Primaria Municipiului Bucure~di
Secretar General
B-dul Regina ElisabBta 47. sector 5, Bucure~ti, Romania Tel.: 305 55 80; tel.centrala: 3055500. Int. 1255; fax: http://www.bucuresti-primaria.ro SWM 00f1lreca11S014001 2004 Directia Asisten~ Tehnica ~i Juridica a C.G.M.B. Serviciul Transparenta, Decizionala
ANUNT,
In conformitate cu prevederile Legii nr, 52/2003 se aduc la cuno~tinta publica urmiHoarele proiecte de acte normative:
1. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ- STRADA CRINULUI NR. 6, SECTOR 1; 2. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ - STRADA L1NI~TEI NR. 37, SECTOR 1; 3. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ - ~OS COLENTINA - ~OS. BANU ANDRONACHE - ~OS COLENTINA nr. 461, SECTOR 2; 4. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ - ALEEA TEI~ANI- STR. pADUREA PUSTNICU NR. 214 - 216, SECTOR 1; 5. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal MODIFICARE PUZ ~OS. PETRICANI- C.F. CONSTANTA, SECTOR 2, EXTINDERE PUZ - ~OS - PETRICANI - C.F. CONSTANTA - STR. VALEA SAULEI APROBAT PRIN H.C.G.M.B. NR. 321/01.11.2007; 6. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ - BULEVARDUL TIMI~OARA NR. 14, SECTOR 6; 7. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ- ~OSEAUA IANCULUI NR. 90, SECTOR 2; 8. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ - STR. SERGE::NT NUTU ION NR. 8-12, SECTOR 5; 9. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ - DRUMUL pADUREA PUSTNICU NR. 87-91 ~i 93, sector 1; 10.Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ- STRADA AVRAM IANCU NR.2, SECTOR 2; 11.Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ - GHE. IONESCU SISE~TI NR. 129-133, SECTOR 1; 12.Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ- ~OS. OLTENITEI, nr. 208, sector 4.
Proiectele de acte normative, mai sus amintite, cu documentatia de baza pot fi consultate: - pe site-ul P.M.B, - wwwpmbro - la sediul PMB, B-dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 (panou afi~aj) - la Centrul de Informare, B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5 Proiectele de acte normative se pot obtine In copie, pe baza de cerere depusa la Centrul de Informare. Primaria Municipiului Bucure\iti
Secretar General SMC cortificallSC 900 t : 2000
B-dul Regina Elisabela 47, sector 5, Bucure~li, Romania Tel.: 305 55 60; tel.cenlrala: 3055500, in!. 1255: fax: http://WoNW.bucuresti-primaria.ro SMM corti!l "Recomandare la proiect de act normativ" P.M.B. Bucure~li aslazi 03.02.2009 2 ex. ,f$JJ! Consiliul General al Municipiului Bucure$ti HOTARARE ~r.: din privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal MODlFICARE PUZ - SOS. PETRICAN 1- C.F. CONSTANTA, SECTOR 2 EXTINDERE PUZ-SOS. PETRlCANI-C.F. CONSTANTA-STR. VALEA SAULEI APROBAT PRlN H.C.G.M.B. NR. 321/01.11.2007 Avand In vedere Expunerea de motive a Primarului General ~i Raportul de specialitate al Uirectiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului: Luand in considerare Raportul Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Avizul Comisiei Juridice si de Disciplina din cadrul Consiliului General al Municipiului Bucuresti: Vazand avizele obtinutc de la : - Comisia Tehnica de Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PMR : Aviz de urbanism nr. 42/1/6/1 0.1 0.2007; - Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintei: Aviz nr. 46/2008; - Agentia Regionala penlru Proteetia Mediului Bueuresti: A viz nr. 56/512008; - Autoritatea Aeronautica Civila Romana : Aviz nr. 28601/1695/2008; - Comisia de coordonare retele a PMB: Aviz nr. 70000412008; - Comisia Tehnica de Circulatie : Aviz nr. 700000/2579/20011; Tinand seama de prevcderile : Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, eu modifiearile ~l compictari Ie ulteriuare; Legii nr. 350 /200 I privind amenajarea teritoriului si urbanismul, eu moditicarile si completarile ulteriuare ; Holararii Uuvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urhanism, modificatii ~i cumpletata ; PUG - Municipiul Bucure;;ti aprobat prin HCGMB nr. 269121.12.2000. in lemeiul prevederilor art. 45 alin. 2 lit. e, art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 alin. 5 lit. c din Legea adminislratiei publiee locale nr. 215/2001, republieata, se supune aprobarii Consiliului General al Municipiului : B- Art. 1: Se aproba Planul Urbanistic Zonal" MODIF. PUZ - SOS. PF.TRTCI\NT-C.F. CONSTANTA, SECTOR 2" - pentru 0 suprafata de tcrcn studiata de 340000,00 mp din care S= 157000,00 mp tcren ce a generat PUZ - proprietate persoane tizice. Conform PUG Municipilll BlIcurcsti aprobat prin H.C.v.M.B. nr. 269/2000, Zona CB3 - zona polilor urbani principali si partial Zona V3b-zona destinata complexclor si bazclor sportivc . Indicatori urbanistici: Zona CM3 : POT max=70%; CUTmax=4,5; Hmax= se va stabili prin PUZ. Zona V3b : se vor respecta reglementarile legale in vigoare. Conditii de construire aprobate : INDICATORT URRANISTICI : Zona M2b : POTmax=70%; CUTmax=5,7; Rmaxh=P+22E. Zona V3b : sc vor rcspccta rcglementarile legale in vigoare. FUNCTIUNI : !ocuinte, servicii, birollri. Art. 2: Prezenta documentatie reprczinta rcgulament de urhanism si nu da dreptulla wnstruire. Art. 3 :Se abroga toate prevederile contrare cuprinse in documentatia de urbanism "PUZ - Sos. Petricani-C.F. Constanta-str. Valea Saulei, sector 2" aprobat prin J I.C.G.M.ll. nr. 321/0 J .11.2007. Art. 4 :Perioada de valahilitate a prezentei documentatii de urbanism este de 5(cinci) ani. I\ceasta hotarare a tost aprobata in Sedinta a Consiliului General asl Municipiului Bucuresti din data de . PRESEDfNTE DE SEIJfN{A Bucurqti, 2009 Conlrasemneazti, S/~CIU.TAR UENERAL AL MUNIClPIULUJ BUCURE$l1 TUDOR TOM A B-dul Regina Elisabela 47. seclor 5. Bucure~ti. Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresli-orimaria.ro Pag2 ·':t\\·~t-,~:·:·1.'l'":'., , .' ~~' ,. .' . •••• < .•• ,n, ,"/ ....:, .. ", , ."',' ~"" I ••I' ! ''''f' ••. .yr ~•.• ' i .•..••.i•..... {,. , ~'•. , I I ,'. ,If,' Ii... \ .-.:,:,:, ; i i .1. " I I • } / / •.... - •...~..,--- .. .-.-~..- ", ."-' .-- " . .~...:....- / Drum Expres 12 r 80S. Petricani 4 , --_._ ..•..' .. ...... ~. .. -- ~-_ . \. .~.' \ ••1<'. '.. . .•... • < • , , r ., :.. CB3 .,POTmaxN= 70''''/0cu posibilitatea acoperirii restului terenului in propor' de 80 ok cu clidiri cu maxim 2 nivelur (H. Maxim = 8 metri) pentru diferite u .. UTmax ..= e 9 mp.ADC/mp.teren M2a ~Ct'Q1 ~maj}dm10%, cu posibilitate acoperirii restului terenului in propor de 75% cu clidiri cu maxim 2 nivelur -C .ff fIj"H:;ndm = 3,2 mp.ADC/mp.terel :' .a-" \. .~ .,," \.. ,., I J i I I o~o • .- _ •• - '4 • ,., I- ... I ,r, ' "",. i I .. ,I ," ~.- , ,; ~ ,"" ,.- ~ . I , ---~, . .•..., ------' ,N' .. _.,,,~ - -- ." ,., ~ ." ..,." \" ...... , ...,:...0_ •.... -.<;:~r;t.. .•.••' ,-,. . " "'":' Zonal subzona Suprafatc in interiorul PUZ teren m 1. S zona PUZ - 340 OOC -20040C 2. S teren proprietate rivate in limita PUZ S subzona mixta - 101 600 M2a c C'"h"7l"\n::l mhrt~ 41 288 . ,.",; '<1. \, ..•.~ ..., / " / .","". '." I , •••• ! ; ._, / ( .' ,:i.' ; .•..•.. J_ I " ••• ~ I , ' ~....••.., J ,.' '/'" .: , , .r,. _~ . , ,. I I l' ; i -~ : .:... .'~ I ,~ BRl .~ ~\ ~U\\\\\ "\>".,.\<~'il1E1--- G EN DA .- ., LIMITE ,/ LIMITA P.U.Z. I LlMITA UNITATI TERITORIALE ,I DE REFERINTA LlMITA DE PROPRIETATE ALINIEREA PRiNCIPALA (L1MITA MAXIMA DE I MPLANTARE A CONSTRUCTIILOR SPRE DOMENIUL PUBLIC) ALINIEREA SECUNDARA LlMITA MAXIMA DE IMPLANTARE A CLADIRILOR DIN ZONELE CENTRAL\ TRASEU DRUM EXPRES· LEGATURA 'AUTOSTRAD"ABUCURESTI ~PLOIES: CfRCULATII CAROSABILE PRINCIPA CIRCULATII CAROSABILE SECUNDA CI C CALE FERATA TRAMVAI CIRCULATII PIETONALE SECUNDAR PLATFORME PARCARE SUPRATERAI PLATFORME PARCARE SUP" PREVAZUTE CU 1 ARBORE /' PARCARESISEPARATECU GARD VIU LA Hmln. =1,50m RAMPE CAROSABILE- CIRCU SUPRA! SUBTERANE ACCESE PRINCIPALE FUNCTIUNI ZONA MIXTA - M2· LOCUINT, COLECTIVE SI SERVICU ZONA CENTRALA CU FUNCT COMPLEXE ZONA SPATII PLANTATE V1a CONFORM P.U.G. SPATII PLANTATE SI AME (\"i,L SPATIU VERDE CU ROL DE P PENTRU LOCUINTE (obligate ! SPATIU VERDE AMENAJAT c:: / - PUBLIC PE TEREN PRIVAT - ,,-/ ! S min.= 2500mp tiecare PLANTATIE DE ALiNIAMENT SI PROTECTIE 'ASIl PLANTA: PEISAGERE SPECIALE ARBORI TAL IE MARE PLATFORMA TIP "DALA URE care subtraverseaza circuh carosablla 5i calea terata, I legatura directa intre stati~ , CF si zona centrala - > \ ; ,.' LUMINATOR CENTRAL f _ REGIM DE INALTIME ACCENTE VERTICALE MAJI ITORIAL Hma = P+45niv. ACCENTE VERTICALE [P~(Q)[PM~~ Hmax=P+30 nlv ACCENTE VERTICALE secu Hmax=P+22 nlv RE5TRICTII 51 INTERDIC P.O.T. C.U.T. Suprafata propus propus desfasurata ZONA INTERDICTIE TEMPOI m CONSTRUIRE· PANA LA ELA 0000 UNEI DOCUMENTATII DE UA ZPNA CENTRALA CU FUNCl . ~~ . .. COMPLEXE , . , , l. , '. ZONA SPATII PLANTATE V1Cl ,~ ( 1.. t.