Lillestrøm Kommune Fra 1

Real- Nr.03.2019 Eiendommer for salg og lokaler for utleie på Romerike nytt og i Oslo Nord.

Hvam/Skedsmo Innhold

Til salgs

Skedsmo kommune Nes kommune Støperiveien 10 A s. 3 Vesttunvegen 5 s. 3

Eidsvoll kommune For det som blir Lillestrøm kommune fra 1. januar 2020, har REAL Næringsmegling AS fått i oppdrag Vormavegen 2 og 4 s. 3 å forestå salg av de næringseiendommer som blir overflødige i kommunene. Salgene omfatter også øvrige utviklings- og næringseiendommer som Kommunestyret beslutter å legge ut for salg.

Dette er et oppdrag vi ser frem til å komme i gang med. Vi har allerede påbegynt arbeidet med de første salgsobjektene for Sørum kommune. Til leie Samlet utgjør dette foreløpig eiendommer som er taksert til ca. kr 68.000.000,-.

Oslo kommune Eidsvoll kommune De første objektene vil vi påbegynne markeds- Pottemakerveien 2 s. 4 Skinnstudumpa 4 s. 9 føringen av allerede nå i juni måned.

Jerikoveien 1 s. 4 Hva som kommer på salgslisten fra Fet og Skedsmo Nittedal kommune kommune har vi foreløpig ikke mottatt oversikt på.

Skedsmo kommune Hadelandsveien 673 s. 9 Som den eneste rene næringsmegleren som er Roseveien 1 s. 4 Brennaveien 4 s. 10 etablert på Romerike tror vi den lokalkunnskapen vi besitter var viktig for vår oppdragsgivers valg Depotgata 20 s. 5 Destilleriveien 11 s. 10 av megler. Få kjenner dette markedet bedre enn Industriveien 25 s. 5 oss, noe vi er sikre på vil komme vår oppdrags- giver til gode. Industriveien 25 s. 5 Ullensaker kommune Fetveien 23 s. 6 Industrivegen 18 s. 10 Selv om kommunens objekter skal markedsføres bredt tror vi at vårt investorregister, som nå teller Strømsveien 62 s. 6 over 700 potensielle kjøpere, vil komme svært Vestvollveien 32-34 s. 6 Nannestad kommune godt til nytte i salgsarbeidet. Det er overveiende sannsynlig at de fleste kjøperne vil være å finne Vestvollveien 34 B s. 7 Aurvegen 2 s. 11 blant disse. Jogstadveien s. 7 Ta gjerne kontakt for ytterligere informasjon. Bregneveien 2-4 s. 7 Sørum kommune Torvet 6 s. 8 Duevegen 13 s. 11 Dette er siste REAL-nytt før sommerferien. Vi Hvamsvingen 4 s. 8 benytter derfor anledningen til å ønske alle våre kunder en riktig god sommer. Rælingen kommune Lørenskog kommune Øvre Rælingsveg 176 s. 11 Eivind K. Aursøy Næringsmegler MNEF SN Solheimveien 62 A s. 8 Daglig leder og Fagansvarlig Skårersletta 60 s. 9 Skedsmo / Eidsvoll / Nes REAL NYTT NR. 03 2019 3

Til salgs - utleid Strømmen næringsseksjon ved Støperiveien 10 A Strømmen Storsenter Næringsseksjon: Ca. 160 kvm BTA

 Lys og moderne nærings- seksjon i 1. etg.  Fullt utleid til Synsam Norge AS Støperiveien  Årlig leie kr 399 900,- inkl. mva. Strømmen  Årlig leie kr 319 920,- eks. mva. Storsenter  Fleksibelt lokale som egner seg til kontor og forretning  Prisantydning; Kr 5 500 000,- Til salgs Megler Gunhild Smestad 908 76 367 [email protected]

Utleid avkastnings- Eidsvoll eiendom m/flott Vormavegen 2 og 4 beliggenhet Bygg: Ca. 1.600 kvm

Tomt: Ca. 752 kvm Wergelandskvartalet SOLGT(Under utvikling)  Kombinasjonseiendom Saga 2 senteret m/næring og bolig Vormavegen 2-4  Beliggende i Eidsvoll sentrum – et tettsted i vekst  Fullt utleid med 5 stk. leie- forhold  Årlig leie kr 865 576,-  Verdivurdering: Kr 13 500 000,- Til salgs Megler Gunhild Smestad 908 76 367 [email protected]

