36 SUR L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE EN SEINE-ET-MARNE ©At Home – Val d’Europe Agglomération

1 LA SEINE-ET-MARNE, DES PERSPECTIVES D’IMPLANTATION À 36360° Avec un nombre d’habitants en perpétuelle augmentation mais aussi plus de 350 parcs d’activités desservis par la fibre optique offrant un parcours résidentiel idéal pour installer votre entreprise, la Seine-et-Marne

connecte les femmes et les hommes audacieux, en quête de possibles et de bien vivre. « Choisir la Seine-et-Marne pour implanter et développer votre business, « c’est investir au cœur d’un marché de plus de 12 millions de consommateurs !

PARIS Ils sont déjà présents : 77  Agrana Fruit France  Euro Disney Associés S.C.A e  Kuehne + Nagel département 11 de France  Picard Surgelés SOMMAIRE de par sa population  SAFRAN AIRCRAFT Engines  Saint Gobain Weber France, …

SEINE-ET-MARNE ATTRACTIVITÉ ...... P4

CLUB DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE DE SEINE-ET-MARNE ...... P6

AMÉNAGEMENT 77 ...... P8 Une QUALITÉ DE VIE idéale à quelques kilomètres de Paris Des FILIÈRES PHARES pour répondre à l’envie de vos salariés : vivre mieux. COMMUNAUTÉ D’AGGLOMERATION ROISSY PAYS DE FRANCE ...... P10

COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION DU PAYS DE MEAUX ...... P12 135 000 hectares 2 000 kilomètres l’aéronautique l’agroalimentaire de forêts de cours d’eau VAL D’EUROPE AGGLOMÉRATION ...... P14 300 kilomètres de 2 sites classés l’industrie 4.0 la logistique CARTE DE SEINE-ET-MARNE ...... P16 voies navigables

COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION PARIS - VALLÉE DE LA MARNE ...... P18 une offre immobilière des producteurs Une énergie commune tournée vers le dévelop­ ...... COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION MARNE ET GONDOIRE P20 avantageuse locaux pement durable, l’écomobilité, l’aménagement virtuel ou encore les contenus numériques. COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION DE GRAND PARIS SUD ...... P22

COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION MELUN VAL DE SEINE ...... P24 Un VIVIER DE COMPÉTENCES en expansion.

EST SEINE-ET-MARNE ...... P26 INSEAD, École des Ponts Paritech, École Natio­nale Pronostic : environ 1 660 000 habitants Supérieure des Mines de Paris à horizon 2050. SUD SEINE-ET-MARNE ...... P28 Cluster Descartes Incubateurs (Polystar), pépinières d’entreprises (Roissy, Marne-la-Vallée, Sénart et Fontainebleau) Rejoignez-nous pour Mais aussi de nombreux Fab lab, clubs et réseaux d’entre­ faire vivre et accélérer prises en perpétuel développement. vos projets d’implantation en Seine-et-Marne ! 3 LES SERVICES DE SEINE-ET-MARNE ATTRACTIVITÉ

Installée au sein du Quartier Henri IV du Château Les équipes de Seine-et-Marne Attractivité proposent également leurs services de Fontainebleau, Seine-et-Marne Attractivité est l’agence aux porteurs de projets à travers différents champs d’expertise. de développement touristique et territorial au service de l’attractivité et du rayonnement de la Seine-et-Marne.

Seine-et-Marne Attractivité est au service des acteurs économiques en recherche d’une implantation. INGÉNIERIE  Implantation : accompagnement du chef d’entreprise à chaque Nous vous accompagnons dans étape de son parcours et dans ses démarches.

«  Recrutement : sensibilisation et orientation grâce à un service vos projets et prises de décisions d’appui RH, accompagnement à la montée en compétences, etc. pour optimiser votre implantation« sur le département. DÉVELOPPEMENT  Innovation : accompagnement et orientation dans les domaines d’application privilégiés par le territoire (bâtiment et aména­ gement, agro/agri-tech, tourisme, mobilités, industrie 4.0, usages UNE COMPRÉHENSION numériques et santé). DES TERRITOIRES  Expérimentation : de la défnition à la qualifcation de l’expérience en lien avec les centres de formation, pôle de compétitivité…  Connaissance des opportunités immobilières et foncières  Connaissance du tissu économique et politique  Vision départementale et régionale  Interlocuteur unique entre vous et les territoires NETWORKING  Mise en relation de l’écosystème : facilitation des échanges et partages d’expériences et impulsion de partenariats lors de DES CONSEILS POUR rencontres et événements business. DONNER VIE À VOS BESOINS  Valorisation des flières (éco-activités, aéronautique, santé, logistique, numérique, tourisme) : informations stratégiques,  Étudier avec vous les opportunités d’implantation partages de bonnes pratiques, échange de problématiques  Identifier les possibilités de développement métier ou entreprise, etc.  Mettre en relation avec les décideurs locaux  Organiser des visites de sites

CONTACTEZ-NOUS SEINE-ET-MARNE ATTRACTIVITÉ INTERVIENT ÉGALEMENT invest.seine-et-marne-attractivite.fr DANS LA DÉFINITION DES AIDES PRIORITAIRES : En 2018, ce sont près de 01 60 39 60 55  EN FAVEUR  EN FAVEUR DU  EN FAVEUR DE DE L’EMPLOI DÉVELOPPEMENT L’IMPLANTATION DANS transactions LE SUD SEINE-ET-MARNE 400 déploiement de la stratégie intermédiation sur en implantation qui ont été suivis départementale pour les dispositifs régionaux à travers le programme faciliter le recrutement « smart industrie », « Up », européen LEADER qui vise par Seine-et-Marne Attractivité. grâce à deux dispositifs BPI « accélérateur PME à soutenir fnancièrement Job 77 et IOD. industrielles Île-de-France », le développement des dispositif PhD². territoires ruraux porteurs d’une stratégie locale de développement.

4 5 DEUX OUTILS MAJEURS DE PROMOTION DU TERRITOIRE

LE CLUB LA BOURSE DE L’IMMOBILIER DE L’IMMOBILIER ET DU FONCIER D’ENTREPRISE

TENDANCES 2018 D’ENTREPRISE Une zone géographique, un type de bien immobilier, une DU MARCHÉ DE SEINE-ET-MARNE préférence pour la location ou l’achat… DE L’IMMOBILIER Quelques clics sur BOUGI (Bourse de Gestion Immobilière) D’ENTREPRISE pour renseigner sa requête, et les candidats à l’implantation Seine-et-Marne Attractivité s’est doté d’un outil d’analyse et EN SEINE-ET-MARNE en Seine-et-Marne découvrent une sélection de produits de connaissance du marché de l’immobilier départemental parmi plus de 1000 offres. Terrain, entrepôt, local d’activités, pour répondre à 4 objectifs : bureau, hôtel d’entreprises / atelier locatif, espace de coworking ÉVOLUTION DU NOMBRE ou encore patrimoine bâti atypique… Tout y est ! DE TRANSACTIONS RECENSÉES  Faciliter les rencontres entre acteurs économiques travaillant

