Sluţbeni Glasnik Općina Zadvarje

SLUŢBENI GLASNIK

OPĆINA ZADVARJE

GODINA XIX Zadvarje , 23.08.2016. Broj 5

Na temelju ĉlanka 109. Zakona o 2.1. Promet 1:25.000 prostornom ureĊenju („Narodne novine“, 2.2 Pošta i telekomunikacije 1:25.000 broj 153/13) i ĉlanka 16. Statuta Općine 2.3 Energetski sustav 1:25.000 Zadvarje (Sluţbeni glasnik Općine 2.4 Vodnogospodarski sustav 1:25.000 Zadvarje br. 01/06), Općinsko vijeće Zadvarja na svojoj 14. sjednici 3. Uvjeti korištenja i zaštite prostora odrţanoj dana 22.08.2016. godine, donosi 3.1 Podruĉja posebnih uvjeta korištenja; Podruĉja posebnih ograniĉenja u ODLUKA korištenju 1:25.000 o izmjenama i dopunama Prostornog plana 3.2 Podruĉja i dijelovi primjene planskih ureĊenja Općine Zadvarje mjera zaštite 1:25.000 („Sluţbeni glasnik općine Zadvarje“, br: 4. GraĊevinska podruĉja naselja 2/06 i 01/12) 1:5.000 I. OPĆI DIO 2) Grafiĉki prikazi: 1. Korištenje i namjena Ĉlanak 1. površina 2.1. Promet 2.2. Pošta i (1) Donosi se Izmjene i dopune Prostorni plan telekomunikacije, 2.3. Energetski sustav, 2.4. ureĊenja Općine Zadvarje (II) (u daljnjem Vodnogospodarski sustav, 3.1. Uvjeti za tekstu: Prostorni plan). korištenje, ureĊenje i zaštite - Podruĉja (2) Prostorni plan ureĊenja Općine Zadvarje posebnih uvjeta korištenja, 3.2. Uvjeti za utvrĊuje uvjete za dugoroĉno ureĊenje korištenje, ureĊenje i zaštite - Podruĉja podruĉja općine, svrhovito korištenje, posebnih ograniĉenja u korištenju, 3.3 Uvjeti namjenu, oblikovanje, obnovu i sanaciju za korištenje, ureĊenje i zaštite -Podruĉja graĊevinskog i drugog zemljišta, zaštitu primjene posebnih mjera ureĊenja i zaštite u okoliša, te posebno zaštitu kulturne mjerilu 1:25.000 i 4. GraĊevinska podruĉja baštine i vrijednih dijelova prirode i naselja u mjerilu 1:5.000 iz ĉlanka 2. stavka 1. krajolika. toĉke „Grafiĉki dio“ Odluke o donošenju (3) Plan obuhvaća podruĉje općine Zadvarje. Prostornog plana ureĊenja Općine Zadvarje (4) Granice obuhvata Prostornog plana, („Sluţbeni glasnik općine Zadvarje, br: 2/06 i odnosno granice Općine Zadvarje ucrtane 01/12) prestaju vaţiti. su u grafiĉkom dijelu elaborata Prostornog plana u mjerilu 1:25.000. 3) Stupanjem na snagu ove Odluke Ĉlanak 2. umjesto grafiĉkih prikaza iz gornjeg stavka (1) Prostorni plan je sadrţan u elaboratu primjenjivati će se grafiĉki prikazi: 1. „Prostorni plan ureĊenja Općine Zadvarje“ Korištenje i namjena površina 2.1. Promet izraĊenog od URBOS-a d.o.o Split, (cestovni, pomorski) 2.2. Pošta i elaborat broj: 653/15, koji sadrţi telekomunikacije, 2.3. Energetski sustav, 2.4. A/TEKSTUALNI DIO: Vodnogospodarski sustav – vodoopskrba i Obrazloţenje odvodnja , Odredbe za provoĊenje 3.1. Uvjeti za korištenje, ureĊenje i zaštite - B/ GRAFIĈKI DIO: Podruĉja posebnih uvjeta korištenja (prirodna i Grafiĉki dio: spomeniĉka baština), 3.1.1. Uvjeti za 1. Korištenje i namjena površina korištenje, ureĊenje i zaštite – Podruĉje 1:25.000 Nacionalne ekološke mreţe, 3.2. Uvjeti za 2. Infrastrukturni sustavi i mreţe korištenje, ureĊenje i zaštite - Podruĉja posebnih ograniĉenja u korištenju (tlo, vode i Ponedjeljak 23.08.2016. SLUŽBENI GLASNIK OPĆINE ZADVARJE BROJ 5 stranica 2.

more), 3.3 Uvjeti za korištenje, ureĊenje i podrazumijeva nuţno interpolaciju zaštite - Podruĉja primjene posebnih mjera graĊevine izmeĊu dvije susjedne ureĊenja i zaštite (ureĊenje zemljišta, zaštita graĊevine. posebnih vrijednosti i obiljeţja, podruĉja i Kat (K) je dio graĊevine ĉiji se prostor dijelovi primjene planskih mjera zaštite) u nalazi izmeĊu dva stropa iznad mjerilu 1:25.000 i 4. GraĊevinska podruĉja prizemlja. naselja u mjerilu 1:5.000 i iz ĉlanka 2. stavka Konačno zaravnan i uređen teren na 1. toĉke „B) Grafiĉki dio“ iz ove Odluke. graĊevnoj ĉestici moţe se oblikovati na

naĉin da odstupa najviše 1,00 m u Ĉlanak 3. visinu u odnosu na prirodni teren prije (1) Ĉlanak 5. Odluke o donošenju Prostornog gradnje. plana ureĊenja Općine Zadvarje („Sluţbeni glasnik općine Zadvarje“, br: 2/06 i 01/12), Kosi teren je teren nagiba većeg od mijenja se i glasi: 15%. Pojedini pojmovi u smislu ove Odluke Nerazvrstana cesta je javna prometna imaju sljedeće znaĉenje: površina koja se koristi za promet prema bilo kojoj osnovi i koja je pristupaĉna Balkon je dio pojedine etaţe zgrade, koji većem broju raznih korisnika, a nije cijelom svojom površinom izlazi izvan razvrstana u javnu cestu u smislu obrisa zgrade i nije natkriven, osim podnom posebnog propisa. ploĉom balkona na katu iznad, Osnovna građevina je zgrada namjene Dvojna zgrada je zgrada kojoj se jedno koja je jedina ili preteţita unutar boĉno proĉelje nalazi izgraĊeno uz boĉno površine odreĊene namjene. Preteţitost proĉelje susjedne zgrade, a uz ostala namjene osnovne graĊevine odreĊuje se proĉelja nalazi se ureĊeni ili neureĊeni dio natpoloviĉnim udjelom odreĊene graĊevne ĉestice, odnosno ureĊena namjene u njezinom ukupnom GBP-u. prometna površina, Podrum (Po) je dio graĊevine koji je Etaža je naziv za pojedinu prostornu razinu potpuno ukopan ili je ukopan više od zgrade (Podrum - Po, Suteren - S, Prizemlje 50% svoga volumena u konaĉno - P, Kat i Potkrovlje - Pk). Najmanja svjetla ureĊeni zaravnani teren i ĉiji se prostor visina pojedine etaţe ne smije biti manja od nalazi ispod poda prizemlja, odnosno 2,40 m, osim nestambenog podruma gdje je suterena. moguća i manja visina. Najveća visina etaţe se utvrĊuje u odnosu na namjenu Pomoćna građevina je graĊevina koju je prostora na pojedinoj razini graĊevine. moguće smjestiti na istoj graĊevnoj ĉestici s osnovnom graĊevinom, a Gradivi dio građevne čestice je površina namijenjena je smještaju njezinih graĊevne ĉestice unutar koje se mora dopunskih sadrţaja koji sluţe njezinoj smjestiti izgraĊena površina zemljišta redovnoj uporabi. Pomoćne graĊevine pod graĊevinama (ortogonalne su: garaţe za osobna vozila, drvarnice, projekcije svih nadzemnih dijelova spremišta, nadstrešnice i vrtne sjenice, graĊevina), a odreĊena je općim i bazeni za vlastite potrebe, kotlovnice za posebnim lokacijskim uvjetima u kruto i tekuće gorivo, podzemni i pogledu najmanjih udaljenosti nadzemni spremnici goriva za grijanje, graĊevina od granica graĊevne ĉestice. ljetne kuhinje i sl. Građevni pravac je zamišljeni pravac Posebni propis je vaţeći zakonski ili kojim se odreĊuje poloţaj graĊevine na podzakonski propis kojim se regulira graĊevnoj ĉestici na naĉin da se na podruĉje pojedine djelatnosti iz njega naslanjaju najmanje dvije konteksta odredbi. najistaknutije toĉke proĉelja graĊevine, a odreĊen je u odnosu na regulacijski Postojeća građevina je graĊevina pravac. odreĊena Zakonom ili posebnim zakonom iz podruĉja graĊenja. Interpolacija je u smislu ovog Plana gradnja graĊevine na neizgraĊenoj Postojeći građevinski pravac je pravac graĊevnoj ĉestici unutar izgraĊenog prema regulacijskom pravcu koji je dijela naselja pri ĉemu su okolnim definiran postojećim susjednim postojećim graĊevinama odreĊeni graĊevinama u odnosu na predmetnu regulacijski i graĊevinski pravci i ne graĊevinsku ĉesticu. Utorak 23.08.2016. SLUŽBENI GLASNIK OPĆINE ZADVARJE BROJ 5 stranica 3.

