Nad Dolinką Magazyn Spółdzielczy Spółdzielni Mieszkaniowej „Służew nad Dolinką” nr 17/2013 Zebranie Przedstawicieli Zebranie Przedstawicieli Spółdzielni Mieszkaniowej „Służew na Dolinką” odbyło się wdniu 26.04.2013 wGimnazjum nr. 11 przy ul. Podbipięty 2. W Zebraniu udział wzięło 69 Przedsta- 6. Przedstawienie sprawozdania Rady 11. Zamknięcie Zebrania. wicieli, Prezes Zarządu- Stanisław Bara- Nadzorczej zdziałalności w2012 r. Zebranie otworzył Przewodniczący Rady nowski, Z-ca Prezesa Zarządu Grzegorz 7. Dyskusja nad pkt. 4-6 Nadzorczej prof. Grzegorz Jemielita. Wy- Jakubiec, Główna Księgowa — Halina 8. Podjęcie Uchwał wsprawie: brano Prezydium Zebrania: przewodni- Szczerba, a także kierownicy działów a) zatwierdzenia sprawozdania Zarzą- czący-Leszek Rocki, v-ce przewodniczący Spółdzielni iradca prawny. du zdziałalności Spółdzielni w2012 r. – Ryszard Bojewski, sekretarz – Izabela Zebranie uzyskało quorum, czyli moż- b) zatwierdzenie sprawozdania fi nanso- Ziemińska-Marynowicz, asesor- Piotr liwość podejmowania uchwał i przyjmo- wego Spółdzielni za rok 2012 Stasiak oraz Komisję Skrutacyjną: prze- wania wniosków. c) zatwierdzenie wyniku fi nansowego wodniczący Grzegorz Zieliński, sekretarz- W Zebraniu uczestniczyło wcharakte- Spółdzielni za rok 2012 Sławomir Posiewka iczłonkowie: Roman rze obserwatorów 5 członków Spółdzielni. d) rozpatrzenie sprawozdania Rady Matuszyk, Janusz Michalski, Jan Swat. Porządek obrad: Nadzorczej zdziałalności wroku 2012 Jednogłośnie przyjęto wniosek by Pre- 1. Otwarcie Zebrania, stwierdzenie qu- e) udzielenie absolutorium członkom zydium Zebrania pełniło funkcję Komisji orum oraz prawomocności Zebrania. Zarządu Spółdzielni za rok 2012. Wnioskowej. 2. Wybór Prezydium Zebrania oraz Ko- 9. Rozpatrzenie odwołania członka Od tego momentu dalsze obrady prowa- misji Wnioskowej iSkrutacyjnej. Spółdzielni od Uchwały RN nr dziło Prezydium i Przewodniczący Leszek 3. Przyjęcie porządku obrad. 53/2012 z dnia 24.09.2012 r. w spra- Rocki. 4. Przedstawienie sprawozdania Zarządu wie wykluczenia z grona członków Pierwsze głosowanie dotyczyło określe- zdziałalności Spółdzielni wroku 2012. Spółdzielni-podjęcie uchwały. nia czasu dyskusji. 54 osoby przegłosowały 5. Przedstawienie sprawozdania fi nan- 10. Rozpatrzenie i przyjęcie zgłoszo- 5 minutowy czas dyskusji, 6 było przeciw, sowego Spółdzielni za rok 2012 nych wniosków. 1 osoba wstrzymała się od głosu. Inwestycja przy Elsnera 34 2 Nad Dolinką Za porządkiem obrad podanym wza- części wyniki działalności w roku 2012 • zadłużeniach w opłatach czynszo- wiadomieniu głosowały 63 osoby, nie było porównywane są z wynikami analogicz- wych od lokali mieszkalnych sprzeciwu, 2 osoby wstrzymały się od nej działalności na przestrzeni ostatnich • strukturach opłat czynszowych głosu. 