ZUG TRENDS STÄDTE-RANKING RANG 1. Die Stadt am See verteidigt ihren ersten Platz souverän. Denn sie punktet eben nicht nur bei harten Faktoren wie Arbeitsmarkt, Steuern oder Reichtum. Sondern auch bei den stärker gewichteten weicheren Faktoren wie Bildung oder Gesund- heit, Sicherheit und Soziales.

DIE BESTEN STÄDTE Zum fünften Mal bewertet die , in welcher Stadt es sich am besten lebt. Zum ersten Mal gibt das Ranking auch an, wo die Lebensqualität für Familien, für Reiche, für Singles oder für Senioren hoch ist. Auch 2010 hält sich Zug an der Spitze, vor und Luzern. Le Locle landet wieder auf dem Schlussrang.

64 BILANZ | 10 | 2010 10 | 2010 | BILANZ 65 TRENDS STÄDTE-RANKING RESSORT CATCH

RANGLISTE: ZUG SIEGT VOR ZÜRICH UND LUZERN Rang Themenränge 2010 Rang Themenränge 2010 Arbeitsmarkt Erziehung Bildung, Dynamik Kultur, Erholung, Freizeit Sicherheit, Gesundheit, Soziales Verkehr Reichtum Steuerbelastung Tourismus Zentralität ’10 ’09 Gemeinde Kanton ’10 ’09 Gemeinde Kanton Arbeitsmarkt Erziehung Bildung, Dynamik Kultur, Erholung, Freizeit Sicherheit, Gesundheit, Soziales Verkehr Reichtum Steuerbelastung Tourismus Zentralität 1 1 Zug ZG 1 4 21 23 2 7 3 7 32 41 51 70 Freiburg FR 80 64 84 13 44 18 123 90 39 38 2 2 Zürich ZH 116 6418312 3237143 52 57 Binningen BL 111 58 90 110 19 42 11 56 87 34 3 4 Luzern* LU 7 15 110 12 25 5 48 45 4 24 53 80 Dietikon ZH 91 24 50 80 91 33 87 44 107 12 4 8 Opfi kon ZH 4 32 3 77 70 11 72 15 5 8 54 37 Horw LU 58 82 53 124 9 84 21 25 46 118 5 9 Baden AG 17 68 18 17 27 6 44 40 26 65 55 29 Stäfa ZH 75 103 20 113 6 96 15 11 78 110 6 10 Dübendorf ZH 6 33417923362931542 56 52 Schaffhausen SH 32 99 120 15 48 22 101 62 53 75 7 14 Wallisellen ZH 9 41488224142416986 57 55 Wil SG 77 90 60 48 35 66 76 50 72 56 8 11 Winterthur ZH 41 44 33 29 56 4 63 43 56 5 58 51 Davos GR 56 93 85 11 60 91 46 52 3 135 9 19 Kloten ZH 33 47 109 38 58 25 50 21 1 1 59 75 Ittigen BE 2 28 116 130 78 51 57 82 44 46 10 5 Uster ZH 829 1460372149327310 60 58 Neuenburg NE 59 37 119 1 97 16 116 132 31 36 11 13 Aarau AG 13 75 122 3 22 9 37 39 61 18 61 68 Rheinfelden AG 86 101 26 70 53 61 58 53 43 98 12 7 Baar ZG 3 2 27 88 43 67 9 5 115 49 62 47 Richterswil ZH 130 42 17 126 5 106 20 18 101 89 13 18 Chur GR 15 17 57 16 85 13 59 38 22 87 63 42 Einsiedeln SZ 60 134 13 51 59 127 51 1 24 134 14 6 Horgen ZH 89 12 66 59 20 52 10 17 45 48 64 78 Münchenstein BL 25 16 123 118 75 23 43 84 120 30 Zürich 15 25 Bülach ZH 69185 42175462359720 65 56 Vevey VD 110 31 30 34 129 29 90 119 19 68 RANG 2. Die grösste Schweizer 16 22 Küsnacht ZH 4987475346596399 66 54 Brig-Glis VS 20 128 52 28 54 88 98 67 12 129 Stadt bleibt Gesamtzweiter. 17 24 Bassersdorf ZH 117 34 4 81 8 56 30 14 80 19 67 88 Pratteln BL 65 36 108 67 123 28 77 95 37 44 Zwar tritt Zürich den Spitzenplatz 18 19 Regensdorf ZH 38 14 40 119 63 79 35 22 27 16 68 60 Kriens LU 101 98 83 64 46 55 78 49 57 50 bei der Zentralität an die Flug- 19 43 BE 10 20 130 5 57 10 88 102 20 22 69 67 Meyrin GE 48 56 79 49 124 82 70 126 7 40 hafengemeinde Kloten ab. Aber sie 20 11 Cham ZG 52 1 16 84 16 101 31 6 90 82 70 36 Muttenz BL 30 111 121 102 93 27 23 78 62 43 holt beim Verkehr, bei der Bildung 21 3 Freienbach SZ 8 104 10 132 12 104 2 2 30 79 71 neu Weinfelden TG 35 81 54 21 61 120 86 73 52 113 oder bei Erholung, Kultur und Freizeit Punkte. 