Potkrovlje (Pk) je dio graĊevine ĉiji se Odredbe Prostornog plana neposredno se prostor nalazi iznad zadnjega kata i primjenjuju: neposredno ispod kosog ili zaobljenog - za podruĉja za koja nije utvrĊena krova, obveza izrade urbanistiĉkog plana Prizemlje (P) je dio graĊevine ĉiji se ureĊenja; prostor nalazi neposredno na površini, - za neizgraĊeno graĊevinsko podruĉje, odnosno najviše 1,5 m iznad konaĉno odnosno na kojem je izgraĊena osnovna ureĊenog i zaravnanog terena mjereno infrastruktura (prometna površina preko na najniţoj toĉki uz proĉelje graĊevine koje se osigurava pristup do graĊevne ili ĉiji se prostor nalazi iznad podruma ĉestice, odnosno zgrade, javno i/ili suterena (ispod poda kata ili parkiralište, graĊevine za odvodnju krova), otpadnih voda i niskonaponska elektroenergetska mreţa), Prostor ograničenja je prostor u okviru - za rekonstrukciju postojećih graĊevina ; Zaštitnog obalnog pojasa (ZOP-a) a - za gradnju prometne i komunalne obuhvaća prostor kopna u širini 1000 m infrastrukture. od obalna crte i pojas mora u širini 300

m od obalne crte a koji se prema IzgraĊeni dio graĊevinskog podruĉja, neizgraĊeni prikazuju u grafiĉkom dijelu elaborata te neureĊeni dio graĊevinskog podruĉja naselja Prostornog plana u mjerilu 1:25000 i prikazan je u grafiĉkom dijelu elaborata 1:5000. Prostornog plana, kartografski prikaz broj 4. Regulacijski pravac je pravac povuĉen „GraĊevinska podruĉja naselja i izdvojena granicom koja razgraniĉuje površinu graĊevinska podruĉja“ u mjerilu 1:5.000. postojećeg uliĉnog koridora/trase (prometne površine) u izgraĊenim Ĉlanak 6b. dijelovima naselja, odnosno površinu Zaštićeno obalno područje (ZOP) obuhvaća planiranog uliĉnog koridora (prometne podruĉje ĉitave općine Zadvarje. površine) u neizgraĊenim dijelovima U okviru ZOP-a odreĊen je prostor ograniĉenja naselja od površina graĊevnih ĉestica. koji obuhvaća prostor kopna u širini 1000 m od GraĊevna ĉestica moţe imati više obalna crte i pojas mora u širini 300 m od obalne regulacijskih pravaca. crte a koji se prikazuju grafiĉkom dijelu elaborata Suteren (S) je dio graĊevine ĉiji se Prostornog plana u mjerilu 1:25000 i 1:5000. prostor nalazi ispod poda prizemlja i ukopan je do 50% svoga volumena u 2. UVJETI ZA UREĐENJE konaĉno ureĊeni i zaravnani teren uz PROSTORA proĉelje graĊevine, odnosno da je najmanje jednim svojim proĉeljem 2.1. GRAĐEVINE OD VAŢNOSTI ZA izvan terena, DRŢAVU I ŢUPANIJU Visina građevine mjeri se od konaĉno zaravnanog i ureĊenog terena uz Ĉlanak 5. proĉelje graĊevine na njegovom (1) Ĉlanak 11. se mijenja i glasi: najniţem dijelu do gornjeg ruba GraĊevine od vaţnosti za Drţavu odreĊene stropne konstrukcije zadnjega kata, su posebnim propisom i Prostornim planom odnosno vrha nadozida potkrovlja, ĉija Splitsko-dalmatinske ţupanije, a na visina ne moţe biti viša od 1,2 m, podruĉju Općine Zadvarje to su: Zakon je vaţeći zakonski propis iz podruĉja prostornog ureĊenja. Prometne građevine Cestovne graĊevine:

 D 8; GP Pasjak (gr. R. Slovenije) – II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE PLANA Šapjane – Rijeka – Zadar – Split – GP Opće odredbe Klek (gr. BiH) – G.P. zaton Doli (gr. Ĉlanak 4. BiH) - Dubrovnik – GP Karasovići (1) Iza ĉlanak 6. dodaju se novi ĉlanci 6a., 6b.  D 39; gr. BiH – Arţano - Cista Provo – i 6c. koji glase: rotor Šestanovac - Dubci (D8)

Ĉlanak 6a. Energetske graĊevine  HE Kraljevac, snaga 59,2 MW Utorak 23.08.2016. SLUŽBENI GLASNIK OPĆINE ZADVARJE BROJ 5 stranica 4.

Vodne graĊevine Unutar graĊevinskih podruĉja naselja, ovim  graĊevine na vodotoku rijeke Cetine Prostornim planom je utvrĊeno razgraniĉenje  Vodozahvat Kraljevac na: a) izgraĊeni dio graĊevinskog podruĉja GraĊevine za korištenje voda b) neizgraĊeni dio graĊevinskog podruĉja  vodoopskrbni sustav Makarskog c) neureĊeni dio graĊevinskog podruĉja. primorja, glavni objekti zahvat - dovod – UKVP „Zadvarje“ (2) Stavak 3. se mijenja i glasi: U naĉelu, granice graĊevinskog podruĉja Ĉlanak 6. naselja razgraniĉavaju graĊevinska podruĉja na (1) Ĉlanak 12. se mijenja i glasi: izgraĊeni, neizgraĊeni i neureĊeni dio, GraĊevine od vaţnosti za Ţupaniju na podruĉju utvrĊeni su u pravilu granicama katastarskih Općine Zadvarje: ĉestica. Razgraniĉenja graĊevinskog podruĉja prikazana su na kartografskom prikazu broj 4. Prometne graĊevine s pripadajućim „GraĊevinska podruĉja“ u mjerilu 1:5000, na objektima i ureĊajima katastarskom planu kao podlozi. Cestovne građevine Županijske ceste (postojeće i planirane) Ĉlanak 8. Cestovne graĊevine: (1) Ĉlanak 16. se mijenja i glasi: - ŢC 6166 Omiš (D8) – Kuĉiće – Slime – D 39 Svaka graĊevna ĉestica u neizgraĊenom dijelu graĊevinskog podruĉja mora imati osiguran neposredan pristup na prometnu površinu Energetske graĊevine minimalne širine 5,5 m. Postojeći vodovi, transformatorske stanice i U izgraĊenom graĊevinskom podruĉju rasklopna postrojenja napona 110 kV i niţeg minimalna širina iz stavka 1. ovog ĉlanka - DV 2×110 KV HE Kraljevac – moţe biti i manja, ali ne manja od 3 m uz uvjet Kraljevac I da se na maksimalno svakih 50 m treba - DV 2×110 KV Kraljevac – Zakuĉac osigurati prostor za mimoilaţenje vozila - DV 110 KV Kraljevac – Buško Blato dodatne širine 3 m za duţinu vozila . - DV 110 KV Kraljevac – Makarska Izuzetno, od gornjeg stavka za interpolaciju - DV 110 KV Kraljevac – Imotski novih graĊevina, rekonstrukciju i zamjenu - TS 110/35 KV Kraljevac postojećih graĊevina na kosom terenu (sa - TS 35/10 Kraljevac nagibom terena većim od 15%) moţe se dopustiti neposredan pješaĉki pristup graĊevnoj ĉestici u širini najmanje 1,5 m, uz Regulacijske i zaštitne graĊevine uvjet da je najveća duţina toga pristupa 50 m. - regulacijske i zaštitne vodne graĊevine na Prometne površine na koje graĊevinske ĉestice lokalnim vodama (stalni vodotoci, bujice) imaju neposredan pristup su: - graĊevine za obranu od poplava na a) evidentirane u katastarskom operatu sa lokalnim vodama katastarskim brojem, odgovarajuće - graĊevine za zaštitu od erozije i bujica širine odreĊene Prostornim planom; koje poboljšavaju postojeći reţim voda b) ĉiji je stvarni naĉin uporabe evidentiran podruĉja ţupanije (ustave, brane, u katastarskom elaboratu kao ulica, stepenice, pregrade, kinete, zidovi i dr.) nerazvrstani put, trg ili druga prometna površina bez provedene parcelacije, GraĊevine za gospodarenje otpadom odnosno formiranja novih katastarskih - Reciklaţna dvorišta ĉestica za te površine, odgovarajuće širine odreĊene ovim Planom; 2.2. GRAĐEVINSKA PODRUĈJA c) one površine za koje postoji pravo NASELJA sluţnosti za prolaz do graĊevne ĉestice. d) koje u naravi postoje i koje su Ĉlanak 7. evidentirane i odgovarajućem DOF-u. (1) U ĉlanku 14., iza stavka 1. dodaje se novi Ĉlanak 9. stavak koji glasi: (1) U ĉlanku 33. iza rijeĉi: „moguće je Utorak 23.08.2016. SLUŽBENI GLASNIK OPĆINE ZADVARJE BROJ 5 stranica 5.

ishoditi odgovarajući akt o graĊenju za planiran je za poslovno-proizvodnu gradnju stambene“ dodaju se rijeĉi: „ i namjenu, a dio gospodarske zone Zadvarje druge“. veliĉine cca 8,4 ha, oznake I2, predviĊena je kao preteţito zanatske namjene. U ovim Ĉlanak 10. namjenama se omogućuje izgradnja (1) U ĉlanku 37. u stavku 1. reĉenica: „Za poslovnih, trgovinskih, skladišnih, usluţnih zonu je potrebna izrada UPU-a objekata i pratećih sadrţaja. U okviru zone (Urbanistiĉki plan ureĊenja).“ se brišu. ne dopušta se gradnja objekata ĉija je namjena iskljuĉivo stambena. Prostornim (2) Iza stavka 1. dodaju se novi stavci koji planom su riješeni infrastrukturni prikljuĉci glase: (elektroenergetski, vodovodni i kanalizacijski). Izgradnja i ureĊenja zone ugostiteljsko U okviru zona potrebno je osigurati turistiĉke namjene iz stavka 1. ovog ĉlanka minimalno 30% zelenih površina. provodi se temeljem obveznog urbanistiĉkog Za gospodarsku zona Zadvarje – plana ureĊenja. Uvjeti gradnje i ureĊenja industrijska i zanatska (I1, I2), površine ugostiteljsko turistiĉke zone propisni su u 25,8 ha, donesen je urbanistiĉki plan smjernicama za izradu obveznih ureĊenja. urbanistiĉkih planova ureĊenja.

Uz gospodarsku zonu Zadvarje, planira se Do izrade plana nije moguće ishoĊenje gospodarska zona Zadvarje 1. - lokacijskih dozvola, osim za ĉ.z. 6699/2 industrijska i zanatska (I1, I2), površine radi uklanjanja zgrade oznake 738 i 28,67 ha za izgradnju industrijsko- izgradnje poslovnog objekta ugostiteljske prozvodnih kapaciteta, zanatstva i servisa, namjene za koji se omogućuje izgradnja stacionarno-transportnih i skladišnih Po+Pr+1, visine 7,0 m do najviše kote djelatnosti, komunalnih objekata, objekata vijenca sa ravnim prohodnim krovom – infrastrukture i sl. Omogućuje se u vidikovcem u skladu sa odredbama ove gospodarskoj zoni i gradnja trgovaĉko- Odluke. usluţnih i ugostiteljskih sadrţaja, te drugih

sliĉnih maloprodajnih i veleprodajnih 2.3. IZGRAĐENE STRUKTURE VAN sadrţaja koji zahtijevaju veće graĊevinske NASELJA parcele. U okviru zone ne dopušta se gradnja objekata ĉija je namjena stambena. Zone proizvodne namjene U okviru zona potrebno je osigurati Ĉlanak 11. minimalno 30% zelenih površina. (1) Ĉlanak 45. se mijenja i glasi: Izgradnja i ureĊenje gospodarska zona Zadvarje 1- industrijska i zanatska (I1, I2), Zone Gospodarske namjene u površine 28,67 ha (planirana) provodi se izdvojenom graĊevinskom podruĉju su: temeljem obveznog urbanistiĉkog plana - Gospodarska zona Kraljevac – ureĊenja. preteţito industrijska (I1), površine Uvjeti gradnje i ureĊenja izdvojene 9,8 ha - postojeća ugostiteljsko turistiĉke namjene izvan - Gospodarska zona Zadvarje – naselja propisni su u smjernicama za izradu industrijska i zanatska (I1, I2), obveznih urbanistiĉkih planova ureĊenja iz površine 25,8 ha – u realizaciji ĉlanka 122a. stavka 1. ove Odluke. - Gospodarska zona Zadvarje 1- Postojeća gospodarska zona “Kraljevac“ industrijska i zanatska (I1, I2), veliĉine cca 9,8 ha je gospodarsko- površine 28,67 ha - planirana proizvodne namjene (vezana za Prostornim planom utvrĊena je hidroelektranu Kraljevac). Većim dijelom gospodarska zona Zadvarje veliĉine cca je izgraĊena, te se unutar nje ne planira 25,8 ha za izgradnju industrijsko- daljnja izgradnja. Cestovno je povezana i proizvodnih kapaciteta, zanatstva i servisa, opremljena komunalnom infrastrukturom. stacionarno-transportnih i skladišnih

djelatnosti, komunalnih objekata, objekata infrastrukture i sl. Dio gospodarske zone Zone ugostiteljsko turistiĉke namjene Zadvarje veliĉine cca 17,39 ha, oznaĉen u grafiĉkom prilogu Plana br. 1 oznakom I1. , Ĉlanak 12. Utorak 23.08.2016. SLUŽBENI GLASNIK OPĆINE ZADVARJE BROJ 5 stranica 6.