·~ CONFORM P.U.G. SPATII PLANTATE SI AME SPATIU VERDE CU ROL DE PI PENTRU LOCUINTE (obligato SPATIU VERDE AMENAJAT C PUBLIC PE TEREN PRIVAT S mln.= 2500mp f1ecare PLANTATIE DE ALiNIAM~ 51 PROTECT'E FAS" PLANTi" '-. PEISAGERE sPEciAt ARBORI TALIE MAttE PLATFORMA TIP "DALA U . I < care subtraverseaza clrcula~ carosabila 51 calea ferata, P legatura dlrecta Intre statla CF sl zona centrala ..~. LUMINATOR CENTRAL REGIM DE INALTIME ACCENTE VERTICALE MAJOI ITORIAL Hmax= P+45nlv. ACCENTE VERTICALE D~@~QdJ©~ Hmax=P +30 nlv ACCENTE VERTICALE secun Hmax=P+22 nlv RESTRICTII 51 INTERDICl P.O.T. C.U.T. Suprafata propus propus desfasurata ZONA INTERDICTIE TEMPOR, m CONSTRUIRE· PANA LA ELAil UNEI DOCUM ENTATII DE URE 70% 3,2 325120 70% 2,5 103220 70% 6,9 760 000 Sd Total = 1188340 "•. v .. CU FUNCTIUNI ~TATE V1a . -~ ." .-~ E 51 AMENAJARI ROL DE PROTECTIE E (obligatoriu) - IENAJAT CU ACCES PRIVAT ~care INIAMENT "'t"'-.~, •.,., f.·' ,- . ~ ~. .' / .' I AMENAJARI ALE RE lALA URBANA" ta circu latia I ferata, permitand tre statia l RAL IME ~LE MAJORE ~LE ~LEsecundare ITERDICTII ; TEMPORARA DE , LA ELABORAERA rll DE URBANISM· PU .~ t. ", ,. .,' :' ';: . , :TATE PALA ; r C I MPLANTARE 1 r R SPRE ) DA~ '.' .. I --- : 1MPLANTARE A ONELE CENTRALE -.- -..--.. RCAJE ~RII!S·LEGATURA CU UResTI· PLOIESTI lABILE PRINCIPALE SA81LESECUNDARE I' '!ALE PR 'GARA -- IIALE SECUNDARE ~RESUPRATERANE ~BORE /4 LOCU RI tATE CU , =1,50m ,E· CIRCULATII IE - .E ~OCUINTE VICII U FUNCTIUNI -·'!Or·"',,· '"'\',:\ : \." _. '-~ -~r "\>"'-'. ., TATE V1a : 51 AMENAJARI ROL DE PROTECTIE : (obligatoriu) - :NAJAT CU ACCES flRIVAT care 'IAMENT <; .....,-.- I"~,' "~'" , ,"" '.".~. .,, U \l.. \ e. \.. REGLEMENTARI REGLEMENTARI REGLEMENTARI IMPERATIVE DIRECTIVE ORIENTATIVE -_. (OBLIGATORII) :RITORIALE ETATE PALA EIMPLANTARE. . IRSPRE :) IDARA --- E IMPLANTARE A ONELE CENTRALE ",.01" i \ .RCAJE :'~ ..,":,,:/. i»RES~.LEGATURA CU :URE$TI • PLOIESTI 5ABILE PRINCIPALE ~ABILE SECUNDARE '!ALE P fOARA -- IIALE SECUNDARE Primaria Municipiului Bucure~ti :"'_o,~"~~ ?) ~ UkAS ". ",,",lIn ~ " ---' 00' Directia, Generala de Dezvoltare, SMe ce~fi<:aIISO 9001 : 21)00 Investitii ~i Planificare Urbana B-dul Regina Elisabeta 47, seclor 5, Bucure~ti, Romania Tel.: 305 55 20; leI. centrala: 30555 00 int 1125; fax: 305 55 10 SMM =1l1icat ISOI4001 : 2004 http://www.bucuresti-primaria.ro Direc~iaUrbanism ~i Amenajarea Teritoriului Nr. 667240/11.10.2007 AVIZ DE URRANISM nr. 42/1/6/10.10.2007 MODIFICARE PUZ- SOS. PETRTCANI-e.F. CONSTANTA, SECTOR 2 RENEFICIAR: S.c. AGROINVEST CONSTRUCT SRI, ELARORATOR: U.A.U.J.M. BUCURESTI SUPRAFAT A REGLEMENTAT A PUZ: S - 340000,00 mp teren proprietate persoana juridica. AMPLASARE, DELTMITARE STUDIU: terenul este situat In partea tie Est a Municipiului Bucurqli, delimilat de urmatuarele repere urbane - Sos. Petricani - C.F. Constanta, seetur 2. PREVELlERI PUGIPUZ AI'ROBATE ANTERIOR: PUG Munieipiul Bucure~ti - Zona CB3 - LUna pulilor urbani prilleipali. Indicatori urbanistici rcglementa~i: POTmax =70%;CUTmax =4,5. SE AVIZEAZA PLANUL URBANTSTIC ZONAL, CONFIGURATTA F.DlFICABILULlJl SIINDICATORTJ lJRBANISTICI CONFORM PLANULUI DE RF.(;LEMENTART VIZAT SPRE NESCHTMHARE FUNCTIUNT AVIZA TE : functiuni mixte -Iocuinte colective, servieii, birouri. INDICATORI URBANISTJCJ AVIZATT: CR3 : POTmax =70%, CUTmax =6,9; Hmax-140,0 m - accente majore / Hmax-'JO,O 1Il- accente. M2a : POTmax=70%, CUTmax-3,2, Ilmax-39,0 m M2b: POTmax=70%, CUTmax=2,5-5,7, Hmax-70,0 m CIReU LATII, ACCESE: parearea ~igararea autuvehiculelor ~i promu! transversal al circulatiilor propuse vor re,pecta Nurmele privind asigurarea nlll11arului minim de locuri de pare are pentru nuile construClii ~i amenajiiri aulUrizate pe teritoriul Munieipiului Bucure~ti ~i a prospectelor necesare unei eorecte func\ioniiri a arterelur de circula\ie aprobate prin HCGMB nl. 66/2006. ACORDURT, AVIZE NECESA}{E PENTRU APROI:lARE: aviz Comisia de eourdonare re\ele -liMB, aviz de mediu, aviz M.D.L.P.L., aviz Comisia Tehnica de Circllla!ie - PMB, aviz Auloritatea Aeronalltica CiviIa Romana, aile avize con10rm legisla!iei in vigoare. * Eiaboratorlli ~i