6.4 Le patrimoine du territoire
Le site inscrit de la Bastide : La bastide d’Eymet est un site urbain, dont l’intérêt réside dans la forme urbaine et la qualité du bâti. Elle a été fondée en 1270 par Alphonse de Poitiers. La bastide a conservé son plan régulier, avec cinq voies nord/sud dont les voies de ceinture et quinze voies est/ouest, avec des îlots de plan rectangulaire. La place de couverts est de plan carré, certaines façades sont bâties en pierre et reposent sur des arcades tandis que d’autres façades sont constituées de maisons à pans de bois, les couverts sont alors soutenus par l’ossature bois. Le tissu urbain est relativement homogène, il y a beaucoup de maisons à pans de bois sur un premier niveau bâti en pierre. Se rencontrent des détails d’architecture ancienne, comme des baies géminées ou de petites fenêtres à meneaux, même sur des maisons d’apparence modeste.
La Bastide d’Eymet est un site inscrit par arrêté préfectoral du 18/12/1968 sur une superficie de 15.7 ha. Le site inscrit inclut le château, la rue du quai de la navigation, l’ancien moulin et le pont du Dropt.
Révision du PLU de la commune d’Eymet – Rapport de présentation - 07/08/2018 88 Etat du site (source DREAL Aquitaine) : Les restaurations sont de qualité très inégale, beaucoup conduisent à faire tomber les enduits pour montrer l’ossature bois, ce qui donne l’impression de bâti déshabillé. Les ouvertures sont également modifiées (porte de garage par exemple). Mais le problème le plus frappant est l’encombrement du centre par les voitures qui parasitent l’espace notamment devant le château et sur la place des couverts.
Révision du PLU de la commune d’Eymet – Rapport de présentation - 07/08/2018 89
Révision du PLU de la commune d’Eymet – Rapport de présentation - 07/08/2018 90 Précisions et visuels du patrimoine classé ou inscrit de la commune d’Eymet : Monumen t Date Monument Date d'inscription/de d'inscription/de classement classement
Château de la Bastide Inscrit par arrêté Pont médiéval au LD « le Bretou » Inscrit par décret du préfectoral du 15/03/1990 30/12/1994
Château de Pouthet et son parc Inscrit par arrêté Le Dolmen d’Eylias Inscrit par arrêté préfectoral du préfectoral du 23/06/2006 22/04/1981
Révision du PLU de la commune d’Eymet – Rapport de présentation - 07/08/2018 91 A ce patrimoine bâti inscrit ou classé se rajoute un patrimoine non protégé constitué de châteaux, maisons de maître, églises, moulins, granges de caractère, allées d’arbres remarquables, … Ce patrimoine a été recensé dans un objectif de préservation. Comme vu précédemment, les parties les plus anciennes du hameau de Rouquette se distinguent et contribuent à la richesse patrimoniale de la commune. Le patrimoine de pays, tels que les cabanes de vigne, les lavoirs, puits, pigeonniers, … vient également enrichir le potentiel de la commune en matière de tourisme et de découverte.
Quelques visuels photographiques de bâti de caractère non protégé :
Révision du PLU de la commune d’Eymet – Rapport de présentation - 07/08/2018 92
Le petit patrimoine de Pays La présence de l’eau, les activités humaines et les croyances ont généré ce patrimoine.
- Puits, fontaines, pont et pontets sont présents - Des lavoirs - Des grues de vigne - Des croix ponctuent certains carrefours - Des pigeonniers sont apparents dans les fermes
Révision du PLU de la commune d’Eymet – Rapport de présentation - 07/08/2018 93 Carte du Patrimoine
Révision du PLU de la commune d’Eymet – Rapport de présentation - 07/08/2018 94 6.5 Les logements
6.5.1 Caractéristiques du parc des logements
Evolution des logements entre 1968 et 2013 1968 1975 1982 1990 1999 200 9 201 4 Ensem ble 1 070 1 162 1 235 1 398 1 462 1 629 1 72 8 Résidences principales 933 991 1 071 1 128 1 163 1 246 1 287 Résidences secondaires 41 31 62 117 140 167 214 et logements occasionnels Logements vacants 96 140 102 153 159 216 228 Source : Insee. Le nombre de logements sur le territoire communal a augmenté de 61 % entre 1968 et 2014. Le rythme d’évolution des résidences principales correspond à la création de 7.7 logements en moyenne par an depuis 1968. Comparaison de l'usage des logements Les résidences secondaires augmentent moins rapidement : 3.8 / an avec la CdC et le Dpt en 2014 depuis 1968 et ne représentent que 12.4 % de l’ensemble des logements en 2014. DORDOGNE 76 13,9 10,1 Les logements vacants sont en augmentation depuis 1968 (+132 logements) et occupent une part importante du parc des logements CDC PORTES SUD PÉRIGORD 72 18,3 9,7 (13.2 % en 2014). Comparativement à la communauté de communes et au département, les résidences secondaires sont sous-représentées et les logements EYMET 74,5 12,4 13,2 vacants à l’inverse sur-représentés .