(1) Ĉlanak 47. se mijenja i glasi: djelatnosti, sa mogućnošću izgradnje Planom su odreĊene zone ugostiteljsko objekata pomoćnih i pratećih sadrţaja turistiĉke namjene kao izdvojena športske i ugostiteljske djelatnosti. graĊevinska podruĉja ugostiteljsko Ukupna tlocrtna bruto površina zatvorenih i turistiĉke namjene izvan naselja, i to: natkrivenih graĊevina moţe iznositi najviše 1) Ugostiteljsko turistiĉka zona Pelegrin 10 % površine sportskih terena i sadrţaja. – hoteli (T1), površine 8,2ha, Minimalno 70% ukupne tlocrtne bruto kapaciteta 550 kreveta – planirana; površine objekata mora biti namijenjeno 2) Ugostiteljsko turistiĉka zona Šodani izgradnji objekata pratećih športskih –turistiĉko naselja (T2), površine 7 sadrţaja (spremišta, svlaĉionice, sanitarni ha, kapaciteta 200 kreveta – ĉvorovi i sl.). planirana; Preostali dio ukupne tlocrtne bruto površine moţe biti namijenjeno izgradnji objekata za Na izdvojenom graĊevinskom podruĉju pruţanje ugostiteljskih usluga skupine ugostiteljsko turistiĉke namjene moguć je restorani i barovi (osim noćnog kluba, smještaj hotela i turistiĉkih naselja s pratećim noćnog bara i disko kluba). Katnost ovih sadrţajima, trgovaĉke, usluţne, ugostiteljske, objekata moţe biti maksimalno športske, rekreativne i zabavne te sliĉne podrum+prizemlje (max. visina vijenca 4 namjene. m) završno sa ravnim ili kosim krovom. Izgradnja i ureĊenja zone športske zone iz stavka 1. ovog ĉlanka provodi se temeljem Zone ugostiteljsko turistiĉke namjene mogu obveznog urbanistiĉkog plana ureĊenja. se realizirati faznom izgradnjom. Faznost Ĉlanak 15. izgradnje ovih zona ne moţe se odrediti na (1) Iza ĉlanka 48. dodaju se novi ĉlanci 48a. i naĉin da se izgraĊuju smještajni objekti bez 48b. koji glase: proporcionalno odreĊenog nivoa i broja pratećih sadrţaja i javnih površina. Ĉlanak 48a. GOLFSKO IGRALIŠTE (R1gt) Izgradnja i ureĊenja zona ugostiteljsko Prostornim planom odreĊena je zona turistiĉke namjene iz stavka 1. ovog ĉlanka natjecateljskog golf igrališta sukladno provodi se temeljem obveznog Prostornom planu Splitsko dalmatinske urbanistiĉkog plana ureĊenja. Uvjeti ţupanije kao izdvojena zona sportsko gradnje i ureĊenja izdvojene ugostiteljsko rekreacijske namjene, natjecateljsko golfsko turistiĉke namjene izvan naselja propisni su igralište sa zgradama za turistiĉki smještaj u smjernicama za izradu obveznih (R1gt), površine 99 ha. urbanistiĉkih planova ureĊenja iz ĉlanka Površina natjecateljskog golf igrališta iznosi do 122a. ove Odluke. 99,0 ha i gradi se s 18 ili 27 polja. Golf igralište od 27 polja moţe se realizirati kao igralište s 18 polja i jedno igralište od 9 polja Ĉlanak 13. ili tri igrališta sa po 9 polja. (1) Ĉlanak 47a. se briše. Unutar površine natjecateljskog golfskog igrališta mogu se graditi prateći sadrţaji, a Zone športsko rekreacijske namjene koji obuhvaćaju slijedeće: - klupska kuća bez sadrţaja smještaja i s pratećim sadrţajima; Ĉlanak 14. - servisne zgrade (spremište alata, strojevi (1) Ĉlanak 48. se mijenja i glasi: za odrţavanje igrališta i spremišta Zona ˝Dubci˝, površine 16 ha, predviĊa se elektriĉnih vozila); kao športski centar (R4), a smještena je kod - potrebna infrastruktura prijevoja Dubci. Športski centar planira se (transformatorske stanice, sustava za izgradnju više istovjetnih ili razliĉitih vodoopskrbe i odvodnje i dr.); športskih , otvorenih ili natkrivenih sadrţaja - kolne i pješaĉke prometnice, parkirališta (igrališta za nogomet, rukomet, odbojku, i dr.; tenis, polo, jahaĉke sportove i boćanje, streljane, trim staze, biciklistiĉke staze, Unutar površine golfskog igrališta, sport i rekreacija na vodi i sl.) za odreĊena je zona ugostiteljsko turistiĉke obavljanje športskih i rekreacijskih namjene T2 turistiĉko naselje površine 9,7 Utorak 23.08.2016. SLUŽBENI GLASNIK OPĆINE ZADVARJE BROJ 5 stranica 7.

ha, sa najviše 70% površine zone za vile i ha i za natjecateljsko golf igrališta od 99 ha najmanje 30% površine zone za hotel. kao jedan plan. Odgovarajuće odobrenje za graĊenje sukladno Zakonu moţe se ishoditi na temelju obveznog urbanistiĉkog plana ureĊenja uz poštivanje odredbi iz ovog 3. UVJETI GRADNJE IZVAN ĉlanka, smjernica za izradu obveznih urbanistiĉkih planova ureĊenja iz ĉlanka GRAĐEVINSKOG PODRUĈJA 122a. ove Odluke. Izgradnja i ureĊenja natjecateljskog Ĉlanak 16. golfskog igrališta zone iz stavka 1. ovog (1) U ĉlanku 50. stavak 1. se mijenja i glasi: ĉlanka provodi se temeljem obveznog GraĊevine koje se grade izvan urbanistiĉkog plana. Uvjeti gradnje i graĊevinskog podruĉja su: ureĊenja natjecateljskog golfskog igrališta  graĊevina infrastrukture (prometne, propisni su u smjernicama za izradu energetske, komunalne itd.), obveznih urbanistiĉkih planova ureĊenja.  graĊevina obrane, Urbanistiĉki plan ureĊenja izraĊuje se i  stambene i gospodarske graĊevina u donosi za natjecateljsko golf igrališta od 99 funkciji obavljanja poljoprivredne i ha i zonu športsko rekreacijske namjene uz stoĉarske djelatnosti. golf igralište (R2) površine 5 ha kao jedan plan.

Za gradnju golf igrališta potrebno je provoĊenje postupka procjene utjecaja Ĉlanak 17. zahvata na okoliš u skladu s posebnim (1) Iza ĉlanka 51. dodaje se novi ĉlanak 51a. propisima. koji glasi: Ĉlanak 48b. Prostornim planom odreĊena je zona Ĉlanak 51a. športsko rekreacijske namjene uz golf Pod graĊevinama infrastrukture igralište (R2) površine 5 ha. podrazumijevaju se vodovi i graĊevine u Unutar športsko-rekreacijske zone planiraju se površine namjene za izgradnju više funkciji prometnog sustava, sustava veza, istovjetnih ili razliĉitih, otvorenih ili sustava vodoopskrbe i odvodnje i sustava natkrivenih sadrţaja (igrališta za nogomet, energetike, smješteni u infrastrukturne rukomet, odbojku, tenis, polo, jahaĉke koridore, te komunalne graĊevine kao što sportove i boćanje, streljane, trim staze, su odlagalište otpada, groblja i sl. biciklistiĉke staze, sport i rekreacija na vodi i sl.) za obavljanje športskih i Infrastrukturni sustavi i graĊevine moraju rekreacijskih djelatnosti, sa mogućnošću izgradnje objekata pomoćnih i pratećih se izgraĊivati po svim ekološkim kriterijima sadrţaja športske i ugostiteljske djelatnosti. i mjerama zaštite. Ukupna tlocrtna bruto površina zatvorenih i natkrivenih graĊevina moţe iznositi najviše Ĉlanak 18. 10 % površine sportskih terena i sadrţaja. (1) Ĉlanak 52. se mijenja i glasi: Minimalno 70% ukupne tlocrtne bruto Izvan granica graĊevinskog podruĉja površine objekata mora biti namijenjeno naselja, izvan 1000 m od obalne crte, izgradnji objekata pratećih športskih sadrţaja (spremišta, svlaĉionice, sanitarni moguća je gradnja graĊevine za potrebe ĉvorovi i sl.). prijavljenog obiteljskog poljoprivrednog Izgradnja i ureĊenja športsko rekreacijske gospodarstava i pruţanje ugostiteljskih i zone iz stavka 1. ovog ĉlanka provodi se turistiĉkih usluga u seoskom domaćinstvu temeljem obveznog urbanistiĉkog plana. te obrta registriranog za obavljanje Uvjeti gradnje i ureĊenja izdvojene poljoprivrede, uz slijedeće uvjete: športsko rekreacijske zone propisni su u - minimalna površina zemljišta iznosi 3 smjernicama za izradu obveznih urbanistiĉkih planova ureĊenja. ha, Urbanistiĉki plan ureĊenja izraĊuje se i donosi za zonu športsko rekreacijske namjene uz golf igralište (R2) površine 5 Utorak 23.08.2016. SLUŽBENI GLASNIK OPĆINE ZADVARJE BROJ 5 stranica 8.