600 sur le territoire, Cette base de données est alimentée par les partenaires immo­ 500 Moyenne des 5 années : 420 500  Promouvoir les nouvelles offres immobilières, -7,6%/2017 biliers de Seine-et-Marne Attractivité, brokers et autres opérateurs 427 410  Mieux cerner les attentes des investisseurs et leur apporter 400 382 379 du marché (aménageurs, promoteurs, collectivités locales). 304 205 des réponses concrètes, 300 160 222 219  Connecter les professionnels de l’immobilier avec la stratégie NOTRE OBJECTIF : que chaque offre trouve son preneur ! 200 du territoire. L’offre est ainsi transparente, accessible 7/7, 24/24. 100 222 196 222 188 160 Les coordonnées de l’offreur sont disponibles immédiatement 0 2014 2015 2016 2017 2018 COMMENT FONCTIONNE avec la possibilité d’appeler l’interlocuteur en direct ou de 1er semestre 2nd semestre poster un message afin d’être recontacté. LE CLUB ? ÉVOLUTION DU NOMBRE DE TRANSACTIONS RECENSÉES Réuni autour de plusieurs manifestations, le club se réunit 600 pour échanger autour de : 500 500 38 427 410  La publication de l’étude des tendances de l’immobilier  Renseignez votre offre 382 379 400 36 18 251 38 12 d’entreprise en Seine-et-Marne (analyse des transactions 172 ou faites votre recherche sur : 300 176 141 161 immobilières), immobilier.attractivite77.fr 200  Des réunions à thèmes telles que des visites de programmes 100 219 211 199 216 226 neufs ou anciens,  0  Des petits déjeuners proposés par les adhérents eux-mêmes. Besoin de plus d’informations ? 2014 2015 2016 2017 2018 CONTACTEZ Activité Bureau Entrepôt Le club est composé autour de représentants des commu­ Marjolaine Alix, chargée de mission Implantation nautés d’agglomération et de communes du département, Extraits de l’analyse des transactions 01 60 39 60 55 des principaux acteurs immobiliers du département tels que : [email protected] BUREAU - 928 M² - CROISSY-BEAUBOURG   Arthur Loyd Data Immo Description 15152  Téléchargez la dernière Numéro de fiche    Bureau Oxxi DBX Conseil Type de bien Location Type de transaction Croissy-Beaubourg 77183   Commune étude sur : ICPE Conseil EPA Sénart BUREAU - 928 M² - CROISSY-BEAUBOURG Conditions financières   115 € HT HC/m²/an Informations invest.seine-et-marne-attractivite.fr Sergic Entreprises Epamarne DescriptionLoyer 15152 Bâtiment indépendant de 928 m² sur un terrain de 2 836 m², Numéro de fiche entièrement rénové à usage d'activités légères et de bureaux.   Superficies Bureau Rubrique « Implantation » GSA Immobilier Evolis Type de bien 928 m² Détails surfaces : 150 m² de bureaux aménagés, 450 m² de Surface totale Location bureaux à aménager et 400 m² de stockage en RDC. Type de transaction 928 m² Surface de bureau Croissy-Beaubourg 77183 Prestations et équipements :   Commune EOL Factoris - Contrôle d'accès, Détails - Ascenseur, Conditions financières Diagnostic en cours de - Bonne visibilité commerciale   115 € HT HC/m²/an Informations Advenis Haussmann Leman EtiquetteLoyer énergie réalisation Bâtiment indépendant de 928 m² sur un terrain de 2 836 m², Diagnostic en cours de RDC : entièrement rénové à usage d'activités légères et de bureaux. SuperficiesEtiquette climat réalisation - Espace cuisine avec point d'eau   Détails surfaces : 150 m² de bureaux aménagés, 450 m² de BNP Paribas Real Estate JLL 928Ancien m² (+ de 5 ans) - Sanitaires, SurfaceEtat général totale bureaux- PMR à aménager et 400 m² de stockage en RDC. 928Oui m² SurfaceImmeuble de indépendant bureau Prestations- Open Space et climatisation équipements réversible :   Oui - Contrôle d'accès, CBRE Nexity Parkings VL - Accès camions de plain-pied Détails 20 - Ascenseur,Porte sectionnelle : 2,70 X 3,00 m Parkings VL Nombre Diagnostic en cours de - BonneChauffage visibilité par aérotherme commerciale électriques partie activité.  Century 21 Egérie  Karéa Etiquette énergie réalisation Diagnostic en cours de RDCR+1 :: Etiquette climat réalisation - EspaceOpen Space cuisine avec point d'eau  Century 21 Businessity  Scamac Immo... Ancien (+ de 5 ans) - Sanitaires,Sanitaires Etat général - PMR Oui - Résistance au sol : 1 T/m² Immeuble indépendant - OpenHauteur Space sous climatisation plafond : 3,2 réversible m Oui Parkings VL - AccèsTerrasse camions de plain-pied 20 - Porte sectionnelle : 2,70 X 3,00 m Parkings VL Nombre -Accès Chauffage : A4, A104 par aérotherme et RER A et électriques E partie activité.

R+1Taxe : foncière : 11,50 €/m²/an -Taxe Open bureau Space : 10,00 €/m²/an - Sanitaires - Résistance au sol : 1 T/m² - Hauteur sous plafond : 3,2 m - Terrasse

Accès : A4, A104 et RER A et E

Taxe foncière : 11,50 €/m²/an Taxe bureau : 10,00 €/m²/an

Export Seine-et-Marne Attractivité - 08/10/2019 14:22 - Page 1 / 1 6 7

Export Seine-et-Marne Attractivité - 08/10/2019 14:22 - Page 1 / 1 CHIFFRES CLÉS Ils nous ont AMÉNAGEMENT 77 déjà rejoints zones d’activités + de + de économiques TOYS’R’US (siège social) Au service des collectivités et des entreprises, récemment réalisées Aménagement 77 réunit valeurs et savoir-faire nécessaires ou en cours de BOSCH SIEMENS HAUSEGERÄTE au développement économique des territoires. réalisation 20000 9 emplois 300 BRENNTAG projets d’aménagement Aménagement 77 se positionne comme un acteur clé directs et de construction portés et indirects STIHL de l’aménagement du département de la Seine-et-Marne en Seine-et-Marne créés grâce à son statut de SEM et à son ancrage territorial. NCH FRANCE Nous développons les projets des territoires et accompagnons 25 dont CARREFOUR les entreprises souhaitant s’implanter. collectivités Communautés d’Agglomération LEROY MERLIN territoriales disposant d’un bassin 3 STEF concernées de 70 000 à 225 000 habitants LES PRODUITS DU SOLEIL ELIOR

Spécialisés dans l’aménagement foncier, nous coordonnons l’ensemble des moyens techniques et fnanciers nécessaires à la réalisation des projets d’aménagement et de construction.

