcelle Surface 2048 Nombre moyenne Emprise au sol du bâtiment NR de en m² Surface imperméabilisée NR T1 0 0 Surface de plancher (SHON) 702 T2 0 0 Hauteur totale de construction NR T3 0 0 Nombre de niveaux 1 T4 6 93 T5 et plus 0 0

DONNÉES DE MARCHÉ

Loyer de Nombre sortie en de Nb de logements occupés 6 €/m² DEBUT de livraison 01/11/2014 PLUS 4 5,21 FiN de livraison PLAI 2 4,62

PLUS CD 0 0 Rappel : livraison = date à laquelle le premier PLS 0 0 logement de l’opération a été occupé Autres 0 0

Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort 41 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015 Beaucourt CCST Les Hauts de Beaucourt Allée Georges Cuvier NEOLIA Opérations publiques QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE DE L’OPÉRATION Energie utilisée : Label atteint : Etiquette énergie : Chaudière gaz, fuel :  Aucun Chaudière bois, granulés : HPE Chauffage solaire : THPE Pompe à chaleur : BBC  Électrique : Passif Eau chaude solaire : Positif Raccordement réseau chaleur :

Gestion de l’eau pluviale : Isolants : Etiquette climat : Murs extérieurs Connecté au réseau public  Inﬁ ltré à la parcelle Murs intérieurs  Toiture végétalisée

Gestion de l’assainissement : Collectif (réseau)  Individuel (sur la parcelle)

PROFIL DES OCCUPANTS DE L’OPÉRATION

Qui sont -ils ? D’où viennent-ils ? Nombre de logements NR occupées par des Actifs Nom de la commune personnes originaires de NR Inactifs cette commune

NR dont retraités

Combien sont -ils ?

NR Personnes seules SANS enfants

NR Personnes seules AVEC enfants

NR Couples SANS enfants

NR Couples AVEC enfants

Quel âge ont -ils ?

NR moins de 20 ans

NR 20 - 39 ans NR 40 - 59 ans NR plus de 60 ans

42 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort L’activité immobilière et foncière Juin 2015 Bilan 2014 et projets Beaucourt CCST Les Hauts de Beaucourt Allée Victor Hugo NEOLIA Opérations publiques

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

Typologie des logements : Autres caractéristiques :

Surface du terrain/parcelle Surface 2660 Nombre moyenne Emprise au sol du bâtiment NR de en m² Surface imperméabilisée NR T1 0 0 Surface de plancher (SHON) 936 T2 0 0 Hauteur totale de construction NR T3 0 0 Nombre de niveaux 1 T4 8 93 T5 et plus 0 0

DONNÉES DE MARCHÉ

Loyer de Nombre sortie en de Nb de logements occupés €/m² DEBUT de livraison PLUS 4 5,21 FiN de livraison PLAI 2 4,62

PLUS CD 0 0 Rappel : livraison = date à laquelle le premier PLS 0 0 logement de l’opération a été occupé Autres 0 0

Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort 43 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015 Beaucourt CCST Les Hauts de Beaucourt Allée Victor Hugo NEOLIA Opérations publiques QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE DE L’OPÉRATION Energie utilisée : Label atteint : Etiquette énergie : Chaudière gaz, fuel :  Aucun Chaudière bois, granulés : HPE Chauffage solaire : THPE Pompe à chaleur : BBC  Électrique : Passif Eau chaude solaire : Positif Raccordement réseau chaleur :

Gestion de l’eau pluviale : Isolants : Etiquette climat : Murs extérieurs Connecté au réseau public  Inﬁ ltré à la parcelle Murs intérieurs  Toiture végétalisée

Gestion de l’assainissement : Collectif (réseau)  Individuel (sur la parcelle)

PROFIL DES OCCUPANTS DE L’OPÉRATION

Qui sont -ils ? D’où viennent-ils ? Nombre de logements NR occupées par des Actifs Nom de la commune personnes originaires de NR Inactifs cette commune

NR dont retraités

Combien sont -ils ?

