La Lettre D'information Du PLUI
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I #1 La lettre d’information du PLU Février 2020 DE LA COMMUNAUTÉ DE COMMUNES PORTES DE LA CREUSE EN MARCHE https://www.portesdelacreuseenmarche.fr/ La Communauté de Communes Portes de la Creuse en Marche vient d’engager l’élaboration d’un Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi). Qu’est-ce que le PLUi ? Un projet politique prospectif : quel avenir pour le territoire intercommunal à l’horizon 2035 ? Quelques événements Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) est un document de planification territoriale qui marquants définira, pour une période de 10 à 15 ans, les grandes orientations de la politique locale d’urbanisme. Il anticipera l’évolution du territoire intercommunal et les projets poursuivis. Le 15 janvier 2020 A ce titre, la procédure d’élaboration du PLUi devra conduire à la définition d’un projet de territoire auquel s’est tenue la réunion participera l’ensemble des communes, la communauté de communes et des partenaires institutionnels de lancement de la procédure. (représentants de l’État, Chambres consulaires, Région, Département, DREAL, etc.). Durant le mois de Un document réglementaire modernisé Février des ateliers seront Le PLUi est également un document réglementaire et légal. Il définira le droit des sols et les règles de réalisés dans l’ensemble construction applicables sur l’ensemble du territoire pour les permis de construire, les déclarations des communes afin préalables, les permis d’aménager, etc. d’appréhender les grands principes Ainsi, à terme, le PLUi se substituera aux documents d’urbanisme communaux (les Plans d’Occupation d’élaboration du PLUi des Sols, les cartes communales et les PLU) ou à l’application du Règlement National de l’Urbanisme mais aussi de reccueillir (RNU) pour les communes qui ne sont pas dotées d’un document. A ce titre, la mise en œuvre du PLUi le plus tôt possible la permettra l’application de règles équitables pour l’ensemble des habitants du territoire intercommunal au vision et les attentes des travers d’un dispositif modernisé, plus accessible et répondant aux nouvelles exigences des législations. Conseils Municipaux. Avancée du Aujourd’hui Demain projet de PLUi Diagnostic territorial La Forêt- Méasnes La Forêt- Méasnes Nouziers du-Temple Nouziers du-Temple Projet d’Aménagement Lourdoueix- Tercillat Lourdoueix- Tercillat Saint-Pierre Saint-Pierre Mortroux Mortroux et de Développement La Cellette La Cellette Moutier- Moutier- Durables (PADD) Malcard Malcard Linard- Linard- Malval Malval Genouillac Genouillac Dispositif réglementaire Siège de la CdC Siège de la CdC Saint-Dizier- (Zonage, réglement et OAP) Bonnat Saint-Dizier- Bonnat les-Domaines les-Domaines Jalesches Châtelus- Jalesches Châtelus- Malvaleix Malvaleix Champsanglard Champsanglard Phase administrative Roches Roches Enquête publique 13 1 1 2 communes sans commune cartes document (où PLUi partagé en PLU communales s’applique le par les 16 RNU) communes La lettre d’information du PLUI DE LA COMMUNAUTÉ DE COMMUNES PORTES DE LA CREUSE EN MARCHE Comment se déroulera la procédure d’élaboration du PLUi ? La procédure d’élaboration du PLUi se déroulera sur environ 3 ans, comprenant : • Une phase technique de deux ans avec : > La réalisation d’un diagnostic territorial, > La définition d’un projet de territoire partagé par l’ensemble des communes et la Le contenu du Communauté de Communes. Ce projet sera exprimé dans un document central : le Projet dossier PLUi d’Aménagement et de développement Durables (le PADD), > L’élaboration d’un dispositif réglementaire opposable : le zonage, le règlement et les orientations d’aménagement. LE DOSSIER PLUi RAPPORT DE PRÉSENTATION • Une phase de validation administrative d’un an environ comprenant notamment la tenue d’une DIAGNOSTIC TERRITORIAL enquête publique. JUSTIFICATIONS DES CHOIX RETENUS ÉVALUATION DES INCIDENCES Prescription de l’élaboration ÉV ET PRISE EN COMPTE DE ou de la révision du PLUi AL L’ENVIRONNEMENT UA T NOUS Comment fonctionne le IO Janvier 2020 SOMMES 0 Lancement de l’étude N ICI territoire ? Phase pédagogique auprès des élus P C Sensibilisation