5,5 % Zinsen pro Jahr

ca. Immobilieninvestment 18 Monate (Stand 28.12.2017) Laufzeit SCHÖNE AUSSICHT MÜHLHEIM

Mühlheim am Main IMPRESSIONEN

ALLGEMEINER WARNHINWEIS

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

www.exporo.de Immobilieninvestment ”Schöne Aussicht Mühlheim“ KEYFACTS

Mühlheim am Main DAS IMMOBILIENINVESTMENT “SCHÖNE AUSSICHT“ IN MÜHLHEIM AM MAIN

ANSCHRIFT RAHMENDATEN ZUM INVESTMENTANGEBOT Dietesheimer Straße 125, 63165 Mühlheim am Main Die Investoren stellen der Schöne Aussicht Mühlheim GmbH mit Sitz in Eschborn bei Frankfurt a.M. ein Nach- OBJEKTBESCHREIBUNG rangdarlehen zur Verfügung, welches für das beschriebene Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insg. 22 Immobilienprojekt eingesetzt wird. Die Investoren werden Wohneinheiten und 22 Tiefgaragen-Stellplätzen. durch die Erlöse aus dem Immobilienprojekt “Schöne Aussicht Mühlheim” zurückgezahlt. Für das Nachrangdar- Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.393 m² ent- lehen erhalten die Investoren folgende Konditionen: stehen insg. 1.850 m² neuer Wohnraum. Feste Verzinsung Laufzeit bis Mindestnachrang- Das Grundstück ist angekauft, die Baugenehmigung (endfällig) (ca. 18 Monate) darlehen liegt vor und die vorigen Bestandsgebäude sind 5,5 % p.a. 30.06.2019 500€ bereits abgerissen worden.

Moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume, groß- HIGHLIGHTS zügige Balkone sowie Terrassen und Aufzüge von der Fortgeschrittener Projektstatus: Baugenehmigung liegt Tiefgarage bis ins Penthouse. vor und Abriss des Bestandsgebäudes ist bereits erfolgt.

Vertrieb bereits gestartet: 9 der 22 Wohneinheiten sind LAGEBESCHREIBUNG veräußert. Attraktiver Pendlerwohnort vor den Toren von Frank- furt am Main. Selbstschuldnerische, notariell beglaubigte Bürgschaft von zwei der Initiatoren über jeweils die Gesamtsumme Sehr gute Anbindung an den ÖPNV: Nur 800 m zum des Investmentkapitals der Exporo-Anleger zzgl. Zinsen S-Bahnhof Mühlheim-Dietesheim. und Kosten.* Nur 25 Min mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Frank- Optimaler Standort für Pendler im direkten Einzugs- furt und ca. 30 Min. mit dem Auto ins Frankfurter gebiet von Frankfurt am Main. Zentrum.

Ca. 45 Min. mit der S-Bahn und 30 Min. mit dem Auto bis zum Flughafen Frankfurt * Das Investmentangebot ist trotz Einsatz der Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden . Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort Nur 500 m bis zum Mainufer. aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

www.exporo.de Immobilieninvestment ”Schöne Aussicht Mühlheim“ DAS INVESTMENT

DAS IMMOBILIENINVESTMENT “SCHÖNE AUSSICHT MÜHLHEIM”

Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die Die Rückzahlung inklusive der Verzinsung erfolgt zum kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren 30.06.2019. und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilien- projekts partizipieren möchten. Die Verzinsung beginnt mit dem Tag des Eingangs des Investmentbetrags. Die Investition in das Immobilienprojekt “Schöne Aus- sicht Mühlheim” erfolgt in Form eines Nachrangdar- Das Nachrangdarlehen ist zweckgebunden für die lehens an die Schöne Aussicht Mühlheim GmbH mit Durchführung des Projektes “Schöne Aussicht Mühl- Sitz in Eschborn bei Frankfurt am Main. heim” in Mühlheim am Main.

