Územní Plán Polná“ Je Spolufinancován Z Prost Ředk Ů Evropské Unie, Evropského Fondu Pro Regionální Rozvoj
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
PROJEKT „ÚZEMNÍ PLÁN POLNÁ“ JE SPOLUFINANCOVÁN Z PROST ŘEDK Ů EVROPSKÉ UNIE, EVROPSKÉHO FONDU PRO REGIONÁLNÍ ROZVOJ AF - CITYPLAN, s.r.o. Jind řišská 17, 110 00 Praha 1 ÚZEMNÍ PLÁN POLNÁ ČÁST II. – OD ŮVODN ĚNÍ srpen 2014 PROJEKT „ÚZEMNÍ PLÁN POLNÁ“ JE SPOLUFINANCOVÁN Z PROST ŘEDK Ů EVROPSKÉ UNIE, EVROPSKÉHO FONDU PRO REGIONÁLNÍ ROZVOJ A) IDENTIFIKA ČNÍ ÚDAJE OBJEDNATEL Město Polná Zastoupený: Jind řich Sko čdopole, starostou m ěsta Ve v ěcech smlouvy je v záležitostech díla pov ěř en zastoupením: Ing. Jaroslav Sobotka, místostarosta Husovo nám ěstí 39 588 13, Polná ORGÁN P ŘÍSLUŠNÝ K VYDÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Zastupitelstvo m ěsta Polná PO ŘIZOVATEL Magistrát m ěsta Jihlavy – úřad územního plánování Kontaktní osoby: Ing. Arch. Tomáš Lakomý, Pavlína Škodová Masarykovo nám ěstí 97/1 58628 Jihlava 1 ZHOTOVITEL Spole čnost AF - CityPlan, s.r.o. zastoupená ve v ěcech smluvních i ve v ěcech technických Ing. Milanem Komínkem Jind řišská 17, Praha 1, 110 00 IČ: 47307218 Územní plán Polná – Od ůvodn ění 1 PROJEKT „ÚZEMNÍ PLÁN POLNÁ“ JE SPOLUFINANCOVÁN Z PROST ŘEDK Ů EVROPSKÉ UNIE, EVROPSKÉHO FONDU PRO REGIONÁLNÍ ROZVOJ Z Á Z N A M O Ú Č I N N O S T I vydal správní orgán: razítko správního orgánu: ZASTUPITELSTVO M ĚSTA POLNÁ Číslo usnesení: Datum vydání: Datum nabytí ú činnosti: podpis: . Ur čený zastupitel: Ing. Jaroslav Sobotka po řizovatel: razítko po řizovatele: Magistrát statutárního m ěsta Jihlava úřad územního plánování Masarykovo nám ěstí 97/1 586 28 Jihlava podpis: . Územní plán Polná – Od ůvodn ění 2 PROJEKT „ÚZEMNÍ PLÁN POLNÁ“ JE SPOLUFINANCOVÁN Z PROST ŘEDK Ů EVROPSKÉ UNIE, EVROPSKÉHO FONDU PRO REGIONÁLNÍ ROZVOJ Autorský tým: Vedoucí projektant: Ing. Ji ří Landa, autorizovaný inženýr ČKAIT 0000064, AF-CITYPLAN s.r.o. Ing. Ond řej Kyp, autorizovaný inženýr ČKAIT 0009592, AF-CITYPLAN s.r.o. Urbanismus a architektura: Ing. arch. Ladislav Komrska, autorizovaný architekt ČKA 02 748 – A Ing. arch. Martin Wedell, AF-CITYPLAN s.r.o. Doprava, technické vybavení území: Ing. Ond řej Kyp, autorizovaný inženýr ČKAIT 0009592 AF-CITYPLAN s.r.o. Ing. Eva Göpfertová, AF-CITYPLAN s.r.o. (dopravní infrastruktura) Ing. David Borovský, AF-CITYPLAN s.r.o. (energetika a technická infrastruktura) Ing. Jana Caletková, Ph.D, AF-CITYPLAN s.r.o. (vodní hospodá řství a technická infrastruktura) Životní prost ředí, ÚSES, ochrana p ůdního fondu, civilní ochrana: Ing. Hana Ali, AF-CITYPLAN s.r.o. Bc. Jan Kvasni čka, AF-CITYPLAN s.r.o. Ing. Jan D řevíkovský, autorizovaný projektant ČKA pro ÚSES, SEA Ing. Jana Gebhartová (civilní ochrana), AF-CITYPLAN s.r.o. GIS: Mgr. Pavel Ka ňka, AF-CITYPLAN s.r.o. Územní plán Polná – Od ůvodn ění 3 PROJEKT „ÚZEMNÍ PLÁN POLNÁ“ JE SPOLUFINANCOVÁN Z PROST ŘEDK Ů EVROPSKÉ UNIE, EVROPSKÉHO FONDU PRO REGIONÁLNÍ ROZVOJ Vymezení pojm ů: ATS Automatická tlaková stanice BH Plochy bydlení - v bytových domech BI Plochy bydlení - v rodinných domech - městské a p řím ěstské BV Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské BV Plochy smíšené obytné – venkovské BX Plochy bydlení - se specifickým využitím CO Civilní ochrana ČOV Čistírna odpadních vod ČS Čerpací stanice ČSPH Čerpací stanice pohonných hmot EIA Posuzování vliv ů na hodnocení životního prost ředí EO Ekvivalentní obyvatel ET Evakua ční trasa EU Evropská unie EVL Evropsky významná lokalita fp Funk ční plocha hr Hrbov HZS Hasi čský záchranný systém CHKO Chráněná krajinná oblast CHLÚ Chrán ěná ložisková územní IP Integra ční prvky ja Janovice u Polné k.