SALGSPROSPEKT Attraktivt lejemål centralt i Holte
I alt 101 m² erhvervslejemål til afståelse. 75 m² i stueplan samt 26 m² kælder.
Årlig leje: 166.275 kr. Afståelsesbeløb: 950.000 kr.
HOLTE STATIONSVEJ 10 2840 HOLTE 2 | SALGSPROSPEKT | SAG 290672 | Rev. nr. C2024
Indhold
3 Beliggenhed 5 Lejemålet 8 Plantegning 9 Offentlige forhold 10 Lejevilkår 12 Kontakt 13 Om Colliers International Geelskov
Thai Food
Pellicani Rudersdal Kommune Holte Modelhobby Rådhus Home
Impuls Motionscenter
Nybolig
Holte Loppemarked Joe & The Juice Irma Kvickly Intersport Imerco Normal Binderiet Holte Stationsvej 10 Kiosk Magnifique Naturgalleriet Røverkøb Lagkagehuset Matas Holte Vinlager Paradis Netto Holte Ostelager Holte Apotek Emmerys
Abelone Butik i hjertet af Holte Nordea Lejemålet beliggende yderst centralt i et område blandt mange populære butikker og tæt på Holte Midtpunkt. Fra adressen har du kun 400 meter til Holte Station, hvor S-togslinjerne A og E kører fra og til, ligesom flere busser kører fra stationen. Ankommer man i bil, er der parkeringspladser lige overfor lejemålet eller ved Holte Midtpunkt.
Irma Holte Station Parkering Holte Havn
10 m 400 m 20 m 4 | SALGSPROSPEKT | SAG 290672 | Rev. nr. C2024
Attraktiv beliggenhed Centralt i Holte, omgivet af butikker og caféer, ligger dette fine hjørne lejemål på Holte Stationsvej. Bevæger man sig væk fra adressen mod nord, støder man ganske hurtigt på Holte Midtpunkt, hvor mange populære butikker ligeledes er beliggende. Her kan bl.a. nævnes Matas, Normal, Intersport og Joe & The Juice. Holte Stationsvej er en naturligt befærdet vej, da den, udover placeringen tæt på Holte Midtpunkt også huser mange populære butikker med bl.a. Lagkagehuset på modsatte hjørne. 5 | SALGSPROSPEKT | SAG 290672 | Rev. nr. C2024
Lejemålet Butikken har præsentabelt indgangsparti i hjørnet af forretningen, og har stort og åbent salgsareal i hele stueplan. Salgsarealet fremstår overalt lyst, højloftet og med flotte lyse plankegulve. Fra salgsarealet er direkte adgang til lejemålets kælder via indvendig trappe og anvendes til depot/lager. Der er eget toilet til lejemålet i fælles kælder, med adgang fra bagtrappen. 6 | SALGSPROSPEKT | SAG 290672 | Rev. nr. C2024
Inventar Butikken overtages med inventar, som er indeholdt i afståelsessummen. Inventaret består af speciallavet/designet tøjstativer, hylder, giner, bøjler, stativer, disk, møbler, belysning (LED) samt emballage. Derudover omfatter den til forretningen knyttede goodwill, leverandørkontrakter, kundekartotek, herunder e-mail-liste, domænet: "www.fishingforcompliments.dk " samt forretningens navn “Fishing for Compliments". Flot og indbydende salgsareal 8 | SALGSPROSPEKT | SAG 290672 | Rev. nr. C2024
Plantegning
Stueplan: 75 m2 Kælder 1: 26 m2
Plantegning er vejledende uden ansvar 9 | SALGSPROSPEKT | SAG 290672 | Rev. nr. C2024
Offentlige forhold
Planforhold
Uddrag fra Lokalplan nr. 127.
3. Områdets anvendelse
Område A3
1. etage (niveau med den centrale plads) - Butikker samt mindre værksteder i forbindelse hermed, restauranter o.lign.. Banker, kontorer, klinikker o.lign. kan ikke etableres i 1. etage.
2. etage (niveau med Holte Stationsvej) - Butikker samt mindre værksteder i forbindelse hermed, restauranter o.lign.. Banker, kontorer, klinikker o.lign. kan ikke etableres i 2. etage.
3. etage - Boliger. Kommunalbestyrelsen kan tillige tillade, at der indrettes kontorer og klinikker, når dette efter kommunalbestyrelsens skøn sker uden ulempe for de omboende.
4. og 5. etage - Boliger.
