TYBERPARK IEPERSTRAAT 311 - 8930 MENEN EEN GEMENGD STEDELIJK PROJECT

Oppervlakte: 74.000 m2 Tyberpark is de herontwikkeling van de voormalige industriële site (74.000 m2) van de fabrieken Tyber (textielbedrijf gesticht in 1930). Retail: 16.500 m2 Tyberpark bevat een bedrijvenzone van 18.500 m2 met mogelijkheid tot bedrijfswoongelegenheden, een retail-zone van 16.500 m2 en een Leisure: 2.500 m2 mogelijkheid tot leisure/ontspanning, dit in een een parkachtige Bedrijvenzone: 18.500 m2 omgeving met veel groen, vijver en uitstekende voorzieningen. 550 parkeerplaatsen Meerdere bedrijfstyperingen, met uitzondering van de reguliere detailhandel, kunnen zich vestigen op de bedrijvenzone (met 220 parkingvoorzieningen). Zo biedt het bestemmingsplan alle ruimte voor uw wensen, waarbij de beeldkwaliteitseisen een hoogwaardige uitstraling waarborgen.

Dit in combinatie met de complementaire infrastructuur en handelsmix van de Stad Menen, zorgt voor een versterkende aantrekkingskracht en verdere economische groei. De strategische ligging van MENEN aan de Franse grens, snelwegen E17 (Lille – – Gent – Antwerpen – Eindhoven), E403/A17 (Kortrijk – Brugge), A19 (Kortrijk – Ieper) in de Euregio (op ca. 20 minuten van grote steden Rijsel, Ieper, Kortrijk, ), waterwegen, spoorwegen zijn pluspunten ter stimulering van het creatief ondernemerschap in allerlei sectoren.

Het project ligt aan de Ieperstraat (N8), die vanuit Kortrijk via , Menen en naar Ieper loopt. De afstand tot aan de autosnelweg E19 bevindt zich op ca. 2,5 km van de locatie. Het station van Menen ligt op 750 m en het centrum van Menen op ca. 1,5 km. De voorgestelde beelden in deze brochure zijn louter indicatief en houden geen enkele vorm van verbintenis in.

“Een project met meerwaarde” Brugge

BELGIE A17 ROESELARE 32.678 A19 E17 inwoners Menen IEPERER KORTRIJK 285.509 N58 MENEN inwoners arrondissement

Dats24 Colruyt Brantano Zeb A1 N8 Colora Kortrijk Ieperstraat Carrefour MENEN TOURCOINGT Menen is gelegen in het bedrijvige en A17 dynamische Zuid-West-Vlaanderen en Chunnel A25 vlakbij de dichtbevolkte Metropool LILLE ROUBAIX Lille-Roubaix-Tourcoing, waardoor het zich bevindt in een grote consumentenmarkt. Tournai FRANKRIJK A1 A27 Paris A23

Strategische ligging Hoogwaardige uitstraling Strategisch heeft Menen een uitstekende ligging. Het situeert zich in een belangrijk netwerk van infrastructuren nl. • Op 45 min. van de luchthaven van Oostende • Duurzame, doordachte, creatieve en • nabij de A22/E17 (Lille-Gent-Antwerpen-Rotterdam-Amsterdam) innovatieve architectuur • nabij de E403 (Brugge-Kortrijk-Moeskroen)en de A19 • Kwaliteitsvolle materialen (Kortrijk-Ieper) • Groene buffer en parking • op 5 minuten van de Franse grens • Vijver (2 milj liter) • op amper 1 uur van de maritieme havens Zeebrugge, Antwerpen, • Veel zitbanken Oostende, Duinkerke en Calais • Energiezuinige infrastructuur • op 1 uur van de nationale luchthaven Zaventem • Optimaal ruimtelijk gebruik en op 10 minuten van de regionale luchthaven Wevelgem • Verwevenheid van diverse functies etc… • dichtbij de chunnelverbinding naar Engeland “Flexibele 220 parkeerplaatsen opdeling bedrijfsunits volgens uw wensen” 330 parkeerplaatsen van 150 m2 tot 4.500 m2

Oppervlakte: 74.000 m2 Retail: 16.500 m2 Leisure: 2.500 m2 Bedrijvenzone: 18.500 m2 550 parkeerplaatsen ARCHITECT BURO II & ARCHI+I ANDO REAL ESTATE

Achiel Cassimanstraat 1 9800 Sint-Martens-Leerne M +32 (0)476 69 44 09 M +32 (0)477 66 69 66 www.andogroep.be [email protected]