NR Personnes seules SANS enfants

NR Personnes seules AVEC enfants

NR Couples SANS enfants

NR Couples AVEC enfants

Quel âge ont -ils ?

NR moins de 20 ans

NR 20 - 39 ans NR 40 - 59 ans NR plus de 60 ans

44 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort L’activité immobilière et foncière Juin 2015 Bilan 2014 et projets Belfort CAB

7 rue de Wissembourg TERRITOIRE HABITAT Opérations publiques

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

Type d’opération : Equipements : Construction neuve  Cuisine équipée NR Réhabilitation  Garage NR Habitat individuel Parking NR Habitat collectif Terrain privatif NR Nombre de bâtiments 1 Terrasse/balcon NR Nombre de logements 8

Typologie des logements : Autres caractéristiques :

Surface du terrain/parcelle Surface NR Nombre moyenne Emprise au sol du bâtiment NR de en m² Surface imperméabilisée NR T1 0 0 Surface de plancher (SHON) NR T2 8 NR Hauteur totale de construction NR T3 0 0 Nombre de niveaux 3 T4 0 0 T5 et plus 0 0

DONNÉES DE MARCHÉ

Loyer de Nombre sortie en de Nb de logements occupés 8 €/m² DEBUT de livraison 07/2014 PLUS 3 6,02 FiN de livraison 09/2015 PLAI 5 5,29

PLUS CD 0 0 Rappel : livraison = date à laquelle le premier PLS 0 0 logement de l’opération a été occupé Autres 0 0

Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort 45 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015 Belfort CAB

7 rue de Wissembourg TERRITOIRE HABITAT Opérations publiques QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE DE L’OPÉRATION Energie utilisée : Label atteint : Etiquette énergie : Chaudière gaz, fuel :  Aucun NR Chaudière bois, granulés : HPE NR Chauffage solaire : THPE NR Pompe à chaleur : BBC NR Électrique : Passif NR Eau chaude solaire : Positif NR Raccordement réseau chaleur :

Gestion de l’eau pluviale : Isolants : Etiquette climat : Murs extérieurs Connecté au réseau public  Inﬁ ltré à la parcelle Murs intérieurs  Toiture végétalisée

Gestion de l’assainissement : Collectif (réseau)  Individuel (sur la parcelle)

PROFIL DES OCCUPANTS DE L’OPÉRATION

Qui sont -ils ? D’où viennent-ils ? Nombre de logements 5 occupées par des Actifs Nom de la commune personnes originaires de 3 Inactifs cette commune

0 dont retraités Belfort 3

Combien sont -ils ?

6 Personnes seules SANS enfants

1 Personnes seules AVEC enfants

1 Couples SANS enfants

0 Couples AVEC enfants

Quel âge ont -ils ?

0 moins de 20 ans

7 20 - 39 ans

1 40 - 59 ans

0 plus de 60 ans

46 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort L’activité immobilière et foncière Juin 2015 Bilan 2014 et projets Bermont CAB Réhabilitation du presbytère 17 grande rue TERRITOIRE HABITAT Opérations publiques

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

Type d’opération : Equipements : Construction neuve  Cuisine équipée NR Réhabilitation  Garage NR Habitat individuel  Parking NR Habitat collectif  Terrain privatif NR Nombre de bâtiments 1 Terrasse/balcon NR Nombre de logements 5

Typologie des logements : Autres caractéristiques :

Surface du terrain/parcelle Surface NR Nombre moyenne Emprise au sol du bâtiment NR de en m² Surface imperméabilisée NR T1 1 47 Surface de plancher (SHON) NR T2 1 39 Hauteur totale de construction NR T3 3 65 Nombre de niveaux 3 T4 0 0 T5 et plus 0 0

DONNÉES DE MARCHÉ

Loyer de Nombre sortie en de Nb de logements occupés €/m² DEBUT de livraison 12/2014 PLUS 4 4,74 FiN de livraison 02/2015 PLAI 1 4,71