Résidences principales (%) Résidences secondaires (%) Logements vacants (%)
Révision du PLU de la commune d’Eymet – Rapport de présentation - 07/08/2018 95 Précisions sur la vacance à Eymet Nous pouvons constater à Eymet une augmentation régulière de la Evolution de la vacance entre 1968 et 2014 vacance depuis les années 1980, plaçant Eymet dans les communes de 450 Dordogne à fort taux de vacance. 400 A l’échelle de l’intercommunalité, le nombre de logements vacants à 350 Eymet est proche de celui de l’ensemble des autres communes des Portes 300 Sud Périgord. 250 200 150 Les logements vacants sont essentiellement présents dans la Bastide. 100 50 0 1968 1975 1982 1990 1999 2008 2014
Eymet CdC (hors Eymet)
Révision du PLU de la commune d’Eymet – Rapport de présentation - 07/08/2018 96 Bien qu’un peu ancienne, une étude réalisée en 2010 par le cabinet PLACE permet de mettre en évidence une centaine d’immeubles vacants dans la Bastide
Révision du PLU de la commune d’Eymet – Rapport de présentation - 07/08/2018 97 Résidence principale selon la période d’achèvement (source Insee)
Une forte proportion de logements construits entre 1946 et 1990 Résidences principales construites avant 2011 (45 % pour 31.6 % en moy. au niveau de la Communauté de Communes et 43.9 % pour le département). Depuis 1991, le rythme de création de nouveaux logements s’est ralenti et ne représente que 16 % de l’ensemble des résidences principales (pour 21 % au niveau de la Communauté de Communes et 22.7 % pour le selon la période d'achéveme département).
38,8 Le parc locatif est relativement développé à Eymet puisqu’il représente 26 1318,426,67,18,9 8,5 11,2 20,4 11,423,8 9,6 9,5 17,5 26,4 14,7 8
32 % des logements (pour 21.8 % au niveau de la Communauté de EYMET CDC PORTES SUD PÉRIGORD DORDOGNE Communes et 29.1 % pour le département). avant 1919 de 1919 à 1945 de 1946 à 1970 Les résidences principales sont majoritairement chauffées en « tout de 1971 à 1990 de 1991 à 2005 de 2006 à 2010 électrique ».
Résidences principales selon le statut d'occupation en 2014
DORDOGNE 68,1 29,1 2,8
CDC PORTES SUD PÉRIGORD 74,4 21,8 3,8
EYMET 65,1 32 2,9
Propriétaire Locataire Logé gratuit
Révision du PLU de la commune d’Eymet – Rapport de présentation - 07/08/2018 98 6.5.2 Bilan des constructions de logements sur les quinze dernières années
L’étude des demandes de permis de construire, complétée par un travail cartographique et un travail de terrain ont permis de calculer précisément la consommation d’espace pour la création de logements sur les quinze dernières années.