22 39 Wetzikon ZH 95276 73134380289921 72 64 Riehen BS 97 50 133 122 66 12 18 76 92 32 23 47 Wädenswil ZH 927 4462215317248683 73 76 Köniz BE 45 61 75 133 29 24 71 103 94 70 24 30 Frauenfeld TG 31 23 67 45 39 41 67 59 66 51 74 72 Allschwil BL 67 65 62 117 52 44 25 83 118 80 25 40 BS 19 3 132 26 115 1 79 92 15 7 75 84 Vernier GE 124 26 58 127 134 32 66 135 11 17 26 16 Nyon VD 18 53 25 14 65 73 27 101 34 95 76 68 Illnau-Effretikon ZH 131 48 105 134 34 62 55 29 104 33 27 23 Meilen ZH 70 43 45 97 14 35 1 10 102 90 77 90 Kreuzlingen TG 76 45 38 61 51 116 118 60 60 116 DAS STÄDTE-RANKING WURDE NEU JUSTIERT: JETZT FALLEN 28 45 St. Gallen SG 21 51 106 35 45 3 110 80 38 25 78 94 Thun BE 39 63 82 40 95 94 97 114 41 78 KRITERIEN WIE BILDUNG ODER GESUNDHEIT 29 27 Volketswil ZH 93 10 7 93 40 97 36 20 106 13 79 66 Oberwil BL 133 38 72 111 41 78 26 61 121 63 30 28 Thalwil ZH 103 19 91 107 10 50 4 8 70 57 80 79 Biel BE 71 70 117 39 110 26 133 97 40 42 STÄRKER INS GEWICHT. GROSSE STÄDTE STEIGEN AUF. 31 neu Männedorf ZH 100 84 11 69 7 89 16 19 23 104 81 74 Burgdorf BE 36 49 70 44 73 83 120 111 76 85 32 33 Carouge GE 12 54 31 25 116 17 42 121 95 9 82 70 Montreux VD 99 72 37 57 117 72 75 107 9 107 33 50 Schlieren ZH 16 35 19 121 86 19 84 36 108 4 83 86 Pully VD 104 105 104 53 32 71 8 105 127 54 34 34 Lugano TI 37 115 55 10 80 38 83 33 13 64 84 84 Rüti ZH 84 92 61 104 33 109 68 42 79 92 35 53 Sion VS 22 59 29 7 87 47 112 68 36 62 85 96 Chêne-Bougeries GE 112 46 99 72 77 74 6 122 132 26 36 16 Rapperswil-Jona SG 66 86 56 56 26 81 33 26 49 59 86 89 Villars-sur-Glâne FR 51 109 2 101 30 110 69 75 116 103 SUSANNE MÜHLEMANN TEXT / CHRISTIAN AEBERSOLD UND SANDRO FIECHTER FOTOS 37 31 Zollikon ZH 55 77 115 78 1 31 7 12 103 60 87 49 Schwyz SZ 26 132 113 76 55 121 56 4 69 122 Der Stadtpräsident der Siegerstadt Zug, T-Shirts kontern auf subtilere Weise: mit mindestens 10 000 Einwohnern mit 38 46 Pfäffi kon ZH 108 57 35 50 15 63 45 30 105 37 88 99 Herisau AR 54 67 96 52 84 58 132 63 88 81 Dolfi Müller, hat für seinen Amtskollegen «Le Locle – Lebensqualität!» zusätzlichem Datenmaterial und neuen 39 21 Genf GE 57 55 111 4 102 20 53 123 10 11 89 60 Reinach BL 27 117 126 129 50 57 22 79 83 88 in Le Locle «grösste Bewunderung». So Kriterien wie «Bildung und Erziehung» 40 59 Solothurn SO 28 95 80 9 47 30 74 91 16 94 90 64 Morges VD 63 124 65 47 119 80 82 115 28 61 Stadtpräsident de la Reussille meint, es 41 41 Lausanne VD 72 39 77 22 109 8 93 116 17 14 91 86 Ecublens VD 5 97 34 103 118 75 89 100 129 39 erklärt er: «Was die mit den wenigen Res- sei ganz einfach eine Frage, was für eine oder «Gesundheit, Sicherheit und Sozia- 42 26 Liestal BL 34 66 88 32 67 34 60 94 47 47 92 76 Gland VD 74 83 8 55 72 105 54 106 130 102 sourcen und Mitteln herausholen, da kann Gesellschaft man wolle: «In unserer Ge- les» ergänzt. Damit stützt sich das Städte- 43 72 Affoltern am Albis ZH 61 5 36 86 36 108 