1. Presentación de Empresa
Presentación 2
2. Nuestras Áreas de Actividad
Área Llave en Mano 3
Área Desarrollo y Gestión de Suelo 4
3. Experiencia
Experiencia Promotora 5
Área Industrial – Logística 6
Área Comercial 13
Área Comercial 15
Área Oficinas 16
Área Desarrollo y Gestión de Suelo 19
4. Responsabilidad Corporativa
Compromiso con el medio ambiente 29
5. Localización
Sedes e Implantación 30
Donde estamos 31
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Presentación
AREA I&L es una empresa dedicada y especializada principalmente en dos segmentos muy concretos de la actividad urbanística y de la edificación:
- Promoción y ejecución de edificios industriales y terciarios de todas las tipologías bajo la modalidad “Llave en Mano”. Este modelo nos permite dar al CLIENTE un servicio integral, en el cual todos los agentes público-privados intervinientes en la ejecución de cada edificio están bajo la supervisión y el control de nuestra empresa. Bajo este modelo podemos otorgar una mayor comodidad y satisfacción para el CLIENTE, quién a través de AREA I&L tiene un interlocutor único que agiliza y optimiza la ejecución de su proyecto.
- Desarrollo urbanístico y gestión de Parques Empresariales, Industriales y zonas de Actividades Económicas, tanto en el espacio territorial nacional como internacional, ocupándonos de todo lo necesario para lograr con éxito el proceso de trasformación del suelo: planeamiento, urbanización y edificación.
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Nuestras
La modalidad “Llave en Mano” consiste en un proceso integral de promoción que ÁREA engloba TODAS las diferentes fases del LLAVE EN MANO desarrollo y ejecución de un edificio, independientemente del uso final al que
esté destinado el mismo.
Este proceso integral abarca desde la búsqueda y prospección del suelo óptimo para la ubicación de cada actividad (ya sea industrial, oficinas o comercial), hasta la ejecución y legalización completa del edificio y entrega de llaves al CLIENTE final.
Nuestro modelo “Llave en Mano” se caracteriza por los siguientes parámetros principales:
- Asesoramiento y búsqueda de las zonas óptimas para la instalación de su actividad. - Elaboración de anteproyecto con PRECIO y PLAZO de ejecución CERRADOS, garantizando que no surgirán imprevistos para el CLIENTE durante la ejecución de su proyecto. - Redacción de los Proyectos Básico, de Ejecución y de Actividad. - Tramitación y obtención de las distintas Licencias y permisos ante las administraciones públicas o privadas, así como la legalización del edificio para su normal funcionamiento. - Ejecución material del edificio.
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Nuestro equipo es consciente de la importancia que tiene para una ÁREA empresa la decisión de la ubicación DESARROLLO Y óptima de sus instalaciones. Esta decisión suele ir tomada en función GESTIÓN DE SUELO del tipo de actividad que desempeñe, de las relaciones con sus clientes, representatividad de la propia empresa, cercanía y buenos accesos para vehículos, movilidad de sus trabajadores mediante transporte público, etc. En AREA llevamos a cabo esta labor en tres vertientes:
- Localización de solares de uso industrial y terciario aptos para su edificación inmediata. AREA I&L dispone de un banco de suelo finalista de más de 7 millones de metros cuadrados en todo el territorio nacional. Éste es nuestro activo más preciado con el que poder ofrecer a nuestros CLIENTES la ubicación más adecuada para su actividad.
- Desarrollo de suelo a medio y largo plazo: en AREA I&L somos expertos en el análisis de los planes de expansión a medio y largo plazo de nuestros CLIENTES y tenemos plena capacidad para dar una solución global para cada caso. Pero nuestro avance aún va más allá, ya que somos capaces de “fabricar” el suelo ajustado a la medida de sus necesidades.
- Colaboración urbanística con propietarios de suelo urbanizable. Si usted es propietario de suelo clasificado como urbanizable en sectores de calificación industrial o terciaria contacte con nosotros y llevaremos a cabo un estudio de viabilidad de su sector o ámbito para una posible colaboración bajo cualquiera de nuestras fórmulas: compra, aportación o permuta.