Bilan depuis 2005 des surfaces consommées pour la création de nouveaux logements secteur par secteur et type de zone Secteurs Type de zone Nombre de nouveaux Surface consommée logements créés Eylias UC / / La Castagne UC / / La Font d’Eylias 2Ne 1 logement 0.15 St Jean Bruc et La Roche 2Ne 6 logements 1.37 Le Carrefour UC 3 logements dont 1 en projet 0.74 Pas de Molle UB / / Reyjaud UB 1 logement 0.22 Saint Sulpice d’Eymet UB 4 logements 1.10 Terrade UB 2 logements 0.42 Le Pauvert UB 1 logement 0.16 Le Pauvert à Lauzanac 2Ne 4 logements 1.39 Cogulot UC 3 logements 0.84 La Grossette UC 2 logements 0.50 Saumet – Petit Rousset UC 2 logements 0.38 Le Rousset Neuf 1AU 1 logement 0.20 Le Rousset Neuf UC 2 logements 0.43 La Palanque 1AU / / La Palanque UC / / La Gravette 1AU / / La Gravette UB 13 logements 1.63 La Gravette et l’Ourme UC 9 logements dont 1 en projet 1.66 L’Ourme 1AU / / Pile 1AU / / Pile UC 1 logement 0.13 L’Espinet UC 3 logements 1.12 Caillou - Panouille UC 5 logements 1.66 La Maisonnette UC 4 logements 0.93
Révision du PLU de la commune d’Eymet – Rapport de présentation - 07/08/2018 99 Rouquette jusqu’à Fonpeyre UC 3 logements 0.81 Les Sables – Petit Rouquette et Tonnadre UC 8 logements dont 1 en projet 1.49 Les Sables – Petit Rouquette et Tonnadre 1AU / / Bretou - Sabana UC 4 logements 1.12 Bretou - Sabana UB 15 logements 1.96 Bretou - Sabana 1AU / / Carroussel 2Ne 1 logement 0.18 Les Andrieux UC 2 logements 0.43 Au sud de Peyrelou UC / / Fraysse UC 18 logements 2.3 Fraysse 1AU 5 logements 1.12 Collége – secteur gare – au nord de la UB 8 logements 0.82 Bastide et Fraysse Secteur collège 1AU / / Carquet et sud-est de la Bastide UB 13 logements dont 2 en projet 1.36 Carquet 1AU / / Carquet et la Guilhe UC 5 logements dont 1 en projet 1.15 Blis et l’Escoussou UC 5 logements dont 1 en projet 1.26 En face de l’Escoussou UC / / Grange Brulade UC 2 logements 0.57 La Pourcaud et Pouquette A 3 logements 1.83 TOTAL 15 9 logements 31. 43 ha
Entre 2005 et 2017, près de 159 nouveaux logements ont été créés et la consommation moyenne d’espace pour permettre la construction de ces logements est de 2 000 m 2. Plus de 50 % de ces nouvelles constructions ont été réalisées en zone UC et les zones 1AU ont peu évoluées.
Révision du PLU de la commune d’Eymet – Rapport de présentation - 07/08/2018 100
Sur les 13 dernières années (2005-2017), le nombre de nouveaux logements créés varie de 5 à 30 / an, et se situe en moyenne autour de 12.
Révision du PLU de la commune d’Eymet – Rapport de présentation - 07/08/2018 101 Localisation des n ouveaux logements construits entre 2005 et 2017
Révision du PLU de la commune d’Eymet – Rapport de présentation - 07/08/2018 102 La typologie des constructions contemporaines : Les toitures sont généralement à faibles pentes, couvertures en tuiles canal, volumes simples à complexes, teintes des crépis variables. Clôtures grillagées et/ou végétales.
Révision du PLU de la commune d’Eymet – Rapport de présentation - 07/08/2018 103
6.6 Atouts, contraintes et enjeux
Atouts Contraintes
La Bastide d’Eymet apporte une richesse patrimoniale majeure au territoire, Les logements vacants sont en augmentation depuis 1968 (+132 logements ainsi que certains hameaux et notamment le hameau de Rouquette, les entre 1968 et 2014) et occupe une part importante du parc des logements châteaux, les maisons de maîtres, les églises et les granges de caractère. (13.2 % en 2014).
Un petit patrimoine de Pays diversifié (pigeonniers, cabanes de vignes, De nombreux espaces ouverts à l’urbanisme en 2005 (zones 1AU) qui ont lavoirs, croix, …) et présent sur l’ensemble du territoire. peu ou pas évolué.
Le parc locatif est relativement développé à Eymet puisqu’il représente 32 % des logements en 2014 (pour 21.8 % au niveau de la CdC et 29.1 % pour le dpt).
Opportunités Menaces
De nombreuses granges-étables qui ont perdu leur usage agricole et Le mitage, le développement linéaire de l’urbanisme et un effacement peuvent être valorisées. progressif des transitions de qualité entre espaces urbanisés et espaces naturels et agricoles. De nombreux espaces en périphérie de la Bastide à densifier. De nombreux bâtis de caractère non protégés et un abandon progressif des matériaux traditionnels.
La vacance importante dans la Bastide réduit fortement son attractivité.
Une consommation d’espace par nouveau logement de 2000 m 2 en moy.