Aménagement 77 pilote, fnance et gère la réalisation de parcs d’activités indus­ trielles, tertiaires et artisanales. Sa fliale, IE 77 est une société de portage en immobilier locatif mettant à la disposition des PME des surfaces de bureaux et d’ateliers adaptés à leurs besoins. NOUS ? NOUS - NOS DOSSIERS EN COURS ZAC à Vaires-sur-Marne (conception : Atelier M3)

5 projets sont actuellement en phase opérationnelle et sont susceptibles d’accueillir des entreprises de toute nature (bureaux, activités, commerces, logistique). NOS PROJETS DE DÉVELOPPEMENT  À SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY, la ZAC de la Mare aux Loups est située à proximité de l’autoroute A6 (sortie 12). Sur les 160 000 m2 de surfaces cessibles Aménagement 77 travaille sans cesse sur des projets de développement à moyen (pour 110 000 m2 SDP), 30 000 m2 restent à commercialiser. et long terme. Notre positionnement d’acteur parapublic nous conduit à intervenir en amont des réflexions d’aménagement local, sur tout le territoire seine-et-marnais.  À AVON, un nouveau quartier mixte accueillera plus de 3 000 m2 de bureaux à proximité immédiate de la gare de Fontainebleau-Avon (liaison avec Paris en moins de 40 minutes). NOS ATOUTS  À VAIRES-SUR-MARNE, une Zone d’Activités de 13 ha offrant une construc­tibilité  La connaissance du territoire et de ses acteurs. potentielle d’environ 65 000 m2 SDP à proximité de la Francilienne.

QUI SOMMES  La transparence, pilier fondamental de nos projets d’intérêt général.  À FONTENAY-TRÉSIGNY, un éco-parc d’activités sur deux sites d’une emprise totale de plus de 13 ha. Desserte routière et visibilité parfaite depuis la RN4 et la  L’efficacité. La SEM est composée d’une équipe à taille humaine, dynamique RN36. Raccordement à la Francilienne en 10 min. et réactive.   À CHALIFERT, ZA proposant dès à présent des parcelles cessibles en prise directe La compétence, confortée par plus de 60 ans de développement de projets sur la RD934 et le boulevard circulaire de Disneyland®Paris. Terrains de toutes tailles. d’aménagement et de construction en Seine-et-Marne.

Espace économique de la Tuilerie à Chelles ZAC à Chalifert (conception : Atelier M3) Quartier de la gare de Fontainebleau-Avon (MFR Architectes/Ametis)

ACCÈS • Un accès possible par les RER A et D • Une bonne desserte • Des lignes de bus CONTACT • Une desserte performante par autoroutière : A104, A4, A5, A6 départementales assurant le réseau Transilien SNCF, accès Paris • Un maillage plus fn par des axes les liaisons entre les pôles [email protected] Gare de Lyon et Paris Gare de l’Est importants N104, N4, D619, N36 du département 8 01 64 37 24 59 www.amenagement77.fr 9 CHIFFRES CLÉS Ils nous ont ROISSY PAYS DE FRANCE déjà rejoints près de Roissy Dev Aerotropolis est l’agence de développement du 350000 GROUPE ADP Grand Roissy – agglomération Roissy Pays de France. AIR FRANCE habitants 8800 communes PARIS AIR CATERING Outil de promotion territoriale, l’agence a vocation à animer 42 chambres le tissu économique local et à valoriser les atouts du territoire afn dans FEDEX d’y attirer de nouveaux projets, sources d’emplois et d’activités. LA POSTE 23300 AUTOLIV entreprises 69 MANUTAN hôtels 72 TEREOS zones d’activités VOLKSWAGEN CDISCOUNT

Roissy Dev Aerotropolis facilite l’implantation d’entreprises françaises et interna­ tionales sur le Grand Roissy.

Elle est la porte d’entrée des entreprises dans le cadre de leur développement et de leurs projets. Sous la marque Aerotropolis, l’agence promeut à l’International le Grand Roissy en direction d’investisseurs. NOUS ? NOUS - NOS DOSSIERS EN COURS © ITC

 De nombreuses zones en fn de commercialisation : Bois du Temple à Puiseux-en- France, ZAC de la Butte aux Bergers à Louvres, ZAC des Tulipes à Gonesse... NOS PROJETS DE DÉVELOPPEMENT  Des zones en démarrage ou en cours de commercialisation : programme mixte A Park-Le Thillay (avec parc d’activités Proudreed), ZAC Chapelle de Guivry – Le Mesnil Amelot, Parc Mail et ZAC Sud – Roissy-en-France.  TRIANGLE DE GONESSE : quartier d’affaires international. Centre économique innovant, destination commerciale, touristique et culturelle. 2 millions de m².  Zone du Pré de la Noue – Longperrier (5,5 ha).  LIGNE 17 / CDG EXPRESS : projet de ligne du Grand Paris Express jusqu’au  Installation de nouveaux hôtels : Ibis, Hyatt Place. Mesnil-­Amelot d’ici 2030 et liaison directe Paris-Roissy CDG en 2025.  Arrivée de l’AFMAE (Association pour la formation aux métiers de l’aérien) sur   le site du Bourget. PROJET DU GROUPE ADP DE TERMINAL T4 : 40 millions de passagers supplé­ QUI SOMMES mentaires. 9 milliards d’euros d’investissement. Phasage entre 2024 et 2035.  Finalisation des travaux du Golf de Roissy.  INTERNATIONAL TRADE CENTER : projet de complexe sur 13 ha : hôtels, centre de congrès et centre d’exposition, proximité Paris-CDG.

Mitry-Mory La Villette aux Aulnes5 © Drone Up Moussy le Neuf zone de la Barogne © Drone Up Paris-Charles de Gaulle © Sylvain CAMBON

ACCÈS • 6 gares RER D, 4 gares RER B, ligne K - SNCF (4 gares) • Autoroutes • Aéroport Paris-CDG CONTACT ROISSY DEV AEROTROPOLIS - l’Agence de Développement Économique • Ligne 17 Grand Paris Express (Pleyel, Le Bourget, Gonesse, A1, A104, RN2, RN3 et Paris-Le Bourget de la Communauté d’Agglomération Roissy Pays de France Villepinte, Paris-CDG, Le Mesnil Amelot) : 2024 à 2030 • CDG Express : liaison Paris-CDG et Gare de l’Est Agnès COUDRAY - Directrice Générale 10 01 34 29 45 89 [email protected] - www.roissy-developpement.com 11 CHIFFRES CLÉS Ils nous ont COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION déjà rejoints

DU PAYS DE MEAUX ELIS 97586 7405 ha C&A habitants établissements Aux portes du Grand Paris et à proximité immédiate de foncier disponible GACHES CHIMIE actifs 1 divisible à partir de 2 500m² des Pôles de Roissy CDG et Marne-la-Vallée, PANAVI le Pays de Meaux offre un positionnement stratégique APTAR avec une liaison directe sur l’échangeur Nord-Sud BASF de l’Est francilien. 27 775 DAHER emplois salariés ha (source MDEF NE 77) 14 KP1 parcs et 8à développer à zones d’activités destination des PME-PMI PERI LIDL FRISQUET

Le Pays de Meaux est un territoire riche de projets offrant aux entreprises les meilleures conditions d’implantation et de développement et un accompagnement sur mesure de la part des services de l’agglomération.