beneficia rill documentatiei dc urbanism riisJlulld pcntru exactitatcll dalelur ~I veridicitatea inscrisurilor cupl'inse ill ducumentatill de urbanism ce a stat la baza emitcrii llvizului. * La nivcl de A.C. se VOl' rcspecta prevedcrilc O.M.T.C.T. nr. 1730/21.09.2006. Prezentul aviz modifica ~i compleleaza prevederile ducumenta\iilor de urbanism avizate anteriur, este valabil 5 (einci) ani ~i poate fi folosit numai dupa aprobarca ducumenta\iei de urbanism. Certifieatlll tie urbanism se va elibera respeeland dalcle tehniee solicitale prin acest aviz. Sef serviciu, u~1laurea / ~ lo\lINlr"o. Uli\ v~~~~~~a ARHITECT SEF AL MUNItliIPIULUT ~ "~EHI" ..,, /./ t~ ARH. AD~BO}-D ~ IJ~"'Yt·c~" 'J' \ // .I c 4,~.6<,. '4 C C,/ FPS-21-01/6 : ~~ •... ..-'C'"~ \ 'i{r n J/ "0 •.,_<' ..;'<\1•.••$1 c:: AVIZ CONSULTATIV· COMISIA TEHNICA DE URBANISM SI AMENA:J: ORIULUL arh. Doina Cristea, arh. Alexandru Beldiman, arh. $erban Stu(d#~14 In Enache, arh. Dan Marin, arh Dorin :;;tefan, arh. Viorel' DIRECTIA URBANISM ~, AMENAJAREA TERITORIULUI ~~ etaj: 2, eam. 203 ~ligJ tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203 SMC cero1ica1150900''" 2000 SMM cerllicat 150140Jl : 2004 fax: 305 55 68 e-mail: [email protected] Primaria Municipiului Bucurc,;,ti Direetia Gener[lla de Dezvolt[lrc, Investi~ii !?i Planificare Urbana I{APORT privind aprubarca Planului Urbanistic Zonal MODIFICARE PUZ- 80S. PETRICANI - C.F. CONSTANTA EXTINDERE PUZ-SOS. PF.TRICANI-C.F. CONSTANTA-STR. VALEA SAULET APROBAT PRIN H.C.G.M.B. NR. 321/01.11.2007 Legca ne. 453/200 I, pentru modificarca si completarca Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constmctii si unele masuri pentru realizarca locuintelor stipulcaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de constmire pe baza documenL1tiilor dc urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza : - pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, I'U D) aprobate ~i a regulamentelor afcrente acestora . Conform PUO Municipiul Bucurcsti aprobat prin RC.C'.M.B. ne. 269/2000, Zona CB3 - zona polilor urbani principali si partial Zona V3b-zona destinata complcxdor si bazelor sportive. Indicatori nrbanistici: Zona CB3 : POT max=70%; CUTmax=4,5; Ilmax~ sc va stabili prin PUZ. Zona V3b : se vor respecta reglcmentarile legalc in vigoare. Indicatori urbanistici avizati CTUAT-PMB: Zona M2b: POTmax=70%; CUTmax=5,7; Rmax.h=P+22E. ZOlla V3b : sc vor respecta reglcmentarile legalc ill vigoare. Functiuni avizate CTUAT-PMB: locuinte, scrvicii, birouri. Indi~:alorii urbanistici aprobali prin H. C.G MB. nr. 32l/0 1.11.2007 raman neschimbati: CB3: POTmax ~ 70%; CU1illQX -6,9; Hmax= 140,0 - accenle majore/Hmax=90m accenle inalle; M2a: l'OTmax-70%; CUTmax-3,2; Hma'(=39,O m; M2b : P01inax=7()%; CUTma:x=2,5; Hft/lL(=70 m. Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tchnict: de LJrhanism si Amt:najarea Teritoriului - CTUAT-PMB $i altc avize solicitatt: contonn prevt:derilor Icgale in vigoare, conform prevederilor art. 45- alin. 2-1it. e, art. 36-alill. 2-1it. c si art. 36-alin. 5-1it. c din Legea adlllinistra~iei publice locale nr. 215/2001, repllblicata, se supllne dczbaterii Consiliului General al Municipiullli Bucurqti . Certificam faptul cii docllmclltapa prezentatii spre rlezbaterc si aprohare C.O.M.B. cunline toate avizele solicitate prin Avizul de urbanism Ilr. 42/1 /6/1O.l 0.2007. Arbitect ~ef al municipiullii Blicure~ti, Arb. Gheorcc Patrasc~··:·-:;;:'-;:t>·. /' ,/ ~~'- •• ,- 1..1. ,''"{''/~:... :'.'. '':-~ '\, .~. \ '.1 - -: _ 4.... . " . ~ ••. ? .', ,.',)';' ,;... :'.' b-dul Regina Elisabela 47, sector 5, Bucure~ti, Romania; leI.: +4021 305 55·~OO;··~.bucuresti-primaria.ro PRIMAR GENERAL Etaj: 1, earn. 101 tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 into1:1.01 fax: 312 00 30 SMC certificall50 9001 ; 2000 SMM cer1jf)caIIS014001 . 