69 Auvergne-Rhône-Alpes

JARDINS MAJOLANS Meyzieu

Une nouvelle vie pratique, naturellement

la passion de bâtir MEYZIEU, VILLE DYNAMIQUE UN QUARTIER aux portes DE À L’ESPRIT VILLAGE

transports VOTRE STYLE DE VIE S’OFFRE UNE NOUVELLE DIMENSION

Piste cyclable devant la résidence Dans un espace naturel préservé, « Jardins Majolans » s’installe aux abords pour un accès rapide au centre-ville. d’un espace boisé. Le parc du Fort de Meyzieu offre aux sportifs plus de 11 ha de forêt, des sentiers de promenade, des aires de détente, un terrain Proche de 2 arrêts du tramway T3, Tram pour rejoindre le cœur de Lyon de basket ou encore un mur d’escalade. « Gare Part-Dieu Villette ». Situé à proximité de la résidence, le groupe scolaire René Cassin permettra À quelques pas, la ligne de bus bus aux enfants de se rendre à l’école à pied en toute sécurité. Une nouvelle 67 vous permettra d’accéder facilement au centre-ville, à tous piste cyclable longera la résidence pour un accès rapide au centre-ville, ses commerces et services, ainsi à ses commerces, restaurants et activités culturelles. qu’à la gare de Meyzieu. Vous vibrerez au rythme des événements de l’espace Jean Poperen, de

Accès rapide aux grands axes la Maison des associations « Simone André » et autres festivals tout au long routiers et à la Rocade Est de Lyon. de l’année. Vous irez choisir vos livres préférés à la médiathèque municipale. Enfin, prochainement, le nouveau conservatoire, avec son auditorium de Aéroport Lyon-Saint Exupéry 200 places, ouvrira ses portes pour le plus grand plaisir des Majolans. facilement accessible avec la navette Rhônexpress ou à quelques minutes en voiture.

Le Grand Large

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JARDINS MAJOLANS, L’INTIMITÉ RETROUVÉE

Tramway T3 Centre Aquatique « Les Vagues » Meyzieu centre En sortant de chez vous, vous emprunterez de jolies allées piétonnes arborées. La conception met les ENTRE NATURE ET PRATICITÉ, LA VIE EST BELLE À MEYZIEU voitures à l’écart et privilégie les modes doux.

À 10 km* à l’est de Lyon, Meyzieu vient se nicher à la croisée Pour les sorties en famille, vous retrouvez, notamment, le plan Pour la sécurité des enfants et le bien-être de tous, du Rhône, de l’Isère et de l’Ain. Cet ancien village rayonne d’eau du Grand Large avec ses plages aménagées et ses activités la voie de desserte ne sera utilisée que pour des usages aujourd’hui comme une ville dynamique qui a su préserver un de voile et de pêche. Petits et grands se réjouiront de la présence de service. caractère paisible, naturel et idéal pour les familles. d’un cinéma ainsi que du Centre Aquatique « Les Vagues ». Les infrastructures de qualité, les nombreux commerces du Facile d’accès, la ville profite d’une connexion nationale et centre-ville, les activités sportives et culturelles ne manquent pas internationale avec la proximité de la gare et de l’aéroport à Meyzieu. Ainsi, les indispensables sont réunis pour vous offrir Lyon-Saint Exupéry. un quotidien pratique et diversifié. UNE VIE EN HARMONIE AVEC LA NATURE AU SEIN D’UN NOUVEL ÉCO-QUARTIER

Avec finesse et symétrie, l’ensemble des bâtiments de la résidence « Jardins Majolans » se dessine en retrait de la route d’Azieu au cœur d’un écrin végétal.

La résidence s’articule autour d’une voie de desserte calme, où les voitures ne circulent que rarement. Le long d’un chemin piétonnier menant aux arrêts de bus, quatre petits ensembles de logements individuels superposés forment la partie ouest du domaine. Tandis que la partie est accueille les vastes villas de plain-pied, la partie centrale est composée de belles maisons en duplex aux agréables jardins.

D’un point de vue architectural, « Jardins Majolans » a été imaginé avec élégance et sobriété. Les façades de couleur blanche ponctuées par de grandes fenêtres verticales entretiennent un sentiment de respiration, propice à votre bien-être.

Cette réalisation se veut éco-responsable, avec une conception prenant en compte l’ensemble du cycle de vie de la résidence. La majeure partie des logements sont à ossature bois et la plupart des toitures sont végétalisées. Les poêles à granulés ainsi que l’isolation renforcée font de ces logements des nids douillets où il fait bon vivre.

Vincent TALLET HTVS Architecture

le mot de l’architecte FAIRE LA PART BELLE À LA NATURE les chiffres clés, « Habiter les « Jardins Majolans », c’est retrouver une quiétude Véritable volonté de l’architecte, un soin tout particulier a été apporté de vie familiale et sociale enviable. En redonnant une juste aux espaces communs. Les allées piétonnes, les délimitations de terrain, DE « JARDINS MAJOLANS » place à la voiture, l’esprit village de ce quartier va pouvoir les pergolas et les toits des habitations se parent d’une végétation riche pleinement s’épanouir. d’essences variées. Chaque logement avec sa terrasse, chaque maison avec son 70 74 114 jardin est en mesure d’offrir le calme, la sécurité et l’intimité Ainsi, au fil des saisons, la réalisation adopte des couleurs allant du vert Logements Arbres Places de que chacun recherche pour sa famille. » tendre aux couleurs naturelles du bois en passant par le blanc, promesse individuels, replantés pour stationnement d’un cadre de vie qui se renouvelle chaque jour. jumelés ou construire un (dont 63 places Au pied du parc du fort de Meyzieu, le calme règne dans ce bel ensemble intermédiaires. environnement en sous-sol). végétalisé arboré et entouré de verdure. durable. LA PASSION DE BÂTIR

Créé il y a plus de 25 ans, SPIRIT est un des principaux acteurs nationaux sur le marché de l’immobilier. Groupe indépendant, SPIRIT est organisé autour de trois métiers complémentaires et synergiques entre eux : la promotion résidentielle, la promotion en immobilier d’entreprise et l’investissement.