Die Investoren profitieren von einer endfälligen Ver- Um die Finanzierungsstruktur im Rahmen der Reali- zinsung in Höhe von 5,5 % pro Jahr sowie einer kurzen sierung des Immobilienprojektes “Schöne Aussicht Laufzeit von ca. 18 Monaten. Ziel des Projektes ist Mühlheim” zu optimieren, soll ein Teil der Finanzierung der Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insg. über Nachrangdarlehen abgedeckt werden. 22 Wohneinheiten und 22 Tiefgaragen-Stellplätzen.

www.exporo.de Immobilieninvestment ”Schöne Aussicht Mühlheim“ NACHRANGSICHERHEITEN

DIE STRUKTUR DER NACHRANGDARLEHEN

Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft für andere Zwecke eingesetzt werden. Dazu werden Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine die Nachrangdarlehen nach Prüfung der Auszahlungs- Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5% der angefragten Projekte bedingungen vom Zahlungsdienstleister an die Nach- als Investment angeboten werden. Der Einsatz folgender rangdarlehensnehmerin überwiesen.* Nachrangsicherheiten ist vorgesehen: Selbstschuldnerische Bürgschaften von zwei der Initi- Der gesamte Zahlungsverkehr zwischen Anlegern und atoren der Projektgesellschaft über die Gesamtsumme Nachrangdarlehensnehmerin (Schöne Aussicht Mühl- des Investmentkapitals der Exporo-Anleger zzgl. Zinsen heim GmbH) erfolgt über einen Zahlungsdienstleister und Kosten.* und wird von der Treuhänderin koordiniert. Die Gelder werden erst an die Nachrangdarlehensnehmerin aus- Die Nachrangdarlehensnehmerin hat sich entsprechend bezahlt, wenn die Treuhänderin die Auszahlungsbe- der Erklärung zur Auszahlungssperre dazu verpflichtet, dingungen geprüft hat (u.a. Erklärung zur Auszahlungs- keine Gewinne oder Liquidität an die Gesellschafter sperre und Bürgschaften liegen vor).* zu zahlen, bevor das Investmentkapital der Exporo- Anleger zurückbezahlt wurde. Hierzu liegt dem Treu- Die Nachrangdarlehen sind zweckgebunden für das händer eine Erklärung zur Auszahlungssperre vor.* Projekt “Schöne Aussicht Mühlheim” und dürfen nicht

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufge- führten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

DIE FOLGENDE GRAFIK SOLL IHNEN DEN ZAHLUNGSFLUSS SOWIE DEN EINSATZ DER NACHRANGSICHERHEITEN NOCH EINMAL VERDEUTLICHEN:

Teil der Dr. Peru - Sapphire Immobilien Unternehmensgruppe Erklärung zur Auszahlungssperre FIDELIS ANLEGER verhindert Aus- HERR zahlungen an die IMMOBILIEN- DR. PERU Gesellschafter der INVEST GMBH Nachrangdarlehens- (GF Sapphire Immo- nehmerin bevor alle (Gesellschafter bilien Investment Sichere Ein- und Anleger ihre Nach- der Projekt- GmbH) Auszahlung der rangdarlehen samt gesellschaft) Investmentbeträge Zinsen zurückerhal- über die Secupay ten haben. AG.* Selbstschuldnerische, notariell be- glaubigte Bürgschaften über jeweils die Gesamtsumme des Investment- Geldanlage Treuhänder koordiniert kapitals der Exporo-Anleger zzgl. Zahlungsverkehr – die- SCHÖNE Zinsen und Kosten. Geldauszahlung ser prüft die Auszah- lungsbedingungen und AUSSICHT die Zinszahlungen. MÜHLHEIM GMBH HERR ASLAN INFO (Projektgesellschaft / (GF Fidelis SECUPAY Nachrangdarlehens- Nachrangdarlehen sind nehmerin) ImmobilienInvest zweckgebunden. Eine AG GmbH) Verwendung für andere Zwecke ist nicht zulässig.

