1. Presentación de Empresa

Presentación 2

2. Nuestras Áreas de Actividad

Área Llave en Mano 3

Área Desarrollo y Gestión de Suelo 4

3. Experiencia

Experiencia Promotora 5

Área Industrial – Logística 6

Área Comercial 13

Área Comercial 15

Área Oficinas 16

Área Desarrollo y Gestión de Suelo 19

4. Responsabilidad Corporativa

Compromiso con el medio ambiente 29

5. Localización

Sedes e Implantación 30

Donde estamos 31

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Presentación

AREA I&L es una empresa dedicada y especializada principalmente en dos segmentos muy concretos de la actividad urbanística y de la edificación:

- Promoción y ejecución de edificios industriales y terciarios de todas las tipologías bajo la modalidad “Llave en Mano”. Este modelo nos permite dar al CLIENTE un servicio integral, en el cual todos los agentes público-privados intervinientes en la ejecución de cada edificio están bajo la supervisión y el control de nuestra empresa. Bajo este modelo podemos otorgar una mayor comodidad y satisfacción para el CLIENTE, quién a través de AREA I&L tiene un interlocutor único que agiliza y optimiza la ejecución de su proyecto.

- Desarrollo urbanístico y gestión de Parques Empresariales, Industriales y zonas de Actividades Económicas, tanto en el espacio territorial nacional como internacional, ocupándonos de todo lo necesario para lograr con éxito el proceso de trasformación del suelo: planeamiento, urbanización y edificación.

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Nuestras

La modalidad “Llave en Mano” consiste en un proceso integral de promoción que ÁREA engloba TODAS las diferentes fases del LLAVE EN MANO desarrollo y ejecución de un edificio, independientemente del uso final al que

esté destinado el mismo.

Este proceso integral abarca desde la búsqueda y prospección del suelo óptimo para la ubicación de cada actividad (ya sea industrial, oficinas o comercial), hasta la ejecución y legalización completa del edificio y entrega de llaves al CLIENTE final.

Nuestro modelo “Llave en Mano” se caracteriza por los siguientes parámetros principales:

- Asesoramiento y búsqueda de las zonas óptimas para la instalación de su actividad. - Elaboración de anteproyecto con PRECIO y PLAZO de ejecución CERRADOS, garantizando que no surgirán imprevistos para el CLIENTE durante la ejecución de su proyecto. - Redacción de los Proyectos Básico, de Ejecución y de Actividad. - Tramitación y obtención de las distintas Licencias y permisos ante las administraciones públicas o privadas, así como la legalización del edificio para su normal funcionamiento. - Ejecución material del edificio.

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Nuestro equipo es consciente de la importancia que tiene para una ÁREA empresa la decisión de la ubicación DESARROLLO Y óptima de sus instalaciones. Esta decisión suele ir tomada en función GESTIÓN DE SUELO del tipo de actividad que desempeñe, de las relaciones con sus clientes, representatividad de la propia empresa, cercanía y buenos accesos para vehículos, movilidad de sus trabajadores mediante transporte público, etc. En AREA llevamos a cabo esta labor en tres vertientes:

- Localización de solares de uso industrial y terciario aptos para su edificación inmediata. AREA I&L dispone de un banco de suelo finalista de más de 7 millones de metros cuadrados en todo el territorio nacional. Éste es nuestro activo más preciado con el que poder ofrecer a nuestros CLIENTES la ubicación más adecuada para su actividad.

- Desarrollo de suelo a medio y largo plazo: en AREA I&L somos expertos en el análisis de los planes de expansión a medio y largo plazo de nuestros CLIENTES y tenemos plena capacidad para dar una solución global para cada caso. Pero nuestro avance aún va más allá, ya que somos capaces de “fabricar” el suelo ajustado a la medida de sus necesidades.

- Colaboración urbanística con propietarios de suelo urbanizable. Si usted es propietario de suelo clasificado como urbanizable en sectores de calificación industrial o terciaria contacte con nosotros y llevaremos a cabo un estudio de viabilidad de su sector o ámbito para una posible colaboración bajo cualquiera de nuestras fórmulas: compra, aportación o permuta.

