Pluviales Annexe 7 Réseau Assainissement Annexe 8 Réseau Electrique Annexe 9 Réseau Défense Incendie Annexe 10 Diagnostic Écologique
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Version approuvée Mai 2017 P.L.U. de Pierrefonds Annexes Révision du P.O.S. valant élaboration du P.L.U. prescrit le : 24 janvier 2012 P.L.U. arrêté le : 28 novembre 2016 P.L.U. mis à enquête publique le : 1er avril 2017 P.L.U. approuvé le : 13 juin 2017 COMMUNE DE PIERREFONDS (60) ANNEXES PLAN LOCAL D’URBANISME Annexe 1 Servitude d’utilité publique Annexe 2 Lexique Annexe 3 Recommandations CAUE Annexe 4 Nuancier Annexe 5 Réseau Eau potable Annexe 6 Réseau Eaux pluviales Annexe 7 Réseau Assainissement Annexe 8 Réseau Electrique Annexe 9 Réseau Défense Incendie Annexe 10 Diagnostic écologique OISE-LA-VALLEE – version approuvée le 13 juin 2017 – mai 2017 COMMUNE DE PIERREFONDS (60) ANNEXES PLAN LOCAL D’URBANISME Annexe 2 Lexique OISE-LA-VALLEE – version approuvée le 13 juin 2017 – mai 2017 1/6 COMMUNE DE PIERREFONDS (60) ANNEXE n°2 PLAN LOCAL D’URBANISME OISE-LA-VALLEE – version approuvée le 13 juin 2017 – mai 2017 2/6 COMMUNE DE PIERREFONDS (60) ANNEXE n°2 PLAN LOCAL D’URBANISME ALIGNEMENT L'alignement est la délimitation du domaine public de voirie au droit des terrains riverains. ARTISANAT Cette destination comprend les locaux et leurs annexes où sont exercées des activités de fabrication artisanale de produits, vendus ou non sur place. Pour être rattachés à cette destination, les locaux d'entreposage ne doivent pas représenter plus de 1/3 de la surface totale. BAIES Les baies sont les ouvertures fermées ou non d'une façade (arcade, fenêtre, porte). COMMERCE Cette destination comprend les locaux affectés à la vente de produits ou de services et accessibles à la clientèle, et leurs annexes (à l'exception des locaux relevant de la destination artisanat définie ci-dessus). Pour être rattachés à cette destination, les locaux d'entreposage ne doivent pas représenter plus de 1/3 de la surface totale. CONSTRUCTIONS ET INSTALLATIONS NECESSAIRES AUX SERVICES PUBLICS OU D'INTERET COLLECTIF (CINASPIC) Elles recouvrent les destinations correspondant aux catégories suivantes : °°° les locaux affectés aux services publics municipaux, départementaux, régionaux ou nationaux qui accueillent le public ; °°° les crèches et haltes garderies ; °°° les établissements d'enseignement maternel, primaire et secondaire ; °°° les établissements universitaires, y compris les locaux affectés à la recherche, et d'enseignement supérieur ; °°° les établissements pénitentiaires ; °°° les établissements de santé : hôpitaux (y compris les locaux affectés à la recherche), cliniques, dispensaires, centres de court et moyen séjour, résidences médicalisées... ; °°° les établissements d'action sociale ; °°° les résidences sociales ; °°° les établissements culturels et les salles de spectacle spécialement aménagées de façon permanente pour y donner des concerts, des spectacles de variétés ou des représentations d'art dramatique, lyrique ou chorégraphique ; °°° les établissements sportifs à caractère non commercial ; OISE-LA-VALLEE – version approuvée le 13 juin 2017 – mai 2017 3/6 COMMUNE DE PIERREFONDS (60) ANNEXE n°2 PLAN LOCAL D’URBANISME °°° les lieux de culte ; °°° les parcs d'exposition ; °°° les constructions et installations techniques nécessaires au fonctionnement des réseaux (transports, postes, fluides, énergie, télécommunications, …) et aux services urbains (voirie, assainissement, traitement des déchets, centres cuiseurs…) ; °°° les locaux destinés à héberger des entreprises dans le cadre d'une politique de soutien à l'emploi (hôtels d'activité, pépinières, incubateurs) ; °°° les " points-relais " d'intérêt collectif pour la distribution des marchandises ; °°° les ambassades, consulats, légations, organisations internationales publiques et institutions supérieures de l'État. EMPLACEMENT RESERVE POUR EQUIPEMENT PUBLIC, OUVRAGE PUBLIC OU INSTALLATION D'INTERET GENERAL En application de l'article L.123-1-5.8° du Code de l'urbanisme, les documents graphiques du règlement délimitent des emplacements réservés sur des terrains sur lesquels est interdite toute construction ou aménagement autre que ceux prévus par le document d'urbanisme (équipement public, ouvrage public ou installation d'intérêt général, espace vert public, voirie publique). EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS L'emprise au sol est la surface de base de la ou des constructions, mesurée au niveau du sol. Le coefficient d'emprise au sol est le rapport de l'emprise au sol à la surface de terrain prise pour référence. ENTREPOT Cette destination comprend les locaux d'entreposage et de reconditionnement de produits ou de matériaux. Sont assimilés à cette destination tous locaux d'entreposage liés à une activité industrielle, commerciale ou artisanale lorsque leur taille représente plus de 1/3 de la surface totale, et de façon plus générale tous locaux recevant de la marchandise ou des matériaux non destinés à la vente aux particuliers dans lesdits locaux. ESPACE BOISE CLASSE Le classement d’un espace boisé en EBC permet d’assurer la conservation, la