Enjeux : - Accompagner la réhabilitation des logements vacants - Accompagner la préservation et la restauration du bâti de caractère avec des matériaux traditionnels - Permettre la valorisation par des changements de destination des constructions qui n’ont plus d’usage agricole (granges-étables notamment) - Réduire la surface moyenne consommée pour la création de nouveaux logements - Repérer et identifier les caractéristiques du bâti traditionnel pour les reproduire ou les réinterpréter dans l'architecture d'aujourd'hui. - Développer l’offre touristique autour du patrimoine local
Révision du PLU de la commune d’Eymet – Rapport de présentation - 07/08/2018 104 7 EQUIPEMENTS PUBLICS ET RESEAUX
7.1 L’eau potable et la défense incendie
Eau potable L’ancien SIAEP d’Eymet 6 assure la production d’eau potable pour neuf communes du territoire (Eymet, St Eulalie d’Eymet, Fonroque, Serre-et- Monguyard, St Aubin de Cadelech, St Capraise d’Eymet, St Julien d’Eymet, Ste Innocence et Razac d’Eymet). Origine de l’eau desservant les communes du SIAP d’Eymet : - Forage de Carroussel (alimentation des communes d’Eymet, Razac- d’Eymet, St Aubin de Cadelech, St Capraise d’Eymet et Serres et Monguyard) - Forage de Fonroque à La Tuiliere (alimentation des communes de Fonroque, St Julien d’Eymet, St Eulalie d’Eymet et Ste Innocence)
Le SIAEP et la compagnie fermière SUEZ EAU France, sont chargés de la production et de la distribution de l’eau potable sur le territoire, avec deux objectifs principaux : - la qualité de l’eau du robinet, - une quantité de ressource suffisante pour répondre aux besoins de l’ensemble des abonnés.
Deux réservoirs alimentés par le forage de Carroussel situés à Fraysse desservent la Bastide. Un réservoir avec surpresseur également alimenté par le forage de Carroussel et situé à Lacanau dessert une partie ouest de la zone rurale.
6 Le SIAEP d’Eymet a fusionné avec les SIAP de Monestier, Sigoulès et Issigeac en 2016 pour former le SIAEP Coteaux sud Bergeracois.
Révision du PLU de la commune d’Eymet – Rapport de présentation - 07/08/2018 105 Précision sur le forage de Carroussel : Date de construction : 1967 Profondeur : 297 m Niveau capté : Crétacé supérieur à 231 m.
Bilan de la qualité de l’eau pour le réseau lié à la commune d’Eymet : L’eau d’alimentation est conforme aux exigences de qualité en vigueur pour l’ensemble des paramètres mesurés. Date de prélèvement : le 25/07/2017.
Paramètres analytiques Paramètres Valeur Références de qualité Ammonium (NH4) < 0.01 mg/l < ou = 0.1 mg/l Bact. aér. revivifiables à 22° (68h) 0 n/ml Bact. aér. revivifiables à 36° (44h) 0 n/ml Bact. et spores sulfito-rédu./100ml 0 n/100ml < ou = 0 n/100ml Chlore libre 0.1 mg/LCI2 Coloration < 2.5 mg/l Pt < ou = 15 mg/l Pt Conductivité à 25 °C 345 micron S/cm > ou = 200 et < ou = 1 100 micron S/cm Entérocoques / 100 ml-MS 0 n/100ml < ou = 0 n/100 ml Escherichia coli /100 ml-MF 0 n/100ml < ou = 0 n/100 ml Odeur (qualitatif) 0 Température de l’eau 22.8 °C < ou = 25 °C Turbidité néphélométrique NFU < 0.5 nfu < ou = 2 NFU pH 8.0 unité pH > ou = 6.5 et < ou = 9 unité pH
Révision du PLU de la commune d’Eymet – Rapport de présentation - 07/08/2018 106 Défense incendie
Trente-neuf points de défense incendie sont répertoriés sur la commune dont : - 3 puisards d’aspiration - 2 points naturels - 34 poteaux incendie
En terme de localisation ils se concentrent dans la vallée du Dropt. Sur les plateaux, sept points de défense incendie sont répertoriés et notamment pour les hameaux de Cogulot, Rouquette et Saint Sulpice d’Eymet.
Révision du PLU de la commune d’Eymet – Rapport de présentation - 07/08/2018 107 Révision du PLU de la commune d’Eymet – Rapport de présentation - 07/08/2018 108
7.2 Le réseau d’assainissement des eaux usées
La Bastide d’Eymet et son environnement bâti sont en assainissement collectif. La station d’épuration nécessite une mise aux normes du fait de sa vétusté (plus d’une quarantaine d’année) et qu’elle se situe dans la zone inondable du PPRI. La collectivité envisage de créer une nouvelle station dans le secteur de la Palanque. Les autres secteurs bâtis de la commune sont en assainissement individuel.