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Experiencia Promotora

Área Industrial - Logística

Área Comercial

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UBICACIÓN: Avda. Artesanos, 11

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 4.136,00 m²

SUPERFICIE PARCELA: 10.000,00 m²

FECHA FIN DE OBRA: Julio 2009

Parque Empresarial Puerta de

SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)

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UBICACIÓN: C/ Viena, 12 -14

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 10.050,00 m²

FECHA FIN DE OBRA: Noviembre 2010

Poligono Industrial Los Vallejos

TORRES DE LA ALAMEDA (MADRID)

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UBICACIÓN: C/ Canteros

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 3.700,00 m²

SUPERFICIE PARCELA: 4.683,00 m²

FECHA FIN DE OBRA: Marzo 2011

Parque Empresarial Puerta de Madrid

SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)

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UBICACIÓN: C/Italia, 12

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 9.310,00 m²

SUPERFICIE PARCELA: 22.740,00 m²

FECHA FIN DE OBRA: Julio 2012

Polígono Industrial Pla de Llerona

LES FRANQUESES DEL VALLÉS (BARCELONA)

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UBICACIÓN: C/ Tapiceros, 11

SUPERFICIE PARCELA 2.000,00 m²

FECHA FIN DE OBRA: Noviembre 2013

Parque Empresarial Puerta de Madrid

SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)

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UBICACIÓN: C/ Tapiceros, 13 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 640,00 m²

SUPERFICIE PARCELA: 2.368,00 m²

FECHA FIN DE OBRA: Junio 2014

Parque Empresarial Puerta de Madrid

SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)

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UBICACIÓN: Parcela IMN 3(A) SUP I-2

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 11.569,00 m²

SUPERFICIE PARCELA: 22.236,00 m²

FECHA FIN DE OBRA: Septiembre 2014

SUP I-2 San Fernando

SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)

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UBICACIÓN: C/ Zapadores, 1

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 7.423,00 m²

SUPERFICIE PARCELA: 19.966,97 m²

FECHA FIN DE OBRA: Septiembre 2016

Parque Empresarial Puerta de Madrid

SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)

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UBICACIÓN: C/ Vidrieros

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 2.563,00 m²

SUPERFICIE PARCELA: 5.911,00 m²

FECHA FIN DE OBRA: Julio 2017

Parque Empresarial Puerta de Madrid

SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)

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UBICACIÓN: C/ Pascual Ros Aguilar, 46

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 1.370,00 m²

SUPERFICIE PARCELA: 2.633,00 m²

FECHA FIN DE OBRA: Agosto 2017

Parque Empresarial de Elche

ELCHE (ALICANTE)

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UBICACIÓN: Manzana 17

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 8.905,00m²

SUPERFICIE PARCELA: 26.239,00 m²

FECHA FIN DE OBRA: Diciembre 2017

Parque Logistico Valencia

RIBARROJA DE TURIA (VALENCIA)

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UBICACIÓN: C/ Flauta Mágica, 62

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 2.182,00 m²

SUPERFICIE PARCELA: 2.534,00 m².

FECHA FIN DE OBRA: Mayo 2018

Polígono Industrial Alameda

(MÁLAGA)

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PROYECTO EN EJECUCIÓN

UBICACIÓN: C/ Fernando Alonso

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 2.546,00 m²

SUPERFICIE PARCELA: 2.006,00 m²

FECHA FIN DE OBRA: Año 2019

Sector Industrial PP2 “ El Portillo”

LEGANÉS (MADRID)

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PROYECTO EN EJECUCIÓN

UBICACIÓN: C/ Zapadores

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 4.122,20 m²

SUPERFICIE PARCELA: 6.410,58 m²

FECHA FIN DE OBRA: Mayo 2019

Parque Empresarial Puerta de Madrid

SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)

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PROYECTO EN EJECUCIÓN

UBICACIÓN: C/ Carpinteros

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 8.932,10 m²

SUPERFICIE PARCELA: 21.914,00 m²

FECHA FIN DE OBRA: Mayo 2019

Sector 5 “Industrial Oeste”

PINTO (MADRID)

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PROYECTO EN EJECUCIÓN

UBICACIÓN: C/ Mar Adriático esquina Mar Egeo. SUPERFICIE CONSTRUIDA: 21.715,00 m²

SUPERFICIE PARCELA: 42.200,00 m²

FECHA FIN DE OBRA: Año 2020

Poligono Industrial Las Fronteras

SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)

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PROYECTO EN EJECUCIÓN

UBICACIÓN: C/ Poseidón, nº28 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 1.400 m²

SUPERFICIE PARCELA: 7.515,00 m²

FECHA FIN DE OBRA: Año 2019

Sector S.A.U. 4 A de Meco

MECO (MADRID)

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UBICACIÓN: C/ Pino Silvestre

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 3.245,00 m²

SUPERFICIE PARCELA: 2.300,00 m²

FECHA FIN DE OBRA: Junio 2010

Sector I-7 Barrio San Juan

NAVALCARNERO (MADRID)

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Experiencia en colaboración con Área Comercial

Área Oficinas

Área Desarrollo y Gestión de Suelo

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UBICACIÓN: C/ Fco. Tomas y Valiente s/n SUPERFICIE CONSTRUIDA: 10.427,00 m²

SUPERFICIE PARCELA: 5.154,00 m²

FECHA FIN DE OBRA: Julio 2002

Ctra. a

BOADILLA DEL MONTE (MADRID)