Ovennævnte er alene ekstrakt af lokalplanen. 10 | SALGSPROSPEKT | SAG 290672 | Rev. nr. C2024 Lejevilkår
Areal Stueplan 75 m² Kælder 26 m² I alt 101 m²
Afståelsesbeløb 950.000 kr.
Leje 166.275 kr. pr. år
Lejemålets andel af drifts- Driftsomkostninger udgifter er indeholdt i lejen
6.996 kr. pr. år. A conto varme 583 kr. pr. md.
Lejemålets andel af vand- Vand udgifter er indeholdt i lejen
Afregnes af lejer direkte til El forsyningsselskab
Anvendelse Mode- og gaveforretning
Lejemålet overtages som det er Overtagelsesstand og forefindes.
Overtagelsestidspunkt Efter nærmere aftale 11 | SALGSPROSPEKT | SAG 290672 | Rev. nr. C2024 Lejevilkår fortsat
6 måneders varsel til d. 1. i en Opsigelsesvarsel kvartals måned
Uopsigelighed Der er ingen uopsigelighed
Svarende til 3 måneders Depositum leje kontant
Betaling Lejen betales månedsvis forud
Den indvendige vedligeholdelse Vedligeholdelse påhviler lejeren
Lejer har afståelsesret til en af Afståelsesret udlejer godkendt lejer
Fremlejeret Lejer har ikke fremlejeret
Nettoprisindekset. Lejeregulering Lejen indeksreguleres hver år pr. 1. januar.
Alle pengeydelser tillægges Moms moms, p.t. 25 %.
Gyldigt energimærke foreligger Energimærke med karakteren E. 12 | SALGSPROSPEKT | SAG 290672 | Rev. nr. C2024
Kontakt
Line Højvang Christiansen Director | Head of Retail, Copenhagen
+45 20 45 30 54 [email protected]
Linea Hvid Balshøj Erhvervsejendomsmægler MDE
+45 40 23 44 57 [email protected]
Laila Adrian Sagskoordinator
+45 23 47 07 45 [email protected] 13 | SALGSPROSPEKT | SAG 290672 | Rev. nr. C2024
Om Colliers
COLLIERS I DANMARK
150 medarbejdere
5 kontorer
COLLIERS PÅ VERDENSPLAN
17.000 medarbejdere
68 lande
3,3 mia. US dollar i global omsætning
Colliers er Danmarks absolut største og mest erfarne ejendomme, porteføljer og ejendomsselskaber. I 2018 rådgiver inden for erhvervs- og investeringsejendomme. formidlede vi ejendomme for næsten 25 mia. kr. Vi er Vi beskæftiger os med formidling af ejendomme, landsdækkende med godt 150 medarbejdere fordelt på udlejning, lejerrådgivning og vurderinger, ligesom vi kontorer i København, Aarhus, Aalborg, Odense og Vejle. udarbejder markedsanalyser og rådgiver vedrørende by- Vi er en del af Colliers International Group Inc., der er og arealudvikling, ejendomsinvesteringsstrategier mv. repræsenteret i 68 lande og har 17.000 medarbejdere. I Vores specialister i Capital Markets er førende inden for 2018 omsatte Colliers for 3,3 mia. US dollar på formidling af og rådgivning om større investerings- verdensplan. KØBENHAVN Palægade 2-4 1261 København K
AARHUS Søren Frichs Vej 38A 8230 Åbyhøj
ODENSE Tagtækkervej 8 5230 Odense M
AALBORG Østre Havnegade 20 9000 Aalborg
VEJLE Den Hvide Facet 1 7100 Vejle
www.colliers.dk T: 70 23 00 20
VIGTIGE FORHOLD/DISCLAIMER | Dette dokument er udarbejdet af Colliers International Danmark A/S (”CI”). CI er ansvarlig for dokumentets indhold i henhold til dansk ret. CI er dog ikke ansvarlig for fejl, udeladelser, tilbageholdte informationer eller upræcise oplysninger/vurderinger i dokumentet, som kan henføres til eksterne (herunder offentlige) kilder eller til informationer/oplysninger modtaget fra kunden eller tredjemand. CI´s ansvar er i alle tilfælde begrænset til det honorar, som CI har oppebåret for udarbejdelsen af dokumentet. Dokumentet er udarbejdet til brug for opdragsgiver under de forudsætninger og med det formål, som fremgår af aftalen med kunden, og må ikke uden CI´s forudgående skriftlige samtykke videregives til andre.