L’agglomération mène depuis 20 ans une politique forte de grands projets, nous permettant de proposer aujourd’hui un cadre de vie et de travail à l’image des grandes villes de province à seulement 27 minutes de la gare de l’Est. NOUS ? NOUS - Légende NOS DOSSIERS EN COURS PARC D’ACTIVITÉ DU PAYS DE MEAUX NOS PROJETS DE DÉVELOPPEMENT Projet économique phare, ce parc est implanté au croisement de l’A140 et de la N3. FILIÈRES SOUS-TRAITANCE AÉRONAUTIQUE ET AÉROPORTUAIRE Sa situation géographique et son environnement séduisent autant les TPE que les grands groupes. Notre territoire s’est engagé dans une démarche stratégique d’attractivité afn de devenir un acteur incontournable du développement de la Région Île-de-France sur les flières de la sous-traitance aéronautique et de l’aéroportuaire.  La plateforme logistique nationale de C&A, développée par Prologis.  Développement d’une offre de formations professionnelles diplômantes pour les sous-traitants aéronautiques sur  L’Institut des Métiers et de l’Artisanat, centre d’apprentissage et de formation des durées courtes (9 mois), CAP et Bac Pro Avionique. nouvelle génération.  Développement d’une offre de formations professionnelles aux métiers de la sûreté aéroportuaire et vente/ service/accueil en milieu aéroportuaire.  Le centre commercial Les Saisons de Meaux du groupe CEETRUS.  COHESION TERRITORIALE - GIP INTERSCOT QUI SOMMES Le site logistique francilien de Gaches Chimie Spécialités. La CA du Pays de Meaux s’est engagée dans un GIP Interscot avec trois autres intercommunalités (la CC Plaines et Monts de  La société Robert Bardet Emballages. France, la CC du Pays de l’Ourcq et la CA Roissy Pays de France) ainsi que le Conseil Départemental de Seine-et-Marne. Ces premières implantations, seront suivies par l’arrivée du siège social des sociétés Ce Groupement d’intérêt public regroupe 106 communes comptant au total près de 500 000 habitants et a pour Vital Froid, T.A.N Transport, Entreprise Moderne d’Applications (EMA) et KOOTA. mission de mettre en œuvre une coopération territoriale dans les secteurs tels que : la mobilité, l’habitat, l’attractivité économique, le développement de flières industrielles et innovantes, l’environnement ainsi que la préservation des espaces agricoles.

ACCÈS • SNCF Transilien direct 27 minutes • A1, A4, A5 puis A6 • PARIS CDG à 25 minutes CONTACT • TGV, EUROSTAR THALYS à 20 minutes • Francilienne, N3, N36, N330 • PARIS Le Bourget à 35 minutes Michel SALMON - Développeur Économique 12 01 83 69 01 78 [email protected] - www.meaux-expansion.fr 13 CHIFFRES CLÉS Ils nous ont Programmes immobiliers en déjà rejoints VAL D’EUROPE AGGLOMÉRATION cours ou à venir dans les 2 ans :

Le Val d’Europe est la destination économique en forte croissance m2 BIOGALTA 50000 + % 40000 de bureaux CREDIT AGRICOLE BRIE de l’est francilien, idéalement situé et en prise directe avec Roissy-CDG. habitants 43,5 de croissance (nouveaux programmes PICARDIE-VILLAGE BY CABP et comptes propres) L’agglomération grandit économiquement et accroît son périmètre des salariés en 10 ans DB SCHENKER de développement foncier et urbain. L’offre tertiaire et d’activités m2 EGC GALOPIN répond à toute typologie d’implantation. 60000 d’activités FACTORY & CO Ses infrastructures de transport, ses équipements et son bassin (nouveaux parcs +44% et comptes propres) KIWIP TECHNOLOGIES d’emplois font de ce territoire un des plus dynamiques d’Île-de-France. de population ha de 2007 à 2017 RECREACTION 160 2 de foncier économique m disponible 15000 de logistique SELVA SUMITOMO SHI DEMAG SUNCLEAR

Principal moteur économique de l’Est francilien, Val d’Europe est en croissance :  Moderne et de standing, connectée, des possibilités de vie, d’éducation et d’affaires exceptionnelles.  Position optimale et stratégique en IDF, France et Europe (1er hub TGV de France - 10 mn de Roissy CDG).  Fiscalité particulièrement favorable.  Parc immobilier récent, régulièrement de nouveaux projets immobiliers, répondant aux besoins tertiaires et activités mixtes des entreprises. NOUS ? NOUS - Campus Deloitte - ©At Home NOS DOSSIERS EN COURS

 UNE OFFRE IMMOBILIÈRE MODULABLE ET DISPOSANT D’IMPORTANTES NOS PROJETS DE DÉVELOPPEMENT RÉSERVES FONCIÈRES.  Campus DELOITTE University EMEA.  UN MARCHÉ DE 300 000 M² DE BUREAUX À TERME en centre urbain, avec services et commerces de qualité.  Campus International Privé à l’étude, 20 000 étudiants.  Coupvray : 3000 logements, un port fluvial (100 anneaux d’amarrage).  UN POTENTIEL FONCIER ET DE PARCS D’ACTIVITÉS, avec cadre de travail privi­légié et adapté à l’installation des PME/PMI, sièges régionaux, nationaux et  Projet d’Arena (5000 places). entreprises étrangères.  Immeubles Bureaux en cours de commercialisation :

QUI SOMMES Le Bellini (15 000 m² - Legendre), Le Jazz (8500 m² - Les Nouveaux Constructeurs),  L’EXPÉRIENCE DE L’ACCOMPAGNEMENT : une équipe dédiée qui vous accom­ Le Jade et le Jive (4300 m² - Pichet) et 2 programmes mixtes (4850 m² - Davril). pagne dans votre projet d’implantation. Un foncier maîtrisé et disponible, des produits clés en main, une offre tertiaire en centre-ville, des bureaux et locaux  Programmes d’Activités en cours de commercialisation : Parc Axtom (4000 m² - d’activités de dernière génération, centre/campus de formation… Axtom Développement), Business Park (7500 m² - D2I Investissements), Chessy Park (2000 m² - CEGEREM), Spirit Business Cluster (36 500 m² - Spirit).