47 41 77 73 93 neu Mendrisio TI 23 133 93 20 100 125 99 34 42 125 ich nur sagen, Chapeau.» gend gibt es keine Immobilienspekula- Ranking 2010 breiter ab, Faktoren wie 44 44 Wettingen AG 125 100 39 54 42 48 28 27 75 35 94 98 Locarno TI 83 125 49 2 126 111 113 66 8 111 Denis de la Reussille, Gemeindeprä- tion, ist das nun gut oder schlecht? Wir Steuerbelastung oder Baudynamik wer- 45 32 Le Grand-Saconnex GE 43 40 23 99 81 85 52 124 2 27 95 82 Martigny VS 85 129 28 24 122 100 92 74 21 120 sident der jurassischen Kleinstadt, nimmt fi nden es gut.» In Le Locle seien die den ausgeglichen durch Kritierien, welche 46 62 Adliswil ZH 87 11 127 115 18 37 41 23 100 28 96 93 Münsingen BE 47 114 103 90 38 65 61 98 111 71 es sportlich: «Wo es einen Ersten gibt, Steuern «höher als in Freienbach, dafür die allgemeine Lebensqualität erfassen. 47 63 Muri bei Bern BE 14 25 100 120 4 76 14 69 109 58 97 91 Lancy GE 102 69 78 92 121 45 19 125 133 15 muss es auch einen Letzten geben.» Aus sind die Mieten so viel tiefer, dass am Entworfen und erhoben haben das 48 35 Zofi ngen ZH 42 91 63 46 28 87 65 47 50 72 98 101 Lyss BE 64 78 24 63 113 95 106 109 85 67 dem hin tersten Rang im BILANZ-Städ- Ende mehr bleibt, dass sich auch Familien neue Ranking Experten von Wüest & 49 14 Küssnacht SZ 29 130 46 114 11 132 12 3 6 108 99 neu Aesch BL 68 89 94 109 71 68 40 77 117 74 50 37 Olten SO 24 110 128 6 68 15 114 71 33 23 100 102 Spreitenbach AG 81 62 32 108 108 59 95 46 123 100 te-Ranking macht man mittlerweile Kult. oder Arbeiter noch eine Wohnung leisten Partner, einer der schweizweit grössten Stadtrat Cédric Dupraz etwa wirbt auf können», so de la Reussille. Beraterfi rmen für Immobilien- und 101 (95) Bellinzona TI; 102 (83) Gossau SG; 103 (81) Versoix GE; 104 (100) Buchs SG; 105 (106) Bulle FR; 106 (92) Ebikon LU; 107 (97) Arth SZ; 108 (121) Renens VD;109 (127) Prilly VD; 110 (110) seiner Blog-Site für T-Shirts: «An die Standortfragen. Sierre VS; 111 (105) Langenthal BE; 112 (120) Ostermundigen BE; 113 (111) Yverdon-les-Bains VD; 114 (115) Monthey VS; 115 (104) La Tour-de-Peilz VD; 116 (114) Thônex GE; 117 (107) Ideologen der BILANZ: Le Locle va NEU GEWICHTET. Der Vorwurf, dass die Die neue Methodik hat zu Verschie- Emmen LU; 118 (117) Worb BE; 119 (121) Birsfelden BL; 120 (119) La Chaux-de-Fonds NE; 121 (124) Delémont JU; 122 (113) Altstätten SG; 123 (108) Uzwil SG; 124 (126) Onex GE; 125 (128) bien, Le Locle est fort, Le Locle vous Amriswil TG; 126 (125) Grenchen SO; 127 (115) Wohlen AG; 128 neu Neuhausen am Rheinfall SH; 129 (111) Oftringen AG; 130 (102) Spiez BE; 131 (109) Arbon TG; 132 (123) Steffi sburg BE; wirtschaftlichen Kriterien im Städte-Ran- bungen geführt. «Der Erholungswert 133 neu Val-de-Travers NE; 134 (129) Le Locle NE emmerde…» (Le Locle geht es gut, Le king zu stark gewichtet sind, ist jedoch einer Stadt wird in der neuen Methodik so Locle ist stark, Le Locle geht Ihnen auf Besserer Rang als Vorjahr Unveränderter Rang gegenüber Vorjahr Schlechterer Rang als Vorjahr *Die Stadt Luzern wurde noch ohne die mit ihr fusionierte nicht mehr zulässig. Dieses Jahr hat die bemessen, dass das Rating die Lebens- Gemeinde Littau bewertet. Quelle: Wüest & Partner den Wecker.) Die offi ziellen städtischen BILANZ den Vergleich aller Ortschaften realitäten noch besser abbildet», so