du public Quels sont ses enjeux ? E O N H Mars 2020 Pourquoi la politique V N Réalisation du Diagnostic Territorial d’urbanisme est organisée A 1 I C Phase d’échanges et de réexion sur le territoire R ainsi ? E O S Présentation au public R N T État initial de l’environnement A E N T E PROJET IO 2 Dénition du Projet de Territoire (PADD) M Sept. 2020 D’AMÉNAGEMENT Phase de réexion sur la stratégie territoriale N E ET DE DÉVELOPPEMENT Participation du public N DURABLES Vérier la compatibilité avec les objectifs environnementaux T A A Quels sont les objectifs de la V L Débat du PADD en E politique d’urbanisme ? E C T Conseil Communautaire E C L C Mars 2021 ZONAGE ET Réalisation du corpus règlementaire O 3 ENVIRON 3 ANS A RÉGLEMENT H (Règlements graphique et écrit, OAP) N Phase de traduction réglementaire des projets T N PIÈCES I ORIENTATIONS Explication au public N P OPPOSABLES I Analyse des impacts, séquence Éviter, Réduire, Compenser U D’AMÉNAGEMENT ET O Q E DE PROGRAMMATION P U U Mise en forme du dossier Nov. 2021 Où puis-je construire ? L Phases de justications des choix A E T Bilan de la concertation Quoi et Comment ? IO Bilan factuel des eets du PLU N Quelles sont les modalités / résumé non technique d’aménagement à mettre en oeuvre sur un secteur à ARRÊT DU PROJET Jan. 2022 enjeux ? A Consultation sur l’arrêt de projet 4 D P ANNEXES Phase de recueil des avis des Personnes Publiques M H Associées, CDPENAF... I A Quels éléments s’appliquent N S concomitamment au PLUi ? Enquête publique et traitement Post-Enquête I E Mai 2022 S Phase de recueil des demandes auprès de la T R population A Analyse des avis des PPA et des demandes de T particuliers APPROBATION DU PLUi I V Sept. 2022 Modications du PLUi en conséquence E Contrôle de légalité RENDU EXÉCUTOIRE Pour assister les élus communaux et intercommunaux dans la réalisation de leur PLUi, le bureau d’études Karthéo urbanisme a été sélectionné. La lettre d’information du PLUI DE LA COMMUNAUTÉ DE COMMUNES PORTES DE LA CREUSE EN MARCHE Tous concernés ! Le PLUi définit une vision et une ambition pour le devenir du territoire mais aussi les droits et obligations des particuliers et professionnels pour tout projet de construction ou de travaux. C’est pourquoi tous les habitants et les acteurs socio-économiques sont concernés et doivent être informés et impliqués dans la réflexion. La concertation avec les administrés sera permanente tout au long de l’élaboration du document et passera notamment par : Le fruit d’une démarche concertée Des mesures d’information : Les élus : - Une exposition évolutive au siège de la Communauté de Communes et mettent en place la dans les mairies ; future règlementation, En cours de - La mise en ligne prochaine d’un site internet dédié à la procédure et qui décident en fonction de création comprendra de nombreux éléments d’information au fur et à mesure de la volonté politique, dans l’avancée de la procédure ; la limite de la loi. - La publication continue d’articles dans la presse et les bulletins communaux Le bureau d’études : et intercommunaux. réalise les études, assiste et conseille la Des moments d’échanges : collectivité, anime la démarche. - Par l’animation de réunions publiques ; - Des réunions spécifiques au monde agricole. Les Personnes Publiques Associées : assurent le contrôle de légalité, la mise en cohérence des projets et Des mesures de participation : le conseil technique. - La mise en place d’ateliers thématiques débats civils (lors de l’élaboration Les administrés : du Projet d’Aménagement et de Développement Durables) ; proposent des projets, - Les boîtes à idées et les cahiers de concertation disponibles au siège de la émettent des demandes, Communauté de Commune et dans les mairies permettant de recueillir les s’informent et avis, projets, demandes. participent. Restez informé sur https://www.portesde lacreuseenmarche.fr Afin de partager le travail réalisé sur le PLUi, Une réunion publique sera organisée durant le À LA mois de Mai 2020. ARTICIPEZ P De plus, une boîte à idées et un cahier de concertation sont à votre DÉMARCHE disposition dans les Mairies, pour recueillir vos avis et vos attentes pour améliorer votre cadre de vie. .