Oddział Terenowy Olsztyn

OLS.WKUR.SGZ.4240.275.2018.BJ.22 Olsztyn, 2019-05-22

KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE działając na podstawie art. 2 ust. 1 pkt. 4 ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 roku o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 2018 r., poz. 869.) oraz art. 28 i 29 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2019 r., poz. 817) oraz Rozporządzenia Ministra rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z dnia 18 maja 2012 r. poz. 540) zmienionego Rozporządzeniem Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 11 lipca 2018 roku (Dz.U. z 2018 r. poz. 1412) podaje do publicznej wiadomości

WYKAZ nieruchomości gruntowej niezabudowanej przeznaczonej do sprzedaży, położonej w obrębie Ruszajny, gmina Barczewo, powiat olsztyński, woj. warmińsko-mazurskie, pochodzącej z Państwowego Funduszu Ziemi.

Opis nieruchomości

Nieruchomość niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Ruszajny jako działka nr 177/6 o pow. 0,2100 ha, w tym: PsIV-0,2100 ha, co stanowi 0,2100 ha użytków rolnych.

Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych KW: Nr OL1O/000145385/3.

Nieruchomość położona w obrębie Ruszajny, w kilkudziesięcio-hektarowym kompleksie terenów użytkowanych rolniczo, rozciągających się pomiędzy drogą krajową nr 16, a osiedlem domków jednorodzinnych miasta Barczewo. Najbliższe zabudowania w odległości ok. 200 metrów. W odległości około 50 metrów na zachód od działki znajduje się teren, obecnie użytkowany rolniczo, podzielony na działki o pow. 1000 – 2000 m². Dojazd do wycenianej działki od drogi asfaltowej (ulica Wiśniowa) ok. 360 m drogami szutrowymi i gruntowymi. Wyceniana działka posiada kształt trójkąta, teren lekko nachylony, lekko podmokły, porośnięty krzewami. Sieci infrastruktury technicznej (energia elektryczna i wodociąg) przebiegają w odległości 100-200 m od wycenianej działki.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 25.600,00 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy sześćset złotych). W cenie nieruchomości uwzględniono koszty poniesione na przygotowanie jej do sprzedaży.

Zgodnie z zaświadczeniem Burmistrza Barczewa dla nieruchomości brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Plan obejmujący przedmiotowy teren utracił moc z dniem 31 grudnia 2003 roku. Zgodnie ze zmianami w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego (który utracił moc) działka nr 177/6 obrębu Ruszajny położona jest na terenie który w ww. planie oznaczony był jako tereny przeznaczone do produkcji rolnej i leśnej. Zgodnie z Uchwałą nr XLVIII (353) 18 Rady Miejskiej w Barczewie z dnia 23 stycznia 2018 roku w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Barczewo dla w/w działki ustala się zapis: pozostałe tereny nieoznaczone kierunkiem zagospodarowania. Pozostałe tereny stanowią tereny rolnicze oraz leśne. Gmina nie posiada udokumentowania złóż kopalin na w/w działce, odnośnie elektrowni wiatrowych nie określono dopuszczalności ich lokalizacji na terenie Gminy. Na działkę nie były wydane żadne decyzje o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, brak jest także wniosków o wydanie decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Olsztynie informuje, że przedmiotowa działka nie przylega do pasa drogowego drogi krajowej, dla której zarządcą jest Oddział w Olsztynie i przez obszar działki nie jest planowany nowy przebieg drogi krajowej. W związku z powyższym nie zachodzi konieczność rezerwy terenu z tej działki na potrzeby budowy dróg krajowych. Jednocześnie GDDKiA informuje, że nie zamierza wystąpić w okresie najbliższych 12 miesięcy z wnioskiem o wszczęcie postępowania o wydanie decyzji na 10-448 Olsztyn, ul. Głowackiego 6, +48 89 5248800, www.kowr.gov.pl realizację inwestycji drogowej na podstawie ustawy z dnia 1 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych i nie wszczęto postępowania o wydanie decyzji dotyczącej lokalizacji autostrady, na podstawie ustawy z dnia 27 października 1994 r. o autostradach płatnych i Krajowym Funduszu Drogowym dla przedmiotowej działki.

Zarząd Dróg Wojewódzkich w Olsztynie informuje, że nie przewiduje obecnie budowy nowej drogi wojewódzkiej, która byłaby usytuowana na przedmiotowej działce. Ponadto podaje do wiadomości, iż nie zostało wszczęte na wniosek Zarządu Dróg Wojewódzkich w Olsztynie postępowanie o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej w obrębie tej działki na podstawie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych oraz w najbliższych dwunastu miesiącach nie zamierza wszcząć takiego postępowania na podstawie ww. ustawy. W związku z powyższym nie jest wymagana rezerwa terenu pod nowe inwestycje drogowe na potrzeby dróg wojewódzkich w obrębie przedmiotowej działki.

Powiatowa Służba Drogowa w Olsztynie informuje, że działka nr 177/6 obrębu Ruszajny nie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi powiatowej. Zagospodarowanie w/w nieruchomości nie koliduje z planami Powiatowej Służby Drogowej w Olsztynie.

Zgodnie z informacją udzieloną przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Olsztynie, na terenie działki nie znajdują się stanowiska archeologiczne oraz obiekty wpisane do rejestru zabytków bądź znajdujące się w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Równocześnie W-M WKZ przypomina, że w przypadku przedmiotowej nieruchomości mają zastosowanie przepisy art. 32 i 33 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

Zgodnie z informacja udzieloną przez Regionalną Dyrekcję Ochrony Środowiska przedmiotowa działka nr 177/6 obręb Ruszajny, nie jest objęta formami ochrony przyrody w rozumieniu art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, takimi jak: park narodowy, rezerwat przyrody, obszar chronionego krajobrazu, park krajobrazowy, obszar Natura 2000, stanowisko dokumentacyjne, użytek ekologiczny oraz zespół przyrodniczo-krajobrazowy.

Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie Zarząd Zlewni w Olsztynie poinformował, że na działce nr 177/6 obręb Ruszajny nie występują śródlądowe wody płynące ani urządzenia melioracji wodnych.

Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.

Na podstawie art. 29 ust. 4 powołanej wyżej ustawy z dnia 19 października 1991 roku Krajowemu Ośrodkowi przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od KOWR.

Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanym przez Starostę Powiatu Olsztyńskiego. Kupujący będzie zobowiązany do złożenia w notarialnej umowie sprzedaży oświadczenia, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. Jednocześnie nabywający oświadczy, że otrzymał kopię wypisu i wyrysu działki wchodzącej w skład nieruchomości.

Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt nabywającego.

Termin, miejsce i warunki przetargu zostaną podane do publicznej wiadomości odrębnym ogłoszeniem. Szczegółowe informacje o przedmiocie sprzedaży można uzyskać w siedzibie KOWR OT Olsztyn, ul. Głowackiego 6, pok. 12 tel. (89) 524-88-24.

Niniejszy wykaz podlega wywieszeniu na okres co najmniej 14 dni licząc od dnia 30 maja 2019 roku: w Urzędzie Miejskim w Barczewie, Sołectwo Ruszajny, w W-MIR w Olsztynie, oraz siedzibie Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie, ul. Głowackiego 6.

Otrzymują z prośbą o wywieszenie na tablicy ogłoszeń: 1. Urząd Miejski w Barczewie. 2. Sołectwo Ruszajny. 3. Warmińsko – Mazurska Izba Rolnicza w Olsztynie. 4. KOWR OT Olsztyn.

2 / 2