66 BILANZ | 10 | 2010 10 | 2010 | BILANZ 67 TRENDS STÄDTE-RANKING

Genf Affoltern RANG 39. Zwar ist die Rhonestadt in der Gesamtrangliste von Platz 21 am Albis auf Platz 39 zurückgefallen. Dies, weil RANG 43. Einen Riesensprung nach sie bei sieben der zehn Faktoren vorn macht die Zürcher Kleinstadt schlechter abschneidet als im Vorjahr. Affoltern am Albis. Sie schiebt sich Dafür siegt Genf bei der erstmals von Rang 72 auf Rang 43. Man lebt errechneten Liste für die Zielgruppe ländlich, wohnt attraktiv und ist doch der Singles vor Zürich. rasch in Zürich, Zug oder Luzern.

Isabelle Wrase, die für die Auswertung auch mit einer neuen Ausgehkultur der ab. Betrachtet man speziell die Kriterien, reduziert wird, jetzt haben wir den schla- auf Platz 3 verbessert, aber auch bei den genauso wie der traditionelle Stieren- von Wüest & Partner mitzeichnet. «Die ansässigen Piloten oder Flight Attendants, die eine Stadt für Vermögende attraktiv genden Beweis, dass wir für mehr stehen.» neuen Kriterien Bildung und Erziehung markt.» Trotz reichen Zuzügern sei Zugs Grossstädte etwa haben defi nitiv gewon- meint Isabelle Wrase. machen, liegt Freienbach immer noch auf Dass Zug beim Kriterium Steuerbelas- (4) oder Gesundheit, Sicherheit und Sozi- Sozialstruktur im Vergleich zu anderen nen, weil die Steuerbelastung nicht mehr Gemeinden in steuergünstigen Kanto- Rang 2 – hinter Zug. tung dieses Mal von Rang 3 auf Rang 7 ales (2) liegt die Stadt auf Spitzenrängen. Orten gesund geblieben, klassische Villen- so stark zählt», sagt Wrase. Luzern, Bern, nen haben tendenziell eher verloren. Frei- Stadtpräsident Dolfi Müller freut sich zurückgefallen ist, wundert Stapi Müller viertel etwa gebe es nicht. Und manch ei- Basel, St. Gallen oder Winterthur sind enbach SZ etwa ist vom dritten Rang im «doppelt» über den erneuten ersten nicht: «Die Konkurrenz schläft nicht, an GESUNDER MIX. SP-Politiker Müller ner mit dickem Portemonnaie freue sich aufgestiegen. Aber auch kleinere Ort- vergangenen Jahr auf Platz 21 zurückge- Gesamtrang. «Das Portemonnaie allein» dem Parameter kann man einfach drehen, hebt das Atmosphärische hervor: «Wir gerade über die Normalität, dass er noch schaften wie Affoltern am Albis oder fallen. Die Steueroase schneidet bei neuen mache es schliesslich nicht aus, «auch wei- und viele tun es.» Weiterhin auf Rang 1 schaffen es hier, Internationales und Lo- «Mensch sein kann», so Müller, und auch Kloten haben sich verbessert. Die Flug- Faktoren wie Bildung und Erziehung oder che Faktoren zählen», sagt er: «Mich irri- liegt seine Stadt beim Arbeitsmarkt, be- kales unter einen Hut zu bringen, bei uns einmal nur als «netter Nachbar im Quar- hafengemeinde punktet neben Zentralität Erholung, Kultur und Freizeit schlecht tiert es, wenn Zug auf die Steueroase züglich Kaufkraft hat sich Zug von Platz 5 haben moderne Hochhäuser ihren Platz tierverein» wahrgenommen werde.