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UBICACIÓN: C/ Patones, 1

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 44.325,00 m²

SUPERFICIE PARCELA: 9.219,00 m²

FECHA FIN DE OBRA: Marzo 2010

Ventorro del Cano

ALCORCÓN (MADRID)

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UBICACIÓN: Avenida de Cantabria, 3

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 68.439,00 m²

SUPERFICIE PARCELA: 11.826,00 m²

FECHA FIN DE OBRA: Junio 2010

Ciudad Financiera BSCH

BOADILLA DEL MONTE (MADRID)

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SUPERFICIE EDIFICABLE: 277.073,00 m²

SUPERFICIE SUELO NETO: 339.346,00 m²

USO: Industrial

Desarrollo Urbanístico

SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)

*Desde abril 2013 hasta septiembre 2014

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SUPERFICIE EDIFICABLE: 418.594,00 m²

SUPERFICIE SUELO NETO: 880.395,00 m²

USO: Industrial – Terciario - Comercial

Desarrollo Urbanístico

PINTO (MADRID)

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SUPERFICIE EDIFICABLE: 306.700,00 m²

SUPERFICIE SUELO NETO: 409.688,00 m²

USO: Industrial

Desarrollo Urbanístico

TORREJON DE ARDOZ (MADRID)

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SUPERFICIE EDIFICABLE: 693.224,00 m²

SUPERFICIE SUELO NETO: 1.930.464,00 m²

USO: Industrial – Comercial - Oficinas

Desarrollo Urbanístico

MECO (MADRID)

pág. 31

SUPERFICIE EDIFICABLE: 121.903,00 m²

SUPERFICIE SUELO NETO: 384.000,00 m²

USO: Industrial – Comercial - Oficinas

Desarrollo Urbanístico

SAN LORENZO DEL ESCORIAL (MADRID)

pág. 32

SUPERFICIE EDIFICABLE: 13.485,00 m²

SUPERFICIE SUELO NETO: 39.699,00 m²

USO: Industrial

Desarrollo Urbanístico

CEBREROS (ÁVILA)

pág. 33

SUPERFICIE EDIFICABLE: 115.345,00 m²

SUPERFICIE SUELO NETO: 282.733,00 m²

USO: Industrial – Comercial Desarrollo Urbanístico

ALCORCÓN (MADRID)

pág. 34

SUPERFICIE EDIFICABLE: 327.233,00 m²

SUPERFICIE SUELO NETO: 432.142,00 m²

USO: Industrial

Desarrollo Urbanístico

YUNQUERA DEL HENARES (GUADALAJARA)

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SUPERFICIE EDIFICABLE: 2.766.530,00 m²

SUPERFICIE SUELO NETO: 1.699.220,00 m²

USO: Industrial – Comercial - Oficinas Desarrollo Urbanístico

ARGANDA DEL REY (MADRID)

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PROYECTO EN EJECUCIÓN

SUPERFICIE EDIFICABLE: 46.082,00 m²

SUPERFICIE SUELO NETO: 46.082,00 m²

USO: Industrial – Logístico

Desarrollo Urbanístico

SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)

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Compromiso con el

Dentro del ámbito del Urbanismo y la Ordenación del Territorio, los polígonos industriales han experimentado una evolución muy favorable a lo largo de la historia. En los comienzos de la actividad productiva, las industrias se instalaban en aquellos lugares que eran óptimos simplemente para la propia industria, sin tener en cuenta elementos de vital importancia como el medio ambiente y los recursos naturales, o la propia ordenación de usos calificados en el propio municipio. De esta manera y con el paso de los años, dichas zonas industriales se han convertido en verdaderas barreras urbanísticas para el crecimiento de las ciudades.

Hoy en día, gracias a la evolución de la Ordenación del Territorio y la aparición de los diferentes instrumentos urbanísticos se ha conseguido que la creación de los modernos parques empresariales y las nuevas zonas de actividades económicas convivan en sintonía con el medio ambiente y con los demás espacios urbanos sin que supongan la existencia de nuevas barreras territoriales.

Asimismo, desde sus comienzos, el proceso constructivo en el sector terciario – industrial ha ido evolucionando y adquiriendo características muy concretas y exclusivas para cada tipo de actividad.

En AREA somos conocedores de esta evolución y por ello hemos integrado en nuestro modelo de trabajo las técnicas más avanzadas en nuestro sector con el único fin de proporcionar a CADA CLIENTE una solución ajustada a la medida de sus necesidades y siempre comprometida con el medio que nos rodea.

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Sede e Implantación

Area Industrial & Logistics actúa a nivel Nacional:

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Donde Estamos

Méndez Álvaro 56, 5ª Planta 28045 Madrid.

Tfno.: 91 434 22 80 Fax: 91 433 25 82

AREA INDUSTRIAL & LOGISTICS

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