GÜNSTIGE GELEGENHEIT
GELEGENHEIT IN INNERBERG CHF 550'000.- Stöckerenweg 3, 3044 Innerberg
90 m² 627 m² 4.5 1 2
immogalerie gmbh | Bahnhofstr. 13 | 3125 Toffen | Tel. Verkauf 031 818 48 78 | Fax 031 818 48 79 www.immogalerie.ch GELEGENHEIT IN INNERBERG CHF 550'000.-
BESCHREIBUNG
In Innerberg am Stöckerenweg 3 verkaufen wir ein kleines Einfamilienhaus in einem ruhigen, sonnigen Quartier.
Das Haus ist im Bungalow-Stil gebaut und beherbergt folgende Räume:
Erdgeschoss - geräumiges Entrée mit Windfang - grosse Wohnküche mit Schwedenofen - Wohnzimmer mit Cheminée - zwei Schlafzimmer - Toilette mit Waschtisch - Badewanne mit Waschtisch - Zugang zum Garten - unbeheizter Schopf
Untergeschoss - Vorplatz mit Dusche - Luftschutzkeller - Technikraum mit Erdsondenheizung und Boiler - Sauna - gosser ausgebauter Kellerraum
Das Haus hat Baujahr 1973 verfügt über ca. 90m2 Nettowohnfläche (beheizte Fläche). Die Landparzelle misst total 627m2 und befindet sich in der Zone W2. Da das Dachgeschoss ausgebaut werden könnte, bietet das Haus zusätzliches Ausbaupotenzial.
Der Ausbau ist einfach, zweckmässig und funktionstüchtig. Einige Renovationsarbeiten, vor allem kosmetischer Art, sind jedoch notwendig.
Gerne zeigt Ihnen Herr Howald diese Liegenschaft anlässlich eines unverbindlichen Besichtigungstermines.
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TECHNISCHE DATEN Referenz: efhdbi Anzahl Stockwerke: 1 Anzahl Zimmer: 4.5 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Wohnfläche: ~ 90 m² Grundstücksfläche: ~ 627 m² Baujahr: 1973 Renovierungsjahr: 1985 Heizungssystem: Erdsonde Wärmepumpe Warmwasseraufbereitung: Erdsonde Wärmepumpe Verfügbarkeit: Ab sofort
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GEMEINDE
Wohlen ist heute eine Vorstadt- oder Agglomerationsgemeinde von Bern mit den Orten Hinterkappelen, Wohlen, Illiswil, Murzelen, Innerberg, Uettligen, Möriswil und Säriswil. Dazu kommen verschiedene Weiler wie Oberdettigen, Hofen und Wölflisried.
Die südliche Gemeindegrenze wird vom Wohlensee gebildet, einem Stausee der BKW Energie für die Aare. Die Nachbargemeinden im Norden beginnend im Uhrzeigersinn sind Meikirch, Kirchlindach, Bern, Frauenkappelen, Mühleberg, Radelfingen und Seedorf BE.
Die Gemeinde hat eine Fläche von 36 Quadratkilometer und ca. 9000 Einwohner. Die vielfältige Natur mit verschiedenen Landschaftskammern vom Wohlensee bis hinauf zum Frienisberg ist ein besonderes Plus der Gemeinde.
Der Wohlensee ist ein Wasser- und Zugvogelreservat von nationaler Bedeutung. Das Schutzgebiet umfasst den oberen Teil des Wohlensees, von der Halenbrücke bis zur Wohleibrücke. Es ist ein wichtiger Rastplatz für Watvögel, Schwimm- und Tauchenten. Ausserdem bietet es einen geeigneten Überwinterungsort für gewisse Wasservögel und zeichnet sich durch eine überdurchschnittlich hohe Artenzahl aus.
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TECHNISCHE DATEN EIGENSCHAFTEN
Referenz efhdbi Anzahl Stockwerke 1 Umgebung Anzahl Zimmer 4.5 Ruhige Lage Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Aussenbereich Anzahl WC 2 Garten Gartensitzplatz Gedeckter Parkplatz Parkplatz Anzahl Terrassen 1 Wohnfläche ~ 90 m² Box Grundstücksfläche ~ 627 m² Innenbereich Baujahr 1973 Renovierungsjahr 1985 Kamin Schwedenofen Sauna Keller Heizungssystem Erdsonde Wärmepumpe Schutzraum Abstellraum Warmwasseraufbereitung Erdsonde Wärmepumpe Wärmeverteilung Radiator Verfügbarkeit Ab sofort Anzahl Innenparkplätze 1 inklusiv Anzahl Aussenparkplatz/-plätze 2 inklusiv Bauzone W2 Untergeschoss 1 Amtlicher Wert CHF 326'200.- Gemeindesteuern 1.54 % Immobiliensteuer 1‰ des Einheitswertes
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Ansicht Süd
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Ansicht Nord
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Küche
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Küche
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Entrée
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Zimmer
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Zimmer
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Ungefärer Grundriss
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