WER WO AM BESTEN LEBT Familien Singles Rentner Vermögende Themenränge Themenränge Themenränge Themenränge Bildung, Erholung, Gesundheit, Arbeits- Dynamik Erholung, Verkehr Zentralität Erholung, Gesundheit, Tourismus Gesundheit, Reichtum Steuer- Erziehung Kultur, Sicherheit, markt Kultur, Kultur, Sicherheit, Sicherheit, belastung Rang Gemeinde Kanton Freizeit Soziales Rang Gemeinde Kanton Freizeit Rang Gemeinde Kanton Freizeit Soziales Rang Gemeinde Kanton Soziales 1 Zug ZG 4 23 2 1 Genf GE 14 13 21 9 9 1 Lugano TI 2 10 9 1 Zug ZG 2 3 7 2 Luzern* LU 15 12 25 2 Zürich ZH8104355 2 Locarno TI 6 15 15 2 Freienbach SZ 12 2 2 3 Zürich ZH 6 18 31 3 Winterthur ZH 38 5 33 4 4 3 Solothurn SO 3 14 26 3 Küsnacht ZH 3 5 9 4 Bülach ZH 18 42 17 4 Zug ZG 6 3 12 39 39 4 Olten SO 10 11 38 4 Zollikon ZH 1 7 12 5 Bern BE 20 5 57 5 St. Gallen SG 19 30 20 19 19 5 Bern BE 33 25 8 5 Thalwil TH 10 4 8 6 Küsnacht ZH 8 75 3 6 Luzern* LU 9 44 5 25 25 6 Davos GR 7 57 6 6 Meilen ZH 14 1 10 7 Wädenswil ZH 7 62 21 7 Basel BS 15 43 41 7 7 7 Mendrisio TI 8 13 51 7 Küssnacht SZ 11 12 3 8 Horgen ZH 12 59 20 8 Lausanne VD 26 8 50 15 15 8 Einsiedeln SZ 32 7 34 8 Stäfa ZH 6 15 11 9 Aarau AG 75 3 22 9 Bern BE7 36113131 9 Bellinzona TI 12 12 49 9 Männedorf ZH 7 16 19 10 Cham ZG 1 84 16 10 Schlieren ZH 13 7 83 8 8 10 St. Gallen SG 19 42 18 10 Richterswil ZH 5 20 18 *Die Stadt Luzern wurde noch ohne die mit ihr fusionierte Gemeinde Littau bewertet. Quelle: Wüest & Partner Quelle: Wüest & Partner

68 BILANZ | 10 | 2010 10 | 2010 | BILANZ 69 Lugano TRENDS STÄDTE-RANKING RANG 34. Die Tessiner Metropole behauptet exakt ihren Platz in der Gesamtrangliste. Aber für Senioren Vor kurzem habe das Volk ein Projekt ist Lugano top: Mit guten für hundert städtische und Genossen- Werten bei Erholung und Freizeit, Gesundheit und Sicherheit schaftswohnungen gutgeheissen. Trotz sowie Tourismus siegt die Stadt in Widerstand der SVP stimmten im März der Rangliste für diese Zielgruppe. 2010 über sechzig Prozent der Stimmbür- ger der Sanierung des alternativen Kultur- und Jugendzentrums Galvanik zu, der «Roten Fabrik» von Zug. Dass in seiner Stadt nächtens nicht gerade der Bär tanze und Zug im Vergleich zu Zürich einem verschlafenen Provinznest gleiche, hält Müller für ein «leicht hochnä- siges Klischee». Der Stapi nennt die Chol- ler-Halle, das Landis-&-Gyr-Areal, die neue Kunsteisbahn, die Suche nach einem prominenteren Standort für das Kunst- haus: «Natürlich sind wir nicht Züri West, aber es hat sich viel verändert.» «JETZT ZEIGT «WIR WOLLEN ZÜRICH KRISENFEST. Das urbanste SICH: ZUG STEHT WEG VOM IMAGE Zentrum der Schweiz, Zürich, liegt unver- ändert auf Rang 2 des Rankings, punktet FÜR MEHR ALS NUR DER PENDLER- vor allem bei der Verkehrsanbindung und STEUEROASE.» GEMEINDE.» der Erreichbarkeit, liegt aber auch bei Bil- Stadtpräsident Gemeindepräsident dung und Erziehung weit vorne auf Rang Dolfi Müller, Zug Robert Marty, Affoltern am Albis 6. «Zürichs