Uppföljning Av Bostadsplanering Och Byggande

STADSBYGGNADSKONTORET

Uppföljning av bostadsplanering och byggande

TERTIAL 2 2018 SAMMANFATTNING

Tertial 1 Tertial 2 Summa 2018

7 detaljplaner med 857 bostäder varav Nya planuppdrag 3 detaljplaner med 742 lägenheter 742 lägenheter 87 småhus 28 småhus 115 småhus

Klara detaljplaner 2 detaljplaner med 9 detaljplaner med 606 bostäder varav (lagakraftvunna) 120 lägenheter 483 ägenheter 603 lägenheter 1 småhus 2 småhus 3 småhus

Beviljade bygglov 47 bygglov med 61 bygglov med 2984 bostäder varav 921 lägenheter 2018 lägenheter 2939 lägenheter 20 småhus 25 småhus 45 småhus

Byggstartade 2249 bostäder varav 953 lägenheter 1278 lägenheter 2231 lägenheter 18 småhus 18 småhus

Färdigställda 1313 bostäder varav 900 lägenheter 363 lägenheter (enligt slutbesked) 1263 lägenheter 33 småhus 17 småhus 50 småhus

2 BOSTADSPLANERING OCH BYGGANDE 2018 stadsprojekt runt om i Malmö är på gång i bygglov Bedömning av byggstartade bostäder för helåret under hösten. I nuläget finns drygt 1 600 bostäder i 2018 justeras från 3 000 upp till 3 500 bostäder. beviljade bygglov som inte ännu börjat byggas, och Bakgrunden är det stora antalet bostadsprojekt i dessa projekt kommer byggstartas efterhand under beviljade bygglov under senare delen av våren och hösten 2018 och våren 2019. under hösten 2018. För helåret 2018 är det utifrån bl a marknadens in- tresse, marktilldelning på kommunal mark och förut- FORTSATT STOR KAPACITET I BOSTADSPLANER sättningar i bygglov och detaljplanering, möjligt för Under 2017 skapades nya byggrätter för 4 300 drygt 3 500 bostäder att byggstarta i Malmö. bostäder i Malmö, vilket innebär att det nu sammantaget på privat och kommunal mark finns nästan EN NY HANDLINGSPLAN FÖR BOSTADFÖRSÖRJNING 10 000 bostäder i byggklara detaljplaner. Projekt- PEKAR UT RIKTNINGEN FÖR KOMMANDE ÅR potentialen för bostäder är stor för kommande år. Den 26 april godkände kommunfullmäktige Större delen av bostäderna på kommunal mark är Handlingsplan för bostadsförsörjning 2018-2022. tilldelade och byggrätterna bebyggs successivt, men Handlingsplanen innehåller en vision för bostads- ett osäkert marknadsläge under våren 2018 innebar försörjningen, bostadspolitiska mål och planerade en avvaktande inställning bland hushållen vilket insatser för att nå målen fram till 2022. Häri beskrivs medförde att utbyggnadstakten för byggrätterna de utmaningar som finns för bostadsförsörjningen i planade ut något jämfört med förra året. Under hös- Malmö och de insatser som Malmö stad planerar för ten 2018 ser utbyggnadstakten dock ut att hämta att möta bostadsbehoven hos dagens och morgon- sig något. dagens malmöbor. De planerade insatserna utgår från kommunens verktyg för bostadsförsörjning. ÅTERIGEN ETT STORT ANTAL BYGGLOV Viktiga delar av arbetet är planeringen för bostä- Under senare delen av 2017 och i början av 2018 der, men också samarbete med andra aktörer på gick antalet bygglov för bostäder ner, men vid bostadsmarknaden. Handlingsplan för bostadsför- sammanställningen av beviljade bygglov och sörjning tydliggör en gemensam riktning för förvalt- byggstarter efter tertial 2 är nu den trenden bruten. ningarna för vad vi kommer jobba med de närmsta Från januari till och med augusti 2018 beviljades fyra åren, även MKB och Boplats Syd har åtaganden i bygglov för nästan 3 000 bostäder, och fler stora bo- handlingsplanen. Bostäder i lagakraftvunna detaljplaner 2010-2018 5000 BYGGKLARA DETALJPLANER 4500 FÖR BOSTÄDER 4000 Hittills under 2018 har detaljplaner för 3500 606 bostäder vunnit laga kraft. 3 detaljplaner för drygt 400 bostäder är 3000 överklagade i nuläget. 2500 2000 Planberedskapen i byggklara detaljpla- 1500 ner ligger på knappt 10 000 bostäder. 1000 Merparten av dessa detaljplaner är under utbyggnad eller på gång att 500 byggstartas. 0 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 jan- aug