* Die secupay AG ist ein Zahlungsinstitut im Sinne des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetz (ZAG) und bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn registriert (Registernummer: 126737).

www.exporo.de Immobilieninvestment ”Schöne Aussicht Mühlheim“ MAKROSTANDORT

© Epizentrum, Wikipedia Commons FINANZMETROPOLE FRANKFURT AM MAIN

Frankfurt am Main ist die fünftgrößte Stadt Deutschlands Besucher in die ganze Welt. Mit den stark ausgebauten und bildet nicht nur das Zentrum der wirtschaftsstarken Autobahn- und Schienennetzen gilt Frankfurt am Main Rhein-Main-Region. Als Fernverkehr-Drehkreuz und als eines der verkaufsstärksten Kreuze Europas. weltweit bedeutendes Finanzzentrum ist Frankfurt längst in die Riege der Weltstädte aufgestiegen – seine Wolken- Im Bereich Produktivität liegt „Mainhattan”, wie Frankfurt kratzer zeigen dies auf für europäische Verhältnisse wegen seiner einmaligen Skyline gern genannt wird, beeindruckende Weise. ganz vorne. Mit einem Bruttoinlandsprodukt pro Kopf von 84.427 Euro ist Frankfurt die wirtschaftlich stärkste Zusammen mit dem umliegenden Gebiet zählt die Stadt- deutsche Stadt. region Frankfurt mehr als 2,5 Millionen Einwohner. Das Ballungsgebiet ist geprägt vom Flughafen Frankfurt, von Durch ein Plus von jährlich 15.000 Personen seit 2011 der internationalen Messe und den Wirtschaftsbereichen wächst Frankfurt rasant: Im 1. Halbjahr 2015 waren IT, Logistik und Immobilien. Weltruf genießt die Stadt vor 716.277 Bürgerinnen und Bürger in der Metropole am allem als Finanzzentrum und belegt im internationalen Main gemeldet. Bis zum Jahr 2030 könnte sich die die Vergleich Platz 9. Neben der Europäischen Zentralbank Einwohnerzahl um weitere 100.000 auf dann 810.000 (EZB) und der Deutschen Bundesbank haben hier die vier Einwohner erhöhen, schätzen Demografie-Experten. größten deutschen Kreditinstitute (Deutsche Bank, Com- Die zuvor genannten Qualitäten als Wirtschaftsstandort, merzbank, KfW Bankengruppe und DZ Bank) ihren Sitz. Verkehrshub sowie die hohe Lebensqualität und das Kulturangebot Frankfurts stellen gleichzeitig die Qualitäten Nicht nur die positiven, harten wirtschaftlichen Faktoren des Frankfurter Immobilienstandortes und damit des tragen dazu bei, dass Frankfurt zu den sieben Top-Immo- Büromarktes dar, der ein sehr hochwertiger Markt ist. bilien-Standorten Deutschlands gehört. Die Metropole Neben der Standortqualität liegt dies an der vorwiegend zeichnet sich zudem durch eine positive demographische sehr sehr guten Angebot und der Ausstattungsqualität, Entwicklung, hohe Internationalität und eine hervorragende der Energieeffizienz sowie der hohen Anzahl an Hochhäu- Erreichbarkeit aus: Der Frankfurter Flughafen ist der welt- sern. Frankfurt am Main bietet somit den unterschiedlichs- weit achtgrößte und befördert jährlich rund 56 Millionen ten Unternehmungen Raum zur Realisierung.