Conclusions de la synthèse des investigations réalisées sur les secteurs d’étude (extrait du schéma communal d’assainissement réalisé en 2004) : Secteurs d’étude non raccordés au Unité de sol présente Filière de traitement prescrite réseau d’assainissement collectif (voir carte de localisation ci-après) Secteur Est Unité 1 nettement majoritaire : Sol argilo-limoneux Filtre à sable drainé Situé de part et d’autre du Dropt, ce secteur est en limite communale avec Unité 2 très peu présente : Sol de rendzine Tertres filtrants drainés dans les zones imperméables. Serres et Monguyard. Tertres filtrants non drainés dans les zones perméables. Les logements de ce secteur sont dispersés. Unité 3 peu présente : Sol de dégradation calcaire Tranchées d’infiltration. Secteur Sainte Marthe – le Mayne Unité 1 majoritaire : Sol argilo-limoneux Filtre à sable drainé Situé au sud est du bourg, aux abords de la commune de Lauzun. Unité 2 bien présente : Sol de rendzine Tertres filtrants drainés dans les zones imperméables. L’habitat est dispersé sur des Tertres filtrants non drainés dans les zones perméables. parcelles de taille importante. Unité 4 très peu présente : Sol argileux sur grès Filtre à sable non drainé
Secteur Lescoussoux Unité 1 majoritaire : Sol argilo-limoneux Filtre à sable drainé Ce secteur concerne des logements bordant la RD 933 au sud de la Unité 2 très peu présente : Sol de rendzine Tertres filtrants drainés dans les zones imperméables. commune. Tertres filtrants non drainés dans les zones perméables.
Unité 3 assez présente : Sol de dégradation calcaire Tranchées d’infiltration.
Révision du PLU de la commune d’Eymet – Rapport de présentation - 07/08/2018 109 Secteur Fraysse Unité 1 nettement majoritaire : Sol argilo-limoneux Filtre à sable drainé Situé à l’est de la Bastide le long de la route qui mène à Serre et Unité 2 très peu présente : Sol de rendzine Montguyard Tertres filtrants drainés dans les zones imperméables. Unité 3 très peu présente : Sol de dégradation Tertres filtrants non drainés dans les zones perméables. calcaire Tranchées d’infiltration. Secteur La Plaine Unité 1 majoritaire : Sol argilo-limoneux Filtre à sable drainé Situé au nord de la Bastide et de part et d’autre de la RD 933 Unité 2 assez présente : Sol de rendzine Tertres filtrants drainés dans les zones imperméables. Tertres filtrants non drainés dans les zones perméables.
Unité 3 assez présente : Sol de dégradation calcaire Tranchées d’infiltration.
Secteur Fonfréde Unité 1 assez présente : Sol argilo-limoneux Filtre à sable drainé Situé à l’ouest de la Bastide Unité 2 assez présente : Sol de rendzine Tertres filtrants drainés dans les zones imperméables. Tertres filtrants non drainés dans les zones perméables.
Unité 3 assez présente : Sol de dégradation calcaire Tranchées d’infiltration.
Unité 5 majoritaire : Sol sableux Filtre à sable non drainé reposant sur le sable grossier
Secteur Pauvert Saint Sulpice Unité 1 peu présente : Sol argilo-limoneux Filtre à sable drainé Situé au sud-ouest de la commune ce secteur regroupe quatre hameaux : Unité 2 nettement majoritaire : Sol de rendzine Tertres filtrants drainés dans les zones imperméables. Le Pauvert, Cogulot, Terrade et St Tertres filtrants non drainés dans les zones perméables. Sulpice ainsi qu’un ensemble d’habitations dispersées Unité 3 très peu présente : Sol de dégradation Tranchées d’infiltration. calcaire
Secteur Nord Unité 1 majoritaire : Sol argilo-limoneux Filtre à sable drainé Ce secteur concerne les logements situés aux abords des communes de Unité 2 bien présente : Sol de rendzine Tertres filtrants drainés dans les zones imperméables. Fonroque et de Sainte Eulalie Tertres filtrants non drainés dans les zones perméables. d’Eymet, mais également ceux des lieux dits Fayolle, les Roux et Unité 3 très peu présente : Sol de dégradation Tranchées d’infiltration. Pressillac Nord. calcaire
Révision du PLU de la commune d’Eymet – Rapport de présentation - 07/08/2018 110 Révision du PLU de la commune d’Eymet – Rapport de présentation - 07/08/2018 Carte du réseau d’assainissement collectif
STEP
Révision du PLU de la commune d’Eymet – Rapport de présentation - 07/08/2018 112
7.3 Le réseau d’eau pluvial
Seule la Bastide bénéficie d’un réseau de récupération des eaux pluviales.