2004 e-mail: [email protected] Primaria Municipiului Bucure~ti EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal MODIFICARE PUZ - SOS. PETRlCANI - C.F. CONSTANT A EXTINDERE PUZ-SOS.PETRICANI-C.F. CONSTANTA-STR. VALEA SAULEI APROBAT PRlN H.C.G.M.B. NR. 321/01.11.2007 Legea ill. 453/2001, pentru modificarea si eompletarea Legii ill. 50/1991 privind autorizarea exeeutarii luerarilor de constmetii si unele ma~uri pentru realizarea loeuintelor stipuleaza ohligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprohak dupa cum urrneaza : - pentru terenuri ampla'iate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate ~i a regulamentelor aferente acestora . Conform PUG Municipiul Bueuresti aprobat prin H.C.G.M.ll. nr. 269/2000, Zona CB3 - zona polilor urbani principali si partial Zona V3b-zona destinata complexelor si bazelor sportive. Indica tori urbanistici: Zona Cn3 : POT max=70%; CUTmax=4,5; Tlmax= se va stabili prin PUZ. Zona V3b : se vor respect a reglementarile legale in vigoare. Tndicatori urbanistici avizati CTUAT-PMB: Zona M2b : POTmax=70%; CUTmax=5,7; Rmaxh=P+22E. Zona V3b : se vor respeeta reglementarile legale in vigoare. Functiuni avizate CTUAT-PMB: locuinte, servicii, hirouri. Indicatorii urhanistici aprohati prin H.C (;.ME. nr. 32//01.11.2007 raman neschimhali: eB3: P01'max ~70%; CUTmax -6,Y; Hmax=140,0 - accente majore!Hmax-YOm - accente inalte; M2a: POTmlLc70%; CUTmax=J,2; Hmax=J9,O m; M2b: POTmax-70%; CUTmax=2,5; Hmax=70 m. Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehniee de Urbanism si Arnenajarea Teritoriului - CTUAT -PMB ~i alte avize solicitate confom1 prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45- alin. 2-lit. e, arL 36-alin. 2-lit. e si arL 36-alin. 5-lit. c din Legea administraliei publice locale nr. 215/2001, republicata, se supune dezbaterii COllsiliului General al Municipiului Bucure~ti . In scopul de mai sus, prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotarare . Prof. b-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Sueur ,omanla; tel.: +402:1.3055500; www.bueuresti-primaria.ro I. MINISTERUL DEZVOLTARII, LUCRARILOR PUBLICE ~I LOCUINTELOR, Nr.71.322/DGDT/. Bucure~ti. bd. Dinicu Golescu nr. 38 • sector 1 Telefonlfax: 0372.114.521 CaIre, UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA 51 URBANISM 10M MINCU - BUCURESTI CENTRUL DE CERCETARE, PROIECTARE, EXPERTIZA 51 CONSULTING Str. Academiei nr. 18 - 20, sector 1, Bucure~ti AVIZ nr. 46 I 2008 Denumire:"P.U.Z. - Locuinte colective, servicii, birouri· ~os~ PETRICANI nr. 98 -100" sector 2, Bucure~ti Proiectant: U.A.U.I.M. BUCURESTI Beneficiar: S,C. AGROINVEST CONSTRUCT S.R.L. Constat€lnd ca documentatia a fost elaborata Tnconformitate cu prevederile Legiii 350/2001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, modificata ~i completata cu Legea nr. 289/2006. Hotan3rii Guvernului nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism, Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice ~i Amenajarii Teritoriului nr. 91/1991 privind procedura de autorizare ~i continutul documentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cu modificarile ulterioare ~i normele metodologice de aplicare nr.1430/2005, Ordinului comun M.L.P.T.L. nr. 6/2003 ~i MAP nr.139/2003 Lucrarea a fost prezentata in ~edinta C.A.T.U.A.T. din data de 13.03.2008 Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice ~i Locuintelor emite urmatorul AVIZ "P.U.Z. - Locuinte colective, servicii, birouri - ~os. PETRICANI nr. 98·100" sector 2, Bucure~ti - e verno •.....•..•.'~_' 1(".', c)\..' .~ •••v. v=l~~~'" '. ., ~ .:>.."- '-'~ ••. DIREcm~~;iSF'jr',;~~ ~ y; Gheor rR ':' tl' \\" -'9'; RAI.. '"S ' ''"::--~{.f,(NI· • ~, "~~" inainte de aprobarea documenla\iei de caIre Consiliullocal. .cesta are obilgalia de a venfica modul in care au fast preluale in dacumenla~ie condi~iile impuse prin avize. 1 CONDITII, : 1. Indicatori urbanistici: CB3 - POT max. = 70 %; CUT max. = 6,9 mp ADC/mp. teren, Hmax. = 140 m - accente majore / HmaX. = 90 m - accente M2a - POT max. = 70 %; CUT max. = 3,2 mp ADC/mp.teren, Hmax. = 39 m M2b - POT max. = 70 %: CUT max: = 2,5 - 5,7 mp ADC/mp. teren, Hmax: = 70 m 2. Se va obtine avizul Autoritatii Aeronautice Civile Romane. 3. Circulatiile. accesele. ~i parcarile' vor .. respecta .. prevederile H.C.G.M.B. nr.66/2006, iar gararea/parcarea se vor asigura exclusiv in incinta proprietatii, cu C asigurarea numarului minim de locuri de parcare. DJRECTIAGENERALA• . DEZVOLTAREV- TERJTOR~LA DIRECTOR GENERAL ADJUNCT Anca Ileana GINAVAR CONSILfER SUPERIOR D.~'J~ .. / Casandra RO§~_-"J-C':"";L-. 