www.exporo.de Immobilieninvestment ”Schöne Aussicht Mühlheim“ MIKROSTANDORT

MÜHLHEIM AM MAIN: ATTRAKTIV WOHNEN IM OSTEN VON FRANKFURT

Am linken Mainufer im Landkreis Offenbach liegt die Stadt dass sich auch Familien mit jüngeren Kindern dort wohl- Mühlheim am Main, in der rund 28.200 Einwohner leben. fühlen können. Seit knapp 20 Jahren wächst die Bevölkerung des Städt- chens kontinuierlich, was sich zum einen in ihrer Nähe zu Trotz der geringen Größe von Mühlheim am Main müssen Frankfurt am Main und zum anderen in ihrer eigenen Anwohner nicht auf eine hervorragende Nahversorgung Attraktivität als Wohnort begründet. Sie bietet ihren Ein- verzichten. Ärzte, Supermärkte und Restaurants gibt es wohnern einen in einer beachtlichen ansprechenden Vielfalt. Nur 550 Mix aus einer Meter sind es von guten Nahver- dem Immobilien- sorgung, einer projekt in der Dietes- exzellenten Infra- heimer Straße 125 struktur und bis zum nächsten Unterhaltungs- Supermarkt. sowie Freizeit- möglichkeiten. Weitere Super- märkte lassen sich in wenigen Fahr- minuten erreichen.

© EvaK, Wikipedia Commons Innerhalb des Städt- Mühlheim am chen verkehren Busse, die teilweise auch die Nachbar- Main ist eine gemeinden anfahren. Ergänzend dazu gibt es zwei S-Bahn- beliebte Pend- Stationen, die eine rasche Verbindung nach Frankfurt lerstadt. Sie am Main und Offenbach ermöglichen. Bis zum internati- befindet sich etwa onalen Flughafen Frankfurt am Main sind es 35 Fahr- © Dontworry, Wikipedia Commons 30 km östlich minuten. von Frankfurt am Main. Die Bankenstadt lässt sich mit dem Pkw über die A3 und die B43 in circa 30 Fahrmi- nuten erreichen. Die gleiche Fahrzeit muss aufgewendet werden, um mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Frank- furt am Main zu gelangen. Zweifelsohne ist Mühlheim am Main dadurch für Pendler sehr reizvoll, die die Beschau- lichkeit und die geringeren Immobilienpreise einer Klein- stadt zu schätzen wissen. Ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten sorgt dafür,

www.exporo.de Immobilieninvestment ”Schöne Aussicht Mühlheim“ GRUNDSTÜCKSLAGE

ECKENHEIM Maintal 66 66 661 8 DÖRINGHEIM 3 8 BORNNHEIM Main 45 NORDEND-OST DIETESHEIMER STRASSE BOCKENHEIM Hanau 43 Palmengarten Zoo Frankfurt 8 44 661 STEINHEIM FRANKFURT 43 AM MAIN Main GALLUS OBERRAD SACHSENHAUSEN- OFFENBACH NORD AM MAIN 44 43 NIEDERRAD 448 Wildpark Alte Fasanerie 3 Main Hainburg Obertshausen

448 3 43 3 GRAVENBRUCH Heusenstamm Neu-Isenburg

3 459 45 43 661 NR. 125 Dietersheimer-Str.

Dreieich Luderbachaue von Dreieich

Sprendelingen Dietzenbach

Wilhelmstraße

Kirchstraße Gerhart-Hauptmann-Str.

TaunusstraßeRodgau 459

486 Langen Spessartstraße (Hessen) 486 45 Mühlstraße

486 661 Rödermark 459 Egelsbach

Terrasse

Kochen Terrasse Schlafen Wohnen / Schlafen Essen / Kochen Schlafen Wohnen / Essen Schlafen Bad Flur Bad WC Bad Flur Bad WC Flur Schlafen Kochen Auf- WC Auf- Flur zug zug Terrasse Wohnen / Essen Flur Treppen- haus Treppen- Kochen haus WC Wohnen / Essen Ab- stell Schlafen Bad Flur

Terrasse Flur Wohnen / Terrasse Essen Wohnen / Essen / Bad Kochen Ein- Schlafen gang Kochen Schlafen Schlafen