PLUS CD 0 0 Rappel : livraison = date à laquelle le premier PLS 0 0 logement de l’opération a été occupé Autres 0 0

Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort 47 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015 Bermont CAB Réhabilitation du presbytère 17 grande rue TERRITOIRE HABITAT Opérations publiques QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE DE L’OPÉRATION Energie utilisée : Label atteint : Etiquette énergie : Chaudière gaz, fuel :  Aucun NR Chaudière bois, granulés : HPE NR Chauffage solaire : THPE NR Pompe à chaleur : BBC NR Électrique : Passif NR Eau chaude solaire : Positif NR Raccordement réseau chaleur :

Gestion de l’eau pluviale : Isolants : Etiquette climat : Murs extérieurs Connecté au réseau public  Inﬁ ltré à la parcelle Murs intérieurs  Toiture végétalisée

Gestion de l’assainissement : Collectif (réseau)  Individuel (sur la parcelle)

PROFIL DES OCCUPANTS DE L’OPÉRATION

Qui sont -ils ? D’où viennent-ils ? Nombre de logements 1 occupées par des Actifs Nom de la commune personnes originaires de 4 Inactifs cette commune

0 dont retraités Bermont 5

Combien sont -ils ?

4 Personnes seules SANS enfants

1 Personnes seules AVEC enfants

0 Couples SANS enfants

0 Couples AVEC enfants

Quel âge ont -ils ?

0 moins de 20 ans

4 20 - 39 ans

1 40 - 59 ans

0 plus de 60 ans

48 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort Opérations 5e ls2106 2 T5 etplus LSC 0 PLUS CD PLUS CD

Typologie deslogements: publiques Autres urs0 Autres Nombre delogements CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES DONNÉES DEMARCHÉ LS4 PLUS Nombre debâtiments LI2 PLAI PLAI PLS Type d’opération: Construction neuve 4182 70 51 1 0 2 T4 1 T3 0 T2 T1 Habitat individuel Habitat collectif Nombre Nombre Réhabilitation de de 0 moyenne Loyer de sortie en Surface en m² 4,48 5,05 €/m² 0 0 0    6 1 Nb delogementsoccupés Bessoncourt CCTB 12 rue des Rainettes des rue 12 TERRITOIRE HABITAT TERRITOIRE Hauteur totaledeconstruction Surface deplancher(SHON) logement del’opérationaétéoccupé livraison =dateàlaquellelepremier Rappel : DEBUT delivraison Emprise ausoldubâtiment Surface duterrain/parcelle Autres caractéristiques: Surface imperméabilisée FiN delivraison Nombre deniveaux Cuisine équipée Terrasse/balcon Equipements : Terrain privatif Parking Garage 01/01/2015 01/12/2014 16 Agence d’Urbanisme duTerritoiredeBelfort NR NR NR NR NR NR     Juin 2015 Bilan 2014etprojets L’activité immobilière etfoncière 49 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015 Bessoncourt CCTB

12 rue des Rainettes (ZAC des Rives de l’Autruche) TERRITOIRE HABITAT Opérations publiques QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE DE L’OPÉRATION Energie utilisée : Label atteint : Etiquette énergie : Chaudière gaz, fuel :  Aucun NR Chaudière bois, granulés : HPE NR Chauffage solaire : THPE NR Pompe à chaleur : BBC NR Électrique : Passif NR Eau chaude solaire : Positif NR Raccordement réseau chaleur :

Gestion de l’eau pluviale : Isolants : Etiquette climat : Murs extérieurs Connecté au réseau public  Inﬁ ltré à la parcelle Murs intérieurs  Toiture végétalisée

Gestion de l’assainissement : Collectif (réseau)  Individuel (sur la parcelle)

PROFIL DES OCCUPANTS DE L’OPÉRATION

Qui sont -ils ? D’où viennent-ils ? Nombre de logements 3 occupées par des Actifs Nom de la commune personnes originaires de 3 Inactifs cette commune

2 dont retraités

Combien sont -ils ?