ú. Katastrální území KHS Krajská hygienická stanice LBC Lokální biocentrum LBK Lokální biokoridor m. č. Místní část MHD Městská hromadná doprava MK Místní komunikace NATURA 2000 Soustava chrán ěných území podle sm ěrnice č. 92/43/EHS a sm ěrnice č. 79/409/EHS NBC Nadregionální biocentrum NBK Nadregionální biokoridor nd Nové Dvory NG Plochy t ěžby nerost ů NTL Nízkotlaké OK Odleh čovací (odd ělovací) komora OM Plochy ob čanského vybavení - komer ční za řízení malá a st řední ORP Obec s rozší řenou p ůsobností OX Plochy ob čanského vybavení - se specifickým využitím PHM Pohonné hmoty Po Pta čí oblast po Polná PP Přírodní památka PR Přírodní rezervace PUPFL Pozemky ur čené k pln ění funkce lesa PÚR ČR Politika územního rozvoje ČR Územní plán Polná – Od ůvodn ění 4 PROJEKT „ÚZEMNÍ PLÁN POLNÁ“ JE SPOLUFINANCOVÁN Z PROST ŘEDK Ů EVROPSKÉ UNIE, EVROPSKÉHO FONDU PRO REGIONÁLNÍ ROZVOJ RBC Regionální biocentrum RD Rodinné domy RI Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci SEA Strategické posouzení koncepce z hlediska životního prost ředí sk Skrýšov u Polné TI Plochy technické infrastruktury ÚAP Územn ě analytické podklady ÚP Územní plán ÚSES Územní systém ekologické stability VN Vysoké nap ětí VPK Významný krajinný prvek VPO Veřejn ě prosp ěšné opat ření VPS Veřejn ě prosp ěšná stavba VS Plochy smíšené výrobní ZCHÚ Zvlášt ě chrán ěná území ZO Plochy zelen ě – ochranná a izola ční ZÚR Zásady územního rozvoje ZV Plochy ve řejných prostranství – ve řejná zele ň ZVN Vedení el. energie se zvlášt ě vysokým nap ětím Územní plán Polná – Od ůvodn ění 5 PROJEKT „ÚZEMNÍ PLÁN POLNÁ“ JE SPOLUFINANCOVÁN Z PROST ŘEDK Ů EVROPSKÉ UNIE, EVROPSKÉHO FONDU PRO REGIONÁLNÍ ROZVOJ B) OBSAH DOKUMENTACE ÚZEMNÍHO PLÁNU I. Územní plán Polná – výroková část I.A. Textová část I.B. Grafická část 1a Výkres základního člen ění území 1 : 5 000 1b1 Hlavní výkres 1 : 5 000 1b2 Koncepce dopravní infrastruktury 1 : 5 000 1b3 Koncepce technické infrastruktury 1 : 5 000 1c Výkres ve řejných staveb, opat ření a asanací 1 : 5 000 II. Územní plán Polná – od ůvodn ění II.A. Textová část II.B. Grafická část 2a Koordina ční výkres 1 : 5 000 2b Výkres širších vztah ů 1 : 50 000 2c Výkres p ředpokládaných zábor ů p ůdního fondu 1 : 5 000 Územní plán Polná – Od ůvodn ění 6 PROJEKT „ÚZEMNÍ PLÁN POLNÁ“ JE SPOLUFINANCOVÁN Z PROST ŘEDK Ů EVROPSKÉ UNIE, EVROPSKÉHO FONDU PRO REGIONÁLNÍ ROZVOJ II.A. Textová část – Obsah A) IDENTIFIKA ČNÍ ÚDAJE ................................................................................................................. 1 B) OBSAH DOKUMENTACE ÚZEMNÍHO PLÁNU .............................................................................. 6 1 Postup p ři po řízení územního plánu ................................................................................ 