Kombinasjons- Årnes eiendom m/antatt Vesttunvegen 5 utviklingspotensial Bygg: Ca. 2.930 kvm Tomt: Ca. 13.271 kvm

 Salg av Myklestad Holding AS  Ca. 5000 palleplasser i sprinklet høytlager  Beliggende på Bodding industri felt  Høytlager med 17,6 m takhøyde  Meget gode parkeringsforhold  Bud mottas

Til salgs Rådgiver Rune Eide 900 29 707 [email protected] Oslo / Skedsmo

Kombinasjonslokale Rødtvet med enkel adkomst fra Pottemakerveien 2 Trondheimsveien/RV4 Kontor: Ca. 180 kvm Lager: Ca. 215 kvm

 Meget sentral beliggenhet  Leies ut samlet til 1 leietaker  God og arealeﬀ ektiv planløsning  Meget velegnet til håndtverksbedrift er  Takhøyde lager ca. 3,5 meter  6 p-plasser følger leieforholdet  Rimelig leie

Til leie Megler Rune Eide 900 29 707 [email protected]

Grorud/Lindeberg Ledige næringslokaler Jerikoveien 1 på Lindeberg senter Kontor: 174 kvm Kontor/forretning: 111 og 250 kvm

 Meget sentral beliggenhet på Grorud  Veldrevet senter rett inntil Lindeberg t-banestasjon  111 kvm er beliggende inne på selve t-banestasjonen  Gode profileringsmuligheter  God parkeringsdekning Til leie Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 [email protected]

Meget moderne Kjeller og representative Roseveien 1 kontorlokaler Kontor: Fra 116 – 400 kvm

 Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion  Felles kantine, møterom og auditorium  Gode profileringsmuligheter  Kort vei til buss, tog i Lillestrøm  Leie av p-plasser etter avtale

Til leie Rådgiver Rune Eide 900 29 707 [email protected] Skedsmo REAL NYTT NR. 03 2019 5

Kontorlokaler med Lillestrøm gangavstand til Depotgata 20 Lillestrøm togstasjon Kontor: 48 kvm

 Mye helserelatert virksomhet i bygget forøvrig  Godt vedlikeholdt eiendom med god standard  Ventilasjonsanlegg med kjøling  Heis direkte til alle etasjer  God parkeringsdekning Til leie Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 [email protected]

Skedsmokorset Lager sentralt på Industriveien 25 Skedsmokorset Lager: Ca. 400 kvm

 Beliggende i etablert industri- område med kort vei til E6  Lyse lokaler med god standard  Leies fortrinnsvis ut samlet til 1 leietaker  Adgang via 2 stk. kjøreporter med lasteramper  Lokalet står ledig for overtakelse  God parkeringsdekning (gratis) Til leie Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 [email protected]

Skedsmokorset Lager- og kontor- Industriveien 25 lokaler i veletablert industriområde Lager: Fra 468 – 2.435 kvm Kontor: Fra 144 – 1.003 kvm

 Beliggende få minutter fra E6  Godt vedlikeholdt eiendom med god standard  Ventilasjonsanlegg med kjøling og varme  Fri bruk av eiendommens p-plasser  Tilgang til felles kantine  Solid og seriøs utleier Til leie Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 [email protected] Skedsmo

Hel kombinasjons-/ Kjeller/Hvam logistikkeiendom - Fetveien 23 kort vei til E6 Bygg Ca. 4.908 kvm  3-4 minutter fra av-/påkjøring E6 (Hvam), ca. 5 min. til Lillestrøm  Godt vedlikeholdt eiendom med god standard  Kan deles på flere leietakere  Ca. 1/3 kontor/showrom-ca. 2/3 lager  Høytlager med fri takhøyde ca. 5,5 meter  Gode adkomst- /profilerings- og parkeringsmuligheter Til leie Rådgiver Rune Eide 900 29 707 [email protected]

Butikk- /kontor- Strømmen lokaler med meget Strømsveien 62 god standard Kontor: Fra 135 - 322 kvm

 Meget god beliggenhet og eksponeringsmuligheter  Høy gjennomgående standard både inn- og utvendig  Buss rett utenfor, gangavstand til tog  Leie av p-plasser etter avtale  Mulighet for rask overtakelse Til leie Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 [email protected]

Kontorlokaler med Skedsmokorset representativ og Vestvollveien 32-34 moderne standard Kontor: Fra 261 - 453 kvm Lager: 87 kvm