Lägenheter Småhus Antal bostäder i beviljade bygglov 2010-2018 BEVILJADE BYGGLOV 5500 Under årets åtta första månader har 5000 bygglov för 2 984 bostäder beviljats, 4500 4000 sammantaget i nyproduktion och 3500 ombyggnation. 3000 För motsvarande period 2017 bevil- 2500 jades 3 721 bostäder bygglov och för 2000 1500 2016, 1 881 bostäder. 1000 500 15 601 bostäder har beviljats bygglov 0 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 jan- under den senaste femårsperioden, aug vilket i snitt innebär över 3 100 bostä- der per år. Byggstartade bostäderNyproduktion i Malmö 2010Ombyggnation-2018 - upplåtelseformer 5000 3 4500 BYGGSTARTADE BOSTÄDER 4000 Malmö har under de senaste åren haft 3500 ett högt bostadsbyggande, och hittills under 2018 har det byggstartats 2 325 3000 bostäder. 2500 För motsvarande period 2017 bygg- 2000 startades 3 039 bostäder och för 2016, 1500 2 001 bostäder. 1000

Siffrorna inkluderar specialbostäder 500 och tillfälliga bostäder. 0 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 jan- aug

Hyresrätter Bostadsrätter Äganderätt/småhus Färdigställda bostäder FÄRDIGSTÄLLDA BOSTÄDER 3000 Ett högt bostadsbyggandet under fö- 2500 regående år medför nu även ett högt antal färdigställda bostäder. 2000

Från januari till augusti i år har 1 313 1500 bostäder färdigställts. Under motsvarande period 2017 blev 1 622 bostäder 1000 inflyttningsklara och under 2016, 940 500 bostäder. 0 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 jan-aug

Färdigställda bostäder NYA PLANUPPDRAG - TERTIAL 2 Under årets andra tertial 2018 har 3 detaljplaner med 87 bostäder fått planuppdrag i stadsbyggnads- nämnden. Under motsvarande tid 2017 startades detaljplaner för 2 121 bostäder, och för 2016 startades detaljplaner för 376 bostäder.

Nya planuppdrag för fler bostäder är på gång under kommande månader, och enligt tidplan planeras 3 778 bostäder i nya detaljplaner startas under Tygelsjö 76:1 helåret 2018. Detaljplanen syftar till att göra det möjligt att bebygga området med bostäder samt en förskola för cirka 80 barn. Planen möjliggör om- kring 65 småhus, de flesta friliggande enfamiljshus men även ca 20 stycken rad- eller kedjehus. Tygelsjöstråket är ett övergripande grönstråk som iordningställs genom planområdet.

4 87 Småhus

!Ringtofta 6 och 8

!Gasellen 9

!Tygelsjö 76:1

Planuppdrag detaljplaner för bostäder i SBN tertial 2 Kartan visar planuppdrag för nya detaljplaner för bostäder i stadsbyggandsnämnden under tertial 2 2018. KLARA DETALJPLANER - TERTIAL 2 (LAGAKRAFTVUNNA) Under årets andra tertial 2018 har 9 detaljplaner vunnit lagakraft, vilka innefattar 485 bostäder. Under motsvarande period 2017 hade detaljplaner för 1 219 bostäder blivit klara och vunnit lagakraft, och vid motsvarande tid 2016 hade detaljplaner för 590 bostäder blivit klara och vunnit lagakraft.

