Commune De Marseille-En-Beauvaisis Plu
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COMMUNE DE MARSEILLE-EN-BEAUVAISIS PLU RAPPORT DE PRESENTATION Agence de Troissereux 97 rue de Calais Zone Artisanale – 60112 TROISSEREUX Tèl : 03 44 48 26 50 – Fax : 03 44 48 18 21 Email : [email protected] / [email protected] DECEMBRE 2009 P.L.U. MARSEILLE-EN-BEAUVAISIS – RAPPORT DE PRESENTATION 1 SOMMAIRE SOMMAIRE .............................................................................................................................. 2 AVANT PROPOS .................................................................................................................... 6 1 LE TERRITOIRE COMMMUNAL ET SES ENVIRONS .......................................................... 12 1.1 Une localisation périurbaine aux portes de l’agglomération beauvaisienne ...... 12 1.1.1. Présentation et compétences de la Communauté de Communes ................. 12 1.1.2. Le ScoT ........................................................................................................ 16 1.1.3. Le PLH ......................................................................................................... 16 1.1.4. Le contexte territorial et administratif .......................................................... 16 1.1.5. La situation géographique ............................................................................ 16 1.2. La commune ......................................................................................................... 17 1.2.1. Le territoire communal ................................................................................. 17 1.2.2. Superficie et densité ..................................................................................... 17 1.2.3. Perception générale de la commune ............................................................. 17 1.3. Quelques données historiques .............................................................................. 18 I – DIAGNOSTIC ECONOMIQUE ET DEMOGRAPHIQUE ........................................... 19 1. DONNEES DEMOGRAPHIQUES ET PERSPECTIVES D ’EVOLUTION .................................. 20 1.1. Le poids démographique de Marseille-en-Beauvaisis ......................................... 20 1.2. Les évolutions depuis 1975 .................................................................................. 21 1.2.1. Evolution comparée de la population ........................................................... 21 1.2.2. Analyse de l’évolution par rapport au solde naturel et migratoire .............. 22 1.3. La structure par âge ............................................................................................. 24 1.4. Les ménages ......................................................................................................... 26 1.5. Fixite de la population ......................................................................................... 28 1.6. Caractéristiques sociales ..................................................................................... 29 1.6.1 Analyse des catégories socioprofessionnelles en 1999 ................................ 29 1.6.2. La nationalité : une part de population faible ............................................... 30 2 DONNEES SUR L ’HABITAT ET PERSPECTIVES D ’EVOLUTION ......................................... 31 2.1. Les mutations du parc de logements .................................................................... 31 2.1.1. Evolution en nombre entre 1975 et 2007 ..................................................... 31 2.1.2. Rythme de construction des logements ........................................................ 31 2.1.3. Types de logements ...................................................................................... 32 2.2. Les grandes caractéristiques du parc de logements ............................................ 33 2.2.1. Taux d’occupation ........................................................................................ 33 2.2.2. Typologie des logements en résidence principale ........................................ 35 2.2.3. Ancienneté du parc ....................................................................................... 36 2.2.4. Confort des Résidences Principales ............................................................. 37 2.2.5. Statut d’occupation des résidences principales ............................................ 38 2.2.6. Evolution du statut d’occupation .................................................................. 39 2.2.7. Le parc de logement social ........................................................................... 40 2.3. Les mécanismes de consommation du parc entre 1982 et 1999 .......................... 41 2.3.1. Le phénomène de renouvellement ................................................................ 41 2.3.2. Le phénomène de desserrement ................................................................... 41 2.3.3. Le phénomène de vacance ............................................................................ 43 2.3.4. Les résidences secondaires ........................................................................... 44 2.3.5. Récapitulatif par période inter censitaire ..................................................... 44 P.L.U. MARSEILLE-EN-BEAUVAISIS – RAPPORT DE PRESENTATION 2 2.4. Hypothèses d’aménagement et perspectives d’évolution ..................................... 46 2.4.1. Poursuite du phénomène de renouvellement entre 2007 et 2020 ................. 46 2.4.2. Poursuite du phénomène de desserrement entre 2007 et 2020 ..................... 46 2.4.3. Résidences secondaires ................................................................................ 47 2.4.4. arrivée d’une nouvelle population ...................................................................... 47 2.4.4. Logements vacants ....................................................................................... 48 2.4.5. Récapitulatif ................................................................................................. 49 2.4.6. Besoins en terrains pour permettre le maintien de la population ................. 49 3 DONNEES ECONOMIQUES ET PERSPECTIVES D ’EVOLUTION ........................................ 51 3.1. Population active et emploi .................................................................................. 51 3.1.1. La population active ..................................................................................... 51 3.1.2. Le chômage .................................................................................................. 52 3.2. emplois et les déplacements domicile/travail ....................................................... 52 3.2.1. Emploi et taux d’emploi ............................................................................... 52 3.2.2. Les migrations pendulaires ........................................................................... 53 3.4. Les principales activites ....................................................................................... 54 3.4.1. Les entreprises industrielles en activité ........................................................ 54 3.4.2. Les sols pollués .................................................................................................. 54 3.5. L’activite agricole ................................................................................................ 54 4 LES EQUIPEMENTS ET LEUR PERSPECTIVES D’EVOLUTION ................... 55 4.1 Les équipements facteurs de lien social ............................................................... 55 4.1.1 Les équipements administratifs et les services publics. ............................... 55 4.1.2 Ecole et petite enfance .................................................................................. 56 4.1.3. L’enseignement secondaire .......................................................................... 56 4.1.4. Les équipements sportifs et culturels. .......................................................... 57 4.2 LES EQUIPEMENTS SANITAIRES ET DE SANTE ............................................ 57 5 LES DEPLACEMENTS ............................................................................................. 59 5.1 LES DEPLACEMENTS AUTOMOBILES ............................................................ 59 5.1.1 La circulation ....................................................................................................... 59 5.1.2 accidentologie ...................................................................................................... 60 5.3. Les transports ferroviaires ................................................................................... 61 5.4. Les modes doux .................................................................................................... 61 5.5. Les nuisances générées par les infrastructures de transport. ............................. 63 II – ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT ................................................................... 64 1 LES CARACTERISTIQUES PHYSIQUES DU TERRITOIRE ................................................. 65 1.1 La topographie ..................................................................................................... 65 1.2 Le climat ............................................................................................................... 65 1.3 L’eau sur le territoire ........................................................................................... 66 1.3.1 Hydrographie ...............................................................................................