1 Personnes seules SANS enfants

1 Personnes seules AVEC enfants

2 Couples SANS enfants

2 Couples AVEC enfants

Quel âge ont -ils ?

0 moins de 20 ans

2 20 - 39 ans

1 40 - 59 ans

2 plus de 60 ans

50 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort L’activité immobilière et foncière Juin 2015 Bilan 2014 et projets Essert CAB Les Carrés du Haut Plateau 44 avenue du Général de Gaulle TERRITOIRE HABITAT Opérations publiques

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

Type d’opération : Equipements : Construction neuve  Cuisine équipée Réhabilitation Garage  Habitat individuel  Parking Habitat collectif Terrain privatif Nombre de bâtiments 4 Terrasse/balcon Nombre de logements 16

Typologie des logements : Autres caractéristiques :

Surface du terrain/parcelle Surface NR Nombre moyenne Emprise au sol du bâtiment NR de en m² Surface imperméabilisée NR T1 0 0 Surface de plancher (SHON) NR T2 0 0 Hauteur totale de construction NR T3 0 0 Nombre de niveaux NR T4 16 81 T5 et plus 0 0

DONNÉES DE MARCHÉ

Loyer de Nombre sortie en de Nb de logements occupés 16 €/m² DEBUT de livraison 01/07/2014 PLUS 10 5,70 FiN de livraison 01/10/2014 PLAI 6 4,70

PLUS CD 0 0 Rappel : livraison = date à laquelle le premier PLS 0 0 logement de l’opération a été occupé Autres 0 0

Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort 51 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015 Essert CAB Les Carrés du Haut Plateau 44 avenue du Général de Gaulle TERRITOIRE HABITAT Opérations publiques QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE DE L’OPÉRATION Energie utilisée : Label atteint : Etiquette énergie : Chaudière gaz, fuel :  Aucun NR Chaudière bois, granulés : HPE NR Chauffage solaire : THPE NR Pompe à chaleur : BBC NR Électrique : Passif NR Eau chaude solaire : Positif NR Raccordement réseau chaleur :

Gestion de l’eau pluviale : Isolants : Etiquette climat : Murs extérieurs Connecté au réseau public  Inﬁ ltré à la parcelle Murs intérieurs  Toiture végétalisée

Gestion de l’assainissement : Collectif (réseau)  Individuel (sur la parcelle)

PROFIL DES OCCUPANTS DE L’OPÉRATION

Qui sont -ils ? D’où viennent-ils ? Nombre de logements 16 occupées par des Actifs Nom de la commune personnes originaires de 0 Inactifs cette commune

0 dont retraités Essert 2

Combien sont -ils ?

0 Personnes seules SANS enfants

5 Personnes seules AVEC enfants

1 Couples SANS enfants

10 Couples AVEC enfants

Quel âge ont -ils ?

0 moins de 20 ans

10 20 - 39 ans

6 40 - 59 ans

0 plus de 60 ans

52 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort L’activité immobilière et foncière Juin 2015 Bilan 2014 et projets Offemont CAB Ilot Central Gaia rue Edmond Miellet TERRITOIRE HABITAT Opérations publiques

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

Type d’opération : Equipements : Construction neuve  Cuisine équipée  Réhabilitation Garage Habitat individuel  Parking  Habitat collectif Terrain privatif  Nombre de bâtiments 21 Terrasse/balcon  Nombre de logements 21

Typologie des logements : Autres caractéristiques :

DONNÉES DE MARCHÉ

Loyer de Nombre sortie en de Nb de logements occupés 20 €/m² DEBUT de livraison 01/08/2014 PLUS 15 NR FiN de livraison 01/10/2014 PLAI 3 NR

PLUS CD 0 0 Rappel : livraison = date à laquelle le premier PLS 0 0 logement de l’opération a été occupé Autres 3 PSLA NR

Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort 53 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015 Offemont CAB Ilot Central Gaia rue Edmond Miellet TERRITOIRE HABITAT Opérations publiques QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE DE L’OPÉRATION Energie utilisée : Label atteint : Etiquette énergie : Chaudière gaz, fuel :  Aucun Chaudière bois, granulés : HPE Chauffage solaire : THPE Pompe à chaleur : BBC  Électrique : Passif Eau chaude solaire : Positif Raccordement réseau chaleur :

Gestion de l’eau pluviale : Isolants : Etiquette climat : Murs extérieurs Connecté au réseau public  Inﬁ ltré à la parcelle Murs intérieurs  Toiture végétalisée

Gestion de l’assainissement : Collectif (réseau)  Individuel (sur la parcelle)

PROFIL DES OCCUPANTS DE L’OPÉRATION

Qui sont -ils ? D’où viennent-ils ? Nombre de logements 14 occupées par des Actifs Nom de la commune personnes originaires de 6 Inactifs cette commune

2 dont retraités Offemont 3

Combien sont -ils ?

0 Personnes seules SANS enfants

3 Personnes seules AVEC enfants

1 Couples SANS enfants

17 Couples AVEC enfants

Quel âge ont -ils ?

0 moins de 20 ans

9 20 - 39 ans

10 40 - 59 ans

1 plus de 60 ans

54 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort L’activité immobilière et foncière Juin 2015 Bilan 2014 et projets

Les opérations foncières livrées en 2014

Boron, GMC FONCIERE, Les Vosges 2 57 Bourogne, MIKIT, rue de belfort, Le Clos du Paradis 59 Châtenois-les-Forges, SARL RB, Lotissement du Château d’Eau 61 Joncherey, MEDIAPAR, rue des vergers, Le Clos du Verger 63 Menoncourt, COMMUNE, Rue du Moulin Notre Dame RD n°22 65 Sermamagny, NEOLIA, Les Pouchottes 67 Urcerey, COMMUNE, rue du chêne 69

Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort 55 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015

56 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort (orientation, dispositiondesparcelles...) Composition del’opération: Opérations

DONNÉESDEMARCHÉ CARACTÉRISTIQUESGÉNÉRALES foncières Qualité environnementaledel’opération du paysage,delabiodiversité? y a-t-ilunepriseencompte: au coeurduvillageparex,...) DEBUT delacommercialisation: Habitat individuelpur (information del’opérationauprèsdeshabitantsproches,...) Nombre delotslivrésen2014: des déplacementsdoux? Individuel groupé FIN delacommercialisation: Habitat collectif Équipement(s) Pour cetteopération des apportspassifs? Commerce(s) (cheminement piéton Service(s) Prix deventeaum²: Y a-t-ileuuneconsultationpublique ?   Boron CCST    Les Vosges 2 Vosges Les GMC FONCIERE GMC Superficie maximumdeslots: Superficie moyennedeslots: Superficie minimumdeslots: NR NR NR 6 Superficie del’opération: € /m² Gestion del’eaupluviale: Taille etsuper Connectéauréseaupublic Noues oufossédrainant Bassin detemporisation Nombre delots:  ﬁ cies : NR NR NR NR 6 Juin 2015 Agence d’Urbanisme duTerritoire deBelfort   m² m² m² m² Bilan 2014etprojets L’activité immobilière etfoncière 57 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015 Boron CCST Les Vosges 2

GMC FONCIERE Opérations foncières

PROFIL DES OCCUPANTS DE L’OPÉRATION

Qui sont -ils ? D’où viennent-ils ? Nombre de logements occupées par des NR Actifs Nom de la commune personnes originaires de NR Inactifs cette commune

NR dont retraités

Combien sont -ils ?

NR Personnes seules SANS enfants

NR Personnes seules AVEC enfants

NR Couples SANS enfants

NR Couples AVEC enfants

Quel âge ont -ils ?