GRUNDRISS ERDGESCHOSS

www.exporo.de Immobilieninvestment ”Schöne Aussicht Mühlheim“ DAS PROJEKT

ENTSPANNTES WOHNEN AM MAIN UND ARBEITEN IN FRANKFURT

Das Projekt “Schöne Aussicht Mühlheim” befindet sich Tage konnten bereits 9 Wohnungen notariell verkauft nur rund 500 m vom Main entfernt mit direktem Blick werden und für 2 weitere Wohnungen liegen Reservie- auf den Flusslauf in Mühlheim. rungsvereinbarungen vor. Die Fertigstellung des Projektes ist für November 2018 geplant. Die Nachrangdarlehensnehmerin und Projektgesellschaft “Schöne Aussicht Mühlheim GmbH” ist Eigentümerin des Grundstücks in der Dietesheimer Str. 125 in Mühlheim FINANZIERUNGSSTRUKTUR am Main. Das vormalige Bestandsgebäude auf dem Grundstück wurde bereits abgerissen. Nun werden darauf 0,600 MIO.€ zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Zwei- und Eigenkapital Drei-Zimmer-Eigentumswohnungen errichtet. Die Bau- (vom Projektträger) genehmigung für die Erstellung der beiden Gebäude mit 2,250 MIO.€ insgesamt 1.850 m² Wohnfläche sowie einer Tiefgarage mit Gesamt- investitionskosten Reinvestition 22 Stellplätzen liegt vor. Mit dem Bau wurde im September (in Euro) (aus MaBV Erlösen) 2017 bereits begonnen. 5.350.000 1,350 MIO.€ Investment- Großzügige Grundrisse, geradliniges Design und nach- kapital (Exporo Anleger) haltige Materialien zeichnen dieses Wohnprojekt besonders aus. Dazu befindet sich das Projekt inmitten der gewachs- 1,150 MIO.€ enen Struktur Mühlheims und verfügt über eine sehr Fremdkapital guter Anbindung zur Finanzmetropole Frankfurt. Durch Projektstart Projektende (geplant) die Nähe zum Main wird das Projekt seinem Namen bereits erfolgt ca. 11/2018 gerecht: Eine schöne Aussicht, und das im ruhig gelege- nen Mühlheim. Verkaufspreise Wohnungen Verkaufsstand ca. 3.400 €/m2 9 von 22 Einheiten Die einzelnen Wohnungen sollen an Eigennutzer und

Kapitalanleger zu durchschnittlichen Verkaufspreisen von Verkaufspreise pro Stellplatz Erwarteter Projekterlös (inkl. Stellplätze) ca. 3.400 €/m² veräußert werden. Die Preise für die Stell- 15.000 € ca. 6,58 Mio. € plätze liegen bei 15.000 € pro Stellplatz. Bis zum heutigen

www.exporo.de Immobilieninvestment ”Schöne Aussicht Mühlheim“ PROJEKTTRÄGER

SAPPHIRE IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH www.sapphire-immobilien.de Die Sapphire Immobilien Investment GmbH ist im Jahre Bei der Projektentwicklung sowie der Vermarktung des 2012 von dem Kaufmann und Facharzt für Augenheil- Projekts „Schöne Aussicht Mühlheim” stützt sich das kunde, Herrn Dr. Fazil Peru, gegründet worden. Seit seinem Unternehmen auf die AINSLEY Group, ein verlässlicher Studium in der Türkei beschäftigt er sich ebenfalls mit Partner im Bereich der Immobilienberatung. der Baubranche. Sowohl in Istanbul als auch in Deutsch- land, hat er mehrere Projekte erfolgreich fertiggestellt. Das Unternehmen analysiert jedes Grundstück, definiert die passende Zielgruppe und definiert das passende Erst kürzlich ist so z.B. am Standort Frankfurt am Main Marketing. So wird immer das beste Konzept für ein im Stadtteil Oberrad der Neubau eines Mehrfamilien- Grundstück gefunden bis hin zum Abschluss eines erfolg- hauses mit 42 Einheiten fertiggestellt worden. Das Projekt- reichen Projektes. volumen betrug hier insgesamt 14 Mio. Euro.