- maksimalna visina graĊevine je podrum graĊevina ukupno odgovarajuće (potpuno ukopani), prizemlje i krov, površine, odnosno maksimalno 5,0 m, - stambeni objekti ne mogu se graditi - maksimalna ukupna graĊevinska zasebno bez gospodarskih objekata i ne (bruto) površina graĊevine iznosi do mogu se graditi na udaljenosti manjoj 400 m2, a površina potpuno ukopanog od 10 m od granice susjedne parcele, podruma do 1.000 m2, - katnost stambenih objekata moţe biti - graĊevna ĉestica treba imati kolni pristup, najviše podrum, prizemlje, kat i kosi prikljuĉak na vodu, prikljuĉak na krov (bez nadozida), a najveća bruto kanalizaciju, odnosno propisno rješenje tlocrtna površina objekta je 100 m2. odvodnje otpadnih voda s - minimalna površina ĉestice za gradnju proĉišćavanjem, a prikljuĉak na elektro- stambenih i pomoćnih graĊevina iznosi mreţu riješiti prema lokalnim 20 ha. prilikama.“ Mogućnost izgradnje sadrţaja iz ove toĉke Poljska kućica, kao graĊevina za vlastite podrazumijeva bavljenje poljoprivredom i gospodarske potrebe (spremište za alat, stoĉarstvom, odnosno iskljuĉivo strojeve, poljoprivredu opremu i sl.), gradi poljoprivredom (u prostoru ograniĉenja) se na poljoprivrednom zemljištu najmanje kao registriranom osnovnom djelatnošću, i površine 2000 m2, a moţe biti tlocrtne to na površinama od minimalno 3 ha do površine najviše 20 m2. 1000 m od obalne crte i na površinama od Površina poljske kućice ne moţe se minimalno 1 ha izvan 1000 m od obalne proporcionalno povećavati u odnosu na crte. površinu zemljišta. Katnost ovih objekata je prizemlje i kosi krov, a gradi se na Gospodarske graĊevine u funkciji zemljištu koje je Prostornim planom obavljanja djelatnosti poljoprivrede i ureĊenja Općine razgraniĉeno kao stoĉarstva mogu se graditi prema sljedećim poljoprivredno, osim na osobito vrijednom kriterijima: poljoprivrednom zemljištu. - na površinama od 1 do 3 ha mogu imati Poljske kućice ne mogu imati prikljuĉak na prizemlje do 200 m2 graĊevinske bruto komunalnu infrastrukturu. Udaljenost površine (najveće visine do 5m) i/ili poljske kućice od ruba susjedne parcele je potpuno ukopani podrum do 400 m2 minimalno 3 metra. Pomoćni objekti druge graĊevinske bruto površine, namjene ne mogu se izgraĊivati. - na površinama preko 3 ha mogu imati prizemlje do 400 m2 graĊevinske bruto Gospodarske i stambene graĊevine za površine (najveće visine do 5m) i/ili vlastite potrebe te poljske kućice iz ovog potpuno ukopani podrum do 1000 m2 ĉlanka ne mogu se graditi izvan graĊevinske bruto površine, graĊevinskog podruĉja na udaljenosti - gospodarske graĊevine ne mogu se manjoj od 1000 m od obalne crte. graditi na udaljenosti manjoj od 10 m od granice susjedne parcele. Ĉlanak 19. Stambene graĊevine u funkciji obavljanja (1) Ĉlanak 53. se briše. djelatnosti poljoprivrede i stoĉarstva mogu se graditi prema sljedećim kriterijima: - moţe se izgraditi samo jedan stambeni Ĉlanak 20. objekt, (1) U ĉlanku 56. dodaju se novi 1. i 2. stavak, - stambeni objekti moraju se graditi kao koji glase: jedinstvene graĊevine i ne moţe se Pod rekreacijskim graĊevinama graditi više odvojenih pojedinaĉnih podrazumijevaju se graĊevine u kojima se Utorak 23.08.2016. SLUŽBENI GLASNIK OPĆINE ZADVARJE BROJ 5 stranica 9.

odvijaju djelatnosti koje su funkcionalno Ĉlanak 24. vezane za specifiĉna prirodna podruĉja kao (1) Ĉlanak 85. se mijenja i glasi: što su: konfiguracija terena, prirodni Projektiranje i izvoĊenje TK mreţe rješava resursi, ljepota krajobraza, itd.. se sukladno posebnim propisima, a prema Na površinama odreĊenim za rekreativne planskim rješenjima ovog Prostornog rekreacijske aktivnosti moţe se odobriti plana. izgradnja pojedinaĉnih objekata koji su iskljuĉivo u funkciji korištenja prostora i GraĊevine telefonskih centrala i dr. ureĊaja to: manji objekti za sklanjanje, vidikovci i mogu se rješavati kao samostalne sl. Ovi objekti grade se sukladno graĊevine na vlastitim graĊevnim kriterijima i odredbama ĉl. 51 ove Odluke. ĉesticama ili unutar drugih graĊevina kao samostalne funkcionalne cjeline. Lokaciju postave baznih postaja potrebno je usuglasiti s nadleţnim konzervatorskim odjelom kako bi se izbjegle moguće 5. UVJETI UTVRĐIVANJA KORIDORA I devastacije i štete na kulturnoj baštini, u TRASA I POVRŠINA PROMETNIH I prvom redu arheološkim lokalitetima. DRUGIH INFRASTRUKTURNIH SUSTAVA Ĉlanak 25. Prometni sustav (1) Ĉlanak 86. se mijenja i glasi: Ukoliko je unutar planirane elektroniĉke Ĉlanak 21. komunikacijske zone već izgraĊen (1) U ĉlanku 70. dodaje se novo stavak koji samostojeći antenski stup/stupovi koji ne glasi: moţe prihvatiti druge operatere, tada je moguće planirati izgradnju dodatnog stupa „Za postizanje razvijenosti cestovne mreţe za ostale operatore/operatora, izuzev ako je prioriteti su izgradnja: postojeća lokacija u blizini ili na dijelu  zaobilaznica Zadvarja arheološkog lokaliteta, gdje se onda  Izmještanje i rekonstrukcija DC 39 na uvjetuje izgradnja jednog antenskog stupa dionici Dupci-Šestanovac-Cista Provo za prihvat više operatera, uz prethodnu - BiH suradnju s nadleţnim Konzervatorskim odjelom. Novi stup se moţe graditi na udaljenosti koja minimalno utjeĉe na Ĉlanak 22. krajobraz, na naĉin da se ovisno o uvjetima (1) U ĉlanku 73. u stavku 1. toĉka 2. se prostora odreĊuje podruĉje – zona unutar mijenja i glasi: koje je moguće locirati samo jedan stup. „  brze ceste 40 m,“ Iznimno, ukoliko lokacijski uvjeti ne dozvoljavaju izgradnju jednog stupa koji

ima takve karakteristike da moţe primiti sve zainteresirane operatore (visina i sl.) Javne telekomunikacije dozvoljava se izgradnja nekoliko niţih Ĉlanak 23. stupova koji na zadovoljavajući naĉin mogu (1) Ĉlanak 84. se mijenja i glasi: pokriti planirano podruĉje signalom. Svaka postojeća i novoplanirana graĊevina Pri odreĊivanju detaljnijeg poloţaja treba imati osiguran prikljuĉak na samostojećeg antenskog stupa potrebno je telefonsku mreţu. TK mreţa u pravilu se izbjegavati gradnju na podruĉjima izvodi podzemno i to kroz postojeće namijenjenima preteţito stanovanju. prometnice, prema rasporedu komunalnih Iznimno, izgradnja samostojećih antenskih instalacija u trupu ceste. Ako se projektira stupova na spomenutim podruĉjima moguća ili izvodi izvan prometnica treba se izvoditi je ukoliko se drugaĉije ne moţe osigurati na naĉin da ne onemogućava gradnju na kvalitetna pokrivenost signalom graĊevinskim ĉesticama, odnosno elektroniĉke komunikacijske infrastrukture izvoĊenje drugih instalacija. Isto se odnosi i povezane opreme. i na eventualnu zraĉnu mreţu-vodove. Samostojeći antenski stupovi ne mogu se graditi na podruĉjima namijenjenim za zdravstvene, predškolske i školske sadrţaje Utorak 23.08.2016. SLUŽBENI GLASNIK OPĆINE ZADVARJE BROJ 5 stranica 10.

i javne parkove. Ukoliko je neophodno Radio Relejne RR postaje kao i prostori za graditi samostojeći antenski stup unutar smještaj postaja za pokretne komunikacije graĊevinskog podruĉja, prioritetno odabrati mogu se graditi izvan naseljenih podruĉja. smještaj unutar podruĉja gospodarske, komunalno-servisne, infrastrukturne i sliĉne Ovim planom predviĊa se zamjena namjene. radiorelejnih veza optiĉkom kabelskom Ne planirati smještaj samostojećih pristupnom mreţom prema samostojećim antenskih stupova na podruĉjima zaštićenim antenskim stupovima. temeljem Zakona o zaštiti prirode, a Energetski sustav posebice na podruĉjima zaštićenim u

kategoriji nacionalni park, strogi rezervat i posebni rezervat, te ostalim kategorijama Ĉlanak 26. ukoliko zaštićeno podruĉje obuhvaća malu (1) U ĉlanku 88. stavku 1. u tablici, u koloni površinu. 3., redu 3. broj: „60“ zamjenjuje se brojem. Ukoliko je zbog postizanja osnovne „50“. pokrivenosti podruĉja nemoguće izbjeći planiranje i izgradnju samostojećih (2) Na kraju se dodaje novi stavak koji glasi: antenskih stupova na zaštićenom podruĉju „Ispod i u blizini dalekovoda, posebno u isti se trebaju planirati rubno, odnosno na navedenim koridorima nije dozvoljena naĉin da se izbjegnu istaknute i krajobrazno izgradnja stambenih, poslovnih ni vrijedne lokacije i vrhovi uzvisina. industrijskih objekata.“ Na prostoru velikih zaštićenih podruĉja

planirati minimalni broj stupova koji omogućava pokrivenost. Na podruĉjima Ĉlanak 27. zaštićenih dijelova prirode i graditeljske (1) Ĉlanak 89. se mijenja i glasi: baštine tipske graĊevine za smještaj opreme „Za izgradnju transformatorskih stanica treba oblikovati u skladu s prostornim odreĊuju se površine: obiljeţjima okolnog prostora i tradicijskom - TS 110/x kV arhitekturom. - otvorena izvedba: cca 100x100 m Za pristupni put samostojećem antenskom - zatvorena izvedba - GIS: cca 60x60 stupu radi gradnje stupa, postavljanja i m odrţavanja opreme, moguće je koristiti - TS 400/220 kV cca 400x400 m postojeći šumski put, šumske prosjeke, staze i sl., odnosno ostale prometne Za sve trafostanice je potrebno osigurati površine koje se kao takve u naravi koriste. pristup kamionima. Moguće je koristiti i novi prikladni pristupni put koji vodi do prometne Za sve trafostanice je potrebno osigurati površine, odnosno one koja se kao takva u pristup autodizalice.“ naravi koristi. Pristupni put do samostojećeg antenskog stupa ne smije se asfaltirati. Ĉlanak 28. Za planirane samostojeće antenske stupove (1) Ĉlanak 90. se mijenja i glasi: na podruĉju ekološke mreţe (Uredba o „U obuhvatu plana planira se magistralni ekološkoj mreţi), koji sami ili sa drugim plinovod Split – Ploĉe DN 800/75 i zahvatima mogu imati bitan utjecaj na odvojni plinovod za MRS Brela. Plinovod podruĉje ekološke mreţe treba ocijeniti, je planiran u koridoru autoceste i to sa sukladno Zakonu o zaštiti prirode, njihovu istoĉne strane u cijeloj duţini. Sukladno prihvatljivost za ekološku mreţu odnosno propisima potrebno je poštivati: na ciljeve oĉuvanja tog podruĉja ekološke - pojas sluţnosti 5+5m (od osi mreţe. plinovoda), pojas za stalnu Dopušteno je postavljanje elektroniĉke mogućnost ulaza na posjed; komunikacijske infrastrukture i povezane - pojas 30+30m, pojas u kome se ne opreme na postojećim graĊevinama u mogu graditi objekti za boravak skladu s posebnim uvjetima tijela i/ili osoba ljudi.“ odreĊenim posebnim propisima koji propisuju posebne uvjete prilikom

ishoĊenja lokacijske dozvole. Ĉlanak 29. Utorak 23.08.2016. SLUŽBENI GLASNIK OPĆINE ZADVARJE BROJ 5 stranica 11.