Les ruisseaux et nombreux fossés de bords de route font office d’exutoire pour les eaux pluviales à l’extérieur des zones desservies. Pour éviter la submersion des zones urbanisées et des chaussées par les eaux de pluie, l’accent doit être mis sur l’entretien des fossés. Ils doivent être de profondeur suffisante et doivent conserver une pente jusqu’à un exutoire. Pour les logements futurs, une vigilance particulière devra être portée sur les zones imperméabilisées. En effet les logements eux-mêmes, les chemins d’accès et toute couverture de sol par des matériaux non filtrants favoriseront le ruissellement des eaux vers les fossés. Une trop grande imperméabilisation des parcelles pourra vite donner lieu à des situations d’engorgement des fossés et donc finalement de débordement.
Les zones constructibles et les futures zones urbanisables devront donc être munies d’ouvrages suffisamment dimensionnés pour permettre l’évacuation correcte des eaux de pluie (fossés à ciel ouvert, bassins de récupération, noues, fossés busés ou canalisations).
7.4 Autres réseaux : Electricité et couverture numérique
Electricité Les règles de financement du SDE 24 applicables sur l’ensemble du territoire de la Dordogne, pour les extensions de réseaux nécessaires à la desserte des unités foncières ouvertes à la construction, sont les suivantes 7 : - Distance inférieure à 30 m : il s’agit d’un simple branchement qui doit être sollicité directement auprès des services du concessionnaire, ERDF, et dont les coûts sont à la charge du demandeur. - Distance inférieure à 100 m : prise en charge par le SDE24 de la totalité de la longueur réellement construite de l’extension, quelle que soit la longueur construite.
7 Selon la distance au réseau mesurée en ligne droite, de l’angle de la parcelle toujours située en domaine public et la plus proche du réseau public basse tension.
Révision du PLU de la commune d’Eymet – Rapport de présentation - 07/08/2018 113
- Distance supérieure à 100 m : prise en charge par le SDE24 des premiers 100 m de réseau construit, la différence entre la longueur réellement construite et 100 m, étant à la charge de la commune.
La commune d’Eymet est traversée par une ligne électrique haute tension de 63 kv (La Sauvetat Tuillère) faisant l’objet d’une servitude d’utilité publique.
Couverture numérique Le réseau ADSL Eymet est couvert par un central situé à proximité de la Mairie.
NRA 8 situés dans Eymet Code Nom Nombre de lignes Dégroupage
EYM24 EYMET 1700 3 opérateurs
Fibre optique Le réseau de fibre optique de la Dordogne est à ce jour très peu déployé (concerne 3 communes du département).
8 Nœud de Raccordements Abonnés Source : Zone ADSL
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7.5 Gestion des déchets
Collecte des déchets ménagers La collecte des déchets ménagers du territoire de la Communauté de Communes Porte Sud Périgord a été confiée au SMD3 – Syndicat Mixte des Déchets du Département de la Dordogne. La Communauté de communes a fait le choix de mettre en place une collecte robotisée effective depuis le printemps 2016.
La déchèterie de Sigoulés (ZA Roc de la Peyre) se situe à 12 km d’Eymet. Les habitants ont également la possibilité d’utiliser les autres déchetteries du réseau du SMD3 (tel que celle d’Issigeac située à une vingtaine de kilomètres d’Eymet).
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7.6 Energie
Les énergies fossiles et l’électricité
Confort des résidences principales en 2013 (%) Les logements sont majoritairement chauffés par un chauffage individuel « tout électrique » qui représente aujourd’hui le coût de fonctionnement le plus élevé. DORDOGNE 3,9 45,1 25,7 25,3 Comparativement à l’ensemble du département de la Dordogne, le chauffage central individuel et collectif est sous représenté. CDC PORTES SUD PÉRIGORD 0,8 36,6 32,1 30,5 S’agissant de l’énergie gaz, trois zones de stockage en cuves sont présentes sur la commune (Bretou et rue de la Caserne en aérien - La Palanque en souterrain, sur EYMET 1,1 37,6 39,4 21,9 un total de 4 355 ml). Le potentiel de branchement est de 33 bâtiments avec seulement 11 abonnés dont l’EHPAD. Chauffage central collectif Chauffage central individuel Chauffage individuel "tout électrique" Autres Précisions issus du cahier de recommandations produit par le CAUE Dordogne
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Les énergies renouvelables Précisions issus du cahier de recommandations produit par le CAUE Actuellement, la commune d’Eymet n’a pas conduit de projet en faveur Dordogne de l’utilisation d’énergie renouvelable, mais une réflexion est en émergence dans l’accompagnement d’un projet «éco-quartier » qui permettrait d’aller dans ce sens.