2 NAli PENTRU PROTECTJA MEDIULUI BUCURESTI AJeea Lacul Morii, nr. 1, sectorul 6, cod 060841 5<;curesti Nr. j6 / 5 /05.05.2008 CATRE, CAPATANA MARIAN JEAN Barajul Cucutem nr. 10, sector 3, Bucuresti REFERITOR: Solicitare 'avlz de mediu pentru PUZ - Locuinte colective, semen si birouri, Sos. Petricani - C.F. Constanta, sector 2, Bucuresti Ca urmare a notificarii adresate de CAPATANAMARIAN JEAL'l cu domieiliul in Barajul Cucuteni nr. 10, sector 3, Buc~, .imegistrata la AR.P.M. Bucuresti cu nr. 56/05/09.01.2008 si a completarilor imegistrate eu nr.·i824/01.04.2008 Siqr. 2300/23.04.2008 '. .. . . in urma analizarii docmnentelor transmise si a verificarii,...... \ i in urma parcurgerii etapei de incadrare, '. I I in baza HGR nr. 368/2007 privind organizarea si functionarea Ministerului Mediului si Dezvoltarii Durabile si a OUG nr. 19512005 privind protectia rnediului, aprobata si modificata prin Legea nr. 265/2006, modIDcata si completata de OUG .nr. 114/2007, ~ ~conformitate cu HGR nr. 1076/2004 (art 13), unneaza ca PlanuI U~anjsPc:'ZVnal - Loeuinte eol«tive, semen si birouri, Sos. Petricani - C.F. C~~or 2, Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara am de rnediu. I Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct de vederb urbanistic a arealului in suprafata de 47182 mp teren proprietate persoana juridica (conform Certificatului de Urbanism nr. 3583/452P din 10.12.2007 ernis de Primaria Sectorului 2). Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unor imobile eu funeriuni mi"cte: locuinte colective, servicii si birouri. Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respeetarea tuturor eonditiilor impuse prin amele tehnice de specialitate emise de insritutiile eompetente, conform legii. Suprafata de spatii verzi in procent de 69 % din suprafata terenului va fi arnenajata si intretinuta. Se vor respecta prevederile art. 71 din QUa nr. 114/2007 referitoare la zona verde V3b - complexe si baze sportive. Se vor respecta prevederile P,UG. refentQare !a utilizan interzise. :"lee~ u!:cul ,\.;10(11.:ir. I let .')2~.;30,r:5.72.'J11 t!30.ca.~- :::iK::~rul Q. ::;0 C60841 3lX:ures:1 ;="):1.: tJ2~ .;30.:0.75 "~"·'·:'7-7""'''5f.f:,~. ..,' ..~::,-:""~~ {. iauU ill veder,e op~e,e~prirriat'~4?~~~nio!;ij; '. ~.r"ilStittlit-f'>;,) ill cadrul sedintei din data de 31.01.2008 'sij(' t(1f-, ~~ea publicului ca urmare a ceIor 3 anunturi publice da~C?~" .. :rt EIaboratorul S1 beneficiarul docwnentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism ce a stat la baza emiterii prezentei. SEF SERVICru tUTORIZARE S1 CO,~OL~~ONFORMARII, lng. Ro , , ostaehe .I\ . '.-! . . INTOC"tvIIT, Geog. Gabriela 10nescu ~ .J,le~a '_.JCl.i ~.AOfli.,lr . --?l: ':2~ ..:30.:::o.1~.01: ~:;O.56.;-' ;ec::cn~1~. :00 ~6CS.J1 :uct:r~stl :')x: '~2! ~3G56.75 .. h.U'l OJ.\..fl'ATEA AERONAVTICA - . RoiwANIAN-CIvu, ~.;. CIVILA ROMANA -•..--~' AERONAUTIC AUTHORITY MembraJAA JAA Member ROMA~lN'CAA Tel: +40.21.208.15.08 AFTN:LRBBYAYA +40.21.233.40.33 SITA: BUIITOYA F•• : +40.21. 208 .15.72 ~ www.ca3.ro +40.21.2.l3.40.62 $05. [Juc",~li-Pl0i"'ili or, 38-40 e-JIIail: dir.l!rn(~r:t:1.ro RO·013695 Ouch.rest. Rorm"ia ------Nr. 28601 / 1695 din SAVULESCU GETA ~icApArANA:MARIAN-JEAN Bucure~li. sIr. Petre Ispirescu nr.4. b1.49, sc ..A, et.2. ap.11. sector 5 , ..) Spre 1. AEROPORTUL INTERNAT'ONAL BUCURE~TI BANEASA AUREL VLAICU ~tiinta: 2. R.A. ROMATSA . in baza prevederilor Hotararii Guvernului Romaniei N. 29/1997 privind Codul Aerian al Romaniei, cu' modificarile ~i completarile ulterioare;ale, art.' 4.13 din Hotararea Guvernului Romaniei nr. 405/1993, ale art. 3.2.10 (2) ~i ale art. 3.2.11 b) din reglementarea RACR - SACZ aprobata cu Ordinul Ministrului Transporturilor nr. 493/2007, Autoritatea Aeronautica Civila Romana emite prezentul AVIZ pentru realizarea obiectivului "Ansamblu eladiri de locuin1e" pe terenul din str. Petricani nr.98-100, sector 2, Bucure~ti. Amplasamentullotului este situat la 2744.5 m sud fata de axul pistei Aeroportului Interna\ional Bucure~ti Baneasa Aurel Vlaicu ~i la 269,9 m est fata de pragul 25 al pistei, iar cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului este de 85,2 m. Avizul este conditionat. de: 1. Respectarea destinatiei obiectivului ~i a datelor din documentatia prezentata; 2. Respeetarea inal1imii maxime a cladirilor de 70 m, respectiv cota absoluta maxima de 155,2 m (85.2 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 70 m Tnaltimea, maxima a constructiilor;, 3. Balizarea luminoasa a colturilor constructiilor, de noapte ~ipentru conditii de vreme nefavorabila care Iimiteaza vizibilitatea (ceata. ploi, ninsoare), la cota maxima, prin lumini de culoare ro~ie, cu lampi acceptate de AAC.R.; 4. Maearalele ee vor fi folosite pe durata organizarii de ~antier trebuie sa fie avizate de A.A.C.R.; 5. Utilizarea pentru incalzirea c1adirilor a unor instalatii ~i echipamente care sa nu produca perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor; 6. i1uminatul exterior din cadrullotului sa nu prezinte fascicule de lumina orientate in sus; --~.