DI RIVAROLO DEL RE ED UNITI

PROVINCIA DI

CONTRATTO DI AFFITTO DI TERRENO AGRICOLO

STIPULATO AI SENSI DELL'ART. 45 LEGGE 3/5/1982, N. 203

Esente da bollo ai sensi dell’art. 25 Tab. Alleg. B - D.P.R.

30/12/1982, n. 955

Rep. N.

Premesso che:

Che con determinazione n° 62 del 01/10/2016 , avente per oggetto

“Concessione in affitto del terreno denominato CANTONAZZO” posto in frazione Villanova – indizione dell’ asta pubblica per l’assegnazione in affitto del terreno agricolo annate agrarie

2016/2021;

Che con stessa determinazione n. 62 del 01/10/2016 si approvava il bando per l’assegnazione in affitto del fondo agricolo

“CANTONAZZO” identificato catastalmente alla Partita Catastale n°

1640 foglio n° 7 mappale n° 3 della superficie di Ha 05.32.10

(Pertiche Cremonesi n° 65,86), per un importo a base di gara di €

65,00 per pertica cremonese.

Che entro il termine per la presentazione delle offerte , non sono pervenute offerte.

Che con comunicazione in data 28/01/2017 prot. N° 198/2017, il Sig.

LODI RIZZINI DAVIDE , titolare dell’ omonima Azienda Agricola Lodi

Rizzini Davide con sede in Rivarolo Del Re Ed Uniti , frazione

Villanova , Via Arnaldo Da Brescia n° 17, intende esercitare il diritto di prelazione accettando il canone stabilito a base d’ asta di € 65,00 per pertica cremonese.

Che con Determina n. 3 del 28//01/2017 si assegna in affitto il suddetto immobile dal 01/02/2017 al 10/11/2021 alla Azienda

Agricola LODI RIZZINI DAVIDE per un importo di € 65,00 per pertica cremonese.

Tra i Signori:

- Il Sig. MARIO BRAGA, nato a (CR) il 29 gennaio 1960, residente a , Via Alberella n. 53/4, il quale dichiara di intervenire in questo atto esclusivamente in nome, per conto e nell’interesse del Comune di Rivarolo del Re ed Uniti, con sede in Piazza Roma n. 6 - 26036 Rivarolo del Re ed Uniti

(Cremona), C.F./P. IVA 00334230190 nella sua qualità di titolare della posizione organizzativa dell’Area Tecnica, con conferimento delle funzioni e competenze previste dall'art. 107 del D. Lgs.

267/2000 e presso il quale è domiciliato per la funzione.

- Lodi Rizzini Davide, nato a il 13/02/1968 e residente in Rivarolo del Re ed Uniti, Via A. Da Brescia, n. 17, C.F LDR DVD

68B13 B898G, titolare dell’Azienda agricola denominata “Azienda

Agricola Lodi Rizzini Davide” con sede in Rivarolo del Re ed Uniti -

Via A. Da Brescia, n. 17 - P.I. 01404020198

SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE

1. Il Comune di Rivarolo del Re ed Uniti, come sopra rappresentato

dà e concede in affitto all'Azienda Agricola denominata Azienda

2

Agricola Lodi Rizzini Davide il fondo agricolo individuato

catastalmente In Comune di Rivarolo del Re ed Uniti - frazione

Villanova - Partita Catastale n. 1640 - fg.3 - mapp. 3 seminativo 2°

Ha 05.32.10 RD Euro 377,24 RA Euro 274,81 per complessive

Pertiche Cremonesi n° 65,86;

- La durata del contratto decorre dal 01/02/2017 al 10/11/2021,

senza bisogno di ulteriori disdette o preavviso che si intendono

dati ora per allora.

2. E' fatto divieto assoluto alla parte conduttrice di concedere in

subaffitto a norma dell'art. 21 della legge 203/82, i terreni che

formano oggetto del presente atto.

3. Il canone fittalizio viene convenuto per Euro 65,00

(sessantacinque virgola zero centesimi) annue per ogni Pertica

Cremonese. Ai fini fiscali si dichiarano Euro 4.280,90 (euro

quattromiladuecentoottanta/90) annue, per un valore complessivo

del contratto di € 21.404,50

(euroventunmilaquattrocentoquattro/50). Il canone dovrà essere

corrisposto con le seguenti modalità:

- La prima rata pari al 50% del canone annuo, dovrà essere pagata

entro e non oltre il 31 marzo di ogni anno.

- La seconda rata, a saldo, entro e non oltre il 10 Novembre di ogni

anno.

I versamenti del canone dovranno essere effettuati presso la

Tesoreria del Comune di Rivarolo del Re ed Uniti CASSA

RURALE ED ARTIGIANA di .

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4. Graveranno sul conduttore i tributi dovuti al Consorzio di Bonifica

per la quota ad esso spettante per l'esercizio irriguo che, se

anticipati dalla proprietà, dovranno essere rimborsati entro

quindici giorni dalla data di richiesta.

5. Alla scadenza della presente convenzione il terreno dovrà essere

rilasciato già arato.

6. La cauzione a garanzia delle obbligazioni che scaturiscono dalla

presente convenzione viene determinata in Euro 2.104,45 (euro

duemilacentoquattro/45) e sarà restituita al termine della

locazione con eventuali detrazioni per addebiti o per

inadempienze riscontrati.

7. L'affittuario potrà eseguire migliorie solo se espressamente

autorizzato per iscritto dall'Ente proprietario. La relativa spesa,

salvo diverso accordo, sarà a totale carico dello stesso

conduttore, il quale, con la presente, rilascia dichiarazione di

rinuncia a chiedere, anche per il futuro, indennizzi o rimborsi di

qualsiasi natura.

8. Nel caso di esproprio imposto dalle autorità competenti, con

esclusione della trattativa bonaria, spetterà agli affittuari

l'indennizzo previsto dalla legge.

9. Tutti i patti qui convenuti si vogliono dalle parti essenziali ed

indivisibili; per quanto non previsto nella presente convenzione, le

parti fanno riferimento alle leggi vigenti in materia.

10. Ai sensi e per gli effetti dell'art. 5 della legge 203/82, la parte

affittuaria può recedere in qualsiasi momento dal contratto di

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affitto, con il semplice preavviso da comunicarsi alla proprietà,

mediante lettera raccomandata AR almeno un anno prima della

scadenza dell'annata agraria.

11. Le spese, le tasse ed eventuali onorari relativi alla presente

convenzione compresa, se dovuta la tassa di registrazione, sono

a carico dell'affittuario.

12. Ai fini del Calcolo del canone di locazione , l’ affitto viene calcolato

partendo dal 11/11/2016 con scadenza 10/11/2021 ( annate

agrarie 2016/2021).

13. La presente convenzione viene stipulata con l'assistenza della

Confederazione Nazionale Coltivatori Diretti Federazione

Provinciale di Cremona (Associazione Professionale del

Conduttore), Associazione proprietari fondi rustici della Provincia

di Cremona (Associazione Professionale Agricola del Locatore) ,

ai sensi dell'art. 45 della Legge 3 maggio 1982 n. 203, e per gli

effetti derogativi delle norme in essa contenute.

Letto confermato e sottoscritto, 30/01/2017.

iI Conduttore Il Responsabile del Servizio

______

Confederazione Nazionale Coltivatori Diretti -

Federazione Provinciale di Cremona - Ufficio Zona di

Casalmaggiore

______

Associazione proprietari fondi rustici della Provincia di Cremona

______

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