Villages Nature® Paris © - Le parc aquatique et le lagon géothermique Zac Couternois - photo EpaMarne © - Urbatec - MO Sosson - 2012 Crédit-Agricole

ACCÈS • 1er hub TGV de France : • Autoroute A4 : • Liaison TGV Aéroport • Transdev IDF : CONTACT Benoît FLEURY - Responsable Développement Immobilier et Implantations 90 trains par jour 3 accès, Paris Roissy-CDG : réseau de 14 lignes 10 minutes des liaisons • 2 stations RER A : cœur en 35 minutes sur l’agglomération [email protected] de la Défense en 45 minutes, internationales et ses zones Paris Nation en 31 minutes économiques 01 78 71 00 11 valdeuropeagglo.fr 14 • Transilien Ligne P (Esbly) 15 Direction LILLE Direction SENLIS - SOISSONS

A1

Direction REIMS

N330 STRASBOURG 1 N2 TGV EST 2 AÉROPORT PARIS-CDG Mitry-Mory D212 MEAUX N3 LA MARN La Ferté- Claye-Souilly D360 E Villeparisis sous-Jouarre A104 A140 Lagny-sur- Serris A4 Marne Chelles 3 36 MARNE- PARIS 4 TORCY LA-VALLÉE MARNE-LA-VALLÉE SUR L’IMMOBILIER Champs-sur-Marne CHESSY D’ENTREPRISE Coulommiers Pontault- Ozoir-la-Ferrière Combault D934 Interconnexion TGV Direction EN SEINE-ET-MARNE AÉROPORT NANCY MASSY PARIS-ORLY Fontenay-Trésigny N104

A6 N4 Combs-la-Ville LA SEINE

SÉNART

A5b

Savigny- D619 le-Temple PROVINS MELUN Nangis Saint-Fargeau- Ponthierry TGV SUD

A5 Direction D607 TROYES

FONTAINEBLEAU E EIN LA S Montereau- LÉGENDE Fault-Yonne

A6 D606 Préfecture G IN LO Sous-Préfecture LE Direction Chef-lieu de Canton AUXERRE Nemours Réseau RATP SNCF

Réseau Transilien D607 Direction MULHOUSE Réseau TGV

Gares TGV

Grand Paris Express Le métro du Nouveau Grand Paris A77 1 Ligne 17 - Station Le Mesnil Amelot

2 Ligne 17 - Station Paris-CDG Direction Direction 3 Ligne 16 - Station Chelles ORLÉANS LYON - MARSEILLE 4 Ligne 16 - Station Noisy/Champs Direction CLERMONT-FERRAND

Illustration du réseau routier non contractuelle

16 17 CHIFFRES CLÉS Ils nous ont COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION déjà rejoints

PARIS – VALLÉE DE LA MARNE CASDEN BANQUE POPULAIRE La Communauté d’agglomération Paris - Vallée de la Marne, communes 78000 DHL FREIGHT FRANCE la plus importante communauté d’agglomération de Seine-et- 12 emplois 29 CRISTALINE zones d’activités Marne, s’affirme comme un territoire d’avenir de l’Est parisien TSO et du Grand Paris. 228000 SEPTODONT Territoire riche de potentialités et de synergies, elle construit HERRENKNECHT FRANCE son action sur une dynamique de développement équilibré, habitants 16000 MOTUL durable et solidaire au service des habitants et des entreprises. entreprises et administrations PHOENIX CONTACT PONTICELLI FRERES GIACOMINI

Acteur incontournable du développement économique de l’Est parisien, Paris - Vallée de la Marne favorise la création et l’implantation de nouvelles activités.

Fort d’un territoire attractif, l’accueil, l’ancrage et le développement des entreprises sur le secteur sont des enjeux prioritaires.

Le Campus Descartes, cluster de la ville durable et pôle d’excellence du Grand Paris ainsi que les gares du Grand Paris Express illustrent son attractivité et son dynamisme. NOUS ? NOUS - NOS DOSSIERS EN COURS EAE Tuilerie Chelles © CAPVM

D’ici 2024, Paris – Vallée de la Marne mettra à disposition environ 110 ha de foncier à vocation économique qui permettront de conforter l’agglomération comme premier pôle économique Seine-et-Marnais. NOS PROJETS DE DÉVELOPPEMENT

 COURTRY , extension de 15 ha de la zone industrielle de la Régale. La première La Communauté d’agglomération Paris - Vallée de la Marne renforce son attractivité phase de 7 ha est entièrement pré-commercialisée, la commercialisation de la en faveur des investisseurs et des entreprises en croissance, en diversifant son seconde phase de 8 ha est en cours. offre foncière et immobilière.

 VAIRES-SUR-MARNE , ZAC du Gué de Launay. 13 ha cessibles avec la réalisation de 90 000 m² de surfaces de plancher pour l’implantation de PME-PMI. PARIS - VALLÉE DE LA MARNE C’EST ÉGALEMENT  PONTAULT-COMBAULT , extension de l’Espace Économique des Arpents Pontillault  Une offre tertiaire : sur 15 ha avec un potentiel de 90 000 m² de surfaces de plancher.

QUI SOMMES • 60 000 m² de programmes tertiaires en cours de développement au cœur de  ZAI DE TORCY, aménagement de 5 ha de foncier pour le développement la Cité Descartes et aux abords du Grand Paris Express. d’entreprises endogènes et l’accueil d’entreprises exogènes. • 1 200 m² de plateaux tertiaires en pied de gare de Chelles (RER/Transilien/  CROISSY-BEAUBOURG , ZAC de Lamirault. Développement et accueil de nouvelles Grand Paris Express). sociétés sur une surface de 39 ha dans un cadre attractif et une localisation optimale.  Et plus de 12 000 m² en retail.

Extension société Céleste © Céleste Extension ZA la Régale Courtry © CAPVM Maison de l’Entreprise Innovante © Yann Piriou

• RER A : 20 mn de Paris. 4 gares : • Gare TGV Marne-La-Vallée – • Autoroute A4 • Aéroport ACCÈS Noisy-Champs, Noisiel, Lognes, Torcy Chessy à 12 mn et Francilienne Paris-Charles- CONTACT de-Gaulle • RER E : 22 mn de Paris. 3 gares : • À partir de 2024, le territoire Steven ROMEYER - Chargé de mission immobilier d’entreprises Chelles-Gournay, Emerainville-Pontault- accueillera deux gares des lignes à 20 min Combault, Roissy-en-Brie 15 et 16 du Grand Paris Express 01 60 37 24 67 [email protected] - www.agglo-pvm.fr 18 • Transilien (ligne P) : 15 mn de Gare de l’Est (Noisy-Champs, Chelles) 19 CHIFFRES CLÉS Ils nous ont COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION déjà rejoints près de DE MARNE ET GONDOIRE LOGISTIQUE GALERIES LAFAYETTE Située dans le nord de la Seine-et-Marne, à 25 km à l’est de communes 103329 40 000 ISTC - FRANCE TECH DATA Paris, la Communauté d’Agglomération de Marne et Gondoire 20 habitants emplois TOYOTA MATERIAL est un carrefour géographique doté d’infrastructures de HANDLING FRANCE transport complètes et d’un patrimoine naturel et culturel FUJIFILM d’exception. + de EIFFAGE ENERGIE 28 ILE DE FRANCE zones BIBLIOTHEQUE NATIONALE d’activités 11 000 DE FRANCE (centre technique) économiques entreprises DECATHLON LOGISTIQUE FRANCE BIC IBM FRANCE FRANCE ROUTAGE

Plus de 11 000 chefs d’entreprise ont choisi notre territoire pour sa qualité de vie et sa position géographique. Grands groupes, PME à fort développement international et artisans forment un tissu économique dense et varié.