NR moins de 20 ans

NR 20 - 39 ans

NR 40 - 59 ans

NR plus de 60 ans

58 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort (orientation, dispositiondesparcelles...) Composition del’opération: Opérations

Noues oufossédrainant Bassin detemporisation Nombre delots:  ﬁ cies : 679 300 460 42737 10 Juin 2015 Agence d’Urbanisme duTerritoire deBelfort   m² m² m² m² Bilan 2014etprojets L’activité immobilière etfoncière 59 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015 Bourogne CAB Le Clos du Paradis rue de belfort MIKIT Opérations foncières

PROFIL DES OCCUPANTS DE L’OPÉRATION

Qui sont -ils ? D’où viennent-ils ? Nombre de logements occupées par des 7 Actifs Nom de la commune personnes originaires de 0 Inactifs cette commune

0 dont retraités Andelans 1 Bermont 1 Bourogne 2 Delle 1 Combien sont -ils ? Essert 1 Morvillars 1 3 Personnes seules SANS enfants

1 Personnes seules AVEC enfants

1 Couples SANS enfants

2 Couples AVEC enfants

Quel âge ont -ils ?

0 moins de 20 ans

6 20 - 39 ans

1 40 - 59 ans

0 plus de 60 ans

60 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort (orientation, dispositiondesparcelles...) Composition del’opération: Opérations

DONNÉESDEMARCHÉ CARACTÉRISTIQUESGÉNÉRALES foncières Qualité environnementaledel’opération du paysage,delabiodiversité? y a-t-ilunepriseencompte: au coeurduvillageparex,...) DEBUT delacommercialisation: Habitat individuelpur (information del’opérationauprèsdeshabitantsproches,...) Nombre delotslivrésen2014: des déplacementsdoux? Individuel groupé FIN delacommercialisation: Habitat collectif Équipement(s) Pour cetteopération des apportspassifs? Commerce(s) (cheminement piéton Service(s) Prix deventeaum²: Y a-t-ileuuneconsultationpublique ?   Châtenois-les-Forges CAB Lotissement du Château d’Eau Château du Lotissement lieu dit «Champs Bourquard» «Champs dit lieu Particulier ou SARL RB SARL ou Particulier Superficie maximumdeslots: Superficie moyennedeslots: Superficie minimumdeslots: NR NR NR 5 Superficie del’opération: € /m² Gestion del’eaupluviale: Taille etsuper Connectéauréseaupublic Noues oufossédrainant Bassin detemporisation Nombre delots: ﬁ cies : NR NR NR NR 5 Juin 2015 Agence d’Urbanisme duTerritoire deBelfort m² m² m² m² Bilan 2014etprojets L’activité immobilière etfoncière 61 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015 Châtenois-les-Forges CAB Lotissement du Château d’Eau lieu dit «Champs Bourquard» Particulier ou SARL RB Opérations foncières

PROFIL DES OCCUPANTS DE L’OPÉRATION

Qui sont -ils ? D’où viennent-ils ? Nombre de logements occupées par des NR Actifs Nom de la commune personnes originaires de NR Inactifs cette commune

NR dont retraités

Combien sont -ils ?

NR Personnes seules SANS enfants

NR Personnes seules AVEC enfants

NR Couples SANS enfants

NR Couples AVEC enfants

Quel âge ont -ils ?

NR moins de 20 ans

NR 20 - 39 ans

NR 40 - 59 ans

NR plus de 60 ans

62 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort (orientation, dispositiondesparcelles...) Composition del’opération: Opérations