- .... _._ ..~ '. --~""'-"J"'-j~ .. , j"" ••• :._·I •.•.ij~l..:,. .. "".' .....,.;-. " , •• '. _ 8. Se va elimina orice sursa de atragere a pasarilor, iar depozitarea resturilor menajere seva face in recipiente acoperite; . 9. Obligatia beneficiarului de a solicita un nou aviz al A.A.C.R., daca lucrarile de constructii - montaj nu incep in decurs de un an sau daca se efectueaza modificari ale caracteristicilor constructive fata de datele prezentate spre avizare, precum ~idaca in decurs de un an se schimba beneficiarul obiectivului. lrica/carea oricarei condqii de mai sus ':afecteaza interesul public a/ sigurantei navigatiei aeriene §i atrage' de /a sine' anu/area avizului §i responsabilitatea juridica §i materia/a a beneficiarului constructii/or. • - Autoritatea Aeronautica Civila Romana, S.N. "Aeroportul International Bucure§ti Baneasa Aurel Vlaicu" S.A §i R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice raspundere.pentru disconfortul produs detrafic!J1 aerian din zona §i de activitalile desfa§uratede Aeroportul International Buc~re§tLBaneasaAurel Vlaicu. ( Primaria Municipiului Bucure~ti Ir;I;~~'".,"~'-'""~ Direqia Generala de Dezvoltare, .'I 1;, ':';". ••• !:, • Jt;1 ' ~. t·,. "') '\~' t ; Investi~i$i Planfftcare Urbana \. . , \ . : , ",;.' ...• . , ':fii~::" B- Directia Urbanism~i Amenajarea Teritoriului COMISIA DE COORDONARF. Nr. 700004/01.02.2008 AVIZUL COMISIEJ DE COORDONARE (' I., \!c.:Y.l. ~~U.:llL~J:illLflL!l~!U_\1.),\ I Din P.Y. nr. 4 /01.02.2008 al sedio/ei Comisiei de CoordoDare li P.M.B. Nr. 22: UNIYERSIT ATEA DE ARHlTECTURA .JON MINCU" cu sediulldomiciliul in Bucuresti, str. Academiei nl'. 18 . 20, pn:zinta spn: avizarc l1ucumentalia de prccoordonare a P.U.Z· ului: "SOS. PETRTCANI NR. 98 - 100 - Cf CONSTANTA - VALEA SAULEI. SECTOR 2", impreana cu avizcle serise ale intreprinderilor edilitare. ill conformitate cu Dispozi!ia Primarului General nr. 433/1996, se avizeaza favorabil din punet de veden: al relcldur edilitare planul de precoordonare men/ionat mai sus cu conditiile: - se va respecta distanta de min. 4.00 m intre edificabil. atat subsol cat si elcvatie. si rctcaua de eanalizare existenta pe amplasamenl, dupa indenlificarea in teren a canalizarii; in vederea aprobarii PUZ-ului, sc va obtine avizul CTUA T - PMB; - se VOl' respecta condiliile impuse prin avizele anexa la documenlalie; . se va respecta planul de precuurdonarc ,-tnexatavizului. PRESEJ>INTE - C ARHlTECT SEF ADJUNCf AL MUNICIPIULUI BUCURE~Tl arh.LlV~ SECRET AR - COMISlE, REPREZENTANT DUAT-COrkJE, ing. ANDREI zMRiscu FPS-2!-OJ/(, ·:~/&:.~r(.·~Y:~Y:r-_;:~:~" ..... ' '< : DIRECTIA URBANISM 51 AMENAJAREA '" . TERITORIULUI 'O"'''''. ~rI etaj: 2, eam. 203 :;, .~ UK~S ~ ")1'1ooo06' ..:ti7_ tel.: 3055568; 305 55 00 in!.1203 "'" 8MC etlrtibllSO 9001 : 2000 ~M Q'flflCat 150104001 : 200J fax: 305 55 68 s· e-mail: urbanism@bueuresl~primaria.ro Primaria MunlciplulUl Bucure~ti Nr.435746/497901 / 07-12.2005 A VIZ DE URBANISM nr. 1 /6 din 18.01.2006 PUZ - 80S. Petricani - CF Constanta, sector 2 Beneficial' Proiectant SC AGRO I(NVEST CONSTRUCT srI. UAUIM CCPEC Suprafala studiata prin PUZ -340 000,0 mp, din care tercn proprietatc persoan'a fiz/juridica S=200 400,Omp Amplasare ,delimilare studiu : Terenul care face obiectul documentatiei de urbanism este cuprins in PUG in UTR - CB, si este delimitat de -Sos. Petricani CF Constanta si Vaka Saulei. Se avizeaza : Planul Urbanistic Zonal - Sos. Petricani - CF Constanta· valea Saulei, sector 2, cu regularnentul local de urbanism pentru UTR-CB3, UTR - M2a+b si UTR - Vla+ V5 si configuratia edificabilelor conform plansei de reglementari, vizata spre neschimbare, cu obligatia ca minim 30% din suprafata sa