(1) Ĉlanak 90a. se briše. PPU-a su: 6666 - rijeka Cetina, 6662/2 Kraljevac (dovodni kanal na Cetini od HF.), 6662/1 –Kraljevac, 6661 – Kraljevac, Vodoopskrba i odvodnja 6634 - Petrov Potok, 6657 Padalište, 6653 – Sustav odvodnje otpadnih voda Padalište, 6658 - Kraljevac (Padalište), Ĉlanak 30. (1) Ĉlanak 92. se mijenja i glasi: 6659 – Kraljevac, 6667 - bujica u brdu i Za podruĉje Zadvarje podruĉja stanovanja 6956 - bujica Vrulja 1 sve k.o. Ţdeţevica. (uglavnom manja i izdvojena) prema „Studiji zaštite voda i mora Splitsko dalmatinske Unutar tokova koji predstavljaju vodno ţupanije“ ne mogu biti spojena na sustave dobro, javno vodno dobro, kao i u javne odvodnje i proĉišćavanja primjenjuju pripadnom im inundacijskom pojasu tj. individualna rješenja na naĉin da se pojedini zaštitnom pojasu strogo zabranjeno planirati objekti ili skupine istih spajaju na manje bilo koje druge sadrţaje osim onih koje se ureĊaje za proĉišćavanje. Naĉin individualnih rješenja provesti će se prema posebnim odnose na graĊenje vodnih graĊevina, propisima i odgovarajućim vodopravnim tehniĉko i gospodarsko odrţavanje aktima. vodotokova, zaštitnih i regulacijskih vodnih Do izgradnje individualnih rješenja iz graĊevina, tehniĉko i gospodarsko gornjeg stavka moguća je izgradnja objekata odrţavanje vodotoka, zaštitnih i veliĉine do 10 ES s prihvatom sanitarnih regulacijskih vodnih graĊevina i provoĊenje otpadnih voda u vodonepropusne sabirne mjera zaštite od štetnog djelovanja voda.“ jame i odvozom prikupljenog efluenta putem

ovlaštene osobe, dok se za veće objekte

preporuĉa ugradnja ureĊaja za proĉišćavanje sanitarnih otpadnih voda te ispuštanje Ĉlanak 32. proĉišćenih sanitarnih otpadnih voda u (1) Iza ĉlanka 92b. dodaje se novi ĉlanak prirodni prijemnik (ovisno o koliĉini i 92c. koji glasi: karakteristikama otpadnih voda i prijemnim mogućnostima recipijenta). Uz suglasnost i Ĉlanak 92c. prema uvjetima Hrvatskih voda moţe se Sjeverno zapadni dio Općine Zadvarje dopustiti i drukĉije rješenje od navedenog. nalazi se unutar III zone sanitarne zaštite vodozahvata Studenci, što zahtjeva oprezan Nije dopušteno zbrinjavanje otpadnih voda odnos kod planiranja korištenja prostora. putem septiĉkih jama. U kartografskom prikazu 3.1 Uvjeti korištenja i zaštite prostora – Podruĉje Tehnološke otpadne vodo predtretmanom posebnih uvjeta korištenja, Podruĉja posebnih ograniĉenja u korištenju, u mjerilu potrebno dovesti najmanje na razinu kvalitete 1:25000, prikazane su granice zona komunalnih otpadnih voda prije upuštanja sanitarne zaštite navedenog vodozahvata. istih u sustav javne odvodnje, odnosno u U navedenoj zoni sanitarne zaštite potrebno sabirnu jamu ukoliko sustav javne odvodnje se pridrţavati odredbi vaţećeg Pravilnika o nije izgraĊen. uvjetima za utvrĊivanje zona sanitarne zaštite izvorišta (NN 66/11 i 47/13), odnosno odredbi svih budućih zakonskih i Ĉlanak 31. podzakonskih akata te odluka vezanih za (1) U ĉlanku 92a. na kraju dodaju se novi vodozaštitne zone. stavci koji glase: U III. zoni, zabranjuje se: „Na podruĉju općine nalazi se sljedeće - ispuštanje neproĉišćenih otpadnih voda, javno vodno dobro i vodno dobro: - graĊenje postrojenja za proizvodnju opasnih i oneĉišćujućih tvari za vode i - rijeka Cetina i bujica Kraljevac s vodni okoliš, pritocima Sklonište, Petrov potok i - graĊenje graĊevina za oporabu, obradu i Padalište. odlaganje opasnog otpada, - uskladištenje radioaktivnih i za vode i Znaĉajnije ĉestice vodnog dobra i javnog vodni okoliš opasnih i oneĉišćujućih vodnog dobra na podruĉju predmetnog tvari, izuzev uskladištenja koliĉina loţ Utorak 23.08.2016. SLUŽBENI GLASNIK OPĆINE ZADVARJE BROJ 5 stranica 12.

ulja dovoljnih za potrebe domaćinstva, 6. MJERE ZAŠTITE KRAJOBRAZNIH pogonskog goriva i maziva I PRIRODNIH VRIJEDNOSTI I zapoljoprivredne strojeve, ako su KULTURNO-POVJESNIH CJELINA provedene propisane sigurnosne mjere

za graĊenje, dovoz, punjenje, uskladištenje i uporabu, Zaštita krajobraznih i prirodnih vrijednosti - graĊenje benzinskih postaja bez zaštitnih graĊevina za spremnike naftnih Ĉlanak 33. derivata (tankvana), (1) U ĉlanku 93. u stavku 1. dio reĉenice koji - izvoĊenje istraţnih i eksploatacijskih glasi : „i dio kanjona rijeke Cetine u kategoriji bušotina za naftu, zemni plin kao i znaĉajnog krajobraza kao preventivno izrada podzemnih spremišta, zaštićeni.“ se briše. - skidanje pokrovnog sloja zemlje osim na

mjestima izgradnje graĊevina koje je dopušteno graditi prema odredbama posebnog propisa, Ĉlanak 34. - graĊenje prometnica, parkirališta i (1) U ĉlanku 96a. stavku 9. toĉke 1., 2., 3. i 4. aerodroma bez graĊevina odvodnje, se brišu. ureĊaja za prikupljanje ulja i masti i odgovarajućeg sustava proĉišćavanja (2) Zadnji stavak se briše. oborinskih oneĉišćenih voda,

- upotreba praškastih (u rinfuzi) eksploziva kod miniranja većeg opsega, - skladištenje i odlaganje otpada, gradnja Ĉlanak 35. odlagališta otpada osim sanacija (1) Iza ĉlanka 96a. dodaje se podnaslov: postojećeg u cilju njegovog zatvaranja, „Ekološka mreţa“ i novi ĉlanci 96b. i 96c. koji graĊevina za zbrinjavanje otpada glase: ukljuĉujući spalionice otpada te postrojenja za obradu, oporabu i Ĉlanak 96b. zbrinjavanje opasnog otpada, Unutar obuhvata Prostornog plana ureĊenja - graĊenje cjevovoda za transport tekućina Općine Zadvarje nalazi se podruĉje koje mogu izazvati oneĉišćenje voda bez Ekološke mreţe Republike Hrvatske koja je propisane zaštite voda, proglašena Uredbom Vlade Republike - izgradnja benzinskih postaja bez Hrvatske („Narodne novine" br. 124/13), i spremnika s dvostrukom stjenkom, to: ureĊajem za automatsko detektiranje i  podruĉja vaţna za divlje svojte i dojavu propuštanja te zaštitnom stanišne tipove: graĊevinom (tankvanom),  HR2000929 Rijeka Cetina s - podzemna i površinska eksploatacija kanjonom mineralnih sirovina osim geotermalnih  Uvala Vrulja kod Brela voda i mineralnih voda.  HR1000030 Park prirode Iznimno od stavka 1. alineje 10. ovoga Biokovo ĉlanka u III. zoni sanitarne zaštite izvorišta  meĊunarodno vaţno podruĉje za sa zahvaćanjem voda iz vodonosnika s ptice: pukotinskom i pukotinsko-kavernoznom  HR1000029 Cetina poroznosti dopušta se izgradnja centra za  HR1000030 Biokovo i Rilići. gospodarenje otpadom, sukladno posebnim propisima o otpadu, pod uvjetima iz Za planirane zahvate u podruĉju ekološke posebnog propisa koji se odnosi na uvjete mreţe koji sam ili sa drugim zahvatima za utvrĊivanje zona sanitarne zaštite. moţe imati bitan utjecaj na ciljeve oĉuvanja U poljoprivrednoj proizvodnji ukljuĉujući i i cjelovitosti podruĉja ekološke mreţe, stoĉarsku proizvodnju, poljoprivredna ocjenjuje se njegova prihvatljivost za gospodarstva su duţna osigurati uvjete iz ekološku mreţu sukladno Zakonu o zaštiti posebnog propisa koji se odnosi na uvjete prirode. za utvrĊivanje zona sanitarne zaštite. Ĉlanak 96c. Na podruĉju PPUO Zadvarje treba provoditi sljedeće mjere zaštite prirode: Utorak 23.08.2016. SLUŽBENI GLASNIK OPĆINE ZADVARJE BROJ 5 stranica 13.