guter 2. Rang illustriert die Krisenresistenz der Stadt. Unsere weiter- hin hohen Investitionen in die Infrastruk- tur und in die Gesellschaft machen sich bezahlt», meint Stadtpräsidentin Corine und landet auf Platz 43. «Wir haben noch schlüsse an die grossen Städte, neben Zü- Mauch. Um die Attraktivität zu pfl egen, eine gesunde ländliche Struktur, gerade in rich auch Zug oder Luzern. Ähnlich wie gelte es auch künftig, in eine «nachhaltige den Schulen», meint Gemeindepräsident für Rapperswil oder Uster liegen mehrere Stadtentwicklung, in die kulturelle Viel- Robert Marty. Die Gemeinde hat schon grosse Zentren innerhalb von 50 Kilome- NEU FASST DAS RANKING INS AUGE, WO BESTIMMTE GRUPPEN falt, in zukunftsträchtige Bildung und die im Vorfeld vom Anschluss an die A4 profi - tern Reichweite. «In 30 Minuten ist man AM BESTEN BEDIENT SIND: FAMILIEN UND Umsetzung der Ziele der 2000-Watt-Ge- tiert. Während Affoltern am Albis in den am Hauptbahnhof Zürich, in 15 Minuten sellschaft zu investieren». letzten Jahren nur wenig gewachsen ist, in Zug, in 20 Minuten mit dem Bus in REICHE IN ZUG, SINGLES IN GENF, SENIOREN IN LUGANO. Ein grosser Sieger der neuen Bewer- steigt der Druck auf Immobilienpreise Sihlcity», sagt Gemeindepräsident Marty. tung ist Affoltern am Albis. Dank dem und Wohnungsmieten rapid an. Mit der Neben der Attraktivität als Wohngemein- ländlichen Charakter und der neuen An- S-Bahn und direkten Busverbindungen de will sich der Bezirkshauptort aber ver- bindung an die A4 und die Westumfah- nach Zürich vereint der Ort ländliche mehrt als Arbeitsplatzgemeinde etablie- rung macht die Kleinstadt 29 Ränge gut Anmutung und gleichzeitig schnelle An- ren. Eines der deklarierten Ziele von

ANZEIGE ANZEIGE Le Locle TRENDS STÄDTE-RANKING RANG 134. Die Stadt im Jura nimmt ihren letzten Platz locker. Sie kokettiert gar mit der Schlusslaterne: TOP UND FLOP METHODIK Die offiziellen T-Shirts der Stadt Top 10 werben jedenfalls mit dem Aufdruck: «Le Locle – Lebensqualität!» Die Rang Gesamt Familien Singles Vermögende Rentner So wird gewertet Neuenburger betonen: Klar sind die 1 Zug Zug Genf Zug Lugano Steuern hoch. Dafür die Mieten tief. 2 Zürich Luzern* Zürich Freienbach Locarno Das Städte-Ranking wurde als Le- 3 Luzern* Zürich Winterthur Küsnacht ZH Solothurn bensqualitäts-Ranking von Wüest & 4 Opfi kon Bülach Zug Zollikon Olten Partner erstellt und im Vergleich zu 5 Baden Bern St. Gallen Thalwil Bern den letzten Jahren mit zusätzlichen 6 Dübendorf Küsnacht ZH Luzern* Meilen Davos Daten ergänzt. Bewertet wurden alle 7 Wallisellen Wädenswil Basel Küssnacht SZ Mendrisio Schweizer Gemeinden mit über 8 Winterthur Horgen Lausanne Stäfa Einsiedeln 10 000 Einwohnern anhand von 107 9 Kloten Aarau Bern Männedorf Bellinzona statischen oder dynamischen Fak- 10 Uster Cham Schlieren Richterswil St. Gallen toren. Gemessen wurden folgende Kategorien: Arbeitsmarkt; Bildung und Flop 10 Erziehung; Dynamik; Erholung, Kultur, Rang Gesamt Familien Singles Vermögende Rentner Freizeit; Gesundheit, Sicherheit, Sozia- 125 Amriswil Morges Oberwil BL Vernier Versoix les; Verkehr; Reichtum; Steuerbelas- Reinach BL Steffi sburg Vevey Adliswil 126 Grenchen tung; Tourismus; Zentralität. 