Le développement choisi par Marne et Gondoire s’inscrit dans la recherche d’un équilibre entre les différentes composantes de la qualité environnementale et du dynamisme du territoire (espaces naturels, habitat, équipements publics). NOUS ? NOUS - NOS DOSSIERS EN COURS ZAE Marne et Gondoire © Haropa Ports de Paris

Commercialisation en cours dans 3 zones d’activité :

 ZAE DU CLOS DU CHÊNE À CHANTELOUP-EN-BRIE : extension de 21 000 m² NOS PROJETS DE DÉVELOPPEMENT de la ZAE de 75 ha déjà en activité.

 ZAC DE LA CHARBONNIÈRE À MONTÉVRAIN (18,6 ha) : dans un éco quartier,  : ancré dans le respect du proche du Parc Disneyland Paris. ZAE DU CLOS DES HAIES SAINT ELOI À CHALIFERT développement urbain durable, ce projet prévoit la construction de 64 000 m²  ZAE DU PRÉ DU CHÊNE À JOSSIGNY : 8 562 m² de surface plancher, proche du de surface de plancher. centre hospitalier de Marne la Vallée.  ZAC DE LA FONTAINE À FERRIÈRES-EN-BRIE : ce projet (de 19 ha) particuliè­ Afn d’assurer la pérennité et l’attractivité de ses deux plus anciennes ZAE rement respectueux de l’environnement permettra d’assurer une liaison entre les (Lagny-sur-Marne et Saint-Thibault-des-Vignes), Marne et Gondoire a décidé de parcs d’activités existants. QUI SOMMES les requalifer et de les fusionner pour former la ZAE Marne et Gondoire (130 ha, 383 entreprises, plus de 4 000 emplois).  ZAE DE LA RUCHERIE À BUSSY-SAINT-GEORGES : 117 ha à l’intérieur desquels cohabiteront espaces verts, activités économiques (commerces et services), À échéance 2020, la requalifcation porte sur l’assainissement, les voiries, l’éclairage, équipements publics et privés. la signalétique, le haut débit et le management environnemental.

Requalifcation de la ZAE Marne et Gondoire à Lagny-sur-Marne et Saint-Thibault-des-Vignes © CAMG

Maquette du Parc Saint-Jean à Lagny-sur- Marne © Antoine Mercusot Château de Rentilly, P. Bona et E. Lemercier (architectes), X. Veilhan (artiste), A. Bertrand (scénographe), Photo©M. Argyroglo - © Veilhan/ADAGP, Paris, 2014

• 3 gares, 2 lignes • Au carrefour de l’A4 • 24 lignes, • A 25 km • Halte fluviale, • Réseaux de liaisons Sandrine CHAOUNI – Chargée de mission Développement Économique ACCÈS (RER A, ligne P) reliant et l’A104 transport de Roissy projet de port douces, prêt CONTACT Paris en moins de 30 min, • 38 bornes de recharge à la demande et à 35 km de commerce de vélo gratuit, [email protected] proche de la gare TGV de véhicules électriques d’Orly vélostation Marne-la-Vallée Chessy www.marneetgondoire.fr 20 et d’auto partage 01 64 77 35 99 21 CHIFFRES CLÉS Ils nous ont COMMUNAUTE D’AGGLOMÉRATION déjà rejoints

GRAND PARIS SUD ASSA ABLOY ENTRANCE 351 608 140000 emplois SYSTEMS (Suède) Située au cœur de grands axes routiers et ferroviaires, GRAND PARIS habitants BIOBANK (France) SUD est la porte d’entrée au Sud de l’Île-de-France. 23 parcs d’activités CDISCOUNT (France) communes économiques Regroupant 23 communes sur deux départements (Essonne et Seine- dont 60 CULTURA LOGISTIQUE (France) et-Marne), cette agglomération est le 3e territoire francilien en matière IRIS OHYAMA (Japon) de population. ha Ses atouts : une offre foncière précieuse, un dynamisme économique 20000 261 LEROY MERLIN (France) établissements de foncier économique disponibles 8 PELTRAX (France) soutenu par la présence de flières d’avenir et un cadre de vie préservé. en Seine- immédiatement en parcs d’activités et-Marne dont 197 en Seine-et-Marne PLASSON (Israël) SIMP (France) ZALANDO (Allemagne)

Pôle économique majeur de la région francilienne, GRAND PARIS SUD accueille 20 000 établissements, des sièges sociaux de grands groupes et des industries de pointe.

Avec ses flières d’excellence, GRAND PARIS SUD continue d’attirer des sièges sociaux d’entreprises et notamment de grands groupes internationaux. Ses flières sont : aéronautique, santé – biotechnologies – génomique, numérique, innovation logistique et e-commerce, éco-activités et sports – loisirs – bien-être. NOUS ? NOUS - Crédit photo : EPA Sénart Communication/Techni-Flight NOS DOSSIERS EN COURS

 LE CARRÉ SÉNART – Lieusaint – Saint-Pierre du Perray : Il accueille un centre commercial régional, des hôtels/restaurants, des équipements de loisirs NOS PROJETS DE DÉVELOPPEMENT ainsi qu’un pôle d’enseignement. Ce site poursuit son développement avec les opérations « Racines Carré » (13 000 m² de bureaux écoresponsables) et Un des enjeux porte sur l’aménagement du site de Paris/Villaroche suite au protocole la deuxième tranche du pôle médical. d’accord signé entre l’État et les collectivités (Conseil départemental de Seine-et- Marne, Communautés d’agglomération Melun Val de Seine et GRAND PARIS SUD).  L’ECOPÔLE – Lieusaint – Moissy-Cramayel – Combs-la-Ville : Prioritairement dédié aux éco-activités, ce site propose 66 ha dans un ensemble naturel équipé Ce pôle d’activités de 500 hectares est un site à fort potentiel avec des capacités d’une éco-pépinière et d’une résidence d’entreprises. Une tranche de 5 290 m² d’extension de 400 ha. Paris/Villaroche est un centre aéronautique identifé avec d’un parc pour PME-PMI vient d’être lancée. Safran Aircraft Engines.

 LE PARC DE L’A5 SÉNART – Moissy-Cramayel – Réau : Sa desserte multimodale,

QUI SOMMES OBJECTIF : devenir un site majeur pour l’industrie aéronautique et les hautes-techno­ son aménagement soigné et ses accès sécurisés lui ont valu d’être commercialisé logies à l’échelle internationale « Paris/Villaroche Aeronautics and Technology Park ». auprès de majors de la distribution et du e-commerce. Un ensemble logistique et de services sera réalisé sur le dernier lot du parc. Ce programme est une Ce protocole, par la réalisation de 5 études, doit permettre d’aboutir à un schéma opération exemplaire apportant une valeur ajoutée à un écosystème supply chain d’aménagement. Par ailleurs, GRAND PARIS SUD a été désignée « Territoire d’Industrie » en pleine mutation. avec le site « Évry – Corbeil – Villaroche » en reconnaissance du dynamisme de sa flière aéronautique notamment.