- prilikom planiranja grudanje - štititi podruĉja prirodnih vodotoka stambenih, gospodarskih, turistiĉkih, kao ekološki vrijedna podruĉja te proizvodno-poslovnih, industrijskih i sprijeĉiti njihovo ostalih graĊevina, planiranja gradnje oneĉišćenje, a prema potrebi izvršiti izvan graĊevinskih podruĉja, revitalizaciju; planirati na naĉin da njihova gradnja - izbjegavati regulaciju vodotoka, ne uzrokuje gubitak rijetkih i ugroţenih stanišnih tipova, te gubitak kanaliziranje i promjene vodnog staništa strogo zaštićenih biljnih i reţima vodenih staništa; ţivotinjskih svojti; - otpadne vode (sanitarne i oborinske - ureĊenje postojećih i izgradnja novih vode sa prometnih i manipulativnih graĊevinskih podruĉja provoditi na površina) zbrinuti vodonepropusnim naĉin da se oĉuvaju postojeće razdjelnim sustavom odvodnje s krajobrazne vrijednosti; potrebnim proĉišćavanjem; - pri odabiru lokacije za smještaj - osigurati povoljnu koliĉinu vode u postrojenja za proizvodnju energije iz vodenim staništima koja je nuţna za obnovljivih izvora uzeti u obzir opstanak staništa i njihovih znaĉajnih prisutnost ugroţenih i rijetkih bioloških vrsta i oĉuvati povezanost stanišnih tipova, zaštićenih i/ili vodnog toka; ugroţenih vrsta flore i faune te - osigurati povoljnu koliĉinu vode u elemente krajobraza; vodenim staništima koja je nuţna za - prilikom ozelenjivanja podruĉja opstanak staništa i njihovih znaĉajnih zahvata koristiti autohtone biljne bioloških vrsta i oĉuvati povezanost vrste, a postojeće elemente autohtone flore saĉuvati u vodnog toka; najvećoj mogućoj mjeri te integrirati - gospodariti travnjacima putem ispaše i reţimom košnje, prilagoĊenim u krajobrazno ureĊenje; - pri projektiranju trase prometnih stanišnom tipu te oĉuvati biološke vrste koridora voditi raĉuna o prisutnosti oĉuvati biološke vrste znaĉajne za ugroţenih i rijetkih staništa i stanišni tip što podrazumijeva zaštićenih i/ili ugroţenih vrsta flore i neunošenje stranih (alohtonih) vrsta i faune te o ciljevima oĉuvanja genetski modificiranih organizama, ekološke mreţe; te poticati uzgoj autohtonih svojti - potrebno je sprijeĉiti zahvate koji biljaka i ţivotinja; znaĉajno „nagrĊuju kraj obraz i - oĉuvati povoljan omjer izmeĊu mijenjaju prepoznatljive vizure na travnjaka i šikara, ukljuĉujući i vrijedne prostorne cjeline unutar sprjeĉavanje procesa sukcesije obuhvata predmetnog plana, odnosno (sprjeĉavanje zarašćivanie travnjaka i na mjestima s kojih se pruţaju dr.); navedene vizure nije moguća grdanja - oĉuvati povoljnu graĊu i strukturu ,izuzev graĊevina koji imaju funkciju morskog, dna, obale i priobalnog vidikovca; podruĉja. - oĉuvati podruĉja prekrivena autohtonom vegetacijom, postojeće šumske površine, šumske ĉistine i Zaštita kulturno-povijesnih cjelina i lokaliteta šumske rubove; - gospodarenje šumama provoditi Ĉlanak 36. sukladno naĉelima certifikacije šuma, (1) U ĉlanku 99. stavku tablica se mijenja i a postojeće šume zaštititi od glasi: prenamjene i krĉenja; - u gospodarenju šumama izbjegavati upotrebu kemijskih sredstava za zaštitu bilja i bioloških kontrolnih sredstava; Utorak 23.08.2016. SLUŽBENI GLASNIK OPĆINE ZADVARJE BROJ 5 stranica 14.

138 Prodajna mjesta graĊevinska Naselje Ime REG.BR zaštita od poţara) ili ameriĉkim Zadvarje TvrĊava Zadvarje RST-0657- smjernicama NFPA 101 (izdanje 1972 2009.). Zadvarje Arheološko P-1426 - Športske dvorane projektirati u nalazište kula skladu s ameriĉkim smjernicama „Avala“ NFPA 101 (izdanje 2015.). Zadvarje Crkva Sv. Ante P-4496 - Obrazovne ustanove projektirati u skladu s ameriĉkim smjernicama NFPA 101 (izdanje 2015.). - Izlazne puteve iz objekta projektirati u skladu ameriĉkim smjernicama NFPA 101 (2015.). - Ugostiteljske objekte projektirati Ĉlanak 37. prema posebnom propisu zaštiti od U ĉlanku 120. stavak 2. i 3. se mijenjaju i poţara ugostiteljskih objekata. glase: - Skladišta projektirati prema posebnom propisu o zaštiti od Pri projektiranju voditi raĉuna posebno o: poţara u skladištima. - mogućnosti evakuacije i spašavanja ljudi, ţivotinja i imovine, - sigurnosnim udaljenostima izmeĊu graĊevina Ĉlanak 38. - osiguranju pristupa i operativnih (1) Ĉlanak 122. se mijenja o glasi: površina za vatrogasna vozila, U cilju provoĊenja odrednica Prostornog - osiguranju dostatnih izvora vode za plana utvrĊene su smjernice za izradu gašenje, uzimajući u obzir postojeća i dokumenata prostornog ureĊenja: nova naselja, graĊevine, postrojenja i 1. Urbanistiĉki plan ureĊenja prostore te njihova poţarna gospodarske zone Zadvarje 1 – opterećenja i zauzetost osobama. proizvodna namjena (I1, I2) – Mjere zaštite od poţara prilikom površine 28,67 ha. projektiranja i gradnje primjenjivati u skladu 2. Urbanistiĉki plan ureĊenja s pozitivnim hrvatskim i preuzetim ugostiteljsko turistiĉke zone Pelegrin propisima koji reguliraju ovu problematiku s posebnom pozornošću na: – hoteli (T1) – površine 8,20 ha. - Posebne propise o uvjetima za 3. Urbanistiĉki plan ureĊenja vatrogasne pristupe. ugostiteljsko turistiĉke zone Šodani – - Posebne propise o otpornosti na poţar i drugim zahtjevima koje turistiĉko naselje (T2) – površine 7 graĊevine moraju zadovoljavati u ha. sluĉaju poţara. 4) Urbanistiĉki plan ureĊenja turistiĉke - Posebne propise o hidrantskoj mreţi zone „Ograde“ (T1) u naselju za gašenje poţara. - Garaţe projektirati prema Zadvarje, površine 3,3 ha. austrijskim standardu za objekte za 5) Urbanistiĉki plan ureĊenja športske parkiranje TRVB N 106. zone Dubci (R2) – površine 15,75 ha. - Stambene zgrade projektirati prema austrijskim standardu TRVB N 6) Urbanistiĉki plan ureĊenja 115/00. natjecateljskog golfskog igrališta - Uredske zgrade projektirati prema (R1gt) – površine 99 ha, sa austrijskim standardu TRVB N turistiĉkom zonom (T1) 9,7 ha i 115/00 odnosno ameriĉkim smjernicama NFPA 101/2009 športsko rekreacijskog centra uz golf - Trgovaĉke sadrţaje projektirati u igralište (R2) 5 ha. skladu s tehniĉkim smjernicama;

austrijskim standardom TRVB N Ĉlanak 39. Utorak 23.08.2016. SLUŽBENI GLASNIK OPĆINE ZADVARJE BROJ 5 stranica 15.

(1) Iza ĉlanka 122. dodaje se novi naslov: i) prilikom planiranja, projektirana i „9.1.1SMJERNICE ZA IZRADU OBVEZNIH odabira pojedinih sadrţaja i URBANISTIĈKIH PLANOVA UREĐENJA“, tehnologija osigurat će se propisane mjere zaštite okoliša (zaštita od buke, i novi ĉlanak 122a. koji glasi: oneĉišćenja zraka, zagaĊivanja tla i sl.) te iskljuĉiti djelatnosti koje Ĉlanak 122a. oneĉišćuju okoliš ili ne mogu 1). Urbanistiĉki plan ureĊenja osigurati propisane mjere zaštite gospodarske zone Zadvarje 1 – okoliša; proizvodna namjena (I1-preteţno j) arhitektonsko oblikovanje graĊevina industrijska, I2-preteţno zanatska ) – mora se zasnivati na principima površine 28,67 ha. suvremenog industrijskog Proizvodna zona namjena je gospodarskim oblikovanja uz upotrebu postojanih sadrţajima, u prvome redu proizvodnim, materijala i boja; preteţno industrijskim (I1) i zanatskim (I2) k) odreĊuje se mogućnost sadrţajima, zatim drugim poslovnim rekonstrukcije postojećih sadrţaja uz sadrţajima: trgovaĉkim, skladištenim, ispunjenje ostalih uvjeta odreĊenih usluţnim i sliĉnim sadrţajima. ovim odredbama. Nije dopuštena Planiranje izgradnje graĊevina i ureĊenje prenamjena postojećih sadrţaja u prostora unutar obuhvata ovog sadrţaje koji bi svojim radom na bilo Urbanistiĉkog plana provodi se u skladu sa koji naĉin ugrozili okoliš; sljedećim smjernicama: l) odvodnja otpadnih voda mora biti a) veliĉina graĊevne ĉestice ne moţe riješena zatvorenim kanalizacijskim 2 biti manja od 800 m ; sustavom s proĉišćavanjem. Do b) širina graĊevne ĉestice ne moţe biti izgradnje javne kanalizacije manja od 20,0 m; omogućava se korištenje postojećih c) koeficijent izgraĊenosti graĊevne rješenja odvodnje; ĉestice kig iznosi najviše 0,4; m) na dijelu proizvodne zone prema d) najveća dozvoljena visine graĊevine drţavnoj cesti treba planirati zaštitno je podrum, prizemlje, kat i krov – zelenilo. Po+ P+1+K, odnosno 10,0 m,; e) najmanja udaljenost graĊevine od ruba susjedne parcele ne moţe biti 2). Urbanistiĉki plan ureĊenja manja od polovice visine graĊevine ugostiteljsko turistiĉke zone Pelegrin – H/2 (mjereno od najniţe kote hoteli (T1) – površine 8,20 ha konaĉno ureĊenog terena uz Potrebno je minimalno 40% zone saĉuvati u graĊevinu do vijenca graĊevine), ali prirodnom obliku, zonu je potrebno riješiti ne manja od 5,0 metra. GraĊevine se kao jedinstveni urbanistiĉki zahvat na mogu graditi na udaljenosti od temelju Urbanistiĉkog plana ureĊenja u nerazvrstane i lokalne ceste 5,0 m, od mjerilu 1:1000. linije izvlaštenja drţavne ceste 10,0 m; Ugostiteljsko turistiĉku zonu Pelegrin f) najmanje 20 % površine graĊevinske namijenjenu za izgradnju hotela (T1), ĉestice treba biti ureĊeno kao obuhvata 8,2 ha na istoĉnom dijelu Vrulje parkovno zelenilo; potrebno je urediti kao planski osmišljen g) proizvodna zona, odnosno graĊevne cjelovit kompleks turistiĉkog sklopa sa ĉestice moraju imati pristup na javno pratećim sadrţajima i otvorenim prostorima, prometnu površinu preko respektirajući maksimalni kapacitet od 550 nerazvrstanih cesta, imati pristup na kreveta. javnu prometnu površinu najmanje Za ugostiteljsko turistiĉku zonu na širine kolnika 5,5 m. Javno prometna podruĉju Pelegrin odreĊuju se slijedeći površina sa koje se osigurava pristup uvjeti: graĊevnoj ĉestici mora biti povezana u sustav ulica iste minimalne širine a) urbanistiĉkim planom turistiĉka zona kolnika; treba se organizirati kao jedinstvena h) parkirališne potrebe trebaju biti funkcionalna cjelina, koja moţe biti zadovoljene na graĊevnoj ĉestici sadrţavati više prostornih cjelina, sa prema odredbama ovog Plana; Utorak 23.08.2016. SLUŽBENI GLASNIK OPĆINE ZADVARJE BROJ 5 stranica 16.