I Hyllie har två detaljplaner för 190 bostäder blivit klara under perioden. Hyllie 7:3 syftar till att möjliggöra ny bebyggelse Abborren 2 m.fl. för kontor, bostäder och parkeringshus centralt i Syftet med detaljplanen är att Hyllie. Planförslaget bedöms kunna innehålla ca 80 möjliggöra ett kvarter med bostä- bostäder. der, vårdboende och kontor mot Arenan 2 syftar till att möjliggöra tillbyggnad av Neptunigatan, och att fortsätta omvandlingen av Citadellsvägen Malmö Arena Hotel samt nybyggnation av verksam- och Västra Älvgatan till gåen- heter som kontor, vård och handel. Bostadsändamål deprioriterade kajstråk. medges inom den östra delen av området.

5 !Abborren 2 Mölledalsskolan 1 m fl !Magnus Stenbock 1 ! !Rönnbacken 3 !Del av kvarteret Haga

!Borgvik 4

483 Lägenheter Gravören 15 ! 2 Småhus !Arenan 2 !Hyllie 7:3 m.fl.

Lagakraftvunna detaljplaner för bostäder tertial 2 Kartan visar lagakraftvunna detaljplaner för bostäder under tertial 2 2018. BEVILJADE BYGGLOV - TERTIAL 2 Kartan visar beviljade bygglov för bostäder under årets andra tertial 2018, och innefattar 2043 bo- städer, varav 1908 bostäder i nyproduktion och Cykeln 8 & 9 Fastigheterna har stått avrivna 135 i ombyggnation. Specialbostäder och tillfälliga under en längre tid och nu uppförs bostäder ingår. nya bostäder på en äldre detaljplan Under samma period 2017 beviljades bygglov för 1 utmed Lönngatan. Husen byggs i tre våningar ut mot Lönngatan och med 938 bostäder, och för 2016 beviljades bygglov för 1 en byggnad i ett plan inne på 175 bostäder. gården på respektive fastighet. Projekten innefattar 29 nya bostäder. Utbyggnaden av bostäder i Malmös östra delar fort- sätter bl a med fastigheterna Draken och Katthult. På Draken 14, belägen strax söder om Bulltofta rekreationsområde, uppförs 23 radhus i två plan för- delat på tre längor. Projektet upplåts som bostads- rätter. Katthult 1 är belägen i Östra Skrävlinge och avgrän- sas av Lönnebergagatan och Sallerupsvägen i norr. Förslaget innebär tre stycken flerbostadshus om sex våningar mot Sallerupsvägen, samt tjugo stycken radhus i två våningar fördelat i grupper om två till fyra stycken.

1883 Lägenheter 25

AKTERN 3 SJÖPORTEN 2 ÖSTRA SJUKHUSET 2 Småhus ! ! ! !! !ALMEDAL 1 6 SJÖSÄTTNINGEN 1, 2, 3 ! KIRSEBERG 14:93 !GASKLOCKAN 4 DUVAN 14 ! HUSIE 172:406 ! ! !PASSAGERAREN 2 KAMELEN 14 !! ! HUSIE 172:105 ! CEDERN 18 JASMINEN 4 DRAKEN 14 AVENBOKEN 25 ! KATTHULT 1 HAVSUTTERN 7 ! !MALMEN 14 ! SJÖSCOUTEN 1 !HAGEN 5 !!!PÅLSTEKEN 1 ! CYKELN 8, 9 VAXFORMEN 1, 2 HÄRFÅGELN 8 ELINERO 4 ! ! LANDSFISKALEN 1 ! ! ! ! ! RIKSDALERN 34 135 PÅFÅGELN 1 ! ! STENSJÖN 4 LANDSKANSLISTEN 1 VILDKATTEN 27 ! ! Lägenheter DELSJÖN 1 KNORRHAN!EN 13 JÄMTLAND 20 ! HAVSMUSEN 8