Crédit photo : EPA Sénart Communication/L. Descloux Crédit photo : DR/GPS – P. Caumes Crédit photo : Coopérative Bio d’Île-de-France

ACCÈS • 17 gares RER D - Paris Gare • En projet : Tzen 2 : Lieusaint/Melun • A6, A5, • Accès à Paris-Orly CONTACTS Jean-Luc PIZIVIN – DGA Adjoint Attractivité du Territoire – de Lyon à 35 min et Tzen 4 : Viry-Châtillon/Corbeil- Francilienne (N104) en 20 min et 01 64 13 18 06 GRAND PARIS SUD - [email protected] • 3 trains directs Lieusaint / Essonnes et connexions Paris-Charles de Gaulle Paris entre 7h et 7h45 • T12 Express entre Massy/Évry (2022) à l’A10, A4, A1 en 40 min Valérie LESTE – Responsable du service Relations Entreprises, Implantation, • En service : Tzen 1 Sénart/ • Projet d’une gare TGV Sénart sur 01 64 13 17 50 Animation – GRAND PARIS SUD – [email protected] 22 Corbeil-Essonnes le site de la gare Lieusaint-Moissy 23 CHIFFRES CLÉS Ils nous ont COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION déjà rejoints flières MELUN VAL DE SEINE d’excellence : SAFRAN AIRCRAFT Aéronautique 1500 132000 ENGINES et Innovation Melun Val de Seine, votre projet aux portes du Grand Paris logements programmés, habitants JPB SYSTEMES Alimentaire à livrer dans les 2 ans 2 SCHLUMBERGER Melun Val de Seine, pôle économique majeur du département, propose des solutions répondant aux besoins des entreprises. GROUPE ELCIMAÏ JIMINI’S Elle participe fortement au dynamisme économique francilien 51000 ha LABORATOIRES GALENIC grâce à ses universités (droit, économie, gestion, médecine…) et 38 emplois, dont environ 10 000 emplois 4200 VERNIN étudiants ses flières d’excellence tournées vers l’international. de foncier dans l’aéronautique, répartis immédiatement dans 23 parcs d’activité économique SMR AUTOMOTIVE disponibles et 8 000 entreprises SYSTEMS FRANCE SA TENTE SAS SAS GLOBECAST EOZ

Les équipes de Melun Val de Seine sont composées de professionnels de l’aména­ gement et du développement économique agissant en complémentarité pour répondre aux besoins de croissance ou d’adaptation des entreprises.

Elles entretiennent un réseau relationnel fort avec les autres acteurs afn d’offrir des solutions adaptées à chacun avec compétence et réactivité : pôles de compétitivité, agences de développement, investisseurs – promoteurs ... NOUS ? NOUS - NOS DOSSIERS EN COURS Parc d’activités Vaux-le-Pénil © Camvs

 LE DÉVELOPPEMENT DE L’OFFRE FONCIÈRE ET IMMOBILIÈRE DU PÔLE « PARIS\VILLAROCHE, AERONAUTICS & TECHNOLOGY PARK », situé idéa­ NOS PROJETS DE DÉVELOPPEMENT lement le long de l’A5, en renforçant ses disponibilités actuelles (27 ha) par l’aménagement à terme de 500 ha supplémentaires dans la continuité des Avec le soutien de l’État et afn de renforcer l’attractivité économique et résidentielle du territoire, pistes de l’aérodrome et des industriels de l’aéronautique déjà installés. le plan d’investissement décidé il y a 2 ans est en cours d’application. Pour mémoire, il est articulé sur 4 piliers :  L’AMÉNAGEMENT DU QUARTIER D’AFFAIRES de la gare de Melun autour du pôle d’échanges multimodal avec un programme diversifé : bureaux, activités,  L’optimisation des déplacements, hôtellerie, commerces, logements, pôle universitaire.  L’accroissement de l’offre de logements de qualité,  La construction d’une offre de formation diversifée,  LA REQUALIFICATION DES PARCS ÉCONOMIQUES historiques en optimisant  Le soutien à l’activité économique. le foncier et l’immobilier, avec une attention aux services aux salariés : pistes L’Agglomération veille à détecter les potentiels économiques, supports aux déve­loppements futurs QUI SOMMES cyclables, bornes de recharge électrique… immobiliers ou fonciers.   pour accélérer la croissance LA PROMOTION DES FILIÈRES D’EXCELLENCE Elle œuvre à l’aménagement des zones d’activités en s’appuyant sur : du territoire : la flière aéronautique autour du pôle PARIS\VILLAROCHE, et la flière « Innovation Alimentaire » développée en lien avec le pôle de  Sa parfaite connaissance des acteurs du développement économique et de l’emploi, compétitivité Vitagora®.  Son équipe dédiée et reconnue par les entreprises,  Ses services aux entreprises : bourse de l’immobilier, animation, conseil, accompa­ gnement à l’obtention de subvention…

Pôle de Paris\Villaroche - Vue de l’aérodrome © Camvs Pôle de Paris\Villaroche - Vue de Safran Aircraft Engines © Camvs

• Gare SNCF Melun : • Autoroutes • Paris-Orly à 35 km et Paris- • 34 lignes de bus ACCÈS CONTACTS Frank ZSCHIEGNER - [email protected] trains directs A5 et A6, Charles de Gaulle à 70 km • 2025 : ouverture du TZen 01 64 79 25 30 Paris-Gare de Lyon / Francilienne • Aérodrome de Melun- (bus à haut niveau de service) Melun en 25 min et RN105 Villaroche : aviation publique reliant la gare de Melun 01 64 79 25 05 Catherine OUSSET - [email protected] (ligne R) et aviation d’affaires à Corbeil-Essonnes via 24 • 7 stations de RER D le Carré Sénart Direction de l’Aménagement du Territoire - www.yourbusinessinmelun.com - www.melunvaldeseine.fr 25 CHIFFRES CLÉS Ils nous ont EST SEINE-ET-MARNE déjà rejoints

A2C Au carrefour de l’Île-de-France, de la Champagne BBGR et de la Bourgogne, ce territoire bénéfcie toujours intercommunalités 146572 BOURGEOIS FRERES d’une situation privilégiée. habitants 5 FICAP 39120 FORNELLS IKEA emplois MACOCCO 154 OTICO communes 14335 PROCARS établissements LES CARS MOREAU RAFFINIERIE TOTAL TRANSPORTS DELISLE UNITED PETFOOD

La renommée de ce territoire pour son attrait touristique (la cité médiévale de Provins inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO…) et son cadre de vie font l’unanimité.

Son positionnement économique a été conforté par le lancement, ces dernières années, de plusieurs grands projets (zones d’activités, parc d’entreprises…). Ceux-ci permettent d’accueillir des promoteurs, des entreprises industrielles, artisanales ou tertiaires, quelle que soit leur taille. Ils viendront compléter un tissu économique déjà riche de grandes entreprises et de PME en développement qui contribueront à la dynamique du territoire. NOUS ? NOUS

- Soucieuses de proposer une offre immobilière complète, les collectivités se sont positionnées sur l’ouverture de plusieurs télécentres qui permettront aux salariés qui le souhaitent de gagner du temps de transport en travaillant plus près de chez eux.