préservation, voire la création des bois, forêts et parcs, enclos ou non, attenants ou non à des habitations, en empêchant tous les travaux qui pourraient les affecter. Il est régi par les articles L130-1 et suivants du code de l’urbanisme. OISE-LA-VALLEE – version approuvée le 13 juin 2017 – mai 2017 4/6 COMMUNE DE PIERREFONDS (60) ANNEXE n°2 PLAN LOCAL D’URBANISME HABITATION Cette destination comprend tous les logements. HAUTEUR AU FAITAGE La hauteur est calculé du terrain naturel (avant remblais éventuel) jusqu’au faîtage, c’est-à-dire jusque la ligne de jonction supérieure de pans de toitures inclinés suivant des pentes opposées, ou la ligne de jonction haute entre un pan unique et la façade sur laquelle il s’appuie, il s’agit du point le plus haut de la construction. Il se distingue de l’égout du toit qui est la limite ou ligne basse d’un pan de couverture qui correspond à la hauteur de façade, sauf en cas de débords de toiture importants. En cas de terrain en pente, la hauteur peut être calculée à partir du point le plus haut du terrain naturel jusqu’au faîtage, afin de majorer la hauteur en fonction de la pente. HEBERGEMENT HOTELIER Cette destination comprend les établissements commerciaux d'hébergement classés de type hôtels et résidences de tourisme définies par l'arrêté du 14 février 1986 ou tout texte qui s'y substituera. INDUSTRIE Cette destination comprend les locaux principalement affectés à la fabrication industrielle de produits. Pour être rattachés à cette destination, les locaux d'entreposage ne doivent pas représenter plus de 1/3 de la surface totale. SERVITUDES D'UTILITE PUBLIQUE La servitude d’utilité publique est une limitation de la propriété dans un but d’intérêt général. Elle peut résulter soit de documents d’urbanisme soit de législations indépendantes du Code de l’urbanisme comme par exemple les servitudes relatives à la conservation du patrimoine, à l’utilisation de certaines ressources ou à la sécurité ou salubrité publique (monuments historiques, passage de canalisations d’eau ou de gaz...). L’ensemble de ces servitudes, annexées au P.O.S. ou au P.L.U., est identifié dans une liste établie par décret (article R126-1 du Code de l’urbanisme). TERRAIN Un terrain est une propriété foncière d'un seul tenant, composé d'une parcelle ou d'un ensemble de parcelles appartenant à un même propriétaire. Le terrain naturel est celui qui existe dans son état antérieur aux travaux entrepris pour la réalisation du projet de construction objet du permis (exhaussement, remblais, etc.). OISE-LA-VALLEE – version approuvée le 13 juin 2017 – mai 2017 5/6 COMMUNE DE PIERREFONDS (60) ANNEXE n°2 PLAN LOCAL D’URBANISME VEGETALISATION DES ESPACES LIBRES Les obligations en matière de réalisation d'espaces libres sont améliorées pour inciter, dans une perspective de développement durable, à la qualité de ces espaces et privilégier les aménagements paysagers en pleine terre afin de lutter contre la tendance à l'imperméabilisation des sols. ZONAGE DU PLU Le zonage consiste à diviser le territoire couvert par le P.L.U. en différentes zones ou espaces à l'intérieur desquels s'appliquent les règles définies par le P.L.U. Un P.L.U. délimite les zones urbaines ou à urbaniser et les zones naturelles ou agricoles et forestières à protéger. OISE-LA-VALLEE – version approuvée le 13 juin 2017 – mai 2017 6/6 COMMUNE DE PIERREFONDS (60) ANNEXES PLAN LOCAL D’URBANISME Annexe 3 Recommandations CAUE OISE-LA-VALLEE – version approuvée le 13 juin 2017 – mai 2017 1/2 COMMUNE DE PIERREFONDS (60) ANNEXE n°3 PLAN LOCAL D’URBANISME OISE-LA-VALLEE – version approuvée le 13 juin 2017 – mai 2017 2/2 es paysages de Picardie sont riches d’une diversité modelée par l’homme et ses activités. Ils sont en perpétuelle mutation, évolution, soumis d’un côté aux pressions foncières liées aux exten- LLESES ARBRES ARBRES ET ET LES LES HAIES HAIES EN EN PPICARDIEICARDIE,, Lsions urbaines et aux infrastructures, modelés de l’autre par l’agriculture et son économie. A l’échelle d’une cinquantaine d’années par exemple, on peut énoncer les évolutions chronologiques suivantes : UNUN PATRIMOINE PATRIMOINE RICHE RICHE ET ET VIVANT VIVANT • Création et développement des “châteaux d’eau”; • Agrandissement des parcelles agricoles avec pour corollaire l’arrachage des haies, des vergers et une forte réduction du réseau des chemins; • Forte réduction des surfaces de prairies permanentes liées à la concentration de l’élevage ; Patrimoine : “Bien commun Dans les villages, le patrimoine arbo- sage. Il n’y a pas de page blanche pos- • Développement et modernisation des infrastructures routières avec la suppression de linéaires d’une collectivité, d’un groupe ré traditionnel constitue souvent un sible. Nul désert, nul vide en Picardie : ensemble en harmonie avec le bâti. l’environnement et le paysage sont d’arbres d’alignement ; humain, considéré comme un • Extension et développement des villages par la création de lotissements ou de pavillons individuels ; riches et porteurs d’identité. Tout pro- • Installations de relais téléphoniques, premières éoliennes en Picardie... héritage transmis par les jet, communal ou privé, doit s’insérer ancêtres”.