DROPPE!N 1 ! VALHALL 1

!VIRKNÅLEN 1

SANDLÖKEN 3 ! PARKMÄTAREN 3 !!! ! CITRONMÄTAREN 17, 18 ROSENLÖKEN 17-19, 27 ! BUNKEFLOSTRAND 28:291

!FÄKTAREN 10 DANSBANAN 1 ! !KÄGLINGE 3:3

!BANDKNIVEN 1

Beviljade bygglov för bostäder tertial 2 = Nybyggnad Kartan visar beviljade bygglov för bostäder, i både nyproduktion och ombyggnation, under = Ombyggnad tertial 2 2018. BYGGSTARTER - TERTIAL 2 1 278 bostäder, i både nyproduktion och omvand- ling, har byggstartats under årets andra tertial 2018. Specialbostäder och tillfälliga bostäder ingår. Rosenlöken mfl Inom område kring Stensåkers Under samma period 2017 byggstartades 1 375 gård i Oxie fortsätter utbyggnaden av bostäder, och under 2016 byggstartades 1 359 enbostadshus. Under perioden har yt- bostäder terligare åtta villor byggstartats. Områ- det omfattar ca 100 fribyggartomter, vilka förmedlats via kommunens tomkö, 8 mindre flerbostadshus, Ett av de byggstartade projekten under perioden är ett LSSboende och en förskola. Sjösättningen 1 beläget utmed Stora Varvsgatan i Västra Hamnen. I bottenvåningen samt halva plan 2 i byggnadens östra del planeras för en kommunal förskola avsedd för 104 barn, fördelat på 6 avdelningar. I bottenvåningens östra och västra del planeras för butiker om ca 64 respektive 53 kvm. På plan 2 planeras för ca 600 kvm kontor i byggnadens västra del. På plan 3–5 inryms enligt förslaget ett vårdboende för cirka 60 boende och med cirka 20 anställda.

1252 Lägenheter !SJÖPORTEN 2 ! SJÖSÄTTNINGEN 1 7

HUSIE 172:105 SPIGGAN 1, 2 FÖRAREN 1 ! ! !! DELFINEN 14 ! LEDBUSSEN 1 ! DRAKEN 14 CEDERN 18 !

KONSTGJUTAREN 2, 3 HAGEN 3 FERNISSAN 1 ! ! !! ! 26 ELINERO 4 CYKELN 8, 9 STYRBORD 1 ! ! LANDSFISKALEN 1 Lägenheter ! ! ! RIKSDALERN 34 STENSJÖN 4 PÅFÅGELN 1 ! BOHUS 8 ! ! DELSJÖN 1 SKÖRDEMANNEN 43 ! BOLMÖRTEN 9 SKÖRDEMANNEN 10 !

!DROPPEN 1 !KANTATEN 1 !VIRKNÅLEN 1

ROSENLÖKEN 9, 13, 15, 17 !!!!!SANDLÖKEN 3 !BUNKEFLOSTRAND 1:97 ROSENLÖKEN 18, 23, 27 ! ! OXIE 22:68-70 !TOARP 9:3 LERTEGLET 1!! !KLAGSHAMN 16:186 MURTEGLET 1

DANSBANAN 1 ! !KÄGLINGE 3:3

! ! TYGELSJÖ 50:25 BANDKNIVEN 1

Byggstartade bostäder tertial 2 = Nybyggnad Kartan visar byggstartade för bostäder under tertial 2 2018. Uppgift om byggstart grundas på = Ombyggnad byggherrens byggstartsdatum, beviljat bygglov och startbesked. FÄRDIGSTÄLLDA - TERTIAL 2 (ENLIGT SLUTBESKED)

