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ECKDATEN
Objektart: Einfamilienhaus Adresse: 89284 Pfaffenhofen an der Roth Baujahr: 2021 Kaufpreis Zimmerzahl: 4 auf Anfrage Wohnfläche (ca.): 114,93 m² Nutzfläche (ca.): 57,72 m² Grundstücksfläche (ca.): 290 m² Anzahl Etagen: 2
Terrasse: ja © Immonia GmbH - immoXXL 2021
ANDERKA Immobilien GmbH Krankenhausstr. 3 ° 89312 Günzburg ° Tel.: 08221. 916 68 91 Fax: 08221. 916 68 92 ° [email protected] ° www.anderka-immobilien.de Eckdaten
> Einfamilienhaus > 114,93 m² Wohnfläche > Pfaffenhofen an der Roth > Objektnummer: 641 > 4 Zimmer
Objekteckdaten: Einfamilienhaus 5 - reserviert Objektart Einfamilienhaus
Adresse 89284 Pfaffenhofen an der Roth Einfamilienhaus 6 - reserviert
Baujahr 2021 Ausstattung: Zimmerzahl 4 # Niedrigenergie-Standard nach KfW 70 Wohnfläche (ca.) 114,93 m² # massive Ziegelbauweise # voll unterkellert (57 m² Nutzfläche) Nutzfläche (ca.) 57,72 m² # Gasheizung mit Solarthermie Grundstücksfläche (ca.) 290 m² # Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Kaufpreis auf Anfrage # Fußbodenheizung # Hochwertige Sanitärausstattung Anzahl Etagen 2 # Deckenspot-Beleuchtung Terrasse ja # Fensterfarbe außen schiefergrau # Holztreppe Garage ja # Garage und Stellplatz (14.500 EUR und 3.500 EUR) Anzahl Stellplätze 1 # Außenanlagen inklusive Terrasse Garage Kauf 14.000,- € / Anzahl 1 Lagebeschreibung: Wesentlicher Energieträger Gas, Solar Die Marktgemeinde Pfaffenhofen ist ein Nahezu idealer Wohnort. In ihrer Energieausweis Baujahr 2021 Größe und Infrastruktur genau richtig für das moderne Leben. Unterkellert ja Die infrastrukturelle Nahversorgung an Schulen, Kindergärten, Schlafzimmer 3 Geschäften, Supermärkten, Ärzten und Gasthöfen ist ebenso gegeben Badezimmer 1 wie eine gute Verkehrsanbindung an die umliegend größeren Städte WC 1 Weißenhorn, Günzburg, Senden, Neu-Ulm und Ulm.
Heizung Zentralheizung, Fußbodenheizung Als Ausgangspunkt für Touren und ausgedehnte Spaziergänge führen gut Befeuerung Gas, Solar ausgebaute Rad- und Wanderwege in die schönen Landschaften der Täler von Leibi, Roth, Biber und Osterbach. Zustand Erstbezug Ein Museum im Rathausfoyer erinnert an den bekanntesten Sohn des
Ortes, dem Luftfahrtpionier Hermann Köhl. Als Erster überquerte er 928 entgegen der Westwinde den Atlantik mit dem Flugzeug von Ost nach Objektbeschreibung: West. Im Jahr 1944 legte die Pfarrei ein Gelübde ab: "Wenn die Die moderne Architektur sowie eine solide wertbeständige Bauweise Pfarrgemeinde von den zeichnet dieses Neubauprojekt aus. Kriegsschäden verschont bleibt, bauen wir der Gottesmutter zum Dank Es handelt sich hier um eine großes, voll unterkellertes Einfamilienhaus in eine Kapelle." Daraus entstand der bekannte Wallfahrtsort "Marienfried" Ziegelmassivbauweise. des Bistums Augsburg. Die Grundrisse sind gut durchdacht und die Ausstattung ist auf hohem Niveau und kann individuell erweitert werden. Pfaffenhofen an der Roth ist ein Wohnort, der für jede Generation das Die sonnigen Häuser bieten mit 114,93 m² Wohnfläche zzgl. 57 m² passende Umfeld für den persönlichen Lebensmittelpunkt bietet. Nutzfläche im Keller auch genügend Platz für eine große Familie. Objektbilder: Sie möchten mehr Informationen zum Neubauprojekt "Betula de Roth" in Pfaffenhofen a. d. Roth haben? Dann melden Sie sich gerne jederzeit unter der 08221. 916 68 91 Ihr Ansprechpartner ist Herr Michael Anderka.
Eine Rohbaubesichtigung ist jederzeit möglich. © Immonia GmbH - immoXXL 2021
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> Einfamilienhaus > 114,93 m² Wohnfläche > Pfaffenhofen an der Roth > Objektnummer: 641 > 4 Zimmer
Haus 5 Eingang Wohnzimmer
Badezimmer © Immonia GmbH - immoXXL 2021 Essbereich
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> Einfamilienhaus > 114,93 m² Wohnfläche > Pfaffenhofen an der Roth > Objektnummer: 641 > 4 Zimmer
Erdgeschoss © Immonia GmbH - immoXXL 2021
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Obergeschoss © Immonia GmbH - immoXXL 2021
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> Einfamilienhaus > 114,93 m² Wohnfläche > Pfaffenhofen an der Roth > Objektnummer: 641 > 4 Zimmer
Keller © Immonia GmbH - immoXXL 2021
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> Einfamilienhaus > 114,93 m² Wohnfläche > Pfaffenhofen an der Roth > Objektnummer: 641 > 4 Zimmer
Ansprechpartner: Firmendaten:
Herr Michael Anderka ANDERKA Immobilien Inh. Michael T. Anderka
Telefon: 08221. 916 68 91 Krankenhausstr. 03 Mobil: 0171. 625 46 67 89312 Günzburg E-Mail: [email protected] Tel.: 08221. 916 68 91
Fax: 08221. 916 68 92 E-Mail: [email protected] Web: www.anderka-immobilien.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt der Stadt Neu-Ulm Kantstr. 8 89231 Neu-Ulm
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