COMUNE DI RIVAROLO DEL RE ED UNITI
PROVINCIA DI CREMONA
CONTRATTO DI AFFITTO DI TERRENO AGRICOLO
STIPULATO AI SENSI DELL'ART. 45 LEGGE 3/5/1982, N. 203
Esente da bollo ai sensi dell’art. 25 Tab. Alleg. B - D.P.R.
30/12/1982, n. 955
Rep. N.
Premesso che:
Che con determinazione n° 62 del 01/10/2016 , avente per oggetto
“Concessione in affitto del terreno denominato CANTONAZZO” posto in frazione Villanova – indizione dell’ asta pubblica per l’assegnazione in affitto del terreno agricolo annate agrarie
2016/2021;
Che con stessa determinazione n. 62 del 01/10/2016 si approvava il bando per l’assegnazione in affitto del fondo agricolo
“CANTONAZZO” identificato catastalmente alla Partita Catastale n°
1640 foglio n° 7 mappale n° 3 della superficie di Ha 05.32.10
(Pertiche Cremonesi n° 65,86), per un importo a base di gara di €
65,00 per pertica cremonese.
Che entro il termine per la presentazione delle offerte , non sono pervenute offerte.
Che con comunicazione in data 28/01/2017 prot. N° 198/2017, il Sig.
LODI RIZZINI DAVIDE , titolare dell’ omonima Azienda Agricola Lodi
Rizzini Davide con sede in Rivarolo Del Re Ed Uniti , frazione
Villanova , Via Arnaldo Da Brescia n° 17, intende esercitare il diritto di prelazione accettando il canone stabilito a base d’ asta di € 65,00 per pertica cremonese.
Che con Determina n. 3 del 28//01/2017 si assegna in affitto il suddetto immobile dal 01/02/2017 al 10/11/2021 alla Azienda
Agricola LODI RIZZINI DAVIDE per un importo di € 65,00 per pertica cremonese.
Tra i Signori:
- Il Sig. MARIO BRAGA, nato a Scandolara Ravara (CR) il 29 gennaio 1960, residente a Sabbioneta, Via Alberella n. 53/4, il quale dichiara di intervenire in questo atto esclusivamente in nome, per conto e nell’interesse del Comune di Rivarolo del Re ed Uniti, con sede in Piazza Roma n. 6 - 26036 Rivarolo del Re ed Uniti
(Cremona), C.F./P. IVA 00334230190 nella sua qualità di titolare della posizione organizzativa dell’Area Tecnica, con conferimento delle funzioni e competenze previste dall'art. 107 del D. Lgs.
267/2000 e presso il quale è domiciliato per la funzione.
- Lodi Rizzini Davide, nato a Casalmaggiore il 13/02/1968 e residente in Rivarolo del Re ed Uniti, Via A. Da Brescia, n. 17, C.F LDR DVD
68B13 B898G, titolare dell’Azienda agricola denominata “Azienda
Agricola Lodi Rizzini Davide” con sede in Rivarolo del Re ed Uniti -
Via A. Da Brescia, n. 17 - P.I. 01404020198
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE
1. Il Comune di Rivarolo del Re ed Uniti, come sopra rappresentato
dà e concede in affitto all'Azienda Agricola denominata Azienda
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Agricola Lodi Rizzini Davide il fondo agricolo individuato
catastalmente In Comune di Rivarolo del Re ed Uniti - frazione
Villanova - Partita Catastale n. 1640 - fg.3 - mapp. 3 seminativo 2°
Ha 05.32.10 RD Euro 377,24 RA Euro 274,81 per complessive
Pertiche Cremonesi n° 65,86;
- La durata del contratto decorre dal 01/02/2017 al 10/11/2021,
senza bisogno di ulteriori disdette o preavviso che si intendono
dati ora per allora.
2. E' fatto divieto assoluto alla parte conduttrice di concedere in
subaffitto a norma dell'art. 21 della legge 203/82, i terreni che
formano oggetto del presente atto.
3. Il canone fittalizio viene convenuto per Euro 65,00
(sessantacinque virgola zero centesimi) annue per ogni Pertica
Cremonese. Ai fini fiscali si dichiarano Euro 4.280,90 (euro
quattromiladuecentoottanta/90) annue, per un valore complessivo
del contratto di € 21.404,50
(euroventunmilaquattrocentoquattro/50). Il canone dovrà essere
corrisposto con le seguenti modalità:
- La prima rata pari al 50% del canone annuo, dovrà essere pagata
entro e non oltre il 31 marzo di ogni anno.
- La seconda rata, a saldo, entro e non oltre il 10 Novembre di ogni
anno.
I versamenti del canone dovranno essere effettuati presso la
Tesoreria del Comune di Rivarolo del Re ed Uniti CASSA
RURALE ED ARTIGIANA di Rivarolo Mantovano.
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4. Graveranno sul conduttore i tributi dovuti al Consorzio di Bonifica
per la quota ad esso spettante per l'esercizio irriguo che, se
anticipati dalla proprietà, dovranno essere rimborsati entro
quindici giorni dalla data di richiesta.
5. Alla scadenza della presente convenzione il terreno dovrà essere
rilasciato già arato.
6. La cauzione a garanzia delle obbligazioni che scaturiscono dalla
presente convenzione viene determinata in Euro 2.104,45 (euro
duemilacentoquattro/45) e sarà restituita al termine della
locazione con eventuali detrazioni per addebiti o per
inadempienze riscontrati.
7. L'affittuario potrà eseguire migliorie solo se espressamente
autorizzato per iscritto dall'Ente proprietario. La relativa spesa,
salvo diverso accordo, sarà a totale carico dello stesso
conduttore, il quale, con la presente, rilascia dichiarazione di
rinuncia a chiedere, anche per il futuro, indennizzi o rimborsi di
qualsiasi natura.
8. Nel caso di esproprio imposto dalle autorità competenti, con
esclusione della trattativa bonaria, spetterà agli affittuari
l'indennizzo previsto dalla legge.
9. Tutti i patti qui convenuti si vogliono dalle parti essenziali ed
indivisibili; per quanto non previsto nella presente convenzione, le
parti fanno riferimento alle leggi vigenti in materia.
10. Ai sensi e per gli effetti dell'art. 5 della legge 203/82, la parte
affittuaria può recedere in qualsiasi momento dal contratto di
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affitto, con il semplice preavviso da comunicarsi alla proprietà,
mediante lettera raccomandata AR almeno un anno prima della
scadenza dell'annata agraria.
11. Le spese, le tasse ed eventuali onorari relativi alla presente
convenzione compresa, se dovuta la tassa di registrazione, sono
a carico dell'affittuario.
12. Ai fini del Calcolo del canone di locazione , l’ affitto viene calcolato
partendo dal 11/11/2016 con scadenza 10/11/2021 ( annate
agrarie 2016/2021).
13. La presente convenzione viene stipulata con l'assistenza della
Confederazione Nazionale Coltivatori Diretti Federazione
Provinciale di Cremona (Associazione Professionale del
Conduttore), Associazione proprietari fondi rustici della Provincia
di Cremona (Associazione Professionale Agricola del Locatore) ,
ai sensi dell'art. 45 della Legge 3 maggio 1982 n. 203, e per gli
effetti derogativi delle norme in essa contenute.
Letto confermato e sottoscritto, 30/01/2017.
iI Conduttore Il Responsabile del Servizio
______
Confederazione Nazionale Coltivatori Diretti -
Federazione Provinciale di Cremona - Ufficio Zona di
Casalmaggiore
______
Associazione proprietari fondi rustici della Provincia di Cremona
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