380 bostäder har färdigställts i Malmö under tertial 2, 2018. Av dessa är 336 bostäder i nyproduktion och 44 bostäder i ombyggnation. Specialbostäder och tillfälliga bostäder ingår. Under motsvarande period 2017 färdigställdes 1 001 bostäder, och under 2016 färdigställdes 519 bostä- der , sammantaget i nyproduktion och ombyggnation. Bild: MKB Fastighets AB

Stapelbädden 6 Ett nytt studenhus står klart Slutbesked innebär att utifrån det underlag som vid skejtparken i Västra hamnen. finns i bygglovärendet har krav och villkor som I huset finns studierum, modern gäller för åtgärden genomförts, byggnaden är då stortvättstuga och gemensamma utrymmen för umgänge. Alla färdigställd och får börja användas. lägenheter blickar mot var- andra och förbinds med loftgångar.

STAPELBÄDDEN 6 ! 319 8 Lägenheter 17 Småhus ELGEN 18 TRÅDBUSSEN 1 BRAHEHUS 1 ! ! ! TORNA 4 MO!RKULLAN 8 ! GRYTAN 1 TRUMMAN 1 !! ! ! HÄLSINGÖR 8 !KRONOLOTSEN 2 KATRINETORP 3 LIEN 6 ! ! !HAGELMOLNET 6 LIEN 9-10 Portvaktshuset 1 ! Tolken 7 44 !SMÖRBOLLEN 53 Lägenheter

!ÅLKISTAN 18 ! STRANDMARKEN 19

ROSENLÖKEN! 7

ROSENLÖKEN 8 LYCKEBO! 2 ! BLÅGULLET 13 SOLURET 29 ! ! SKUMPARP 1:71 SKUMPARP 1:90

KLAGSHAMN 24:12 ! ! REVYN 19 !OLSBO 14

Färdigställda bostäder tertial 2 = Nybyggnad Kartan visar färdigställda bostäder enligt beslutade slutbesked under tertial 2 2018. Uppgifterna ligger = Ombyggnad till grund för SCBs årliga sammanställning om färdigställda bostäder i Malmö. 9

OM TERTIALRAPPORTEN målen samlas och koordineras i Handlingsplan för Tertialrapporten syftar till att ge en översiktlig bild bostadsförsörjning. Handlingsplanen utgör tillsam- av bostadsplanering och byggande i Malmö stad. mans med Utbyggnadsstrategi för Malmö stadens Rapporten vänder sig till politiker, byggherrar och riktlinjer för bostadsförsörjning. tjänstemän. Tertialvis redovisas detaljplaner och bygglov som avser nya bostäder, i både nybyggnad Sedan 2014 har Malmö stad inrättat, som en del och ombyggnad. Sista tertialrapporten för året sam- i bostadsförsörjningsarbetet, funktionen Bolots. manfattar även i korthet bostadsplaneringen- och Bolotsen ger vägledning och stöd i konkreta projekt byggandet för helåret. eller projektidéer för de som vill bygga bostäder i Malmö och/eller har stött på problem i stadsbygg- BOSTADSFÖRSÖRJNING I MALMÖ nadsprocessen. Bolotsen verkar för att underlätta Vill du fördjupa dig i bostadsplanering och -byggan- stadsbyggnadsprocessen i syfte att öka bostads- de tas det varje år fram en Lägesrapport för bostadsbyggandet i Malmö. En viktig del i arbetet är att ta försörjningen. Den innehåller en uppföljning av de tillvara idéer som kan ge fler bostäder. Tillsammans bostadspolitiska målen samt en sammanställning med byggherrarna arbetar bolotsen i flera skeden och analys av läget på bostadsmarkanden i Malmö med projekt, som av olika anledningar behöver hitta det gångna året. nya lösningar för att kunna realiseras.

Under varje mandatperiod tas bostadspolitiska mål Läs om Malmö stads arbete med bostadsförsörjning fram. Malmö stads insatser för att uppfylla bostads- på malmo.se/bostadsforsorjning. försörjningsansvaret och nå de bostadspolitiska