10 lat. Przedstawione są one w postaci • stawkach opłat na fundusz remonto- Następnie przystąpiono do pkt.4-6 diagramów na slajdach. Wdrugiej części wy ieksploatację Zebrania tj. prezentowania sprawozdań sprawozdania będzie kilkuminutowe wy- • funduszu remontowym za rok 2012. stąpienie ustne. • zużyciu, cenach i kosztach mediów Trzeba zaznaczyć, że Przedstawiciele Wiceprezes Grzegorz Jakubiec przed- (woda, śmieci, energia elektryczna, na ZP otrzymali komplety sprawozdań. stawiał iomawiał kolejne diagramy. Wy- energia cieplna, dźwigi) Prezes Zarządu Stanisław Baranowski kresy przedstawiały zmiany w: W podsumowaniu prezentacji Prezes Za- poinformował, ze sprawozdanie Zarządu • środkach pieniężnych na koniec każ- rządu Stanisław Baranowski stwierdził, że składa się z dwóch części. W pierwszej dego roku obrachunkowego mimo tego, iż budynki osiedla maja ponad 30 lat, są dzisiaj wlepszym stanie technicznym iestetycznym w kraju, część mieszkańców zaczęła mieć kłopoty z termino- niż wdniu, wktórym je zasiedlano. Tak wysoki poziom osią- wym regulowaniem należności z tytułu opłat za mieszkania. gnięty dzięki licznym kompleksowym remontom imodernizacji. W roku 2012 przy dużym wsparciu Rady Nadzorczej Zarząd Łącznie wlatach 2003-2012 wydano na fundusz remontowy 158 prowadził wzmożone działania windykacyjne. 000 000 zł, zczego jedynie 37 000 000 zł stanowiły wpłaty od Na terenie osiedla działa też grupka kilku członków zaskarża- mieszkańców. Pozostałe dodatkowe środki pochodziły z inwe- jącymi do sądu kluczowe uchwały Spółdzielni, utrudniających stycji, kredytu termo modernizacyjnego, sprzedaży „Landu” jej działanie inarażając na straty fi nansowe. Prezes apelował, aby idziałalności gospodarczej Spółdzielni. zaprzestać zaskarżania uchwał idziałać dla dobra Spółdzielni. Na podkreślenie zasługuje fakt wysokiego poziomu bezpie- W dalszym ciągu Zebrania sprawozdanie fi nansowe przedsta- czeństwa na Osiedlu, do czego znacznie przyczynia się osiedlo- wiła Główna Księgowa Halina Szczerba. wy monitoring. Istniejący system monitoringu stanowi wzór do Sprawozdanie to składa się z: wprowadzenia, bilansu, ra- naśladowania dla innych Spółdzielni. chunku zysku istrat, zestawienia zmian wkapitałach, rachunku Prezes podkreślał, iż nie wszystko na przestrzeni ostatnich przepływów pieniężnych. Pełny tekst sprawozdania jest umiesz- lat układało się dobrze wSpółdzielni. Występujące zadłużenia są czony na stronie internetowej Spółdzielni, można się z nim poważnym problemem, gdyż wobec trudności ekonomicznych zapoznać również wbiurze Spółdzielni. Nad Dolinką 3 W roku 2012 Spółdzielnia osiągnęła następujące wynik: W punkcie 6 sprawozdanie z działalności Rady Nadzorczej niedobór wwysokośći 1 058 397,13 zł na utrzymaniu nierucho- przedstawiła Teresa Dąbrowska — Sekretarz Rady Nadzorczej. mości, zysk brutto wwysokości 7 730 285,61 zł na działalności Rada Nadzorcza została powołana przez Zebranie Przedsta- gospodarczej. Po zapłaceniu podatku dochodowego w kwocie wicieli wdniu 24.05.2012 r. na trzyletnią kadencję. 731 623 zł. zysk netto wynosi 6 998 662,61 zł, który zgodnie Rada Nadzorcza działa wskładzie: Grzegorz Jemielita - Prze- zuchwała ZP zostanie rozliczony na cele statutowe Spółdzielni. wodniczący, Jarosław Michałowski - Zastępca Przewodniczące- Na koniec roku 2012 Spółdzielnia posiadała 16 767 000 wolnych go, Teresa Dąbrowska —Sekretarz Rady. Zostały powołane trzy środków obrotowych Stałe Komisje Problemowe: Komisja Finansowo — Rewizyjna Biegły rewident stwierdził, że sprawozdanie zostało sporzą- pod przewodnictwem Zbigniewa Kotuli, Komisja Techniczno- dzone zgodnie zwymogami zasad rachunkowości, na