127 Wohlen Spiez Altstätten Biel Schlieren Die Neuerungen: Beim Arbeits- 128 Neuhausen a. R. Emmen Neuhausen a. R. Renens Birsfelden markt wurde die Branchenattraktivität 129 Oftringen Muttenz Rüti ZH Neuenburg Illnau-Effretikon 130 Spiez Le Locle Le Locle Delémont Volketswil berücksichtigt; in die Kategorie Dyna- 131 Arbon Steffi sburg La Tour-de-Peilz Yverdon-les-Bains Chêne-Bougeries mik gingen auch die Kosten der Bau- 132 Steffi sburg Renens Worb La Chaux-de-Fonds Lancy bewilligungen für Neu- und Umbauten 133 Val-de-Travers Ecublens Amriswil Le Locle Onex ein; bei der Kategorie Reichtum gilt 134 Le Locle Oftringen Val-de-Travers Val-de-Travers Thônex als ein neuer Faktor die Ungleichheit

der Einkommen. Beim Verkehr fand *Die Stadt Luzern wurde noch ohne die mit ihr fusionierte Gemeinde Littau bewertet. Quelle: Wüest & Partner nicht nur der öffentliche Verkehr Berücksichtigung, sondern auch der motorisierte Individualverkehr, und bei der Zentralität wird zudem die Erreich- FDP-Mann Marty ist es, Arbeitsplätze bot, Bildung und Erziehung, Erholung, barkeit von internationalen und natio- in den Ort zu holen und weg vom Pend- Kultur sowie Freizeit oder Gesundheit, nalen Flughäfen einberechnet. Stark lergemeinde-Charakter zu kommen. Sicherheit und Soziales. erweitert wurden die beiden Katego- 2010 hat Wüest & Partner neu auch Bei Singles wurden die Zentralität und rien Erholung, Kultur und Freizeit so- analysiert,welche Städte für einzelne Ziel- die Dynamik der Städte stärker gewichtet, STEUERGÜNSTIGE GEMEINDEN HABEN EHER VERLOREN: wie Gesundheit, Sicherheit und Sozi- gruppen speziell attraktiv sind: für Fami- ebenso das Kultur-, Freizeit- oder Gastro- DIE STEUERBELASTUNG ZÄHLT NICHT MEHR SO ales, und die Kategorie Bildung und lien, Singles, Vermögende oder Rentner angebot, bei Senioren die Erholungsgebiete Erziehung wurde neu eingeführt. VIEL. DAGEGEN WIEGT DER ERHOLUNGSWERT MEHR. (siehe Seiten 68/69). Für diese Auswer- sowie Kultur- und Freizeitangebot, bei Ver- Der Gesamtrang einer Stadt ergibt tung wurden jeweils die Kriterien geprüft mögenden der attraktive Wohnraum. sich aus dem Durchschnitt aller Kate- und stärker gewichtet, die für die entspre- Auch bei den Zielgruppen liegt Zug gorien. Details zu den einzelnen Fak- chende Gruppe besonders wichtig sind. gleich in zwei Kategorien auf Rang 1: für toren finden sich auf www.bilanz.ch. Für Familien etwa das Kleinkinderange- Familien wie für Vermögende.

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IMMOBILIEN «Die Preise bleiben auf hohem Niveau stabil» Experte Urs Hausmann zum Zusammenhang zwischen Lebensqualität und Immobilienpreisen. Und zur Richtung, in die sich der Markt bewegt.