DONNÉESDEMARCHÉ CARACTÉRISTIQUESGÉNÉRALES foncières Qualité environnementaledel’opération du paysage,delabiodiversité? y a-t-ilunepriseencompte: au coeurduvillageparex,...) DEBUT delacommercialisation: Habitat individuelpur (information del’opérationauprèsdeshabitantsproches,...) Nombre delotslivrésen2014: des déplacementsdoux? Individuel groupé FIN delacommercialisation: Habitat collectif Équipement(s) Pour cetteopération des apportspassifs? Commerce(s) (cheminement piéton Service(s) Prix deventeaum²: Y a-t-ileuuneconsultationpublique ?    Joncherey CCST    Le Clos du Verger du Clos Le rue des vergers des rue MEDIAPAR Superficie maximumdeslots: Superficie moyennedeslots: Superficie minimumdeslots: 01/06/2014 85 21 NR Superficie del’opération: € /m² Gestion del’eaupluviale: Taille etsuper Connectéauréseaupublic Noues oufossédrainant Bassin detemporisation Nombre delots:  ﬁ cies : 1450 490 NR 30870 46 Juin 2015 Agence d’Urbanisme duTerritoire deBelfort     m² m² m² m² Bilan 2014etprojets L’activité immobilière etfoncière 63 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015 Joncherey CCST Le Clos du Verger rue des vergers MEDIAPAR Opérations foncières

PROFIL DES OCCUPANTS DE L’OPÉRATION

Qui sont -ils ? D’où viennent-ils ? Nombre de logements occupées par des NR Actifs Nom de la commune personnes originaires de NR Inactifs cette commune

NR dont retraités

Combien sont -ils ?

NR Personnes seules SANS enfants

NR Personnes seules AVEC enfants

NR Couples SANS enfants

NR Couples AVEC enfants

Quel âge ont -ils ?

NR moins de 20 ans

NR 20 - 39 ans

NR 40 - 59 ans

NR plus de 60 ans

64 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort (orientation, dispositiondesparcelles...) Composition del’opération: Opérations

DONNÉESDEMARCHÉ CARACTÉRISTIQUESGÉNÉRALES foncières Qualité environnementaledel’opération du paysage,delabiodiversité? y a-t-ilunepriseencompte: au coeurduvillageparex,...) DEBUT delacommercialisation: Habitat individuelpur (information del’opérationauprèsdeshabitantsproches,...) Nombre delotslivrésen2014: des déplacementsdoux? Individuel groupé FIN delacommercialisation: Habitat collectif Équipement(s) Pour cetteopération des apportspassifs? Commerce(s) (cheminement piéton Service(s) Prix deventeaum²: Y a-t-ileuuneconsultationpublique ?   Menoncourt CCTB rue du Moulin Notre Dame Notre Moulin du rue COMMUNE Superficie maximumdeslots: Superficie moyennedeslots: Superficie minimumdeslots: NR NR NR NR Superficie del’opération: € /m² Gestion del’eaupluviale: Taille etsuper Connectéauréseaupublic Noues oufossédrainant Bassin detemporisation Nombre delots: ﬁ cies : NR NR NR NR 5 Juin 2015 Agence d’Urbanisme duTerritoire deBelfort m² m² m² m² Bilan 2014etprojets L’activité immobilière etfoncière 65 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015 Menoncourt CCTB

rue du Moulin Notre Dame COMMUNE Opérations foncières

PROFIL DES OCCUPANTS DE L’OPÉRATION

Qui sont -ils ? D’où viennent-ils ? Nombre de logements occupées par des NR Actifs Nom de la commune personnes originaires de NR Inactifs cette commune

NR dont retraités

Combien sont -ils ?

NR Personnes seules SANS enfants

NR Personnes seules AVEC enfants

NR Couples SANS enfants

NR Couples AVEC enfants

Quel âge ont -ils ?

NR moins de 20 ans

NR 20 - 39 ans

NR 40 - 59 ans

NR plus de 60 ans

66 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort (orientation, dispositiondesparcelles...) Composition del’opération: Opérations