podstawie -Gospodarcza pod przewodnictwem —Andrzeja Wiltosa oraz prawidłowo prowadzonych ksiąg rachunkowych. Jest zgodne Komisja Członkowsko-Samorządowa, której przewodniczy zprzepisami prawa ipostanowieniami Statutu Spółdzielni. Dariusz Zawalich. Głównym zadaniem Rady jest kontrola działalności Spółdzielni. W punkcie 7 porządku ZP przewidziano dyskusję na d spra- Rada opracowała założenia do planu fi nansowo-gospodarczego, wozdaniami. zatwierdziła opracowany przez Zarząd plan fi nansowo-gospodar- Po dyskusji odbyły się głosownia jawne nad Uchwałami do- czy oraz przyjmowała kwartalne sprawozdania zjego wykonania tyczącymi: atakże kwartalne sprawozdania zdziałalności inwestycyjnej. • zatwierdzenia sprawozdania Zarządu z działalności Rada uczestniczyła w prowadzeniu działalności windykacyjnej Spółdzielni w2012 r -61 głosów za, 5 przeciw, 3 wstrzy- - zapraszała na swoje posiedzenia osoby zadłużone, podejmowała mujące, działania zmierzające do ułatwienia tym członkom spłaty zadłużenia. • zatwierdzenie sprawozdania fi nansowego Spółdzielni za rok Zgodnie ze swoją statutową działalnością Rada wybrała 2011 - 60 głosów za, 6 przeciw, 3 wstrzymujące lustratora ibiegłego rewidenta oraz na bieżąco współpracowała • zatwierdzenie wyniku fi nansowego za rok 2011— za 66 znimi. Przedstawiciele Rady uczestniczyli wprzyjęciu raportu głosów, 2 przeciw, 1 wstrzymujący zbadania sprawozdania fi nansowego. • rozpatrzenia sprawozdania Rady Nadzorczej zdziałalno- Rada współpracowała z Komitetami Domowymi. Wnioski ści wroku 2012 r -59 głosów za, 7 przeciw, 3 wstrzymujące. zgłaszane na tych spotkaniach są rozpatrywane iwsposób naj- • Udzielenia absolutorium członkom Zarządu Spółdzielni bardziej właściwy załatwiane. (głosowanie tajne) 4 Nad Dolinką Za udzieleniem absolutorium Pre- Zebranie jednomyślnie odroczyło formowała ootrzymanych wnioskach, zesowi Stanisławowi Baranowskiemu podjęcie uchwały w sprawie wyklu- na które odpowiadano anastępnie pod- oddano 56 głosów, przeciw 12 głosów. czenia z grona członków Spółdzielni dawano pod głosowanie. Za udzieleniem absolutorium Z-cy w związku ze złożonym zobowiąza- Po wyczerpaniu porządku obrad Prezesa Grzegorzowi Jakubcowi oddano niem do spłaty zadłużenia. Przewodniczący L. Rocki zamknął Ze- 58 głosów, przeciw 10 głosów Następnie Komisja Wnioskowa poin- branie. Magazyn „Nad Dolinką” redaguje Janusz Połeć, fi rma PPHU Andapol. Tel.: 22 643 55 20, kom.: 606 39 48 00. Skład komputerowy: LogoScript Sp. z o.o., tel.: 22 448 59 08, 22 448 59 09. Druk: ODDI Poland. Nad Dolinką 5 Szanowni Zarząd Mieszkańcy mgr Stanisław Baranowski – Prezes Zarządu inż. Grzegorz Jakubiec Spółdzielni! – Zastępca Prezesa Zarządu Przyjęcia interesantów: Poniedziałek Zarząd i Rada Nadzorcza oddaje do Wszystkie materiały dotyczące przy- godz. 14.00 – 16.30 Państwa rąk 17 numer „Magazynu nad gotowań do Zebrania Przedstawicieli były Dolinką „. Zamieszczamy wnim jak zwy- do wglądu w biurze Spółdzielni przy ul. Sekretariat: kle niezbędne informacje o Spółdzielni, Bacha 31 oraz na stronie internetowej tel. 22543 92 00 najważniejsze telefony do służb spółdziel- www.smsnd.pl. fax: 22543 92 10 czych imiejskich. Całą stronę poświęciliśmy Poradni e-mail: [email protected]