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8 CIRCULATION, TRANSPORTS ET DEPLACEMENTS
8.1 Les réseaux interdépartementaux, nationaux et internationaux
Autoroutes Eymet se situe à une quarantaine de kilomètres de l’échangeur de Marmande pour rejoindre l’A62 (axe Bordeaux Toulouse) et à une cinquantaine de kilomètres de l’échangeur de Mussidan pour rejoindre l’A89 (axe Bordeaux Clermont Ferrand).
Aéroport L’aéroport le plus proche est celui de Bergerac-Roumanière et il se situe à 26 km de la commune.
Réseau ferroviaire Le réseau ferroviaire au 19 ème siècle Au 19 ème siècle Eymet était concernée par un réseau ferroviaire permettant de rejoindre Bordeaux, la Réole, Marmande, Villeneuve sur Lot et Bergerac. La route prenant une part croissante du trafic, ces lignes ont été fermées progressivement entre 1939 et 1953.
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Aujourd’hui il reste des vestiges et des souvenirs de la gare et du réseau ferroviaire traversant Eymet.
Et les gares les plus proches d’Eymet sont celles de Bergerac et de Marmande.
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8.2 Le réseau de bus
Réseau de bus départemental (Trans Périgord)
La commune se situe sur les lignes 4 (Bergerac ↔Eymet via Rouffignac) et 4A (Bergerac ↔Eymet via Issigeac).
L’entreprise des cars bleus située à Eymet assure les transports suivants : • Déplacements de groupes • Services scolaires - lignes régulières • Voyages organisés
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8.3 Le réseau viaire et les équipements liés à l’accessibilité et au stationnement
8.3.1 Le réseau routier Le bourg d’Eymet est traversé par la RD 933 classée route à grande circulation (4500 véhicules / jour) reliant notamment Bergerac (25km d’Eymet) à Marmande (32 km d’Eymet). Nous remarquons un développement important des activités et de l’habitat le long de cet axe.
Autres routes départementales : - RD 25 : cette route emprunte la vallée du Dropt et permet de relier Issigeac (21 km d’Eymet) à l’est et Duras (21 km d’Eymet) à l’ouest. - RD18 et RD18E : se rejoignent vers Queysaguet au Sud-Est et permettent de rejoindre Lauzun (7 km d’Eymet) et la RD1 (Axe Miramont-de- Guyenne / Castillonnès). - RD18 et RD25E : permettent d’accéder plus ou moins directement à Sainte-Foy-La-Grande au nord (28 km d’Eymet).
L’ensemble de ces routes départementales traversent ou convergent vers la Bastide et ce phénomène est facteur de risques. Face à ce constat, une réflexion a été menée lors d’un atelier de travail sur la sécurité et les déplacements et une localisation précise de la dangerosité a été réalisée avec : - Des vitesses exercices notamment le long des routes départementales 25, 18 et 18 E ainsi que sur certaines voies communales. - La nécessité de prévoir des aménagements pour améliorer la sécurité notamment le long de la RD 933, de la RD 18 ainsi que le long de certaines voies communales. - Certains aménagements déjà réalisés qui s’avèrent efficaces.
Une carte ci-après permet de visualiser les résultats de l’atelier de travail.
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Carte du réseau routier d’Eymet
RD 933
RD 18 RD 25 RD 25E
RD 18
RD 25
RD 18E RD 933
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Carte de synthèse de l’atelier de travail sur la sécurité et les déplacements
Aménagement routier
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8.3.2 Les modes de déplacement doux
Les modes de déplacements considérés comme modes doux sont essentiellement la marche à pied et le vélo. Une piste cyclable a été mise en place le long du Boulevard national mais elle est très peu utilisée pour deux raisons : - elle n’est pas connectée aux autres secteurs de la ville - elle est entrecoupée tout le long du Boulevard par des carrefours non sécurisés pour ce type de déplacement alternatif
Mis à part ces portions de piste cyclable le long du boulevard national, il n’existe pas de voies spécifiques pour les déplacements doux sur la commune d’Eymet.