Communauté de Communes de la Bassée Montois NOS PROJETS DE DÉVELOPPEMENT

 BASSÉE MONTOIS : Près de 4000 m2 encore disponibles dans la ZAE de  LES 2 MORIN : Trois zones d’activités existantes cumulant 32 ha à Rebais, avec Choyau, qui constitue l’extension de la zone industrielle de Bray-sur-Seine, un projet de développement de zone de 7 ha à Rebais et 5 ha sont encore avec une couverture très haut débit. Le territoire bénéfcie de la présence du disponibles à La Ferté-Gaucher. Par ailleurs, ce territoire se distingue par une télécentre Jehol à Donnemarie-Dontilly. Projets de développement de l’activité zone d’activité dédiée au pôle de loisirs mécaniques “Aérosphalte“ sur 90 ha. du port de Bray-sur-Seine et de l’aménagement d’un quai de chargement à Jaulnes dans le cadre de la mise en grand gabarit de la Seine.  PROVINOIS : Le territoire compte 9 zones d’activité à Provins, Beton-Bazoches, QUI SOMMES Villiers-Saint-Georges, Longueville et Poigny. Pour répondre aux demandes  BRIE NANGISSIENNE : Le territoire compte 8 zones d’activités, dont d’implantation importantes, la commercialisation d’une ZAC de 12 ha à Provins Nangisactipôle avec 25 ha en cours de commercialisation (THD zone, avec touche à sa fn et une extension est en cours d’instruction. surfaces modulables dès 1000 m2 pour activités industrielles, artisanales ou commerciales). Lancement en cours d’un programme de 35 ha sur la ZAC de  VAL BRIARD : Trois projets sont actuellement en phase d’études : une zone de la Grande Plaine qui prévoit environ 600 logements, des équipements publics 33 ha au nord-est de Rozay-en-Brie, un projet de ZAC multi sites de 20 ha à et 5 ha dédiés à l’activité économique. Fontenay-Tresigny (sur 2 sites), et l’extension du Parc d’Activités de Val Bréon II (150 ha) à Châtres, et aux Chapelles-Bourbon.

Raffinerie Total de Grandpuits Communauté de Communes du Val Briard

BBGR à Provins - SMD © yannpiriou.com

ACCÈS • Ligne Paris-Strasbourg • Autoroutes A4 • À 1h30 • Projet de mise à grand CONTACT et Bâle (gare de l’Est) • Nationale 4 - des aéroports gabarit de la Seine Liaisons Est-Ouest franciliens ainsi qu’un projet d’aménagement portuaire Pauline VIGUIER - Chef de Projet, Seine-et-Marne Attractivité à Bray-sur-Seine 26 06 38 32 07 41 [email protected] 27 CHIFFRES CLÉS Ils nous ont SUD SEINE-ET-MARNE déjà rejoints

HERMES Situé au Sud du département, le territoire regroupe ha 845 PRYSMIAN 4 Communautés de Communes (Gâtinais - Val de Loing, recensés sur intercommunalités 198279 (GENERAL CABLES) Pays de Montereau, Moret Seine-et-Loing, Pays de Nemours) habitants 5 EDF RECHERCHE & et une Communauté d’Agglomération (Pays de Fontainebleau) DÉVELOPPEMENT portant chacune un service dédié aux entreprises SAM 370 ha 65 et des projets de développement. d’espaces espaces CORNING 107 économiques d’activités KERAGLASS communes en projet et LEDA 21 623 en extension établissements de zones OXAND PICARD STEF

Riche de savoir-faire industriels, le Sud Seine-et-Marne est un territoire sur lequel sont apparues ces dernières années des activités créatrices d’emploi : éco-activités, R&D, ingénierie, artisanat, économie résidentielle, diversification et transformation agricole…

Son patrimoine touristique, ses espaces naturels variés, la diversité de ses infra­ structures (route, fer, fleuve) et son offre diversifée de formations supérieures, font de celui-ci un territoire riche d’atouts lui permettant de renforcer son attractivité et favoriser l’implantation, le développement d’entreprises et l’emploi.

Engagé dans une dynamique partenariale en faveur du développement économique NOUS ? NOUS

- et de la création d’emplois depuis de nombreuses années et renforcée avec la mise en œuvre du programme européen Leader (2015-2020) dans sa partie diversification agricole, le Sud Seine-et-Marne est porteur de nombreux projets.

Site de Silec NOS PROJETS DE DÉVELOPPEMENT

 PAYS DE FONTAINEBLEAU : Des offres foncières et immobilières dans les  MORET SEINE-ET-LOING : Plusieurs lots disponibles sur le pôle économique zones d’activités et dans le parc tertiaire. Un centre de bureaux flexibles et de des Renardières. Un projet d’envergure : création d’un Eco-pôle d’intérêt régional coworking. Une pépinière d’entreprises et des ateliers dédiés aux créateurs. pour la valorisation de déchets industriels, agricoles, agro-alimentaires et de Un accueil de proximité et des animations dédiées à l’implantation et au transformation de la biomasse. développement des entreprises.  PAYS DE NEMOURS : Une offre foncière dont 20 hectares disponibles sur la ZAC

QUI SOMMES  PAYS DE MONTEREAU : L’intercommunalité requalife le Parc d’Entreprises du de la Pierre Levée avec un accès immédiat sur l’A6 et développement d’une Confluent, une zone industrielle profitant de l’accès A5 et d’un port public qui offre tertiaire. recèle d’importants tènements (de 30 à 60 000 m²) inoccupés à valoriser. La CCPM propose, par ailleurs, des locations de bureaux, dans son centre d’affaires  GÂTINAIS - VAL DE LOING : Plusieurs zones d’activités existent sur le territoire, situé au pied de la gare de Montereau. Enfn, elle offre un accompagnement notamment à Égreville (une trentaine d’hectares disponible) et une nouvelle zone individualisé d’aide à la création et à l’implantation d’entreprises sur le territoire. d’activité « Val-de-Loing 2 » en projet. Un nouvel espace de coworking (tiers-lieu) ouvert depuis septembre 2019 à Château-Landon, proftant d’un accès proche à l’A6 et A77 au cœur d’un territoire riche de son patrimoine naturel et culturel.

Centre Stop & Work Fontainebleau ©Y. Piriou A10_HV Taping Line © Silec Prysmian Milliken © Silec Prysmian

ACCÈS • Réseaux ferrés • Routes départementales • Réseau fluvial CONTACT 606 et 607 Evgenia GOROCHKOVA - Chef de projet, Seine-et-Marne Attractivité 28 06 08 18 82 13 [email protected] 29 Mes notes

« Partager, ressentir, s’émouvoir, prendre plaisir en Seine-et-Marne… c’est faire le plein d’expériences « incontournables et insoupçonnées.

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30 31 Édition 2019

Quartier Henri IV Place d’Armes 77300 Fontainebleau

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