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Experiencia Promotora
Área Industrial - Logística
Área Comercial
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UBICACIÓN: Avda. Artesanos, 11
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 4.136,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 10.000,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Julio 2009
Parque Empresarial Puerta de Madrid
SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)
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UBICACIÓN: C/ Viena, 12 -14
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 10.050,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Noviembre 2010
Poligono Industrial Los Vallejos
TORRES DE LA ALAMEDA (MADRID)
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UBICACIÓN: C/ Canteros
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 3.700,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 4.683,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Marzo 2011
Parque Empresarial Puerta de Madrid
SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)
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UBICACIÓN: C/Italia, 12
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 9.310,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 22.740,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Julio 2012
Polígono Industrial Pla de Llerona
LES FRANQUESES DEL VALLÉS (BARCELONA)
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UBICACIÓN: C/ Tapiceros, 11
SUPERFICIE PARCELA 2.000,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Noviembre 2013
Parque Empresarial Puerta de Madrid
SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)
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UBICACIÓN: C/ Tapiceros, 13 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 640,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 2.368,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Junio 2014
Parque Empresarial Puerta de Madrid
SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)
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UBICACIÓN: Parcela IMN 3(A) SUP I-2
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 11.569,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 22.236,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Septiembre 2014
SUP I-2 San Fernando
SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)
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UBICACIÓN: C/ Zapadores, 1
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 7.423,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 19.966,97 m²
FECHA FIN DE OBRA: Septiembre 2016
Parque Empresarial Puerta de Madrid
SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)
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UBICACIÓN: C/ Vidrieros
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 2.563,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 5.911,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Julio 2017
Parque Empresarial Puerta de Madrid
SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)
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UBICACIÓN: C/ Pascual Ros Aguilar, 46
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 1.370,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 2.633,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Agosto 2017
Parque Empresarial de Elche
ELCHE (ALICANTE)
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UBICACIÓN: Manzana 17
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 8.905,00m²
SUPERFICIE PARCELA: 26.239,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Diciembre 2017
Parque Logistico Valencia
RIBARROJA DE TURIA (VALENCIA)
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UBICACIÓN: C/ Flauta Mágica, 62
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 2.182,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 2.534,00 m².
FECHA FIN DE OBRA: Mayo 2018
Polígono Industrial Alameda
(MÁLAGA)
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PROYECTO EN EJECUCIÓN
UBICACIÓN: C/ Fernando Alonso
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 2.546,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 2.006,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Año 2019
Sector Industrial PP2 “ El Portillo”
LEGANÉS (MADRID)
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PROYECTO EN EJECUCIÓN
UBICACIÓN: C/ Zapadores
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 4.122,20 m²
SUPERFICIE PARCELA: 6.410,58 m²
FECHA FIN DE OBRA: Mayo 2019
Parque Empresarial Puerta de Madrid
SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)
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PROYECTO EN EJECUCIÓN
UBICACIÓN: C/ Carpinteros
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 8.932,10 m²
SUPERFICIE PARCELA: 21.914,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Mayo 2019
Sector 5 “Industrial Oeste”
PINTO (MADRID)
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PROYECTO EN EJECUCIÓN
UBICACIÓN: C/ Mar Adriático esquina Mar Egeo. SUPERFICIE CONSTRUIDA: 21.715,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 42.200,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Año 2020
Poligono Industrial Las Fronteras
SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)
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PROYECTO EN EJECUCIÓN