fie amenajala ca spatiu verde: INDICATOR! URDANISTICI -- POT CUT Rh max CB3 70,0% h=140,Om Accente majore / h=90,Om Acce~~ 1------~ M2a 70,U% 3,2 39,0111 M2b 70,0% 2,5 70,Om Cil"culatii, accese: accesele se vor realiza conform cin.:ulatiilor proiectate. Gararea , parcarea se Val' asigura exclllsiv in incinta, minim 80% in subsolllri. Se va rezerva spatiul necesar pentru traseele aleilor de acces proiectate. Acorduri , avize necesare pentru aprobare : -avizul Comisiei Precoordonare Retcle, avizul Comisiei de Circulatie, aviz de mediu, alte avize conform legislatiei in vigoare. Prczentul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate Sef serviciu lng.~,",,, Ar FPS-21·0 1/(, Cumisia Tehnica de are erituriulu i: arh Doilla Cristca. arh AI. Beidilllan, arh Dan Marin, arh h SerDall Slurdza, arh. Dorin Stefan, arh Vinrcl Hurduc b-dul Rel(ina Elisilbela 47, seclor 5, Bucurc~ti, Romania; tel.: +4021 305 55 00; www.bucuresli-primaria.ro . " ....( . .••••• "0' .:<~:~;~::'.;~" .. . ------_ ..- -,.._--" "'--- Consiliul General al Municipiului Bucurc~tj ••••.•... 'c .• ·.'···'=rCf't ..A."Fr'A Ff"E"".4. , =0, ....•.. , ~ .. _ , .,...~. privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal $os. Petricani - CF. Constanta - Str. Valea Saulei, sector 2 Avand In vedere expunerea de motive a Primarului General ~i raportul Directiei de Urbanism §i Amenajarea Teritoriului ; . Luand in considerare raportul Comisiei de Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului ~iavizul Comisiei Juridice §i de Disciplina din cadrul Consiliului General al Municipiului Bucure§ti; Vazand avizele emise de : .. - Cr ,iisia Tehnica de Urbanl~r:n...$j6menajarea Teritoriului CTUAT - . T a PMB: Aviz de urbanism nr. 1/6/18.01.2006; Ministerul Transporturilor, Constructiilor §i Turismului: Aviz nr.138/2006; - Agentia pentru Protectia Mediului Bucure§ti: Aviz nr. 2282/81/2006; - Comisia de Coordonare retele, a PMB:Aviz nr. 546765/25/2006; - Comisia Tehnica de Circulatie: Aviz nr. 4385/2006; Tinand seama de prevederile : - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile §i completarile ulterioare; - Legii m. 350 /2001 privind amenajarea teritoriului §i urbanismul, cu modificarile §i completarile ulterioare; - Ordinului MTCT nr.22/2007 privind stabilirea unor competente pentru avizarea §i aprobarea documentatiilor de urbanism In Municipiul Bucure§ti; - Hotararii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, modificata §i completata ; PUG-ului Municipiului Bucure§ti aprobat prin Hotararea CGMB nr.269/2000. l'- HOTARA$TE: 7 Art. 1 Se aproba Planul Urbanistic Zonal - $os. Petricani - CF. Constanta - Str. Valea Saulei, sector 2- pentru 0 suprafata de teren studiata 5=340.000,00 mp, din care S=200.400,00 mp reprezinta suprafata terenului ce a generat PUZ - teren proprietate persoana juridica. Conform pJanului Urbanistic General al Munieipiului Bucure~ti, :aprobat prin Hotararea C.G.M.B. nr. 269/2000 - terenul se incadreaza partial in Zona CB3 - zona polilor urbani prlncipali. partial Zona T2 - zona .transporturilor feroviare ~i partial Zona V1a - parcuri, gradini ~i scuaruri publice ora§ene~ti ~ifa!?iiplantate publice . Indicatori urbanistici: • CB3: POTmax=70%; CUTmax=4,5. T2 : POTmax=50-80%; CUTmax=1,O-2,4. V1a : POTmax=15%; CUTmax=O,2. Functiunea, avizata -Iocuinte,, birouri, servicii. Indicatori urbanistici avizati : • U.T.R. CB3 : POTmax=70%; CUTmax= 6,9; Rmaxh= P+3E-P+30E- P+45E; U.T.R. M2a : POTmax=70% ; CUTmax=3,2; Rmaxh=P+12E ; U.T.R. M2b : POTmax=70% ; CUTmax=2,5; Rmaxh=P+22E. Art.2 Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism ~inu da dreptul la construire . Art.3 Se abroga toate prevederile contrare cuprinse In proiectele • urbanistice anterior aprobate. ArtA Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de 5(cinci) ani. Aceasta hotarare a fost adoptata Tn ~edinta ordinara a Consiliului General al Municipiului Bucure~ti din data de 01.11.2007. - fl-N1J1" PRE$EDINTE DE DINTA, ~ S CRETAR GENERAL , '.,,:0 '1"';..1: .~IPIULUI BUCURE$TI Valentin ::'~~J -= '" udor Toma , ,~ - Bucure~ti, 01.1 -~~ -l-C:.J - _ ... '-:>- (' . .>~ it-- 0"'<. JV.. I Nr.321 "'" .;'~'-. I 'Oc, . J-----=l \J . \.. B-dul Regina EJisabela 47. seclor 5, 8ucurcili, Romania; leI.; +4021305 55 00; www.bu<;.!!rc!'>!i:l1rimaria.ro rag 2