Sur L'immobilier D'entreprise
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36 SUR L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE EN SEINE-ET-MARNE ©At Home – Val d’Europe Agglomération 1 LA SEINE-ET-MARNE, DES PERSPECTIVES D’IMPLANTATION À 36360° Avec un nombre d’habitants en perpétuelle augmentation mais aussi plus de 350 parcs d’activités desservis par la fibre optique offrant un parcours résidentiel idéal pour installer votre entreprise, la Seine-et-Marne connecte les femmes et les hommes audacieux, en quête de possibles et de bien vivre. « Choisir la Seine-et-Marne pour implanter et développer votre business, « c’est investir au cœur d’un marché de plus de 12 millions de consommateurs ! PARIS Ils sont déjà présents : 77 Agrana Fruit France Euro Disney Associés S.C.A e Kuehne + Nagel département 11 de France Picard Surgelés SOMMAIRE de par sa population SAFRAN AIRCRAFT Engines Saint Gobain Weber France, … SEINE-ET-MARNE ATTRACTIVITÉ .......................................................................................P4 CLUB DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE DE SEINE-ET-MARNE ............................P6 AMÉNAGEMENT 77 .....................................................................................................................P8 Une QUALITÉ DE VIE idéale à quelques kilomètres de Paris Des FILIÈRES PHARES pour répondre à l’envie de vos salariés : vivre mieux. COMMUNAUTÉ D’AGGLOMERATION ROISSY PAYS DE FRANCE .......................P10 COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION DU PAYS DE MEAUX ................................... P12 135 000 hectares 2 000 kilomètres l’aéronautique l’agroalimentaire de forêts de cours d’eau VAL D’EUROPE AGGLOMÉRATION ...................................................................................P14 300 kilomètres de 2 sites classés l’industrie 4.0 la logistique CARTE DE SEINE-ET-MARNE ...............................................................................................P16 voies navigables COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION PARIS - VALLÉE DE LA MARNE .............P18 une offre immobilière des producteurs Une énergie commune tournée vers le dévelop .............................. COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION MARNE ET GONDOIRE P20 avantageuse locaux pement durable, l’écomobilité, l’aménagement virtuel ou encore les contenus numériques. COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION DE GRAND PARIS SUD ............................. P22 COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION MELUN VAL DE SEINE ..............................P24 Un VIVIER DE COMPÉTENCES en expansion. EST SEINE-ET-MARNE ............................................................................................................P26 INSEAD, École des Ponts Paritech, École Natio nale Pronostic : environ 1 660 000 habitants Supérieure des Mines de Paris à horizon 2050. SUD SEINE-ET-MARNE ........................................................................................................... P28 Cluster Descartes Incubateurs (Polystar), pépinières d’entreprises (Roissy, MarnelaVallée, Sénart et Fontainebleau) Rejoignez-nous pour Mais aussi de nombreux Fab lab, clubs et réseaux d’entre faire vivre et accélérer prises en perpétuel développement. vos projets d’implantation en Seine-et-Marne ! 3 LES SERVICES DE SEINE-ET-MARNE ATTRACTIVITÉ Installée au sein du Quartier Henri IV du Château Les équipes de Seine-et-Marne Attractivité proposent également leurs services de Fontainebleau, SeineetMarne Attractivité est l’agence aux porteurs de projets à travers différents champs d’expertise. de développement touristique et territorial au service de l’attractivité et du rayonnement de la SeineetMarne. Seine-et-Marne Attractivité est au service des acteurs économiques en recherche d’une implantation. INGÉNIERIE Implantation : accompagnement du chef d’entreprise à chaque Nous vous accompagnons dans étape de son parcours et dans ses démarches. « Recrutement : sensibilisation et orientation grâce à un service vos projets et prises de décisions d’appui RH, accompagnement à la montée en compétences, etc. pour optimiser votre implantation« sur le département. DÉVELOPPEMENT Innovation : accompagnement et orientation dans les domaines d’application privilégiés par le territoire (bâtiment et aména gement, agro/agritech, tourisme, mobilités, industrie 4.0, usages UNE COMPRÉHENSION numériques et santé). DES TERRITOIRES Expérimentation : de la définition à la qualification de l’expérience en lien avec les centres de formation, pôle de compétitivité… Connaissance des opportunités immobilières et foncières Connaissance du tissu économique et politique Vision départementale et régionale Interlocuteur unique entre vous et les territoires NETWORKING Mise en relation de l’écosystème : facilitation des