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Les déplacements à Eymet sont essentiellement automobiles, même sur de courtes distances et la voiture est très présente jusque dans la Bastide.
Une réflexion a été conduite lors d’un atelier de travail sur la sécurité et les déplacements et il en ressort les points suivants : - A l’intérieur du tissu urbanisé, nécessité de faciliter les déplacements doux afin de limiter l’usage de la voiture. - La priorité est de créer des connexions entre la Bastide, le collège et Bretou. - La création d’une passerelle sur le Dropt permettrait de relier le quartier des Sables à la Bastide. - La priorité doit être donnée aux piétons dans certaines rues de la Bastide. - En lien avec les chemins de randonnées, la Bastide doit être reliée au Lac de Lescourou.
Les cartes ci-après reprennent les tracés et aménagements prévus sur du moyen et du long terme.
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Les chemins de randonnées En lien avec le développement touristique du territoire, la commune d’Eymet est concernée par plusieurs chemins de randonnées dans le cadre du PDIDR 9 de la Dordogne.
Le bourg d’Eymet est traversée par des liaisons en direction de Serres, Fonroque ou encore le lac de Lescouroux.
9 Plan Départemental des Itinéraires de Promenade et de Randonnée
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8.3.3 Accessibilité des personnes à mobilité réduite
Un Plan de mise en Accessibilité de la Voirie et des Espaces publics (PAVE) a été élaboré en 2016. Pour chaque rue concernée par la chaine de déplacement prioritaire, un état des lieux a été effectué avec un objectif de conformité pour permettre l’accessibilité à tous (voir plans ci- après). Des fiches ont ensuite été établies pour chaque rue concernée avec les investissements à réaliser pour atteindre l’objectif prédéfini (le PAVE est disponible en Mairie).
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Etat des lieux de la chaine de déplacement Objectifs du PAVE
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La majorité des non conformités relevées nécessite la création ou un élargissement de trottoir.
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8.3.4 Les stationnements
Liste des places de stationnement
Lieu Nombre de places Ecole primaire et collège 60 Boulevard National 120 Ancienne halle aux veaux 30 Place Dautheville 20 Ecole maternelle 30 Place du moulin 60 Place de la gare 30 Parc relais 70 Rues : 15 à 20 voitures par rue sur 7 rues 110 Total 530
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8.4 Enjeux, Atouts et Contraintes – Moyens d’action possible
Atouts Contraintes
Le bourg d’Eymet est traversé par un axe routier majeur, permettant de Le réseau de transports en commun est peu développé sur le territoire. relier Bergerac, Marmande et Mont de Marsan. Comme pour de nombreuses Bastides, un maillage dense de routes La commune se situe à environ une heure d’un l’accès aux autoroutes A62 départementales et de voies communales qui converge vers le centre et A89. d’Eymet. L’utilisation de la voiture systématique même pour des petits trajets La commune se situe à moins d’une demi-heure de l’aéroport de Bergerac encombre les rues d’Eymet et notamment de la Bastide. Roumadière. Des aménagements sont à réaliser pour faciliter le déplacement des De nombreux parkings en périphérie de la Bastide dont un parc relais. personnes à mobilité réduite dans la Bastide et le quartier de Bretou.
La commune est alimentée en eau potable de qualité par le forage de Carroussel sur une profondeur importante (plus de 231 m).
Opportunités Menaces
Réflexion en cours pour la création d’une nouvelle station d’épuration Certains hameaux sont relativement éloignés des points de défense permettant de répondre aux exigences réglementaires. incendie qui restent concentrés sur la Bastide et sa périphérie.
Une réflexion est en émergence dans l’accompagnement d’un projet «éco- Le maillage important d’axe routier qui converge vers la Bastide génère des quartier » qui permettrait d’utiliser des énergies renouvelables et risques en terme de sécurité routière. d’accompagner la réhabilitation thermique des logements existants.
Enjeux : - Renforcer le développement de l’habitat dans les secteurs pouvant être reliés à l’assainissement collectif. - Créer et aménager des cheminements piétons pour limiter l’usage de la voiture dans et en périphérie de la Bastide - Faciliter les déplacements pour les personnes à mobilité réduite - Renforcer la défense incendie dans certains hameaux - Faciliter la réhabilitation thermique des logements et l’utilisation d’énergies renouvelables.
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