BILANZ: Herr Hausmann, wie stark korrelieren die Immobilien- Die geringe Infl ation führt ausser- preise mit der Lebensqualität? dem dazu, dass die Realeinkommen URS HAUSMANN: Wohnqualität und auch in der Krise stiegen. Dazu Bewertung durch den Immobilien- kommt, dass Immobilien als Sicher- markt hängen positiv zusammen. heit gelten. So sind die Preise trotz Man kann natürlich die Frage nach hoher Bautätigkeit stabil geblieben dem Huhn und dem Ei stellen, also oder leicht gestiegen. danach, was zuerst da war. Weisse Ihre generelle Prognose für 2010? Flecken mit toller Lebensqualität Für Mietwohnungen werden die «WO ES EINEN und tiefen Preisen gibt es nicht. Preise ganz leicht rückläufi g sein, ERSTEN GIBT, MUSS bei Eigentumswohnungen etwa sta- Gemeinden wie etwa Affoltern am bil mit einem Plus von 1,1 Prozent, ES AUCH EINEN Albis sind im Ranking 2010 weit bei Einfamilienhäusern, von denen LETZTEN GEBEN.» aufgestiegen, sie erlebten auch in den letzten Jahren eher wenig ge- Gemeindepräsident einen enormen Preisschub. baut wurden, leicht höher um 1,5 Denis de la Reussille, Le Locle Durch die Autobahnanbindung zo- Prozent. Also stabile Preise – ausser gen die Immobilienpreise im Kno- es gibt einen exogenen Schock. nauer Amt deutlich an, bereits im Vorfeld der Eröffnung der Strasse. Für Singles landet Genf auf dem Solches beobachtet man oft, etwa im ersten Platz, das urbane Zürich auf Fricktal, das mit der neuen Verkehrs- Rang 2. Die Limmatstadt ist auch für anbindung zum Boommarkt wurde. Familien attraktiv, liegt in dieser Kate- In der Region Biel dagegen gab es gorie auf Rang 3. Stadtpräsidentin Corine keinen vergleichbaren Effekt. Die Mauch freut sich: «Unser Engagement Verkehrsinfrastruktur beeinfl usst die für soziale Nachhaltigkeit trägt Früchte. Attraktivität, aber ob der Immobili- Entgegen der landläufi gen Meinung zie- enmarkt positiv reagiert und wie hen Familien gerne zurück in die Stadt. stark, ist schwer abzuschätzen. Brig Urs Hausmann, Partner und Wir haben seit 2004 einen Geburtenüber- etwa erlebte trotz der Eröffnung des Verwaltungsratspräsident schuss, und die Zahl der Schulkinder Lötschbergtunnels keinen Boom. bei Wüest & Partner, leitet das steigt.» Diese Familienfreundlichkeit tra- Projekt Städte-Ranking. ge stark dazu bei, dass «gerade internatio- 2009 erwartete die Branche einen Nationalbankpräsident Philipp Hil- nale Unternehmen keine Mühe haben, Einbruch, doch er blieb aus. Wieso? debrand warnt vor einer Immobili- kompetente Mitarbeitende für Arbeits- Das stimmt, es gab keine generelle enblase und mahnt die Banken zu stellen hier in Zürich zu rekrutieren». schweizweite Korrektur. Die Preise mehr Umsicht bei Kreditvergaben. Luzern schafft es in zwei Kategorien in sind nach wie vor auf hohem Niveau Die Verunsicherung im Markt ist re- die Top Ten, nämlich für Familien und stabil. Im ersten Quartal 2010 sind lativ hoch, ein Crash wird immer Singles, genauso wie Bern für Familien die Preise für Wohneigentum sogar wieder thematisiert. Solche War- und Rentner oder Küsnacht ZH für etwas gestiegen. Bei teuren Objekten nungen haben vor allem psycholo- Familien und Reiche. ab zwei Millionen Franken haben gische Wirkung. Doch die Voraus- Die attraktivsten Orte für Rentner sind wir zwar eine Korrektur erlebt, so in setzungen für einen Crash wie in wenig überraschend Lugano und Locar- den Räumen Zürich, Genf oder In- den USA oder in Spanien sind in der no, das Miami der Schweiz. nerschweiz. Aber auch da waren die Schweiz schlicht nicht gegeben. Mit Le Locle schneidet auch in den Ziel- Preise nur moderat rückläufi g, von Ausnahme der Zürcher Goldküste gruppen-Rankings schlecht ab. Die Ge- Crash kann keine Rede sein. oder der Genfersee-Region sind die meinde liegt bei den Kriterien für Fami- Preise infl ationsbereinigt seit zehn lien, Singles und Reiche in den Flop Ten Trotz der Krise? Jahren praktisch stabil. Sollte es aller Schweizer Städte; auch Steffi sburg, Ja, weil die Zinsen im historischen Korrekturen geben, dann im teuren Renens VD und Val-de-Travers erschei- Vergleich immer noch sehr tief sind. Segment und lokal begrenzt. nen doppelt auf der Flop-Liste.

74 BILANZ | 10 | 2010