jednom ili više prostornih jedinica, podruĉje kupališta treba hortikulturno odnosno graĊevinskih ĉestica uredit koristeći autohtone vrste bilja, b) od ukupnog broja smještajnih niskog i visokog raslinja. kapaciteta minimalno 70% ih moţe o) zonu je potrebno riješiti kao biti u hotela, a maksimalno 30% u jedinstveni urbanistiĉki zahvat na vilama. temelju Urbanistiĉkog plana ureĊenja c) hotel moţe imati maksimalnu katnost u mjerilu 1:1000. od 5 nadzemnih etaţa, završno ravni ili kosi krov, od najniţe kote konaĉno 3). Urbanistiĉki plan ureĊenja zaravnanog i ureĊenog terena uz ugostiteljsko turistiĉke zone Šodani – proĉelje graĊevine (isto pravilo turistiĉko naselje (T2) – površine 7 ha. vrijedi i za gradnju na kosom terenu Juţno od naselja Šodani planira se gdje se meĊusobnim povezivanjem ugostiteljsko turistiĉka zona Šodani (T2), graĊevina ne moţe u vizuri proĉelja površine 7,0 ha, namijenjena je za izgradnju imati više od 5 nadzemnih etaţa). Za vila. Maksimalni smještajni kapacitet iznosi hotele se moţe planirati najviše 2 200 kreveta, od ĉega 30% moţe biti u podrumske etaţe. hotelima. Za ugostiteljsko turistiĉku zonu d) vile mogu imati najveću katnost na podruĉju Šodani odreĊuju se slijedeći podrum, prizemlje i jedan kat, uvjeti: završno s ravnim ili kosim krovom. a) urbanistiĉkim planom turistiĉka e) smještajni kapaciteti mogu se zona treba se organizirati kao planirati na udaljenosti najmanje 100 jedinstvena funkcionalna cjelina, m od obale koja moţe biti sadrţavati više f) koeficijent izgraĊenosti graĊevne prostornih cjelina, sa jednom ili ĉestice maksimalno je 30 %, a više prostornih jedinica, odnosno maksimalni koeficijent iskorištenosti graĊevinskih ĉestica; 0,8 g) najmanje 40% svake graĊevne b) najveća katnost pojedinaĉnih ĉestice ugostiteljsko-turistiĉke graĊevina (apartmana) moţe iznositi namjene mora se hortikulturno prizemlje i krov tj. Maksimalna urediti visina graĊevina iznosi 4,0 m; h) obalu je potrebno saĉuvati u c) centralni objekt sa recepcijom, prirodnom obliku uz mogućnost smještajnim kapacitetima i pratećim ureĊenja staza i prilaza obali sadrţajima moţe imati najveću i) prometna cirkulacija unutar katnost prizemlje, kat i krov kata tj. turistiĉkog sklopa ostvaruje se Maksimalna visina iznosi 8,0 m; internim prometnicama minimalne širine kolnika 5,0 m d) koeficijent izgraĊenosti graĊevne j) povezivanje turistiĉkog sklopa na ĉestice maksimalno je 30 %, a javnu cestu ostvaruje se prometnicom maksimalni koeficijent minimalne širine 5,5 m iskorištenosti 0,3; k) parkiranje vozila se mora riješiti e) najmanje 50% svake graĊevne unutar turistiĉkog naselja, u pravilu ĉestice ugostiteljsko-turistiĉke na parceli, prema normativima iz namjene mora se hortikulturno ĉlanka 80. urediti; l) odvodnja otpadnih voda mora se riješiti zatvorenim kanalizacijskim f) prometna cirkulacija unutar sustavom s proĉišćavanjem turistiĉkog naselja ostvaruje se m) površine za izgradnju pratećih internim prometnicama minimalne sadrţaja (ugostiteljskih, zabavnih, širine kolnika 5,0 m; športsko rekreacijskih i dr.) moraju g) povezivanje turistiĉkog naselja na iznositi minimalno 30% površine javnu cestu ostvaruje se zahvata prometnicom minimalne širine 5,0 n) denivelacije terena urediti sa m; kamenim suhozidima, a pristupne pješaĉke staze uklopiti u nagib terena h) parkiranje vozila se mora riješiti sa minimalnim intervencijama u unutar turistiĉkog naselja, u pravilu postojeći konfiguraciju terena. - Utorak 23.08.2016. SLUŽBENI GLASNIK OPĆINE ZADVARJE BROJ 5 stranica 17.

na parceli, prema normativima iz kapaciteta: športske dvorane, ovog Plana; otvoreni i zatvoreni bazeni, SPA, igrališta za djecu i odrasle i dr., i) odvodnja otpadnih voda mora se - usluge, restoran, kafe bar, zabavni riješiti zatvorenim kanalizacijskim sadrţaji, trgovina i dr. sustavom s proĉišćavanjem; - prometne površine, j) površine za izgradnju pratećih parkiralište/garaţa, infrastrukturne sadrţaja (ugostiteljskih, zabavnih, graĊevine i instalacije i dr. športsko rekreacijskih i dr.) e) dopušta se ureĊenje šetnica, moraju iznositi minimalno 30% pješaĉkih staza, odmorišta, klupa, površine zahvata; sjenica, igrališta za mini gof uz k) zonu je potrebno riješiti kao hortikulturno ureĊenje zelenih jedinstveni urbanistiĉki zahvat na površina, temelju Urbanistiĉkog plana f) izgraĊenost graĊevne ĉestice ne moţe ureĊenja. biti veća od 30%;

g) koeficijent iskoristivosti graĊevne 4). Urbanistiĉki plan ureĊenja turistiĉke ĉestice ne moţe biti veći od 100%; zone „Ograde“ (T1) u naselju Zadvarje, površine 3,3 ha. h) najmanje 40% površine svake Unutar zone je planirana izgradnja hotela te graĊevne ĉestice ugostiteljsko- ureĊenje terena (vidikovac, suvenirnice, turistiĉke namjene mora se urediti ugostiteljski sadrţaji, sanitarni ĉvor, prateći kao parkovni nasadi i prirodno sadrţaji izletišta: manji rekreativni sadrţaji, zelenilo; odmorišta, šetnice i sliĉno), te parkirališta. i) prostorna cjelina ugostiteljsko- Urbanistiĉkim planom potrebno je turistiĉke namjene mora imati razgraniĉiti zonu hotela od pratećih odgovarajući pristup na javno- sadrţaja, odrediti rekreacijske sadrţaje, prometnu površinu i unutar nje zelene površine, parkiralište i drugo. smješten pripadajući broj Uz razgraniĉenje zona planom jer potrebno parkirališnih mjesta u skladu ovim riješiti uliĉnu mreţu i mreţu pješaĉkih odredbama ovog plana; staza, zelene površine, naĉin prikljuĉka na javnu cestovnu mreţu te odvodnju otpadnih j) prikljuĉak na sustav razvrstanih i oborinskih voda. javnih cesta moguć je izravno ili Planiranje izgradnje graĊevina i ureĊenje preko nerazvrstanih cesta; prostora unutar obuhvata ovog k) graĊevna ĉestica mora imati pristup Urbanistiĉkog plana provodi se u skladu sa na javnu prometnu površinu sljedećim smjernicama: najmanje širine kolnika 5,5 m. Javno a) smještajne graĊevine, odnosno hotel prometna površina sa koje se moţe se graditi kao više zgrada, koje osigurava pristup graĊevnoj ĉestici se smještajem i veliĉinom, a osobito mora biti povezana u sustav ulica iste visinom treba uklopiti u mjerilo minimalne širine kolnika; prirodnog okoliša; b) u hotelskom smještaju planira se do l) odvodnja otpadnih voda mora se 150 kreveta; riješiti zatvorenim kanalizacijskim c) za gradnju hotela (T1) dopušta se sustavom s proĉišćavanjem; maksimalni broj etaţa P+3, odnosno m) nije dopušteno etaţiranje graĊevina i najviše 13 m; parcelacija graĊevnih ĉestica; d) uz osnovne ugostiteljsko-turistiĉke sadrţaje moguć je smještaj i drugih sadrţaja kojima se upotpunjuje i 5) Urbanistiĉki plan ureĊenja športske kvalitativno dopunjuje turistiĉka zone Dubci (R4) – površine 16 ha. Unutar ponuda, uz uvjet da preteţiti dio zone zone planira se športski i centar za ostane u osnovnoj namjeni: izgradnju više istovjetnih ili razliĉitih - otvorene površine za šport i športskih , otvorenih ili natkrivenih sadrţaja rekreaciju (razna igrališta i dr.), (igrališta za nogomet, rukomet, odbojku, - površina za turistiĉku rekreaciju, tenis, polo, jahaĉke sportove i boćanje, zasebnih ili u sklopu smještajnih streljane, trim staze, biciklistiĉke staze, Utorak 23.08.2016. SLUŽBENI GLASNIK OPĆINE ZADVARJE BROJ 5 stranica 18.

