“Su puerta de entrada para Panamá Norte” Un lugar ideal para su negocio Localización

Ubicada sobre el Corredor Norte, en la entrada al nuevo polo de desarrollo de Panamá Norte Vistas aéreas de la Plaza Valores agregados

• Rodeada de Áreas • Área de restaurantes Residenciales pobladas • Sistema contra incendios • Única Plaza Comercial en el área • Elevador para acceso a sótano y primera planta • 292 estacionamientos para el público • Planta eléctrica para áreas comunes • Estacionamientos para motos y bicicletas • Plaza con pasillo techado

• Sótano con • Seguridad 24 horas estacionamientos bajo techo para toda la Plaza • Piquera de taxi Tipología locales • Distribución: • Sótano: 8 locales, desde 55 mt2 a 960 mt2. • Planta Baja: 20 locales, desde 48 mt2 a 2.852 mt2. • Planta Alta: 19 locales, desde 54m2 a 170 mt2.

• Modulares, se pueden dividir y/o unir para adaptarse a las necesidades del cliente.

• En gris, para poderlos acabar de acuerdo a la actividad comercial del cliente. Potencial de Mercado Potencial del mercado 1. Importante masa de población CORREGIMIENTO POBLACIÓN activa en el área 122,541 Juan Díaz 116,808 105,738 • Un 70% es población joven y Ernesto Córdoba Campos 86,402 en edad productiva (menos 83,877 75,033 de 45 años) Acalde Díaz 65,399 Las Mañanitas 64,710 Pedregal 58,282 • La ubicación estratégica de la Betania 53,718 Ancón 52,082 Plaza, ofrece dos importantes San Francisco 51,526 Corregimientos como área de 51,313 42,466 influencia: Bella Vista 35,051 • Pedregal Río Abajo 30,105 Pueblo Nuevo 21,727 • Ernesto Córdoba Campos La Exposición o Calidonia 21,501 Santa Ana 20,238 20,168 • Estos se sitúan dentro de los Curundú 17,735 10 más poblados. San Martín 6,939 San Felipe 3,415

Fuente: CGR Potencial del mercado 1. Importante masa de población activa en el área • Ingresos medios familiares hasta B./ 1.000 Potencial del mercado

2. Primera Plaza Comercial en el No residencial Distrito y corregimiento Área Área a Número de construida construir área edificaciones (m2) (m2)

• No se prevé la construcción TOTAL 84 43,353 163,943 de una gran cantidad de Panamá 73 30,346 132,087 Juan Díaz 5 12,152 58,558

unidades inmobiliarias en el Bella Vista 1 2,280 28,501 área. Santa Ana 1 236 11,808 Pacora 18 6,980 8,033

Curundú 2 205 6,358

Betania 1 602 3,171

• Siendo Plaza Villalobos la Parque Lefevre 2 1,905 3,138 pionera en el área. Ancón 7 1,219 2,923 Calidonia 1 839 1,645

Alcalde Díaz 2 29 1,496

24 de Diciembre 10 654 1,396

Pedregal 3 1,105 1,292

Tocumen 2 442 1,216

Las Mañanitas 1 667 710

San Felipe 1 115 640

Chilibre 10 473 574

Rio Abajo 1 340 400

Ernesto Córdoba Campos 3 52 133

San Martín 1 48 80

El Chorrillo 1 3 15

Fuente: CGR - CONSTRUCCIONES NUEVAS EN PROCESO EN LOS DISTRITOS DE PANAMÁ Y SAN MIGUELITO Potencial del mercado

3. Panamá Norte Área de Residencial

Distrito y corregimiento Área Área a Número de Crecimiento Residencial y de construida construir edificaciones 2 2 Infraestructura (m ) (m )

TOTAL 1,122 73,542 278,592

• Nuevos proyectos para Panamá 1,028 66,259 250,013

desarrollo en el corto plazo. Pacora 488 27,007 69,084

24 de Diciembre 176 10,657 15,839

Las Cumbres 120 6,616 8,899

Chilibre 110 2,716 5,786

Ancón 33 2,832 28,204

Tocumen 19 690 2,421

Juan Díaz 18 3,390 19,706

Pedregal 14 1,347 1,889

San Martín 10 276 556

Ernesto Córdoba Campos 9 267 490

Las Mañanitas 8 1,243 1,518

Alcalde Díaz 8 209 500

Rio Abajo 4 2,871 21,508

San Francisco 4 2,861 19,240

Parque Lefevre 4 561 2,092

Betania 2 1,654 40,485

Santa Ana 1 1,062 11,796

Fuente: CGR - CONSTRUCCIONES NUEVAS EN PROCESO EN LOS DISTRITOS DE PANAMÁ Y SAN MIGUELITO Potencial del mercado 3. Panamá Norte Área de Crecimiento Residencial y de Infraestructura • Porcentaje de suelo construido entre el 34% y 39% - Oportunidad de crecimiento inmobiliario. Potencial del mercado 3. Panamá Norte Área de Crecimiento Residencial y de Infraestructura

• Grandes proyectos residenciales a desarrollar • Green Valley • Porta Norte Potencial del mercado 3. Panamá Norte Área de Crecimiento Residencial y de Infraestructura • A futuro, la expansión de las líneas de Metro beneficiará al área de influencia de la Plaza Potencial del mercado 3. Panamá Norte Área de Crecimiento Residencial y de Infraestructura • Desarrollo del Corredor Panamá Norte y vía Pedregal / Villalobos

DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE LA REHABILITACIÓN Y ENSANCHE DE LA CARRETERA PEDREGAL-GONZALILLO-TRANSÍSTMICA "CORREDOR NORTE" Plan Comercial Plan Comercial Con diferentes acciones comerciales, lograremos en conjunto el éxito de su negocio, para ofrecer las mejores condiciones de alquiler.

Tráfico hacia Alquiler a la Promoción la Plaza medida

• Negociaciones según necesidad clientes • Comunicación directa • Mix de • Período de gracia inquilinos • Redes • Ajustes a la • Eventos realidad • Web económica • Realidad virtual • Adecuaciones locales comerciales “Muchas gracias… los esperamos por la Plaza para que escoja su local”