UBICACIÓN: C/ Poseidón, nº28 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 1.400 m²
SUPERFICIE PARCELA: 7.515,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Año 2019
Sector S.A.U. 4 A de Meco
MECO (MADRID)
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UBICACIÓN: C/ Pino Silvestre
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 3.245,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 2.300,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Junio 2010
Sector I-7 Barrio San Juan
NAVALCARNERO (MADRID)
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Experiencia en colaboración con Área Comercial
Área Oficinas
Área Desarrollo y Gestión de Suelo
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UBICACIÓN: C/ Fco. Tomas y Valiente s/n SUPERFICIE CONSTRUIDA: 10.427,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 5.154,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Julio 2002
Ctra. Boadilla del Monte a Brunete
BOADILLA DEL MONTE (MADRID)
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UBICACIÓN: C/ Patones, 1
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 44.325,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 9.219,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Marzo 2010
Ventorro del Cano
ALCORCÓN (MADRID)
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UBICACIÓN: Avenida de Cantabria, 3
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 68.439,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 11.826,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Junio 2010
Ciudad Financiera BSCH
BOADILLA DEL MONTE (MADRID)
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SUPERFICIE EDIFICABLE: 277.073,00 m²
SUPERFICIE SUELO NETO: 339.346,00 m²
USO: Industrial
Desarrollo Urbanístico
SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)
*Desde abril 2013 hasta septiembre 2014
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SUPERFICIE EDIFICABLE: 418.594,00 m²
SUPERFICIE SUELO NETO: 880.395,00 m²
USO: Industrial – Terciario - Comercial
Desarrollo Urbanístico
PINTO (MADRID)
pág. 29
SUPERFICIE EDIFICABLE: 306.700,00 m²
SUPERFICIE SUELO NETO: 409.688,00 m²
USO: Industrial
Desarrollo Urbanístico
TORREJON DE ARDOZ (MADRID)
pág. 30
SUPERFICIE EDIFICABLE: 693.224,00 m²
SUPERFICIE SUELO NETO: 1.930.464,00 m²
USO: Industrial – Comercial - Oficinas
Desarrollo Urbanístico
MECO (MADRID)
pág. 31
SUPERFICIE EDIFICABLE: 121.903,00 m²
SUPERFICIE SUELO NETO: 384.000,00 m²
USO: Industrial – Comercial - Oficinas
Desarrollo Urbanístico
SAN LORENZO DEL ESCORIAL (MADRID)
pág. 32
SUPERFICIE EDIFICABLE: 13.485,00 m²
SUPERFICIE SUELO NETO: 39.699,00 m²
USO: Industrial
Desarrollo Urbanístico
CEBREROS (ÁVILA)
pág. 33
SUPERFICIE EDIFICABLE: 115.345,00 m²
SUPERFICIE SUELO NETO: 282.733,00 m²
USO: Industrial – Comercial Desarrollo Urbanístico
ALCORCÓN (MADRID)
pág. 34
SUPERFICIE EDIFICABLE: 327.233,00 m²
SUPERFICIE SUELO NETO: 432.142,00 m²
USO: Industrial
Desarrollo Urbanístico
YUNQUERA DEL HENARES (GUADALAJARA)
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SUPERFICIE EDIFICABLE: 2.766.530,00 m²
SUPERFICIE SUELO NETO: 1.699.220,00 m²
USO: Industrial – Comercial - Oficinas Desarrollo Urbanístico
ARGANDA DEL REY (MADRID)
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PROYECTO EN EJECUCIÓN
SUPERFICIE EDIFICABLE: 46.082,00 m²
SUPERFICIE SUELO NETO: 46.082,00 m²
USO: Industrial – Logístico
Desarrollo Urbanístico
SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)
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Compromiso con el
Dentro del ámbito del Urbanismo y la Ordenación del Territorio, los polígonos industriales han experimentado una evolución muy favorable a lo largo de la historia. En los comienzos de la actividad productiva, las industrias se instalaban en aquellos lugares que eran óptimos simplemente para la propia industria, sin tener en cuenta elementos de vital importancia como el medio ambiente y los recursos naturales, o la propia ordenación de usos calificados en el propio municipio. De esta manera y con el paso de los años, dichas zonas industriales se han convertido en verdaderas barreras urbanísticas para el crecimiento de las ciudades.
Hoy en día, gracias a la evolución de la Ordenación del Territorio y la aparición de los diferentes instrumentos urbanísticos se ha conseguido que la creación de los modernos parques empresariales y las nuevas zonas de actividades económicas convivan en sintonía con el medio ambiente y con los demás espacios urbanos sin que supongan la existencia de nuevas barreras territoriales.
Asimismo, desde sus comienzos, el proceso constructivo en el sector terciario – industrial ha ido evolucionando y adquiriendo características muy concretas y exclusivas para cada tipo de actividad.
En AREA somos conocedores de esta evolución y por ello hemos integrado en nuestro modelo de trabajo las técnicas más avanzadas en nuestro sector con el único fin de proporcionar a CADA CLIENTE una solución ajustada a la medida de sus necesidades y siempre comprometida con el medio que nos rodea.
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Sede e Implantación
Area Industrial & Logistics actúa a nivel Nacional:
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Donde Estamos
Méndez Álvaro 56, 5ª Planta 28045 Madrid.
Tfno.: 91 434 22 80 Fax: 91 433 25 82
AREA INDUSTRIAL & LOGISTICS
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