DONNÉESDEMARCHÉ CARACTÉRISTIQUESGÉNÉRALES foncières Qualité environnementaledel’opération du paysage,delabiodiversité? y a-t-ilunepriseencompte: au coeurduvillageparex,...) DEBUT delacommercialisation: Habitat individuelpur (information del’opérationauprèsdeshabitantsproches,...) Nombre delotslivrésen2014: des déplacementsdoux? Individuel groupé FIN delacommercialisation: Habitat collectif Équipement(s) Pour cetteopération des apportspassifs? Commerce(s) (cheminement piéton Service(s) Prix deventeaum²: Y a-t-ileuuneconsultationpublique ?   Sermamagny CAB    Les Pouchottes Les impasse du Magny du impasse NEOLIA Superficie maximumdeslots: Superficie moyennedeslots: Superficie minimumdeslots: 11 NR 16/07/2014 81,5 Superficie del’opération: € /m² Gestion del’eaupluviale: Taille etsuper Connectéauréseaupublic Noues oufossédrainant Bassin detemporisation Nombre delots:  ﬁ cies : 865 450 623 9348 12

Juin 2015 Agence d’Urbanisme duTerritoire deBelfort    m² m² m² m² Bilan 2014etprojets L’activité immobilière etfoncière 67 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015 Sermamagny CAB Les Pouchottes impasse du Magny NEOLIA Opérations foncières

PROFIL DES OCCUPANTS DE L’OPÉRATION

Qui sont -ils ? D’où viennent-ils ? Nombre de logements occupées par des NR Actifs Nom de la commune personnes originaires de NR Inactifs cette commune

NR dont retraités

Combien sont -ils ?

NR Personnes seules SANS enfants

NR Personnes seules AVEC enfants

NR Couples SANS enfants

NR Couples AVEC enfants

Quel âge ont -ils ?

NR moins de 20 ans

NR 20 - 39 ans

NR 40 - 59 ans

NR plus de 60 ans

68 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort (orientation, dispositiondesparcelles...) Composition del’opération: Opérations

DONNÉESDEMARCHÉ CARACTÉRISTIQUESGÉNÉRALES foncières Qualité environnementaledel’opération du paysage,delabiodiversité? y a-t-ilunepriseencompte: au coeurduvillageparex,...) DEBUT delacommercialisation: Habitat individuelpur (information del’opérationauprèsdeshabitantsproches,...) Nombre delotslivrésen2014: des déplacementsdoux? Individuel groupé FIN delacommercialisation: Habitat collectif Équipement(s) Pour cetteopération des apportspassifs? Commerce(s) (cheminement piéton Service(s) Prix deventeaum²: Y a-t-ileuuneconsultationpublique ?   Urcerey CAB    rue du chêne du rue COMMUNE Superficie maximumdeslots: Superficie moyennedeslots: Superficie minimumdeslots: 1 NR 23/11/2014 65 Superficie del’opération: € /m² Gestion del’eaupluviale: Taille etsuper Connectéauréseaupublic Noues oufossédrainant Bassin detemporisation Nombre delots:  ﬁ cies : 10,14 NR 5 NR NR Juin 2015 Agence d’Urbanisme duTerritoire deBelfort

   m² m² m² m² Bilan 2014etprojets L’activité immobilière etfoncière 69 L’activité immobilière et foncière Bilan 2014 et projets Juin 2015 Urcerey CAB

rue du chêne COMMUNE Opérations foncières

PROFIL DES OCCUPANTS DE L’OPÉRATION

Qui sont -ils ? D’où viennent-ils ? Nombre de logements occupées par des 1 Actifs Nom de la commune personnes originaires de 0 Inactifs cette commune

0 dont retraités

Combien sont -ils ?

1 Personnes seules SANS enfants

0 Personnes seules AVEC enfants

0 Couples SANS enfants

0 Couples AVEC enfants

Quel âge ont -ils ?

0 moins de 20 ans

0 20 - 39 ans

1 40 - 59 ans

0 plus de 60 ans

70 Agence d’Urbanisme du Territoire de Belfort juin 2015

L’activité immobilière et foncière dans le Territoire de Belfort [[v vignig ettet e photo ] bilan 2014 et projets

Agence d'Urbanisme du Territoire de Belfort 10 rue Aristide Briand BP 10107 - 90002 Belfort Cedex Tél : 03 84 46 51 51 - Fax : 03 84 46 51 50 Courriel : [email protected] Internet : www.autb.fr