 Arealene kan deles på 2 leietakere  Egen takterrasse  Meget gode eksponeringsmuligheter  Sentral beliggenhet langs E6  Gunstige felleskostnader  Kort vei til bussforbindelse

 Lager leies ikke ut separat Til leie Rådgiver Rune Eide 900 29 707 [email protected] Skedsmo REAL NYTT NR. 03 2019 7

Representative Skedsmokorset kontorer med god Vestvollveien 34 B beliggenhet inntil E6 Kontor: 125 kvm Lager fra: 8 – 50 kvm

 Sentral beliggenhet på Skedsmokorset  Meget gode profileringsmuligheter  Mulighet for å leie låsbare lagerrom  Adgang til eget wc og felles garderober  Gode parkeringsmuligheter Til leie Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 [email protected]

Hvam Kontorlokaler Jogstadveien sentralt på Hvam Kontor: Ca. 870 + 210 kvm Oslo Hvam E6  Kort avstand til av-/påkjøring E6 Kløft a (Hvam), ca. 5 min. til Lillestrøm  Enkel adkomst  Lokalene er beliggende i hvert sitt bygg  God standard i bygg fra 2011/2012  Rikelig med p-plasser, både inne og ute Til leie Megler Eivind Aursøy 900 39 300 [email protected]

Kjeller Kontorlokaler Bregneveien 2-4 sentralt på Kjeller Kontor 160 + 190 kvm

 Beliggende i etablert nærings- område  Lyse og nyoppussede kontorlokaler  Mulighet for å leie enkeltkontorer  Gode parkeringsmuligheter  Ventilasjonsanlegg med kjøling og varme  Gode bussforbindelser rett utenfor Til leie Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 [email protected] Skedsmo / Lørenskog

Vi søker seriøse Lillestrøm leietakere som vil Torvet 6 være med å påvirke Kontor egne løsninger Ca. 786 kvm

 Sentral beliggenhet i Lillestrøm sentrum  Beliggende i 3. etasje, heis til etasjen  Lyse og moderne lokaler med fleksible løsninger  Lokalet kan deles på inntil 3 stk. leietakere  Tilpasses/innredes etter leietakers ønsker  Parkering – gangavstand til tog Til leie Rådgiver Rune Eide 900 29 707 [email protected]

Moderne og fleksible Hvam lokaler i attraktivt Hvamsvingen 4 næringsområde Kontor: Fra 35 – 800 kvm

 Rett ved E6 midt mellom Oslo S og Gardermoen  Mulighet for bemannet lager i samme bygg  Stor parkeringsplass rett utenfor døren  3 minutters gange til buss  Mer informasjon: www.hvamsvingen4.no  Om utleier www.e6e.no Til leie Rådgiver Rune Eide 900 29 707 [email protected]

Sentral beliggen- Lørenskog het nær avkjøring Solheimveien 62 A RV 159/E6 Kontor: Fra ca. 130 – 818 kvm

 I samme bygg som Mercedes forhandler Star Autoco  Gode profileringsmuligheter  Lager/kontor kan deles flere leietakere  Lokalene vil langt på vei tilpasses leietaker  Mulighet for leie av p-plasser  Kort vei til buss Til leie Megler Eivind K. Aursøy 900 39 300 [email protected] Lørenskog / Eidsvoll / Nittedal REAL NYTT NR. 03 2019 9

Beliggende i Lørenskog populært område Skårersletta 60 med stor vekst Kontor: 200 kvm Lager: 276 kvm

 Kan deles på flere leietakere  Mulighet for leie av enkeltkontorer  Meget gode profilerings muligheter  Flere kjente aktører etablert i eiendommen  Kun ca. 12 min med bil til Oslo sentrum  Parkering rett utenfor Til leie Rådgiver Rune Eide 900 29 707 [email protected]

Fleksibelt nærings- Dal lokale sentralt ved Skinnstudumpa 4 A og B innkjøringen til Næringslokale: Ca. 1.250 kvm Dal/Råholt Uteareal u/tak: Ca. 350 kvm Tomt: Ca. 2.000 kvm

 Kan brukes som forretning-/ verksted eller lagerlokale  Lagerseksjoner fra ca. 100 – 1 250 kvm  Rålokale som tilpasses leietaker etter avtale  Kan deles på flere leietakere  Beliggende i samme bygg som Kiwi  Montèr er etablert på nabo- eiendommen Til leie Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 [email protected]