Actif sur toutes les facettes de l’immobilier résidentiel, SPIRIT conçoit, réalise et commercialise des programmes de logements. Contribuer à la vitalité économique et sociale de la ville, à la qualité de vie dans l’habitat est un enjeu majeur. L’attention toute particulière que le groupe accorde à l’architecture des bâtiments et à la qualité des constructions garantit des habitations où il fera bon vivre des années durant. SPIRIT inscrit sa croissance dans la durée. Performance et fiabilité sont les valeurs que le groupe partage avec ses partenaires et ses clients.

nos implantations

EN À L’INTERNATIONAL

Île-de-france alsace ÉTATS-UNIS 32, boulevard Victor Hugo Spiral 3565 Piedmond Road NE 92110 Clichy 49, rue d’Oberhausbergen Bldg 1,Suite 530 Tél. : 01 41 40 80 80 67201 Eckbolsheim Atlanta, GA, Tél. : 03 88 10 30 30 Tél. : (001) 678 973 00 37

rhône-alpes PACA ESPAGNE Les Topazes Espace Vernede Calle Pinar 5, 92, cours Vitton 7, route des Vernedes 28006 Madrid 69006 Lyon 83480 Puget-sur-Argens Tél. : (0034) 91 745 59 47 Tél. : 04 72 91 72 72 Tél. : 04 94 17 76 20 POLOGNE U1 Swietokryska 18, Lok 418 - 00-052 Varsovie Tél. : (0048) 22 829 92 42

Cette réalisation répond aux critères de la nouvelle norme RT2012 (2) DES INTÉRIEURS POUR RÉINVENTER Les prestations, et s’inscrit dans une démarche environnementale approfondie qui concilie confort, environnement et économies d’énergie. VOTRE STYLE DE VIE CHOIX ET QUALITÉ AVANT TOUT

Les matériaux Le confort Les logements individuels ou intermédiaires, du 2 au beaux volumes ont été imaginés avec harmonie pour n Faïence 25x40 dans les salles de bains. n Balcons et terrasses équipés d’un luminaire et d’une prise 6 pièces, ont tous été conçus pour offrir aux intérieurs apporter un confort essentiel aux résidents. n Revêtement de sol stratifié dans les chambres, de courant étanche. un maximum de lumière tout au long de la journée. Dans une logique de développement durable, tous carrelage 40x40 dans les autres pièces. n Eau chaude sanitaire produite par un chauffe-eau Ils bénéficient pour la plupart d’une orientation optimale les logements sont dotés d’un chauffage principal par thermodynamique individuel sur air extrait (utilisant les calories de l’air extrait dans les pièces humides par la VMC). et sont tous traversants. Les espaces de vie comme les poêles à granulés et d’un chauffe-eau thermodynamique La sécurité n Meuble vasque avec miroir et sèche-serviette dans les salles d’eau. cuisines ouvertes sur les séjours, les chambres avec de sur l’air extrait par la VMC. n Garages à vélos. n Chauffage par poêles à granulés et appoint par panneaux n Portes palières isoblindées BP1 avec serrure de sûreté rayonnants électriques en cas de nécessité. A2P* et pions anti-dégondage.

(2) (2) JARDINS MAJOLANS

Miribel Meyzieu Rillieux-la-Pape

GRAND PARC DE MIRIBEL Caluire-et-Cuire A42 PARC A432 DE LA TÊTE Vaulx-en-Velin D’OR T3 Meyzieu er 9e 1 Décines- Lyon Charpieu A6 3e Une nouvelle vie pratique, Pusignan naturellement 2e MUSÉE DES CONFLUENCES 7e 8e Genas ROCADE EST A43 AÉROPORT A7 LYON-SAINT EXUPÉRY Vénissieux Saint-Priest

GRAND LARGE accès R ue M arce s T 3 l Gi rè rard u in Ja Av an enue Lionel Je Terray A e Tramway T3, arrêts « Meyzieu Gare » v u tram e R n u e Centre aquatique d ou « Meyzieu Z.I » u Les Vagues C RE a Conservatoire r r e de musique RE (connexion avec le Rhônexpress). a T 3 u MEYZIEU

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la résidence l’espace de vente

Route d’Azieu Route d’Azieu 69330 MEYZIEU 69330 MEYZIEU

Horaires : du mardi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h.

www.spirit.net la passion 0 800 086 086 de bâtir

* Source : Google Maps. (1) Détails et conditions sur www.grandlyon.com. (2) La résidence « Jardins Majolans » de Spirit à Meyzieu est conforme à la réglementation RT 2012, certifiée NF Habitat HQE et labellisée E+ C- par Cerqual. Crédit photo : Gettyimages - Fotolia - Coef.6 et Jean-Francois Marin. Architecte : HTVS Architecture - Illustration : Aurélia Petit. Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance. Document non contractuel, sous réserve d’erreurs typographiques - SPIRIT SARL au capital de 400 000 euros - RCS Nanterre 435 369 277 - Conception : OSWALDORB et Coef.6 : 03/2018.