9 2 Výsledek p řezkoumání územního plánu ........................................................................ 10 2a Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem ..................................................................................................................... 10 2b Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu ........................ 25 2c Soulad s požadavky Stavebního zákona a jeho provád ěcích p ředpis ů.......................... 28 2d Soulad s požadavky zvláštních právních p ředpis ů, pop řípad ě s výsledkem řešení rozpor ů .................................................................................................................................. 34 3 Náležitosti, vyplývající z § 53 odst. 5 a) až 5 f) stavebního zákona ............................... 35 3a Výsledek p řezkoumání územního plánu podle § 53, odst. 4 .......................................... 35 3b Zpráva o vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení v četn ě vliv ů na životní prost ředí............................................ 35 3c Stanovisko krajského ú řadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona............................... 40 3d Sd ělení, jak bylo stanovisko krajského ú řadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona zohledn ěno, s uvedením závažných d ůvod ů, pokud n ěkteré požadavky nebo podmínky zohledn ěny nebyly ................................................................................................................. 44 3e Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení v četn ě vyhodnocení ........................................ 45 3f Vyhodnocení ú čelného využití zastav ěného území a vyhodnocení pot řeby vymezení zastavitelných ploch............................................................................................................. 112 4 Náležitosti vyplývající z vyhlášky č. 500/2006 Sb., část II odst. 1 a) až 1 d) ................ 116 4a Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území .............. 116 4b Vyhodnocení spln ění požadavk ů Zadání..................................................................... 123 4c Vý čet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje ................................................................................................................................. 140 4d Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkce lesa ....................................................................... 140 5 Vyhodnocení námitek a p řipomínek k Návrhu ÚP ....... Chyba! Záložka není definována. 6 Vyhodnocení p řipomínek ............................................ Chyba! Záložka není definována. Územní plán Polná – Od ůvodn ění 7 PROJEKT „ÚZEMNÍ PLÁN POLNÁ“ JE SPOLUFINANCOVÁN Z PROST ŘEDK Ů EVROPSKÉ UNIE, EVROPSKÉHO FONDU PRO REGIONÁLNÍ ROZVOJ Seznam tabulek: Tabulka 1 Evakua ční místa v obci Polná ........................................................................................................60 Tabulka 2 Umíst ění sirény .............................................................................................................................60