Le Catalogue Dordogne / Printemps-Eté 2021 500 LE CATALOGUE N°59 / DORDOGNE PRINTEMPS-ETE 2021 N°59 LE CATALOGUE Immobilier Ancien Vente de Programmes Neufs L'ensemble de nos collaborateurs travaille en Nos collaborateurs spécialisés dans la Vente équipe au quotidien et met à votre disposition en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA) vous son expertise pour trouver le bien qui vous proposent un large choix de programmes correspond. Si vous avez pour projet de vendre, immobiliers neufs, sans commission d’agence. Nos nous proposons une offre de services inédite sur partenaires promoteurs sont sélectionnés pour le marché de l’immobilier : le Mandat PRO. leur sérieux et la qualité de leurs constructions. Courtage en Maison Individuelle Vente de terrains aux professionnels Notre bureau d’études, composé d’un architecte Si nous identifions un potentiel de construction et de dessinateurs, imagine et conçoit votre pertinent pour un professionnel, nous faisons appel future maison. Nous organisons ensuite un appel à notre service dédié. Ce dernier est spécialisé d’offres auprès de l’ensemble de nos partenaires dans la vente aux promoteurs, aménageurs ou constructeurs, pour vous faire bénéficier du marchands de biens. En tant que propriétaire- meilleur service en qualité, délai et prix. vendeur, vous êtes sécurisé dans votre opération car nous sélectionnons le professionnel acquéreur pour la fiabilité de son projet. Gestion Location Courtage en prêt immobilier Spécialistes de la gestion locative, nos équipes Quand vient le moment de financer votre projet d’Intégral Immobilier vous accompagnent pour d’acquisition, nous constituons votre dossier et optimiser la gestion de votre patrimoine et le menons jusqu’à son terme. Selon votre profil assurer la location de votre bien en toute et vos attentes, nous recherchons et négocions tranquillité. Si vous êtes à la recherche d’une avec tous nos partenaires bancaires les meilleures location, nous mobilisons l’ensemble de notre conditions du marché. réseau pour trouver le bien qui vous correspond avec un maximum de réactivité. Locaux commerciaux et professionnels Immobilier d'exception Travaillant en étroite collaboration avec nos RealySmart repense le marché de l’immobilier de agences de la Bourse de l’Immobilier, nos experts prestige. Notre engagement : vous permettre de de l’immobilier professionnel vous accompagnent réaliser votre projet dans les meilleures conditions dans la réussite de votre projet d'installation ou en vous proposant un service sur-mesure. Le de cession. La forte présence de notre réseau Mandat Smart offre au propriétaire vendeur un au sein des villes et quartiers nous permet de service optimal, notamment par une utilisation gagner en efficacité. Nous étudions la faisabilité valorisante de la vidéo. des projets entrepreneuriaux avec rigueur. édito La proximité, le service, l’humain... Rendez-vous en agence ! ’époque est au digital, à la dématérialisation et à l’innovation. Ces nouvelles approches techniques et technologiques sont une chance. Elles sont une chance pour notre époque et une chance pour l’immobilier. Pourtant, nous en sommes Lconvaincus, ces technologies ne sauraient remplacer celles et ceux qui font l’immobilier depuis des années. Elles ne peuvent se suffirent à elles mêmes et venir se substituer à une profession qui s’exerce avec du cœur, de l’expérience et de la connaissance. Dès la fin du printemps, notre réseau comptera 500 agences sur le territoire national. Il s’agit là d’une incroyable fierté pour nous, qui cultivons depuis 41 ans le plaisir de vous recevoir dans nos murs pour construire ensemble votre projet immobilier. Nos points de vente physiques sont le signe de notre attachement à la relation Eddy SALAH client, elles correspondent à l’idée que l’on se fait de notre métier. Président Parce qu’acquérir son logement ne sera jamais un achat comme un autre, parce que c’est encore aujourd’hui la décision d’une vie, nous croyons que l’immobilier ne peut pas et ne doit pas basculer intégralement dans la sphère virtuelle. L’agence de proximité ne se transformera pas en un doux souvenir, elle est pour vous clients, le gage de vous adresser à un professionnel. Elle est pour nous le lieu où s’échangent les expertises, où se confrontent les visions, où se dessine la réalité du marché. La crise du COVID que nous traversons nous rappelle les essentiels. Chacun a pu mesurer l’importance de son logement, de sa vie de quartier, de ses commerçants… Dans ce contexte, nous croyons plus que jamais à notre indispensable présence au plus près de vous, dans les métropoles, sur le littoral ou dans les campagnes. Nos équipes vous recevront toujours dans la convivialité, pour mettre leur expertise et leur expérience à votre service. Merci sincèrement de votre fidélité et de votre confiance. Benjamin SALAH Directeur Général 500 Bourse de l’Immobilier - Catalogue N°59 - Printemps-Eté 2021, édité par la Bourse de l’Immobilier, SAS au capital de 600 000 € - 28 avenue Thiers 33100 Bordeaux – SIREN : 414 854 216 RCS BORDEAUX – CODE APE : 6831Z – SIRET 414 854 216 00010 – TVA intracommunautaire : FR 86414854216. Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce et Gestion N° CPI 33012018000026585 délivrée par la CCI BORDEAUX - Compte spécial Art. 55 Décret 20/07/72 n°06399 838544 CMSO Bordeaux Intendance - Garantie financière n°10605892504 : 8.560.000€ (transaction) et 110.000€ (gestion) et RCP n°10574724504 AXA France IARD Mutuelle 313 Terrasses de l’Arche 97727 NANTERRE CEDEX. Réalisation du catalogue : Service Communication Bourse de l’Immobilier. Imprimerie : EasyPrint. Document non contractuel. La responsabilité de la société ne saurait être mise en cause pour les erreurs ou omissions contenues dans ce catalogue. La reproduction totale ou partielle de cette parution est interdite sauf autorisation expresse de l’éditeur.ImmoBanques : Un crédit vous engage et doit être remboursé, vérifiez vos capacités de remboursement. IMMOBANQUES - Courtier en banque et services de paiement - Courtier en assurance - Mandataire bancaire et services de paiement. SAS au Capital de 146 380 €. Entreprise régie par le Code des Assurances. Siège social : 28 avenue Thiers 33100 Bordeaux - T : 05 57 77 17 30 - CODE APE : 7022Z - RCS BORDEAUX : B 490 077 864 - SIRET : 490 077 864 00141 - N° TVA intracommunautaire : FR 45 490 077 864 000 59 - N° ORIAS 09 050 758 - RCP Lloyd’s Bastion Tower Marsveldplein 5 - 1050 Bruxelles n° V15TAA09PNPM.Intégral Immobilier : SAS au capital de 528.000 € - 28 avenue Thiers, 33100 Bordeaux - Tél : 05 57 81 98 20 - RCS Bordeaux B 397 962 796. SIRET 39796279600108 - N° TVA intracommunautaire FR 81397962796 - Carte professionnelle N°CPI 3301 2015 000 002 681 gestion et transaction sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde - Garantie financière Galian : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N°19850 B Gestion : 5 380 000 € Transaction : 120 000 €. Responsabilité civile MMA N°de police 120 137 405.RegardNeuf : SAS au capital de 400 000 € - Siège social : 28, avenue Thiers à Bordeaux (33100) - SIRET : 794 379 156 000 19 - TVA intracommunautaire : FR61794379156 - Carte professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce n°CPI 3301 2018 000 026 586 délivrée par la CCI de Bordeaux - Compte spécial (article 55 du décret du 20 juillet 1972) n°1090700541 36121805352 auprès de la BPACA. Garantie financière Galian N° 152303W, 89 rue de la Boétie 75008 Paris 120 000 €. RCP MMA IARD N°120 137 405, 14 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9. A Vendre SOMMAIRE Dans vos départements L’ENTREPRISE NOS SERVICES PARTENAIRES 24 LA RECHERCHE LES DATES CLÉS LE MANDAT PRO FINANCEMENT GESTION LOCATIVE INTELLIGENTE Une histoire, un savoir-faire, Pour la vente de votre bien. Notre site web et Les services de notre partenaire Les services de notre partenaire Dordogne une identité notre application mobile. ImmoBanques. Intégral Immobilier. p.24 Périgord Blanc (Périgueux, Mussidan...) p.37 Périgord Pourpre (Bergerac, Lalinde...) p.46 Périgord Noir (Sarlat, Terrasson...) p.8 p.10 p.12 p.14 p.16 p.57 Périgord Vert (Brantôme, Nontron...) NEUF RECRUTEMENT TERRAINS À BÂTIR p.72 TRAVAILLER LE NEUF AVEC NOUS ANNUAIRES p.75 Nos agences Tous nos programmes neufs Nos métiers. sans commission d’agence. p.18 p.20 4 A Vendre Dans vos départements PARTENAIRES 24 FINANCEMENT GESTION LOCATIVE Les services de notre partenaire Les services de notre partenaire Dordogne ImmoBanques. Intégral Immobilier. p.24 Périgord Blanc (Périgueux, Mussidan...) p.37 Périgord Pourpre (Bergerac, Lalinde...) p.46 Périgord Noir (Sarlat, Terrasson...) p.14 p.16 p.57 Périgord Vert (Brantôme, Nontron...) RECRUTEMENT TERRAINS À BÂTIR p.72 TRAVAILLER AVEC NOUS ANNUAIRES p.75 Nos agences Nos métiers. p.20 5 Réussir ensemble. FINANCEMENT MAISON INDIVIDUELLE PROGRAMMES IMMOBILIERS VENTE LOCATION GESTION LOCATION LOCAUX PROFESSIONNELS NOUS RECRUTONS Notre projet est collectif, ambitieux, innovant et avant tout humain. Découvrez-le sur notre site dédié et déposez votre CV. www.immobilier-recrutement.fr 6 FINANCEMENT DES CONDITIONS D’EMPRUNT TRÈS FAVORABLES Malgré la crise sanitaire, les taux de crédit immobilier continuent de baisser, Réussir ensemble. allant même jusqu’à se rapprocher de leur plus bas historique. Toutes durées confondues, ils s’élèvent à 1,14% en février, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Dans le détail, les taux s’établissent en moyenne sur 15 ans (0,97% en décembre 2020), 1,03% sur 20 ans (contre 1,1%) et 1,27% sur 25 ans (contre 1,35%). Autre avancée pour les acquéreurs : le taux d’endettement peut atteindre 35% (et non plus 33%) des revenus disponibles. ImmoBanques réalise gratuitement votre simulation de financement. www.immo-banques.fr JURIDIQUE ENVIRONNEMENT LOGEMENT SQUATTÉ, EN 2023 UN LOGEMENT QUE PRÉVOIT LA AVEC UN DPE G NE NOUVELLE LOI ? POURRA PLUS ÊTRE immo LOUÉ La loi du 7 décembre 2020 facilite les L’évacuation news expulsions de squatteurs. Dès cette année, si le diagnostic peut avoir lieu en 72 heures.