sport i rekreacija na vodi i sl.) za h) odvodnja otpadnih voda mora se obavljanje športskih i rekreacijskih riješiti zatvorenim kanalizacijskim djelatnosti, sa mogućnošću izgradnje sustavom s proĉišćavanjem; objekata pomoćnih i pratećih sadrţaja i) postojeći objekt unutar zone, do sada športske i ugostiteljske djelatnosti. U ovoj u funkciji ugostiteljstva, zadrţava zoni ne mogu se graditi smještajni sadrţaji. svoju namjenu ali u sklopu športsko- U ovim zonama moguća je izgradnja rekreacijskog centra. objekata pomoćnih i pratećih sadrţaja športske i ugostiteljske djelatnosti. Planiranje izgradnje graĊevina i ureĊenje 6) Urbanistiĉki plan ureĊenja prostora unutar obuhvata ovog natjecateljskog golfskog igrališta sa Urbanistiĉkog plana provodi se u skladu sa zgradama za turistiĉki smještaj (R1gt) – sljedećim smjernicama: površine 99 ha i športsko rekreacijskog centra uz golf igralište (R2) 5 ha. a) ukupna tlocrtna bruto površina Urbanistiĉkim planom ureĊenja potrebno je zatvorenih i natkrivenih graĊevina odrediti granicu obuhvata, razgraniĉiti moţe iznositi najviše 10% površine natjecateljsko golfsko igralište od športsko sportskih terena i sadrţaja; rekreacijskog centra i zone ugostiteljsko b) najmanje 60% površine svake turistiĉke namjene, te odrediti kriterije za graĊevne ĉestice mora biti ureĊeno odreĊivanje veliĉine i kapaciteta kao parkovni nasadi i prirodno smještajnih objekata u odnosu na veliĉinu zelenilo; golfskog igrališta, uvjete infrastrukturnog opremanja i uvjete zaštite prostora a sve u c) najviše 70% ukupne tlocrtne površine skladu s ovom odredbama. Urbanistiĉkim pomoćnih i pratećih sadrţaja moţe planom ureĊenja utvrdit će se faze biti namijenjeno izgradnji objekata za realizacije golfskog igrališta na naĉin da se pruţanje ugostiteljskih usluga smještajni kapaciteti ugostiteljsko turistiĉke skupine restorani i barovi (osim zone unutar golfskog igrališta ne mogu noćnog kluba, noćnog bara i disko poĉeti graditi prije dovršenja planiranih kluba); polja golfskog igrališta i pratećih sadrţaja d) katnost objekta ugostiteljskih (klupska kuća, spremišta i dr.). sadrţaja iz gornje toĉke, koji se grade Planiranje izgradnje graĊevina i ureĊenje kao zasebni objekti, moţe biti prostora unutar obuhvata ovog podrum+prizemlje (max. visine Urbanistiĉkog plana provodi se u skladu sa vijenca 4 m) završno sa ravnim ili sljedećim smjernicama: kosim krovom, a) površina natjecateljskog golf igrališta e) parkiranje vozila mora biti osigurano iznosi do 99,0 ha i gradi se s 18 ili 27 unutar športsko rekreacijske polja. Golf igralište od 27 polja moţe namjene, se realizirati kao igralište s 18 polja i f) prostorna cjelina ugostiteljsko- jedno igralište od 9 polja ili tri turistiĉke namjene mora imati igrališta sa po 9 polja; odgovarajući pristup na javno- b) unutar natjecateljskog golf igrališta prometnu površinu i unutar nje dopušta se izgradnja pratećih smješten pripadajući broj sadrţaja i to: parkirališnih mjesta u skladu ovim - klupska kuća bez sadrţaja odredbama ovog plana; smještaja i s pratećim sadrţajima; g) prikljuĉak na sustav razvrstanih - servisne zgrade (spremište alata, javnih cesta moguć je izravno ili strojevi za odrţavanje igrališta i preko nerazvrstanih cesta najmanje spremišta elektriĉnih vozila); širine kolnika 5,5 m. Javno prometna površina sa koje se osigurava pristup - potrebna infrastruktura graĊevnoj ĉestici mora biti povezana (transformatorske stanice, crpne u sustav ulica iste minimalne širine stanice i dr.); kolnika; - kolne i pješaĉke prometnice, parkirališta i dr.; Utorak 23.08.2016. SLUŽBENI GLASNIK OPĆINE ZADVARJE BROJ 5 stranica 19.

c) klupska kuća se moţe smjestiti m) unutar obuhvata Urbanistiĉkog plana unutar površina za gradnju golf ureĊenja planirana je športsko igrališta i to na najviše 0,6 ha; rekreacijska zona (R2) površine 5 ha najveći koeficijent izgraĊenosti kig za izgradnju više istovjetnih ili iznosi 0,1 a najveći koeficijent razliĉitih, otvorenih ili natkrivenih iskoristivosti kis iznosi 0,2; sadrţaja (igrališta za nogomet, rukomet, odbojku, tenis, polo, d) najveća visina klupske kuće iznosi jahaĉke sportove i boćanje, streljane, Po+P+1, odnosno najviše 7,0 m. trim staze, biciklistiĉke staze, sport i Podrum treba biti potpuno ukopan; rekreacija na vodi i sl.); e) unutar površine za smještaj klupske, n) unutar zone iz gornje alineje dopušta kuće treba urediti otvoreno se izgradnja objekata pomoćnih i parkiralište kapaciteta najmanje 300 pratećih sadrţaja športske i PM za osobna vozila te osigurati ugostiteljske djelatnosti. ureĊenu površinu od najmanje 2000 m2 za potrebe povremenog parkiranja o) ukupna tlocrtna bruto površina i/ili odrţavanje manifestacija; zatvorenih i natkrivenih graĊevina moţe iznositi najviše 10 % površine f) servisne zgrade i graĊevine se mogu sportskih terena i sadrţaja; smjestiti unutar površina za gradnju golf igrališta i to na najviše 0,5 ha; p) minimalno 70% ukupne tlocrtne najveći koeficijent izgraĊenosti kig bruto površine objekata mora biti iznosi 0,1 a najveći koeficijent namijenjeno izgradnji objekata iskoristivosti kis iznosi 0,1, visina pratećih športskih sadrţaja zgrada iznosi najviše prizemlje, (spremišta, sv!aĉionice, sanitarni odnosno najviše 4,0 m; ĉvorovi i sl.). g) na površini iz prednje alineje mogu q) preostali dio ukupne tlocrtne bruto se graditi spremišta alata i strojeva za površine moţe biti namijenjeno odrţavanje igrališta te spremišta izgradnji objekata za pruţanje elektriĉnih vozila, infrastrukturne ugostiteljskih usluga skupine zgrade i instalacije (transformatorske restorani i barovi (osim noćnog stanice, crpne stanice i dr.); kluba, noćnog bara i disko kluba); h) unutar površine golfskog igrališta, r) u sklopu športsko-rekreacijskih zona odreĊena je zona ugostiteljsko izgradnja treba biti tako koncipirana turistiĉke namjene T2 turistiĉko da: naselje površine 9,7 ha, sa najmanje - tvori jedinstvenu cjelinu, koja se 70% površine zone za vile i naviše moţe realizirati etapno, 30% površine zone za hotel. - najveći koeficijent izgraĊenosti i) najveća dopuštena izgraĊenost (kig) iznosi 0,3, u kojeg je graĊevne ĉestice za gradnju uraĉunata i površina smještajnih sadrţaja (hotel i vile) ugostiteljskih, trgovaĉkih i iznosi kig = 0,3; pratećih graĊevina (priruĉna j) najveća dopuštena iskoristivost skladišta, izdvojene sanitarije i graĊevne ĉestice za gradnju garderobe), te otvorenih smještajnih sadrţaja (hotel i vile) netravnatih športskih igrališta, kis=0,8. - najmanje 30% površine zone bude k) najmanje 40% površine ove ureĊeno kao javni park uz sadnju ugostiteljsko turistiĉke zone mora biti autohtonog zelenila, ureĊeno kao parkovni nasadi ili - najveća visina pratećih graĊevina prirodno zelenilo; iznosi 3,0 m mjerena od l) ostali sadrţaji zone planiraju se po zaravnatog terena do vijenca kriterijima za ugostiteljsko-turistiĉku krova graĊevine, namjenu u izdvojenom graĊevinskom - etaţna visina pratećih graĊevina podruĉju izvan naselja; bude prizemna (Pr), Utorak 23.08.2016. SLUŽBENI GLASNIK OPĆINE ZADVARJE BROJ 5 stranica 20.

- najveća visina (V) ugostiteljskih gospodarskom zonom) („Sluţbeni itrgovaĉkih graĊevina iznosi 4,0 glasnik Općine Zadvarje“ broj. mjerena od zaravnatog terena do 03/08), vijenca krova graĊevine, 2. Urbanistiĉkog plana ureĊenja GOSPODARSKE ZONE - etaţna visina ugostiteljskih i ZADVARJE U ZADVARJU trgovaĉkih graĊevina bude („Sluţbeni glasnik Općine Zadvarje“ podrum i prizemlje broj. 6/06 i 04/10). (Po+Pr),maksimalne visine

vijenca 4 m;, (2) Prostorni planovi detaljnijeg stupnja s) izgraĊenost zgradama u obuhvatu razrade ostaju na snazi i mogu se Urbanistiĉkog plana, odnosno primjenjivati u dijelu koji je usklaĊen sa obuhvatu golfskog igrališta i Prostornim planom ureĊenja općine športsko-rekreacijske zone ne moţe Zadvarje. biti veća od 4% obuhvata; t) najmanje 30% u prostoru (UPU-a) (3) Prostorni planovi detaljnijeg stupnja treba da bude ureĊeno kao parkovni razrade mogu se mijenjati i dopunjavati. nasadi i prirodno zelenilo; III. ZVRŠNE ODREDBE u) sustav odvodnje treba imati vlastiti sustav za proĉišćavanje naprednog Ĉlanak 41. stupnja proĉišćavanja s ponovnom upotrebom proĉišćene vode za (1) Elaborat Prostornog plana saĉinjen je u navodnjavanje golf terena; šest izvornika i sadrţi uvezani tekstualni i grafiĉki dio Prostornog plana. Ovjeren v) faze izgradnje infrastrukture moraju pratiti faze izgradnje svih navedenih peĉatom Općinskog vijeća Općine Zadvarje i sadrţaja i biti usklaĊene s posebnim potpisom predsjednika Općinskog vijeća propisima u smislu zaštite prirode i Općine Zadvarje sastavni je dio ove Odluke. okoliša. Jedan izvornik ĉuva se u Upravnom odjelu za prostorno planiranje i zaštitu okoliša. Ĉlanak 40. (1) Iza novog ĉlanka 122a. dodaje se novi (2) Svi upravni postupci zapoĉeti prije naslov: „9.1.2 VAŢEĆI PROSTORNI stupanja na snagu ove odluke mogu se dovršiti PLANOVI DETALJNIJEG STUPNJA prema odredbama ove odluke ukoliko su RAZRADE“, i novi ĉlanak 122b. koji glasi: povoljniji za stranku.

Ĉlanak 122b. Ĉlanak 42. (1) Prostorni planovi detaljnijeg stupnja (1) Ova Odluka stupa na snagu osmog razrade doneseni do stupanja ove Odluke dana od dana objave u "Sluţbenom glasniku prikazani su na kartografskom prikazu 3.3 Općine Zadvarje“ „Uvjeti korištenja i zaštite prostora – Predsjednik Općinskog vijeća Podruĉja i dijelovi primjene planskih mjera Toni Popović zaštite“ (1:25000) i u grafiĉkom prikazu 4. „GraĊevinska podruĉja naselja“ (1:5000) Klasa:021-01/16-01/01 granicom obuhvata, i to: Urbroj:2155/04-01-16-18 1. Urbanistiĉkog plana ureĊenja Zadvarje , 22.08.2016. NASELJA ZADVARJE (sa

Utorak 23.08.2016. SLUŽBENI GLASNIK OPĆINE ZADVARJE BROJ 5 stranica 21.

Akt Općinskog vijeća :

Stranica - ODLUKA o izmjenama i dopunama Prostornog plana ureĊenja Općine Zadvarje ...... 1-20

SLUŽBENI GLASNIK OPĆINE ZADVARJE Izdavaĉ : Općinsko vijeće Općine Zadvarje UreĊuje :Ž. Đerek Adresa : Sv.Kate 28 , 21255 Zadvarje tel./fax.: 021/729-222 List izlazi po potrebi