REFERENZPROJEKTE SAPPHIRE IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH UND AINSLEY GROUP

Ein Projekt der Saphire Immobilien Investment GmbH Ein Projekt der Sapphire Immobilien Investment GmbH Ein Projekt der AINSLEY Group

N3 OBERRAD - HOTEL AM REBSTOCKPARK - IBIS HOTEL LANGEN - FRANKFURT A. M. OBERRAD FRANKFURT A.M. LIEBIGSTRASSE LANGEN

Projektart...... Neubau Projektart...... Neubau Projektart...... Neubau Wohneinheiten...... 42 Zimmer ...... ca. 430 Zimmer ...... 144 Fertigstellung ...... 12/2016 Fertigstellung ...... ca. 05/2019 Fertigstellung ...... 12/2018 Projektvolumen...... ca. 14 Mio. € Projektvolumen...... ca. 11 Mio. € Projektvolumen...... ca. 14 Mio. €

www.exporo.de Immobilieninvestment ”Schöne Aussicht Mühlheim“ EXPORO REFERENZPROJEKTE

Bereits Bereits Bereits

zurückgezahlt zurückgezahlt zurückgezahlt

7 EICHEN HOLZ 5¼ MEIN OHMOOR Hamburg - 914.000€ investiertes Kapital Hamburg - 402.500€ investiertes Kapital Hamburg - 755.000€ investiertes Kapital

Bereits

zurückgezahlt

OSTSEEHEILBAD ZINGST DROSSELGÄRTEN VIS A VIS Zingst - 850.775€ investiertes Kapital Hamburg - 1.266.000€ investiertes Kapital Potsdam - 405.853€ investiertes Kapital

Bereits Bereits Bereits

zurückgezahlt zurückgezahlt zurückgezahlt

BARRIO E FELDBRUNNENSTRASSE GLOBUS VILLA Hamburg - 1.815.000€ investiertes Kapital Hamburg - 2.116.200€ investiertes Kapital Leipzig - 403.750€ investiertes Kapital

Bereits Bereits

zurückgezahlt zurückgezahlt

KAUFHAUSHELD FRIEDRICHSTRASSE RIEHLUFER Leipzig - 1.109.850€ investiertes Kapital Koblenz - 1.513.700€ investiertes Kapital Berlin - 761.314€ investiertes Kapital

ZÜLPICHER STRASSE AM TAUNUS STUDENTS LIVING Köln - 778.949€ investiertes Kapital Schwalbach - 576.405€ investiertes Kapital Lübeck - 1.250.566€ investiertes Kapital

NEU FAHRLAND KASTANIENPARK GALERIE GIFHORN Potsdam - 896.499€ investiertes Kapital Dresden - 1.681.007€ investiertes Kapital Gifhorn - 803.992€ investiertes Kapital

Bereits Eine vollständige Übersicht zurückgezahlt der Exporo-Referenzen finden Sie auf: RADERBERGER STRASSE TUCHFABRIK www.exporo.de/projekte Köln - 852.575€ investiertes Kapital Malchow - 867.400€ investiertes Kapital

www.exporo.de Immobilieninvestment ”Schöne Aussicht Mühlheim“ Mehr erfahren Sie auf www.exporo.de

Exporo AG Am Sandtorkai 70 | D-20457 Hamburg | Tel. 040 / 210 91 73-0 | E-Mail. [email protected]

Vertreten durch den Vorstand Simon Brunke, Dr. Björn Maronde, Julian Oertzen

Die Angaben und Zahlen in dieser Unterlage wurden nach gewissenhafter Prüfung und mit großer Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für den Eintritt der Renditeprognosen sowie für zukünftige Ab- weichungen durch rechtliche, wirtschaftliche, steuerliche und technische Änderungen kann trotzdem nicht übernommen werden. Es wird versichert, dass keine unrichtigen Angaben gemacht wurden oder nachteilige Tatsachen verschwiegen wurden. Fotografien, Pläne und Zeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Genauigkeit. Der Anbieter geht von der Richtigkeit der Angaben aus. Der Prospekt kann für den Nachrangdarlehensgeber nur eine Informationsgrundlage über das Investitionsangebot und die Investitions- struktur darstellen. Interessierte Anleger, denen die notwendigen Fachkenntnisse für eine derartige Anlageform fehlen, sollten daher keine Investitionsentscheidung treffen, ohne sich durch Experten beraten zu lassen.