échanges et partages d’expériences et impulsion de partenariats lors de DES CONSEILS POUR rencontres et événements business. DONNER VIE À VOS BESOINS Valorisation des filières (écoactivités, aéronautique, santé, logistique, numérique, tourisme) : informations stratégiques, Étudier avec vous les opportunités d’implantation partages de bonnes pratiques, échange de problématiques Identifier les possibilités de développement métier ou entreprise, etc. Mettre en relation avec les décideurs locaux Organiser des visites de sites CONTACTEZNOUS SEINE-ET-MARNE ATTRACTIVITÉ INTERVIENT ÉGALEMENT invest.seine-et-marne-attractivite.fr DANS LA DÉFINITION DES AIDES PRIORITAIRES : En 2018, ce sont près de 01 60 39 60 55 EN FAVEUR EN FAVEUR DU EN FAVEUR DE DE L’EMPLOI DÉVELOPPEMENT L’IMPLANTATION DANS transactions LE SUD SEINE-ET-MARNE 400 déploiement de la stratégie intermédiation sur en implantation qui ont été suivis départementale pour les dispositifs régionaux à travers le programme faciliter le recrutement « smart industrie », « Up », européen LEADER qui vise par Seine-et-Marne Attractivité. grâce à deux dispositifs BPI « accélérateur PME à soutenir financièrement Job 77 et IOD. industrielles ÎledeFrance », le développement des dispositif PhD². territoires ruraux porteurs d’une stratégie locale de développement. 4 5 DEUX OUTILS MAJEURS DE PROMOTION DU TERRITOIRE LE CLUB LA BOURSE DE L’IMMOBILIER DE L’IMMOBILIER ET DU FONCIER D’ENTREPRISE TENDANCES 2018 D’ENTREPRISE Une zone géographique, un type de bien immobilier, une DU MARCHÉ DE SEINE-ET-MARNE préférence pour la location ou l’achat… DE L’IMMOBILIER Quelques clics sur BOUGI (Bourse de Gestion Immobilière) D’ENTREPRISE pour renseigner sa requête, et les candidats à l’implantation SeineetMarne Attractivité s’est doté d’un outil d’analyse et EN SEINEETMARNE en SeineetMarne découvrent une sélection de produits de connaissance du marché de l’immobilier départemental parmi plus de 1000 offres. Terrain, entrepôt, local d’activités, pour répondre à 4 objectifs : bureau, hôtel d’entreprises / atelier locatif, espace de coworking ÉVOLUTION DU NOMBRE ou encore patrimoine bâti atypique… Tout y est ! DE TRANSACTIONS RECENSÉES Faciliter les rencontres entre acteurs économiques travaillant 600 sur le territoire, Cette base de données est alimentée par les partenaires immo 500 Moyenne des 5 années : 420 500 Promouvoir les nouvelles offres immobilières, -7,6%/2017 biliers de SeineetMarne Attractivité, brokers et autres opérateurs 427 410 Mieux cerner les attentes des investisseurs et leur apporter 400 382 379 du marché (aménageurs, promoteurs, collectivités locales). 304 205 des réponses concrètes, 300 160 222 219 Connecter les professionnels de l’immobilier avec la stratégie NOTRE OBJECTIF : que chaque offre trouve son preneur ! 200 du territoire. L’offre est ainsi transparente, accessible 7/7, 24/24. 100 222 196 222 188 160 Les coordonnées de l’offreur sont disponibles immédiatement 0 2014 2015 2016 2017 2018 COMMENT FONCTIONNE avec la possibilité d’appeler l’interlocuteur en direct ou de 1er semestre 2nd semestre poster un message afin d’être recontacté. LE CLUB ? ÉVOLUTION DU NOMBRE DE TRANSACTIONS RECENSÉES Réuni autour de plusieurs manifestations, le club se réunit 600 pour échanger autour de : 500 500 38 427 410 La publication de l’étude des tendances de l’immobilier Renseignez votre offre 382 379 400 36 18 251 38 12 d’entreprise en SeineetMarne (analyse des transactions 172 ou faites votre recherche sur : 300 176 141 161 immobilières), immobilier.attractivite77.fr 200 Des réunions à thèmes telles que des visites de programmes 100 219 211 199 216 226 neufs ou anciens, 0 Des petits déjeuners proposés par les adhérents euxmêmes. Besoin de plus d’informations ? 2014 2015 2016 2017 2018 CONTACTEZ Activité Bureau Entrepôt Le club est composé autour de représentants des commu Marjolaine Alix, chargée de mission Implantation nautés d’agglomération et de communes du département, Extraits de l’analyse des transactions 01 60 39 60 55 des principaux acteurs immobiliers du département tels que : [email protected] BUREAU - 928 M² - CROISSY-BEAUBOURG Arthur Loyd Data Immo Description 15152 Téléchargez la dernière Numéro de fiche Bureau Oxxi DBX Conseil Type de bien Location Type de transaction Croissy-Beaubourg 77183 Commune étude sur : ICPE Conseil EPA Sénart BUREAU - 928 M² - CROISSY-BEAUBOURG Conditions financières 115 € HT HC/m²/an Informations invest.seine-et-marne-attractivite.fr Sergic Entreprises Epamarne DescriptionLoyer 15152 Bâtiment indépendant de 928 m² sur un terrain de 2 836 m², Numéro de fiche entièrement rénové à usage d'activités légères et de bureaux. Superficies Bureau Rubrique « Implantation » GSA Immobilier Evolis Type de bien 928 m² Détails surfaces : 150 m² de bureaux aménagés, 450 m² de Surface totale Location bureaux à aménager et 400 m² de stockage en RDC. Type de transaction