Kontor og noe lager Nittedal beliggende inntil RV4 Hadelandsveien 673 sentralt i Nittedal Cellekontor: Fra 12-18 kvm pr. stk. Kombinasjonslokale: Ca. 157 kvm

 Lyse og vedlikeholdte lokaler  Gode profileringsmuligheter  Flere muligheter for areal- kombinasjoner  Kombi.lokalet består av 44 kvm lager og 113 kvm kontor  Egen kjøreadkomst til lager og trapp direkte til kontor  Enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter Til leie Megler Rune Eide 900 29 707 [email protected] Nittedal / Ullensaker

Fleksibelt lokale Skytta med mulighet Brennaveien 4 for lager Butikk-/showrom-/kontor: Ca. 100 kvm

 Fleksibelt lokale beliggende i 1. etasje  Adgang til eget wc og garderobe  Kjøkken kan etableres  Mulighet for leie av lager opp til ca. 80 kvm  Lyse lokaler med god standard  Gode adkomst- og parkeringsmuligheter Til leie Megler Rune Eide 900 29 707 [email protected]

Representative kon- Hagan torer i samme bygg Destilleriveien 11 som Arcusgruppen Kontor: 129 + 300 kvm BTA

 Nærhet til både RV4, FV22 og E6  Sentralt, men i landlige omgivelser  Representativ og moderne standard  Felles kantine, resepsjon/ sentralbord, treningsrom m.m  Høy sikkerhet i bygget  God og gratis parkeringsdekning Til leie Megler Eivind Aursøy 900 39 300 [email protected]

Jessheim Moderne kontor- Industrivegen 18 lokale i nybygg Kontor Ca. 653 kvm

 Prosjektert kontorlokale med god standard  Leveres ferdig innredet  Mulighet for mindre tilpasninger  Estimert overtakelse ca. 01.08.2020  Gangavstand til sentrum, tog og buss  Gode parkeringsmuligheter Til leie Megler Gunhild Smestad 908 76 367 [email protected] Nannestad / Sørum / Rælingen REAL NYTT NR. 03 2019 11

Den nye nærings- Gardermoen parken med Oslo Aurvegen 2 Luft havn som nabo Lager-/ verksted- og logistikkbygg : Utleie- Fra 1.250 – 12.000 kvm senteret SISU  Bygg oppføres for utleie etter Aurvegen 2 avtale Bane Nor Elstad  Takhøyde inntil 12m Tenold  Mulighet for noe utearealer for lagring Oslo Luft havn  Overtakelse ca. 1 år etter inngått leiekontrakt Gardermoen  Solid og løsningsorientert utleier  Flere spennende aktører er under etablering Til leie Megler Gunhild Smestad 908 76 367 [email protected]

Frogner Meget sentralt i Duevegen 13 Frogner sentrum Forretning: Ca. 35 + 91 + 132 kvm

 Nybygg i Frogner sentrum  Gode profileringsmuligheter  Mulighet for skreddersøm etter avtale  Passer godt for virksomheter/ konsepter innen handel eller service  Parkering rett utenfor  Rett ved togstasjon Til leie Rådgiver Rune Eide 900 29 707 [email protected]

Varmtlager sentralt Fjerdingby langs øvre Rælingsveg, Øvre Rælingsveg 176 10 min. fra Lillestrøm Lager: Ca. 180 + 630 + 935 kvm Kontor: Ca. 360 kvm

 Sentral og god beliggenhet i attraktivt område  Kort vei til Lillestrøm og Strømmen Kjøreport til lager  Adkomst via egen kjøreport rett inn i lokalene  Arealene kan leies hver for seg, men deles ikke opp i mindre enheter  God parkeringsdekning Til leie Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 [email protected] Kirkenær

Røykenvik

Brandbu

Minnesund

Eidsvoll

Eidsvoll verk

Råholt Nannestad Dal/Ørn

Gardermoen

Oslo Luhavn Harestua

Kongsvinger Vormsund Sand

Neskollen Jessheim E 16 Årnes E 6

Gjerdrum

Ask Sørum Kløa

Frogner E 6 Leirsund Skedsmokorset Skytta

Sørumsand Kjeller flyplass Grorud Lillestrøm Norges Varemesse Strømmen 170 Fetsund Alna Lørenskog OSLO Heia Aursmoen

170

Bjørkelangen

Asker

REAL Næringsmegling AS | Hvamstubben 17 | 2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50 | E-post: [email protected] | Real.no